Ventes de propriétés de luxe avec terrasse à Louviers, France

CD 21008. Charmante propriété traditionnelle nichée dans un village champêtre situé à proximité de la commune d'Acquigny et de ses commerces. Elle est édifiée sur un beau terrain arboré de plus de 2 hectares (avec 200 mètres de berges environ) et se compose d'une maison principale et d'une maison d'amis pour une surface habitable totale de 239 m2. La maison principale (174 m2) comprend au rez-de-chaussée : entrée double de 16.96 m2 avec départ d'escalier, cuisine aménagée de 12.37 m2, séjour de 38.79 m2 avec portes-fenêtres et accès à un bel auvent, wc, dégagement, salle de bains de 8.75 m2, chambre de 15.24 m2, dégagement avec placard, chaufferie avec rangement. À l'étage : palier de 8 m2, trois chambres (21.78 m2, 13.39 m2 et 14.78 m2) dont une avec dressing et une avec dressing et porte-fenêtre donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin boisé, salle de bains de 5.58 m2, wc. Tout confort : pompe à chaleur eau-eau, chaudière gaz, chauffage électrique et microstation. DPE : D. GES : B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 1 940 EUR et 2 670 EUR [prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)]. La maison d'amis (60 m2) comprend au rez-de-chaussée : entrée de 4.75 m2, cuisine aménagée de 22.93 m2, salon de 12.11 m2, salle de douche de 4.79 m2 et wc. À l'étage : palier desservant deux chambres (6.30 m2 et 7.20 m2). Garage attenant à l'habitation. Tout confort : chauffage au gaz propane, toiture et isolation neuves. DPE : D. GES : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 980 EUR et 1 360 EUR [prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)]. Dépendances : carport pour 3 voitures et 2 chalets de jardin. Terrain : 2ha 25a 50ca. Retrouver toutes nos annonces sur https://www.turlot.fr/

Isabelle Charlet Immobilier vous présente cette ravissante propriété ancienne sur 1,5 ha de terrain, située à 10 kilomètres de Gaillon, à moins de 15 kilomètres de Vernon, dans un bel environnement vallonné et sans nuisance. Le bourg propose une école primaire et quelques commerces. La maison principale d'environ 193m2 ouvre sur une entrée, une vaste pièce à vivre comprenant un salon avec cheminée, coin repas et une cuisine ouverte. Un bureau, une chambre, une salle de douche et toilettes indépendantes complètent le rez de chaussée. A l’étage, le palier dessert une vaste chambre avec rangement, toilettes indépendantes et une vaste suite parentale comprenant un dressing et une salle de douche. Le rez de jardin propose une grande buanderie, une chaufferie, toilettes, une cave à vin climatisée et une chambre avec salle de douche. (Chauffage au fioul et assainissement collectif) Un bâtiment est attenant à la maison principale. Un second bâtiment aménagé au rez-de-chaussée de chaussée propose une vaste pièce et un grenier dans les combles. Le jardin paysager est clôturé. La partie équestre comprend une écurie de 4 boxes avec entrée indépendante et un herbage vallonné. Cette demeure, parfaitement entretenue vous séduira par ses prestations de qualités, par la parfaite harmonie entre le charme de l’ancien et sa décoration moderne, par son jardin bucolique et le plaisir ultime d’avoir ses chevaux à la maison, dans un cadre paisible et verdoyant. ➡️ Notre agence est présente sur Facebook & Instagram: Isabelle Charlet Immobilier⬅️ Information d’affichage du DPE: Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 3.890€ et 5.310€ par an. Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Coup de cœur assuré Magnifique propriété située dans un secteur historique recherché, à 100 km de Paris, vue dominante imprenable sur la vallée de la Seine, commerces essentiels, écoles à proximité. La maison principale d’environ 160 m2 5 pièces, dont 3 chambres a conservé tout son charme. Vous serez séduit par le salon-séjour de 58 m2 vue panoramique à 180° unique sur la vallée de la Seine . La maison d’amis d’environ 50 m2 aménagée en gîte (entrée, séjour, cuisine, salle d’eau) permet un hébergement indépendant. A l’abri des regards, vous profiterez du magnifique parc arboré de 3900 m2 aménagé en paliers, et accéderez immédiatement aux chemins pédestres. - Au rez-de-chaussée : un salon-séjour de 58m2 ,une cuisine de 12 m2, une chambre 15,50 m2, salle de bains attenante 7,60 m2, toilettes. - Au premier étage : une mezzanine 12,20 m2 desservant une chambre de 20 m2 et une pièce usage chambre de 8,45 m2, une salle de bains de 14 m2, toilettes. - Véranda : 17 m2 - Cave voûtée - Maison d’amis (gîte) d’environ 50 m2 : au rez-de-chaussée, espace de vie, une chambre et salle d’eau. - Cave. - Garage double d’environ 45 m2 Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Classe Energie E : 327 kWh par an et par m2 et EGES : E 67 kg CO2 par m2 et par an. Consommation annuelle estimée entre 3450 € et 4740 € (prix moyen des énergies au 1er janvier 2021 abonnements compris

Richard LENOIR d'OptimHome Prestige vous dévoile en exclusivité ce joyau immobilier d'exception niché au cœur d'un petit village de Normandie. Cette propriété coup de cœur, à seulement 8 minutes du centre du Neubourg et à 50 minutes des plages, offre une résidence principale en colombages de 175 m2, comprenant 4 chambres, ainsi qu'une dépendance de 60 m2. S'étendant sur un parc arboré de plus de 2000 m2, cette demeure de style normand avec sa tourelle de deux étages capture l'essence même du charme et de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois, un WC invités et une chaufferie. L'étage offre une zone palière desservant trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, une laverie, et une salle de douche avec WC. Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire et un grenier. L'ensemble est complété par une vaste dépendance comprenant un atelier, un carport pour deux voitures, une piscine chauffée de 9 x 4 m et une terrasse exposée plein sud. Tout a été pensé pour créer un environnement idyllique, parfait pour des après-midis en famille ou des journées entre amis. Chaque détail de cette charmante propriété respire le charme et l'élégance. Il ne manque plus que vous pour donner vie à cet endroit d'exception. Les équipements incluent un chauffage à chaudière gaz, une fosse septique, la récupération des eaux pluviales et la commune est fibrée. N'hésitez pas à me contacter pour une découverte exclusive de cette pépite. Ce bien unique est prêt à accueillir votre histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 https://www.optimhome.com/conseillers/lenoir (réf. 553885 )

En osmose avec la nature, à quelques minutes d'EVREUX, dans un petit village au calme, découvrez cette magnifique propriété de plus de 3 hectares, merveilleusement arborée, accueillant une petite mare, un potager, un terrain de pétanque, et de très agréables prés. Sur cette propriété, vous disposerez d'une maison principale sur sous-sol complet construite en 2010, composée au rez-de-chaussée, d'une grande et spacieuse entrée, donnant accès à une pièce de vie de plus de 50 m² avec une cheminée en insert double foyer, une cuisine moderne aménagée et équipée. Dans la continuité du rez-de-chaussée vous découvrirez deux belles chambres avec salle d'eau et WC indépendants, un bureau, un cellier, un WC indépendant. A l'étage, deux appartements de type deux pièces = actuellement loués meublés à 600€ chacun. A l'extérieur, une dépendance, dite maison de gardien a été aménagée, le rez-de-chaussée est composé en partie d'une terrasse couverte, ainsi que d'une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger et une salle de bains avec WC. A l'étage, deux chambres avec une pièce d'eau et WC = actuellement louée meublée à 700€. Venez découvrir sans plus attendre cette magnifique propriété ! Référence agence : 16162

Dans un charmant village de la Vallée d'Eure, situé à une dizaine de minutes des commerces, des écoles et d'un accès A13 qui vous amènera à Paris ou Deauville en 1h environ ! L'ensemble en 2 parties est bâti sur un beau terrain clos de près de 9 000m² sur lequel vous trouverez des dépendances et deux garages couverts. La première partie 150m² de est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : un salon de près de 40m², une cuisine, une chambre, et des WC. - À l'étage le palier dessert quatre chambres et une salle de bains La seconde partie de 150m² également vous propose : - Au rez-de-chaussée une entrée/couloir, une grande salle en toit chapelle de 80m², un cellier, une salle d'eau, une buanderie eu un WC. - À l'étage le palier dessert deux chambres. Vous l'aurez compris, une fois les deux parties rassemblées, c'est une maison de 300m² qui s'offre à vous... Avec encore bien plus de possibilités à découvrir sur place ! Des travaux sont à réaliser, mais le potentiel de cet ensemble situé dans un environnement recherché de la Vallée d'Eure pour son calme et son cadre de vie, est incroyable ! Contactez nous sans attendre au 02.32.33.26.26 pour en savoir plus ! Référence agence : 16273

À 15 minutes de Rouen-centre, élégante villa anglo-normande avec 3 dépendances réhabilitables sur 8772 m2 de terrain, Seine-Maritime (76), à vendre. Située dans un petit village à 12 km du centre ville de Rouen, cette élégante villa anglo-normande, bâtie vers 1860,, offre un potentiel important . Bénéficiant d'un cadre tout à fait exceptionnel, la propriété se compose d'une maison principale de 422 m2 habitables, s'entourant de 8772 m2 de jardin sur lequel se trouvent 3 dépendances réhabilitables dont les fonctions d'origines sont reliées à l'histoire de la propriété. La maison de Maitre offre une façade dans le plus pur style néo- normand avec ses colombages et de beaux espaces de vie proposés sur 3 niveaux. Le Rez-de-chaussée consacré aux pièces de réception, se compose d'une entrée distribuant un grand salon, un petit salon, une bibiothèque, une salle à manger, une cusine, un wc et un vestiare visiteurs. Le 1er étage se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains et une chambre avec salle de bains. Un petit bureau et une buanderie complètent ce niveau. Le 2ème étage distribue 3 autres chambres dont une avec cabinet de toilettes, un bureau, 1 cuisine, une pièce utilisée en salle de sport, une autre pièce de 17 m2 et un grenier aménageable. de 25 m2. Le parc, regroupe différents bâtiments dont les anciennes écuries avec des combles aménageables, une deuxième dépendance avec une partie habitation et une partie écurie et des combles améngeables et enfin une petite maison, elle aussi, réhabilitable. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir en fonction des projets pour une propriété offrant de multiples possibilités. Cette villa anglo-normande répondra idéalement à une résidence principale pour une grande famille mais aussi à un projet touristique de qualité, à quelques kilomètres de Rouen (gîtes, chambres d'hôtes). Très belle prestation qui ne demande qu'à être réinventée. À 15 min de Rouen centre, commerces et tous services proches, gare SNCF Barentin, Rouen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DELAFOSSE & ASSOCIÉE VOUS PROPOSE A LA VENTE UNE BELLE PROPRIÉTÉ D'ENVIRON 250M² IDÉALEMENT SITUÉE PROCHE DE LA GARE & A 2 PAS DE JEAN BAPTISTE DE LA SALLE. PROFITEZ D'UNE ENTRÉE / SÉJOUR-SALON AVEC CHEMINÉE DONNANT SUR JARDIN PAYSAGER EXPOSÉ SUD / SALLE A MANGER / CUISINE ÉQUIPÉE. 5 CHAMBRES (POSSIBILITÉ 6) / 3 SALLES DE BAINS / BUREAU / SALLE DE CINÉMA / LINGERIE. CAVE EN SOUS-SOL / GARAGE & STATIONNEMENTS EXTÉRIEUR. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

Dans secteur calme et recherché à 10mns de Rouen Ouest Très belle Propriété en excellent état d'une superficie de 207m2 édifiée dans secteur calme et résidentiel sans vis à vis comprenant : -Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec plafond cathédrale et très bel escalier en fer forgé, Séjour comprenant salon avec poêle à bois et salle-à-manger avec accès sur terrasse exposée Sud-Ouest par de larges baies vitrées en triple vitrage et volets électriques, Cuisine aménagée et équipée récente avec espace repas, Bureau, Chambre, Salle de bains avec douche et baignoire, Wc indépendant avec lave-mains -Etage : Palier en mezzanine ouvert sur le Hall d'entrée distribuant : Une Grande chambre avec dressing, Deux chambres avec rangement, Une chambre double avec espace Salle de jeux, Salle de bains, Wc indépendant -Grand sous-sol complet divisé en plusieurs espaces : Laverie/buanderie, Chaufferie, Pièce à usage de stockage divers, Cave à vins, Garage 2 voitures / atelier Equipements : Pompe à chaleur récente, Menuiseries triple vitrage avec volets électriques, Sols en Travertin, Chalêt de jardin, Alarme Très faible consommation énérgetique CLASSE ENERGIE : B - Consommation : 85 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : A - Emission : 2 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.090 EUR et 1.520 EUR/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris). Prix : 630.000,00 EUR : Soit 615.000,00 EUR hors Honoraires et 2,44% honoraires à charge acquéreur Contact Agent commercial : Olivier MALHOUITRE : 06-38-81-35-85 inscrit au RSAC no539-954-388 numéro CPI : 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

iad France - Eléonore Duval (06 12 38 77 74) vous propose : 'Élégance & Opportunité : Un Hôtel Particulier Unique à Rouen Niché au cOEur du quartier prisé du Jardin des Plantes à Rouen, cet hôtel particulier d'exception, baptisé 'Renaissance', vous ouvre les portes d'un univers où le charme historique rencontre le luxe contemporain. Sur une parcelle généreuse de 1305 m² environ, découvrez un ensemble immobilier de 525 m² environ, composé d'une majestueuse demeure de 470 m² environ et d'une dépendance de 55 m² environ, complétés par trois garages. La propriété 'Renaissance' se distingue par son architecture remarquable, ses finitions soignées et ses espaces généreusement proportionnés. L'intérieur dévoile des moulures élégantes, des parquets en bois précieux, des cheminées en marbre, et une hauteur sous plafond qui accentue son allure prestigieuse. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie sans pareil. Pour les familles aisées désireuses d'allier confort et potentiel locatif, 'Renaissance' présente une opportunité unique. Le deuxième étage abritant quatre appartements indépendants (studios et T2), et une maison indépendante, sont parfaits pour un investissement locatif ou pour accueillir vos invités avec distinction. Cette propriété offre une flexibilité d'acquisition unique : vous avez la possibilité de scinder l'achat entre l'acquisition en résidence principale et l'achat en SCI pour les parties générant un rendement locatif. Située à une distance idéale du centre historique de Rouen, accessible en 15 minutes en transports ou 10 minutes à vélo, cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes commodités. De plus, la rive gauche de Rouen est en plein essor, avec la future gare qui reliera Paris en un temps record, offrant ainsi une connectivité exceptionnelle à cette région déjà prisée. Le vaste jardin, potentiel écrin pour vos futurs projets de piscine ou de jardin paysager, offre un espace de tranquillité et de détente à l'abri des regards. Vivez l'expérience 'Renaissance', où chaque jour se fait le témoin d'une histoire riche et d'un avenir prometteur. Contactez-nous pour découvrir comment cette propriété d'exception peut répondre à vos aspirations de vie de luxe et d'investissement. Amandine & Eléonore vous attendent pour une visite qui promet d'être inoubliable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eléonore Duval EI (ID 66185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À 1 H de PARIS, entre PACY-SUR-EURE et ÉVREUX, Située dans un charmant village de la vallée de l'Eure, À deux pas de l'école primaire du village et de l'arrêt de bus pour le collège et le lycée, Cette propriété de style normand séduit immédiatement par son environnement verdoyant et apaisant. Elle est édifiée sur un parc de 8101 m2 paysagé. Une propriété construite en 1995 avec des matériaux nobles et de qualité. Cette belle maison de caractère de 248 m2 se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée avec un plafond cathédrale et des placards, Une cuisine aménagée et équipée neuve et contemporaine de 20,62 m2, Un salon-séjour de 55 m2 avec des baies vitrées et une très belle cheminée, Un bureau de 10,67 m2, Une véranda de 8,80 m2, Un w.c, Une suite parentale avec une chambre de 16,81 m2, sa salle de douche aménagée de 8,21 m2 et son dressing de 3,13 m2 privatifs. Cette chambre parentale profite d'un accès direct sur la terrasse de la maison et d'une superbe vue sur le parc paysagé. A l'étage : Une pièce palière en mezzanine située au dessus de l'entrée qui distribue : Une chambre de 26, 94 m2 et un grenier attenant isolé de 14,40 m2. Il est possible de finir d'aménager ce grenier (peinture, sol et ouverture de toit) pour y créer un dressing, un espace bureau attenant ou de diviser pour obtenir une 5 ème chambre.Une 2ème chambre de 16,76 m2, Une 3ème chambre de 16,92 m2, Une salle de douche aménagée et l'accès à un second grenier de 8,40 m2. Un w.c. Un grenier aménageable de 50 à 60 m2. La propriété bénéficie d'une dépendance : la charreterie et une partie atelier / rangement de l'outillage de jardin. Son grenier est aménageable. La maison profite d'une vue panoramique sans vis-à-vis sur l'ensemble du parc et de chaque détail apporté minutieusement par le propriétaire. Elle est construite avec des matériaux nobles et raffinés : - Un grand et haut portail de style baroque en aluminium et motorisé, une longue allée pavée, une magnifique toiture avec des petites tuiles de pays, des gouttières en aluminium, de la pierre apparente et des colombages, un escalier sur mesure en chêne... Ses prestations : - Des huisseries en aluminum (gris à l'extérieur et bois à l'intérieur), - Des volets électriques en aluminium. - Un chauffage au fuel, une chaudière Viesman, - Une alarme volumétrique, - Une grande terrasse. Et le terrain est piscinable. Honoraires réduits à la charge exclusive des vendeurs de 15 000 EUR TTC forfaitaire. Roxane SCHMIT Agent immobilier indépendant. N'hésitez-pas à m'appeler ou m'envoyer un SMS sur mon portable au 0786108551.

Maison d’architecte avec vue panoramique Accès immédiat à l’autoroute de l’Ouest, cinquante minutes de Paris, à quelques minutes des établissements scolaires de Vernon, en lisière de forêt dans un environnement superbe, cette construction contemporaine récente, ossature bois, style « Américan House » de 365 m2 habitables, accès PMR comprenant 8 pièces dont 5 chambres offre des prestations très haut de gamme. Vous profiterez de l’éclairage naturel de toutes les parties de cette bâtisse, tel le hall d’entrée, la salle à manger de 28,80 m² et le salon de 44,50 m2 qui sont un véritable « Open Space » Les grands espaces de circulation et la hauteur sous-plafond contribuent au confort de vie. La suite parentale de 40 m2, avec chambre, dressing et salle de bains est un magnifique espace privé. Depuis le jardin clos et aménagé de 1872 m2, vous accèderez directement aux chemins forestiers. Les matériaux et la technologie utilisés ainsi que la pompe à chaleur permettent d’obtenir des performances énergétiques remarquables. - Le rez-de-chaussée : un hall d’entrée spacieux, un bureau, un salon de 44 m2, une salle à manger de 29 m2, une chambre, une salle de bains, une cuisine, un cellier, une buanderie, une pièce aménageable en salle de sport. - Le premier étage : une mezzanine, une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains), trois chambres, une salle de bains, un dressing. - Garage double : 34 m2. Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Classe Energie A : 59 kWh par an et par m2 et EGES : A 1 kg CO2 par m2 et par an. Consommation annuelle estimée entre 1300 € et 1850 € (prix moyen des énergies au 1er janvier 2021 abonnements compris). Prix :738000 € Honoraires inclus- 715 000 € honoraires exclus (3,2 % à la charge de l’acquéreur). Réf : 2001544

Propriété de charme et de caractère située au coeur d'un village des Yvelines et à quelques minutes de PACY SUR EURE. Cet ensemble immobilier se compose d'une entrée desservant les pièces de vie : salon double, salle à manger, bureau en mezzanine, cuisine et son cellier, également au rez-de-chaussée : une chambre parentale, salle d'eau et WC. Cette partie est suivie d'un office composé de deux pièces (placards, rangements, lingerie, salle de repassage). A l'étage un palier dessert d'une part un coin nuit doté de trois chambres, salle de bains et douche, WC, placard et d'autre part un bureau, chambre et salle de cinéma. Dans le prolongement du bâtiment principal : un gîte communiquant ou non. Ce dernier s'articule comme suit : une entrée sur terrasse privative, séjour, cuisine. A l'étage : palier, chambre salle d'eau et WC. Ses plus : proche A13, 1H15 de Deauville et à 45 minutes de PARIS-LA DEFENSE, possibilité de gîte ou chambre d'hôtes, au calme, clos de mur, dépendances et garage double, jardin paysagé et arboré. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube 'Orpi Select'Immo' via le bouton 'visite virtuelle' et contactez nous vite pour plus d'informations au 02.32.26.27.28 ! Référence agence : 16110

Propriété de charme et de caractère située au coeur d'un village des Yvelines et à quelques minutes de PACY SUR EURE. Cet ensemble immobilier se compose d'une entrée desservant les pièces de vie : salon double, salle à manger, bureau en mezzanine, cuisine et son cellier, également au rez-de-chaussée : une chambre parentale, salle d'eau et WC. Cette partie est suivie d'un office composé de deux pièces (placards, rangements, lingerie, salle de repassage). A l'étage un palier dessert d'une part un coin nuit doté de trois chambres, salle de bains et douche, WC, placard et d'autre part un bureau, chambre et salle de cinéma. Dans le prolongement du bâtiment principal : un gîte communiquant ou non. Ce dernier s'articule comme suit : une entrée sur terrasse privative, séjour, cuisine. A l'étage : palier, chambre salle d'eau et WC. Ses plus : proche A13, 1H15 de Deauville et à 45 minutes de PARIS-LA DEFENSE, possibilité de gîte ou chambre d'hôtes, au calme, clos de mur, dépendances et garage double, jardin paysagé et arboré. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube 'Orpi Select'Immo' via le bouton 'visite virtuelle' et contactez nous vite pour plus d'informations au 02.32.26.27.28 ! Référence agence : 16110

DELAFOSSE & ASSOCIÉE VOUS PROPOSE A LA VENTE UNE BELLE DEMEURE D'ENVIRON 225 M² IDÉALEMENT SITUÉE DANS LE QUARTIER GARE AU CALME. PROFITEZ D'UNE BELLE ENTRÉE / VASTE SÉJOUR-SALON AVEC CHEMINÉE DONNANT SUR JARDIN PAYSAGER DE 730 M² EXPOSÉ SUD / CUISINE EQUIPÉE DE 20 M² AVEC ESPACE REPAS DONNANT SUR TERRASSE. 5 BELLES CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE / DRESSING / 4 SALLES DE BAINS / 2 BUREAUX. SOUS-SOL COMPLET AVEC LINGERIE / CAVE A VIN / SALLE SPORT. DÉPENDANCE AVEC 2 GARAGES / STUDIO INDÉPENDANT AMÉNAGÉ DE 25 M² SUPPLÉMENTAIRES. NOMBREUSES PLACES DE PARKING. HONORAIRES CHARGE VENDEUR. UNE EXCLUSIVITÉ DELAFOSSE & ASSOCIÉE.

Isabelle Charlet Immobilier vous présente des installations équestres récentes à vocation de centre équestre ou d’écurie de propriétaires. Elle se situe à proximité des boucles de la Seine, à 15 min d’un accès A13, à une quarantaine de kilomètres du centre historique de Rouen, à quelques minutes à cheval de la Forêt Domaniale de Brotonne. La maison est issue de la réhabilitation d’un ancien bâtiment agricole avec extension, bardée de bois, couvert d’ardoises. D’environ 140 m2 de plain-pied comprenant une entrée sur couloir (tableau électrique, nourrice et un extincteur), le couloir avec 2 fenêtres dessert 3 belles chambres avec chacune leur mezzanine, un rangement, salle de douche et toilettes (normes handicapées). Ensuite ce couloir ouvre sur une très belle pièce de vie, plafond cathédrale, très lumineuse grâce à ses quatre baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse en bois. Une cheminée avec insert est encastrée dans le mur, la cuisine est aménagée et équipée avec une fenêtre de toit qui apporte de la lumière. Accolé à la maison se trouve dans un petit bâtiment une chaufferie et une buanderie avec évier. L’assainissement est récent (2015). Toutes les huisseries sont en aluminium et double vitrage, le sol est carrelé sur toute la surface et le chauffage est issu de la géothermie. Les écuries : Deux écuries édifiées en 2008 en très bon état, forment un U, en bois, couvertes de tuiles mécaniques, avec auvent et trottoir de trois mètres. La première écurie de 11 boxes (3×3) dont un box d’angle de 4,50×3, une sellerie de 4,50×3, une réserve pour chariot à grains, un sanitaire double avec lavabo. La deuxième écurie de 9 boxes (3×3) dont un box d’angle de 4,50×3, une sellerie de 4,50×3. Tous les boxes sont équipés d’abreuvoirs automatiques, bac à foin, grandes mangeoires avec ouverture depuis l’extérieur. Les bâtiments d’exploitation et équipements : Un hangar de stockage de 15×12 en parpaings et couvert de tôles d’acier, avec fermeture par volets roulants manuels. Un silo à grains avec aplatisseur. Un abri ouvert de 10×5 sur dalle béton en parpaings, bois et fibrociment non amianté. Un abri de stockage de 5,40×15 ouvert en façade en bois et tôles d’acier sert de parking couvert pour petit camion, sellerie d’attelage 5×5 et atelier de 4,80×6,80. Une fumière couverte, ouverte de 8,50×10 sur dalle béton, en parpaings, bois et fibrociment non amianté. Plusieurs paddocks clos de ruban électrique et piquets en bois, dont un avec 2 abris à poneys accolés en parpaings de 5×5 chacun, un autre avec abri en bois couvert de tôle d’acier et auvent et un paddock avec 2000m2 stabilisés (dalles alvéolées et sable). Une douche sur dalle béton. Une carrière en herbe. Une carrière (60×20) dont 36×22 sont couverts (structure en caissons bois et tôles de fibrociment, fermé de brise- vents sur trois côtés. Panneaux photovoltaïques de 9Kw (non raccordés). Arrosage automatique. Un club house d’environ 36,50m 2 en bois couvert de tuiles mécaniques, comprenant une kitchenette, un bureau et un salon avec baie vitrée donnant sur la carrière. Un parking stabilisé. Cet ensemble possède un forage (70 mètres) avec surpresseur (sous abri en bois) qui alimente toute la propriété en eau. Elle dispose d’une entrée principale avec portail électrique et d’une seconde entrée de service. La maison, le club-house et les sanitaires des écuries sont alimentés en eau de ville. La contenante cadastrale de la propriété est de 5ha 67a 55ca correspondant à un ensemble foncier d’un seul tenant, homogène, accessible et plat. ➡️ Notre agence est présente sur Facebook & Instagram: Isabelle Charlet Immobilier. Rejoignez nous !⬅️. Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Beaucoup de charme : Hameau recherché de l’Ouest parisien, accès rapide A13, 45 minutes de Paris, cette superbe propriété composée de deux maisons, d’une sur surface totale d’environ 320 m2,douze pièces, dont 7 chambres a gardé tout son charme. Nombreuses possibilités d’aménagement. Vous apprécierez le séjour avec plafond cathédrale de 45 m2 prolongé par un salon de 31m2. La communication directe entre les deux maisons permet d’accéder au SPA et hammam. Le court de tennis récemment rénové (revêtement terre battue synthétique Terbal),la piscine de 10m x 4 m valorisent ce très bel ensemble. Parc de 2640 m2 clos et arboré. Garage double, cave à vin. Classe Energie F : 292 kWh par an et par m2 et 91kg CO2 par m2 et par an. Consommation annuelle estimée entre 4600 € et 6 280 € (prix moyen des énergies au 1er janvier 2021 abonnements compris)