vente de moulin de luxe à Cressac-Saint-Genis, France

Somptueux moulin à eau du XIXe siècle soigneusement restauré pour préserver son charme et son authenticité faisant de lui un joyau historique. Sa roue à aubes fonctionnelle témoigne de son passé glorieux et ajoute une touche de magie à cette propriété exceptionnelle. D'une superficie généreuse de 220 m², cette demeure comprend 8 pièces dont 5 chambres ornées de plancher en chêne massif. Une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une lumineuse pièce de vie ainsi qu'un salon accueillant doté d'une baie vitrée qui offre une vue sur la rivière créant un espace de vie harmonieux. Un grenier de 107 m² prêt à être aménagé offre un potentiel supplémentaire à cette résidence. Une pergola en bois de 52 m² surplombant la rivière et la nature luxuriante vous invite à profiter de moments de détente et de contemplation. Niché sur un terrain de 5500 m², ce moulin est entouré d'une nature verdoyante et fleuri traversé par la paisible rivière La Dronne. Son droit d'eau confère à ce lieu historique une expérience de vie authentique et incomparable. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau d'histoire où le passé se mêle harmonieusement au confort moderne. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22850.

Cadre idyllique pour ce joli moulin en pierre, sur plus de 8 ha de terrain, se composant de prairie, forêt, bord de rivière, un étang de 2000 m². Sans voisins proches et commerces à proximité de Champagne Mouton. Exclusivité de TCPF. Le moulin de 200 m² a des vues ininterrompues depuis la terrasse surélevée de 40 m² sur la vallée et la rivière. Le terrain est parfait pour se promener au bord de l'eau, dans un environnement zen, calme et rare, idéal pour les animaux et les chevaux. Une connexion Internet haut débit par fibre optique est en place vous facilitant le travail à domicile. Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend une cuisine, une salle de bain, un salon/salle à manger et une chambre avec accès à une terrasse surélevée offrant une vue imprenable. Au même niveau, se trouve un studio indépendant se composant d’un salon, une chambre et une salle de bain. A l'étage, une autre cuisine, deux chambres et une salle de bain. Dans la cour, l'ancienne boulangerie de 27 m² avec son four à pain et sa charmante terrasse couverte avec vue sur la rivière est actuellement utilisée comme atelier/cuisine d'été. Attenant au moulin, une grange de 80 m² pourrait être convertie sous réserve de planification. Le sous-sol du moulin, comprend 4 pièces dont une pompe à chaleur récemment installée.; ; Maison principale; Rez-de-chaussée; - Entrée (18m²) : Sol carrelé, poutres et escalier menant au premier étage.; - Cuisine aménagée (25 m²) : avec accès à la terrasse.; - Salon/salle à manger (32 m²) : Sol carrelé, poutres et cheminée avec poêle à bois, accès à la cour et aux jardins.; - Chambre à coucher (14m²) : Sol carrelé, accès à la terrasse.; - Salle d'eau (6.5m²) : Sol carrelé, douche, lavabo et WC; ; 1er Etage (Gîte indépendant); - Cuisine/salle à manger aménagée (26.m²) : Parquet.; - 2 Chambres (14m² & 18 m²).; - Salle de bain (10 m²): Sol carrelé, baignoire, bidet, lavabo et WC.; ; Studio; Au rez-de-chaussée et comprenant une chambre (11m²), un salon (25 m²) avec poêle à bois et une salle d'eau avec lavabo et WC.; ; En pleine nature mais tout en étant à seulement 5 minutes du bourg de Champagne Mouton avec un accès facile aux liaisons routières. Le TGV d’Angoulême est à 50 minutes de route et pouvez être à Paris en moins de 2 heures. Une visite virtuelle est possible sur demande. Pour visiter cette propriété et vous accompagner dans votre recherche de propriété en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : [email protected]; ; ; ; ; Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 549,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 517,925 €. Frais de notaire en sus.　; ; Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose ce moulin plein de charme, avec sa source, sa grande piscine, sa presqu'île et sa flore et faune fantastique. Un garage pour 2 voitures complète le tout. Il faut gérer l'eau dans cet endroit paisible, autonome en eau, à seulement un kilomètre du bourg avec école primaire et restaurant étoilé à 15 minutes de la ville historique de Bergerac avec son aéroport international. Un lieu magique. DPE (D), GES (D) Honoraires à charge acquéreur. Prix net vendeur 520.000€, honoraires 26.000€. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP 16-004496, +33788377780. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce rare moulin historique se trouve au bout d'un chemin dans un endroit calme et privilégié avec 10 ha de pâturages et bois attenants, écuries et granges, étang, rivière, parfait pour les activités équestres. La salle du moulin avec sa roue et son mécanisme d'origine est prête à être restaurée. La vaste maison du marchand, sur trois niveaux à proximité dans le parc vous offre le potentiel d’un grand projet de rénovation si plus d'espace de vie est nécessaire sous réserve des autorisations nécessaires. Petit bonus pour le télétravail avec connexion à la Fibre.; ; Le vieux moulin jouit d'une vue sur l'étang et possède de nombreux éléments d'origine, tels que ses vieilles poutres, cheminées en pierre, pierre apparente. Rénovation soigneusement pensé par les propriétaires actuels offrant une sensation de fluidité entre les deux niveaux, double vitrage et accès à la salle du moulin.; ; Rez-de-Chaussée; • Cuisine Style Campagnard/Salle à Manger (45 m²), avec une cheminée en pierre abritant un poêle à bois et chaudière pour le chauffage central; • Buanderie/Débarras (42 m²) avec accès à la salle de roue sur deux niveaux; • Salon indépendant de 30 m² avec poêle à bois et cheminée; 1er Etage; Chambre parentale (30 m²) avec poutres apparentes, salle de bain privative et deux autres chambres avec salle de bains privées; ; A l'extérieur, les 2 granges, rattachées à la maison de marchand, ont été converties en 4 écuries avec box de poulinage sellerie. Sur le terrain, les principaux paddocks sont équipés de clôtures électriques et de points d'eau. L'ensemble du moulin bénéficie également de diverses dépendances avec garage et atelier. Accès privé à la rivière et étang pour profiter des plaisirs de navigation et pêche. Excellent emplacement en bordure de village, avec un potentiel de revenus et une possibilité de développement supplémentaire. Bénéficiant de la tranquillité de la campagne environnante, tout en étant proche de la ville dynamique de Chef Boutonne, avec des liens routiers/TGV et l'aéroport de Poitiers. Des visites virtuelles sont disponibles. Pour visiter cette propriété, et vous accompagner dans votre recherche de propriété en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : [email protected].; ; ; ; ; Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 399,620 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 377,000 €. Frais de notaire en sus.　; ; Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité, entre Bordeaux et Angoulême, un magnifique moulin niché au cœur d'un domaine de plus de 4 hectares. Ce bien exceptionnel séduit par son charme indéniable, comprenant une ravissante rivière, une élégante bâtisse de caractère, et une piscine agrémentée d'un pool house des plus plaisants. L'accès à cette propriété s'effectue par une allée privative menant à un portail imposant. La demeure principale, aux belles pierres apparentes, offre un confort optimal. Dès l'entrée chaleureuse avec son escalier en bois, vous serez conduit vers le lumineux salon doté d'une superbe cheminée. Adjacente au salon, une charmante salle à manger se connecte à une cuisine moderne et équipée. Au rez-de-chaussée, deux chambres avec pièces attenantes pouvant être aménagées en dressing ou salles d'eau, une salle d'eau, deux toilettes, une chaufferie et une spacieuse buanderie sont à votre disposition. La terrasse en surplomb de la rivière vous invite à profiter de déjeuners ou dîners lors des journées ensoleillées. À l'étage de la demeure principale, trois chambres, une salle de bain et des toilettes assurent quiétude et accueil chaleureux pour famille et amis. L'ancienne minoterie attenante offre de multiples possibilités, que ce soit pour agrandir la résidence principale ou pour concrétiser un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. L'espace piscine, accessible par une tonnelle et un petit pont, promet d'agréables journées conviviales grâce à son pool house et sa cuisine extérieure. Le domaine dispose de nombreuses dépendances, dont une vaste grange couverte et plusieurs ateliers. Enfin, une charmante bâtisse baptisée le 'petit moulin', au cœur du domaine et aménagée en chambre avec salle d'eau, offre une expérience au plus proche de la nature. Ce superbe moulin, rénové et habitable, constitue l'endroit idéal pour une belle demeure familiale, mais également pour un projet d'accueil touristique et événementiel d'exception.

Entre Royan et Rochefort, cet ancien moulin à marée, restauré en hotel restaurant de charme offre une belle opportunité d'investissement. Il est agrémenté d'une terrasse de 180 m2 avec vue sur le parc sillonné par les méandres de la rivière La Course traversant le moulin Actuellement vendu avec un locataire exploitant le fonds de commerce d'hotel restaurant. Il se compose d'un salle de restaurant de 90 m2, divers salons, 10 chambres de charme toutes avec une salle d'eau ou une salle de bain privative, une cuisine professionnelle, diverses pièces annexes, une jolie maison de fonction avec deux chambres Possibilité d'arrivée en hélicoptère.

A quelques minutes des commerces de ROUFFIGNAC, cet ancien moulin en pierres rénové avec goût regorge de charme. L'ensemble comprend une maison d'habitation agréable à vivre ouvrant sur une magnifique terrasse et un espace piscine. (séjour, salle à manger / cuisine, trois chambres + une suite indépendante pour les amis ou pour y faire un bureau). Côté dépendances, une grande variété d'espaces (garages, cave, atelier, box à chevaux, ...) offre la possibilité de conduire tous vos projets, de stocker confortablement et de se garer au sec. Le tout sur un terrain de presque 5 hectares. Et la liste des éléments ''coup de coeur'' est longue : chauffage par géothermie, panneaux photovoltaïques, consommation énergétique raisonnable, charme de l'ancien marié au confort moderne, petite mare, source, passage d'un ruisseau en bord de propriété, chemin privé, ... Un vrai bijou à visiter sans attendre. Contactez ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 33701