ventes d’appartements de luxe Luxembourg

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente cette propriété d'exception avec balcon et emplacements, situé à Weimerskirch-Kirchberg à 5 minutes du centre ville de Luxembourg. Un duplex lumineux et rénovée en 2023 comprenant une surface habitable de +/- 85 m2. L'appartement se compose comme suit : 1 étage : Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte - Living - WC séparé – 1 Chambre à coucher ou Bureau. 2 étage: 1 Chambre à coucher - 1 Suite parentale avec dressing et accès direct au balcon - Salle de bain avec douche italienne, baignoire et WC Sous-sol / Garage : - Cave +/- 17m2 - Parking privé intérieur - 2 emplacements extérieurs. Information techniques: Nouvelle chaudière en 2023 - Nouvelle façade en 2019 - Connection internet et satellite installée - Parquet au sol - Aucun travaux à prévoir - Pas d'ascenseur Weimerskirch est bordée par l'arrondissement de Dommeldange au nord, le Kirchberg au sud-est, le Pfaffenthal au sud et l'Eich à l'ouest. Il est situé à 7 minutes de l'aéroport de Luxembourg et à 13 minutes de la gare de Dommeldange. Jouxtant le Kirchberg, Weimerskirch se trouve à proximité immédiate des institutions nationales et des entreprises multinationales du quartier des affaires. Elle bénéficie également de nombreux espaces verts le long de la rivière l'Alzette. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Monsieur Heirens au + 352 621 462 019 ou par mail à [email protected]

Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement d'une superficie de 171m2 de haut standing situé au 11ième étage, au-dessus du centre commercial de la Cloche d'Or. Chacune des deux tours dispose d’un accès privatif et sécurisé vers le premier niveau du centre commercial. Les habitants peuvent rejoindre en toute sécurité leur appartement par les deux entrées côté Boulevard Raiffeisen. Composition: Hall d'entrée - une vaste pièce de vie très lumineuse avec une cuisine équipée en espace ouvert sur le séjour de 79m2 attenant à une terrasse de 50m2 avec une vue unique sur toute la ville de Luxembourg - 1 suite parentale avec une salle de bain attachée – une salle de bain séparée - deux chambres à coucher avec accès direct au balcon – hall de nuit – WC séparé – débarras et un local technique. Prestation de service inclus dans la résidence : Le rez-de-chaussée des deux tours, qui constitue un étage de transition situé au-dessus du centre commercial, est en partie dédié à un espace de détente réservé exclusivement aux copropriétaires. Vivez « chez vous » des moments de quiétude et de bien-être pour le corps et l’esprit. Sur une superficie globale de 700m2, les résidents Zénith peuvent profiter de cette oasis de relaxation conçue dans le même esprit zen, esthétique des appartements et abritant une piscine, un sauna, une salle de fitness, un solarium et une terrasse. Gasperich est un quartier agréable, proche de tout. Quartier d'affaires, jeune et familial, Gasperich a de quoi séduire. Situé au sud de la ville de Luxembourg, le quartier Gasperich est l'un des 24 arrondissements de la Ville de Luxembourg. A l'origine quartier résidentiel datant des années 50 et 60, le quartier a pris ces dernières années un tout autre visage. La construction du Ban de Gasperich et de la Cloche d'Or en ont fait un quartier d'affaires résolument moderne. Le quartier abrite le plus grand centre commercial du Luxembourg et le plus grand parc verdoyant du pays. Pour toutes informations complémentaires ou rendez-vous, n'hésitez pas à contacter Monsieur Heirens au + 352 621 462 019 ou par mail à [email protected]

BERTRANGE - CHARMANT PENTHOUSE - DUPLEX DE BELLE FINITION ET EN EXCELLENT ETAT A VENDRE - 1 CHAMBRE A COUCHER, TERRASSE, ASCENSEUR ET GARAGE FERME SITUATION CENTRALE quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied du centre de Bertrange et de toutes ses commodités et bien desservi en bus et train. DISPOSITION 2ème étage : entrée avec un grand placard et WC d'hôte, un espace bureau ouvert donnant sur une grande chambre à coucher avec sa salle de bain attenante et un débarras 3ème étage: un confortable escalier mène vers un spacieux living sous toit avec accès sur terrasse ensoleillée et une belle cuisine équipée semi-ouverte Un garage fermé, une grande cave et une buanderie commune complètent ce bien.

Barnes Luxembourg vous propose à la vente ce beau appartement de +/-111 m² habitables au 1ière étage idéalement située à Ettelbruck proche de toutes commodités dans une rue calme. Il offre un hall d'entrée donnant sur une pièce à vivre lumineuse avec une belle cuisine séparée ou possibilité à transformer comme cuisine ouverte, une salle à manger avec accès balcon orientée sud-ouest et un espace de salon. Un couloir donne sur la chambre parentale, une chambre à coucher, une salle de bain et un WC séparé. Avec l'appartement, vous bénéficiez d'un grand dressing avec accès direct à la chambre parentale. Au sous-sol, vous bénéficiez d'une grande cave privée. Situation idéale : Luxembourg-ville et le plateau du Kirchberg par train direct en 20 minutes, lycée à 500 mètres et supermarchés au centre, parc communal et crèches accessibles à pied. Pour toutes demandes de renseignements et/ou de visites, merci de bien vouloir contacter Monsieur Danny Heirens au +352 621 46 20 19 ou par mail [email protected]

BARNES LUXEMBOURG vous propose ce bel appartement 3 chambres en future état d’achèvement, au 1er étage de la nouvelle résidence “PARSLEY” à Hamm. Cette dernière sera située dans une rue sans issue, au calme et entouré de verdure. L’immeuble sera construit avec de belles finitions, beaucoup de fenêtres et une architecture moderne. L’appartement de 106 m² est composé comme suit : - 3 chambres - Living - Cuisine ouverte - 2 Salles de bain - 1 WC séparé - Balcon - Jardin Le prix indiqué comprend la TVA 3% ( sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines ). Un emplacement au sous-sol ainsi que une cave sont également compris dans le prix annoncé. Tous les plans sont encore modulables selon les besoins du client. Début de construction prévu pour 2023.

BARNES Luxembourg présente ce penthouse moderne dans un immeuble de sept unités à Colpach-bas, commune d'Ell, construit en 2018. Avec 130 m² de surface habitable et une terrasse de 55 m², vous apprécierez l’espace offert et les finitions haut de gamme. L'appartement est agencé comme suit : - Ascenseur privé avec accès direct dans l'appartement - Couloir - Chambre avec une baignoire îlot - Dressing avec des placards sur mesure (peut être transformé en 3e chambre) - Salle de bain avec douche et WC - Cuisine ouverte avec accès à la terrasse - Salon - Salle de bain avec douche et WC - 2e chambre avec des armoires encastrées - Buanderie cachée De plus, il y a 2 emplacements extérieurs ainsi qu'une cave de 8 m². Les finitions haut de gamme comprennent : des sols en pierre naturelle et en bois massif, des éclairages LED, des fenêtres électriques VELUX, des armoires sur mesure, un vidéophone, internet par fibre optique, des fenêtres triple vitrage, des moustiquaires, des chatières, chauffage au sol (au pellets), une classification énergétique A, B. La cuisine est équipée de : appareils électroménagers de marque AEG, une plaque de cuisson à induction, une hotte rétractable, 2 fours à vapeur, un lave-vaisselle, un réfrigérateur/congélateur, un plan de travail en quartz, une buanderie cachée avec lave-linge/sèche-linge. L'appartement est situé dans une rue calme, en pleine campagne, à moins de 5 km de Redange où vous aurez accès à toutes les commodités (supermarchés, cabinets médicaux, écoles, garderies, piscines, banques et restaurants). Vers l'autoroute N4 (Attert) - 5 min Vers Kirchberg - 40 min Vers Mersch - 28 min Toutes offres soumises seront sujettes à l’acceptation expresse du ou des propriétaire(s). All offers subject to owner approval.

BARNES LUXEMBOURG vous propose ce bel appartement 3 chambres en future état d’achèvement, au rez-de-chaussée de la nouvelle résidence “PARSLEY” à Hamm. Cette dernière sera située dans une rue sans issue, au calme et entouré de verdure. L’immeuble sera construit avec de belles finitions, beaucoup de fenêtres et une architecture moderne. L’appartement de 107 m² est composé comme suit : - 3 chambres - Living - Cuisine ouverte - 2 Salles de bain - 1 WC séparé - Balcon - Jardin - Terrasse Le prix indiqué comprend la TVA 3% ( sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines ). Un emplacement au sous-sol ainsi que une cave sont également compris dans le prix annoncé. Tous les plans sont encore modulables selon les besoins du client. Début de construction 2023.

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce magnifique duplex 3 chambres occupant les deux derniers étages d'une petite résidence intégralement rénovée en 2015-2016. La résidence bénéficie d'une localisation idéale à 50 mètres du Parc de Merl. Cet appartement est “prêt à emménager” et offre une surface cadastrale de 135,04m² pour une surface habitable nette de ±124m². Ce duplex se compose sur le premier niveau: d'un vaste et lumineux salon et salle-à-manger traversant avec cuisine ouverte de ±68m², d'un vestiaire intégré, d'un WC invités et d'une buanderie. La cuisine de la marque Leicht avec un plan de travail en Corian est équipée avec de l'électroménager Siemens. Au deuxième niveau: d'un hall de nuit desservant 1 chambre parentale de ±15,5m² avec dressing intégré et salle de bain en suite, 2 chambres de ±13,3m² et ±10,3m² ainsi qu'une salle de douche. Ces surfaces s'entendent avec une hauteur sous plafond supérieure à 2m. Caractéristiques spécifiques: fenêtres triple vitrage Schüco, velux électriques avec volets extérieurs côté Sud, ventilation mécanique double flux, visiophone, sols en béton ciré au premier niveau, parquet massif à l'étage et carrelage dans les salles de bains. Une cave privative de ±10m² au sous-sol et un garage box fermé de ±18m² au RDC avec accès intérieur à la résidence complètent cette offre. La résidence de classe énergétique B/B est équipée d'une chaudière au gaz et dispose également d'un local vélo et d'une buanderie commune. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Avances de charges 2024: 555€/mois Disponibilité: août 2024 Ce beau duplex bénéficie d'une localisation exclusive à 50m du Parc de Merl et à 150m du Campus Geesseknäppchen accueillant l'Athénée, le Lycée Aline Mayrisch, le lycée Michel Rodange, l'ISL, l'école internationale Gaston Thorn, le conservatoire de Luxembourg et un stade ouvert au public. Le quartier offre un cadre de vie particulièrement agréable et vivant avec des restaurants, boulangeries et cafés, une pharmacie, des banques et le Cactus market de Merl. L'arrêt de bus “Parc de Merl” situé à 2 minutes à pied permet de relier directement Hamilius, Kirchberg, Cloche d'Or et l'aéroport. L'accès tout proche à l'autoroute A4 constitue également un atout important. Distances: Parc de Merl: ± 50m Campus Geesseknäppchen: ± 150m Arrêt de bus “Parc de Merl”: ± 230m Arrêt de bus “Merl Athénée”: ± 70m Autoroute A4: ± 1,4km - 2 minutes Boulangerie: ± 100m Pharmacie: ± 300m Cactus market: ± 800m - 10 minutes à pied

Spacieux et lumineux penthouse situé en plein coeur de Belair, dans la rue Charles IV. Disposant d'une surface de 280m2 sur un seul niveau, le bien s'ouvre en rez-de-chaussée sur un hall avec toilettes séparées et placards encastrés sur toute la longueur. Celui-ci mène d'un côté vers une très grande pièce de vie ouverte avec mezzanine qui comprend un bel espace salon - salle à manger. A partir de cette pièce, on accède à deux terrasses dont l'une est couverte et idéalement orienté sud-ouest. Un espace détente avec cheminée d'angle ainsi qu'une cuisine équipée séparée viennent compléter la partie jour de l'appartement. L'espace nuit comprend un hall avec accès vers une seconde mezzanine. Celui-ci mène vers une première chambre à coucher, puis dans la continuité se trouvent une suite parentale avec salle de bain en suite et accès vers une terrasse s'étendant le long de la façade et offrant une vue dégagée sur Belair. A cela s'ajoute deux chambres additionnelles dont une avec salle de douche en suite et une salle de douche séparée. Un emplacement dans la buanderie commune, 2 caves et 2 garages fermés sécurisés sont également inclus. Grâce à ses grandes baies vitrées, l'appartement est baigné de lumière naturelle en toute saison. Bénéficiant d'une situation privilégiée, il se trouve à quelques minutes de marche des commodités ainsi que du centre-ville.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente 4 duplex de luxe. La résidence « Opal » dans son état futur d'achèvement est implantée sur deux parcelles distinctes d'une superficie totale de 17a02ca à L-8264 Mamer, 15 et 15A, Roudewee. L'emplacement optimal de ce projet moderne et exclusif dans une rue calme non loin de Strassen et de Luxembourg-Ville permet d'échapper à la vie turbulente de la ville sans renoncer à ses commodités (école, commerces, transports, etc.). Cette nouvelle résidence de très haut standing comprend 4 appartements répartis dans deux immeubles adjacents. Les quatre unités résidentielles ont été conçues comme un duplex et disposent de leur propre ascenseur privé. Grâce à ses grandes façades vitrées donnant accès aux grandes terrasses exposées sud, chaque appartement bénéficie d'une vue impressionnante et d'une luminosité généreuse. Les prix indiqués comprennent le prix de l'appartement avec un compartiment en sous-sol, deux places de parking intérieures, la part du terrain et les frais d'architecte et d'ingénierie dont 3% TVA, sous réserve d'approbation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. . Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Heirens Danny au +352 621 462 019 ou par e-mail à [email protected]

BARNES Luxembourg vous propose à la vente 4 duplex de luxe. La résidence « Opal » dans son état futur d'achèvement est implantée sur deux parcelles distinctes d'une superficie totale de 17a02ca à L-8264 Mamer, 15 et 15A, Roudewee. L'emplacement optimal de ce projet moderne et exclusif dans une rue calme non loin de Strassen et de Luxembourg-Ville permet d'échapper à la vie turbulente de la ville sans renoncer à ses commodités (école, commerces, transports, etc.). Cette nouvelle résidence de très haut standing comprend 4 appartements répartis dans deux immeubles adjacents. Les quatre unités résidentielles ont été conçues comme un duplex et disposent de leur propre ascenseur privé. Grâce à ses grandes façades vitrées donnant accès aux grandes terrasses exposées sud, chaque appartement bénéficie d'une vue impressionnante et d'une luminosité généreuse. Les prix indiqués comprennent le prix de l'appartement avec un compartiment en sous-sol, deux places de parc intérieures, la part du terrain et les frais d'architecte et d'ingénierie dont 3% TVA, sous réserve d'approbation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. . Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Heirens Danny au +352 621 462 019 ou par e-mail à [email protected]

BARNES Luxembourg vous propose à la vente 4 duplex de luxe. La résidence « Opal » dans son état futur d'achèvement est implantée sur deux parcelles distinctes d'une superficie totale de 17a02ca à L-8264 Mamer, 15 et 15A, Roudewee. L'emplacement optimal de ce projet moderne et exclusif dans une rue calme non loin de Strassen et de Luxembourg-Ville permet d'échapper à la vie turbulente de la ville sans renoncer à ses commodités (école, commerces, transports, etc.). Cette nouvelle résidence de très haut standing comprend 4 appartements répartis dans deux immeubles adjacents. Les quatre unités résidentielles ont été conçues comme un duplex et disposent de leur propre ascenseur privé. Grâce à ses grandes façades vitrées donnant accès aux grandes terrasses exposées sud, chaque appartement bénéficie d'une vue impressionnante et d'une luminosité généreuse. Les prix indiqués comprennent le prix de l'appartement avec un compartiment en sous-sol, deux places de parc intérieures, la part du terrain et les frais d'architecte et d'ingénierie dont 3% TVA, sous réserve d'approbation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. . Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Heirens Danny au +352 621 462 019 ou par e-mail à [email protected]

SCHIFFLANGE MAGNIFIQUE APPARTEMENT CONTEMPORAIN HAUT DE GAMME 3 CHAMBRES, LOGGIA ET 2 EMPLACEMENTS INTERIEURS SITUATION: quartier résidentiel calme, très recherché par les jeunes familles, car proche de toutes commodités - crèche, maison relais et école à proximité, à 8 km de l'Uni Belval et bien desservi en transports publics et proche des axes autoroutiers tout en étant à quelques pas de la forêt. DISPOSITION: 2ème étage : hall d'entrée avec placards intégrés menant vers la pièce de vie offrant une belle luminosité et équipée d'une magnifique cuisine Leicht qui donne sur la Loggia ensoleillée de 9 m2. La partie nuit est séparée et compte une spacieuse chambre parentale avec sa salle de bain attenante, 2 chambres de belle taille, dont une avec des grands placards intégrés et une salle de douche outre à un espace aménagé en buanderie. Sous-sol: 2 emplacements intérieurs et une spacieuse cave de 8,60 m2 complètent ce bien. ATOUTS: cet appartement en excellent état est une affaire à saisir avec ses finitions de qualité et un aménagement bien pensé avec sols en parquet massif, des équipements sanitaires haut de gamme et de nombreux placards sur mesure an incluant un espace buanderie aménagé dans l'appartement. DISPONIBLE DE SUITE !!!

Magnifique duplex niché dans le paisible village de Bech-Kleinmacher, au cœur de la Moselle. Réalisé par le bureau d'architecture de renom Valentiny, ce bien offre des espaces de vie baignés de lumière grâce à d'impressionnantes baies vitrées de 6 mètres de hauteur qui soulignent l'harmonie entre le bois et le verre. Une superbe terrasse de 61m2, agrémentée d'une végétation soignée, vient s'ajouter aux volumes intérieurs. Au niveau inférieur, vous découvrirez une entrée avec placards, des toilettes séparées avec coin buanderie, ainsi qu'une belle cuisine ouverte sur un séjour en deux parties : une salle à manger et un agréable salon à l'atmosphère chaleureuse. Depuis cet espace, une sortie donne directement sur la terrasse, invitant à profiter de beaux moments de détente en toute intimité. À l'étage en mezzanine, un élégant vide surplombe le séjour, offrant un espace bureau sur le palier de nuit. Celui-ci pourrait aisément être cloisonné pour créer une chambre additionnelle. Une salle de douche et une grande chambre à coucher complètent ce niveau. Confortable et atypique, ce bel appartement se distingue par son élégance et ses beaux volumes, et jouit de matériaux et équipements haut-de-gamme : robinetterie Axor, mur en céramique, climatisation... Deux parkings extérieurs sont inclus dans l'offre. La résidence est idéalement située au calme, à proximité de la nature et à quelques pas des rives de la Moselle. Usage mixte possible : le duplex peut être utilisé en bureaux. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.

DUDELANGE GRAND APPARTEMENT 2 CHAMBRES, 1 ETAGE, BALCON, CAVE ET GARAGE FERME. Situation centrale: dans un quartier tranquille, à 10 min à pied de la gare, proches des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. Disposition : hall d'entrée, living avec balcon, grande cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire, douche et un WC séparé. sous-sol : cave, garage fermé et une buanderie commune. Disponibilité : immédiate

*** Vendu meublé avec cuisine *** Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence Bellevue située à Kopstal, offrant une qualité de vie incomparable en pleine nature, à quelques kilomètres seulement de la Ville de Luxembourg. Conçu et réalisé par le groupe Thomas & Piron, cet ensemble de 16 appartements répartis en deux ailes propose une architecture permettant de profiter pleinement d'un environnement privilégié. Les appartements sont équipés de menuiserie aluminium avec triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium électriques, d'un système de ventilation double-flux avec récupération d'énergie, d'un chauffage au sol et de portes d'entrée anti-effraction. L'appartement 14 se situe au niveau -1 de l'aile nord et offre une surface de 109,23m² et 1 terrasse de 5,28m². Cet appartement propose un grand séjour salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle bain et 1 salle de douche, 1 WC séparé, 1 dressing et 1 débarras/buanderie. L'immeuble de classe énergétique AB dispose d'un ascenseur, d'une buanderie commune et d'un local à vélos. Une cave privative (K04) et 2 emplacements de parking intérieur (P22 et P23) sont inclus dans le prix. Prix TVAC 3% (pour résidence principale): 1.059.680 € Prix TVAC 17% (pour investisseur): 1.109.680 € Le projet résidentiel BELLEVUE est situé dans le village de Kopstal, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. En retrait de la route principale, la résidence borde la rivière Mamer et offre une vue imprenable sur les forêts environnantes. Kopstal est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant, tout en profitant d'un accès rapide vers Luxembourg-Ville, l'autoroute A6, l'Ecole européenne à Mamer ou encore de grands centres commerciaux comme la Belle-Etoile à Bertrange. La commune de Kopstal dispose de plusieurs restaurants, stations de services avec supérettes, boulangerie, crèche, école maternelle et fondamentale, cabinet médical et pharmacie, ainsi que de divers infrastructures sportives proposant du football ou du tennis. L'arrêt de bus “Saangen” se trouve à proximité immédiate (lignes 275, 276, 340 et 428). L'arrêt “Brèck” est desservi par 7 autres lignes. Accès en voiture vers: Luxembourg-Ville: 10 minutes Mersch: 10 minutes Ecole européenne à Mamer: 8 minutes Centre-Commercial: 9 minutes Kirchberg: 17 minutes

*** Vendu meublé avec cuisine *** Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence Bellevue située à Kopstal, offrant une qualité de vie incomparable en pleine nature, à quelques kilomètres seulement de la Ville de Luxembourg. Conçu et réalisé par le groupe Thomas & Piron, cet ensemble de 16 appartements répartis en deux ailes propose une architecture permettant de profiter pleinement d'un environnement privilégié. Les appartements sont équipés de menuiserie aluminium avec triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium électriques, d'un système de ventilation double-flux avec récupération d'énergie, d'un chauffage au sol et de portes d'entrée anti-effraction. L'appartement 01 se situe au rez-de-jardin (-2) de l'aile sud et offre une surface de 143m², 1 terrasse de 44,58m² et 1 jardin privatif de 339,5m². Cet appartement propose une entrée avec coin vestiaire, 1 séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, 3 chambres dont la chambre parentale avec salle de bain privative, 1 salle de douche partagée, 1 WC invité et 1 débarras/buanderie. L'immeuble de classe énergétique AB dispose d'un ascenseur, une buanderie commune et d'un local à vélos. 1 cave privative (K11) et 2 emplacements de parking intérieur (P09+P10) sont inclus dans le prix affiché. Prix TVAC 3% (pour résidence principale): 1.446.525 € Prix TVAC 17% (pour investisseur): 1.496.525 € Le projet résidentiel BELLEVUE est situé dans le village de Kopstal, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. En retrait de la route principale, la résidence borde la rivière Mamer et offre une vue imprenable sur les forêts environnantes. Kopstal est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant, tout en profitant d'un accès rapide vers Luxembourg-Ville, l'autoroute A6, l'Ecole européenne à Mamer ou encore de grands centres commerciaux comme la Belle-Etoile à Bertrange. La commune de Kopstal dispose de plusieurs restaurants, stations de services avec supérettes, boulangerie, crèche, école maternelle et fondamentale, cabinet médical et pharmacie, ainsi que de divers infrastructures sportives proposant du football ou du tennis. L'arrêt de bus “Saangen” se trouve à proximité immédiate (lignes 275, 276, 340 et 428). L'arrêt “Brèck” est desservi par 7 autres lignes. Accès en voiture vers: Luxembourg-Ville: 10 minutes Mersch: 10 minutes Ecole européenne à Mamer: 8 minutes Centre-Commercial: 9 minutes Kirchberg: 17 minutes

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence Bellevue située à Kopstal, offrant une qualité de vie incomparable en pleine nature, à quelques kilomètres seulement de la Ville de Luxembourg. Conçu et réalisé par le groupe Thomas & Piron, cet ensemble de 16 appartements répartis en deux ailes propose une architecture permettant de profiter pleinement d'un environnement privilégié. Les appartements sont équipés de menuiserie aluminium avec triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium électriques, d'un système de ventilation double-flux avec récupération d'énergie, d'un chauffage au sol et de portes d'entrée anti-effraction. Le duplex 6 se situe au rez de chaussée et niveau -1 de l'aile sud et offre une surface de 149,77m² et 1 terrasse de 34,12m². Cet appartement propose sur le 1er niveau: entrée avec coin vestiaire, grand séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre avec salle de bains en suite, 1 WC séparé et 1 buanderie/stockage. Sur le 2ème niveau: 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de douche et 1 débarras. L'immeuble de classe énergétique AB dispose d'un ascenseur, une buanderie commune et d'un local à vélos. Une cave privative (K15) et 3 emplacements de parking intérieurs (P14 + P15) sont inclus dans le prix. Prix TVAC 3% (pour résidence principale): 1.382.189 € Prix TVAC 17% (pour investisseur): 1.432.189 € Le projet résidentiel BELLEVUE est situé dans le village de Kopstal, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. En retrait de la route principale, la résidence borde la rivière Mamer et offre une vue imprenable sur les forêts environnantes. Kopstal est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant, tout en profitant d'un accès rapide vers Luxembourg-Ville, l'autoroute A6, l'Ecole européenne à Mamer ou encore de grands centres commerciaux comme la Belle-Etoile à Bertrange. La commune de Kopstal dispose de plusieurs restaurants, stations de services avec supérettes, boulangerie, crèche, école maternelle et fondamentale, cabinet médical et pharmacie, ainsi que de divers infrastructures sportives proposant du football ou du tennis. L'arrêt de bus “Saangen” se trouve à proximité immédiate (lignes 275, 276, 340 et 428). L'arrêt “Brèck” est desservi par 7 autres lignes. Accès en voiture vers: Luxembourg-Ville: 10 minutes Mersch: 10 minutes Ecole européenne à Mamer: 8 minutes Centre-Commercial: 9 minutes Kirchberg: 17 minutes

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence Bellevue située à Kopstal, offrant une qualité de vie incomparable en pleine nature, à quelques kilomètres seulement de la Ville de Luxembourg. Conçu et réalisé par le groupe Thomas & Piron, cet ensemble de 16 appartements répartis en deux ailes propose une architecture permettant de profiter pleinement d'un environnement privilégié. Les appartements sont équipés de menuiserie aluminium avec triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium électriques, d'un système de ventilation double-flux avec récupération d'énergie, d'un chauffage au sol et de portes d'entrée anti-effraction. L'appartement 4 se situe au niveau -1 de l'aile sud et offre une surface de 110,10m² et 1 terrasse de 5,28m². Cet appartement propose une entrée avec coin vestiaire, 1 grand séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres à coucher, 1 bureau, 1 salle de bains et 1 salle de douche, 1 WC séparé, 1 dressing et 1 débarras/buanderie. L'immeuble de classe énergétique AB dispose d'un ascenseur, d'une buanderie commune et d'un local à vélos. Une cave privative (K13) et 2 emplacements de parking intérieur (P03 et P04) sont inclus dans le prix. Prix TVAC 3% (pour résidence principale): 965.980 € Prix TVAC 17% (pour investisseur): 1.015.980 € Le projet résidentiel BELLEVUE est situé dans le village de Kopstal, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. En retrait de la route principale, la résidence borde la rivière Mamer et offre une vue imprenable sur les forêts environnantes. Kopstal est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant, tout en profitant d'un accès rapide vers Luxembourg-Ville, l'autoroute A6, l'Ecole européenne à Mamer ou encore de grands centres commerciaux comme la Belle-Etoile à Bertrange. La commune de Kopstal dispose de plusieurs restaurants, stations de services avec supérettes, boulangerie, crèche, école maternelle et fondamentale, cabinet médical et pharmacie, ainsi que de divers infrastructures sportives proposant du football ou du tennis. L'arrêt de bus “Saangen” se trouve à proximité immédiate (lignes 275, 276, 340 et 428). L'arrêt “Brèck” est desservi par 7 autres lignes. Accès en voiture vers: Luxembourg-Ville: 10 minutes Mersch: 10 minutes Ecole européenne à Mamer: 8 minutes Centre-Commercial: 9 minutes Kirchberg: 17 minutes