vente d’appartement de luxe à Sainte-Luce-sur-Loire, France

BARNES Nantes présente en exclusivité à deux pas du Lycée Blanche de Castille, un appartement de grand standing avec 163 m² de terrasse offrant une vue panoramique sur Nantes et au-delà. Situé au dernier étage, ce bien exceptionnel de 125 m² a été entièrement rénové en 2021 avec des matériaux haut de gamme procurant un cadre de vie élégant et confortable. Dès l’entrée vous serez séduit par la luminosité inondant le séjour traversant, la cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, deux salles de douches et un vestiaire. La terrasse paysagée est l'endroit idéal pour profiter de repas en extérieur, organiser des réceptions ou simplement vous détendre en profitant de la vue à 180 degrés sur la ville. Un garage boxé et une cave complètent ce bien proche des écoles, des commerces et des transports. Rare à la vente ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 65 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1390€ ~ 1940€

BARNES Nantes vous propose, dans le quartier très prisé de Saint Félix, proche des commerces et des transports, cet appartement en duplex est livrable en décembre 2023 avec double terrasses. Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing, il vous offrira une des plus belles vues sur l'Erdre. Vous bénéficierez d'une réception de 40m², d'une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), et de 2 chambres avec leur salle de bains. Deux emplacements de parking (en option) complètent ce bien rare. A réserver sans tarder! Frais de notaire réduits (2,3%). Honoraires à la charge du vendeur

BARNES Nantes vous présente cet appartement neuf T3 en duplex, dans une copropriété de standing. Situé à proximité du jardin des plantes, cet appartement de 93 m² habitables se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence. Il comprend au 1er niveau un séjour de 42m² et une cuisine indépendante, le tout donnant sur une spacieuse terrasse de 37m² sans aucun vis-à-vis et exposée OUEST, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 toilette. A l'étage se trouve une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Deux stationnements en sous-sol complètent ce bien. Frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an

Nantes Centre, entre la place Aristide Briand, le Boulevard Guist’Hau et la Rue Monselet. Au 4ème étage d’un immeuble de standing, appartement neuf de 191m2 avec 2 terrasses et vues. Double séjour et salle à manger, cuisine. 1 Suite parentale avec dressing et salle de bain. 1 Suite avec salle d'eau. 1 chambre avec salle d'eau non attenante. 1 bureau. A l'étage, un atelier donnant sur une terrasse de 60m2 exposée Sud et vue dégagée. 2 emplacements de parking. Frais de notaire réduits. A quelques minutes à pied des commerces, transports en communs, établissements scolaires.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Au cœur de l’un des quartiers les plus convoités de Nantes et situé au 1er étage d’un joli immeuble cossu et intimiste, magnifique appartement d'exception de 130 m² rénové entièrement en 2021. Vaste hall d'entrée, double réception, volumes, caractère ancien préservé, cheminée fonctionnelle, trois belles chambres, salle d’eau, rangements. Un garage fermé et une cave complètent ce bien d’exception très rare sur le marché Nantais. Proximité centre ville à pied, transports en commun et commerces au pied de l'immeuble. Exceptionnel Prix de vente 815 000 € HAI dont 4,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix de net vendeur de 780 000 €. Contact Patrice BERNARD au 06 59 68 66 21.

BARNES Nantes présente cet appartement ancien de plus de 135 m² avec son balcon filant. La situation idéale de ce bien à deux pas de la place Viarme et du marché de Talensac lui fait bénéficier de toutes les commodités de commerces, de transports et du choix des établissements scolaires. Situé au 4ème étage d’une résidence avec ascenseur, entièrement rénovée, il se compose d’une entrée avec placards, d’une belle pièce de vie, d’une cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour, d'une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, de deux chambres et d'une salle d'eau. La rénovation récente de ce bien a apporté une touche de modernité tout en gardant le charme de l’ancien avec les parquets, la cheminée, les moulures et les hauteurs sous plafond. Une grande cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,004 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1703€ ~ 2303€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes présente au cœur de la Cité des Ducs de Bretagne, proche des bords de l’Erdre, un appartement T4 avec sa grande terrasse dans une résidence intimiste de 14 logements de standing. À deux pas de l’Ile de Versailles et face aux Bateaux Nantais, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié en centre-ville, au sein du quartier prisé de Saint-Félix et à proximité immédiate du tram des commerces et des écoles. 2 stationnements privés et sécurisés inclus. Livraison prévu en juin 2024. Honoraires à la charge du vendeur

Résidence unique livrée en 2024 : 2 appartements d'exception - T5 Duplex (Lot72L) Situé aux 15ème et 16ème étages d'une résidence végétalisée, ce magnifique appartement T5 duplex de 113m2 offre un cadre de vie confortable et raffiné au cœur de Nantes, à deux pas de la gare. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre de 38m2, parfaitement agencée pour offrir un espace de vie convivial et lumineux. Une chambre avec salle d'eau attenante et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres généreuses en superficie, une salle de bains supplémentaire, un WC séparé, ainsi qu'un bureau et un cellier vous offrent un confort optimal pour répondre à tous vos besoins. Cet appartement dispose également d'un jardin d'hiver de 12m2, idéal pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant la vue imprenable sur Nantes. - T5 au dernier étage (44L) Niché au sommet du 17ème étage, ce superbe appartement T5 de 119m2 offre une vue imprenable et un cadre de vie exclusif. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce à vivre lumineuse de 41m2, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau attenante, offrent un espace de repos confortable et intimiste. Une salle de bains supplémentaire et deux WC séparés complètent parfaitement cet espace de vie fonctionnel. Les deux jardins d'hiver, l'un exposé Sud et l'autre Ouest, sont de véritables atouts qui vous permettront de profiter des rayons du soleil tout au long de la journée, tout en admirant les vues spectaculaires sur la ville. Les 2 appartements sont situés au sein de la résidence végétalisée Duo des Cimes, au cœur de Nantes, à proximité immédiate de la gare Sud, du centre historique et des rives de la Loire. Au douzième étage, les résidents auront accès à un vaste jardin suspendu offrant une vue panoramique sur la ville, un véritable havre de paix en plein ciel. Deux places de parking en droit d'usage pendant 15 ans sont également incluses pour votre plus grand confort. Livraison prévue au 4ème trimestre 2024, avec ascenseur. La résidence abrite également des commerces au rez-de-chaussée et des bureaux au 1er étage, offrant ainsi une vie quotidienne pratique et dynamique à ses habitants. Profitez d'un mode de vie urbain dynamique tout en bénéficiant de la tranquillité et de la sérénité offerte par ce refuge en hauteur. Il reste aussi quelques appartements T2, T3 et T4 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Beau T4 de 120m², avec belle pièce de vie de 55 m², une grande terrasse vue Erdre, 3 chambres et 2 salles de bain. Confort et praticité sont aux premières loges, avec des aménagements très qualitatifs en intérieur comme en extérieur : grands espaces de vie lumineux, belle vue dégagée sans aucun vis à vis et généreuse terrasse aménageable... La résidence Rêves de l'Erdre se compose de 28 appartements d'exception du T1 bis au T5 avec une situation exceptionnelle et rare à Nantes sur les bords de l'Erdre, exposée ouest, face à l'île de Versailles. La résidence bénéficie de la signature du cabinet d'architecture de renom Carta Reichen & Robert. Rêves de l’Erdre révèle les qualités urbaines et paysagères du lieu. Tout comme son nom le suggère, il invite à rêver depuis son balcon ou sa terrasse en regardant l’Erdre.

Magnifique appartement d'exception en attique sur tout le dernier étage de 167m2 avec palier privatif, terrasses et rooftop de plus de 200m2, vue à 360° sur Nantes et l'Erdre, pièce de vie de 60m2, 4 belles chambres (entre 13 et 19 m2 chacune), 3 salles de bains. Deux places de parking privatives en sous-sol complètent l'appartement. Confort et praticité sont aux premières loges, avec des aménagements très qualitatifs en intérieur comme en extérieur : grands espaces de vie lumineux, belles vues dégagées sans aucun vis à vis et généreuses terrasses aménageables. La résidence Rêves de l'Erdre se compose de 28 appartements d'exception du T1 bis au T5 avec une situation exceptionnelle et rare à Nantes sur les bords de l'Erdre, exposée ouest, face à l'île de Versailles. La résidence bénéficie de la signature du cabinet d'architecture de renom Carta Reichen Robert. Rêves de l’Erdre révèle les qualités urbaines et paysagères du lieu. Tout comme son nom le suggère, il invite à rêver depuis son balcon ou sa terrasse en regardant l’Erdre.

BARNES Nantes vous propose, dans le quartier Saint-Pasquier et Saint-Félix, à deux pas du marché de Talensac, au dernier étage d'une résidence de standing, ce bel appartement traversant de 156 m² avec deux terrasses. Il bénéficie d'une grande pièce de vie sur terrasse, de trois chambres, de 2 salles d'eau, d'une cave et d'un double box. Vous serez séduit par la vue, les volumes, la luminosité et le calme de ce bien proche de toutes les commodités, écoles et universités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,685 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000€ ~ 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Devenez propriétaire d'un bien d'exception dans un quartier au coeur des évolutions de la vie Nantaise, des transports en commun et offrant un emplacement idéal à proximité du centre historique. Vous bénéficierez également de tous les commerces, des crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées (lycée Clémenceau à 15 minutes à pieds), du Musée d'Arts de Nantes, des parcs de la Moutonnerie et de la Noe Mitrie, du Jardin des plantese Lieu de vie entièrement clôturé et sécurisé, la Résidence bénéfice d'une atmosphère paisible, privilégiée et sécurisée. Appartement de standing de Type T5 de 113,10 m², seul occupant le troisième et dernier étage dans une petite copropriété de 15 logements (deux bâtiments) et comprenant quatre chambres avec placards dont une suite avec salle d'eau et dressing, un séjour / cuisine de 37,20 m² plus cellier s'ouvrant sur une terrasse de 31,6 m² exposée ouest. Possibilité de supprimer la quatrième chambre pour agrandir le séjour salon et bénéficier d'un espace vie de 47 m². L'appartement aux normes PMR, propose également une belle salle de bain, des wc séparés, une chaudière gaz individuelle à haute performance énergétique, la Fibre, deux places de stationnement en sous-sol et un local à vélos. Chaque appartement a été conçu pour répondre à vos besoins de confort et d'exigence : les intérieurs sont spacieux, lumineux et les prestations soignées. Disponible Second Trimestre 2024. Prix : 665 000 euros charge vendeur. Frais de notaire réduits. - Honoraires à la charge du vendeur. - Prix du bien hors honoraires : 0 €

Nantes hypercentre, dans bel immeuble ancien, au 1er étage : bel appartement familial de 131 m² avec hall d'entrée, dressing, 3 chambres sur parquet (17, 12 et 17 m²), salle de bains, cuisine de 11 m², double séjour de 24 et 14 m², bureau attenant de 10 m². Chauffage individuel gaz. Prix hai charge acquéreur - Julien CIRON immobilier DPE F consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Delphine DESPRES (07 66 80 83 20) vous propose : Exclusivité – HYPER CENTRE de Nantes, rue du Château – 10 pièces. Lumineuse, cette habitation d’exception jouit du caractère de l’ancien et d’un emplacement rare à deux pas du Château des Ducs de Bretagne. Parquet massif, belles hauteurs sous plafond, cheminées d’époque et remarquables moulures lui confèrent un véritable charme. Sans oublier les parties communes qui ont fait l’objet d’une rénovation de qualité. Le bien se compose de deux appartements, aujourd’hui reliés mais pouvant être séparés (le second bénéficiant d’une entrée indépendante). L’appartement principal de 150 m2 environ, au 2e étage sans ascenseur, profite d’une entrée, d’un salon/bureau, de deux pièces de réception, d’une bibliothèque/bureau, d’une cuisine, de deux chambres (trois possibles), de trois salles de bains/d’eau, de deux WC. À l’étage supérieur, le deuxième appartement de 54 m2 environ, équipé de climatisation, jouit d’une impressionnante hauteur sous charpente. Il abrite une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres avec mezzanines, une grande salle d’eau avec WC et espace buanderie. L’ensemble est complété par un grenier et une vaste cave voûtée. Les plus de ce bien ? La proximité des commerces, services, transports et écoles à pied. Cette habitation multiplie par ailleurs les possibles ! Elle conviendra à une famille qui souhaite investir tous les espaces, mais également à des personnes désirant vivre dans l’appartement principal et mettre en location le second logement. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 349.33 € par mois (soit 4191.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine DESPRES EI (ID 30436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé au premier étage d'un bel immeuble du coeur de Ville nantais ULTRA URBAIN - Quartier Graslin/Royale Cet appartement  stylé d et chic a été entièrement revisité dans sa décoration. Un lieu de vie comme nous les aimons chez EA, dans l'esprit un tantinet New- yorkais ou chaque détail marque son importance. Dès l' entrée on est accueilli dans la pièce de vie spacieuse et conviviale, cuisine équipée et aménagée de belle facture (TEDDY ROQUEVILLE) . On apprécie la distribution judicieusement organisée : cuisine dinatoire/salle a manger et salon se décorellent de l'espace nuit qui comporte 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain intimiste  intégrée WC dressing -  une salle d'eau - WC indépendant. rangements - C'est un premier étage avec un ascenseur (un autre plus.. pour les valises...)  A visiter sans tarder, pour cela prenez contact avec Edwige FILLEUX 06 07 63 16 55 [email protected] Agent commercial RSAC n°2017AC00326 - Nantes CLASSE ÉNERGIE :C / CLASSE CLIMAT : D Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) 1123 euros. par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

Exclusivité. Rare sur le marché. A deux pas du marché, Privilèges vous invite à découvrir cet appartement de 89m2 entièrement rénové qui saura vous séduire par: une grande pièce de vie de plus de 40m2 sur parquet baignée de lumière ( plein Sud ) une cuisine récente attenante A/E donnant sur le séjour une très belle terrasse de 50m2 deux belles chambres un bureau-chambre d'amis une salle de bain un wc séparé une grande cave un box en sous-sol de grande taille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Nantes sotheby's International Realty vous propose cet appartement de 124 m² au premier étage d'un hôtel particulier, situé au cœur du prestigieux quartier Dobrée à Nantes. Il dispose d'une entrée desservant un grand espace de vie de 60 m² avec un salon donnant sur un balcon Sud, un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée, une suite de 25 m² avec salle de douche privative, dressing et wc, un dégagement desservant deux chambres, une salle de douche et un wc séparé. Cet appartement se distingue par ses beaux volumes, une hauteur sous plafond de 3.50 m, des prestations de qualité, et des aménagements sur-mesure et ses deux places de stationnements en plein centre ville.

Magnifique appartement de 128 m² à la rénovation exceptionnelle et totalement aboutie faisant du lieu un endroit chaleureux et confortable. Situé à quelques pas de la place convoitée de Canclaux, double séjour, 3 chambres, salle d’eau cave et box fermé. Classe énergie : C/C.

iad France - Jérôme Sacre (06 75 79 53 47) vous propose : Cet appartement de type 4 de 95 m² environ avec terrasse dans les quartiers Hauts Pavés - Saint Félix et du Parc Procé Il se compose d’un grand séjour lumineux de 29 m ², de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’une salle de bains et WC séparé, et d’une belle terrasse de 38 m² environ . Cet appartement exposé OUEST est situé dans un écrin de verdure sur le site de l’ancienne Clinique Sourville avec ses façades art déco. La résidence est desservie par les lignes de bus 26, 54 et du tramway ligne 3. Elle dispose également d’un parc à vélos et de 2 stationnements privatifs inclus au sous-sol. Il est à seulement 8 minutes en vélo de la place Graslin. Investissement dispositif PINEL Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Sacre EI (ID 69687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 914428248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr