ventes de propriétés de luxe Centre, France (page 5)

Au cœur de la Sologne de l'Est, à 10 minutes d'Aubigny sur Nère, découvrez cette jolie Propriété d'agrément sur un territoire de 2,6hectares. La maison d'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon, une cuisine, une salle de bain. A l'étage : une chambre et une vaste mezzanine pouvant accueillir une seconde chambre. Accessible depuis l'entrée de la maison, vous découvrirez également un studio se composant d'une cuisine ouverte sur le salon; à l'étage : une chambre et une salle de bain. Une chaufferie et un garage complètent le bâtiment. A l'écart vous bénéficierez d'un chalet en bois. Le territoire est composé de prés et d'une partie boisée. Propriété idéale pour propriétaires de chevaux

Située au cœur de la Sologne, cette jolie propriété d'agrément sur environ 3,5 hectares, dispose d'un étang faisant face à la maison principale. Les bâtiments, typiques de la Sologne, sauront ravir les amoureux de la région. La maison principale, en très bon état, offre de belles pièces de réception lumineuses, ainsi que trois suites, une chambre et deux bureaux. Les autres bâtiments présents sur la propriété, sont parfaits pour envisager une activité de réception. Plusieurs ateliers, hangars et une piscine complètent la propriété. DPE : E/E Prix HAI : 1.890.000 € (Prix net vendeur : 1.800.000 € - Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par RENAUD Martial : 06.12.94.84.59 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe propriété offrant une surface utile totale de 700m2 rénovés.Implanté sur une parcelle de 2.3 hectares, ce bien est composé d'une habitation principale, d'un gîte indépendant et de nombreuses dépendances. La maison représente environ 280m2 de la surface habitable utilisée et est composée comme suit :Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et wc, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, buanderie, grande pièce de réception avec le mécanisme apparent et fonctionnel du moulin. Au premier étage, 3 chambres dont une avec dressing, salle de douche, wc et pièce de vie avec terrasse sur plan d'eau.Au second étage, un appartement avec sa pièce de vie et cuisine aménagée équipée, deux chambres avec leurs salles d'eau.L'autre partie du Moulin non utilisée en pièces d'habitation représente 170m2 à exploiter sur 3 niveaux. Le gîte indépendant de 167m2 permet de recevoir ou d'exécrer une activité de location. Il est composée au rez-de-chaussée d'un séjour, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, chambre avec placard et salle de douche aux normes PMR. A l'étage, une salle de couche, 3 chambres dont une très grande avec salle de bain et douche privative. Les dépendances offrent de la places pour vos véhicules avec notamment un hangar de 100m2, 4 carport, caves, espaces de stockage, espace sanitaires extérieurs ....Le terrain est constructible en partie sur 2 550m2 et en plus de cela la propriété comprend plusieurs hectares d'exploitation de noyers. Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91

A mois d'1h30 de Paris, 15 min de la gare SNCF, située au calme et sans voisins, belle propriété du 19ème siècle avec de nombreuses dépendances. Et un beau parc de 5 hectares environs. La maison principale sur 3 étages à été complètement rénovée pour l'activité de chambres d'hotes et gîtes. Près de 400 M2 offrant énorment de possibilirté d'acceuil. Il y a plusieures dépendances dont une belle grange, 4 garages et une serre. La piscinese trouve à côté de la maison et le parc se divise en pelouse, bois avec allée cavalière, et patures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

iad France - Nathalie Martin (07 68 73 02 34) vous propose : A 1h de la capitale, vaste propriété ancienne du XVIIè offrant 350m² avec demeure, maison d'amis, grange, piscine, parc arboré avec rivière de 3ha. Orientée sud, la bâtisse principale se compose d'un séjour salle à manger avec cheminée, cuisine avec cellier, veranda, wc invités. A l'étage 3 chambres, 2 salles d'eau avec wc, 1 bureau. Au 2ème étage, 2 chambres, 1 bureau et 1 salle de bains avec wc. La maison d'amis bénéficie d'un séjour cathédrale avec cuisine, 2 chambres dont une au rdc, salle de bains avec wc. Une grange de 80m² agrémente la propriété, idéale pour y créer une salle de jeux, des bureaux, ou bien y faire la fête. Piscine, atelier, potager complètent ce lieu proche de la nature sans aucun vis-à-vis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 179 et GES D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Martin EI (ID 67285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jérôme Pion (06 62 49 20 00) vous propose : 5 minutes de Tours, propriété rare et exclusive à proximité immédiate de l'arrêt de bus du réseau de Tours Métropole, des principaux axes routiers et à 10 minutes de la gare TGV ! Nichée dans un parc de 3,7 hectares, cette demeure historique des 16e et 17e siècles est agrémentée d'une charmante pièce d'eau et d'un ruisseau. La résidence principale, d'une superficie d'environ 500 m² environ, comprend deux salles de réception élégantes, six chambres spacieuses, ainsi qu'un appartement indépendant et des dépendances incluant un grand garage, un atelier et une buanderie. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec une piscine entièrement rénovée située dans un cadre idyllique. Le parc, clos et magnifiquement arboré, offre une partie boisée, créant une atmosphère de sérénité et d'intimité. Une maison d'amis avec entrée séparée, comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un cellier, ajoute à la singularité de cette offre. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Tours. Contactez-nous pour organiser une visite et succomber au charme unique de ce lieu d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pion EI (ID 11042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez un véritable havre de paix de 1,5 hectare, comprenant un parc clos et soigneusement entretenu, agrémenté d'oliviers. Située à quelques pas du dynamique éco-quartier La Guignardière, cette demeure de 312 m2 conjugue élégamment confort moderne et sérénité. Au coeur de cette maison, découvrez un espace de vie spacieux de plus de 100m2 de plain-pied, conçu pour favoriser les moments de convivialité et le bien-être quotidien. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine. La suite parentale, avec son dressing fonctionnel et sa salle de douche à l'italienne. Pour ceux qui apprécient le travail à domicile ou les loisirs en famille, l'étage propose trois chambres lumineuses, une mezzanine polyvalente, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine et une maison d'été équipée, idéale pour recevoir ou profiter des journées ensoleillées. Cette résidence exceptionnelle se situe non loin des services essentiels à Chambray-les Tours et à proximité immédiate du Pôle Santé Léonard de Vinci, offrant ainsi un cadre de vie idéal et sécurisant. À seulement 10 minutes du centre-ville de Tours et sa gare TGV via l'A10, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités urbaines tout en jouissant du calme de la campagne. Parfaite comme résidence principale ou secondaire, cette maison attend ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florie-Laure Caudron, votre spécialiste en immobilier résidentiel (RSAC 534 536 917), au O6 07 62 07 12. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

BIEN RARE, en coeur de ville: Propriété d'Exception du 19ème, comprenant une belle demeure bourgeoise, un pool house et diverses dépendances; le tout agrémenté d'une grande piscine installée sur un magnifique parc arboré et clos de murs en pierre. L'ensemble de la propriété a été rénové dans les règles de l'art, avec grand soin et des matériaux de qualité, alliant le confort du moderne avec le charme de l'ancien (Cheminées, parquets, moulures, cimaises et belles hauteurs sous plafonds) La maison d'habitation offre 240m2 sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : spacieuse entrée desservant d'un côté, un bel espace cuisine et repas avec cheminée, et de l'autre, un confortable salon de 23m2 avec cheminée et ouvertures sur le parc ; à suivre grande salle à manger de 25m2. Très beaux parquets points de Hongrie sur l'ensemble. Pièces très lumineuses grâce à la triple exposition de la maison Est, Sud et Ouest. Des toilettes indépendantes ainsi qu'une chambre avec douche complètent ce niveau. Le premier étage accueille 3 Chambres, dont une suite parentale avec vue sur parc, salle d'eau et dressing. WC indépendants. Le second et dernier étage offre 2 nouvelles chambres, très spacieuses (22 et 27m2), une salle d'eau avec WC. En complément de la maison: Très beau pool house de 45m2 (avec combles aménageables) ouvrant intégralement sur la piscine chauffée 12 X5, deux dépendances habitables, et deux dépendances additionnelles à usage de garage et de stockage. Caves sous l'ensemble de la maison. Superbe parc de 2500m2 clos de murs, orné d'arbres séculaires. Aucun vis-à-vis. Arrosage automatique, forage. Cette propriété d'exception est idéalement située au coeur de la Vallée du Cher, au centre d'une petite ville paisible offrant de nombreuses commodités à pieds. Proche des plus grands châteaux, à 20min de Tours et 2h de Paris avec des accès autoroutiers multiples (A85/A10/A28). Gare proche avec liaisons TGV. Vous l'aurez compris, ce bien, totalement clé en main, peut convenir à différents types de projets (demeure de famille, résidence principale ou secondaire, pour une activité libérale ou des activités touristiques) Prix : 997 000 euros Frais d'Agence inclus (Honoraires charge Acquéreurs) Pour toute information, Agence Simon Bléré 02 47 23 29 14. Nathalie MORILLE 06 19 60 18 11 . www.agence-simon.com, ref 602 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à 15 minutes au sud du centre ville de Chinon, cette propriété se compose d'une maison de maître de la fin du XIXème siècle, d'une longère du XVIIIème et de ses communs. L'ensemble est entouré de beaux arbres et d'un verger sur un terrain clos d'environ 7000m², avec piscine. Le logis principal offre une entrée, une grande cuisine dinatoire et un salon avec cheminée donnant sur le jardin, une buanderie et une deuxième entrée. Au premier étage deux grandes chambres, un bureau, une grande salle de douche, et au deuxième niveau un bel espace en bon état pourrait être aménagé. Une longère indépendante du XVIIIième siècle en pierres apparentes offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour cathédrale, une chambre, une grande salle de bains et un wc indépendant. Au premier étage une belle mezzanine bureau, et deux grandes chambres. Dans le prolongement des communs on trouve 4 stalles, 2 boxes, un grand garage et un bucher. Prix HAI : 498.000 € (honoraires charge vendeur) Classe énergie : G/C - Montant estimé des dépenses annuelles : 2600 € - 3400 € (année de référence des prix 2020). Bien présenté par Bertrand LHOMME +33(0)6 22 65 28 12 - [email protected]. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

