ventes de propriétés de luxe avec piscine à La Rochelle, France

Réf.4335: Belle demeure à vendre en Charente-Maritime. Nichée dans une agréable campagne, cette demeure des XVIIe et XVIIIe siècles offre un cadre agréable grâce à son beau parc. Sans être isolée, mais à l’abri des nuisances et des regards, tout en étant proche des commodités et à 20 minutes de la mer et de La Rochelle, ce bien est rare. Cette ravissante propriété datant des XVIIe et XVIIIe siècles est nichée dans un magnifique parc arboré entièrement clos. Elle est composée d’une demeure principale de 425 m² env avec de belles pièces de réceptions, et de diverses dépendances. Tout y est pour passer de bons moments en famille ou pour réaliser un projet de chambres d’hôtes ou une activité commerciale. La demeure est habitable mais des travaux de confort sont à prévoir afin de lui redonner son lustre d’antan. Au rez-de-chaussée elle se compose: D’une cuisine et arrière-cuisine. D’un salon sur parquet. D’un vestibule avec escalier, wc et chaufferie. D’une deuxième cuisine avec cheminée et arrière cuisine. D’une salle à manger très lumineuse ouverte sur la terrasse et le parc. D’un deuxième salon avec une cheminée. D’un espace bureau avec un deuxième escalier. D’une chambre sur parquet avec cheminée. A l’étage : Accessible par le premier escalier, un palier dessert 4 chambres, un wc et une salle de bains. Le deuxième escalier dessert 3 chambres, wc et salle de bains. La plupart des chambres ont une cheminée et sont sur parquet. L’ensemble de l’étage est lumineux. Les dépendances: -Belle et vaste grange indépendante pouvant être convertie en logement ou conviendrait également pour le stockage de voitures ou atelier etc…d’environ 90 m² au sol. -Petits toits. -Ancien chai d’environ 40 m² avec cave. -Garage d’environ 30 m² avec grenier au-dessus. -Piscine. -Tennis. La propriété s’étend sur 1 ha 05a 96ca. Le parc est entièrement clos et jouit de 2 accès par d’anciennes grilles en fer forgé. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Propriété de charme entre La Rochelle et le Marais Poitevin. La commune d’Angliers se situe au nord-est de La Rochelle et sur l’axe reliant La Rochelle à Niort-Poitiers. Elle est également incluse dans le Parc Naturel Régional du Marais Poitevin. Cette belle demeure, typiquement aunisienne, fut une propriété ecclésiastique jusqu’en 1563. L’actuelle bâtisse ne date que du XIXème siècle, construite sur les ruines du château brûlé lors de la Révolution. Son caractère originel a été conservé malgré quelques modifications subies aux XVIIè et XVIIIèmes siècles. Une majestueuse grille datant de 1908 vous ouvre les portes de ce lieu. Aujourd’hui, cette demeure offre environ 436 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec arrière-cuisine et une enfilade de pièces telles un salon avec parquet d’époque, une spacieuse cuisine avec cheminée dont la plaque représente les armes de l’armateur HUET, jadis Seigneur du Riveau, de Granzay et de Ré, la fin du XVIIème siècle), une confortable salle à manger avec cheminée, un double salon élégant et lumineux à souhait avec cheminée, un vestibule ainsi qu’une grande chambre avec cheminée donnant sur le jardin avant. Buanderie, cellier complètent ce rez-de-chaussée. L’étage, quant à lui, présente six chambres aux volumes généreux et belles hauteurs sous plafond et cheminées, deux salles de bains avec vue sur le parc, une salle d’eau, un bureau et un second escalier permettant de rejoindre plus directement l’entrée de la bâtisse. La propriété, à rafraîchir, comprend également environ 285 m² de dépendances telles un garage avec grenier, un chai à vin avec grenier, une grange avec grenier, des toits à cochons et un pigeonnier, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble des bâtis est entouré d’un vaste terrain arboré au sein duquel une piscine fait face à l’arrière de la bâtisse. Derrière cette dernière, l’œil se perd au loin dans le Marais de Saint Gilles qui se caractérise par des prairies et une trame bocagère composée de haies et de marais. Une ambiance douce propice à la plus grande détente. Cette propriété représente l’endroit parfait non seulement pour de grandes familles, recevoir des amis mais aussi pour tout projet de chambres d’hôtes, réceptions professionnelles ou encore salle de bal, atelier d’artiste… A 20 km de la gare de La Rochelle et à 20 minutes de son aéroport, ce bien présente un extraordinaire potentiel à exploiter dans une parfaite tranquillité à quelques pas des commerces de proximité. Brochure sur demande. Contact : 07 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Luxueuse propriété avec piscine sur d’1.2HA clos A 5 minutes du vieux port de La Rochelle, derrière ses hauts murs d’enceinte, élégante demeure des années 1860 (770m² hab.en tout) au milieu de son beau parc d’agrément d’arbres centenaires aux essences multiples. La propriété dotée de tout confort et décorée avec goût est composée d’une maison de maître (540m² - 4 chambres), d’une maison de gardien (3 chambres), d’un appartement (1 chambre) et d’une salle de réception (230m²) accueillant une piscine intérieure chauffée (10m X 5m). Véranda, chapelle, serre, pavillon-bureau, écuries, pigeonnier complètent l’ensemble. A l’écart de la propriété, avec son entrée indépendante, un bâtiment industriel de 600m² vient s’ajouter. Le tout niché dans son cadre bucolique : superbe parc d’agrément, potager, verger, truffière, ruches, oliveraie, bambouseraie, plants de vignes, manège pour chevaux…L’authenticité, l’élégance et le raffinement des lieux si chaleureux et reposants rendent ce bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Valérie Magal (06 82 38 05 01) vous propose : Située à 10 km de La Rochelle, proche de tout commerce de proximité à pied, venez découvrir à l'abri des regards cette magnifique demeure du XVIIIe siècle, parfaitement rénovée de 500 m2 environ habitable, cet ensemble de deux bâtisses saura séduire pour un projet professionnel (gîte, location...) ou tout simplement accueillir son entourage. En totalité, ce bien se compose de deux cuisines modernes, deux salons avec vue panoramique sur le jardin, bibliothèque, bureau, lingerie, cinq suites parentales dont une avec son salon, trois chambres, huit salles d'eau, dont deux avec baignoire supplémentaire, huit wc. Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et ses cheminées. Un jardin sud/ouest arboré, paysagé sans vis à vis clos de murs en pierre vous laisse découvrir une piscine chauffée à débordement avec terrasse bois, cuisine d'été, salle d'eau, wc plus une pièce avec baie vitrée (idéal pour installer un jacuzzi). Dépendances, deux caves, garage, carports ( 5 voitures) avec portail à chaque extrémité du bien. De belles surprises à découvrir pour cette belle demeure, alors n'hésitez pas à me contacter pour la visiter, Valérie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 278 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Magal EI (ID 7484), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 751077645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette propriété exceptionnelle bâtie en 2004 sur 1.6 ha au calme entre Niort et La Rochelle ( 35min) avec 7m50 de hauteur sous plafond dès l'entrée , 4 chambres très spacieuses avec 2 salles d'eau et 1 salle de bain , une salle de jeux et son bar, une salle de cinéma... Dotée d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'un sauna, cette demeure de charme a tout pour vous séduire et recevoir puisque s'y trouve une Guest house à aménager de 55m2. Les dépenses énergétiques sont quasiment couvertes par la présence de panneaux photovoltaïques. Les atouts incontestables de cette bâtisse familiale de 470m2 sont ses nombreuses possibilités puisqu'elle se compose d'une écurie avec sa grande carrière en sable de Fontainebleau ainsi que des prestations haut de gamme comme un solarium, une douche chaude ou encore une sellerie. Vous y trouverez également des dépendances et grands garages (500m2) qui peuvent être réaménagés suivant vos envies. Pour une parfaite sécurité, un système d'alarme professionnel permet de protéger cette demeure et ses annexes.