vente d’appartement de luxe à Floirac, France

Situé au calme dans une impasse proche du nouveau quartier Belvédère à Bordeaux et du futur Pont Simone Veil, cet ancien atelier de menuiserie rénové en loft industriel de 350 m² offre sept chambres, dont cinq suites avec salles d'eau privatives, le tout sur un terrain de 565 m² piscinable avec poolhouse de 15 m² , garage de rangement de 20 m² et cave enterrée. Idéal pour les personnes recherchant de beaux espaces et de la luminosité. Conçu autour d'un espace de vie de plus de 75 m² avec terrasse intérieur, la maison, traversante et sans travaux, séduira les familles et les personnes souhaitant exploiter des chambres d'hôtes. La maison est équipée d'un plancher chauffant, une cheminée fonctionnelle et climatisation réversible. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, WC, pièce de vie traversante de 75 m2, suite parentale de plus de 35 m2, 2 chambres, cuisine moderne et jardin orienté Sud-Est. L'étage, relié par une passerelle en IPN alliant ambiance industrielle et esprit zen, propose 4 chambres avec salles d'eau privatives et WC.

Bordeaux - Bastide. Loft d’environ 272 m2 habitables avec jardin de ville de 90 m2 sur parcelle de 375 m2. Au rez-de-chaussée, séjour cathédrale, 7m de hauteur sous plafond, cuisine américaine. 1 suite parentale avec salle d’eau et dressing. Buanderie. A l'étage, mezzanine sur séjour, 2 suites avec salles d'eau. 1 bureau, 1 home cinéma. Baie vitrée sur mesure. Studio indépendant. Garage 3 voitures. A 10 min de Bordeaux, à deux pas tram et commerces.

Bordeaux-Bastide. Loft de 330 m2 en structure type Eiffel, sur une parcelle de 640 m2, avec piscine au sel chauffée 4X8. En rdc, réception de 120 m2, 7 m de hauteur sous plafond, cuisine américaine et équipée. 1 suite avec salle d'eau. Le tout de plain-pied sur terrasse et piscine. A l'étage, 1 master suite avec salle de bain et dressing, 2 chambres et 1 salle de bain, mezzanine. Matériaux nobles, domotique intégré, buanderie, salle télé. Appartement de 45 m2 avec entrée indépendante, séjour et chambre. Parking intérieur 3 voitures. Ecoles et commerce à pieds. 10 min de la gare Saint Jean.

Hosman vous propose à la vente ce 6 pièces d'une surface de 142 m² Carrez, situé Rue Célestin Freinet à Bordeaux. Plongez dans l'excellence de cet appartement, présentant un état impeccable et de belles prestations (terrains de Padel en rooftop dans la résidence, parking, salle de sport...). Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, il offre une vue dégagée. Sa luminosité est optimisée par un double vitrage performant et une belle hauteur sous plafond. Profitez de son agencement traversant et de son rangement optimisé, sans aucun vis-à-vis direct. Avec des toilettes séparées, une cave, un local à vélos et une place de parking, cet appartement répond à tous vos besoins pratiques. Ajoutez à cela une terrasse pour des moments de détente en plein air et sa proximité au transports en commun et vous avez trouvé l'endroit idéal pour une vie urbaine épanouissante. Le bien se compose : - D'un séjour de 45 m², exposé Est, avec une cuisine ouverte moderne et équipée - Une terrasse de 16 m² est rattachée au séjour - De 4 chambres d'une surface de 21,8 m², 12,7 m², 10,2 m², 10,3 m² - 2 salles de bain, une à chaque étage de 6 m2 et 5,6 m2 - Ce bien comporte également des toilettes séparées. Un cellier de 7m² complète ce bien, avec prises électriques. Une place de parking couverte accompagne ce bien (bail de 30 ans). Un local à vélo/local à poussette est également présent dans l'immeuble. Le système de chauffage est: Collectif Les charges de copropriété s'élèvent à 1050€ par trimestre, soit 350€/mois. L'eau et le chauffage sont inclus dans les charges. La copropriété compte 114 lots. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Lauriteam vous présente, à deux pas de la place Meynard, cet appartement unique au dernier étage d'une échoppe entièrement rénovée. Avec ses 73m², il propose 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine équipée dans un grand séjour. Grâce à une verrière à l'entrée, l'espace se métamorphose, offrant une atmosphère chaleureuse et un sentiment de maison, bénéficiant de l'intimité d'être seul au dernier étage. Traversant et récemment rénové, cet appartement marie modernité et charme authentique. La toiture, la façade, tout comme les parties communes, ont été récemment rénovées, assurant une tranquillité d'esprit pour les quinze prochaines années. Avec un DPE de classe C, les charges de copropriété seront faibles. Une opportunité abordable alliant confort et cachet, cet appartement offre une vie sans contraintes grâce aux travaux effectués.

La Maison Duport vous fais découvrir un appartement d'exception de 160m², situé à proximité des Quais de bordeaux. Ce magnifique appartement composé de trois chambres est à découvrir en offre confidentielle. Le dossier de ce bien sera envoyé sur demande.

Au coeur de Bordeaux, à proximité de la place Camille Jullian, découvrez un emplacement exceptionnel et atypique et laissez libre cours à votre imagination afin de créer un projet d'habitation. En deuxième partie d'immeuble, 373 m2 sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous sol) sont à aménager autour d'une magnifique verrière de type Eiffel. Un permis de construire à été accordé avec la possibilité de penser un autre projet. N'hésitez pas à contacter Matthieu Mazière pour plus de renseignements et de photos au : 06 86 44 43 51.

Situé au coeur de la ville, au 2ème étage d’un bel immeuble en pierre avec ascenseur et aux jolies parties communes, agréable appartement de 114m2 avec balcon filant et parking. Ce charmant bien aux prestations haut de gamme, offre une vaste pièce de vie très lumineuse ouverte sur un balcon filant. Cet espace très convivial se compose d’un salon séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Le côté nuit distribue 3 belles chambres (dont une aménagée aujourd’hui en salon TV). Ces chambres sont dotées de dressings, salle de bain et salle d’eau. Un emplacement de parking complète ce ravissant appartement en plein centre de Bordeaux dans un quartier très prisé.

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC / TOURNY - SOMPTUEUX APPARTEMENT/LOFT 340M² - TERRASSE - GARAGE Une exclusivité Sotheby's Bordeaux ! Dans un bel immeuble en pierre de taille dans l'un des plus agréables quartiers de la ville, à 100m du Jardin Public et des allées de Tourny, magnifique appartement de 340m² Carrez avec terrasse de plus de 30m², ainsi qu'un parking fermé et sécurisé! Au 1er niveau : belle entrée indépendante avec carreaux de ciment ouvrant sur une immense pièce de vie d'environ 100 m² donnant sur la terrasse, une cuisine Bulthaup luxueusement équipée, une chambre et un espace bibliothèque. A l'étage, 4 belles et grandes chambres, dont 2 suite parentale avec salle de bain et dressing. Une salle de home cinéma et 2 caves à vin voutées viennent compléter ce superbe ensemble. Le sentiment de vivre dans une maison, environnement privilégié à proximité des commerces du Triangle. - On aime : L’adresse, L’adresse, L’adresse. Les volumes de vie, l'espace extérieur, le parking.. le mélange de l’ancien et du contemporain ainsi que l'élégance générale de ce bien d'exception. Pas de procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs. [email protected]

Au coeur du centre historique de Bordeaux, à 10 minutes à pied du Grand Théâtre, au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille, superbe appartement de 66 m² carrez ayant conservé ses prestations anciennes. Situé en angle de rue, il bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, vaste séjour avec cheminée, cuisine équipée ouverte sur un joli patio en pierre, 2 chambres avec salle de bains et nombreux rangements. Appartement rénové avec matériaux de choix, charme absolu. Rare sur le marché. Vendu libre d'occupation. Copropriété de 5 lots Charges annuelles : 960 euros.

A rénover vaste appartement bourgeois très bien distribué avec ascenseur - À 2 pas du tram A Place du Palais, au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille, ce bien de 222 m² comprend une entrée, un double séjour, cinq chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et une salle d'eau. Il conviendra à une famille comme à l'implantation de bureaux grâce à la disposition des pièces et à son emplacement. Chauffage individuel gaz. Belle cave et local sous les combles. A 500 m de la Place Pey Berland. Transports : 15 lignes de bus, tramways A, D et B dans un rayon de 1 km. Ecoles du primaire et du secondaire et 4 crèches à moins de 10 minutes à pied, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 965 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 606 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Votre conseiller LLOYD DAVIS : Christine DE BO CAZAUX - Tél. 0749128595 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487 907 990 Bordeaux

Superbe appartement de 2 chambres (132m² surface au sol total, 125m² Carrez) au cœur de Bordeaux avec terrasse. Entrez dans le luxe et la sophistication avec cet appartement exquis niché au cœur de Bordeaux, où le charme classique rencontre l'élégance moderne. Ornée d'une belle façade en pierre qui dégage un attrait intemporel, cette résidence promet un style de vie au confort raffiné et à la commodité inégalée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par la chaleur d'un parquet en bois massif qui s'étend de façon homogène dans l'ensemble de l'appartement, renforçant l'impression de grandeur et de grâce. Les hauts plafonds créent une atmosphère aérée, tandis qu'une abondante lumière naturelle inonde l'espace. Cet appartement est conçu à la fois pour le style et la fonctionnalité, avec deux chambres à coucher disposant chacune d'une salle d'eau privée, offrant ainsi un sentiment d'intimité et de luxe. La cuisine Allemande de qualité dotée de plans de travail en pierre de grande qualité, offre aux amateurs de cuisine l'espace idéal pour laisser libre cours à leur créativité. Profitez de la tranquillité d'esprit que procurent les commodités modernes telles que le double vitrage, garantissant un environnement de vie calme et tranquille au milieu de l'animation du centre-ville. Avec ses intérieurs lumineux et ses espaces ensoleillés, cet appartement est un sanctuaire où vous pouvez échapper à l'agitation de la vie urbaine et vous détendre dans le confort et le style. Découvrez la quintessence de la vie bordelaise dans cet appartement exceptionnel, où chaque détail a été soigneusement sélectionné pour offrir un style de vie luxueux et sophistiqué. Ne manquez pas l'occasion de vous approprier cette oasis urbaine. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et préparez-vous à être enchanté par sa beauté et son charme intemporels.

MANSON PROPERTIES vous propose en exclusivité ce magnifique appartement au coeur des Chartrons, dans un petit immeuble en pierre de taille. Il offre 2 chambres, un bureau, une spacieuse pièce de vie parquetée style Versailles avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée. Une terrasse de 50m2 avec vue exceptionnelle complète ce bien. Pour tous renseignements veuillez contacter Estelle Chapelleaubos au o6 79 23 24 82 agent commercial du réseau MANSON PROPERTIES inscrite au RSAC de Bordeaux N°877697730. Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 845 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos - Tél. +33679232482 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

BORDEAUX - COEUR CHARTRONS - TERRASSE 23,5M² - 2 CHAMBRES - CLIMATISATION Au coeur du quartier des beaux Chartrons, à proximité immédiate de la rue Notre-Dame et ses commerces, superbe rénovation complète de 2023 pour cet appartement au sein d'une petite copropriété de 5 lots très bien entretenue, local vélos disponible et sécurisé. Situé au 1er étage au sein d'un bel immeuble en pierre ravalé en 2022, il développe 95 m² Carrez ainsi qu'une grande terrasse de 23,5m² bien exposée. Il comprend: une entrée, un grand séjour / cuisine de 49m² un cellier/buanderie. Le séjour, baigné de lumière, ouvre sur une belle et grande terrasse de 23,5m². Côté nuit : l'appartement offre 2 grandes chambres, traitées en suite avec 2 salles d'eau. Nombreux rangements, climatisation, parfait état et prêt à emménager. - On aime : la finesse apportée à cette rénovation d'exception, L'EMPLACEMENT et la TERRASSE, rare dans le quartier. Pas de procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

VENTE BORDEAUX - FACE AU JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 160 m² - L’Agence B. LAFAYE vous présente à la vente cet agréable appartement de caractère, situé au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre du XIXème siècle. Il se compose d’une entrée, salon avec cheminée, salle à manger en rotonde, bureau, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, cabinet de toilette, 3 wc, cave. Rare à voir !

Idéalement située à 15 minutes de la gare Saint Jean et à quelques minutes de tous les château de Pessac Léognan, local récent, aux prestations de grandes qualités et aux normes d'isolation thermique et phoniques actuelles bénéficiant de toute la technologie contemporaine. D'une surface chauffée de 550m2, cette propriété en grande partie de plain pied comprend un corps de bâtiment principal de 345m2 une terrasse de 110m2 et un passage permettent de rejoindre la vaste piscine couverte et chauffée de la propriété dans un volume de 127m2 au sol. Enfin un espace de 80m2 environ peut être rendu complètement indépendant. Ce bien dispose en outre d'un garage 4 voitures et d'une grande zone de stationnement. Fort potentiel! Idéal pour un espace bien être ou de sport santé, pour un cabinet médical ,pour des locaux professionnels, pour des bureaux, pour un siège social ou pour un usage mixte professionnel et d'habitation. Plus de photos et d'informations sur demande Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 4192 euros et 10814 euros Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1 860 000 euros HAI dont 3,33% d'honoraires à charge acquéreur. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement T2 de 92 m2 situé dans un immeuble de 3 étages. comprenant : Salon / séjour, cuisine fermée, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 wc, 1 terrasse Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepremiereligne/154/J70rL/bareme_d_hnoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au coeur du quartier Saint-Genès, à 300 m des commerces et des transports. Superbe appartement haussmannien de 53 m² carrez situé en RDC surélevé d'un hôtel particulier totalement réhabilité en 2016. Il se compose d'une grande pièce de réception menant à la cuisine, à la salle à manger et au coin bureau. De magnifiques ventaux d'époque permettent d'isoler le coin salon et la chambre en mezzanine ((hauteur 1.85 m), une salle de bain très fonctionnelle et une cave complètent l'ensemble. Copropriété de 8 mots d'habitation - charges peu élevées. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Superbe appartement en duplex dans une petite résidence de luxe avec ascenseur et parking. Superbe appartement en duplex niché au sein d'une petite résidence de prestige Jardin Public Bordeaux. Dotée d'une multitude de caractéristiques exceptionnelles et d'un confort inégalé, cette résidence offre un style de vie raffiné et sophistiqué. En entrant dans cet exquis duplex, vous serez accueilli par un sentiment de grandeur et de style. Le premier étage vous accueille avec un espace de vie spacieux de 60 m2 orné de finitions de haute qualité et d'une attention méticuleuse aux détails. Vous pourrez y recevoir vos invités ou simplement vous détendre sur la terrasse de 18 m2. Le cœur de cette maison se trouve dans sa cuisine équipée de haute qualité, où les passionnés de cuisine seront ravis de créer des repas gastronomiques dans un cadre luxueux. Adjacent à la cuisine, un espace dédié à la salle à manger. En montant au deuxième étage, vous découvrirez un sanctuaire de confort et d'intimité. Trois chambres vous attendent, dont une magnifique suite parentale dotée d'une salle de bains attenante et d'un dressing, offrant un havre de paix et de luxe Cet appartement en duplex ne témoigne pas seulement d'un design exquis, mais aussi d'un sens pratique et d'une grande commodité. Dans cette résidence de luxe, les résidents bénéficient d'un ascenseur pour un accès sans effort, vidéophone et un garage pour un stationnement sécurisé, offrant ainsi tranquillité d'esprit et commodité dans la même mesure.