Propriété située dans la Sologne du Loir et Cher, 40km d'Orléans, 30 km de Blois et 160 km de Paris. Celle-ci se compose d’un château du 19ème siècle, typique de Sologne. Il nécessite une rénovation intérieure et dispose de deux salon, salle à manger, cuisine et 15 chambres. Une belle grange vient compléter l'ensemble bâti. Le territoire d’environ 75 hectares est réparti essentiellement en bois, quelques prairies, et un étang d’environ 5ha visible depuis le château. Belle présence de grand gibier, idéal pour chasse entre amis. DPE : Ancienne Version Prix HAI : 1 325 000 € (honoraires à la charge de l’acquéreur soit 6%) Bien présenté par Pierre-Edouard BERG (EI) – +33(0)6.63.57.43.52 – [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOIR-ET-CHER - A 2h de Paris se cache cette charmante propriété dans un cadre totalement préservé et sans aucune nuisance de près de 20 hectares. La maison principale a été entièrement restaurée et a su garder de beaux éléments anciens : poutres, tomettes, cheminées. D'une surface habitable d'environ 350 m², elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une belle entrée, un grand salon avec cheminée, un bureau, une salle à manger, une cuisine et deux suites. Au 1er étage, un palier et deux autres grandes suites. Une petite maison, avec séjour et trois chambres, également en parfait état, permettra de recevoir famille et amis. Une grange, un atelier, des écuries, une piscine et un tennis complètent ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir, ce bel ensemble comblera les plus exigeants.

Aux confins de la Sologne et du Berry, vous profiterez des attraits touristiques de notre belle région depuis cette charmante Propriété sur 1.7 hectares. A votre disposition, une maison principale avec salon, salle à manger, cuisine, quatre chambres, un bureau et trois salles d'eau. Une première dépendance avec cuisine, salon, salle à manger et atelier attenant. Une seconde avec deux suites parentales avec terrasse privative, trois chambres avec salles de bains. Une grange typique et une piscine chauffée et sécurisée complètent cet ensemble aménagé avec goût. Le terrain est clos et arboré. Ce bien vous offre la possibilité de développer l'activité de gîtes ou de profiter en famille de la quiétude de la région.

Au cœur de la Sologne, Elysean Pierre vous propose cette propriété élevée sur sous-sol, datant de la fin du XIXe. Véritable havre de paix niché au cœur d'un domaine de 75 hectares avec son magnifique étang de près de 5ha, elle développe une superficie de 520 m² répartie sur trois niveaux Les quelques marches du perron vous mènent à ce magnifique hall d'entrée cathédrale, d'où s’échappe un superbe escalier menant aux étages supérieurs. Les pièces de réception, de chaque côté du hall, sont baignées de lumière naturelle grâce à de très belles ouvertures, offrant une très belle vue sur l'étang. Les espaces sont aérés, spacieux. Une bibliothèque et un grand bureau sont reliés au salon par de larges doubles portes boisées. Une vaste salle à manger située à côté de la cuisine permet d’accueillir de grandes tablées. Très belle hauteur sous plafond, boiseries, parquet point de Hongrie, cheminées. Au deuxième et troisième étage, un grand palier/dégagement distribue 14 chambres, chacune ayant une vue dégagée sur le parc ou l'étang. . Un peu à l'écart, une grange d'environ 100 m2 permet d'abriter le matériel d'entretien ou des voitures. Pour les amateurs de chasse, le domaine de 75 hectares offre une belle opportunité. L'étang, quant à lui, apporte une atmosphère de sérénité à la propriété, invitant à la pratique d'activités nautiques telles que la pêche ou la promenade en barque ou .. la passée aux canards. Située dans la région des châteaux de la Loire, à 15 mn de Chambord, 30 mn d'une gare, 2h de Paris sa situation est recherchée, idéale pour une demeure secondaire ou établir des chambres d'hôtes. Travaux intérieurs à prévoir.

dont l'origine remonte au début du 19ème siècle, cette propriété abrite deux corps de bâtiments accueillant deux maisons d’habitation, une grange, un pigeonnier et une cave voûtée. L'ensemble des bâtiments a bénéficié d'importants travaux de rénovation tout en préservant les beaux éléments d'architecture. Les maison sont ouvertes sur l'extérieur et bénéficient chacune de magnifiques vues sur le jardin intérieur et la campagne environnante. Maison 1 de 130 m² : - Grand séjour ouvert sur la cuisine - Cellier avec mezzanine - Buanderie - 2 Chambres - 1 salle de bains Maison 2 de 124 m² : - Séjour - Cuisine - 4 chambres - 2 salles de douche La propriété de 4.2 hectares est composée d'un verger, d'un bois de chênes de 1.3 hectares, d'un étang de 3000 m² et d'un potager. Quiétude, calme et charme assurés pour cette propriété offrant une vue dégagée et un environnement préservé. DPE : E/B Prix HAI : 650000€ euros (Honoraires de 4.8 % à la charge de l'acquéreur) Ce bien vous est présenté par Cédric COCHETON (EI) -+33 (0)6.56.67.57.49 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2h de Paris Sud, Sologne Sud, propriété de chasse d’environ 99 ha, boisée, avec maison (1970) d’environ 190 m² habitables, dépendance, étangs. 1 - La maison (3 chambres dont 1 au RDC avec salle de bain attenante) comprend : RDC (env. 120 m² hab.) : •Entrée principale sur salon/salle-à-manger (env. 54,50 m²), cheminée, escalier 1er étage (cellier en-dessous), grande baie avec volet roulant électrique, vue sur le parc et l’étang •Cuisine aménagée (env. 19 m²) avec porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse face à l’étang •Chambre 1 (env. 19 m²), moquette •Salle de bain attenante (env. 7,60 m²) •2de entrée, côté véranda (env. 26 m²) avec cheminée •Débotté avec placards (env. 3,75 m²) •WC avec lave-mains et buanderie (env. 3,30 m²) •Bureau (env. 13,30 m²) 1er étage (env. 70 m² hab.) : •Palier à usage de salon (env. 19 m²) prolongé par couloir (env. 5 m²) distribuant : •Chambre 2 (env. 11 m²) •Chambre 3 (env. 23 m²) avec deux dressings/placards (env. 3,70 m² chacun), moquette •WC avec lave-mains (env. 3,20 m²) •Salle de bain (env. 7,60 m²) Divers : •Vide-sanitaire •Chauffage central •Petite cave sous terrasse - Puits •Portail bois avec interphone, digicode •Alarme •DPE en cours •Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2 – Dépendance et remise : •Dépendance comprenant 2 garages (env. 21,30 m² et 16,60 m²) et chaufferie/atelier (env. 12,20 m²) avec escalier menant à 2 chambres d’amis (non visitées) •Remise à matériel sur le territoire + ancien chalet bois sur étang proche maison 3 - Le territoire : •Territoire boisé ouvert de 99 ha environ (chêne, pin Laricio) sous plan simple de gestion •Etang 1 d’env. 1,7 ha, alimenté par source, vidangeable •Etang 2 d’env. 0,8 ha Excellent territoire sangliers, cerf, chevreuil, bécasse. Situation au grand calme.

A 2h de Paris sud, en Sancerrois, propriété d’environ 67 ha à vocation équestre, comprenant un château des XVI et XVIIIème siècles d’environ 700 m² habitables + grenier, corps de ferme comprenant grange, pigeonnier, plusieurs gîtes. Manège couvert, carrière, stabulation et boxes complètent l’ensemble. Territoire vallonné en nature de prairies avec 2 étangs. 1 - Le château d’environ 700 m² hab. (8 chambres), jadis entouré de douves, comprend : •Au RDC (env. 310 m²) : 3 entrées possibles dont l’une par escalier à vis en pierres ; 5 salle de réception (salons/salles à manger, d’env. 48 m², 18 m², 45 m², 47 m² et 37 m²) ; 3 cuisines ; 1 chambre de plain-pied (env. 31 m²) avec sa salle d’eau attenante ; 2 WC – Cheminées, tomettes, parquet et poutres apparentes •Au 1er étage (env. 290 m²) : 7 chambres, 2 salles de bain, 3 salles d’eau et 5 WC – Parquet et tomettes •Au 2d étage (env. 100 m² + greniers) : 4 anciennes chambres, 1 vaste pièce et greniers •Divers : château équipé d’huisseries double vitrage sauf 4 fenêtres et 2 portes ; Chauffage central ; Eau de la ville et eau par puits 2 - Le corps de ferme fortifié (couverture tuiles), anciennement entouré de douves, comprend : •1 studio et 3 gîtes : 2 grands gîtes de 15 lits et 1 de plain-pied aux normes personnes handicapées •1 appartement d’environ 190 m² hab., avec au RDC : salon (env. 48 m², tomettes), four à pain, cuisine et au 1er étage : pièce à vivre avec cuisine ouverte (env. 49 m²), 2 chambres, salle d’eau, WC •Arcades centrales d’env. 133 m² + grenier sur l’ensemble •Grange avec divers petits boxes •Atelier, stockage du grain – Garage + Pigeonnier remarquable entièrement restauré 3 – Les équipements équestres : •Manège (66 m x 22 m), bardage en douglas •Carrière •Stabulation le long (66 m x 8,30 m) : boxes avec abreuvoirs automatiques • En contre-bas, travées de boxes (66 m x 10,5 m) : 22 grands boxes qui s'ouvrent, boxes modulables 60 m x 6 m, 20 boxes (3m x 3,50m) et local de soin avec douche, eau chaude + petits boxes dans bergerie (soit un total d'env. 50 boxes). 4 – Le territoire, majoritairement composé de prairies de qualité : •Prairies saines clôturées, avec futaie (env. 2,5 ha) et laricios (env. 2 ha) avec parcours de cross aménagé, dénivelés. •2 étangs alimentés par sources : 1er étang en contre-bas du château d’env. 2,90 ha et 2d étang face au château, au cœur des prairies, d’env. 1,85 ha Possibilité d'acquérir + de foncier. Propriété située au grand calme, offrant un fort potentiel d’exploitations diverses, familiale et professionnelle – Ensemble de caractère, homogène, rare, situé dans un environnement préservé. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. • DPE en cours.

Habitation: Très belle propriété équestre ou autre, offrant de belles possibilités de développement. Maison de caractère avec de nombreux bâtiments d'exploitation (manège, écuries, boxes, carrière...). Idéal reprise activité équestre et/ou touristique, hébergement.L'ensemble sur 6,5ha environ.**** Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Sologne au 06.25.26.16.76 pour cette magnifique propriété de 326 m² (habitation principale et maison d'amis) sur un terrain de plus de 30.000 m², avec son étang de près de 1 HA, ses oiseaux en liberté, sa volière, entièrement clôturée et située à proximité de Pruniers-en-Sologne, Rougeou et Lassay-sur-Croisne et l'autoroute A85. L'habitation principale de 218 m² comprend au RDC : une salle à manger avec coin cuisine à l'ancienne (de 23.00 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 13.00 m²), un cellier (de 5.00 m²), des WC (de 1.50 m²), un salon avec une superbe cheminée (de 80.50 m²), une véranda (de 20.00 m²) et une salle d'eau avec WC (de 11.00 m²). Le premier étage quant à lui comprend : une chambre 1 (de 12 m²), une chambre 2 (de 9.50 m²), une chambre 3 (de 11.00 m²), une chambre 4 (de 16.50 m²), une salle de bain avec WC (de 3.50 m²) et un couloir (de 11.00 m²). En outre, cette propriété comporte une maison d'amis (de 108.00 m²) dotée d'un poêle . Elle comporte au RDC : une pièce principale, un bureau, une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : une grande pièce de 23.00 m². MON AVIS : juste impressionnant et majestueux, ... superbement bien entretenue dans les moindres détails, ... cette propriété comporte un plan d'eau particulièrement surprenant d'un hectare (1 HA) à l'eau limpide, alimenté par deux sources. Chauffage au gaz citerne (+ eau chaude). Huisserie double-vitrage PVC et fer-forgé. Toiture en petites tuiles plates. Taxe foncière 3.000 euros. Tout à l'égout. Sur la propriété vous pourrez retrouver : 3 garages, 1 atelier, une cave climatisée, 3 carports, une volière, un portail électrique avec interphone. Cette propriété se trouve en zone N (la zone naturelle du PLU, plus connue sous l'abréviation “zone N”, correspond aux secteurs naturels et forestiers. Lorsqu'un site fait l'objet d'un classement en zone N, cela signifie que l'autorité territoriale lui reconnaît un intérêt environnemental et souhaite préserver son caractère naturel). Vous retrouverez également sur le terrain : une superbe serre en fer forgé, un SPA (grand modèle) et un bel espace terrasse en bois avec vue sur l'étang. MON CONSEIL : vous recherchez une propriété pour la détente, le loisir, ... c'est ici. Vous posez vos valises ! Tout est d'un entretien parfait. À proximité de l'A85, de Romorantin-Lanthenay, ... tout est d'accès facile. Elle conviendrait parfaitement à un profil de parisiens à la recherche de détente et de verdure, en 'reconnexion' avec la nature. Premiers Arrivés, Premiers Servis. LIEUX UNIQUES ® Blois-Sologne - Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-576). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3.41 % TTC du prix de vente soit 759.000 euros. Prix Net Vendeur : 735.000 euros. Honoraires TTC : 24.000 euros (charge acquéreurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1416.

En EXLUSIVITE SQUAREBOX avec GARANTIE REVENTE 7 ANS Découvrez cette demeure familiale d'une superficie d'environ 235 m², érigée sur une parcelle boisée de plus de 7000m² et répartie sur trois niveaux. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placards puis sur un vaste salon séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée insert et prolongé par une élégante véranda. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Vous bénéficierez d'une vie de plain pied grâce à une chambre avec placard, une salle d'eau et un W.C. indépendant. De plus, un cellier et une buanderie vous faciliteront l'organisation quotidienne. À l'étage, une mezzanine accueillante mène à trois chambres dotées de placards intégrés, une salle de bains et des toilettes. Une suite parentale, avec sa salle d'eau privative et toilettes attenantes, offre un espace intime et confortable. Au sous-sol, un espace pratique comprenant un double garage, un atelier, une salle de sport et une cave vous permettra de profiter pleinement de vos loisirs et de stocker vos biens en toute facilité. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable avec son magnifique jardin clos de murs, boisé et fleuri, où un terrain de pétanque vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. Un cabanon de jardin ajoute une touche pratique pour le rangement. La superbe véranda, équipée d'un spa, est un espace dédié à la détente, offrant une vue imprenable sur le jardin. Cette demeure allie charme, fonctionnalité et bien-être, faisant d'elle l'endroit idéal pour créer de précieux souvenirs en famille. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nous sommes disponible du lundi au vendredi de 8h à 19h

Au sud de la Sologne (18) . Propriété d'agrément sur 10ha en nature de bois, friches et plaine avec maison de caractère 19ème de 230m² environ en bon état. Belle grange rénovée avec cheminée et coin cuisine, autres dépendances. Au calme dans une belle campagne, belle chasse à l'approche ou à l'affût. Paris à 2h15 par autoroute A 71. PRIX: 525 000 euros hai ref:1444 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr