Ventes d’appartements de luxe à La Bernerie-en-Retz, France

Au coeur du centre..,prestations de haute gamme pour cet Appartement neuf de type 3 au 2e étage (normes PMR) avec ascenseur d'une surface de 77 m² comprenant un espace de vie ouvert lumineux (salon-séjour-cuisine) donnant sur terrasse 8,5 m² exposée plein sud, buanderie, 2 chambres (12,25 m² - 10 m²), salle d'eau, WC. Parking fermé (petite résidence sécurisé de 4 lots). Prix: 572 KE HAI, dont 4 % TTC d'honoraires charge acquéreur (550 KE hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à [email protected] ou SMS (réf.). Non soumis au DPE, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Avis de valeur gratuit me consulter. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 364746 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (). Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Séduction assurée pour ce ravissant appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de cette jolie cité balnéaire, à la fois proche du chateau des plages et du port. La villa emblématique dans laquelle il se situe a été restaurée avec le plus grand soin, tout comme l'appartement dont l'intérieur se veut à la fois chaleureux et confortable. D'une superficie d'un peu moins de 44m² il dispose de 2 entrées dont une privative, un salon lumineux sur parquet exposé ouest, une cuisine avec coin repas, une chambre et une salle d'eau. Une cave située au sous-sol de la copropriété complète cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix : 286 000 € FAI (dont 16 000 € TTC à la charge de l’acquéreur) Prix net vendeur : 270 000 € Charges de copropriété : environ 54.5 € / Mois. Diagnostic de Performance Energétique : DPE : 478 kWh/m2/an - GES : 15 kg CO2/m2/an De 1 260 € et 1 760 € Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 .

Pornic, Quartier Balnéaire proche de la thalasso, dans une résidence paysagée de standing avec piscine, entièrement sécurisée face à la mer (avec un accès direct à la corniche et à la plage depuis la résidence). L’appartement de 85m² saura vous séduire par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Une entrée vous mène au séjour, qui donne accès à un balcon, ainsi qu'à une cuisine aménagée et entièrement équipée. Deux chambres et une salle d’eau avec toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec toilettes, et une mezzanine surplombant le séjour. Cette opportunité est rare ! L'appartement est aux normes handicapé et bénéficie d'un ascenseur privatif pour accéder à l'appartement et au garage. Sa proximité avec le centre-ville et la gare en fait un emplacement idéal.

Emplacement premium pour cet ensemble immobilier en copropriété situé au sein d’une villa pornicaise du 19e d’inspiration italienne comprenant 2 appartements totalisant 178 m² sur jardin privatif, une maison indépendante de 52 m² avec garage et 1 emplacement de parking. Classe énergie : F/C.

Dans un environnement d'exception en plein coeur de sainte marie, cet appartement avec ascenseur situé au dernier étage d'un immeuble de caractère entièrement réhabilité totalise 115 m² au sol (94 m² carrez), sa terrasse de 20 m² surplombe un par parc et offre une vue imprenable sur l'océan. Une cave de 25 m² et deux emplacements de stationnement viennent compléter ce bien haut de gamme. L'entrée ouvre tout d'abord sur un espace d'accueil avec rangements, l'émerveillement continu dans la continuité ou l'on retrouve la pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, le tout prolongé par la belle terrasse suspendue offrant une vue exceptionnelle sur la mer. il dispose de trois chambres, une salle d'eau, deux toilettes et un cellier. Cet appartement de standing livré en juin 2024 est idéal pour une résidence principale ou secondaire et vous permettra de profiter pleinement des plus belles plages de Pornic tout en étant à proximité des commerces et du marché de Sainte Marie. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: [email protected] RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. LA BIROCHÈRE. Emplacement unique face mer bénéficiant d'un accès privée sur les chemins côtiers, cet appartement au premier étage dispose d'une superficie de 53m2 habitables offrant un cadre de vie idyllique de par sa vue et son accès immédiat au centre ville et aux plages PORNICAISE. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse agrémentée de sa cuisine aménagée équipée, le tout donnant sur une terrasse sublimé de son panorama OCEAN et d'une loggia. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une attention toute particulière pour l'une d'entre elles bénéficiant d'une vue mer et de son accès terrasse. Une salle d'eau vient parfaire ce lieu de vie. Édifiée dans une copropriété au sein de son parc joliment arboré, une place de parking sécurisée, un garage et deux caves en jouissance exclusive donnent une touche finale à ce bien rare sur le marché appuyé de l'un des plus beau points de vue de la côte atlantique. Quote part trimestrielle des charges : 390EUR ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 499 800 EUR FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 476 000EUR Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Pornic centre et quartier historique, magnifique appartement dans grande Villa de villégiature balnéaire construite en 1887. Appartement entièrement rénové en 2019 et offrant une vue dégagée orientée plein ouest. Les volumes et la décoration raffinée font de cet appartement un bien unique. Vous ferez tout à pied et apprécierez le calme et la qualité de l'environnement direct de la Villa. Un vrai coup de cœur pour cet appartement de standing proche du château, de la plage, des commerces et du vieux port avec son animation. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.0 € et 1760.0 € pour 2021.

Pornic, au cœur de cette station balnéaire réputée depuis le 19ème siècle, nous vous proposons un ensemble immobilier exceptionnel. Situé au sein d'un parc privé , sécurisé et parfaitement entretenu, vous serez séduits par le standing et l'élégance de cette villa d'inspiration italienne qui surplombe la mer et abrite le bien. Celui-ci se compose de 2 appartements occupant tout le rez de chaussée de la résidence, avec la possibilité de les réunir totalisant ainsi une superficie de 174 m².Ces lots exposés sud-ouest bénéficient en plus d'une vue panoramique incroyable, de terrasses et sur l'aile ouest d'un jardin d'environ 120m² à jouissance exclusive et particulière .L'ensemble comprend également une maison indépendante d'environ 52 m² agrémentée d'un garage fermé, d'un emplacement de parking aérien et enfin de 3 caves. Situation géographique de 1er choix alliant la proximité des plages, du port de plaisance, des commerces ,marché et golf. Prix :Nous consulter La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle LE MEITOUR titulaire de la carte professionnelle. CONTACT : 06 60 47 15 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au coeur du bourg de Ste-Marie-sur-Mer, dans un environnement calme et préservé face à la mer, appartement neuf 4 pièces avec terrasse de 68 m² plein sud. Proche toutes commodités, Golf Bluegreen de 18 trous à proximité. Visitez l'appartement décoré !

Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose de découvrir ce très bel Appartement de 138 m² avec une très belle terrasse de 50m2. Ce bien FACE MER. se trouve au dernier étage, Vue sur la mer et sa magnifique plage. Sa localisation est idéale, dans le secteur très recherché de Saint Brévin les Pins. Il s'agit d'un 5 pièces. Sa répartition, avec le double-séjour, les 3 chambres (dont une suite parentale), la cuisine, la salle de bain, la salle d'eau et les 2 WC séparés, est un avantage certain. On y trouve aussi des volets roulants ainsi que du double vitrage. L'appartement est vendu avec un garage.Proche de toutes commodités, vous serez séduit par la qualité de vie, qui vous y est proposée. A visiter rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact: Grégory Thouzé: +33(0)6.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, 19, boulevard Hennecart à La Baule - votre agence immobilière de prestige, spécialiste de la vente d'appartements et propriétés en bord de mer à La Baule et Pornichet.

Découvrez notre nouvelle résidence de seulement 12 logements. Idéalement située, à 50m de la pinède, au calme. Commerces à proximité. Ascenseur. Exceptionnel T4 103m2 au dernier étage triple expo Vue Mer. Double terrasse 65m2. Deux salles d'eau. WC séparés. Placards, Cuisine et Double Parking inclus. Frais de notaire réduits. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Petite résidence neuve en construction pour fin 2024 au 76 rue du Maine. Seulement 19 lots. T4 avec beau jardin côté cour, au calme. Plans intérieurs personnalisables. Parking et cuisine inclus. Frais notaire réduits Plus de photos, vues drone, maquettes, vues aériennes sur rdv visio ou sur site. Nous Consulter Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. À proximité de l'Océan et des commerces, cet appartement au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing, sécurisée et entretenue offre une surface habitable de 98m2. Bien distribué, il dispose d'une entrée avec placard donnant sur un bel espace de vie agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout en accès direct à la terrasse de 75m2 bénéficiant d'un aperçu mer. L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres et une salle de bain. Au niveau inférieur, un garage double doté d'une mezzanine pour le rangement vient parfaire les prestations abouties de ce joli bien. Une attention toute particulière pour le parc paysager ainsi que la piscine chauffée au sein de la résidence confirmant les atouts de ce bien rare sur le marché. Quote part trimestrielle des charges : 670EUR ttc. Pas de procédure en cours. Nombre de lots d'habitation : 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 556 500EUR FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 530 000EUR Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Appartement lumineux de 89m² quartier du Parc Paysager, situé au 10ème étage avec ascenseur qui se compose : Une entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée vue sur l'estuaire, un salon/séjour donnant accès à un balcon exposition ouest une chambre avec balcon et deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Présence également d'une cave privative ainsi qu'un garage. Des travaux sont à prévoir. Proche des commodités, arrêt de bus, le bord de mer à 1.3 km (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 178 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1756 euros.

À 5 minutes de la gare de St Nazaire, appartement vue mer d'une superficie de 90 m², avec terrasse. Situé au 10ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’un hall d’entrée qui dessert un grand séjour avec espace salon et salle à manger donnant sur un grand balcon. Une cuisine séparée aménagée et équipée. 3 grandes chambres, une salle d'eau et un wc. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage fermé Une plage, une gare, des jardins et des écoles sont accessibles aux alentours Anthony LE BLOCH : 07.77.38.41.63 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, Guérande spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique

Ce bel appartement T4 de 111,47 m² avec ascenseur est situé au quatrième étage d'une résidence de haut standing à moins de 300 m de la plage et des commerces. Issu d'une réhabilitation complète en 2019 d'un bel immeuble emblématique en pierres de taille, cet ensemble s'associe à un nouvel édifice contemporain qui apporte à cette copropriété tout le confort et les performances énergétiques d'aujourd'hui. L'entrée avec dressing dévoile une lumineuse pièce de vie de 40 m², où une cuisine ouverte haut de gamme prend place. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 17 m² exposée Sud. Une buanderie, trois chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, ainsi que des wc complètent ce bel appartement. Un garage de 22 m² avec porte automatique vient parfaire le tout. Local vélo partagé pour cette petite copropriété de 44 lots (dont 20 lots d'habitations et 24 lots de stationnents). Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 450 et 1 950 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Steven MARTIN, Tél : 06.69.22.02.94, mail : [email protected], EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1824 euros.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Appartement d'exception avec vue sur l'océan. Cet appartement de 72 m² (Loi Carrez) au 5ème et dernier étage, offre une terrasse de plus de 140 m2 faisant le tour de l'appartement, avec vue imprenable sur l'océan, la baie de La Baule et le port de Pornichet Baigné de lumière grâce à sa triple exposition solaire, cet appartement offre un cadre de vie enchanteur et privilégié. L'intérieur se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une petite cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire complète cet espace de vie confortable et fonctionnel. Situé à proximité des commerces et à seulement 700 m de la place du marché, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie balnéaire et des activités locales. garage fermé et place de parking aérienne attitrée en complément. Prix de vente de 945 000 € HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit 900 000 € net vendeur. Contact Rozenn LE CUNFF au 06 12 53 01 02.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Appartement d'exception avec vue sur l'océan. Cet appartement de 72 m² (Loi Carrez) au 5ème et dernier étage, offre une terrasse de plus de 140 m2 faisant le tour de l'appartement, avec vue imprenable sur l'océan, la baie de La Baule et le port de Pornichet Baigné de lumière grâce à sa triple exposition solaire, cet appartement offre un cadre de vie enchanteur et privilégié. L'intérieur se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une petite cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire complète cet espace de vie confortable et fonctionnel. Situé à proximité des commerces et à seulement 700 m de la place du marché, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie balnéaire et des activités locales. garage fermé et place de parking aérienne attitrée en complément. Prix de vente de 945 000 € HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit 900 000 € net vendeur. Contact Rozenn LE CUNFF au 06 12 53 01 02.

BARNES vous propose en exclusivité, face à la mer un appartement les pieds dans l'eau, situé en rez de plage. L’appartement de 80m² habitables, comprend une pièce de vie lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant accès à la terrasse et jardin de 80 m², deux chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendantes. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien avec une situation exceptionnelle grâce à son accès direct à la plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an

BARNES La Baule vous propose à la vente ce magnifique appartement situé plage de Bonne Source à Pornichet, face à la mer, exceptionnel par sa situation et par ses prestations. Le style de vie balnéaire s'exprime pleinement pour cet appartement, avec accès direct à la plage depuis la terrasse. Vous apprécierez les volumes et les espaces faciles à vivre, en bénéficiant de prestations haut de gamme. Vous partagerez de bons moments en accueillant aisément famille ou amis. Une place de parking et un double garage fermé complètent le bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,516 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr