ventes d’appartements de luxe à Epagny Metz-Tessy, France

EXCLUSIVITE STONE INVEST ! Proche centre et commerces, dans une rue calme et verdoyante, vous apprécierez cet appartement chaleureux et fonctionnel de type 4 entièrement rénové avec goût. Il se compose : d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec baies vitrées sur balcon, d'un wc, d'un dégagement desservant 3 chambres , d'une salle de bain et pour votre confort des placards, fenêtres en double vitrage et volets électriques. En annexe : une cave ,un local à vélos. Vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sus du prix de vente. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à découvrir nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2342 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de standing à Annecy Le Vieux, cet appartement en attique bénéficie de 119 m2 d'espace de vie. Parfaitement entretenu et orné de finitions soignées, cet appartement lumineux ne manquera pas de vous séduire. La spacieuse pièce à vivre de 62 m2 comprend une cuisine intégrée et un salon-salle à manger avec de grandes baies vitrées offrant un accès direct à une grande terrasse de 76 m2 à la vue panoramique, orientée Ouest. L'espace nuit comprend trois chambres allant de 11 à 14 m2, dont deux disposent de placards intégrés, tandis que la troisième bénéficie d'un balcon privatif. La salle de bains, aux belles prestations, est équipée d'un meuble double vasque, d'une douche à l'italienne et d'un WC. Pour parfaire ce bien exceptionnel, un WC séparé avec lave-mains, une cave spacieuse et un double garage de 35 m2 avec borne de recharge électrique viennent renforcer le confort déjà présent. La copropriété, bien entretenue, propose un parking commun avec accès sécurisé, et le chauffage est au gaz. Idéalement situé à proximité des axes routiers et à quelques minutes du lac d'Annecy, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, conjuguant praticité et sérénité au quotidien. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien offrant tout le confort pour une vie familiale confortable dans un environnement de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété: 157, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 https://www.optimhome.com/conseillers/m.belmonte (réf. 561831 )

ANNECY - Grand T4 Duplex de 94 M2 habitables au sol (85 M2 Loi Carrez) au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur, Une Résidence de standing édifiée en 2014, cet appartement T4 duplex est situé à seulement 10 minutes à pied du centre commercial Courier, dans un environnement calme. Au premier niveau - Un agréable espace de vie de 30 M2 donnant directement sur une terrasse exposée plein Sud - une première chambre, une salle de bain avec douche, un toilette. A l'étage - 2 chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire et un second toilette. Un appartement lumineux et actuel doté de prestations de qualité disposant d'une cave et d'un garage double. Un lieu de vie idéale pour une famille, à proximité immédiate des commerces, des écoles...

Appartement bourgeois d’environ 135 m² au 2ème étage d'un château, édifié sur un parc arboré de 3 702 m². Composé de 4 pièces dont 2 chambres, ce bien jouit de belles hauteurs sous plafond ainsi qu’une vue dégagée sur le lac d'Annecy et les montagnes. Son exposition sud et ouest offre à ce bien une très belle lumière. En annexe, un garage est présent. Travaux de rénovation à prévoir. Accès autoroute facile en direction de Genève. Situé à seulement 10 minutes d’Annecy. copropriété comprenant 6 lots. Quote-part de charges mensuelles : 150€ Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

Annecy le Vieux - A deux pas du chef-lieu et de belles adresses gastronomiques, vous serez séduits par cette résidence de 2020 privatisée par un portail motorisé. C’est au cœur d’un environnement végétalisé, au 1er/2 que se trouve cet appartement de 91,52 m2 habitables avec sa terrasse de 54,88 m2 et ses deux garages. On aime: Son agencement: Cuisine ouverte sur le séjour, un premier coin nuit composé de 2 chambres et une salle de bain, une suite parentale avec douche et WC, un WC indépendant, une buanderie et de nombreux rangements. Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse Le grand calme et la luminosité La vue dégagée La proximité des écoles et collèges (publics et privés), de petits commerces et des bus L’accès facile à une entrée d’autoroute Les menuiseries extérieures aluminium de grandes dimensions, coulissantes dans le séjour Les Brise-soleils et les stores bannes dans le séjour Les deux garages avec portes électriques – La cave et le local à vélo La profondeur de la terrasse L’absence de vis à vis Vivez l'harmonie entre confort moderne et quiétude naturelle à Annecy-le-Vieux, dans cette résidence exclusive de 2020, où chaque détail est pensé pour votre bien-être! Annecy 10 mn Aéroport de Genève: 30 mn

A vendre sur Annecy, En nouveauté, nous vous proposons ce superbe T3 de type Haussmanien, situé en plein coeur de ville d'Annecy, a quelques pas du lac, proches de toutes commodités et du vieil Annecy. Il s'articule de la façon suivante : Une entrée desservant l'espace de vie ; une belle cuisine équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour ; une première suite parentale, moderne et cosy, avec sa salle de douche et son balconnet ; une deuxième suite parentale avec sa salle de bain, un balconnet ; et un WC. De nombreux rangements sont intégrés. Niché dans une de ces copropriétés bourgeoises du coeur de ville, l'appartement à été entièrement rénové, du sol au plafond ! Matériaux haut de gamme, grands volumes, hauteur sous plafonds et moulures, décoration de caractère et rénovation de qualité vous y attendent. Une grande cave de 11m2 complète ce bien. Cet appartement vous offre une vie citadine, de proximité, proche de la gare, des transports en commun et des grands axes routiers, idéal pour se rendre sur Suisse. Venez vite découvrir ce bel appartement, atypique et plein de charme ! Me contacter pour toutes demandes éventuelles, 0605750809 ou par mail à [email protected]. A très vite en visite ! Marine HERMIER agent commercial EI

Niché au dernier étage d'un immeuble contemporain, spacieux appartement de 4 pièces d'une superficie totale de 143,15 m2 (94,44 m2 loi carrez) parfaitement optimisé et offrant de beaux volumes. Les moindres détails ont été pensés et aménagés. Lumineux grâce a ses multiples orientions et ses expositions tant en lumières directes que zénithales.Possibilité création d'une terrasse avec vue dégagée. Cet appartement se veut aussi être modulable en fonction des besoins de chacun. Il est composé d'une entrée desservant la majorité des pièces. Un espace de vie de 42 m2 comprenant la salle à manger, l'îlot central de la cuisine totalement équipée ainsi que le salon. 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau avec son sauna (Actuellement 6 couchages). Plusieurs Wc de type Japonais. Un coin bureau. une salle d'eau (douche & balnéothérapie) faisant aussi office de buanderie. Nombreux rangements. Une cave et un garage complètent ce bien Nombre de lots principaux dans l'immeuble : 27 Charges mensuelles : 370 € (chauffage compris) Taxe foncière : 1 468€ Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https : // www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans ce somptueux appartement T3, situé dans un quartier prisé du triangle d'or, rue Henry Bordeaux à Annecy, à quelques minutes à pied du Lac. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance et le raffinement qui émanent de cet espace de vie de 73 m2, entièrement rénové dans un style moderne et chaleureux. Niché au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un accès privilégié à toutes les commodités de la vie urbaine. Baigné de lumière naturelle, le salon-séjour s'ouvre sur un balcon de 13 m2 exposé Sud-Ouest, vous offrant une vue panoramique agréable et reposante. La cuisine aménagée, les chambres avec dressing aménagé pour la première et placard pour la seconde, la salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque témoignent que chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Avec son parquet en lames ''grande longueur'', ses menuiseries en PVC double vitrage oscillo-battantes, son chauffe-eau thermodynamique, sa plomberie et son électricité neuves, ce bien offre un niveau de confort rare. Le côté pratique n'est pas en reste avec sa cave spacieuse de 10 m2 et son parking collectif, avec la possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. le chauffage collectif est inclus dans les charges. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing au cœur même d'Annecy. Nombre de lots de la copropriété: 81, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage compris) : 1538€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 https://www.optimhome.com/conseillers/m.belmonte (réf. 559532 )

ANNECY centre : Beau 3 pièces avec grand balcon, rénové, situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur. Copropriété très bien entretenue. En coeur de ville pour bénéficier de toutes les commodités, cet appartement dispose d'une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC, nombreux rangements. Vous serez séduit par sa clarté, son agencement et le calme qui y règne toute la journée. Les prestations sont de qualité. Chauffage gaz dont les compteurs individuels ont été votés. Vue dégagée avec exposition Ouest. Une cave en sous-sol d'environ 12 m2 complète ce bien. Local à vélos. Possibilité emplacement de parking sécurisé à 2 pas de la copropriété. Quote-part de charges : 170 €/mois (Chauffage compris) Taxe foncière : 812 €/an Nombres de lots : 18 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez une opportunité rare dans le prestigieux ''Triangle d'Or'' d'Annecy ! Bienvenue dans ce magnifique appartement 4 pièces au 1er étage, entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, niché au coeur d'un emplacement privilégié. A quelques pas du lac d'Annecy, des Galeries Lafayette et de toutes les commodités, cet appartement offre un style de vie incomparable. Entrez dans un univers de luxe absolu, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort inégalé. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le parquet en Wengé qui habille élégamment le salon et les chambres, ainsi que la cuisine entièrement équipée, signée en partie Bulthaup. Un véritable havre de raffinement vous attend. Ce bien d'exception se compose d'un hall d'entrée avec placards intégrés, d'un vaste séjour-cuisine lumineux de 42 m2 ouvrant sur un extérieur, de 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains attenante à deux des chambres, et une salle de douche avec WC suspendus. Une cave spacieuse de plus de 11 m² est incluse, et vous avez également la possibilité d'acquérir en supplément un garage pour un confort absolu. Grâce à son accès facile à l'autoroute, rejoignez rapidement la Suisse pour vos déplacements professionnels ou loisirs. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Les charges de copropriété intègrent notamment le chauffage au sol. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 Benjamin GUÉNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au sein d'une résidence de grand standing, 4 pièces en Duplex (113 m2 loi Carrez) dont les volumes et la clarté font son charme. Les prestations sont elles aussi à la hauteur pour vous garantir une expérience de vie des plus agréable. Cet appartement est composé de la façon suivante : Au premier niveau, une entrée avec cabinet de toilette indépendant, cellier, Cuisine équipée ouverte sur le séjour cathédrale, une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains. Au second niveau, 2 chambres de grande taille, wc séparé, salle de bains (Douche et baignoire), rangement. Au sous-sol un emplacement de parking complète ce bien. Nombre de lots principaux dans l'immeuble :10 Charges mensuelles : 115€ (Chauffage compris) Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https : // www.georisques.gouv.fr

Sublime-reposant-neutre-standing; Unique demeure en dernier niveau d'une excellente copropriété... située dans le triangle Nouvelles galeries 5 mn - lac 10 mn à pied / Sans voisin de palier, sans vis à vis; 110 m2 offre un espace de vie chaleureux et de catégorie très résidentielle (92 Carrez / 129 utiles) = espace parfaitement utilisé, rationnel. Un havre de paix au coeur de la ville qui fait du bien !!! Des travaux de grande qualité, coûteux ont été réalisés et le résultat est parfait - très belles prestations lumineuses: porte blindée, marbre, granit, 4 WC, 3 chambres, 7 couchages, Une salle bains, 2 douches, 1 sauna etc Très beau séjour - cuisine- salon. Espace non conventionnel...Confort total. Un mobilier sur mesure (cuisine marque Allemande) assure un confort quotidien. Tout est beau et fonctionnel. Un garage, une belle cave, et parking privé. Côté énergie, consommation faible (coût annuel 1550 € TTC)= confort! En position dominante, la vue est longue et belle, panoramique de chaque côté; le soleil sud et ouest assure lumière et douceur. On s'y sent bien, c'est beau - calme, reposant. Cave 12 m2, garage 15 m2 et parking; Renseignements auprès de l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

A l'intérieur d'une cour pavée au coeur de la vieille ville d'Annecy, à deux pas des rues piétonnes, au calme. Appartement traversant de charme d'env. 183 m2 utiles (130,96 m2 Loi Carrez) avec grande terrasse et vue sur le château. Entièrement rénové, les prestations sont modernes et de très belle facture. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salle-à-manger avec accès balcon et salon avec cheminée. Cellier. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Salle-de-bains. Espace ouvert offrant différentes possibilités d'aménagement (bureau, salle de sport, etc.). Le bien est soumis au statut de la copropriété (9 lots). Quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courants) : environ 880EUR/an. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Venez découvrir cet appartement exclusif chez Stone Invest ! Vous apprécierez ses belles vues dégagées ainsi que la rénovation intégrale de l'appartement aux très belles finitions et matériaux. Il est composé d'une entrée avec placard sur mesure, un vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée avec grande cave à vin, de 3 chambres, un bureau (ou 4ème chambre), une salle de douche et un WC. Un grand balcon exposé plein Sud avec store électrique. Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6480 euros. Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

GABICY Immobilier vous propose, en Exclusivité, ce superbe T4 de 77,74m2 loi Carrez idéalement situé en plein centre ville d'Annecy, à proximité de tous les commerces, et à seulement 5mn à pied du Lac. Cet appartement traversant (N/S), décoré avec soin, est situé en étage élevé avec ascenseur, ce qui lui offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose : d'une cuisine moderne ouverte sur un salon lumineux et donnant accès à un balcon, de 3 chambres joliment décorées, d'une salle de bain et d'un WC séparé. ​De nombreux rangements permettent d'optimiser l'espace. Une cave vient compléter ce bien et un local vélo commun est disponible au sein de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870€ et 1.230€/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Charges annuelles de copropriété 2022 (chauffage compris) : 1.521 € Nombre de lots principaux dans la copropriété : 71 Pas de procédure en cours Visite Virtuelle 3D disponible sur demande. Pour la vente ou l'achat de votre bien, faites confiance à une ancienne notaire avec une commission réduite à 2,5%

Dans une petite résidence, en étagé élevé avec ascenseur et proche du quartier des galeries Lafayette, très bel appartement de type 3 d'environ 74 m2 composé d'une cuisine équipée, d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse d'environ 14 m2 exposée ouest, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Belles prestations. Une cave complète ce bien en parfait état. Garage possible en sus du prix indiqué. Parking de copropriété. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2136 *EURO* soit 178 *EURO* par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 9 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL Inscrit au RSAC d'ANNECY 531 946 804, Tel : 06 03 52 39 79, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/daniel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr