vente d’appartement de luxe à Le Bourget-du-Lac, France

Bel appartement 4 pièces en dernier étage disponible de suite d'une surface de plus de 89 m2 composé comme suit Belle pièce de vie de plus de 32 m2 s'ouvrant sur une terrasse de 16,89 m2 exposée Sud Espace de nuit composé de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle douche privative et bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse Une salle de bains, un toilette séparé et un espace cellier complète cet espace Appartement vendu avec deux garages Frais de notaire réduits offerts Opportunité à saisir Visite sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement type 3 neuf - secteur calme - Voglans - 65 m² Le bien est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres et d'une salle de bains avec WC. Côté dépendance vous trouverez une terrasse avec vue sur le lac du Bourget et 2 place de parking privée. Brahim Diche (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513900167 - Chambery.

En plein centre-ville d’Aix-les-Bains, bel appartement 4 pièces de 75 m2 au premier étage de la charmante Villa Jeanne Marie construite en 1909. Des travaux de rénovation sur la façade et la toiture de la résidence ont été réalisés récemment offrant une plus-value aux 5 appartements de la copropriété. Il propose un beau séjour de 16 m2, une cuisine équipée avec un petit balcon. L’espace nuit est constitué de 3 chambres dont une avec balcon avec rangements intégrés ainsi que d’une salle de bains. Proche de toutes les commodités tout en étant au calme, il profite d’un emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ NOMBRE DE LOTS : 5 PROCÉDURE EN COURS : non

Située entre le lac et le centre-ville cette villa contemporaine construite en 2019 comprend un appartement indépendant avec un niveau de prestations et de finitions haut de gamme. Une entrée principale commune dessert les deux habitations, l'entrée de la villa relie un spacieux séjour intégrant une cuisine toute équipée, 2 chambres en suite, un patio extérieur aménagé avec jacuzzi et cascade murale, ainsi qu'un hammam professionnel avec sa salle de douches. L'appartement indépendant de type 3 se situe à l'étage et dispose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de douches et d'une terrasse extérieure. Un garage carrelé de plus de 64 m² complète ce bien d'exception. Idéal également pour une activité professionnelle A proximité de toutes les commodités, du lac et du centre ville, à 50 min des aéroports de Lyon et de Genève. Prix hors honoraires agence 1 105 769 € (Honoraires: 44 230 € TTC soit 4% charge acquéreurs ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Situé sur les premières hauteurs de la ville d'Aix-les-Bains, cet ancien palace rénové saura séduire les amoureux d'histoire et de patrimoine. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon principal et d'un second salon, pouvant devenir une chambre. Et dans le prolongement, vous trouverez une salle de bain, la chambre parentale avec sa salle d'eau attenante. Niché au 4ème et dernier étage de la copropriété, cet appartement de caractère offre une vue imprenable sur la ville, les montagnes et le Lac du Bourget depuis sa belle terrasse, exposée Ouest. Pour compléter ce bien, une grande cave se trouve au sous-sol ainsi que la possibilité de stationner dans l'enceinte du parc collectif de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Nombre de lots : 90 Procédure en cours : non Charges de copropriété : 5.000€/an

En plein centre-ville d’Aix-les-Bains, bel appartement 3 pièces de 56 m2 au rez-de-chaussée de la charmante Villa Jeanne Marie construite en 1909. Des travaux de rénovation sur la façade et la toiture de la résidence ont été réalisés récemment offrant une plus-value aux 5 appartements de la copropriété. Il propose un beau séjour de 16 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur le salon donnant accès à une petite cour extérieure. L’espace nuit est constitué de 2 chambres avec rangements intégrés ainsi que d’une salle de douches. Situé dans une rue paisible, il jouit d’un emplacement idéal, proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ NOMBRE DE LOTS : 5 CHARGES MENSUELLES : € PROCÉDURE EN COURS : non

Cet appartement de type 3, au cœur du centre-ville d'Aix les Bains a été intégralement refait à neuf avec des prestations de haut standing et est vendu meublé. Avec une exposition idéale, Sud et Ouest, ses grandes baies vitrées et ses hauteurs sous plafonds de 3m apportent une clarté et des volumes généreux. Un sas d'entrée privatif commun avec un autre appartement offre une intimité singulière. La pièce de vie dispose de 2 balcons avec une très belle vue sur la Dent du Chat, organisée autour d'une magnifique cuisine intégralement équipée. 2 belles chambres avec dressing et balcons ont été aménagées pour un confort optimal. Un WC indépendant et une SDE de standing complètent le bien. L'appartement est issu d'un regroupement de 2 studios, tout est neuf (isolation, huisseries, système de chauffage, sanitaire et plomberie, électricité, revêtements, cuisine, ameublement). La consommation d'eau et d'électricité ont été individualisée. Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible afin d'assurer également le confort d'été. Annexe: cave de 8m² en sous-sol. Cet appartement est un parfait petit bijou clé en main, que ce soit pour une résidence principale, un pied à terre au cœur de la ville ou un investissement locatif patrimonial. Au 1er étage d'un bel immeuble du centre-ville, avec ascenseur et sécurisé. Stationnement dans la ville, abonnement ou location de stationnement possible à proximité immédiate. Plus d'information sur demande.

Vue lac panoramique / volumes généreux / prestations de standing / terrasse de 80m² / garage double / Accès lac et petits commerces immédiat / Sans vis-à-vis Dans une copropriété datant de 2021, cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur est un produit rare à la vente ! Avec un accès immédiat au lac, cet appartement est idéalement situé pour une vie citadine au bord du lac du Bourget. L'aménagement intérieur a été fait avec goût et avec des matériaux de qualité qui ne vous laisseront pas indifférent ! Une entrée avec placard donne accès à un coin nuit, séparé de l'espace de vie. L'espace nuit dispose de 2 chambres (dont une avec placard), une salle de bain familiale, un WC indépendant et d'une suite parentale composée d'un dressing et d'une SDE avec de très belles ouvertures avec un accès à la terrasse. La suite parentale dispose de la climatisation. La pièce de vie, en double exposition, offre des volumes généreux aménagés autour d'une cuisine intégralement équipée. Vous serez instantanément happé par sa vue imprenable sur le lac et les montagnes, avec une profondeur qui donne une réelle sensation de liberté. Dès les beaux jours, le salon se prolonge sur la terrasse de 82m² partiellement couverte. Un espace bureau semi-ouvert sur le salon a été aménagé. Les grandes baies vitrées apportent une clarté optimale du matin au soir. Un garage double en sous-sol et une grande cave viennent compléter le bien. Charges de copropriété maitrisées : 150€/mois incluant l'eau. L'espace bureau était initialement une 4ème chambre sur les plans, elle pourrait donc être fermée au besoin. Prestations de standing : cuisine haut de gamme, revêtements sol/mur/plafond quasiment neufs / Entretien irréprochable / climatisation réversible dans la pièce de vie et la suite parentale / chauffage au sol par chaudière individuelle gaz / terrasse avec points d'eau et lumière / copropriété sous décennales jusqu'en 2032 / entrée sécurisée et copropriété sans logement social/ local vélo collectif Plus d'information sur demande et étude du dossier de financement.

Bel appartement 2 pièces dans une résidence contemporaine proche de toutes les commodités composé comme suit: Pièce de vie spacieuse de plus de 26 m2 avec un accès direct sur une terrasse de plus de 17 m2 exposée Ouest Espace nuit composé d'une chambre avec accès sur la terrasse Une salle de douches et un toilette séparé complète cet espace Garage en sus Dossier sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces en étage composé comme suit pièce de vie spacieuse de plus de 32 m2 s'ouvrant sur un balcon de 12,06 m2 exposé plein sud Espace nuit composé de deux chambres, une salle de douche et un toilette séparé Garage en sus Dossier sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs d'Aix-Les-Bains, cette maison / appartement récente offre une belle vue sur le lac et les montagnes. La disposition intérieure comprend au rez-de-chaussée d'une entrée avec accès au garage et à la cave. A l'étage, un lumineux séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, ainsi qu'un espace nuit avec chambre et salle de douches. Au niveau supérieur deux autres chambres, une mezzanine faisant office de bureau et une grande salle de bains. La grande terrasse aménagée de 110 m2 avec piscine est accessible depuis chacune des pièces du 1er étage. A 10 min du centre ville d'Aix-les-Bains et de l'accès à l'autoroute, 1h des aéroports de Lyon et de Genève.

Bel appartement 4 pièces en centre ville d'une surface de plus de 108 m2 composé comme suit Au premier niveau entrée avec placard, toilette invité, belle pièce de vie de plus de 40 m2 donnant accès une loggia de plus de 12 m2 A l'étage Trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche privative Unr seconde salle de bains, un toilette séparé et un cellier complète ce niveau Garage en sus Frais de notaires réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence sécurisée avec piscine et parc, découvrez cet appartement en duplex de 58 m² habitables situé sur la paisible commune de Tresserve. Il propose un grand séjour-cuisine avec cheminée donnant accès à un balcon-terrasse de 10 m² exposé sud. A l’étage, deux grandes chambres, une salle de bain et un dressing. Un garage, une place de stationnement extérieur et une cave complètent ce bien. Proche du centre ville, des accès autoroutiers et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ NOMBRE DE LOTS : 9 CHARGES MENSUELLES : 194 € PROCÉDURE EN COURS : non

Bel appartement 3 pièces en étage élevé d'une surface de plus de 74 m2 habitables composé comme suit : Pièce de vie spacieuse de plus de 35 m2 avec un accès direct sur un balcon de plus de 21 m2 Espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un toilette séparé Cellier Garage en sus du prix Emplacement en plein centre pour une vie citadine calme et très agréable au quotidien Dossier sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces duplex d'une surface de 58 m2 composé comme suit Au premier niveau Entrée avec palier qui donne accès à l'étage Au premier niveau Palier pour accès à l'appartement composé comme suit Pièce de vie de plus de 26 m2 avec accès au balcon d'une surface de 6,65 m2 Chambre avec placard, espace rangement indépendant, salle de douche et toilette séparé Garage en sus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement de standing à Aix-les-Bains est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Avec ses caractéristiques uniques et ses éléments de design sophistiqués, il offre un espace de vie luxueux et confortable. Voici un résumé des principales caractéristiques de cette propriété : Localisation : Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville réputée pour ses thermes et son cadre de vie agréable. Surface et disposition : Avec 7 pièces au total, cet appartement offre des espaces généreux et bien agencés. Les hauteurs sous plafond de 3,90 mètres ajoutent une dimension de grandeur à chaque pièce. Il se compose actuellement de trois chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante. De plus, il dispose d'un salon spacieux de plus de 30 mètres carrés, d'une salle à manger de près de 20 mètres carrés et d'une troisième pièce polyvalente pouvant servir de bureau, deuxième salon ou quatrième chambre. Design élégant : Les éléments de design classique, tels que les moulures, les rosaces et les cheminées en marbre, confèrent à cet appartement une élégance intemporelle. Les fenêtres, de belle époque, reproduites à l'identique offrent non seulement une esthétique charmante mais également une luminosité abondante grâce à leur double vitrage de plus de 2,5 mètres de hauteur. Cuisine moderne et espaces de vie : La grande cuisine moderne, ouverte et équipée, comprend un espace repas, offrant ainsi un cadre idéal pour la préparation des repas et les moments de convivialité. Les autres espaces de vie, tels que le salon et la salle à manger, sont conçus pour le confort et la fonctionnalité, tout en conservant une touche de luxe. Confort et commodités : Les deux autres chambres, chacune de plus de 12 mètres carrés, offrent des espaces de rangement pratiques grâce à leurs bons placards. De plus, une salle de douche moderne est partagée entre ces chambres. L'appartement bénéficie également d'une cour intérieure de la copropriété, assurant une luminosité naturelle dans toutes les pièces, y compris les salles de bains. Un charmant WC est également disponible dans l'entrée, ajoutant une touche de commodité supplémentaire. En résumé, cet appartement allie à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'une des villes les plus prisées de la région. Son élégance, ses espaces généreux et ses finitions haut de gamme en font une opportunité unique sur le marché immobilier. Votre agence Keller Williams Hauts Sommets est heureuse de vous présenter cet appartement de 7 pièces de 184,3 m². N'hesitez pas à nous contacter pour une visite avant qu'il ne soit vendu. Tous les types d'écoles sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, il y a la gare Aix-les-Bains le Revard dans un rayon de 1 km. L'aéroport Chambery-Aix-Les-Bains est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Victoria tout comme sur un bassin de natation, un conservatoire et un établissement thermal à moins de 10 minutes à pied. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et des boucheries. Enfin, le marché Place Clémenceau anime les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC: 903 356 459

Immobilier.notaires® et l’office notarial CAMOZ et associées, SAS vous proposent :Duplex à vendre - LA MOTTE SERVOLEX (73290)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Dans une copropriété aux espaces verts généreux, l'Office vous propose ce grand T5 duplex de 116 m² au sol, aux 3ème et 4ème (et dernier) étage avec ascenseur, baigné de lumière.Il comprend, au 1er niveau, une entrée avec grands placards, un espace nuit avec 3 chambres et une salle de bains, des toilettes, puis un séjour cathédrale avec cuisine équipée ouverte de près de 30m² ouvrant sur un balcon à la vue dégagée ; puis au second niveau, une mezzanine, une chambre et une seconde salle de bains avec toilettes.Très correctement entretenu (climatisation dans le séjour -2020-, peintures et parquets refaits, velux changés) et fonctionnel (nombreux rangements), il est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école et collège à pieds ; bus au pied de l'immeuble, accès voie rapide) et dispose d'une cave et d'un garage.La copropriété, dotée d'un terrain de tennis, date des années 90 et est également suivie : - les façades datent de 2010 (y compris reprise des balcons),- isolation des combles en 2021, - individualisation des frais de chauffage en 2017,- remise aux normes des ascenseurs en 2022.Charges de copropriété annuelles : 3 600 € comprenant le chauffage collectif gaz (808 €) et l'eau chaude (285 €).Le prix s'entend honoraires de négociation compris (4.2%) à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr et sur l'état des risques annexé au DDT- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.84.42.70.30- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CAMOZ et associées, SAS - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 32464438400012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

En plein cœur de ville d’Aix-les-Bains, ce bâtiment historique de la cité thermale datant du XIXème siècle abrite un appartement d’exception de 174 m2. Dès l’entrée, le charme opère, par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et une luminosité sans égale. Entièrement rénové en 2019, les propriétaires en ont fait un bijou en apportant de la modernité tout en conservant les atouts de l’ancien comme les moulures, le parquet d’origine et la belle cheminée d’époque. Cette perle rare, aux finitions raffinées et prestations haut-de-gamme est le bien rêvé d’une famille. Le spacieux séjour avec cuisine équipée sur-mesure est la pièce maîtresse de ce lieu ; agréable pour se ressourcer et accueillir vos convives. Un balcon offre une vue dégagée sur la Dent du Chat et sur le Jardin japonais, écrin de verdure en contrebas du Casino Grand Cercle. Dans le prolongement se nichent quatre belles chambres avec chacune sa salle d’eau attenante. En entresol, pour parfaire la qualité de cet appartement, une grande annexe à imaginer et aménager selon vos envies. Son emplacement est idéal grâce à sa proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare SNCF, des écoles primaires et secondaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Nombre de lots dans la copropriété : 38 Procédure en cours : Non Charges de copropriété : 1530€/trimestre

En plein coeur de ville, au calme d'une des plus jolies places d'Aix-Les-Bains, appartement de 130 m² habitables au style contemporain avec de beaux volumes et le cachet de l'ancien. Il propose un vaste et lumineux séjour, une cuisine indépendante équipée ainsi que trois grandes chambres, une immense salle de bains, une salle d’eau, de nombreux rangements, des balcons et la lumière du jour pour toutes les pièces. Une mansarde et une cave complètent ce bien. Proche de toutes les commodités à pieds, divertissements, établissements scolaires et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ NOMBRE DE LOTS : 25 LOTS D'HABITATION : 5 CHARGES MENSUELLES : 119 € PROCÉDURE EN COURS : non