ventes de villas de luxe Gironde, France

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa d’exception située à la Pointe du Cap Ferret, offrant une proximité immédiate avec la plage grâce à un accès direct à l’océan depuis le bout du jardin. Dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, au cœur d'une nature préservée au milieu des pins, cette propriété offre une expérience de vie unique. Entièrement rénovée avec goût, la villa de 235 m² séduit par ses finitions soignées et une décoration raffinée. La spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'une cuisine ouverte avec îlot central, s'ouvre sur un espace salle à manger, créant une atmosphère conviviale. Côté nuit, profitez de 5 grandes chambres, dont un dortoir doté d'une salle de bains dédiée, offrant un espace idéal pour les enfants. Pour plus de praticité et de confort au quotidien, une buanderie, un garage et un local à vélos complètent judicieusement ce bien. Le vaste terrain de 1170 m², piscinable, constitue un véritable écrin de verdure. Un lieu d’exception au milieu de la nature, invitant à la détente et à l'appréciation d'un cadre de vie privilégié. La villa peut être vendue meublée. (Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5 %)

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette charmante villa en bois sur trois niveaux, idéalement située à quelques pas de la plage, du port et de la gare, avec une surface habitable d'environ 240 m². Au premier étage, découvrez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec un espace dinatoire et une cuisine américaine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine, un dressing, et des toilettes complètent cet étage. Profitez de deux vastes terrasses : l'une à l’entrée de la villa et l'autre, accessible depuis la cuisine, offrant une vue imprenable sur la mer. Le rez-de-chaussée abrite une chambre et sa salle d'eau, un bureau, ainsi qu'une salle de sport équipée d'un grand jacuzzi 6 places. Une buanderie et une cave ajoutent à la praticité de ce niveau. Au deuxième étage, la villa propose une magnifique suite parentale avec une salle de bains complète (douche et baignoire) et un balcon donnant sur le Bassin, deux autres chambres lumineuses, et une salle d'eau. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin paysager, parfait pour des moments de détente. Un carport, un local à vélos et une douche extérieure complètent les aménagements extérieurs, faisant de cette villa un véritable havre de paix.

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Idéalement située au Cap-Ferret, avec un accès immédiat à la plage des Américains, et à 3 minutes à vélo du centre du village, cette villa offre un ressenti spacieux dans ses 77 m2 grâce à un agencement en open avec plafond rampant (cuisine/séjour/salle-à-manger), et de grandes baies vitrées donnant sur une très vaste terrasse, en attique de la piscine chaufée. Au rez-de-jardin, s’ouvrant sur une deuxième terrasse, le terrain de 500 m2 paysagé aux essences du Bassin d'Arcachon et la piscine chauffée, une chambre parentale, une salle de bains double vasque, deux autres chambres dont une avec salle d’eau, complètent la répartition judicieuse de cette villa agréable à vivre. Deux places de parking, deux toilettes, peintures extérieures refaites à neuf (2023), escaliers intérieur et extérieur, abri de jardin/local technique, accès indépendant au terrain et possibilité de conserver le jardinier. Charges de copropriété 500 €/an. Taxe foncière : 1750 € Copropriété formant 14 lots. Charges annuelles de 500 Euros. Pas de procédure en cours. Prix 1 262 700 Euros - Honoraires 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 220 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul.Barreau, Agent immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris. Votre référent : Bruno-Paul BARREAU +33771815756 [email protected]

A Lanton, côté bassin, entre commerces et plage et en bordure de forêt, venez découvrir cette grande maison familiale typique du bassin. Édifiée sur près de 1400 m2, cette villa en bois est ouverte de tous côtés sur l'extérieur. Ses grandes terrasses, sa piscine chauffée et sécurisée, son jacuzzi, son sauna, son boulodrome sont autant d'invitations à la détente et au plaisir de partager de bons moments. Au rez de chaussée, l'entrée vous projette sur un grand espace de vie salon, salle à manger et cuisine ouverte dînatoire aménagé de 80 m2, baigné de lumière par ses baies vitrées traversantes. Attenant à l'espace de vie, la villa propose une buanderie, des commodités, un bureau, une suite d'amis, un accès au garage double et un appartement aménagé. En étage, le spacieux palier donne accès à deux chambres séparées d'une salle de douche et à la suite parentale avec salle de bain, douche et double-dressing. Photos et vidéos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Florence Bessonneau : 06 68 07 59 88 RSAC Bordeaux 883 917 106

LACANAU OCEAN SUR UNE EN GRANDE PARCELLE DE 1741 M2 - VOIR LA VIDEO CI-APRES - située dans le Domaine du golf au sein de la station balnéaire de Lacanau-Océan, dans la pinède, avec un accès par la piste cyclable aux plages . Superbe villa familiale, ravissante avec un aménagement intérieur tout confort et fonctionnel, pour une habitation principale, avec le bien-être de la construction bois, offrant aussi une belle luminosité, une grande mezzanine avec son coin repos ou bureau. Elle dispose de 3 grandes chambres avec placards, dont une chambre parentale avec sa douche et WC, 2 chambres avec une salle de douche, un WC séparé, un grand dressing. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour avec son arrière cuisine/ buanderie. La villa bénéficie en outre d'une très grande terrasse orientée plein sud, trés lumineuse dès le lever du soleil, sans aucun vis à vis, équipée d'un salon de jardin, d'un store grande dimension et de bains de soleil. Vous pourrez ainsi profiter de repas ou du farniente dans le plus grand calme, sans vis à vis de voisinage. Il est possible d'aménager le sous sol d'une surface de 130 m2 avec 2 chambres supplémentaires avec des fenêtres déjà existantes. L'ensemble sur un grand terrain de 1741 m2 avec un PLU de 30 % piscinable et encore constructible Prix de 830 000 euros plus commission charge acquéreur de 20 000 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Presqu’île du Cap-Ferret – Cette jolie maison rénovée en 2023, avec goût, dispose d’une situation géographique exceptionnelle, au cœur du village ostréicole du Cap-Ferret, au pied du Phare à quelques pas du Mimbeau et du marché du Cap-Ferret. Ce bien de 125m2 se compose d’un beau séjour avec de grandes baies vitrées donnant sur les différentes terrasses qui entourent la maison. La cuisine ouverte sur le salon est accompagnée d’un bar très convivial. Côté nuit vous trouverez 5 chambres dont 2 suites parentale avec des salles d’eau attenantes, puis 3 autres chambres. A l’étage également une salle de bain vient compléter de tout. A l’extérieure vous aurez accès à de belles terrasses pour prendre vos repas et profiter du soleil sur un transat ainsi que d’une douche en plein air. La Conciergerie du Cap - Agence Immobilière, est à votre service depuis plus de 12 ans, Bérengère et Chloé seront à votre disposition pour répondre à vos questions.

Cap Ferret • entre le Phare et l'Océan • maison de 80 m² • 3 chambres • terrain 1200 m². Idéalement située entre le Phare et l'Océan, dans un quartier résidentiel et calme, jolie maison familiale de type basque de 80 m² environ, à moderniser. Double séjour avec belle cheminée ouvrant sur terrasse couverte, cuisine séparée équipée et aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage. Réfection toiture et ravalement récents (2022). Située en zone UD du PLU du Cap-Ferret, cette parcelle offre une belle possibilité d'extension : l'emprise au sol totale autorisée est de 200 m² environ (soit une surface habitable totale de 160 m² environ). Piscine possible (35 m² maximum). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (visite sur place ou visio-visite live), merci de contacter Stefany KLEIN au 06 37 22 86 37 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

PYLA SUR MER – MAGNIFIQUE VILLA VUE BASSIN Dans un superbe quartier de Pyla sur Mer, venez découvrir cette magnifique villa de 210m2 sur un terrain d’environ 1100m2. Cette belle et spacieuse maison au bardage bois se fond parfaitement dans la nature et l’ambiance pylataise. Vous pourrez y recevoir amis et famille dans les 4 chambres, dont deux bénéficiant de la vue Bassin, qui la composent. Une salle de bain et une salle d'eau complètent ce bien. Un grand séjour avec cheminée donnant sur la terrasse vous permettra de profiter du cadre bucolique de la région. Un second séjour cathédral, une salle à manger et une cuisine semi-séparée avec vue sur le Bassin, agrémentent cet espace. Une splendide terrasse ainsi qu’une belle piscine vous accorderont tout l’espace nécessaire pour profiter de la nature environnante. - On aime : le quartier prisé et calme, les matériaux naturels qui magnifient l’environnement… et vice-versa ! Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Localisée au centre de la presqu'île du Cap Ferret, cette superbe maison familiale, qui s'étend sur 179 m² de surface habitable, est posée sur un vaste terrain de plus de 900 m². Construite en 2011, elle a été réalisée avec un soin minutieux apporté aux détails et une finition de grande qualité, ce qui en fait une proposition de valeur dans le marché immobilier. Dès l'entrée, on découvre deux chambres avec salles de bain privatives au rez-de-chaussée, et à l'étage se trouvent deux autres chambres, dont une suite parentale avec balcon. Un studio indépendant complète le rez-de-chaussée. Le grand salon s'ouvre sur une cuisine moderne, formant un espace de vie chaleureux et ensoleillé qui s'étend vers un jardin bien entretenu. Ce dernier, véritable havre de paix, est doté d'un système d'irrigation automatique pour en préserver la beauté. La maison est offerte à la vente entièrement meublée, promettant une vie de luxe au Cap Ferret. Elle est idéalement située dans un quartier paisible, équilibrant parfaitement la sérénité de la nature alentour avec la proximité des boutiques de Petit Piquey et l'accès facile aux plages du Bassin d'Arcachon et de l'océan Atlantique. Cela représente une opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle au Cap Ferret, dans un cadre magnifique. Une excellente option pour ceux qui cherchent à investir dans une résidence de prestige dans cette région très prisée.

Nous sommes fiers de vous présenter exclusivement une villa d'architecte exceptionnelle, érigée il y a seulement 8 ans, nichée dans l'environnement prisé du village du Petit Piquey, au cœur de la presqu'île du Cap Ferret. Cette résidence d'exception vous séduira dès le premier regard, avec son jardin somptueusement paysagé qui offre une intimité absolue, agrémenté d'une piscine chauffée par un système de pompe multi-saison. Conçue par les éminents architectes Claude Marty et David Hybre, cette propriété incarne le mariage parfait entre l'esthétique contemporaine et l'ingéniosité architecturale. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre majestueusement sur le jardin et la piscine à travers de larges baies vitrées en triple vitrage, inondant la pièce de lumière naturelle. Un vaste séjour, une cuisine/salle-à-manger sophistiquée ainsi qu'une buanderie équipée attestent du souci du détail et du confort absolu. De l'autre côté du salon, une chambre de maître somptueuse, avec sa salle-de-bain privative et son dressing, offre un havre de tranquillité. Le premier étage dévoile un espace bureau élégant, ainsi que quatre chambres spacieuses et deux salles-d'eau magnifiquement agencées. Chaque détail a été pensé pour créer un environnement où le luxe rencontre la fonctionnalité. Pour les amateurs de véhicules d'exception, un garage pouvant accueillir deux voitures complète cet ensemble exceptionnel. Le chauffage au sol, alimenté par un système de géothermie verticale, garantit une efficacité énergétique remarquable, tout en respectant les normes environnementales les plus strictes. Cette propriété d'exception est une invitation à un style de vie contemporain dans un cadre idyllique. Une opportunité rare, disponible exclusivement chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez le luxe à son apogée.

Profitez de la douceur de vivre du bassin d'Arcachon, dès ce printemps… La villa Cœur Gambetta s'insère au cœur de l'effervescence d'Arcachon, appréciée pour ses quartiers chics et animés tout au long de l'année. Découvrez cette villa aux prestations haut de gamme, au sein d'une réalisation unique de 4 maisons de grand standing.  Installation clé en main, dès avril 2024 ! Son emplacement idéal, à 300 m seulement de la gare SNCF, vous permet de rejoindre Paris et les grandes métropoles très aisément. Le front de mer et la plage, accessibles en quelques minutes à pied, finiront de vous séduire. Organisée de façon très contemporaine autour d'un ascenseur central desservant les différents niveaux, la villa présente des volumes clairs et spacieux. Avec sa superficie totale de 122 m², son espace cuisine aménageable qui communique avec le grand salon-séjour doté d'un parquet aux teintes chaleureuses, elle dégage une atmosphère très cosy. Aux beaux jours, vous apprécierez d'ouvrir les grandes baies vitrées donnant sur un charmant jardin d'agrément et sa terrasse en bois exotique, sans vis-à-vis. Sur les niveaux supérieurs, trois chambres avec leur salle de bains respective, dont un espace-nuit indépendant au dernier étage dédié à la suite parentale. Une place de stationnement adossée à la maison complète ce bien.  Pour habiter ou pour réaliser un investissement para-hôtelier (récupération TVA) offrant jusqu'à 70K€ de revenus annuels locatifs. En tant que construction neuve, elle bénéficie de frais d'acquisition réduits.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose une opportunité exceptionnelle dans le Village de L'Herbe, au calme et à quelques pas de la plage.   Cette villa, à raser ou à rénover, s'accompagne d'un superbe projet de 200 m² habitables signé par un constructeur renommé du Cap Ferret. Le projet propose un vaste séjour, un salon, une cuisine équipée, 5 chambres et 4 salles d'eau, le tout dans un style cabane qui ajoute du charme à l'ensemble. Une piscine viendra compléter ce cadre idyllique, entouré d'un joli jardin paysagé. La villa actuelle, en bordure de forêt, offre un environnement calme avec une vue dégagée sur un pare-feu, assurant ainsi une intimité sans vis-à-vis. À seulement 2 minutes à pied du charmant village de L'herbe et de la plage, ainsi qu'à environ 500 mètres du centre du village du Canon. Le coût du projet pour la villa de 200 m², la piscine, et le jardin paysagé est estimé à environ 800 000 €, à ajouter au prix de vente actuel. Une opportunité unique pour créer la maison de vos rêves dans un emplacement privilégié du Cap Ferret.

L'agence Cadre d'Envies vous présente une magnifique villa située dans un environnement calme et privilégié. La maison principale de 238 m2se compose d'une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace à double exposition, est très lumineux. Vous accédez directement au cellier / buanderie puis au garage double. Au rez de chaussée, vous disposez de trois chambres spacieuses avec des placards et des pièces d'eau privatives. L'étage propose un bureau et une grande suite parentale avec une grande chambre, un dressing, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, puis un accès sur un balcon qui permet de dominer le splendide jardin. Un studio indépendant de 22 m2 permet de recevoir amis ou famille en toute indépendance. La distribution des pièces et les prestations, font de cette maison, un bien rare sur le marché. Le jardin invite à la détente. Les terrasses, la piscine au sel et chauffée, puis le parc permettent de vivre dans un lieu unique au calme et à l'abri des regards, tout en étant proche des commodités. Ce bien d'exception est à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente en exclusivité cette charmante villa de 130 m². Elle offre un séjour avec salon et cheminée, une cuisine, un bureau, ainsi que 4 chambres et une salle de bains. Une dépendance vient compléter l'ensemble, le tout sur un beau terrain de 1500 m². Découvrez un beau rooftop pour des apéritifs estivaux, ainsi qu’un toilette et une douche extérieure. À seulement 200 mètres à pieds de la plage océane, cette propriété est idéalement située. Ce bien représente un beau projet de rénovation avec la possibilité d'agrandissement. Vous pouvez également envisager la construction d'une villa neuve de 300 m² sur ce terrain. Les possibilités sont nombreuses pour concrétiser votre projet immobilier. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5 %.

Cette villa, entourée de verdure, se situe à proximité des commerces et des plages du Canon. Elle comprend : un salon séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier/buanderie attenant. Il y a également quatre chambres, deux salle d'eau et Wc indépendants. Le tout est complété par une piscine exposée Sud et un abris de jardin. Le terrain verdoyant de 1 300 m² promet de beaux moments en famille !