vente de propriété de luxe avec vue panoramique à Royan, France

A VENDRE, élégante maison de campagne située entre Saintes, Cognac et Pons, au sein d’un village typique de la Saintonge Romane, bénéficiant de commerces et d’une école maternelle et primaire. Entièrement restaurée avec un soin extrême, cette solide propriété synonyme de quiétude et de confort offre un cadre de vie lumineux, en communion avec la nature. Une perspective dominante et totale sur la campagne environnante confère un sentiment immédiat de bien-être et de sérénité. La maison principale de 315 m² peut être utilisée en totalité ou en partie grâce à une judicieuse disposition des pièces. De part et d’autre d’une belle entrée dans laquelle se trouve un élégant escalier en pierre, vous disposez d’un lumineux salon bénéficiant d’ouvertures sur deux façades, et d’une salle à manger réchauffée par un insert, adossée à la cuisine moderne et dinatoire communiquant directement avec la terrasse pour les repas aux beaux jours. Dans le prolongement, un bureau disposant également d’un accès direct sur le jardin. En suivant, l’extrémité de la maison est composée d’un salon d’hiver doté de larges baies vitrées, d’une cuisine et d’une salle d’eau, cet ensemble peut donc offrir la possibilité d’accueillir amis ou famille dans une partie dédiée. A l’étage, 2 chambres et une salle d’eau puis 2 suites disposant chacune de sa propre salle de bains / salle d’eau. Sur le terrain totalement ouvert sur le paysage, vous disposez d’une deuxième maison de 115 m² dans laquelle l’ensemble des arrivées et évacuations techniques sont créées, les huisseries sont neuves, la toiture refaite et isolée, la rendant ainsi prête à bénéficier de vos idées créatrices pour être aménagée selon vos désirs, vous permettant d’envisager de futurs projets professionnels ou familiaux. Le parc de 5441m² largement arboré et délicatement fleuri est agrémenté des différents espaces de repos, il est en grande partie constructible. Un cabanon en bois accueillant le matériel de jardin, un petit abri en pierre, un puits sont autant d’atouts supplémentaires. Cette maison confortable dispose du tout à l’égout, d’un chauffage central neuf alimenté par des granulés, de doubles vitrages, de la fibre, d’une isolation performante. Aucuns travaux à prévoir pour vous installer dans cette belle maison de famille. Si vous êtes sensible à la nature et à la campagne, sans sacrifier votre confort de vie, cette belle propriété de caractère est idéale pour vous accueillir vous, votre famille et vos projets à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché au cœur de l'idyllique campagne française, ce logis du 16ème siècle époustouflant est un véritable trésor. La magnifique Maison de Maître, d'une superficie de 600m², offre un havre de luxe avec plusieurs salons de réception, une cuisine entièrement équipée, 7 spacieuses chambres à coucher et 3 salles de bains. Dès votre entrée dans l'impressionnant hall d'entrée de 36m², vous serez accueilli par le charme des authentiques sols en pierre, évoquant l'allure d'une époque révolue. En parcourant la propriété, vous découvrirez un grand salon de 55m², ainsi qu'un salon plus intime de 46m², tous deux ornés de sols en pierre authentiques et de hauts plafonds. La salle à manger, d'une superficie de 27m², respire l'élégance avec son parquet en chêne clair et sa cheminée « Louis XV » blanche, créant l'atmosphère parfaite pour des rassemblements intimes ou des festins familiaux. La cuisine entièrement équipée, généreusement dimensionnée (68m²), est équipée d'appareils modernes de pointe et offre un espace généreux pour préparer de délicieux repas et recevoir des invités. Tout au long de la propriété, la fusion harmonieuse entre le charme historique et le confort moderne est évidente, avec de magnifiques éléments d'origine préservés, rappelant son illustre passé. Située sur un domaine étendu de 10 hectares, entourée de verdure luxuriante et sans voisins à proximité, la propriété offre une intimité et une tranquillité inégalées, en faisant un lieu de choix pour les mariages et les événements spéciaux. La cour d'entrée offre une vue impressionnante de la magnifique façade de la Maison de Maître, laissant une première impression indélébile sur les invités. Récemment rénové selon les normes les plus élevées, le domaine comprend 7 élégantes cottages pouvant accueillir jusqu'à 36 personnes, en faisant une retraite parfaite pour les grands groupes ou les familles. S'ajoutent à l'attrait deux piscines chauffées avec leur poolhouse au sol en travertin, offrant une véritable oasis de détente. Les vastes dépendances, comprenant des granges, une salle d'événements, un bar-distillerie et un pigeonnier, offrent d'innombrables possibilités d'utilisations imaginatives. La charmante ville de Jonzac, réputée pour ses thermes, son spa et son imposant château, est à seulement 5 minutes de route du domaine, offrant de délicieuses opportunités pour des traitements de bien-être et des expériences culinaires. De plus, le centre du village, à seulement un mile de là, vous invite à savourer de délicieuses baguettes et croissants lors d'une balade à vélo. Avec sa proximité pratique de Bordeaux et de La Rochelle (à seulement une heure de route) et à 20 minutes de Cognac, cette propriété offre un accès facile à certains des sites emblématiques de la France tout en préservant son ambiance paisible et isolée. Associant charme historique, commodités modernes et cadre pittoresque, ce domaine promet une évasion paisible et privée au cœur de la campagne française. Pour véritablement comprendre son caractère unique, cette propriété exceptionnelle doit être découverte de vos propres yeux.

L’agence Abithéa Charente vous présente ce magnifique logis du XVIe siècle parfaitement rénové dans le respect du style original, idéalement situé en SUD CHARENTE, à 45 minutes d’Angoulême et de sa gare TGV Bordeaux/Paris, et à 80 minutes de Bordeaux et de son aéroport. Sur une surface de plus de 330 m2 habitables, les espaces de vie vous charmeront : au rez-de-chaussée une belle cuisine dînatoire et son âtre monumental, et un grand salon avec sa belle cheminée en pièce maîtresse. A l’étage l’escalier double donne accès via 2 paliers à l’espace privatif de la propriété : 4 belles chambres lumineuses avec rangements, dont une suite avec dressing et salle d’eau, et une salle de bain. Un grand salon avec sa grande cheminée complète ce niveau. Possibilités d’aménagements supplémentaires dans les dépendances. La propriété dominante sur 5 hectares de terrain exposée Sud offre une vue sur le château de Talleyrand et la jolie campagne environnante. Elle sera le théâtre de vos journées ensoleillées et soirées d’été, avec sa belle piscine chauffée et le jacuzzi, sa terrasse abritée et équipée d’anciens fours à pain. La tranquillité est bien sûre au rendez-vous, les installations du logis étant concentrées autour d’une splendide cour intérieure close. Prix de vente : 892 500 € (honoraires de 5%). Cette propriété vous intéresse ? Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre conseillère Laurence DE SOUZA D’INCAU : 06.20.99.81.46 / [email protected]; RSAC Angoulême 981370620, RCpro Gan 31072791G. Informations énergétiques sur le bien : classe énergie D 107/ classe climat D 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Maison Duport vous présente à la vente ce magnifique immeuble ancien, idéalement placé sur le Quai des Chartrons. L'immeuble est composé de plusieurs appartements ainsi que d'un local commercial.

Ce magnifique château, à seulement 25 minutes du centre de Bordeaux, offre un mélange parfait de luxe et de fonctionnalité. Construit à la fin du XVIIIe siècle, il s'étend sur environ 17 hectares, comprenant une maison de gardien, des espaces de rassemblement polyvalents, un chai à vin et un garage. Les sept chambres et six salles de bains du château principal, réparties sur trois étages, offrent un espace de vie généreux et bien agencé. Les niveaux inférieurs abritent des espaces pratiques, tandis que les niveaux supérieurs offrent des chambres spacieuses et élégamment décorées, idéales pour la vie privée. La maison de gardien, avec ses quatre chambres, constitue une résidence séparée parfaite pour une petite famille ou des gardiens. Les espaces commerciaux adjacents offrent des opportunités de développement supplémentaires, avec des zones adaptées à diverses utilisations. Le château bénéficie également d'un vignoble d'environ 5 hectares, planté avec une variété de cépages (cabernet, merlot et petit verdot) et offrant la possibilité de réactiver une production viticole primée. De plus, ses vastes étendues de forêt, de prairie et de parc ajoutent à son charme et à ses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour une résidence privée somptueuse, un investissement commercial ou une combinaison des deux, ce château offre une occasion rare d'allier histoire, luxe et potentiel de développement dans un emplacement privilégié près de Bordeaux.

Belle propriété bordelaise avec une grande Chartreuse d’environ 600 m² sur un terrain de 18 hectares. Elle se compose de 10 chambres, toutes avec leurs salles de bain/douche, y compris un appartement indépendant avec un grand salon/salle à manger/cuisine, grande chambre de maître avec salle de bain et dressing, d’une piscine (11 x 5 m) dans un beau jardin arboré. Tout a été entièrement restauré avec un haut degré d’exigence. Cette maison est très lumineuse et spacieuse. La maison possède deux accès par des chemins privés à travers les vignes, et a une position dominante avec une belle vue. Anciennement une propriété viticole, il y a des belles dépendances qui pourraient être exploitées. Cette propriété de par sa localisation et sa disposition se prête parfaitement à une activité liée à l’œnotourisme. Il est également possible d’acquérir les 8.18 ha de vignes en production en AOC Bordeaux Supérieur qui entourent la propriété par négociation séparée. Située dans le secteur Entre-deux-Mers et à 15 minutes de Saint-Emilion. A 50 minutes de Bordeaux et de ses moyens de transports (aéroport international / gare TGV).

John Taylor Bordeaux a le privilège de vous proposer une sublime propriété de caractère datant du 17ème siècle, composée d'une maison de maître et de plusieurs dépendances. L'ensemble jouit d'une situation exceptionnelle à 25 minutes du centre de Bordeaux, accessible par des axes principaux le reliant très facilement à la gare ou à l'aéroport. Entourée de plusieurs hectares et à l'abri des regards, cette propriété au charme incroyable est un véritable coup de coeur. Proposant 5 chambres, un potentiel restant à rénover permettra d'envisager la création ou l'aménagement d'autres espaces pour recevoir des hôtes, dans le cadre d'une activité touristique par exemple. Un centre équestre saurait également y trouver son refuge idéal. L'intérieur de l'habitation a déjà fait l'objet d'une rénovation au fil des ans et dévoile un décor authentique avec de beaux volumes, soulignés par une luminosité sans pareil. Ce bien de caractère représente la véritable opportunité d'acquérir un bien unique, dont le charme ne peut laisser indifférent. Un lieu idéal pour rassembler la famille et les amis.