ventes d’appartements de luxe à Chatel, France

Découvrez ce magnifique penthouse en duplex au cœur de Châtel. Entièrement rénové en 2019 avec des finitions haut de gamme mêlant vieux bois et métal, tout en élégance, l’appartement est situé en plein coeur du vaste domaine skiable des Portes du Soleil. Avec 5 chambres, cet appartement saura satisfaire même les acheteurs les plus exigeants à la recherche d’un bien aux finitions exceptionnelles avec un accès aisé à toutes les activités. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Situé à seulement 100 mètres du centre animé du village de Châtel, cet appartement en duplex offre un accès immédiat aux commerces, restaurants et boutiques. Il est situé à seulement 50 mètres du centre aquatique Forme d’Ô, à 650 mètres de la télécabine du Linga et à 500 m du lac de Vonnes, ce qui lui confère un emplacement idéal quelle que soit la saison. À PROPOS DU BIEN Ce penthouse en duplex de 212 m² dispose de 5 chambres et de 3 salles de bains, ce qui en fait le refuge idéal pour les familles ou les groupes. La rénovation mélange harmonieusement vieux bois et finitions haut de gamme, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement possède deux caves, un casier à skis et un garage. Le balcon, orienté sud-ouest, offre une vue dégagée sur les montagnes, vous offrant un panorama à couper le souffle pour vous relaxer. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT La résidence ne comporte que deux appartements, ce penthouse offre donc une rare intimité tout en étant en plein centre de Châtel. Son emplacement au coeur de l'un des plus grands domaines skiables du monde, associé à ses finitions haut de gamme et tous ses équipements en font un investissement très intéressant. La proximité des remontées mécaniques, du centre et du lac de Vonnes garantit une forte demande locative, promettant des rendements locatifs élevés et une potentielle plus-value sur le long terme. Il s’agit d’une occasion unique d’investir dans un appartement où vous passerez des vacances inoubliables tout en vous garantissant de solides rendements financiers. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Les nouvelles constructions sans obligation de location sont de plus en plus rares à Châtel, ce qui fait de ces 17 appartements orientés au sud une opportunité à ne pas manquer. Situés au pied des pistes du Linga, la remontée mécanique du Linga se trouve à seulement 120 mètres, ce qui signifie que vous avez 650 km de pistes entretenues à portée de main. Dans les environs, vous trouverez un restaurant spécialisé dans les plats typiquement savoyards, un magasin de location de skis et un charmant magasin à la ferme où vous pourrez acheter du fromage d'Abondance et des conserves faites sur place. Le centre de Châtel, où vous trouverez un plus grand choix de magasins et de restaurants, se trouve à quatre minutes de route. Une navette gratuite très régulière relie le Linga au centre du village. L'appartement Nichée au cœur des montagnes, cette superbe résidence s'intègre parfaitement à l'architecture locale. Avec ses toits à multiples pentes, son revêtement en pierre naturelle au rez-de-chaussée et ses balcons en bois, ce quatre pièces est situé au premier étage du bâtiment et est idéal pour les familles. Le parquet, les boiseries et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. D'une superficie de 86 m², l'appartement comprend un spacieux salon/salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale, une chambre d'amis double et une chambre superposée pour des couchages flexibles. L'appartement dispose également d'un balcon de 14 m² orienté au sud, idéal pour siroter un café et profiter de la vue imprenable sur les pistes et la vallée. Deux places de parking (une couverte et une non couverte) et un casier à skis sont inclus dans chaque appartement. Ne manquez pas l'occasion de faire de ces luxueux appartements votre maison loin de chez vous dans les montagnes. Potentiel d'investissement Afin de protéger l'authenticité de cette charmante station, Châtel a mis en place un PLU strict qui limite fortement les nouvelles constructions et la mairie impose souvent des contrats de location flexibles pour les nouveaux appartements. Cependant, cet appartement de ski flambant neuf n'est soumis à aucune obligation de location - les opportunités de ce type sont de plus en plus rares. Toutefois, si vous décidez de louer l'appartement lorsqu'il n'est pas utilisé, vous avez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien. En aidant nos clients à économiser plus de 18 millions d'euros de TVA, notre équipe Athena Client Relations peut vous aider dans ce processus et vous présenter notre partenaire de confiance pour la gestion locative. Athena Advisers - Valeur ajoutée et accompagnement 360° depuis 2003 En plus d'organiser des visites de biens depuis nos bureaux de Paris, d’Annecy et de Cannes, nos équipes internes accompagnent également les clients à chaque étape du processus d'achat : récupération de la TVA, recherche du meilleur prêt immobilier en France, mise en relation avec la meilleure société de gestion locative. Nous traduisons également tous les documents et les contrats et devenons le point de contact central des différentes entités impliquées dans l'achat, accompagnant nos clients à chaque étape du processus d’achat.

Situé à Châtel, l'un des villages les plus pittoresques des Portes du Soleil, cet appartement de trois chambres bénéficie d'un superbe emplacement ensoleillé à proximité de la remontée mécanique Linga. Les propriétés neuves sans obligation de location sont de plus en plus difficiles à trouver à Châtel, ce qui fait de cet appartement orienté sud une opportunité à ne pas manquer. Situé au pied des pistes de Linga, la remontée mécanique de Linga est à seulement 120 m, ce qui signifie que vous avez 650 km de pistes entretenues à votre porte. Le centre de Châtel, où vous trouverez une sélection de magasins et de restaurants, n'est qu'à quatre minutes de route et une navette gratuite très régulière relie Linga au centre du village. L'appartement Idéal pour les familles, cet appartement de trois chambres est situé au deuxième étage de la résidence et offre une surface habitable de 113 m² avec trois chambres doubles, une chambre superposée pour les enfants et un grand salon/salle à manger ouvert. Créant une ambiance alpine accueillante, l'appartement est doté de parquet, de lambris en bois sur les murs et de poutres apparentes aux plafonds. La propriété dispose d'un grand balcon orienté au sud, parfait pour prendre un café en plein air et profiter de la vue sur les pistes et la vallée, et est vendue avec un garage et un casier à skis. Potentiel d'investissement Afin de protéger l'authenticité de cette charmante station, Châtel a mis en place un PLU strict qui limite fortement les nouvelles constructions et la mairie impose souvent des contrats de location flexibles aux appartements neufs. Cependant, cet appartement de ski flambant neuf n'a aucune obligation de location - les opportunités de ce type sont de plus en plus rares. Toutefois, si vous décidez de louer l'appartement lorsqu'il n'est pas utilisé, vous avez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien. En aidant nos clients à économiser plus de 18 millions d'euros de TVA, notre équipe de relations clientèle Athena peut vous aider dans cette démarche et vous présenter notre partenaire de confiance en matière de gestion locative. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 20 ans. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Situé à Châtel, l'un des villages les plus pittoresques des Portes du Soleil, cet appartement de trois chambres bénéficie d'un superbe emplacement ensoleillé à proximité de la remontée mécanique Linga. Les propriétés neuves sans obligation de location sont de plus en plus difficiles à trouver à Châtel, ce qui fait de cet appartement orienté sud une opportunité à ne pas manquer. Situé au pied des pistes de Linga, la remontée mécanique de Linga est à seulement 120 m, ce qui signifie que vous avez 650 km de pistes entretenues à votre porte. Le centre de Châtel, où vous trouverez une sélection de magasins et de restaurants, n'est qu'à quatre minutes de route et une navette gratuite très régulière relie Linga au centre du village. L'appartement Idéal pour les familles, cet appartement est situé au troisième étage de la résidence et offre une surface habitable de 115 m² avec trois chambres avec salle de bains attenante et un grand salon/salle à manger ouvert. Créant une ambiance alpine accueillante, l'appartement est doté de parquet, de lambris en bois sur les murs et de poutres apparentes aux plafonds. La propriété dispose d'un grand balcon orienté au sud, parfait pour prendre un café en plein air et profiter de la vue sur les pistes et la vallée, et est vendue avec un garage et un casier à skis. Potentiel d'investissement Afin de protéger l'authenticité de cette charmante station, Châtel a mis en place un PLU strict qui limite fortement les nouvelles constructions et la mairie impose souvent des contrats de location flexibles aux appartements neufs. Cependant, cet appartement de ski flambant neuf n'a aucune obligation de location - les opportunités de ce type sont de plus en plus rares. Toutefois, si vous décidez de louer l'appartement lorsqu'il n'est pas utilisé, vous avez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien. En aidant nos clients à économiser plus de 18 millions d'euros de TVA, notre équipe Athena Client Relations peut vous aider dans cette démarche et vous présenter notre partenaire de confiance pour la gestion locative. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 20 ans. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Situé au dernier étage d’un chalet de deux étages à Châtel, cet élégant appartement de trois chambres est situé à proximité du centre du village avec une vue imprenable sur la vallée d’Abondance. Doté d’un aménagement à aire ouverte, l’appartement de style loft est une toile vierge qui peut être entièrement personnalisée par le futur propriétaire à partir d’une gamme d’options de conception sur mesure À PROPOS DE L’EMPLACEMENT À seulement cinq minutes à pied des remontées mécaniques de Super-Châtel, ce penthouse est situé au centre du village tout en ayant accès à l’immense domaine skiable des Portes du Soleil à quelques pas. Situé au cœur du domaine skiable des Portes du Soleil, l’architecture traditionnelle de Châtel, sa scène gastronomique florissante et sa certification en tant que station « Famille Plus Montagne » ont permis au village de devenir un lieu de prédilection pour les amateurs de ski au cours des dernières années, mais avec une gamme complète d’activités sportives et de loisirs également proposées, Châtel est rapidement devenue l’une des destinations estivales les plus recherchées de la région. À PROPOS DU BIEN Découvrez la vie montagnarde moderne dans ce spacieux appartement de trois chambres situé au dernier étage d’un chalet de deux étages récemment rénové. Bénéficiant de plus de 120 m² de surface habitable, le plan d’étage à aire ouverte est parfait pour les familles ou comme propriété de location à court terme. La grande cuisine ouverte se jette parfaitement dans le salon principal, avec des fenêtres au sol offrant une vue imprenable sur la montagne et un balcon orienté à l’ouest donnant sur la vallée. Deux chambres doubles de taille généreuse et une troisième chambre avec salle de bains privative offrent amplement d’espace, tandis qu’une salle de bains familiale et des toilettes invités ajoutent de la commodité. Profitez de l’accès au centre de bien-être de la résidence, qui comprend deux saunas et une salle de sport privée. Deux places de parking souterraines, deux casiers à skis, et une cave complètent ce bien d’exception POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Située à quelques kilomètres de la frontière suisse, Châtel attire des visiteurs de toute l’Europe grâce à la proximité du village avec l’aéroport de Genève et à l’accès facile aux services de train à grande vitesse depuis Paris et Londres. Station balnéaire bisaisonnière populaire, Châtel a connu une croissance significative des prix de l’immobilier au cours des dernières années, offrant aux acheteurs un énorme potentiel de générer des revenus locatifs toute l’année. Notes : Diagnostic de performance énergétique: Classe D. La commission est payée par le vendeur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Georisques : www.georisques.gouv.fr ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Bienvenue dans ce nouveau penthouse de trois chambres offrant un cadre de vie idyllique pour les amateurs de sports d’hiver et les amoureux de la nature. Construite en 2018, la résidence est située au pied des pistes, avec un accès direct aux pistes via le télécabine de Super-Châtel qui se trouve à seulement 100m de la résidence. Proche du centre du village, la résidence offre un accès facile à tous les restaurants, boutiques et bars de Châtel et la navelle gratuite qui circule tout au long de l'année pourra vous emmener où bon vous semble. Charmant village situé à proximité de la frontière suisse, Châtel fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, l’un des plus grands au monde avec plus de 650 km de pistes et 198 remontées mécaniques. Le village a conservé son caractère alpin traditionnel, avec une forte identité culturelle et un accent sur les activités familiales. Station quatre saisons, Châtel est une destination populaire pour le VTT pendant les mois d’été, tandis que la délicieuse cuisine locale et les paysages naturels époustouflants permettront à toute la famille de passer des vacances inoubliables dans ce joli coin des Alpes. LE CHALET Lumineux et ouvert avec de hauts plafonds pour accentuer la sensation d’espace, l’intérieur de l’appartement est équipé de matériaux de première qualité et offre un espace de vie moderne et élégant. De grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d’inonder les pièces, créant une ambiance chaleureuse et accueillante tandis que la pièce de vie décloisonnée est aussi fonctionnelle que polyvalente. D’une surface habitable de 109 m², l’appartement comprend une cuisine moderne entièrement équipée, un salon/salle à manger décloisonné, trois chambres confortables et deux salles de bains. Une vaste terrasse de 44 m² orientée sud-ouest offre de superbes vues sur la montagne et constitue un espace extérieur idéal pour se détendre au soleil après une longue journée sur les pistes. L’appartement est également vendu avec deux garages, deux caves et un local à skis. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Ce penthouse bénéficie d’un emplacement privilégié, avec un accès facile au centre du village et ses nombreux restaurants, bars et magasins. Prêt à emménager ou à louer dès aujourd’hui, il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui cherchent à acheter une résidence secondaire dans le fabuleux domaine des Portes du Soleil. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

L'appartement Les 4 Éléments D est un appartement spacieux et moderne de 2 chambres et 2 salles de bains avec coin montagne. Offrant une agréable vue sur la vallée d’Abondance et la montagne de Morclan, l’appartement est comme neuf et comprend un hall d'entrée spacieux avec rangement, un salon/salle à manger/cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres (dont une avec salle de douche attenante), salle de bain spacieuse, espace nuit « coin montagne » et grand balcon panoramique. L'appartement bénéficie également d'une place de parking couverte, d'une cave et d'un casier à skis. Ce complexe immobilier populaire est situé non loin du centre de Châtel et à quelques pas de l'arrêt du ski-bus.

Autrefois une ferme, puis un hôtel, ce bel ensemble immobilier abritera désormais une superbe collection d'appartements à vendre. S'inspirant de l'architecture typique et préservée du village de Châtel, ce bel ensemble immobilier aux allures de chalet savoyard est fait de pierres naturelles, de bois et d'ardoise et s'intègre avec harmonie dans son environnement. En plein coeur du village, ces appartements ont été pensés de façon à optimiser non seulement l'espace mais également les vues sur le village et les montagnes environnantes. Tous les appartements profitent d'un balcon ou d'une terrasse, tous orientés à l'ouest. Quelques duplex, dont les salons se situent aux étages supérieurs, sont également disponibles à la vente. Les futurs propriétaires pourront ainsi jouir de belles hauteurs sous plafond pour certains et de vues entièrement dégagées. Une place de parking au sous-sol, un casier à ski et une cave complètent chacune des propriétés. Il est également possible d'acquérir une place de parking supplémentaire.

A deux pas du coeur du village et de ses commerces, ce nouveau projet en construction propose 13 appartements de très grand standing. Situé sur la route de Linga, le bâtiment et sa façade sont totalement remodelés avec des pignons et du bois, pour s'inscrire dans les architectures typiques traditionnelles de la Vallée d'Abondance. Les matériaux ont été choisis dans le respect de l'environnement afin de répondre au normes les plus exigeantes. Il est possible, sur demande, d'intégrer un spa sur la terrasse.

A deux pas du coeur du village et de ses commerces, ce nouveau projet en construction propose 13 appartements de très grand standing. Situé sur la route de Linga, le bâtiment et sa façade sont totalement remodelés avec des pignons et du bois, pour s'inscrire dans les architectures typiques traditionnelles de la Vallée d'Abondance. Les matériaux ont été choisis dans le respect de l'environnement afin de répondre au normes les plus exigeantes. Il est possible, sur demande, d'intégrer un spa sur la terrasse.

Bienvenue dans cet appartement de trois chambres, idéal pour les amateurs de sports d’hiver et les amoureux de la nature. Construite en 2017, la résidence est située au pied des pistes, avec un accès privé direct aux pistes et à seulement 100m du télécabine de Super-Châtel. Proche du centre du village, la résidence offre un accès aisé à l'ensemble des restaurants, boutiques et bars grâce à la navette gratuite qui circule tout au long de l'année. Charmant village situé à proximité de la frontière suisse, Châtel fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, l’un des plus grands au monde avec plus de 650 km de pistes et 198 remontées mécaniques. Le village a conservé son caractère alpin traditionnel, avec une forte identité culturelle et un accent sur les activités familiales. Station quatre saisons, Châtel est une destination populaire pour le VTT pendant les mois d’été, tandis que la délicieuse cuisine locale et les paysages naturels époustouflants permettront à toute la famille de passer des vacances inoubliables dans ce joli coin des Alpes. À PROPOS DE L'APPARTEMENT Lumineux et vendu meublé, l’intérieur de l’appartement est moderne et élégant et est équipé de matériaux de qualité. La pièce de vie décloisonnée est très fonctionnelle et crée une ambiance chaleureuse. D’une surface habitable de 87 m², l’appartement comprend une cuisine moderne entièrement équipée, un salon/salle à manger décloisonné, trois chambres confortables et trois salles de bains. Un grand balcon offre une superbe vue sur la montagne et la vallée. L’appartement est également vendu avec deux places de parking souterrain, une cave et un local à skis. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Cet appartement moderne bénéficie d’un emplacement privilégié skis aux pieds, très rare à Châtel, et avec un accès facile aux restaurants, bars et magasins. Prêt à emménager ou à louer, il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui cherchent à acheter une résidence secondaire dans le prestigieux domaine des Portes du Soleil. Notes : Diagnostic de performance énergétique: Classe D. La commission est payée par le vendeur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Georisques : www.georisques.gouv.fr ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

L'appartement « Clos des Oursons 2 » est un appartement moderne et spacieux situé à deux pas du centre de Châtel. Construit en 2010, l'appartement est au rez-de-chaussée et comprend; - Salon à aire ouverte, salle à manger avec cuisine entièrement équipée. - Une terrasse exposée plein sud avec un petit jardin privatif. - Chambre double avec salle de douche attenante. - Deux chambres doubles supplémentaires. - Salle de bain familiale. - WC séparés. - Espace « Coin Nuit » avec lits superposés. L'appartement est à seulement 5 minutes à pied du centre du village et dispose d'un parking couvert d'une cave et d'un casier à skis.

Situé dans une résidence récente offrant des vues panoramiques sur la vallée, cet appartement se trouve dans une rue calme du centre de Châtel, à seulement 250 mètres de Forme d'Ô et à 600 mètres de la remontée mécanique de Super-Châtel. Dans les environs, vous trouverez des boulangeries, des magasins, des bars et une bonne sélection de restaurants servant des plats régionaux favoris, comme la raclette, ainsi que des plats contemporains. La propriété Complétant l'architecture locale, l'appartement est situé au premier étage d'un nouveau bâtiment avec des toits à pignons et une façade traditionnelle qui utilise un mélange de pierre naturelle, de bardage en bois et de peinture blanc cassé. Pour profiter au maximum de la lumière naturelle et des vues majestueuses, la propriété dispose d'un espace de vie ouvert avec de grandes fenêtres et des portes vitrées qui s'ouvrent sur un balcon privé. L'appartement comprend une chambre à coucher avec une salle de douche attenante et un coin montagne, parfait pour accueillir de jeunes enfants. Offrant des vues ensoleillées et ouvertes sur le village, la vallée et les montagnes, l'appartement est vendu avec un parking souterrain et un casier à skis. Potentiel d'investissement Afin de préserver son authenticité, la mairie de Châtel a mis en place des règles de construction strictes, ce qui signifie que les opportunités de construction neuve deviennent de plus en plus difficiles à trouver et que de nombreux nouveaux projets à Châtel sont accompagnés d'une obligation de location. Cela fait de cette collection d'appartements neufs en pleine propriété sans obligation de location une opportunité à ne pas manquer. Avec un prix moyen de 8 800 € par m², ces propriétés ont un prix très attractif étant donné leur emplacement central. En tant que propriétés neuves, les appartements ont des frais de notaire inférieurs de 2 à 2,5 %, ce qui peut les rendre plus rentables qu'une propriété de revente dont les frais de notaire sont de 7 à 8 %. Bien que ces propriétés soient vendues sans obligation de les louer, si vous décidez de le faire, vous pouvez récupérer la TVA de 20 % sur le prix d'achat. Si cela vous intéresse, nous proposons un service qui peut vous aider dans cette démarche et nous pouvons vous mettre en contact avec notre partenaire de longue date en gestion locative à Châtel. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 20 ans. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Situé dans une toute nouvelle résidence offrant des vues panoramiques sur la vallée, cet appartement de trois chambres se trouve dans une rue calme du centre de Châtel, à 250 mètres de Forme d'Ô et à 600 mètres de la remontée mécanique de Super-Châtel. Dans les environs, vous trouverez des boulangeries, des magasins, des bars et une bonne sélection de restaurants servant des plats régionaux favoris, comme la raclette, ainsi que des plats contemporains. La propriété Complétant l'architecture locale, l'appartement est situé au deuxième étage d'un nouveau bâtiment avec des toits à pignons et une façade traditionnelle qui utilise un mélange de pierre naturelle, de bardage en bois et de peinture blanc cassé. Pour profiter au maximum de la lumière naturelle et des vues majestueuses, la propriété dispose d'un vaste espace de vie ouvert avec de grandes fenêtres et des portes vitrées qui s'ouvrent sur un balcon privé. L'appartement comprend trois chambres doubles, dont deux s'ouvrent sur un grand balcon, ainsi qu'une chambre superposée, parfaite pour accueillir de jeunes enfants. Offrant des vues ensoleillées et ouvertes sur le village, la vallée et les montagnes, l'appartement est vendu avec un parking souterrain et un casier à skis. Potentiel d'investissement Afin de préserver son authenticité, la mairie de Châtel a mis en place des règles de construction strictes, ce qui signifie que les opportunités de construction neuve deviennent de plus en plus difficiles à trouver et que de nombreux nouveaux projets à Châtel sont accompagnés d'une obligation de location. Cela fait de cette collection d'appartements neufs en pleine propriété sans obligation de location une opportunité à ne pas manquer. Avec un prix moyen de 8 800 € par m², ces propriétés ont un prix très attractif étant donné leur emplacement central. En tant que propriétés neuves, les appartements ont des frais de notaire inférieurs de 2 à 2,5 %, ce qui peut les rendre plus rentables qu'une propriété de revente dont les frais de notaire sont de 7 à 8 %. Bien que ces propriétés soient vendues sans obligation de les louer, si vous décidez de le faire, vous pouvez récupérer la TVA de 20 % sur le prix d'achat. Si cela vous intéresse, nous proposons un service qui peut vous aider dans cette démarche et nous pouvons vous mettre en contact avec notre partenaire de longue date en gestion locative à Châtel. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 20 ans. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Vous cherchez une station familiale et une résidence où vous pouvez tout faire à pied, nous vous présentons LES TERRASSES D'EDEN : 40 logements aux prestations soignées, en plein coeur de La Chapelle d'Abondance, au bord des pistes de ski de fond, à 5 minutes des remontées pour le ski de piste avec accès au fameux Domaine des Portes du Soleil, les chiens de traineaux, les balades à pied, les commerces et les restaurants. de quoi passer de superbes séjours à la montagne! L'appartement C03 : un très beau T3 de 73,80 m² habitables avec un magnifique balcon d'angle exposé sud et est de 37,82 m², une vue dégagée sur le plateau de la Chapelle d'Abondance et les montagnes environnantes, cuisine équipée, le salon séjour et les deux chambres donnent sur le balcon, deux salles d'eau, 2 wc, de nombreux rangements, une cave, un garage, un parking intérieur, local à vélos et local à skis. Vente en Vefa- Soyez les premiers à choisir votre appartement- N'hésitez pas à nous demander la documentation. Crédit photos office du tourisme la Chapelle d'Abondance Pays D'Evian / Vallée d'Abondance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_40106_26208106)

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Située à la frontière franco-suisse du domaine skiable des Portes du Soleil avec ses 45 pistes de ski (totalisant 83 km), proche des gares TGV de Thonon-Les-Bains et d’Aigle (gare suisse reliant l’aéroport international de Genève Cointrin), la station de ski de Châtel se distingue de par son caractère de station-village familiale et conviviale. À 1200 m d’altitude, les chalets et l'habitat traditionnel de Châtel contribuent à l’identité de la station. Au cœur du village, au pied des montagnes et des pistes, ce programme neuf de standing vous séduira de par ses prestations de qualité. Il comprend 22 appartements avec cave et place de parking allant du T1 au T6, cuisines équipées selon les plans de l'architecte et placards aménagés. Exposée ouest, cette résidence bénéficiera d'un bel ensoleillement. L'appartement en duplex proposé de 115 m2 comprend : Une cuisine ouverte, aménagée, équipée, une entrée, deux dégagements, un salon, un séjour, trois chambres, une salle de bains, trois salles d'eau, deux WC, un balcon. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.