ventes d’appartements de luxe à Marseille 6ème, France

En exclusivité - À Vendre, appartement duplex de 195 m², Marseille 6ème Cours Julien, terrasse et piscine. Découvrez ce superbe appartement duplex de 195 m², idéalement situé dans le quartier animé et prisé du Cours Julien, proche du Camas, à proximité immédiate des commerces. Ce bien exceptionnel s'étend sur 2 niveaux et offre des espaces de vie bien agencés. Il comprend un salon, un séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante, une suite parentale, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de bain, un bureau et un salon d'été pour se détendre. La terrasse aménagée est un véritable havre de paix avec sa piscine et son coin détente, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir vos invités en toute convivialité. Ce bien est l'opportunité de vivre dans un cadre de vie unique, en plein cœur du centre-ville, alliant confort, modernité et proximité avec toutes les commodités.

Marseille 6ème, à vendre, appartement de 160 m² au 3ème étage d’un immeuble de type haussmannien avec ascenseur et 3 chambres. Au 3ème étage sur 4 d’un immeuble de standing du quartier des Antiquaires, découvrez ce magnifique appartement offrant une vue sur Notre-Dame-de-la-Garde. L’entrée dessert une première chambre avec salle d’eau privative et rangements. Vous trouverez par la suite un beau salon séjour de plus de 60 m² exposé sud-ouest et offrant une belle lumière tout au long de la journée, 2 chambres de 10 m² et 17 m², une salle de bain et une belle cuisine séparée. Charme de l’ancien avec belles hauteurs sous plafond et moulures.  Sa localisation idéale en plein coeur du centre-ville ravira les citadins et les amateurs de la proximité urbaine.  Proche des écoles: Notre-Dame-de-France, Gan ami, lycée Montgrand. Possibilité de récupérer une place de stationnement située au parking Préfecture. Pratique de professions libérales autorisée. 2 caves complètent ce bien ainsi qu'un local à vélo. Les plus de cet appartement : environnement calme, magnifique vue sur Notre-Dame-de-la-Garde, localisation en plein coeur du centre-ville.

EXCLUSIVITE VAUBAN - T4 - TERRASSE - STUDIO - 43 M2 - DOUBLE GARAGE EN SUS - 750 000 EUR Idéalement situé dans le quartier très recherché de Vauban, au deuxième et dernier étage d'un ancien entrepôt de marchandises du XIXème siècle aujourd'hui transformé en plusieurs appartements, splendide loft de 139 m2 LC (195 m2 au sol) exposé Sud et Est au calme absolu en plein centre ville. Entièrement pensé par l'architecte Fabien Cadenel, ce T4 en duplex joue avec les ouvertures, les volumes et les matières et fait ainsi de cet appartement un bien d'exception. Cerise sur le gâteau, sa tropézienne offrant une belle vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde. Une jolie cour pavée, où Henri Fabre a construit le premier hydravion au monde au début du XXème siècle, permet d'accéder à l'appartement via des escaliers qui mènent à une coursive baignée de lumière. L'espace se compose : Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 7 m2 donnant sur la coursive. - Un salon de 60 m2 et sa cuisine ouverte toute équipée organisée autour d'un grand îlot central.  - Une chambre de 13 m2  - Une jolie salle d'eau complète le niveau. Au premier niveau : - Une suite parentale de 21 m2 et sa salle de bain ouverte offrant une grande baignoire double, donnent sur la tropézienne d'où l'on profite d'une magnifique vue sur Notre-Dame-de-la-Garde. - Une chambre de 12 m2 et sa salle d'eau attenante. - Un dégagement de 13 m2 pouvant faire office de bureau ou de rangements. Cheminée, parquet en bois massif au sol, poutres apparentes, escalier en fer forgé, mur en pierres apparentes, verres, nombreux rangements... ce magnifique appartement sans aucun travaux à prévoir vous séduira par son emplacement idéal, à quelques pas des commerces et écoles, son calme absolu, ses volumes et la qualité de sa rénovation. Un grand garage de 51 m2 où l'on peut stationner 2 voitures (voire 3 en enfilade) et un scooter ainsi qu'une mezzanine de 43 m2 pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau sont vendus en supplément du prix à 100 000 EUR. INFORMATIONS LEGALES : DPE : C/A indique de bonnes performances énergétiques  Taxe foncière : 2 835 EUR  Charges : 500 EUR par trimestre Nombre de lots : 15 Pas de procédure en cours Chauffage par climatisation réversible gainée. Prix : 750 000 EUR FAI (honoraires inclus à la charge des vendeurs) Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Marie Vigerie - 04 91 52 16 21 Immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 753 007 046

Idéalement situé, au coeur du sixième arrondissement, au premier étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble ancien parfaitement entretenu sur la Place Jean Jaurès. Très agréable grand appartement (110m2) type T4 traversant Nord/Sud baigné de lumière avec vue dégagée sur la Plaine. Il se compose côté Nord, sur la place, de deux très grandes chambres avec accès à un balcon. En son centre, deux petites pièces, une grande salle de bain et un wc indépendant et pour finir au Sud, une cuisine indépendante (pouvant à terme être américaine) avec balcon mitoyenne avec un beau séjour au calme absolu.Possibilité de créer une terrasse d'environ 30m2 dans le prolongement du séjour. Appartement aux volumes et éléments architecturaux d'antan pouvant être aisément redistribué si nécessaire. Situation géographique idéale proche de toutes les commodités ( vie de quartier agréable ) et accès à l'ensemble des transports en commun. Charges mensuelles : 145 EUR, Taxe Foncière 1400 EUR, DPE en cours. Honoraires d'agence inclus. CONTACT POUR VISITES : 06.21.68.47.61

A deux pas de la préfecture cet élégant appartement développe une surface de 235 m² ouvert sur deux espaces extérieurs de 60 et 45 m². Les ornements exceptionnels se traduisent par des cheminées en marbre, des hauts plafonds à caissons, des carreaux de ciments, un parquet en batons rompus et donnent naissance à un luxe et une élégance grand format pour esthètes. En rez de chaussée une vaste entrée, bureau bibliothèque s'ouvre sur le premier patio à la végétation luxuriante. Vient ensuite en coeur d'ilot l'espace de vie principal, traversant avec cuisine et salon séparé, l'ensemble s'ouvre de part et d'autre sur les extérieurs. Une suite parentale complète ce plateau. De l'autre coté du jardin, une maison de fond, parée de gargouilles et d'arches dessinées est réservée à un espace nuit indépendant et accueille trois chambres et une salle d'eau. Un escalier hélicoïdal donne accès à un toit terrasse aménagé. Enfin en contrebas du premier patio un atelier, un bureau et une salle de sport viennent parfaire les aménagements de ce lieu de vie unique en centre ville. Un garage privatif se trouve à quelques secondes à pied. A proximité immédiate du vieux port, de la mer, des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3338 euros et 4416 euros Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Une invitation à l'élégance et au charme vous attend dans le prestigieux 6ème arrondissement de Marseille, où l'histoire et le confort se rencontrent dans cet appartement bourgeois d'exception. SIKSIK IMMOBILIER vous propose ce bijou architectural de 7 pièces, offrant une surface généreuse de 185m2, agrémentée d'une terrasse de 7m2, de balcons offrant une vue majestueuse sur la silhouette emblématique de Notre-Dame de la Garde ainsi qu'une cave. Lorsque vous entrez dans cet espace, vous serez immédiatement séduit par les détails raffinés qui ornent chaque pièce, des moulures élégantes aux murs aux cheminées emblématiques, créant une atmosphère de grandeur et de caractère. Ce somptueux appartement dispose de 5 chambres, dont une luxueuse suite parentale, deux vastes séjours baignés de lumière naturelle, un bureau élégant, une cuisine entièrement équipée pour répondre à vos besoins culinaires les plus exigeants, une salle de bain somptueuse et deux WC séparés pour plus de confort. En prime, une chambre de bonne de 9m2 est incluse dans l'acquisition de cette propriété, offrant un espace supplémentaire pour vos invités ou vos projets personnels. Pour compléter ce cadre de vie exceptionnel, une option vous est offerte avec la possibilité d'acquérir un garage double, assurant ainsi un stationnement sécurisé pour vos véhicules dans cet arrondissement prisé. Cet appartement bourgeois incarne le mariage parfait entre le passé et le présent, offrant un style de vie unique au coeur de Marseille. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une résidence qui allie élégance intemporelle et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété d'exception! Pour plus de renseignement contactez moi: KEVIN SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: [email protected] SIREN No 922 631 775

