ventes de propriétés de luxe Charente-Maritime, France

Au Coeur du village d'Ars en Ré, à quelques pas du marché et du port, retrouvez cette Propriété au caractère exceptionnel et atypique. Elle offre une superficie habitable de plus de 320m², 8 chambres au total réparties entre une maison principale et un pavillon annexe. Le lieu offre une atmosphère unique avec sa façade en pierre de taille classée, ses escaliers et terrasses en pierre, son jardin arboré sans vis à vis. Stationnement sur la parcelle. C'est un bien rare à découvrir en Exclusivité avec l'Agence Abaca des Portes en Ré.

Réf.4335: Belle demeure à vendre en Charente-Maritime. Nichée dans une agréable campagne, cette demeure des XVIIe et XVIIIe siècles offre un cadre agréable grâce à son beau parc. Sans être isolée, mais à l’abri des nuisances et des regards, tout en étant proche des commodités et à 20 minutes de la mer et de La Rochelle, ce bien est rare. Cette ravissante propriété datant des XVIIe et XVIIIe siècles est nichée dans un magnifique parc arboré entièrement clos. Elle est composée d’une demeure principale de 425 m² env avec de belles pièces de réceptions, et de diverses dépendances. Tout y est pour passer de bons moments en famille ou pour réaliser un projet de chambres d’hôtes ou une activité commerciale. La demeure est habitable mais des travaux de confort sont à prévoir afin de lui redonner son lustre d’antan. Au rez-de-chaussée elle se compose: D’une cuisine et arrière-cuisine. D’un salon sur parquet. D’un vestibule avec escalier, wc et chaufferie. D’une deuxième cuisine avec cheminée et arrière cuisine. D’une salle à manger très lumineuse ouverte sur la terrasse et le parc. D’un deuxième salon avec une cheminée. D’un espace bureau avec un deuxième escalier. D’une chambre sur parquet avec cheminée. A l’étage : Accessible par le premier escalier, un palier dessert 4 chambres, un wc et une salle de bains. Le deuxième escalier dessert 3 chambres, wc et salle de bains. La plupart des chambres ont une cheminée et sont sur parquet. L’ensemble de l’étage est lumineux. Les dépendances: -Belle et vaste grange indépendante pouvant être convertie en logement ou conviendrait également pour le stockage de voitures ou atelier etc…d’environ 90 m² au sol. -Petits toits. -Ancien chai d’environ 40 m² avec cave. -Garage d’environ 30 m² avec grenier au-dessus. -Piscine. -Tennis. La propriété s’étend sur 1 ha 05a 96ca. Le parc est entièrement clos et jouit de 2 accès par d’anciennes grilles en fer forgé. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Idéalement située à 15 km à l’est de La Rochelle, au cœur d’un ravissant village résidentiel avec école maternelle et primaire, cette élégante maison saura vous séduire grâce à son cachet, son authenticité, ses vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs et sa maison d’amis indépendante ou pouvant être reliée. Edifiée sur une parcelle de 3878 m², sans aucun vis-à-vis, au calme et en dehors des axes de circulation, cette maison dispose d’agréables espaces extérieurs clos et arborés répartis à l’avant et à l’arrière de la propriété. Cette solide demeure possède les atouts de charme propres aux maisons de campagne restaurées avec goût. Elle offre un harmonieux équilibre entre matériaux de caractère et éléments modernes et de qualité pour un confort optimum, vous serez séduits au premier coup d’œil et pourrez vous projeter dans un cadre agréable. La restauration effectuée fait la part belle aux matériaux d’origine : poutres apparentes, plafond en voliges, tuiles de pays, murs en moellons, parquet anciens, cheminées conservées, pierres naturelles au sol, marbre… La maison principale de 260 m² est composée d’un vaste living de près de 100 m², extrêmement lumineux créé dans une ancienne dépendance et constitué de la cuisine, de la salle à manger et d’un grand salon convivial, cet espace est sans contexte le lieu phare de la maison. A ce niveau de la maison vous disposez également de deux chambres et d’une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, une lingerie-chaufferie séparée communique avec l’entrée. A l’étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi que 2 autres chambres et une autre salle de bains. Au dos de la maison, une ravissante maison d’amis d’environ 120m², entièrement rénovée offre une cuisine aménagée et dinatoire, un salon cathédrale avec une majestueuse cheminée, une chambre dotée de deux espaces de sanitaires. Un accès direct sur l’extérieur de la propriété et une terrasse privative située à l’arrière rendent cette maison indépendante si on le souhaite. A l’entrée de la propriété, vous disposez d’une petite dépendance constituée d’un atelier, d’un espace de rangement et d’un préau. La maison principale est chauffée au fuel et la maison d’amis par un chauffage électrique au sol. L’ensemble des baies vitrées est en double vitrage aluminium, l’assainissement est individuel, la maison est reliée à la fibre. Notre avis : vous souhaitez vivre dans une belle propriété, à la campagne et à proximité de toutes les commodités, venez vous installer et accueillez vos amis pour des moments de vie partagés inoubliables. Cette maison facile à vivre se laissera dompter par votre tribu, n’hésitez plus elle vous est destinée. Reprenez le flambeau de cette jolie demeure de famille pour y écrire de nouvelles histoires, ne passez pas à côté de cette opportunité. Si vous le souhaitez, de nombreuses possibilités s’offrent à vous grâce au potentiel important : hébergement, activité professionnelle…. A vous de voir. Prix de vente honoraires inclus : 787.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 750.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine de 3 Ha aux rendements locatifs intéressants Rendements locatifs intéressants avec fort potentiel de développement pour cette propriété située à 1H seulement de Bordeaux, à moins de 15mn de 3 villes offrant toutes commodités et de l'estuaire de la Gironde et à 30 mn des plages. La propriété offre une surface habitable de 475 m² hab., 17 pièces dont 10 chambres ; elle est composée d’une maison de maitre, d’un gîte de 6 personnes et d’un autre gîte de 2 personnes. L’ensemble complété de ses nombreuses et grandes dépendances de pierre, le tout sur un terrain d’environ 3 hectares. Taxe foncière : 2006 €, DPE D201 GES A5. L’intérêt majeur de ce domaine est qu’il génère déjà un revenu annuel avoisinant les 20 000 € et surtout avec la possibilité de développer de nombreux autres projets touristiques et commerciaux… Rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nathalie Charles (06 86 75 58 83) vous propose : Réf 1532417 Nch : Idéalement situé à seulement 5 km de Royan et de ses magnifiques plages, dans un bourg dynamique, ce superbe domaine vous offre une opportunité de réaliser votre projet professionnel : Ce domaine d'exception comprend une magnifique maison principale avec 8 chambres d'hôtes, chacune avec salle d'eau et toilettes, dont 3 en rez-de-chaussée pour une accessibilité optimale et une à l'étage de 25mc. Vous serez séduit par les espaces communs offerts par cette propriété : une salle d'accueil, une salle dédiée aux petits déjeuners, une salle à manger conviviale et une somptueuse salle de réception de 120 mc, dotée d'une belle cheminée et ouvrant sur une terrasse et sur le parc arboré de 2520 mc (piscinable) Une cuisine professionnelle entièrement équipée, des dépendances, un garage et une grange de 150 m² environ à rénover offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. chauffage gaz de ville (chaudière neuve) au rez-de-chaussée et radiateurs électriques dans toutes les chambres. La toiture a été refaite en 2008 et 2010, et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Avec son fort potentiel commercial, ce domaine offre de nombreuses opportunités d'activités tout au long de l'année : séminaires, réceptions, mariages, et bien sûr, une activité de chambres d'hôtes. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce domaine d'exception, offrant un cadre enchanteur et une rentabilité assurée. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 14. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Charles (ID 16084), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saintes sous le numéro 513431718 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate À seulement 10 km des plages de la Côte de Beauté, ce noble Logis du XIVe siècle lové au sein de son parc clos de presque 3,7 hectares offre 675 m² habitables, 1042 m² utilisables. Cette demeure d’exception agrandie au XVIIe siècle a appartenu à des écuyers du Roi et à de riches Saulniers jusqu’à la Révolution, avant d’être reconvertie en une ferme ostréicole. Choyé par des Passeurs d’Histoire, la restauration de ce Logis de caractère conjugue à la fois modernité et conservation des vestiges historiques du lieu : fresques, grandes cheminées, vaste escalier Renaissance… Le Logis principal est complété de trois maisons d'hôtes avec entrées indépendantes, permettant ainsi de recevoir ses proches en toute quiétude et/ou de développer une activité professionnelle. Au sein des dépendances d’un peu plus de 500 m², un espace bien-être semi couvert de 175 m² doté d’une piscine chauffée se prolonge à l’extérieur avec spa 5 places et sauna finlandais, orientés face à la forêt. Deux spacieux ateliers isolés et chauffés invitent les âmes d’Artistes à s’épanouir. Un véritable atelier de peinture avec éclairage zénithal a été créé au sein d’un ancien chais. Salle de jeux, garage et pièces techniques viennent compléter ces dépendances. Dépendances équipées de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques qui permettent de réduire de façon importante les coûts énergétiques en apportant une source de revenus. Située entre Bordeaux et La Rochelle, à proximité de Royan, cette propriété d’exception bénéficie d’un parc arboré avec arbres fruitiers, potager, mare, puits ainsi que d’une hélisurface au sein de la prairie. Dès l’allée qui mène à la cour d’honneur de la demeure, l’âme paisible de ce Logis nous enveloppe d’une chaleureuse douceur de vivre rendant ce lieu délicieusement magique. Les trois maisons d'hôtes sont vendues meublées. Possibilité d’acquérir en sus une partie du mobilier du Logis. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23

Demeure bourgeoise avec dépendance sur 1.8 ha de terrain Proche du littoral Atlantique, à quelques kilomètres de Meschers et 20mn de Royan, imposante maison de caractère offrant 750m² habitables. La propriété se compose de 10 pièces : salle à manger, 2 salons, 6 chambres, 3 salle de bains… Si l’ensemble du rez-de-chaussée est parfaitement restauré, le 1er étage est à finir de décorer. Beau potentiel d’extension au 2nd étage et au niveau de la dépendance. Le tout sur un terrain arboré de 17637m² comprenant une grande cour, un jardin d’agrément et une prairie idéale pour accueillir un cheval. Bel emplacement également pour développer multiples activités professionnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Notre avis : Une propriété au calme, loin des nuisances, qui se prête aussi bien à un usage familial qu'à la création d'une activité. A voir absolument !

Propriété de charme entre La Rochelle et le Marais Poitevin. La commune d’Angliers se situe au nord-est de La Rochelle et sur l’axe reliant La Rochelle à Niort-Poitiers. Elle est également incluse dans le Parc Naturel Régional du Marais Poitevin. Cette belle demeure, typiquement aunisienne, fut une propriété ecclésiastique jusqu’en 1563. L’actuelle bâtisse ne date que du XIXème siècle, construite sur les ruines du château brûlé lors de la Révolution. Son caractère originel a été conservé malgré quelques modifications subies aux XVIIè et XVIIIèmes siècles. Une majestueuse grille datant de 1908 vous ouvre les portes de ce lieu. Aujourd’hui, cette demeure offre environ 436 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec arrière-cuisine et une enfilade de pièces telles un salon avec parquet d’époque, une spacieuse cuisine avec cheminée dont la plaque représente les armes de l’armateur HUET, jadis Seigneur du Riveau, de Granzay et de Ré, la fin du XVIIème siècle), une confortable salle à manger avec cheminée, un double salon élégant et lumineux à souhait avec cheminée, un vestibule ainsi qu’une grande chambre avec cheminée donnant sur le jardin avant. Buanderie, cellier complètent ce rez-de-chaussée. L’étage, quant à lui, présente six chambres aux volumes généreux et belles hauteurs sous plafond et cheminées, deux salles de bains avec vue sur le parc, une salle d’eau, un bureau et un second escalier permettant de rejoindre plus directement l’entrée de la bâtisse. La propriété, à rafraîchir, comprend également environ 285 m² de dépendances telles un garage avec grenier, un chai à vin avec grenier, une grange avec grenier, des toits à cochons et un pigeonnier, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble des bâtis est entouré d’un vaste terrain arboré au sein duquel une piscine fait face à l’arrière de la bâtisse. Derrière cette dernière, l’œil se perd au loin dans le Marais de Saint Gilles qui se caractérise par des prairies et une trame bocagère composée de haies et de marais. Une ambiance douce propice à la plus grande détente. Cette propriété représente l’endroit parfait non seulement pour de grandes familles, recevoir des amis mais aussi pour tout projet de chambres d’hôtes, réceptions professionnelles ou encore salle de bal, atelier d’artiste… A 20 km de la gare de La Rochelle et à 20 minutes de son aéroport, ce bien présente un extraordinaire potentiel à exploiter dans une parfaite tranquillité à quelques pas des commerces de proximité. Brochure sur demande. Contact : 07 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Maison de maître, salle de réception de 150 m2, moulin à eau du XVII°, 2 gîtes, maison de gardien sur un terrain de 1 HA 9 A A 15 mn de Jonzac, Au Sud de Cognac et à 1H de Bordeaux, dans un cadre bucolique, « Propriété » offrant 700 m² habitables. Elle est composée d’une Maison de maître du XVIII°, une Salle de réception de 150 m², un Moulin à eau du XVII° en parfait état de marche fabricant farine et huile de noix, une Maison de gardien à rénover, 2 Gîtes, une magnifique Halle de 150 m² et un préau de 60 m²… Excepté la maison du gardien, l’ensemble est entièrement rénové avec goût et raffinement offrant de très belles prestations ! DPE D 197 GES B 8. La situation géographique de ce Bien est exceptionnelle, non loin de l’A10, proche de la N10 Bordeaux-Angoulême-Poitiers, 15 mn de Jonzac et à quelques kilomètres seulement de tous commerces de proximité. Son terrain de 1HA 89A 34CA offre un véritable cadre paradisiaque comprenant un bief privé, jardin d’agrément, potager d’herbes aromatiques, bambouseraie centenaire, prairies… Notre avis : Propriété qui se prête aussi bien à un usage familial qu’au développement d'activités touristiques et évènementielles : chambres d'hôtes de charme, locations de gîtes, maisons dans les arbres, roulottes, petits mariages, anniversaires, réunions de famille... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jennifer Favreau (07 60 81 94 15) vous propose : Au cOEur du village de Montguyon se trouve un trésor caché. Bien plus qu'une simple maison, c'est un havre de paix où l'histoire se mêle à la modernité pour créer une expérience de vie incomparable. Un Écrin de Lumière : cette majestueuse demeure bourgeoise du 18ème siècle, vous ouvre ses portes pour une immersion dans l'élégance et le charme d'antan. Chaque pièce, finement rénovée, respire l'histoire et l'authenticité, offrant un cadre chaleureux où chaque moment devient un souvenir précieux. À l'intérieur, découvrez un vaste séjour baigné de lumière, où le soleil du sud embrasse chaque recoin, invitant à la détente et à la convivialité. À l'extérieur, une piscine chauffée de 12*4 offre une vue incomparable sur le coucher de soleil. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est son potentiel infini. Une splendide grange sur deux niveaux de 280 m2, prête à être rénovée selon vos rêves les plus fous, offre un espace où l'imagination devient réalité. Transformez-la en chambres d'hôtes, en gîtes ou en espace événementiel pour créer des souvenirs inoubliables. Une maison à rénover de 87 m2 et une autre 40 m2. Entourée d'une parcelle boisée de 3,4 hectares, vous serez invité à vivre au rythme de la nature, où chaque journée est une nouvelle aventure à explorer. À moins d'une heure de Bordeaux et d'Angoulême, cette oasis de calme offre une échappatoire bienvenue de l'agitation urbaine. Une Histoire à Raconter : Ancien lieu de fête de village, on ressent encore l'énergie des célébrations passées, ajoutant une touche de magie et d'authenticité à cette propriété exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une part de l'histoire de Montguyon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir le charme irrésistible de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 279 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau EI (ID 57421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Magnifique demeure, en plein cœur du village de SAINT-TROJAN LES BAINS, avec tous les commerces et services à proximité. Les plus belles plages de l'île à 5 mn en vélo. Cet ensemble, c'est plus de 300 m² habitables répartis sur 3 espaces, comprenant 8 chambres dont une suite parentale, une grande pièce de vie de 76 m², 1 salle de bain, 3 salles d'eau. De belles terrasses bien exposées, une piscine 6*12, pool house où vous pourrez profiter à l'abri des regards. Dépendances de 28 m². Le tout sur une parcelle de plus de 1300 m², un vrai havre de paix. Habitat sous alarme. À visiter absolument pour découvrir son potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements car de nombreuses possibilités existent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857507)

Aux portes de La Rochelle, vous serez séduits par cette magnifique propriété ancienne rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie de plus de 120 m² traversante avec cuisine ouverte pleine de charme. Une buanderie, une arrière cuisine, et w.c. complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez une suite parentale de 32 m², quatre chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, w.c. Vous pourrez profiter de son superbe jardin arboré, sa belle terrasse donnant sur la piscine chauffée ! Des dépendances de 150 m² et 140 m² environ pour de futur projet. Préau. La parcelle permet également la construction de chambres d' hôtes si besoin. Venez visiter ce bien d' exception ! Coup de cœur assuré !!!! Référence agence : 0000

CHAMBRE D'HÔTES EN CHARENTE MARITIME Située à 20 minutes de Châtelaillon-Plage au sud de La Rochelle, nous vous proposons cette propriété actuellement exploitée en 4 chambres d’hôtes, avec possibilité de créer très facilement une 5ème chambre et un gîte de 4/6 personnes. Dans la bâtisse principale, une pièce à vivre de 180 m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et à l’étage une grande chambre avec dressing et salle d’eau. Le tout, au coeur d’un parc de 6500 m² avec piscine et terrasses, sans aucun vis-à-vis et clos de murs. Chauffage au sol avec pompe à chaleur, ballons thermodynamiques… aucun travaux à prévoir. Cette propriété, proche de La Rochelle, possède les infrastructures pour développer les activités de mariages et séminaires. Prix de vente : 1 219 000 € Honoraires Charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE de L'AGENCE DU GRAND CHENE -Proche océan et gare TGV  en coeur de village-  Cette propriété à vendre s'étend sur 16 pièces, déployée sur 435 m² de surface et deux niveaux. Prés attenants sur 20 000 m² pour accueillir équidés ou plantations . Ensemble de plusieurs bâtisses communicantes , comprenant 12 chambres, deux cuisines . A la fois maison bourgeoise et maison de négociant du XIXème, cette propriété aux vies multiples regorge de détails du passé. Les deux doubles perrons ,les deux entrées traversantes, le bow window du salon ouvert sur le jardin, le balcon de la plus grande chambre sont les atouts charme de cette demeure familiale . la clairière et son petit pont , les parquets et sols d'époque , tout invite à un voyage dans le passé. Idéal pour une installation familiale en résidence à l'année ou le temps des vacances en Charente-Maritime , possible d'y établir un projet d'hébergement touristique. Les dépendances aménagées en atelier offrent un potentiel supplémentaire sur 120 m2. Vue dégagée. Demeure d'antan à faire revivre ! L'AGENCE DU GRAND CHENE vous invite à découvrir toutes les originalités de charmante propriété en prenant RDV avec Fabienne RICHAUDEAU 067703923. Reportage photos complets et plus d'informations sur demande agencedugrandchene.com

Luxueuse propriété avec piscine sur d’1.2HA clos A 5 minutes du vieux port de La Rochelle, derrière ses hauts murs d’enceinte, élégante demeure des années 1860 (770m² hab.en tout) au milieu de son beau parc d’agrément d’arbres centenaires aux essences multiples. La propriété dotée de tout confort et décorée avec goût est composée d’une maison de maître (540m² - 4 chambres), d’une maison de gardien (3 chambres), d’un appartement (1 chambre) et d’une salle de réception (230m²) accueillant une piscine intérieure chauffée (10m X 5m). Véranda, chapelle, serre, pavillon-bureau, écuries, pigeonnier complètent l’ensemble. A l’écart de la propriété, avec son entrée indépendante, un bâtiment industriel de 600m² vient s’ajouter. Le tout niché dans son cadre bucolique : superbe parc d’agrément, potager, verger, truffière, ruches, oliveraie, bambouseraie, plants de vignes, manège pour chevaux…L’authenticité, l’élégance et le raffinement des lieux si chaleureux et reposants rendent ce bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie’s Construit au début du XIXe siècle, d'une superficie généreuse de 570 m² habitables, 647 m² utilisables, cet ensemble immobilier de standing a été entièrement rénové avec un souci méticuleux du détail. Cette rénovation haut de gamme a permis de créer un cadre de vie élégant et raffiné, tout en permettant de bénéficier des conforts modernes. Situé dans le centre-ville historique, cet ensemble immobilier de prestige avec jardin paysager, offre une expérience de vie inégalée dans un environnement semi-piétonnier, à quelques pas du marché couvert et des commerces. Deux entrées indépendantes permettent d’accéder à cette propriété de caractère. On se laisse facilement charmer par les spacieuses pièces de vie raffinées, le lumineux atelier d’artiste avec véranda, les 5 suites de charme dont une avec chambre communicante, les 6 chambres mansardées cocooning, les 9 salles d’eau dont 4 en marbre, dotées de hammams privatifs et de baignoires en bois de mélèze. Le jardin paysager verdoyant, véritable oasis de tranquillité, complète parfaitement cette propriété d'exception, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre et se divertir. Actuellement utilisée pour accueillir des visiteurs en quête d'une expérience intime et raffinée, la disposition des pièces permet très facilement d’envisager de dissocier vie privée et vie professionnelle. Cet ensemble immobilier peut être transformé en immeuble de rapport haut de gamme. Dossier complet sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23‬

Dans un environnement privilégié et à deux pas de la plage Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose un ensemble immobilier d'environ 455m² composé de six logements orientés plein sud sur une parcelle de 1896m². Chaque logement, entièrement meublé/équipé et parfaitement entretenu, dispose d'une terrasse privative sans vis-à-vis, d'un jardinet clos/paysager et d'un parking. Idéal investisseur. Lot 1 (T4): 80.44m² - Lot 2 (T4): 80.50m² - Lot 3 (T3): 65.15m² - Lot 4 (T4): 82.49m² - Lot 5 (T3): 63m² - Lot 6 (T4): 83.42m². Piscine 11x5.50, chauffée par PAC et sécurisée - Local technique - Bureau d'accueil - Garage de 47m² pour entreposer les vélos, les planches de surf...

Domaine avec vue mer sur terrain d’env. 2 Ha A 15km de Meschers, Vue sur l’Estuaire de La Gironde et l’Océan Atlantique, à seulement 1mn du Port, cette luxueuse propriété d'exception (de 750m² hab. - 6 chambres) était autrefois le « Domaine du meunier ». Elle se compose d’une belle et longue charentaise avec son magnifique jardin d’hiver style Eiffel et sa maison d’amis de 30m². L’ensemble a été rénové avec raffinement et matériaux nobles. A restaurer éventuellement 2 autres dépendances en excellent état : une maison de 80m² et un moulin à vent sans ses ailes mais avec la meule d’origine. Le tout sur un Parc clos de 1Ha 87A rempli d’arbres centenaires agrémenté de son bassin faisant le bonheur des carpes Koï et des grenouilles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

À deux pas du port et des commerces, immeuble sur 4 niveaux composé au rez-de-chaussée d'un commerce avec cour privative et réserve en sous sol. A l'étage, un duplex avec séjour, cuisine, buanderie, terrasse avec vue sur les toits et la mer. 4 chambres et 2 salles d'eau/bains.