ventes d’appartements de luxe avec terrasse à Paris 1er, France

PALAIS ROYAL - Niché au 7ème ET DERNIER étage par ascenseur d'une copropriété sécurisé de standing , nous vous proposons ce parfait nid douillet d'une surface de 24,36 m2 Carrez inondé de lumière, offrant une splendide TERRASSE de 18m2 sans vis à vis et au calme absolu (Plein OUEST). Il se compose d'une cuisine équipée séparée, d'un luxueux et confortable salon/salle à manger (SUD), d'une chambre en mezzanine tout confort (couchage de 140cm) et de rangements, d'une salle de douche avec toilettes, nombreux placards. Belle HSP de 3m30, climatisation. Très belles prestations, cadre reposant et élégant loin des tumultes parisiens. LOI ALUR : 22 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 960 Euros. Mandat n°19341 Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuillyimal

RARE A LA VENTE – Limite Suresnes/Puteaux/Nanterre - A 5 minutes du quartier d'affaires de la Défense et du Mont Valérien, 10 minutes de Paris (Porte Maillot) et du Bois de Boulogne, 5 minutes à pied des commerces et services (marché de Puteaux, boulangerie, supermarchés, crèches, centres médicaux…) et à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, je vous propose de venir découvrir cet ancien studio de cinéma réhabilité en loft prestigieux de plus de 347m2 par un architecte. Au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et très lumineux, le loft est organisé sur 2 niveaux autour d'un magnifique patio de 40m2 avec jacuzzi. Au rez-de chaussée, vous y trouverez un immense salon de plus de 110m2 avec une cuisine américaine, une chambre avec salle de douche ouvrant sur le patio, une salle de jeu (ancienne salle de cinéma), un espace détente avec son superbe hammam, une buanderie, un cellier, de nombreux rangements et des WC. Pour accéder au second étage du salon, vous passerez sur une superbe passerelle avec sa bibliothèque suspendue. Vous y trouverez ensuite un second salon sous une immense verrière avec un dressing, une baignoire et une douche, une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing donnant directement sur une terrasse de 27m2 autour du patio, deux chambres d'enfants, une chambre avec salle de douche, des WC. Un grand garage (2 places de parking couvertes + 2 autres en extérieur) complète ce bien rare à la vente. Petite copropriété de deux lots. Profession libérale autorisée. Venez vite découvrir ce havre de paix à l'abris des regards ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BERBERIAN, Tél. : 07 81 51 58 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 794 406 207

Rue Saint-Honoré/Rue du Pont Neuf, à quelques pas de la Fondation Pinault et de l'église Saint-Eustache, nous vous proposons ce bel appartement avec deux extérieurs. Ce bien rare de 98 m2 carrez ( 106 pondérée) offre une terrasse de 9 m² baignée de soleil, orientée plein sud et un balcon de 15 m² sur jardin privatif. Situé au 4ème étage d'un immeuble récent avec 2 ascenseurs et gardienne, il se compose d'un beau séjour ouvrant sur un jardin intérieur, d'une cuisine italienne entièrement équipée, de trois chambres avec placards et dressings, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. En parfait état et entièrement rénové, il bénéficie de 4 expositions, au cœur de Paris , à proximité immédiate de La Samaritaine et à quelques pas du village Montorgueil, avec tous ces cafés et restaurants. Local Vélo à disposition. Gardien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ses atouts : * Sa terrasse et son Balcon * Emplacement * Calme * Lumineux * Copropriété saine et sécurisée * Parfaitement agencé , pas de travaux à prévoir.

À Paris, au cœur des Halles, dans un immeuble Louis-Philippe rénové, deux lots avec terrasse de plain-pied à réunir et rénover, dans une cour privative. L’immeuble date du début du 19e s. et a fait l’objet d’une complète réhabilitation dans les années 1990. Il s’élève sur six niveaux et comporte quatre travées de croisées avec garde-corps en ferronnerie. Le rez-de-chaussée est à usage de commerce ; il est surmonté de quatre étages carrés et d’un niveau mansardé éclairé par quatre lucarnes percées dans une toiture d'ardoises. La façade est couverte d'un enduit à joints creux. L’accès sécurisé à l’immeuble est assuré par deux portes, la première, sur rue, à code, et la suivante, placée en haut de quelques marches, par un interphone. Les parties communes sont sobres et spacieuses, avec sols carrelés et murs peints. Les deux lots sont communicants par l'intermédiaire d'une terrasse de plain-pied. Le premier est un studio et le second un appartement de deux demi-niveaux. Le studio ouvre sur un volume sans cloisons, de près de 4 m de hauteur, aux poutres de bois apparentes, et au sol couvert d'un carrelage moderne et clair, comme dans le reste de l'appartement. À droite, une salle de séjour est illuminée par une grande baie vitrée coulissante donnant sur une terrasse de plain-pied revêtue de lames de bois et fermée par deux murs ainsi que par une palissade, également en bois. À gauche, après un espace garde-robe aménagé de rangements fermés, une salle d’eau, équipée d'un lavabo, d'une douche et de toilettes, est surmontée d’une mezzanine avec plancher qui abrite l'espace de nuit et son lit, accessible par une échelle. Passé la porte d’accès de l’appartement, qui jouxte le studio, se tient une vaste salle de séjour, qu'un bar sépare de la grande cuisine ouverte, entièrement équipée. La hauteur sous plafond, d'environ 3,8 m, laisse apparaître les poutres en bois d'origine ainsi qu'une structure d'IPN boulonnés. À droite, la structure en pans de bois d'un mur largement ajouré protège une chambre, dont l'un des côtés est en pierre apparente. Les sols sont en parquet massif à lames larges. Sur la gauche, deux escaliers aux marches en bois, sans contremarches, avec limons et garde-corps métalliques, desservent deux demi-niveaux qui donnent sur une cour par de grandes baies vitrées coulissantes. En partie basse, une chambre s’ouvre sur une terrasse de plain-pied au plancher en bois, fermée par deux murs ainsi que par une palissade en bois, et en partie haute sur une salle d'eau au sol carrelé, dont le volume vitré et fermé contient une douche et des toilettes, surplombant la salle de séjour. Ce niveau est protégé par un garde-corps métallique.

Face à la Canopée des Halles, dans un immeuble Louis-Philippe réhabilité, un loft haut de plafond et sa terrasse de plain-pied au calme. L’immeuble date du début du 19e s. et a fait l’objet d’une complète réhabilitation dans les années 1990. Il s’élève sur six niveaux et comporte quatre travées de croisées avec garde-corps en ferronnerie. Le rez-de-chaussée est à usage de commerce ; il est surmonté de quatre étages carrés et d’un étage mansardé qu'éclairent quatre lucarnes percées dans une toiture d'ardoises. La façade est couverte d'un enduit à joints creux. L’accès sécurisé à l’immeuble est assuré par deux portes, la première, sur rue, à code, et la suivante, placée en haut de quelques marches, par un interphone. Les parties communes sont sobres et spacieuses, avec sols carrelés et murs peints. Passé la porte d’accès à l’appartement, se tient une vaste salle de séjour, qu'un bar sépare d'une grande cuisine ouverte, entièrement équipée. La hauteur sous plafond, d'environ 3,8 m, laisse apparaître les poutres en bois d'origine ainsi qu'une structure d'IPN boulonnés. À droite, la structure en pans de bois d'un mur largement ajouté protège une chambre, dont l'un des côtés est en pierre apparente. Les sols sont en parquet massif à lames larges. Sur la gauche, deux escaliers aux marches en bois, sans contremarches, avec limons et garde-corps métalliques, desservent deux demi-niveaux qui donnent sur une cour par de grandes baies vitrées coulissantes. En partie basse, une chambre s’ouvre sur une terrasse de plain-pied au plancher en bois, fermée par deux murs ainsi que par une palissade en bois, et en partie haute sur une salle d'eau au sol carrelé, dont le volume vitré et fermé contient une douche et des toilettes, surplombant la salle de séjour. Ce niveau est protégé par un garde-corps métallique. La possibilité d'acquérir en sus le studio dont la terrasse est mitoyenne constitue une opportunité à saisir.

Au cœur des Halles de Paris, dans un immeuble Louis-Philippe restauré, un studio haut de plafond et sa terrasse de plain-pied, au calme. L’immeuble date du début du 19e s. et a fait l’objet d’une complète réhabilitation dans les années 1990. Il s’élève sur six niveaux et comporte quatre travées de croisées avec garde-corps en ferronnerie. Le rez-de-chaussée sur rue est à usage de commerce. Il est surmonté de quatre étages carrés et d’un étage mansardé qu'éclairent quatre lucarnes percées dans la toiture d’ardoises. La façade est recouverte d'un enduit à joints creux. L’accès sécurisé à l’immeuble est assuré par deux portes. La première, sur rue, est à code, et l’autre, placée en haut de quelques marches, avec interphone. Les parties communes sont sobres et spacieuses, avec sols carrelés et murs peints. La porte d’entrée de l’appartement s'ouvre sur un volume sans cloisons, de près de 4 m de hauteur, aux poutres de bois apparentes, et au sol couvert d'un carrelage moderne et clair, comme dans le reste de l'appartement. À droite, une salle de séjour est illuminée par une grande baie vitrée coulissante donnant sur une terrasse de plain-pied revêtue de lames de bois et fermée par deux murs ainsi que par une palissade, également en bois. À gauche, après un espace garde-robe aménagé de rangements fermés, une salle d’eau, équipée d'un lavabo, d'une douche et de toilettes, est surmontée d’une mezzanine avec plancher qui abrite l'espace de nuit et son lit, accessible par une échelle. Le studio se trouve sur le même palier qu'un appartement de près de 78 m², avec terrasse mitoyenne, qui est également proposé à la vente, les deux biens pouvant facilement être réunis par l'extérieur.

CHATELET - Place des Innocents . Au sein d'un immeuble de 1820, un appartement - duplex avec 2 balcons-terrasses bénéficiant d'une vue dégagée sur la Fontaine des Innocents au premier plan, la Canopee et l'église saint-Eustache dans son prolongement. Situé au 4eme et dernier étage, le bien s'organise autour d'une surface au sol de 101m2 ( 73m2 surface Loi Carrez ). Ce 4 pièces lumineux et singulier se compose d'une entrée, d'un grand séjour traversant ouvert de plain pied sur un balcon exposé Sud Ouest qui lui confère un ensoleillement de tous les instants, d'une grande cuisine, de 2 chambres (et espace nuit en sus en mezzanine), 2 salles de bains, 2 WC. Tel un havre de paix, ce duplex, niché au dernier étage de cette petite copropriété de 9 lots, se pare d'un véritable esprit maison. Honoraires de transaction à la charge de l'acheteur 4% TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1.110.000€ Charges mensuelles de copropriété : 379,67€ env /mois DPE / GES : aucune donnée Copropriété de 9 lots - Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Exceptionnel à la vente. Appartement traversant avec terrasse donnant sur la place Dauphine d'un côté et sur le Pont Neuf et l'hôtel Cheval Blanc de l'autre. Situé au quatrième étage sans ascenseur d'un immeuble du début du XVIIIe siècle, cet appartement très lumineux se compose d'une entrée, d'un séjour avec baies vitrées, d'une cuisine dînatoire, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Une cave complète cette offre.

Exclusivité. Paris 1er/ Rue de Rivoli. Au calme, appartement d'exception d'environ 300m2 avec ascenseur comme une maison à l'abri des regards face au Jardin des Tuileries. Majestueuse galerie d'entrée, réception théâtrale avec salle à manger, bureau. Grande cuisine dinatoire. Chambre parentale avec dressing et salle de bain de plain pied sur un patio/terrasse de charme. 1 autre chambre avec salle de bain. Appartement indépendant de 32m2 avec séjour/cuisine/chambre/salle de bain relié à l'appartement principal. 1 buanderie. 1 cave. Idéal pour un collectionneur d'art.

Localisation exceptionnelle au cœur du 1er arrondissement, rue de Rivoli précisément à deux pas du Louvre, de la Place Vendôme et des jardins du Palais Royal, appartement situé au RDC d'un immeuble ancien ravalé récemment, d’une surface de 86m2, traversant, donnant sur deux grandes cours. Il comprend une entrée, un séjour - salle à manger, deux chambres, une salle de bain avec large dressing, un WC indépendant, une cuisine séparée, jouissance d'une terrasse d'environ 20m2. Beaux volumes avec 3,2m de HSP. Rafraîchissement à prévoir. Une cave complète ce bien. Appartement présenté par l'Agence BARNES SAINT-HONORÉ. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Alexandre DUSEUX - Agent commercial - EI - RSAC 852512714

Dans un immeuble ancien, sublime triplex situé au rez-de-chaussée avec ascenseur. Situé dans le quartier Jardin des Tuileries, découvrez ce bien (297,92 m²) avec une terrasse de 28 m², à proche distance d'une rue commerçante, du métro et d'un arrêt de bus. Il procure volume et confort avec une salle à manger, 3 salles de bain, 2 WC séparés, un bureau, une salle d'eau, une cuisine, un salon ainsi que 4 chambres (dont une suite parentale). Une cheminée, l'air conditionné, du double vitrage ainsi qu'un système de sécurité y sont déjà présents. Cette adresse retient l'attention grâce à sa grande terrasse et son très bon état.

Rue de Rivoli- A deux pas de la Place Vendôme, à l'abri des regards, niché derrière un immeuble très élégant donnant sur une belle cour pavée et végétalisée, cet appartement de 300 m² sur 3 niveaux principaux doté d'un ascenseur se vit comme un hôtel particulier. Dans un décor XVIIIème entièrement reconstitué avec des matériaux de première qualité (boiseries, miroirs, stucs, portes rehaussées de décors 18ème, marbres et ferronneries d'art, parquets Versailles), ce lieu allie le raffinement ultime au confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée et son vestibule, copie du Café Militaire de Nicolas Ledoux rue Saint Honoré, ouvre sur un salon en boiseries, un bureau, une salle à manger, un dégagement bibliothèque. A l'entresol ouvrant sur une terrasse de 28 m² à l'abri des regards, se situent deux grandes suites de maitre complètes avec chambre, dressing et salle de bains. Au 1er étage, accessible soit par un escalier intérieur, soit par les parties communes de l'immeuble, se trouve un appartement de 30 m² refait à neuf dans un style contemporain avec vue sur la terrasse en contrebas doté d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et de sa salle de douches. Au sous -sol, un très grand espace cuisine/salle à manger, une buanderie, une chambre de service complètent cette offre rarissime.

Dans un immeuble début 19ème siècle, au 1er étage par escalier, se trouve ce charmant appartement d'une superficie de 46,34m2 carrez avec une terrasse de 20m² en jouissance exclusive! Idéalement situé à 100m du métro Etienne Marcel et 200m de la Gare Châtelet-les-Halles au cœur d'un quartier animé et en plein essor. Il se compose d'une chambre, une salle de douche, un WC indépendant, un séjour/salle-à-manger, une cuisine. Un lit en mezzanine existe également (7,8m² non carrez). Les pièces principales donnent toutes sur la vaste terrasse arborée! Bien rare, en très bon état, disposant d'une belle hauteur sous plafond (3,30m) et du charme de l'ancien. Appartement présenté par l'agence Barnes Saint Honoré. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie LECLERCQ - Agent commercial - EI - RSAC 838496693