vente de villa de luxe avec vue panoramique à Bordeaux, France

Située à seulement 25 minutes de Bordeaux, au cœur d’un village prisé de la rive droite, cette superbe villa d'environ 270 m², proposée en exclusivité par John Taylor Bordeaux, vous attend. Bénéficiant de toutes les commodités – crèches, écoles, bus, commerces – elle est idéalement placée pour une vie de famille épanouie. Implantée sur une parcelle généreuse d’environ 3000 m², cette propriété offre une vue panoramique à couper le souffle. De plain-pied, la villa dispose d’un vaste séjour cathédrale de 100 m², d’une grande cuisine semi-ouverte entièrement équipée, et de cinq chambres dont une suite parentale avec dressing. Les nombreuses baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle, tout en offrant des vues exceptionnelles sur les coteaux environnants. Récemment rénovée, cette habitation vous garantit un confort immédiat grâce au poêle à bois, à la climatisation et aux volets roulants électriques. Une dépendance, abritant une salle de sport et un garage, vient compléter les prestations de cette propriété. À l’extérieur, profitez des journées ensoleillées dans un jardin paysager, agrémenté d'une piscine de 12 x 4 mètres. Une pergola couverte et une grande terrasse constituent des espaces parfaits pour se détendre ou recevoir vos invités en admirant la vue imprenable. Cette propriété est vendue avec des meubles de goût, il vous suffit de venir poser vos valises. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, où confort et élégance se rencontrent.

Je vous invite à venir découvrir cette villa sur le bel environnement du Golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, dans son cadre de verdure. Une fois la porte d'entrée poussée, le hall de cette maison familiale vous mène à une jolie pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, et à sa cuisine attenante ; vous y trouverez également 3 chambres, une buanderie, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, l'espace enfants offre 3 chambres, une salle d'eau et un second WC, ainsi qu'un grenier à aménager selon vos envies en salle de jeux, salle de sport ou de musique. Un garage et une chaufferie complètent cet ensemble ; le tout sur une parcelle arborée d'environ 1900 m². Des travaux sont à prévoir ; ce bien attend ses futurs propriétaires qui sauront exploiter son très beau potentiel. Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison à vendre ? Contactez-nous afin d'organiser une visite. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 850 €. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3300.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/edenimmobilier/382/h3Euv/bareme_honoraires_2023_03_01.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr