ventes d’appartements de luxe à Rennes, France

Votre agence côté particuliers vous présente un appartement de 4 pièces dans un quartier urbain de Rennes alliant confort et proximité. Cet appartement lumineux de 67m2 est situé au 2ème étage d'une petite copropriété dans le quartier prisé de Cleunay, à Rennes. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres équipées de rangements (possibilité d'une 3ème chambre), 1 salle à manger, 1 salon, 1 cuisine séparée, 1 salle de bain, 1 WC indépendant, un dressing, une loggia, cet appartement dispose d'un espace généreux et fonctionnel pour vous accueillir. Vous serez séduit par sa cuisine équipée aménagée récemment rénovée et offrant de belles prestations. Vous apprécierez aussi la présence d'une cave et d'un grenier, permettant des espaces de stockage supplémentaires. Venez profiter d'une vie urbaine dynamique sans renoncer à la quiétude. Vous serez : à 5mn de l'Antipode, à 20mn à pied du centre-ville de Rennes, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (ligne B du métro), près de la base de plein air et de loisirs de Prévalaye et proche de l'éco-centre de La Taupinais. Ne laissez pas passer cette opportunité d'habiter dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Rennes. Contactez dès aujourd'hui, votre conseillère en immobilier Valérie VINATIER (EI 910000355 RSAC Versailles) pour organiser une visite.

iad France - Alan Buchy (06 81 67 74 89) vous propose : RENNES - NORD SAINT-MARTIN - DERNIER ÉTAGE - MAGNIFIQUE T6 DUPLEX iad France - Alan BUCHY vous propose en exclusivité : Au pied de l’écluse et des prairies Saint-Martin, à proximité de l'hypercentre et du métro Anatole France. Situé dans la Résidence “Port Saint-Martin”, construite en 2005 par GIBOIRE, avec gardien et ascenseur, cet appartement en duplex de 153,50m2 est, en plus d’être un bien extrêmement rare, très lumineux et bénéficie d’un agencement optimal. Au premier niveau, un vaste hall d’entrée donne accès à une impressionnante pièce de vie de plus de 50m2. Grâce notamment à sa hauteur sous plafond de plus de 5m et ses nombreuses baies vitrées, le volume est vraiment plaisant ! En plus, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, un wc avec lave-mains et deux grands placards dans l’entrée. A l’étage, la mezzanine, pouvant faire office de bureau, donne à la fois une vue plongeante sur la pièce de vie mais également une superbe perspective sur la ville, ce qui accentue encore davantage la sensation de volume ! Deux grandes chambres, une salle de bains avec double vasque, un dressing, deux placards et un wc avec lave-mains complètent ce niveau. Avec ses trois terrasses, son orientation à 360°, ses deux garages et sa cave, le sentiment d’habiter dans une maison se ressent réellement ! UN VERITABLE COUP DE COEUR La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 97 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 225 € par mois (soit 2700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Buchy EI (ID 81015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

KERMARREC Habitation vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique opportunité. Un appartement rénové avec goût, situé dans le très recherché quartier d'ARSENAL-REDON, à seulement quelques pas de la Place de Bretagne ! Laissez-vous charmer par cette pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouvrant sur un balcon ensoleillé orienté plein sud. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres, de nombreux rangements, ainsi que deux salles d'eau avec WC. Annexes appréciables : un garage et une cave, vous offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement représente l'opportunité idéale pour une vie citadine alliant tranquillité et proximité des commodités : commerces, transports en commun (métro, bus) et accès rapide à la rocade. Prix FAI : 586 300 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 177 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.

Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de Rennes. Ce bien de 61.4m2 se situe au dernier étage d'un immeuble de 5 étages sans ascenseur. Il offre une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose de deux chambres, d'une cuisine équipée et d'un séjour accueillant pour des moments conviviaux et d'une salle d'eau avec wc. L'un des principaux atouts de cet appartement est sans aucun doute son emplacement privilégié à Rennes. Cet appartement est également doté d'un garage pour votre véhicule et d'une cave pour vos rangements supplémentaires. Concernant les charges, comptez 45€ par mois pour la copropriété et une taxe foncière de 859€. Le bien est chauffé individuellement au gaz et a une note DPE de F. Environnement du bien : Transports en commun : Les arrêts de métro Colombier à 10 minutes à pied (ligne A), la Courrouze à 15 minutes à pied (ligne B). La gare TGV de Rennes est à 20 minutes à pied. Les lignes de bus C5 (Centre-Ville) et C6 ( aéroport) en accès immédiat. Établissements scolaires : École primaire Mauconseil et école maternelle Colombier à proximité. Parcs publics : Profitez du la coulée verte de la Courrouze à deux pas de chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Situé secteur du Landry, venez découvrir ce magnifique appartement de 150 m2 récent, en duplex, plein SUD, niché au quatrième et dernier étage d’une résidence sécurisée, offrant une tranquillité absolue face au parc du Landry. L’espace de vie (salon & salle à manger) s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec office, prolongée par une vaste terrasse de 60 m2 offrant une vue imprenable sur la nature environnante, parfait pour profiter des beaux jours et des soirées d’été en toute tranquillité. Une suite parentale avec son dressing & salle d’eau, un bureau et un WC avec lave mains complète ce niveau. A l’étage inférieur, trois chambres avec grand placard, une salle de bains, un WC avec lave-mains, un salon TV et une terrasse de 15 m2 vous attendent pour des moments de détente. Deux grands box et un parking en sous-sol viennent parfaire cet ensemble d’exception. Ne laissez pas passer cette chance unique, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce superbe appartement. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Espace vert, ascenseur, entretien des parties communes) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857583)

A VENDRE AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE - BIEN EXCEPTIONNEL 220M² - PARKING COUVERT BLOT immobilier vous présente à la vente un APPARTEMENT dans un quartier prisé de l'hyper centre. Ce bien aux volumes généreux se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre une entrée et un local chaufferie/local à velos ainsi que l'accès aux deux caves. un bel escalier de caractère vous mène au 1er niveau composé d'un double séjour lumineux de 42m² agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, d'une cuisine séparée et d'une 1ère chambre. Le 2ème étage offre une grande chambre avec dressing, deux autres chambres et une salle de bain. Au dernier niveau, sont présents une salle d'eau, une buanderie, un bureau ainsi qu'un vaste espace extrêmement lumineux de 40m² doté d'une mezzanine faisant office actuellement d'atelier pouvant être redistribué. Ce bien atypique de qualité s'accompagne d'une place de stationnement couverte. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et planifier une visite. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Nombre de lots : 29 lots dont 13 d'habitations. Charges annuelles: 1630 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf : 2530IA. *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes - 5 bis Place du Parlement- 02.99.78.10.10. Au prix de 1.145.000 FAI dont 4,09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 1.100.000 net vendeur.

Situé au cœur du centre historique, ce superbe appartement en triplex se trouve au premier étage d’un immeuble du XVIIIème siècle. D’une superficie de 282,83 m² loi carrez, celui-ci offre un espace de vie somptueux. Il se compose d’une grande entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie, d’une spacieuse pièce de vie, d’un bureau, d’une suite parentale avec dressing salle de bains bureau en mezzanine, de 2 chambres et de 2 salles de douche. Un escalier vous mènera à 2 autres chambres et une salle de douche. Au dernier étage, deux pièces sont à aménager A cela vient s’ajouter une cave au sous-sol. Ce très bel appartement a su conserver le charme de l’ancien, il a énormément de cachet grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses parquets, ses moulures et sa cheminée, tout en ayant profité d’une rénovation contemporaine haut de gamme. C’est un bien rare, dans l’hyper centre de Rennes, près de la place de la Mairie qui conviendra parfaitement aux amoureux des appartements de caractère et adeptes de la vie citadine. Nombre de lots : 3 Charges annuelles : 2500€ Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2450€ - 3360€ (2021) Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 Agent commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

NOUVEAUTE SOQUET IMMOBILIER - RENNES - CLEMENCEAU A proximité immédiate du métro, des commerces, et a quelques minutes de la Gare. Venez découvrir cet appartement a rénover de type 5 d'environ 94m2, avec son accès indépendant totalement de plain pied et son jardin privatif d'environ 50m2. Il se compose de 4 chambres, une cuisine équipée et aménagée, semi ouverte sur le séjour, une salle de bains, un wc indépendant. A cela s'ajoute, un cellier privatif, local vélo dans la copropriété. L'agence immobilière SOQUET IMMOBILIER est idéale pour acheter ou vendre une maison/appartement en Bretagne. Spécialisée sur les secteurs de DINAN et RENNES, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison/appartement et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Boulevard Villebois Mareuil - Kermarrec habitation vous propose en exclusivité un appartement de type 3 idéalement situé. Venez découvrir ce récent T3 de 72.60m² comprenant une entrée avec placard, un séjour sur balcon de 9.20m² exposé sud ouest une dégagée ! une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, hotte, four) deux chambres dont 1 avec placard, salle d'eau, wc, cellier, parking couvert et aérien Prix FAI : 349 990 euros dont 6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A DÉCOUVRIR CHEZ KARACTERRE ® ! Au cœur du centre-ville de Rennes, boulevard de la Liberté, au sein d'un hôtel particulier du 19e siècle conçu par l'architecte Martenot, découvrez cet appartement de charme et de caractère ! Cette copropriété, appelée aussi « Hôtel Leofanti », au style haussmannien, prône fièrement en angle de rue, face au Champ de Mars avec sa rotonde et son escalier d'honneur majestueux. Un ascenseur permet d'accéder directement à l'appartement, seul et unique logement du 2e étage. Les codes et le charme de l'ancien sont ici respectés : parquet, moulures, cheminées, hauteur sous plafond. La double exposition et l'orientation du bien en font un logement lumineux et agréable à vivre. Disposant de 4, voire 5 chambres, c'est un logement urbain et familial, doté également d'une grande salle de bains, d'une salle d'eau, et d'une cuisine indépendante. Le double vitrage apporte un confort thermique et acoustique à l'ensemble et la double cave comme le double grenier facilite le rangement et le stockage. Avec 213 m² au sol (203 m² loi Carrez), il est généreux et facilement divisible pour en faire 2 logements ou un ensemble de bureaux, le règlement de copropriété autorisant cet usage. A noter que le logement inférieur, qui représente l'intégralité du 1er étage, est actuellement utilisé en bureaux. Cela pondère légèrement la note énergétique, alors que dans un usage classique d'habitation, le présent logement serait classé en D au niveau du DPE. L'avis de votre conseiller : un produit unique, patrimonial, au cachet indéniable, et polyvalent notamment grâce à la présence d'un ascenseur, rare dans ce type d'immeuble KARACTERRE est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, qui rayonne sur les régions BRETAGNE et PAYS DE LA LOIRE (ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO) Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de KARACTERRE IMMOBILIER. Estimation gratuite sur demande. Réf 542. Contact : Yvon ROUZIC : 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799. Le prix de vente de 940 500 € est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4.5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 900.000 euros. Honoraires : 40.500 euros TTC. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nombre de lots de copropriété 8, dont 6 logements. Pas de procédure en cours. Assainissement collectif. DPE E (231 kWh/m²) et GES E (54 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 930 € à 4 010 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 2 570 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ - * CENTRE VILLE - HOCHE - MÉTRO JULES FERRY * Dans une petite copropriété de caractère des années 30 très bien tenue, beaucoup de charme et d'élégance pour ce superbe T5 de 111.64 m² carrez entièrement rénové sur parquet composé : Belle entrée, Jolie cuisine dinatoire intégralement aménagée et équipée, beau salon avec cheminée donnant sur Balcon filant avec vue dégagée. 3 chambres spacieuses (dont deux avec placards), jolie salle d'eau et WC séparé. Une grande mansarde aménagée, une cave, un cellier et un GARAGE dans la cour intérieure de l'immeuble viennent compléter ce bien aux prestations très soignées. Le coup de coeur de notre équipe à découvrir au plus vite ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 886 euros.

NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ * CENTRE VILLE - BASILIQUE SAINT SAUVEUR * Dans un bel immeuble de caractère du centre-ville, beaucoup de charme pour ce spacieux et chaleureux T6 duplex rénové d'une surface de 143.80 m² carrez (151.10 m² au sol) composé : Superbe entrée/dégagement avec des magnifiques vitraux, joli salon sur parquet exposé OUEST avec boiseries et cheminée, vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée baignée de lumière et adjacente au salon. 4 belles chambres dont une duplex qui peut être intégralement indépendante (entrée, salle d'eau et WC), une salle de bains avec espace buanderie, ravissante coursive intérieure, dressing et WC séparé. Une cave et un grenier viennent compléter cet appartement unique ! A découvrir sans tarder ! ... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1613 euros.

Situé proche de Rennes, ce superbe appartement duplex avec terrasses se trouve au 3ème et dernier étage d’un immeuble de 2004. D’une superficie de 158 m² (150,92 m² carrez) ; il se compose au 1er niveau d’une entrée, d’un bureau, d’un salon, d’une cuisine salle à manger donnant sur une des terrasses, de 2 espaces privés avec un accès à l’étage, de 2 salles de douche et d’une lingerie. Au second niveau, 3 chambres. Une pergola de 34 m² et une terrasse exposée Est / Sud avec sauna permettent de profiter pleinement des extérieurs. Un double garage situé en face de l’immeuble complète ce bien d’exception. Cet appartement haut de gamme, offre des prestations de qualité (accès direct de l’ascenseur dans l’appartement, belle hauteur sous plafond) et permet de bénéficier d’un lieu de vie agréable et lumineux. C’est un bien rare, la localisation privilégiée de celui-ci met l’accent sur la proximité des commerces, des écoles et un accès rapide aux transports (gare, bus…). Nombre de lots : 44 dont 1 lot d’habitation Charges annuelles : 2031€ Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1310€ - 1810€ (2021) Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 Agent commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

KERMARREC habitation est enchanté de vous présenter cet exceptionnel appartement de 5 pièces et 134 m², méticuleusement rénové par une architecte d'intérieur. Situé dans un immeuble emblématique et patrimonial de Rennes connu sous le nom de La Cerisaie, ce bien allie avec brio élégance et fonctionnalité. Détails de l'appartement : Entrée spacieuse qui ouvre sur un agencement harmonieux. Cuisine moderne aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour vos réceptions. Quatre chambres de grande taille, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain élégamment conçue pour le confort de tous. Situé en étage élevé, offrant une perspective unique sur le quartier. Atouts supplémentaires : Garage et cave privés, offrant des solutions de rangement additionnelles et sécurisées. Copropriété gérée avec un gardien, assurant sécurité et tranquillité. Idéalement situé dans le dynamique quartier de Fougères, vous bénéficiez à la fois de la tranquillité et de la proximité immédiate des services et commerces. Contactez-nous dès aujourd'hui chez KERMARREC habitation. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des bâtiments les plus prisés de Rennes! Prix FAI : 554 910 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

Vous recherchez un investissement locatif idéalement situé au coeur de Rennes, à coté de la faculté de Beaulieu, cet appartement est fait pour vous. Descriptif : Situé aux deuxième étage, vous rentrerez directement dans la pièce de vie avec son séjour et sa cuisine équipée . Sur votre droite, la salle d'eau et la chambre. Ce bien dispose aussi d'un balcon. Pour terminer, il dispose également de 2 places de parking, une en sous sol et une autre en extérieur. Environnement : Donnant directement sur la faculté de Beaulieu, à proximité immédiate des grands axes rennais, transport en commun au pied de l'immeuble . (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots (). Charges annuelles : 945 euros. David DREVILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909149965 - Brest.

Ce splendide appartement ancien en plein coeur du centre-ville avec place de parking, surplombe majestueusement la Vilaine, offrant un accès privilégié aux transports en commun, aux commerces et aux écoles. Ce remarquable appartement, imprégné d'histoire et de caractère, bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord de la Vilaine, et d'une vue pittoresque sur ce cours d'eau emblématique. Son charme ancien, allié à une localisation centrale, en fait une véritable perle rare. Situé à proximité immédiate des arrêts de bus, des boutiques animées et des établissements scolaires réputés, cet appartement vous propose un cadre de vie des plus pratiques et agréables. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie urbaine dynamique tout en appréciant la sérénité offerte par la proximité de la rivière. Ce lieu représente l'union parfaite entre l'authenticité du passé et le dynamisme de la vie moderne, permettant à ses résidents un mode de vie urbain empreint de confort et de charme. La disposition des pièces est peu classique, car le salon et la cuisine ouverte sont situés au milieu de l'appartement et desservent d''un côté, un bureau, une buanderie, une salle de bain et wc et de l'autre, un couloir avec grands placards et trois belles chambres. Les travaux de copropriété votés permettront d'avoir un bien exceptionnel dans un écrin accompli. Place de parking privative dans la cour CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500 euros et 2070 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos www.espaces-atypiques.com Contact : Séverine Cardon Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

NOUVEAUTÉ KARACTERRE ® - Magnifique duplex T5 - 3 Chambres tout près du mail Francois Mitterrand ! Situé au dernier étage d'une copropriété des années 80, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation remarquable il y a quelques années, dévoilant tout son charme dès que vous franchissez la porte d'entrée. Coup de cœur de l'agence, nous avons été séduits par ses volumes, sa pièce de vie ouverte sur deux terrasses orientées sud, la cuisine et sa verrière, la mezzanine et son garde-corps en verre, sa suite parentale... Dès l'entrée, le regard est attiré par ce double séjour de 36 m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ouvrant sur les terrasses. Chants d'oiseaux, soleil, calme, c'est ce qui vous attend lorsque vous profiterez des beaux jours. Pour les périodes plus fraîches, vous apprécierez la chaleur d'un feu de bois grâce à la cheminée, ramonée et entretenue. Une jolie verrière artisanale en acier a également attiré votre attention en entrant : elle marque l'entrée de la cuisine et permet à la lumière d'être traversante vers le séjour. Très fonctionnelle avec son arrière cuisine discrète, vous disposez également d'un îlot dinatoire, où le cuisinier de la maison pourra profiter de ses convives et de l'environnement verdoyant côté rue. L'espace nuit de la partie basse dispose de deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une buanderie indépendante. A l'étage de ce duplex, une mezzanine contemporaine accueille un espace bureau/jeux/détente. Ses gardes corps en verre laminé apportent un esthétisme raffiné, moderne, tout en laissant la lumière inonder l'espace. La visite se termine par la suite parentale, comme un cocon sous les toits, très fonctionnelle avec un véritable dressing, un WC et une salle d'eau . Un garage sécurisé (portail motorisé et digicode individuel) est vendu avec l'appartement. Un autre garage peut être vendu séparément. L'AVIS DE VOTRE CONSEILLER : un emplacement de choix, une copropriété très calme à quelques mètres de la vie du mail, un dernier étage avec terrasse, une rénovation de qualité, c'est assurément un bien de caractère ! Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Réf 525. Le prix de vente de 619.000 € est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4.03 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 595.000 euros. Honoraires : 24.000 euros. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contact : Yvon ROUZIC : 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799. Nombre de lots en copropriété : 57 dont 24 logements. Pas de procédure en cours. DPE D (222 kWh/m²) et GES A (23 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1330 € - 1880 €/an -année de référence 2023. Taxe Foncière : 2600 €