M-OI Marseille 6e Arrondissement vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement de type 5 avec terrasse et place de parking double en sus. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4051 (Lien direct sur les photos) Situé à deux pas de Castellane, proche du Parc du 26e Centenaire, à proximité des commerces, des écoles, du marché et des transports en commun (tram 3 / métro 1 2). Dans une copropriété semi récente bien entretenue des années 2000 avec gardien, l'appartement en duplex se situe 3e et 2e étage, avec ascenseur et est orienté SUD / EST. L'entrée dessert l'espace jour composé d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur la terrasse, d'un bureau. La cuisine est aujourd'hui séparée du coin salon mais cela peut être modifié pour profiter d'un plus grand espace de vie. L'espace nuit situé au même étage dispose d'une salle de bain avec deux chambres, dont une aménagée aujourd'hui en buanderie. Des escaliers permettent d'accéder au 2ème niveau où l'on trouve également deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Cet appartement vous séduira par son emplacement, sa luminosité et son extérieur ! -- -- À votre service : Marie-Anne TRI - +33651110350 Référence annonce : 4062-MTR. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 30 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 600 € de charges annuelles de copropriété.

LLinares Immobilier vous propose : L'INTIMISTE, un appartement T5 en duplex de 175m², dans le 6e arrondissement en centre ville proche du marché du Prado, de la gare, des transports (tramway, bus) et aux nouveaux aménagements de la place Castellane. Vous apprécierez les superbes volumes de cette rénovation de fin 2023 avec son séjour de 44m², votre future cuisine (laissée au choix de son prochain occupant), sa grande suite parentale de 23m² avec sa terrasse privative et sa dépendance de 24m². Belle entrée de lumière avec ce patio arboré de 20m² desservant séjour et cuisine. Par l'escalier en béton vous accéderez à l'étage de 44m² abritant deux très belles chambres de 15 et 17m², une salle d'eau, un wc et une agréable terrasse de 21m². Vous trouverez tout le confort (3 salles de bains, 4 wc, buanderie, 3 terrasses, chauffage gainable avec climatisation, volets roulants, huisseries aluminium), pour apprécier chaque espace en toute intimité, au calme absolu. Stationnement possible dans les parkings publics à proximité. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 RCP BERCP100074 - Copropriété : 8 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 1380 € (115€/mois : eau, entretien copropriété, nettoyage) - Taxe foncière : 1718€/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1110€ et 1570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre Duplex T5 de 175m² + 56m² - 13006

En plein coeur de ville, dans le célèbre quartier de Vauban, cet appartement au cadre idyllique et au charme discret, se situe au rez-de-chaussée d 'un bel immeuble Art Déco et développe une surface de 70 m² avec terrasse et jardin. Les codes de l'époque sont respectés et ce lieu de vie atypique a su préserver son charme en hypercentre. La chaleur des matériaux nobles et élégants associés à cette végétation luxuriante créent la rupture avec la vie urbaine. La double exposition est-ouest, c'est l'après midi que l'immense palmier triomphant filtre le soleil dans la pièce de vie et garantit une douce fraîcheur sur la terrasse de 40m2 surplombée d'un espace détente niché au coeur de cette végétation méditerranéenne riche d'effluves variées. L'ambiance authentique de ce lieu de vie, propose sur le plateau principal, un double salon-salle à manger, une cuisine indépendante, une première chambre et une salle de bain. A l'étage étage inférieur, la touche atypique de cet appartement laisse découvrir une seconde chambre avec ses nombreux rangements, une buanderie. Une cave complète les prestations de ce bien. Parking en sus. A proximité immédiate des transports, commerces, écoles, axes routiers. CLASSE ENERGIE : D/ Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060 euros et 1480 euros. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Architecture noble du XIXème siècle, cet incroyable hôtel particulier accueille en rez-de jardin un écrin de 235 m2 et ses cours intérieures plein Sud de 60 et 45 m2 côtoyant calme et nature, dans une artère du quartier de la Préfecture où les bâtiments historiques s'alignent en toute discrétion. Cet appartement de réception offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Préservé par ses propriétaires, le lieu a conservé ses attributs bourgeois tels que son parquet à bâtons rompus, ses moulures et boiseries, ses carreaux d'époque et ses cheminées en marbre. L'appartement se dévoile en traversant un premier salon-bibliothèque agrémenté de plafonds à la française. En enfilade, un second salon habillé d'une marine signée, vestige d'un riche armateur, donne sur une première cour intérieure à la végétation luxuriante. Dans le prolongement, les pièces de réception ouvrent au Sud : le séjour aux allures de salon de chasse se tient à côté de la vaste cuisine familiale et de son office. Elles s'ouvrent sur une cour préservée à l'ambiance surannée. Une chambre parentale et sa salle de bain viennent clôturer cette partie. De la cour, on accède à la maison de fond accueillant autrefois les domestiques de l'hôtel particulier. Cette maison aux arches dessinées et parée de gargouilles comprend trois chambres et une salle d'eau. Un escalier hélicoïdal donne accès au toit terrasse aménagé. Enfin, un peu plus bas, desservi par un escalier en pierres recouvert de plantes, un espace atelier-verrière se découvre, participant au charme indéniable du lieu. Cette partie, traitée comme un jardin d'hiver, abrite le lavoir en pierre d'origine, et à l'arrière un bureau. Un garage complète ce bien au charme fou. Un lieu de vie inattendu à cheval sur le temps.

Architecture typique Marseillaise, ce bel immeuble en pierre de taille accueille en son deuxième étage sans ascenseur, un superbe appartement traversant de 132 m2 aux vues verdoyantes alliant élégance classique et inspiration contemporaine. Tout juste rénové par l'architecte Julie Nabucet, son architecture classique est élégamment contrebalancée par le choix délicat des éléments contemporains qui y ont parfaitement trouvé leur place. La justesse de ses tons, sa hauteur sous plafond, ses volumes, son parquet en chêne clair, ses moulures et rosaces, et le détail des finitions en font un bien distingué à l'atmosphère chaleureuse. Traversant, il bénéficie d'une belle lumière qui accentue la distribution des plus logiques : un grand hall d'entrée illuminé d'un vert émeraude ouvre de part et d'autre sur les pièces à vivre au Sud, et les pièces nuit au Nord. Le double espace de vie se pare d'une cheminée en marbre couleur lie de vin mise en lumière par une enfilade de fenêtres ouvrant sur les jardins environnants. Semi-ouverte, la cuisine, assez grande pour y déjeuner, s'habille d'une crédence aux motifs géométriques et d'un sol ocre. L'ensemble se poursuit par un petit patio aux allures de jardin d'hiver. Côté nuit, la généreuse chambre parentale aux tons sable se pare d'un dressing et d'une salle d'eau aux couleurs douces. Deux autres chambres aux murs immaculés se partagent une salle de bain. Une cave ainsi qu'une chambre de service viennent compléter ce bien. Charme, singularité et élégance

Architecture fin XIXème, cet ancien local a fait l'objet d'une réhabilitation complète et dévoile un duplex contemporain de 175 m2 en rez-de-chaussée avec son patio de 20 m2 et ses deux terrasses, véritable havre de tranquillité en plein coeur du quartier animé de Castellane. Fraîchement rénové par architecte, le parti pris a été de mêler chêne blanchi, huisseries en alu, pierres apparentes, béton ciré et tons clairs, pour un rendu moderne et tendance. En coeur d'îlot, à l'abri du bruit, et sur deux niveaux, l'appartement s'articule autour d'un jeu de transparence créé par les grandes baies qui entourent l'extérieur à ciel ouvert, laissant entrer la lumière. Sa banquette maçonnée et son volume laissent présager de belles réceptions, tout en prolongeant naturellement les espaces de vie. A l'intérieur, l'entrée ouvre sur un vaste espace où la cuisine reste à imager. Contournant le patio, un couloir mène à la grande pièce de vie qui s'habille d'étagères maçonnées et de niches design. Plus loin, une première chambre traitée en suite avec sa salle d'eau habillée de béton ciré et d'une robinetterie noir mat, ouvre sur une lumineuse terrasse aux murs en pierre blanchie. Un escalier aérien en béton ciré mène au coin nuit où deux chambres se partagent une salle d'eau à la jolie douche à l'italienne. Un espace extérieur prolonge ce niveau. Une quatrième chambre avec salle d'eau bénéficie d'une entrée indépendante. Revisité & inattendu

Au coeur du quartier des Antiquaires et proche de la Préfecture, ce duplex baigné de lumière développe une surface de 133 m2 au quatrième étage d'un immeuble Haussmannien. Entièrement réécrit en contemporain, cet appartement à su tirer profit et conserver les éléments représentatifs de l'histoire du lieu. En effet, le parquet en point de Hongrie, les moulures ou la hauteur sous plafond viennent magnifier une rénovation réussie. L'entrée sépare les trois principaux espaces. A l'Ouest, côté rue, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée éclairée par quatre double portes fenêtres. A l'Est, un premier espace nuit, qui donne sur cour, se compose de deux chambres et d'une salle de bain. A l'étage, une grande suite parentale avec salle de douche vient compléter l'ensemble. A proximité du centre ville, des transports, commerces, plages, écoles et des axes autoroutiers. CLASSE ÉNERGIE : C ( 137 kWh /m2) / CLASSE CLIMAT : C (17kg CO2 / m2). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1001 à 1327 euros. Copropriété de 6 lots Charges annuelles : 1547 euros.

Aux deux derniers étages d'un immeuble récent et sécurisé, ce duplex de 140 m², offre au premier niveau une grande pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse de 15m² avec une vue dégagée sur la ville, ainsi qu'une autre terrasse de 36m² au calme et sans vis-à-vis avec une exposition sud-ouest. La partie nuit au deuxième niveau, se compose de 4 chambres toutes équipées de placard, dont une suite parentale et une salle de bain. L'appartement dispose d'une climatisation réversible gainable, ainsi que d'une grande cave. Possibilité d'acquérir un box fermé et une place de parking en sus du prix de vente. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur . Alain Bonomo Bonifacio RSAC 845 143 916 + 33 (0) 6 03 98 75 62

Au sein d'un petite copropriété moderne et dans le quartier de Castellane, se niche au calme un appartement au calme d'environ 101m2 avec une terrasse de 35m2. Cet appartement contemporain propose un espace de vie et deux chambres ouvertes sur une terrasse ensoleillée. Une troisième chambre avec un espace bureau. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Contact - Philippe MANNI +33(0)6 69 25 19 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an

À Marseille 6e, dans un immeuble post-haussmannien du quartier préfecture, un appartement familial, lumineux et calme. L'appartement, de 140 m² environ, est situé au troisième étage d'un immeuble bourgeois, bâti à la fin du 19e s., qui en compte cinq. Sa façade est sobre, sans fioritures, rythmée par des fenêtres droites, des gardes-corps en pierre ou en ferronnerie, et des persiennes en bois peint de blanc. L'accès se fait depuis la rue via une porte protégée par un digicode et ouvrant sur un hall spacieux. Au rez-de-chaussée, l'ancienne loge du concierge, devenue local commun, accueille poussettes, vélos ou trottinettes de ceux qui souhaitent les y entreposer. L'accès au bien est assuré par un ascenseur ou par un escalier balancé typiquement marseillais avec rampe en bois et marches couvertes de tomettes. La porte de l'appartement, située sur le palier du troisième étage, ouvre sur une entrée spacieuse et haute de plafond, desservant en éventail à gauche, côté est, une première chambre de près de 11 m² et une salle à manger d'environ 17 m² avec cheminée en marbre beige et en tuileau, puis en face, côté sud, deux couloirs, enfin à droite, côté ouest, une cuisine agréablement prolongée par une terrasse, couverte et fermée de baies vitrées, et un salon délicatement éclairé par de larges baies pleines de vitraux aux tons clairs. Depuis l'entrée, les couloirs mènent pour l'un, au levant, à deux chambres de plus de 9 m² et 16 m² ainsi qu'à une salle de bain indépendante avec toilettes, et pour l'autre, au couchant, à des toilettes indépendantes puis à deux chambres de près de 8 m² et 16 m², la dernière bénéficiant d'une salle de douche privative. Les sols sont habillés de tomettes, les plafonds des pièces de réception ornés de fines moulures et les fenêtres dotées de double vitrage côté rue tandis que, côté jardin, elles ont gardé le caractère de l'ancien avec leur fermeture à crémone ou à espagnolette. De ce côté, la vue est assez dégagée et le regard se pose sur les jardins environnants. Le système de chauffage est individuel au gaz. Divers placards et dégagements sont répartis au niveau de l'entrée et des couloirs.

EXCLUSIVITÉ 1894 PLEIN COEUR DU QUARTIER CASTELLANE IDÉAL PLACEMENT LOCATIF 2 Appartements de Type 2, un de 32 m2 et un de 37 m2. 1894 - L'immobilier vous propose un plateau de 71m² divisé en 2 appartements. Le bien, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble marseillais très bien entretenu (façade et parties communes en très bon état) se compose d'un sas desservant sur la droite un appartement T2 de 32m² donnant sur cour au calme absolu. Côté gauche, vous trouverez quasiment à l'identique un T2 de 37m² côté rue très lumineux et également en très bon état. L'appartement côté cour est loué en bail meublé pour une durée d'un an environ 850€/mois. L'appartement côté rue est vendu loué en bail mobilité jusqu'à fin août 2024 environ 880€/mois. L'ensemble génère environ 20 000€ à l'année en location meublée. L'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé. Idéal investisseur. Contact: Thomas Leca 0618781885 ou Xavier Eck 0687213974- Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE SUD (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 828 001 263.Ville du greffe : MARSEILLE) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Référence agence : 13121

Architecture contemporaine, cette résidence de standing datant de 2022, avec son entrée sécurisée et ses espaces verts, située au coeur du quartier recherché de Vauban accueille en son dernier étage un très bel appartement en duplex de 77 m2, ainsi que ses terrasses perchées totalisant 46 m2. Le parti pris a été de mêler des matériaux sobres et élégants comme de grandes dalles au sol, du bois et la transparence des ouvertures omniprésentes pour un rendu moderne, le tout tourné vers l'extérieur. L'entrée de l'appartement au premier niveau ouvre sur une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privée prolongée par une première terrasse. A l'étage, la pièce de vie en angle qui réunit séjour et cuisine conviviale avec îlot central est inondée de lumière grâce à son linéaire de baies vitrées donnant accès à la terrasse aux multiples recoins et ambiances, avec les collines au loin. Sur ce même niveau, deux autres chambres se partagent une salle de bain épurée. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un double box en sus. Familial & confortable

Architecture du XIXo siècle, cet élégant rez-de-jardin de 108 m2 et sa maison de fond de 74 m2 dont le vocabulaire bourgeois a été mixé avec une touche plus contemporaine dévoile un jardin habillé de travertin et d'une jolie piscine, en plein coeur du quartier des Antiquaires. Entièrement rénové, ce grand appartement aux beaux volumes est conçu comme une maison. Une entrée privative dessert le bien. Là, l'espace de vie est entièrement décloisonné. La cuisine épurée et vêtue de noir est délimitée par un grand comptoir qui laisse la part belle aux volumes d'origine magnifiés par un parquet en point de Hongrie en chêne massif. Le double séjour donne sur le jardin par de grandes baies en alu qui mettent en lumière les belles hauteurs et confèrent l'élégance au bien. Une généreuse suite parentale dotée de son dressing et de sa salle de bain terra cotta, donne également sur le jardin. Une tonnelle bioclimatique mène à la maison de fond qui comporte une pièce à vivre, deux chambres, et deux salles d'eau. Les deux bâtiments se font face et inscrivent le jardin comme un élégant patio, véritable havre de paix enchanteur en coeur de ville. Un garage à la location et une cave complètent ce bien. Un écrin bourgeois et contemporain à l'allure folle

Architecture début XXème, cet immeuble du quartier des Antiquaires accueille en son deuxième étage sans ascenseur un appartement traversant typiquement marseillais de 80 m2. À rafraîchir, l'appartement a conservé ses éléments d'origine et son charme d'antan. Les sols sont habillés de tomettes, les murs sont décorés par des cheminées en marbre et des portes d'origine, et les plafonds sublimés par des moulures et une généreuse hauteur, qu'un brin d'imagination viendra sublimer. Dès l'entrée, son potentiel se révèle par sa lumière chaleureuse traversante. À l'Ouest, les pièces de vie ont une vue dégagée sur un coeur d'îlot verdoyant. Le salon se pare d'une cheminée en marbre et d'une bibliothèque dont les éléments de décoration invitent au voyage. Attenante, la cuisine séparée offre des tons provençaux bleus et miel. Les deux chambres du coin nuit sont orientées à l'Est, une parentale aux volumes généreux profite de deux grandes fenêtres, d'une cheminée en marbre et d'un espace dressing, tandis que la seconde, voisine, étendue dans sa longueur, s'ouvre sur la troisième fenêtre de ce versant. Elles se partagent une salle de bain. Des rangements ainsi qu'une cave viennent compléter le bien. Des traits marseillais et une ambiance chaleureuse.