ventes d’appartements de luxe à Marseille 5ème, France

Quartier LE ROUET - Marseille 13008 Vente appartement type 4 de 83m² avec Terrasse de 8m², complété d'un grand box fermé de 17m² et d'une cave. Au sein de la résidence LE JARDIN DES ARTS, côté jardin, exposé Ouest, profitez du calme et d'une vue dégagée depuis cet appartement de 83m² situé au 6ème et dernier étage. Dès l'entrée, 2 parties se distinguent: la partie nuit composée de 2 chambres (dont une avec dressing), une salle de bains (baignoire et double vasques), un wc indépendant. La partie jour qui profite d'un grand salon salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un bureau pouvant faire office de chambre. Une terrasse de 8m², donnant sur la cour intérieure, permet de profiter d'une vue particulièrement dégagée, au calme absolu. Un grand box de 17m² ainsi qu'une cave complètent cette vente. Les points forts de l'appartement : La vue dégagée, le dernier étage, la porte blindée, le double vitrage, la climatisation, la répartition ingénieuse des coins jour et nuit, les rangements, le vestibule d'entrée, le visiophone, le store électrique de la baie vitrée. Le quartier : LE ROUET est particulièrement recherché, situé idéalement dans le 8ème arrondissement de Marseille, il permet d'aborder plusieurs atouts de la ville. La plage à 10mn à pied, les transports (Métro PERIER) à 5mn, les grands axes à proximité. Charges : 108,33/mois Répartition des tantièmes : Appartement(168/10000) - Cave (1/10000) - Box (21/10000) Taxe foncière : 1786 euros Diagnostics : C (159) A (4) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv Prix de commercialisation : 393 000 euros (honoraires inclus à charge vendeur) Référence mandat exclusif : SNM_1854 Contact : Gregory BARBIER 0687380443 – agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 832246136. [email protected]

M-OI Marseille 6e Arrondissement vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement de type 5 avec terrasse et place de parking double en sus. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4051 (Lien direct sur les photos) Situé à deux pas de Castellane, proche du Parc du 26e Centenaire, à proximité des commerces, des écoles, du marché et des transports en commun (tram 3 / métro 1 2). Dans une copropriété semi récente bien entretenue des années 2000 avec gardien, l'appartement en duplex se situe 3e et 2e étage, avec ascenseur et est orienté SUD / EST. L'entrée dessert l'espace jour composé d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur la terrasse, d'un bureau. La cuisine est aujourd'hui séparée du coin salon mais cela peut être modifié pour profiter d'un plus grand espace de vie. L'espace nuit situé au même étage dispose d'une salle de bain avec deux chambres, dont une aménagée aujourd'hui en buanderie. Des escaliers permettent d'accéder au 2ème niveau où l'on trouve également deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Cet appartement vous séduira par son emplacement, sa luminosité et son extérieur ! -- -- À votre service : Marie-Anne TRI - +33651110350 Référence annonce : 4062-MTR. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 30 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 600 € de charges annuelles de copropriété.

Charme et originalité pour ce T3 de 60 m2 environ, avec 40 m2 de TERRASSE PLEIN CIEL ET PLEIN SUD. Construit en fond de parcelle d'une petite copropriété, SANS VIS À VIS, cet appartement, au 1er et dernier étage, est traversant Sud/Nord. Entièrement parqueté, il offre un spacieux séjour et une cuisine indépendante, exposés au Sud, et ouvrant tous deux sur la belle terrasse; la cuisine pourrait être ouverte sur le salon, offrant ainsi une pièce de vie de presque 27 m2. Les deux chambres, au Nord et au grand calme, sont desservies par un très grand dressing et une salle d'eau avec toilettes. Très belle hauteur sous plafonds. La terrasse, au Sud et protégée des vents dominants, vous permettra de prendre vos repas dehors tout au long de l'année. Elle est en pleine propriété et fait l'objet d'un lot. Prestations: doubles vitrages, chauffage et eau chaude individuels électriques, climatisation dans le salon; très faibles charges de 30 euros/mois LE CHARME D'UN CABANON, COMME UNE MAISON SUR LE TOIT; A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUS LES COMMERCES, BUS ET FUTUR TRAMWAY, ACCES TUNNEL ET AUTOROUTE. À 15 MINUTES À PIEDS DE LA PLACE CASTELLANE, 5 MINUTES DU PARC DU 26E CENTENAIRE. POSSIBILITÉ DE LOUER UN BOX FERMÉ À PROXIMITÉ. Contact/ Anne LAFON, agent commercial, 06.10.27.00.14

Au sein d'un petite copropriété moderne et dans le quartier de Castellane, se niche au calme un appartement au calme d'environ 101m2 avec une terrasse de 35m2. Cet appartement contemporain propose un espace de vie et deux chambres ouvertes sur une terrasse ensoleillée. Une troisième chambre avec un espace bureau. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Contact - Philippe MANNI +33(0)6 69 25 19 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an

LLinares Immobilier vous propose : L'INTIMISTE, un appartement T5 en duplex de 175m², dans le 6e arrondissement en centre ville proche du marché du Prado, de la gare, des transports (tramway, bus) et aux nouveaux aménagements de la place Castellane. Vous apprécierez les superbes volumes de cette rénovation de fin 2023 avec son séjour de 44m², votre future cuisine (laissée au choix de son prochain occupant), sa grande suite parentale de 23m² avec sa terrasse privative et sa dépendance de 24m². Belle entrée de lumière avec ce patio arboré de 20m² desservant séjour et cuisine. Par l'escalier en béton vous accéderez à l'étage de 44m² abritant deux très belles chambres de 15 et 17m², une salle d'eau, un wc et une agréable terrasse de 21m². Vous trouverez tout le confort (3 salles de bains, 4 wc, buanderie, 3 terrasses, chauffage gainable avec climatisation, volets roulants, huisseries aluminium), pour apprécier chaque espace en toute intimité, au calme absolu. Stationnement possible dans les parkings publics à proximité. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 RCP BERCP100074 - Copropriété : 8 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 1380 € (115€/mois : eau, entretien copropriété, nettoyage) - Taxe foncière : 1718€/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1110€ et 1570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre Duplex T5 de 175m² + 56m² - 13006

EXCLUSIVITÉ 1894 PLEIN COEUR DU QUARTIER CASTELLANE IDÉAL PLACEMENT LOCATIF 2 Appartements de Type 2, un de 32 m2 et un de 37 m2. 1894 - L'immobilier vous propose un plateau de 71m² divisé en 2 appartements. Le bien, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble marseillais très bien entretenu (façade et parties communes en très bon état) se compose d'un sas desservant sur la droite un appartement T2 de 32m² donnant sur cour au calme absolu. Côté gauche, vous trouverez quasiment à l'identique un T2 de 37m² côté rue très lumineux et également en très bon état. L'appartement côté cour est loué en bail meublé pour une durée d'un an environ 850€/mois. L'appartement côté rue est vendu loué en bail mobilité jusqu'à fin août 2024 environ 880€/mois. L'ensemble génère environ 20 000€ à l'année en location meublée. L'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé. Idéal investisseur. Contact: Thomas Leca 0618781885 ou Xavier Eck 0687213974- Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE SUD (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 828 001 263.Ville du greffe : MARSEILLE) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Référence agence : 13121

EXCLUSIVITE BARNES. A proximité immédiate de la place Delibes et ses commerces, Barnes vous propose à la vente ce bel appartement d'inspiration art déco d'une superficie de 145 m2 situé au 4eme étage avec ascenseur d'un immeuble construit par l’architecte marseillais Bentz en 1935. L'appartement dispose d'une grande entrée qui ouvre sur un séjour de 52 m2 et une cuisine équipée semi-ouverte. Le coin nuit se compose de trois grandes chambres dont une possédant un petit balcon ensoleillé. Deux salles de douche, deux wc séparés ainsi qu'un bureau complètent ce bien. L'appartement a été entièrement rénové en 2011 avec des matériaux de qualité: cuisine Boffi en chêne massif et électroménager Miele, plan de travail en granit, porte blindée, parquet d'origine, double vitrage et volets roulants électriques, fibre et alarme. Une place de parking en sous-sol et une cave aménagée sont vendues avec l'appartement. Possibilité d’usage bureau pour professions libérales. CONTACT - Jessica Garreau de Loubresse : +33(0)6 16 67 66 17 Agent commercial EI (RSAC 919675 207) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2110€ ~ 2890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jessica GARREAU DE LOUBRESSE - Agent commercial - EI - RSAC 919 675 207

Au cœur du 6e arrondissement, cette résidence neuve est l'un des rares projets contemporain d'appartements et de maisons réalisé dans l'hypercentre. D'une allure épurée cette réalisation s'organise autour d'un ilot végétal. Prestations modernes de standing répondent aux dernières exigences en matière de bien être garage en sous-sol, pour un confort de vie idéal. A proximité, commerces, établissements scolaires, transports. Cet appartement quatre pièces se situe au dernier étage d'un petit immeuble de quatre étages. Exposé plein sud il se compose d'un hall d'entrée avec rangement d'un vaste séjour cuisine d'une surface de 53m² ouvrant sur une spacieuse terrasse ensoleillée de 43m². L'espace repos est composé de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains et balcon de 8m2, salle d'eau wc indépendant complètent ce bien. Garages, parkings et local à vélos disponibles en sous-sol. Contact - Brigitte REINA : 06 49 55 43 99 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 180 €

Au cœur du 6e arrondissement, cette résidence neuve est l'un des rares projets contemporain d'appartements et de maisons réalisé dans l'hypercentre. D'une allure épurée cette réalisation s'organise autour d'un ilot végétal. Des prestations modernes de standing qui répondent aux dernières exigences en matière de bien être, des garages et parkings en sous-sol pour un confort de vie idéal. A proximité, commerces, établissements scolaire, transports. Cet appartement six pièces en duplex situé au dernier étage développe une surface habitable de 130m2. Le niveau bas propose un vaste séjour cuisine de 33m2, ouvrant sur une confortable terrasse de 16m2, sur l'arrière trois chambres un wc indépendant ainsi qu'une salle de bain double vasque. A l'étage deux belles chambres, une salle de bain double vasque et wc indépendant. Garage en sous-sol inclus. Contact- Brigitte REINA : 06 49 55 43 99 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,280 €/an

Très bel appartement entièrement rénové au cœur du « Carré d’Or » Marseillais au premier étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois. Idéalement placé, cet appartement de 166,59 m2 Loi Carrez bénéficie d'une terrasse au calme de 10m2 et d'un balcon de 4m2 Il offre un hall d'entrée, une double réception avec salle à manger communiquant avec une cuisine de qualité, une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres ayant chacune leur salle d’eau indépendante et une buanderie. Décoré par une architecte d’intérieur, les matériaux sont de très belle facture : parquet en chêne, domotique, climatisation gainable. Une cave complète cet appartement. Un stationnement peut être loué à proximité immédiate. Nombre de lots : 5

Architecture début XXème, cet immeuble du quartier des Antiquaires accueille en son deuxième étage sans ascenseur un appartement traversant typiquement marseillais de 80 m2. À rafraîchir, l'appartement a conservé ses éléments d'origine et son charme d'antan. Les sols sont habillés de tomettes, les murs sont décorés par des cheminées en marbre et des portes d'origine, et les plafonds sublimés par des moulures et une généreuse hauteur, qu'un brin d'imagination viendra sublimer. Dès l'entrée, son potentiel se révèle par sa lumière chaleureuse traversante. À l'Ouest, les pièces de vie ont une vue dégagée sur un coeur d'îlot verdoyant. Le salon se pare d'une cheminée en marbre et d'une bibliothèque dont les éléments de décoration invitent au voyage. Attenante, la cuisine séparée offre des tons provençaux bleus et miel. Les deux chambres du coin nuit sont orientées à l'Est, une parentale aux volumes généreux profite de deux grandes fenêtres, d'une cheminée en marbre et d'un espace dressing, tandis que la seconde, voisine, étendue dans sa longueur, s'ouvre sur la troisième fenêtre de ce versant. Elles se partagent une salle de bain. Des rangements ainsi qu'une cave viennent compléter le bien. Des traits marseillais et une ambiance chaleureuse.

Situé sur la mythique avenue du Prado, à quelques pas de la nouvelle place piétonne de Castellane, ce Penthouse d'architecte de 138 m2 situé au 8 ème et dernier étage d'un immeuble des années cinquante avec ascenseur privatif, bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les toits de Marseille et Notre Dame de la Garde. La prise en main des espaces a été pensée en terme de volumes et d'ouvertures pour créer une habitation inédite entre ciel et terre, le tout ouvert sur plus de 70m2 de véranda et 40m2 d'extérieur avec vue panoramique. Traversant, le lieu est baigné de lumière. La pièce à vivre profite d'un généreux volume avec une magnifique cheminée et qui englobe une cuisine moderne, fonctionnelle avec ilot central. Les baies vitrées et les différentes verrières au style atelier assurent des connexions multiples et offrent un mode de vie permanent entre intérieur et extérieur. Deux suites parentales viennent compléter ce premier niveau. L'étage est réservé à un nouvel espace nuit indépendant avec deux nouvelles chambres qui se partagent une salle d'eau et se voient prolongées par de nouvelles terrasses. Un espace jacuzzi totalement inédit vient s'inscrire dans les nombreux aménagements de ce lieu de vie aux multiples facettes. Une étude structurelle a été réalisée pour la création d'une piscine privative. Un box double est disponible en sus. A proximité des transports en commun, écoles, commerces et axes autoroutiers. CLASSE ENERGIE : En cours - CLASSE CLIMAT : En cours Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : En cours Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Architecture noble du XIXème siècle, cet incroyable hôtel particulier accueille en rez-de jardin un écrin de 235 m2 et ses cours intérieures plein Sud de 60 et 45 m2 côtoyant calme et nature, dans une artère du quartier de la Préfecture où les bâtiments historiques s'alignent en toute discrétion. Cet appartement de réception offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Préservé par ses propriétaires, le lieu a conservé ses attributs bourgeois tels que son parquet à bâtons rompus, ses moulures et boiseries, ses carreaux d'époque et ses cheminées en marbre. L'appartement se dévoile en traversant un premier salon-bibliothèque agrémenté de plafonds à la française. En enfilade, un second salon habillé d'une marine signée, vestige d'un riche armateur, donne sur une première cour intérieure à la végétation luxuriante. Dans le prolongement, les pièces de réception ouvrent au Sud : le séjour aux allures de salon de chasse se tient à côté de la vaste cuisine familiale et de son office. Elles s'ouvrent sur une cour préservée à l'ambiance surannée. Une chambre parentale et sa salle de bain viennent clôturer cette partie. De la cour, on accède à la maison de fond accueillant autrefois les domestiques de l'hôtel particulier. Cette maison aux arches dessinées et parée de gargouilles comprend trois chambres et une salle d'eau. Un escalier hélicoïdal donne accès au toit terrasse aménagé. Enfin, un peu plus bas, desservi par un escalier en pierres recouvert de plantes, un espace atelier-verrière se découvre, participant au charme indéniable du lieu. Cette partie, traitée comme un jardin d'hiver, abrite le lavoir en pierre d'origine, et à l'arrière un bureau. Un garage complète ce bien au charme fou. Un lieu de vie inattendu à cheval sur le temps.

A deux pas de la préfecture cet élégant appartement développe une surface de 235 m² ouvert sur deux espaces extérieurs de 60 et 45 m². Les ornements exceptionnels se traduisent par des cheminées en marbre, des hauts plafonds à caissons, des carreaux de ciments, un parquet en batons rompus et donnent naissance à un luxe et une élégance grand format pour esthètes. En rez de chaussée une vaste entrée, bureau bibliothèque s'ouvre sur le premier patio à la végétation luxuriante. Vient ensuite en coeur d'ilot l'espace de vie principal, traversant avec cuisine et salon séparé, l'ensemble s'ouvre de part et d'autre sur les extérieurs. Une suite parentale complète ce plateau. De l'autre coté du jardin, une maison de fond, parée de gargouilles et d'arches dessinées est réservée à un espace nuit indépendant et accueille trois chambres et une salle d'eau. Un escalier hélicoïdal donne accès à un toit terrasse aménagé. Enfin en contrebas du premier patio un atelier, un bureau et une salle de sport viennent parfaire les aménagements de ce lieu de vie unique en centre ville. Un garage privatif se trouve à quelques secondes à pied. A proximité immédiate du vieux port, de la mer, des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3338 euros et 4416 euros Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

En exclusivité - À Vendre, appartement duplex de 195 m², Marseille 6ème Cours Julien, terrasse et piscine. Découvrez ce superbe appartement duplex de 195 m², idéalement situé dans le quartier animé et prisé du Cours Julien, proche du Camas, à proximité immédiate des commerces. Ce bien exceptionnel s'étend sur 2 niveaux et offre des espaces de vie bien agencés. Il comprend un salon, un séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante, une suite parentale, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de bain, un bureau et un salon d'été pour se détendre. La terrasse aménagée est un véritable havre de paix avec sa piscine et son coin détente, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir vos invités en toute convivialité. Ce bien est l'opportunité de vivre dans un cadre de vie unique, en plein cœur du centre-ville, alliant confort, modernité et proximité avec toutes les commodités.

EXCLUSIVITE VAUBAN - T4 - TERRASSE - STUDIO - 43 M2 - DOUBLE GARAGE EN SUS - 750 000 EUR Idéalement situé dans le quartier très recherché de Vauban, au deuxième et dernier étage d'un ancien entrepôt de marchandises du XIXème siècle aujourd'hui transformé en plusieurs appartements, splendide loft de 139 m2 LC (195 m2 au sol) exposé Sud et Est au calme absolu en plein centre ville. Entièrement pensé par l'architecte Fabien Cadenel, ce T4 en duplex joue avec les ouvertures, les volumes et les matières et fait ainsi de cet appartement un bien d'exception. Cerise sur le gâteau, sa tropézienne offrant une belle vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde. Une jolie cour pavée, où Henri Fabre a construit le premier hydravion au monde au début du XXème siècle, permet d'accéder à l'appartement via des escaliers qui mènent à une coursive baignée de lumière. L'espace se compose : Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 7 m2 donnant sur la coursive. - Un salon de 60 m2 et sa cuisine ouverte toute équipée organisée autour d'un grand îlot central.  - Une chambre de 13 m2  - Une jolie salle d'eau complète le niveau. Au premier niveau : - Une suite parentale de 21 m2 et sa salle de bain ouverte offrant une grande baignoire double, donnent sur la tropézienne d'où l'on profite d'une magnifique vue sur Notre-Dame-de-la-Garde. - Une chambre de 12 m2 et sa salle d'eau attenante. - Un dégagement de 13 m2 pouvant faire office de bureau ou de rangements. Cheminée, parquet en bois massif au sol, poutres apparentes, escalier en fer forgé, mur en pierres apparentes, verres, nombreux rangements... ce magnifique appartement sans aucun travaux à prévoir vous séduira par son emplacement idéal, à quelques pas des commerces et écoles, son calme absolu, ses volumes et la qualité de sa rénovation. Un grand garage de 51 m2 où l'on peut stationner 2 voitures (voire 3 en enfilade) et un scooter ainsi qu'une mezzanine de 43 m2 pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau sont vendus en supplément du prix à 100 000 EUR. INFORMATIONS LEGALES : DPE : C/A indique de bonnes performances énergétiques  Taxe foncière : 2 835 EUR  Charges : 500 EUR par trimestre Nombre de lots : 15 Pas de procédure en cours Chauffage par climatisation réversible gainée. Prix : 750 000 EUR FAI (honoraires inclus à la charge des vendeurs) Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Marie Vigerie - 04 91 52 16 21 Immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 753 007 046

Une invitation à l'élégance et au charme vous attend dans le prestigieux 6ème arrondissement de Marseille, où l'histoire et le confort se rencontrent dans cet appartement bourgeois d'exception. SIKSIK IMMOBILIER vous propose ce bijou architectural de 7 pièces, offrant une surface généreuse de 185m2, agrémentée d'une terrasse de 7m2, de balcons offrant une vue majestueuse sur la silhouette emblématique de Notre-Dame de la Garde ainsi qu'une cave. Lorsque vous entrez dans cet espace, vous serez immédiatement séduit par les détails raffinés qui ornent chaque pièce, des moulures élégantes aux murs aux cheminées emblématiques, créant une atmosphère de grandeur et de caractère. Ce somptueux appartement dispose de 5 chambres, dont une luxueuse suite parentale, deux vastes séjours baignés de lumière naturelle, un bureau élégant, une cuisine entièrement équipée pour répondre à vos besoins culinaires les plus exigeants, une salle de bain somptueuse et deux WC séparés pour plus de confort. En prime, une chambre de bonne de 9m2 est incluse dans l'acquisition de cette propriété, offrant un espace supplémentaire pour vos invités ou vos projets personnels. Pour compléter ce cadre de vie exceptionnel, une option vous est offerte avec la possibilité d'acquérir un garage double, assurant ainsi un stationnement sécurisé pour vos véhicules dans cet arrondissement prisé. Cet appartement bourgeois incarne le mariage parfait entre le passé et le présent, offrant un style de vie unique au coeur de Marseille. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une résidence qui allie élégance intemporelle et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété d'exception! Pour plus de renseignement contactez moi: KEVIN SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: [email protected] SIREN No 922 631 775

PREFECTURE/PIERRE PUGET 13006 - ATYPIQUE T5/6 de CHARME en ATTIQUE - DERNIER ETAGE - 85m2 de TERRASSES à CIEL OUVERT de PLAIN-PIED. Véritable maison sur le toit discrètement perchée au dernier étage d'un immeuble d'origine bourgeoise côté quartier des Antiquaires. Une pépite citadine hors norme permettant de vivre à l'extérieur 365 jours sur 365... Seul à l'étage. Ascenseur accès direct dans l'appartement. Excellent état. Climatisé. Superficie au sol: 154m2 - Loi Carrez: 139, 94m2. Traversant - Lumineux - Pas de vis à vis. Séjour/salon de caractère 40m2 (Grande hauteur sous plafond- Cheminée- Poutres...) entièrement ouvert sur une exceptionnelle terrasse plein ciel de 53m2 aux accents méditerranéens, large vue dominante et panoramique sur la ville jusqu'au Massif de l'Etoile. Cuisine équipée ouverte sur la 2ème. terrasse de 31m2, une sublime bulle de sérénité plein sud au cachet fou! 4 chambres dont 3 donnant sur terrasses. 2 salles d'eau. Rangements. 'La dolce vita' au coeur du quartier des affaires, banques- Palais de Justice- Préfecture.Vieux-Port... Commerces de qualité, Mobiliers- Décoration- Galerie d'art. Brasseries- restaurants au pied de l'immeuble. Une douce et facile vie citadine au rythme du quartier des Antiquaires et son art de vivre... Métro Estrangin- Bus. Possibilité location parking. Sylvie LUSINCHI 06 64 97 73 23 - [email protected]