RENNES - En plein coeur de ville, entre les métros République et Saint Germain, superbe appartement de 132m2 dans une copropriété de qualité. Cet appartement familial, rénové en 2014, a conservé de beaux élements d'origine tels que cheminée en marbre, parquet chêne et belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un salon ouvert sur la salle à manger /cuisine, de 4 chambres dont une actuellement utilisée en bureau, d'une salle de bains, d'un espace buanderie. Ses hautes fenêtres laissent entrer une belle lumière dans toutes les pièces de cet appartement Cet appartement bénéficie également d'une place de parking à usage exclusif, de deux chambres de bonnes et d'une cave. Vous serez à quelques pas des commerces des halles, et de toutes les commodités du centre ville. Des travaux de copropriété d'importance ont été votés (et restent donc à la charge du vendeur) qui rendront toute sa gloire à ce bâtiment historique de grand charme.

iad France - Olivier Faiello (06 76 02 46 53) vous propose : 2ème baisse de prix -120 000 euros en tout!!!! Vous voulez vivre au rythme de la capitale bretonne? Cet appartement est fait pour vous, ici dans l’ultra centre, rennes palpite, la place de bretagne à 50m, prenez votre petit déjeuner sur la terrasse privative de la suite parentale avec un panorama exceptionnel, forcément nous sommes au 5 eme étage et à cette hauteur la ville se découvre magnifique….. Pas en reste la terrasse de 13m2 environ au niveau de la pièce de vie de 45m2 environ, découvre la vilaine à moins de 100m où les péniches semblent faire de l’OEil au Jean Nouvel. Les 3 chambres, la salle de bain, la salle d’eau privative, sont toutes décorées avec des matériaux de grande qualité, comme il se doit. La résidence “Le Gabriel” est un lieu unique, où se mêle le style art déco, clairement assumé dès l’entrée avec les toutes dernières innovations technologiques au service de votre confort. Vous êtes dans un cocon de luxe et vous êtes au bon endroit, comment résister …. Un garage en sous sol viendra bien évidemment compléter ce bien exceptionnel. Contactez moi, je vous proposerai une visite virtuelle de l’appartement, avant de concrétiser par une visite sur place. “Félicie” n’attend plus que vous…. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Faiello EI (ID 70037), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Alexis Rolland (07 84 46 23 21) vous propose : Venez découvrir cette appartement libre de toute occupation disponible maintenant de 95 m2 environ + 60 m2 environ de terrasse, au cOEur de Rennes, rue de la santé, dans une résidence élégante haut de gamme. Le hall d'entrée signe une architecture intérieure soucieuse du détail. Le marbre blanc recouvre les sols à la manière des beaux hôtels particuliers. Les couloirs d'étage se parent de matériaux à l'élégance classique pour vous accompagner jusqu'à la porte de logements à l'identité unique. Vous serez charmé, par une entrée avec placard donnant sur un séjour/cuisine avec une grande hauteur sous plafond, une sensation de volume et d'élégance avec vue sur la terrasse de 60m2 environ sur les hauteurs de Rennes, un prolongement extérieur de votre pièce de vie. Un coin jardin donnera du charme à votre extérieur. Trois chambres composent le logement avec terrasse, dont une suite parentale disposant de deux dressings, avec accès à terrasse privatif pour des moments privilégiés surplombant la ville de Rennes. Chauffage au sol, de grandes menuiseries aluminium pour conjuguer la performance d'une isolation renforcée à un apport de lumière naturelle source de bien-être. Une salle d'eau et un wc séparé complète cette appartement haut de gamme. Appartement équipé en domotique pour une gestion de chauffage, lumière et volet roulant plus facile, possible à distance. Un parking en sous sol sécurisé. Une entrée sécurisé Boite au lettre connecté pour une gestion simple et sécurisé de vos colis. La Vilaine expose ses rives à seulement 1 minute du logement, tandis que la place de la République et son métro se rejoignent en moins de 10 minutes à pied. Cette dernière est le point de connexion de tout le cOEur rennais : commerces, services du quotidien, La Criée, marché des Lices, Centre des Congrès, parc du Thabor, restaurants et lieux de sortie convergent ici. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Rolland EI (ID 79558), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 853945798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr