ventes d’appartements de luxe à Bordeaux, France (page 14)

Découvrez cet appartement lumineux de 4 chambres, avec un grand salon de 29,5m² ouvrant sur un balcon de 15m². Situé dans un environnement verdoyant avec vue sur un parc de 2 hectares, il offre une cuisine équipée, buanderie, toilettes séparées, parking, ascenseur et cave. Convient aux investisseurs ! Gros potentiel de rentabilité en colocation ! Vous êtes à 15 minutes de la gare saint Jean. Possibilité de créer une deuxième salle d'eau ! Colocation en 4 chambres, revenue mensuel de 2.000€ soit 7,6% de rentabilité net (charges déduites). En 5 chambres (création d'une chambre à la place de la salle à manger), 9,6% de rentabilité net ! Très beau parc arboré de 2 Hectar bénéficiant d'une air de jeux pour enfant, de potager partagé, d'un terrain de football, de banc pour pique nique, d'une salle polyvalente pour les copropriétaire ou sont proposés des cours de fitness Yoga et autres. Cadre de vie rare dans le secteur. Concernant les charges de copropriété, elles s'élèvent à 350 euros par mois. La taxe foncière est de 1576 euros. L'appartement est chauffé collectivement et son DPE est classé D. La date du dernier DPE est le 15 janvier 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

RARE, JINVESTY vous propose un appartement EXCEPTIONNEL à TALENCE avec 141 m2 + 141 M2 de terrasse ! avec 4 chambres et 3 salles de bains aux superbes prestations, Grandes baies vitrées plein sud ! une construction haut de gamme par un promoteur de Bordeaux ! Une superbe réalisation livrée donc aménageable de suite... le MUST : une terrasse aussi grande que l'appartement sans vis à vis et PLEIN SUD. Des prestations inégalées dans les communs et très raffinées ! Il n'y en a qu'un ! Autres T3 sur demande et livrées. PRIX direct promoteur 775000 € hors frais notaire Pour visite sur site sur RDV et réservation JINVESTY MERIGNAC Yann LEMONNIER [email protected] 0662824171

A quelques pas de la Barrière St Genès, cette ancienne carrosserie a subi une transformation réussie en 2008 par un architecte. Ce magnifique loft tourne autour d'un agréable patio arboré. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec Îlot central d'un côté et de l'autre un salon avec un poêle focus, le tout ouvrant sur l'extérieur donne un aspect dehors dedans à ce lieu hors du commun. Une suite parentale à l'étage avec dressing et salle d'eau surplombe le séjour. Un second espace nuit au premier niveau se compose de 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau ouvert pouvant être modulé en une quatrième chambre. Un garage de 25 m² agrémente cet ensemble aux prestations soignées et au calme absolu, à proximité immédiate du tram et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE BAGATELLE. Le Cabinet BEDIN vous propose EN EXCLUSIVITE un ATTIQUE d'une surface de 129m² occupant le 3ème étage d'une copropriété tranquille et calme. Ce charmant T5 climatisé, qui bénéficie d'une triple exposition, se compose d'un séjour double lumineux avec de grandes ouvertures sur les terrasses, trois chambres dont une suite parentale, un bureau, une cuisine équipée, deux salles de bain-eau ainsi qu'une buanderie. La terrasse d'une superficie d'environ 70m² est accessible de toutes les pièces. Une place de parking en sous sol et en aérien complètent ce bien coup de cœur et rare!! Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 75 30 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété de 27 lots , Charges annuelles 2940. 00 Euros , Surface Carrez 129. 7m²

Découvrez cet appartement de 60m2, judicieusement aménagé avec un grand salon de 24m2, une entrée accueillante de 7m2, deux chambres lumineuses de 9 et 11m2, une salle de bains fonctionnelle, et une cuisine équipée. Profitez également d'une terrasse ensoleillée et d'un dressing pratique pour maximiser l'espace de rangement. Avec un ascenseur facilitant l'accès et deux places de parking incluses, le confort est au rendez-vous. Récemment remis à neuf avec une peinture fraîche et un aménagement soigné, cet appartement vous promet une atmosphère accueillante et chaleureuse. Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus, garantissant un accès facile aux différentes commodités. À proximité, des supermarchés, ainsi que les espaces verts apaisants du Parc du Castel et du Parc des Étangs, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Situé à proximité immédiate des commerces et transports de la Barrière du Médoc et du Parc Bordelais, appartement familial de 198,77 m² carrez situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1999. Il comprend une entrée, un séjour/salle à manger très lumineux ouvert sur une terrasse exposée Ouest, une cuisine indépendante équipée, quatre chambres, un grand bureau de 22 m², une grande salle de bains, une salle de douche, une grande buanderie et un dressing. Une cave sécurisée complète ce bien. Possibilité d'acquérir 1, 2 ou 3 box en sus du prix Accès direct Tramway ligne D aéroport Merignac /Gare saint-Jean

PATRICIA BOURDENX vous propose en plein coeur du BOUSCAT, un très bel appartement, niché au sein d'une résidence de prestige et sécurisée construite en 2020 L'appartement se compose d'une entrée, donnant sur une belle pièce de vie très spacieuse et lumineuse se prolongeant directement sur la terrasse très ensoleillée sans vis à vis, une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur une loggia . La partie nuit donne sur deux chambres avec une salle d'eau et une suite Parentale . Vous serez séduit par les prestations , (climatisation, carrelage de premier choix ) Doté d'une terrasse très spacieuse de 70 M2, deux places de parking et une cave. Profitez de chaque instant dans cet espace lumineux et chaleureux. Cet appartement est le choix idéal pour une vie urbaine de qualité, conçu pour répondre à toutes vos attentes. 60 lots copropriétés Charges Annuelles 3000 euros DPE :B- GES :C consommation entre 1020 euros et 1420 euros prix moyens indexés au 1er janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à [email protected], agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 832896658 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros. Mandat réf : 360375- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,72% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 832896658 - .

Niché au premier étage d'une somptueuse demeure de maître, cet appartement d'exception s'étend sur près de 135m², offrant un cadre de vie raffiné et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance apaisante et lumineuse qui inonde chaque recoin de cet espace élégant. L'appartement s'ouvre sur une terrasse privative exposée plein sud, invitant à des moments de détente baignés de soleil. Vous profiterez également d'un jardin privatif de plus de 1000m², un véritable havre de paix où s'épanouissent la verdure et la tranquillité, à l'abri des regards et des bruits, dans un cadre paisible au cœur d'un vaste parc. Le séjour avec sa cuisine ouverte offre un espace convivial et chaleureux où recevoir famille et amis. Les trois chambres spacieuses et les deux salles de bains vous offrent tout le confort nécessaire au quotidien. Vous disposerez également d'un espace dédié pour stationner vos véhicules, ainsi qu'un garage dans le jardin. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et tranquillité. Une opportunité rare, disponible chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez le luxe à son apogée.

iad France - Guillaume Castel (06 60 83 64 27) vous propose : Villa T7 en R+1 de 220 m2 environ sur une parcelle de 418 m2 environ. 5 Chambres dont une suite parentale, un Bureau, entré, séjour, cellier, cuisine, dégagement, salle de bain, 2 salles d'eau, 2 wc. Garage et piscine 6,2X2,8. Terrasse à l'étage. Un Jardin de 161 m2 environ. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Castel EI (ID 28352), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 507912848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DARCHAND T5 de 142m² 2 TERRASSES GARAGE 2 CAVES . CENTRE LE BOUSCAT - NOUVEAUTE : Magnifique appartement DARCHAND T5 d'une surface de 142m², traversant et lumineux, situé dans une résidence de standing baignée de verdure. Dés que vous passerez la porte d'entrée vous serez séduit par les volumes généreux, la distribution et la hauteur sous plafond qui font le charme de cet appartement. La grande entrée dessert le séjour avec son parquet massif et sa cheminée donnant sur la terrasse Ouest et sa salle à manger semi-ouverte sur la cuisine avec son arrière cuisine donnant sur la terrasse Est. Pour la partie nuit, un grand dégagement propose des dressings de chaque côté et distribue 3 belles chambres avec parquet massif, la salle de bains, la salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un WC individuel. L'ensemble donne sur le parc clôturé. Un garage et deux caves complètent ce bien de qualité. Possibilité de créer une 4ème chambre. Rare! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 et 2850 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 25 lots principaux , Charges annuelles 1875. 00 Euros , Surface Carrez 142. 3m²

A proximité des Boulevards, dans la commune du Bouscat, venez découvrir ce bel appartement lumineux de type 3 d'une superficie de 67 m2 comprenant un beau séjour, une cuisine séparée avec cellier, 2 chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien, situé dans une résidence sécurisée dans un quartier calme et proche des transports, des commerces et des écoles. Cette annonce vous est proposée par BENSALEM Eric - - NoRSAC: 843 519 653, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

iad France - Guillaume Castel (06 60 83 64 27) vous propose : Villa T7 en R+1 de 220 m2 environ sur une parcelle de 423 m2 environ. 5 Chambres dont une suite parentale, un Bureau, entré, séjour, cellier, cuisine, dégagement, salle de bain, 2 salles d'eau, 2 wc. Garage et piscine 6,2X2,8. Terrasse à l'étage. Un Jardin de 131 m2 environ. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Castel EI (ID 28352), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 507912848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Guillaume Castel (06 60 83 64 27) vous propose : Villa T7 en R+1 de 220 m2 environ sur une parcelle de 136 m2 environ. 5 Chambres dont une suite parentale, un Bureau, entré, séjour, cellier, cuisine, dégagement, salle de bain, 2 salles d'eau, 2 wc. Garage et piscine 6,2X2,8. Terrasse à l'étage. Un Jardin de 136 m2 environ. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Castel EI (ID 28352), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 507912848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans un quartier calme et verdoyant, proche de toutes commodités, venez découvrir ce bel appartement de 72 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Il se compose d’une entrée , d’une cuisine équipée cellier et une réserve. Un salon salle à manger lumineux donnant sur un balcon exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. L’espace nuit comprend une chambre , une salle d’eau et un WC séparé. L’appartement bénéficie également d’une place de parking privative,. Possibilité de créer une deuxième chambre qui existé avant N’attendez plus, contactez nous pour visiter ce coup de cœur ! Pour le découvrir ou répondre à vos questions, vous pouvez joindre Marie BRIAND AU 06 72 79 69 33 (E.I. agent commercial Rsac Bx:852 609 353)