vente de propriété de luxe avec piscine à Penvénan, France

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE HISTOIRE & RARETE. L'Élégance de ce manoir, véritable trésor caché en Bretagne Ce magnifique manoir daté du 15eme siècle se trouve en Bretagne, au coeur de son parc, dans la cité historique de Tréguier. Proche des commerces, du coeur de ville et de son port en eaux profondes accessibles à pied, ce manoir enchanteur rénové, est caché de tous, sans aucuns vis à vis. Ce domaine se réparti sur 21 pièces, offrant une surface habitable de plus de 360 m2 Architecture Harmonieuse La construction se veut harmonieuse avec sa tour octogonale en position centrale de la bâtisse, flanquée de ses 64 marches de pierres et en retour d'équerres ses deux pavillons. Intérieur Lumineux et fonctionnel L'entrée lumineuse par la tour, en rez-de jardin ou côté Sud en rez-de-chaussée, distribue de manière équilibrée une salle à manger, un salon-salle de jeux complété d'un grand bureau. A l'extrémité de la bâtisse, se trouve la cuisine séparée au plafond cathédrale. Par une porte mystérieuse se cache l'accès à une buanderie et wc. Détails d'Époque et Rénovation de Qualité Les fenêtres nombreuses et en double vitrage, les volets intérieurs de bois, les portes sculptées, les pierres finement ouvragées, les cheminées équipées de poêles à bois de généreuse dimension, contribuent à la beauté du lieu. Les propriétaires ont choisi pour la rénovation, des matériaux qui mettent en valeur les volumes, l'ajout de portes vitrées permet de grandes perspectives, tout en cachant les parties techniques. Nuits Paisibles et Confortables Par le bel escalier en colimaçon dans la tour, le premier étage est destiné à des nuits calmes et confortables, avec un grand palier distribuant au premier deux grandes chambres parées de leur salle d'eau/bains privatives. Le deuxième étage comprend également deux grandes chambres lumineuses et des rangements. Potentiel d'Aménagement Supérieur Le dernier étage propose un grenier qui reste à adapter aux besoins. Une impressionnante dépendance côté Sud, sur environ 200 m2 au sol, dotée d'une très grande hauteur, se prêtera à tous vos besoins de rangement, d'atelier, garage, stockage, ou toute autre destination, véritable lieu de tous les possibles. Dépendances et Espaces Extérieurs. Une grange, un atelier d'artiste, une salle de sport en rez-de-jardin, une chaufferie, une maison de gardien avec son garage, une piscine hors-sol chauffée, une fontaine et un bassin à poissons complètent utilement le domaine. Parc Arboré et Propice aux Promenades Le parc propose des espaces en herbe et des espaces boisés pour des promenades bucoliques garantissant ombre et fraicheur en été. Le parc, s'étend sur plus de 28 000 m2 tel une oasis de tranquillité, tout en restant à dimension humaine et d'un entretien simplifié. Localisation Idéale et Accessible Ce lieu majestueux est situé à deux pas des commerces, services et du port de Tréguier. Les plages de Plougrescant sont à 10 km, Paimpol à 15 km. La gare TGV de Guingamp pour Paris se situe à 30 minutes Une Opportunité rare à Saisir Venez visiter ce domaine caché, exceptionnel et rarissime, venez découvrir son charme et son élégance et laissez-vous séduire par la majesté de ce lieu idéal pour y graver vos souvenirs. CLASSE ÉNERGIE : F /CLASSE CLIMAT : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 8820 EUR et 11190 EUR. Logement à consommation énergie excessive (obligation d'atteindre la lettre E en 2028). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H 06 74 17 55 76. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no832 079 172. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Tréguier, Paimpol, Plouézec, Plouha, Ploubazlanec, Guingamp. Pr Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

iad France - Julie Baron (06 65 98 12 90) vous propose : DOMAINE DE 665m2 HABITABLES SUR 3 HECTARES – PROCHE DE TRÉGUIER ET DU BORD DE MER En impasse et à l’abri des regards, venez découvrir cette propriété de caractère, à quelques minutes de Tréguier, des lieux touristiques du Trégor et toute proche des plages et de la côte. MAISON PRINCIPALE (179m2): Entrée sur grande pièce de vie lumineuse qui mêle modernité et cachet de l’ancien notamment grâce à la cheminée d’origine, cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, espace bureau, buanderie et lingerie. Au 1er étage, le palier distribue trois chambres, un espace de rangement et une salle d’eau entièrement rénovée. Au 2ème et dernier étage, on trouve deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. MAISON SECONDAIRE (115m2) : Entrée sur pièce de vie salon, salle à manger et cuisine ouverte, récente aménagée et équipée, une chambre et sa salle d’eau attenante, une buanderie. À l’étage, on accède à trois grandes chambres et une salle de bain. MAISON DE RÉCEPTION ET CHAMBRES D'HOTES (118m2) : Cette maison comporte actuellement une chambre familiale (chambre de plain-pied, salle d’eau rénovée et chambres en mezzanine) et une pièce de réception avec cuisine aménagée mais cette longère peut aussi constituer un gite ou faire l’objet d’une 5ème chambre d’hôtes en aménageant l’étage. MOYEN GÎTE (100m2) : Ici on entre sur la pièce de vie, salon, salle à manger et cuisine récente aménagée et équipée. À l'étage, on trouve deux chambres et une salle de bain. CHAMBRES D’HOTES (58m2): Dans la partie Est de la bâtisse principale, on trouve au rez-de-chaussée deux chambres et leur salle d’eau. On accède à l’étage par l’arrière de la bâtisse pour trouver deux chambres supplémentaires chacune dotée de sa salle d’eau attenante. PISCINE (140m2) : Grand atout de ce domaine, l’espace piscine. Il propose une piscine couverte et chauffée, des vestiaires et des douches. Attenant à cet espace, on retrouve le local technique de la piscine ainsi qu’un atelier permettant de piloter les différents équipements du domaine. LES EXTÉRIEURS : Sur pas moins de 3 hectares, les espaces extérieurs sont variés entre jardins, potager, enclos pour animaux, stationnement ou tout simplement chemins de balades jusqu’au Jaudy qui borde le domaine. L’ensemble de la propriété permet une exploitation locative immédiate. Cette propriété au charme unique, se situe dans un environnement arboré et de pâture, sur un espace de plus de 3 hectares, bénéficiant de tout l'équipement adapté pour recevoir des hôtes de passage pour un projet professionnel ou personnel. Les plages sont à 15 mn, les commerces et services à 5 minutes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Baron EI (ID 49721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 889621439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Jolie propriété équestre située dans la campagne proche de Guingamp à 10min de la gare TGV et 30min des plages, composée d’un ensemble de maisons de caractère en pierre de pays et de hangars équipés pour accueillir des chevaux. Piscine chauffée, Chauffage par géothermie. 4 chambres, 3 wc et 3 douches.