ventes de maisons et villas de luxe Luxembourg

Bienvenue dans cette somptueuse résidence contemporaine, une œuvre architecturale exceptionnelle nichée dans le quartier recherché de Kockelscheuer à Luxembourg. Cette résidence neuve, d'une surface nette totale d'environ 404 m², incarne l'alliance parfaite entre modernité et confort luxueux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'élégance des espaces et la qualité des matériaux utilisés. Un véritable bijou technologique, cette maison est équipée d'un ascenseur, offrant un accès fluide à chaque étage. Le sous-sol spacieux est aménagé pour accueillir un espace détente avec spa, sauna, et cave à vin, idéal pour des moments de relaxation inégalés. La luminosité est omniprésente grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère aérée et conviviale. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres élégamment agencées, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à chaque occupant. La pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste la suite parentale, un véritable havre de paix, comprenant un vaste espace dressing, une salle de bains somptueuse, et une terrasse privée d'environ 28m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Cette propriété d'exception est nichée sur un terrain de 5.47 ares, offrant un espace extérieur soigneusement aménagé, où il fait bon se détendre en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence contemporaine de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le luxe et le raffinement de cette demeure d'exception.

Nous vous présentons ce superbe manoir, construit entre 1900 et 1910, niché dans le paisible village de Boevange, au sein de la commune de Wincrange. Situé au milieu de champs pittoresques et de bois, offrant des vues panoramiques à couper le souffle, cette résidence incarne le prestige, idéale pour ceux recherchant un équilibre harmonieux entre le travail à domicile et la tranquillité. Autrefois connu sous le nom de Château de la Bruyère de Boevange, ce manoir a subi une rénovation extensive ces dernières années, ne nécessitant que des retouches mineures telles qu'une nouvelle couche de peinture. Situé sur un terrain spacieux de 1,2 hectares, la propriété offre une surface totale de 385 m², avec un espace habitable de 293 m². Le manoir est agencé comme suit : Rez-de-chaussée : - Grand hall d'entrée - Bureau - Salon - Salle à manger - Cuisine entièrement équipée - Débarras - WC séparé Premier étage : - Suite parentale avec dressing et salle de bains attenante - Deuxième chambre avec salle de bains attenante Deuxième étage : - Trois chambres supplémentaires - Salle de bains Sous-sol : - Espace de stockage de bois - Cave à vin - Buanderie - Atelier - Garage pour une voiture Le manoir est équipé de commodités haut de gamme, notamment : - Système de chauffage intelligent contrôlable via une application smartphone - 150 panneaux solaires générant 30 kW, compensant efficacement les frais de chauffage - Cheminée à bois BRUNNER - Brûleur à combustible - Internet à fibre optique haut débit - Fenêtres à double vitrage en aluminium et PVC Les récentes améliorations comprennent : - Toiture - Façade extérieure - Système électrique - Système de chauffage - Revêtement de sol, comprenant un mélange de carreaux et de parquet - Portail d'entrée en aluminium - Isolation du sous-sol et du grenier - Travaux de menuiserie sur mesure - Vaste terrasse de 300 m²

Bienvenue dans cette somptueuse résidence contemporaine, une œuvre architecturale exceptionnelle nichée dans la localité recherchée de Kockelscheuer à Luxembourg. Cette résidence neuve, d'une surface nette totale d'environ 394 m², incarne l'alliance parfaite entre modernité et confort luxueux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'élégance des espaces et la qualité des matériaux utilisés. Un véritable bijou technologique, cette maison est équipée d'un ascenseur, offrant un accès fluide à chaque étage. Le sous-sol spacieux est aménagé pour accueillir un espace détente avec spa, sauna, et cave à vin, idéal pour des moments de relaxation inégalés. La luminosité est omniprésente grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère aérée et conviviale. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres élégamment agencées, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à chaque occupant. La pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste la suite parentale, un véritable havre de paix, comprenant un vaste espace dressing, une salle de bains somptueuse, et une terrasse privée d'environ 28m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Cette propriété d'exception est nichée sur un terrain de 5.68 ares, offrant un espace extérieur soigneusement aménagé, où il fait bon se détendre en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence contemporaine de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le luxe et le raffinement de cette demeure d'exception.

Découvrez cette magnifique maison de 5 chambres proposée à la vente par notre agence, située dans un environnement privilégié.Nichée au cœur d'un quartier hautement prisé, cette résidence de standing offre une oasis de confort et de tranquillité. Avec une surface totale d'environ 335 m² et une configuration libre sur quatre côtés, elle offre une vue imprenable sur la colline et la réserve naturelle de Widdebierg.La proximité immédiate de la majestueuse forêt et de la piste cyclable adjacente incite à un mode de vie actif et en harmonie avec la nature. De plus, la praticité est au rendez-vous avec la proximité de diverses commodités telles que le supermarché Cactus à 2 minutes, les écoles, la maison relais, la crèche, le centre sportif, la gare, la piscine et le SPA à 3 minutes, ainsi que le Kirchberg à 15 minutes, faisant de cette maison non seulement un sanctuaire familial, mais aussi un havre de commodité.Dès que vous franchirez le seuil, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse et accueillante. Une cheminée trône au cœur de l'espace de vie principal, et chaque détail a été soigneusement conçu pour créer une expérience de vie inoubliable. Des matériaux de qualité et des finitions impeccables témoignent d'un souci du détail et d'un engagement envers l'excellence.Dotée de cinq chambres spacieuses, cette maison offre amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos invités avec confort et style. Pour compléter cette expérience de bien-être ultime, un sauna privé vous invite à vous détendre et à vous ressourcer après une journée bien remplie.Construite en 2008 et toujours entretenue avec soin par son premier propriétaire, cette maison ne nécessite aucun travaux. Parmi ses caractéristiques remarquables, vous trouverez une cuisine du célèbre designer danois Jacob Jensen, une buanderie de luxe avec système de buanderie et d'aspiration centralisée, une parcelle ensoleillée de 6,52 ares, une double entrée, deux dressings, quatre WC, trois douches, une baignoire, un sauna, Internet par fibre, un système d'alarme, et bien plus encore.Cette opportunité exceptionnelle ne doit pas être manquée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant.

Bienvenue dans cette somptueuse résidence contemporaine, une œuvre architecturale exceptionnelle nichée dans le quartier recherché de Kockelscheuer à Luxembourg.Cette résidence neuve, d'une surface nette totale d'environ 404 m², incarne l'alliance parfaite entre modernité et confort luxueux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'élégance des espaces et la qualité des matériaux utilisés.Un véritable bijou technologique, cette maison est équipée d'un ascenseur, offrant un accès fluide à chaque étage. Le sous-sol spacieux est aménagé pour accueillir un espace détente avec spa, sauna, et cave à vin, idéal pour des moments de relaxation inégalés.La luminosité est omniprésente grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère aérée et conviviale.Au premier étage, vous découvrirez trois chambres élégamment agencées, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à chaque occupant.La pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste la suite parentale, un véritable havre de paix, comprenant un vaste espace dressing, une salle de bains somptueuse, et une terrasse privée d'environ 28m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été.Cette propriété d'exception est nichée sur un terrain de 5.47 ares, offrant un espace extérieur soigneusement aménagé, où il fait bon se détendre en toute intimité.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence contemporaine de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le luxe et le raffinement de cette demeure d'exception.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception, bâtie en 2003, située au bout d'une rue sans issue et en bordure de zone agricole sur un très grand terrain de 71a10ca dont ±35a70ca se trouvent en zone constructible / HAB-1. Offrant intimité et calme absolu, cette spacieuse maison dispose d'une surface totale d'environ 662m² pour une surface habitable d'environ 440m² et se compose de la façon suivante: Rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée avec vestiaire intégré et WC invités, salon/ salle-à-manger de ±100m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, prolongé par un salon d'hiver d'un côté et un bureau/ bibliothèque de l'autre et une cuisine séparée avec arrière-cuisine. Le garage pour 2 voitures se trouve également à ce niveau. 1er étage: le palier style galerie mène à la suite parentale comprenant une chambre de ±20m², dressing et salle de bain ainsi que 4 autres chambres à coucher (±19m², 20m², 20m² et 15m²), 1 salle de bain et 1 salle de douche. Sous-sol: studio aménageable, avec accès indépendant, comprenant 1 chambre avec salle de douche, salon et cuisine. Un large couloir mène ensuite à 1 pièce de ±62m² pouvant être utilisée comme salle de cinéma, salle de sport ou autre, 2 caves de ±50m² au total, buanderie, chaufferie et WC séparé. La terrasse et le joli jardin parfaitement exposés sud, surplombent le village de Waldbredimus et offrent une vue splendide sur les collines environnantes. Les sols sont recouverts de pierre naturelle, de parquet et de carrelage dans les salles d'eau, les fenêtres sont à châssis double vitrage et la chaudière est au mazout. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception. Cette propriété hors du commun bénéficie d'un environnement tout à fait exceptionnel dans le village de Waldbredimus, située entre Luxembourg-Ville et la Moselle. Bordée par une zone agricole non-constructible et au bout d'une rue sans issue, la maison offre calme et intimité. Distances: Kirchberg: ±17 km - 18 minutes Cloche d'Or: ±15 km - 20 minutes Mondorf-les-Bains: ±9 km - 12 minutes Cactus Remich: ±6 km - 7 minutes Aéroport Findel: ±17 km - 20 minutes Ecole primaire Trintange: ±4 km - 6 minutes Ecole internationale de Mondorf-les-Bains: ±11 km - 15 minutes

BARNES Luxembourg vous propose cette magnifique villa en future état d’achèvement sur les hauteurs de la vallée de Remich. La villa de haut standing aura une surface d’environ 400 m² et sera composée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Bureau - Garage pour 4 voitures - Local vélo - Cave Au rez-de-jardin : - Une cuisine spacieuse - Salle à manger - Un grand living d’une hauteur de 6 mètres avec des grandes baies vitrées qui donneront sur la grande terrasse, la piscine chauffée et un beau jardin Au 1er étage : - 5 chambres avec une salle de bain pour chaque chambre Finitions haut de gamme : chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques

Ce château de plaine fût mentionné pour la première fois en 1156. Il a perdu ses tours et attributs de forteresse en 1453. Le Château d'Ell se présente aujourd'hui sous forme d'une superbe demeure de charme avec ± 560m² de surface habitable, ±1.858m² de surface utile, le tout entouré d'un somptueux parc de ±2,07 ha au bord de l'Attert. Très discret à l'extérieur, c'est en franchissant le portail que l'on découvre une jolie cour entourée d'enceintes avec au centre une maison de maître probablement construite à l'intérieur des murs de l'ancien donjon. L'entrée est munie d'un blason datant de 1635 et ouvre sur de belles réceptions: hall, deux salons dont un avec cheminée, ainsi qu'une superbe pièce voûtée (cuisine historique avec son âtre et un four à pain opérationnel). L'actuelle cuisine se trouve à l'arrière et donne sur la terrasse et le parc, également accessibles par le grand salon. La cage d'escaliers est accolée à l'arrière. Une première chambre est à l'entresol et au premier il y a trois grandes chambres et une salle d'eau. Le deuxième et les combles non aménagés représentent un énorme potentiel d'agrandissement. L'annexe à gauche avec sa propre entrée et cage d'escaliers est accessible de la maison principale et abrite une buanderie, le local de chauffage et un atelier (au rez) ainsi que deux autres pièces dont un bureau à l'étage. C'est d'ici qu'on accède à l'appartement d'amis. L'autre enceinte, à droite du portail était vouée à la collection de vieilles voitures, avec de grands garages et ateliers, mais également une salle de fête avec cheminée, une cuisine, des sanitaires, une cave à vins etc. La terrasse est orientée plein Sud et fait partie d'un beau parc clôturé et avec accès à l'Attert. La propriété se trouve dans un bon état général et laisse libre court à l'imagination avec de nombreux espaces à développer comme p.ex. sous les belles charpentes de la maison principale mais également des annexes. Cette belle propriété est située à l'entrée du village de Ell, de façon plutôt discrète, légèrement en retrait par rapport à la route (qui n'est pas un axe principal) et fait penser à une ferme. L'enceinte qui n'est plus totalement fermée vers l'arrière donne sur un très beau parc limité au Sud par le cours de l'Attert, petite rivière qui se verse dans l'Alzette à Colmar-Berg. Ell est un village très sympathique muni d'une école primaire avec “précoce”, d'une belle salle de fête et - curiosité unique au Grand-Duché - un bistrot de village dont la patronne est employée par la commune. Toutes les commodités se trouvent à seulement 2 km, à Redange, chef-lieu du canton du même nom. Quelques distances (selon Google Maps): - Redange avec toutes les commodités (Centre médical, Supermarché, commerces, restaurants, Pharmacie, Piscine, Lycée etc): 3 min / 2,1 km - Oberpallen 4 min / 4,4 km - Luxembourg Sud (Merl, Cloche d'Or): 33 min / 39,5 km - Aéroport: 34 min / 39,7 km /Kirchberg: 39 min /41 km - Arlon: 12 min /10,6 km - Ettelbrück: 26 min / 23,6 km / Diekirch: 36 min / 30,5 km - Accès Autoroute A6 Windhof 25 min / 21 km: - Accès Autoroute A6 Arlon: 16 min / 14 km - Accès N4 (Bastogne, Liège, Bruxelles): 11 min/9,9 km - Accès Autoroute A7 (Mersch): 21 min / 20,63 km

Magnifique villa, sur un terrain arboré de 15 a, dans un quartier aisé et calme de Kockelscheuer (lieu-dit au sud de la capitale). La propriété se situant en pleine campagne, séduit par son magnifique jardin et ses terrasses sud-ouest. Au rez-de-chaussée, 3 belles pièces de réception donnant sur le jardin, un salon et une vaste cuisine, ainsi qu’un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes. Au 1er étage : 4 chambres, dont une avec mezzanine donnant sur des combles à aménager, 2 salles de bains. Au sous-sol : chambre de loisirs avec coin bar, caves, buanderie et chaufferie. Annexe, contiguë avec la maison, avec son garage pour 2 voitures et au-dessus un appart/studio avec son entrée individuelle. Maison de jardin.

Superbe maison de ville familiale située au Val Ste Croix, dans le quartier recherché de Belair, à seulement quelques pas du centre ville. La propriété a été construite dans les années 1950 et, tout en gardant son charme, a été entièrement rénovée avec goût au cours des dernières années par les propriétaires actuels et est prête à être occupée immédiatement. La maison offre de beaux volumes baignés de lumière sur les trois niveaux de vie. Le parquet dans le salon et les chambres se mêle élegamment à la pierre naturelle blanche dans les couloirs et les escaliers, ainsi qu'aux mains courantes en verre et inox et aux portes soigneusement choisies, offrant une vision moderne d'une maison classique. La maison est répartie sur quatre niveaux au total - trois étages habitables d'une superficie d'environ 180 m2 plus une terrasse de 10m2, une terrasse extérieure en teck de 30 m2, un jardin et un sous-sol. L'entrée principale au rez-de-chaussée donne accès à l'entrée, au salon, à la salle à manger et à la cuisine entièrement équipée, ainsi qu'à des toilettes invités. En passant par la cuisine, on accède à une terrasse arrière ensoleillée et à des escaliers menant à la terrasse en bois et au jardin. Le premier étage comprend deux grandes chambres lumineuses et un bureau/troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage, aménagé en loft, comprend une chambre principale spacieuse avec son propre espace de vie et une salle de douche attenante. De très hauts plafonds, de grandes fenêtres en aluminium des deux côtés et des fenêtres Velux sur le toit rendent la pièce ouverte, lumineuse et aérée. Cette lumière traverse un plancher en verre et pénètre dans l'escalier principal de la maison jusqu'à l'entrée principale. Le sous-sol comprend un couloir, une buanderie et une salle de repassage, ainsi qu'un garage pour une voiture et des rangements supplémentaires. La propriété a un potentiel d'extension dans le grand jardin pour permettre un espace de vie encore plus grand. Chaleureuse et baignée de lumière naturelle, la propriété est dans un état impeccable. De nombreux restaurants se trouve également à distance de marche, tout comme le Parc de Merl, le Centre Sportif Merl/Belair avec sa piscine, et la Place de l'Etoile avec le tram et la ligne de bus n°16 qui mène directement à l'aéroport. Une pharmacie, deux grands supermachés, le Centre Hospitalier et l'Eglise de Belair sont également accessible à pied.

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente cette propriété avec terrasse, situé à 10 minutes de Pommerloch Knauf Shopping Center. Une maison d’habitation comprenant une surface habitable de +/- 210 m2. La maison se compose comme suit : Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée - Cuisine équipée - Bureau Salle à manger - Living - WC séparé – Buanderie - Débarras. 1 étage: - 4 chambres à coucher - Salle de bains avec WC 2 étage / Combles: - 2 chambre - Grenier avec possibilité de construire un grand studio. Sous-sol : - Cave – Chaufferie. Extérieur : - Accès direct à la terrasse Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Monsieur Heirens Danny au + 352 621 462 019 ou par mail à [email protected]

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente cette propriété avec grand jardin, situé à 2 minutes d'Ettelbruck dans un quartier calme. Une maison d’habitation à 4 côtés libres comprenant une surface habitable de +/- 220 m2 et un terrain de 6 ares. La maison se compose comme suit : Rez-de-Chaussée : Garage avec accès direct dans la maison - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte - Salle à manger - Grand Séjour / Living - 1 Chambre à coucher ou Bureau - Salle de bains - WC séparé – Salle de bain - Buanderie - Débarras. 1 étage: - 4 chambres à coucher - Suite parentale avec accès direct au grand balcon - Salle de bains avec jacuzzi et toilette Extérieur : - Accès direct au jardin avec abri de jardin. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Monsieur Heirens Danny au + 352 621 462 019 ou par mail à [email protected]

BARNES LUXEMBOURG vous présentent à la vente le futur projet d'une maison unifamiliale située dans le lotissement « In der Oicht » à L-9390 Reisdorf dans le canton de Diekirch. « In der Oicht » est un complexe résidentiel haut de gamme, qui a été pensé pour réunir toutes les formes d'habitat sur un espace de vie parfaitement harmonisé. Vivez dans un quartier à l'aspect urbain, sans souffrir des inconforts de la ville, tout en restant proche des axes routiers menant rapidement à Diekirch, mais également à l'Allemagne ou à la capitale du Grand-Duché. Profitez de l'air de la campagne. Couple ou famille, investisseur privé ou professionnel, vous trouverez dans cette cité verte le type d'habitat répondant à vos exigences. L'agencement du lotissement, ainsi que l'architecture des bâtiments, ont été pensés avec soin afin de vous offrir des biens immobiliers de haut standing mis en évidence par un concept absolument homogène. Chaque lot est vendu avec un projet architectural imaginé et personnalisé. Les constructions clé en main peu énergivores sont réalisées avec des matériaux de qualité supérieure. Sur le lot 17 de 5a66ca est prévu une maison unifamiliale dotée d’une architecture moderne et d’une surface habitable de 182,9 m². Au rez-de-chaussée se situent un hall d’entrée, un garage qui peut accueillir deux voitures, un local technique et une cave. Le premier étage se compose d'un hall, de trois chambres et d’une salle de bains. Le rez-de-jardin comprend un hall, un WC séparé, une buanderie, un débarras, un bureau et un spacieux espace cuisine / séjour avec accès à la terrasse. Le prix affiché comprend le prix du terrain, la construction de la maison, les frais d'architecte et TTC 3 % sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Pour toutes demandes de renseignements, merci de bien vouloir contacter Monsieur Danny Heirens au +352 621 46 20 19 ou par mail [email protected]

Belle maison jumelée située dans le village de Bridel, dans une rue calme et résidentielle, à distance de marche de toutes les commodités (école, crèche, supérette, pharmacie,…). La propriété offre une surface habitable d'environ 190m2 répartie sur 3 niveaux et de généreux espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand hall d'entrée avec toilettes invités, suivi d'une vaste pièce de vie traversante harmonieusement agencée regroupant le salon et la salle à manger. Dans la continuité se trouve la cuisine équipée séparée donnant accès à une terrasse surplombant le grand jardin. Soigneusement aménagé, celui-ci est entouré de haies pour une intimité préservée. À l'étage se trouvent une chambre parentale avec une première salle de bain avec baignoire, double vasque et toilettes, accessible à la fois à partir du hall et de la chambre. A cela viennent s'ajouter deux grandes chambres supplémentaires et une salle de douche. Il est possible d'aménager aisément les combles de la maison pour créer un espace de vie supplémentaire. Le rez-de-jardin offre une quatrième chambre polyvalente, idéale pour recevoir des invités ou pour créer un espace de loisirs ou de travail. Une salle de douche, une buanderie, une cave et un garage pour une voiture viennent compléter ce niveau. Cette maison allie parfaitement fonctionnalité et chaleur, offrant un cadre de vie confortable et accueillant.

Très belle maison d'architecte située dans le typique village de Beidweiler, à 25 minutes de Luxembourg-ville. Erigée sur une grande parcelle de 21.10 a, la propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable. A l'abri des regards, les espaces intérieurs baignés de lumière naturelle où se marient harmonieusement grands espaces vitrés et bois se prolongeant vers des extérieurs accueillants et méticuleusement soignés offrent ensemble un sentiment de bien-être et de tranquillité. La bâtisse principale s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes et placards sur mesure qui mène ensuite vers un grand salon - salle à manger en demi niveaux agrémentés tous deux d'une cheminée, et vers une cuisine équipée séparée semi-ouverte. Une grande buanderie vient compléter ce niveau. Ces pièces de vie donnent toutes accès vers les terrasses arrières qui longent la façade et qui offrent une belle transition vers le grand parc paysager. Véritable continuité des espaces intérieurs, le jardin structuré en différents plateaux est un havre de paix et une invitation permanente à la détente. Il offre une belle piscine avec abri de jardin, un potager surélevé, un espace arboré et ombragé agrémenté d'un bassin en son centre ainsi que plusieurs terrasses. Le demi-niveau supérieur abrite la partie parentale : salle de bain en double hauteur avec baignoire jacuzzi, sauna, douche et double vasque, grande chambre à coucher parentale avec terrasse et grand dressing. Dans la continuité du hall se trouve une vaste mezzanine qui surplombe le salon - salle à manger et qui est actuellement utilisée comme bureau. Originalité architecturale, une échelle métallique mène à un sun deck agrémenté de 3 chaises escamotables permettant de profiter du soleil et d'une vue à 360° sur les alentours. Le second demi-niveau abrite la suite de la partie nuit qui regroupe le hall avec placards sur mesure, une première chambre avec mezzanine, une seconde chambre, et enfin une troisième chambre avec salle de douche en suite. Une salle de bain séparée avec baignoire vient compléter cet espace. Toutes les chambres sont orientées vers le jardin et possèdent un accès direct vers celui-ci. Le premier demi-niveau sous l'espace de vie principal comprend une 5ème chambre avec salle de douche en suite, les pièces techniques, un garage pour 2 voitures ainsi que la cave. Il est également possible de stationner 6-8 véhicules à l'extérieur de la propriété. Enfin, le niveau encore en dessous accessible par une 2ème entrée mène vers un hall avec toilettes séparées qui dessert un bureau et une très belle cave à vin en deux parties. L'espace se poursuit par une chambre aditionnelle (ou bureau) et une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. Puis quelques marches mènent vers un superbe loft séparé structuré en un jeu d'espaces vitrés : sur le plateau supérieur, une chambre à coucher en mezzanine, et sur le plateau inférieur un très grand living avec cuisine équipée, accès vers une terrasse et 3ème entrée. La maison jouit d'un système de chauffage via pompe à chaleur neuf, de panneaux solaires et d'un système de récupération d'eau de pluie. Chaleur, espace et lumière sont les maîtres mots de cette propriété d'exception à découvrir.

BARNES LUXEMBOURG vous présentent à la vente le futur projet d'une maison unifamiliale située dans le lotissement « In der Oicht » à Reisdorf dans le canton de Diekirch. « In der Oicht » est un complexe résidentiel haut de gamme, qui a été pensé pour réunir toutes les formes d'habitat sur un espace de vie parfaitement harmonisé. Vivez dans un quartier à l'aspect urbain, sans souffrir des inconforts de la ville, tout en restant proche des axes routiers menant rapidement à Diekirch, mais également à l'Allemagne ou à la capitale du Grand-Duché de Luxembourg. Profitez de l'air de la campagne. Couple ou famille, investisseur privé ou professionnel, vous trouverez dans cette cité verte le type d'habitat répondant à vos exigences. L'agencement du lotissement, ainsi que l'architecture des bâtiments, ont été pensés avec soin afin de vous offrir des biens immobiliers de haut standing mis en évidence par un concept absolument homogène. Chaque lot est vendu avec un projet architectural imaginé et personnalisé. Les constructions clé en main peu énergivores sont réalisées avec des matériaux de qualité supérieure. Sur le lot 14 de 3a56ca est prévu une maison unifamiliale dotée d’une architecture moderne et d’une surface habitable de 142 m². Au rez-de-chaussée se situent un hall d’entrée, un garage qui peut accueillir deux voitures ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le premier étage se compose d'un hall, de deux chambres, d’une salle de douche et d’une pièce grenier. Le rez-de-jardin comprend un hall, un WC séparé, une buanderie et une spacieuse cuisine qui donne sur un lumineux séjour avec accès à la terrasse. Le prix affiché comprend le prix du terrain, la construction de la maison, les frais d'architecte et TTC 3 % sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Pour toutes demandes de renseignements, merci de bien vouloir contacter Monsieur Danny Heirens au +352 621 46 20 19 ou par mail [email protected]

BARNES LUXEMBOURG vous présentent à la vente le futur projet d'une maison unifamiliale située dans le lotissement « In der Oicht » à Reisdorf dans le canton de Diekirch. « In der Oicht » est un complexe résidentiel haut de gamme, qui a été pensé pour réunir toutes les formes d'habitat sur un espace de vie parfaitement harmonisé. Vivez dans un quartier à l'aspect urbain, sans souffrir des inconforts de la ville, tout en restant proche des axes routiers menant rapidement à Diekirch, mais également à l'Allemagne ou à la capitale du Grand-Duché de Luxembourg. Profitez de l'air de la campagne. Couple ou famille, investisseur privé ou professionnel, vous trouverez dans cette cité verte le type d'habitat répondant à vos exigences. L'agencement du lotissement, ainsi que l'architecture des bâtiments, ont été pensés avec soin afin de vous offrir des biens immobiliers de haut standing mis en évidence par un concept absolument homogène. Chaque lot est vendu avec un projet architectural imaginé et personnalisé. Les constructions clé en main peu énergivores sont réalisées avec des matériaux de qualité supérieure. Sur le lot 8 de 4a30ca est prévu une maison unifamiliale dotée d’une architecture moderne et d’une surface habitable de 144,1 m². Au rez-de-chaussée se situent un hall d’entrée, un garage qui peut accueillir deux voitures ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le premier étage se compose d'un hall, de deux chambres, d’une salle de douche et d’une pièce grenier. Le rez-de-jardin comprend un hall, un WC séparé, une buanderie et une spacieuse cuisine qui donne sur un lumineux séjour avec accès à la terrasse. Le prix affiché comprend le prix du terrain, la construction de la maison, les frais d'architecte et TTC 3 % sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Pour toutes demandes de renseignements, merci de bien vouloir contacter Monsieur Danny Heirens au +352 621 46 20 19 ou par mail [email protected]

BARNES Luxembourg vous propose ce TERRAIN à bâtir exclusif à Reisdorf / Diekirch. Ce terrain d'une superficie de 2a87ca est vendu avec un contrat de construction et est destiné à la construction d'une maison unifamiliale clé en main à trois façades. Le prix indiqué comprend uniquement le prix de la propriété avec contrat de construction. Pour toutes demandes de renseignements, merci de bien vouloir contacter Monsieur Danny Heirens au +352 621 46 20 19 ou par mail [email protected]

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété d'exception, nichée dans un joli parc arboré bordé par une rivière. La parcelle s'étend sur un total de 58a61ca. Derrière sa magnifique façade, la propriété offre une surface totale de ±1890m² qui se répartit sur 3 niveaux. Elle se compose d'une vaste habitation principale avec appartement de service, d'une partie professionnelle aménagée en bureaux, et d'un grand Duplex. La prestigieuse partie d'habitation dispose d'une impressionnante surface de ±1.275m² et offre un confort de vie exceptionnel. - L'accès se fait par une belle entrée dans la partie centrale de la maison qui distribue sur la gauche un coin vestiaire et un grand espace de réception à double hauteur avec salle à manger, salon avec cheminée à bois et sa mezzanine. Un espace plus intimiste se compose d'une impressionnante véranda avec cheminée à gaz et vue sur le magnifique parc arboré avec terrasse, un grand étang et une aire de jeux pour enfants. Une salle à manger, une grande cuisine et une cave à vin climatisée sont attenantes à la véranda. L'aile droite, qui profite également d'une vue sur le parc accueille entres autres un espace spa avec sa grande piscine intérieure, un jacuzzi, un hammam et un vestiaire. S'y ajoutent les 2 garages. - Au 1er niveau, se trouvent 5 chambres à coucher, 2 salles d'eau, et deux grandes pièces pouvant servir de fitness, bureau, ou salle de musique. Un joli appartement de service complète le niveau. - Le 2ème étage abrite la suite parentale avec chambre à coucher, salle de douche et 2 dressings. Un grand parking sécurisé pour 7 voitures et l'entrée commune vers l'espace professionnel ainsi que l'appartement-duplex se situent dans l'aile gauche. Cette partie dispose de son propre numéro de rue. - La partie “professionnelle” de ±231m² occupe le rez-de-chaussée et offre 4 bureaux, 2 salles de réunions ainsi qu'un WC et une kitchenette. Cet espace dispose d'un accès vers “l'espace réception” de la partie centrale. - Les deux niveaux supérieurs abritent un appartement en duplex de ±375m² offrant un énorme séjour, 5 chambres, 1 bureau et 3 salles d'eau. Cette partie nécessite quelques travaux de finitions. Toute la propriété est entièrement sécurisée et se trouve dans un parfaitement entretenu. Ses futurs habitants profiteront d'une qualité de vie et d'une intimité hors du commun. Cette propriété d'exception est située au bord du petit village de Roeser, profitant ainsi d'une vue imprenable sur la rivière et les champs à l'arrière. La petite rue d'accès n'est fréquentée que par les riverains, ce qui garantit une vie très paisible à ses habitants. L'attrayante commune de Roeser se compose des villages de Roeser, Crauthem, Bivange, Berchem, Kockelscheuer et Livange, située entre Luxembourg-Ville et Bettembourg. Entourée de champs et forêts, ses habitants profitent d'un environnement paisible et proche de la nature. Côté transport, la commune bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A3 (Luxembourg-Metz), d'une gare ferroviaire, ainsi que de nombreux autres accès routiers vers Luxembourg-Ville. La Cloche d'Or et le Lycée Vauban sont accessibles en seulement 10 minutes. A 500m, au centre du village de Roeser/Crauthem, on retrouve plusieurs restaurants, un complexe sportif avec piscine et terrains de tennis et aires de jeu, ainsi que quelques commerces et services. A quelques minutes en voiture se trouvent des supermarchés, une boulangerie, des restaurants et cafés, une pharmacie, des cabinets médicaux et le centre équestre Léiteschhaff. Distances : Arrêt de bus: ±280m Ristorante Fani: ±500m. Gare de Berchem : ±1,5km Autoroute A3 : ±4km Kockelscheuer : 4,5km Cloche d'Or : ±6km Luxembourg Centre-Ville: ±8,8km Aéroport Findel : ±14,8km