ventes de châteaux avec piscine Aquitaine, France

BORDEAUX 45MN - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE XVIII° - PARC 1,3 HA - RÉNOVATION D'EXCEPTION - DÉPENDANCES - PISCINE - PARFAIT ÉTAT À seulement 45mn de Bordeaux, au milieu des vignes avec un accès rapide par autoroute à Bordeaux, nous vous proposons à la vente une véritable Chartreuse, dans un écrin de verdure, au calme absolu et à l’élégance certaine. Véritable petit bijou en parfait état, cette ancienne propriété viticole du 18ème siècle a fait l'objet d'une rénovation particulièrement réussie, au cours de laquelle les prestations anciennes ont été parfaitement sublimées tout en y apportant une touche contemporaine et design très agréable. Elle représente la parfaite propriété de famille, au coeur d'un environnement intime et préservé. La propriété dispose d’une Chartreuse principale d’environ 400m2 sur deux niveaux, offrant de très beaux salons de réception, une cuisine dinatoire, un bureau et une salle à manger majestueuse. À l’étage: 6 Chambres, 3 salles de bain et 1 salle d'eau. Circulation fluide et agréable. La propriété dispose de nombreuses dépendances : un ancien Chai d'environ 250m2 pouvant accueillir vos véhicules de collection, un gîte de 80m2 entièrement rénové avec pièce de vie et deux chambres supplémentaires, une maison d’invité en pierre d’environ 50m2 à rénover pouvant accueillir 2 chambres, un atelier d’environ 40m2 et un garage fermé d’environ 20m2. Le parc d’environ 1,3 ha d’un seul tenant a bénéficié d’une attention particulière, essences rares et centenaires, piscine de 12x5 m minérale en mosaïque rénové en 2023. De nombreuses terrasses ombragées vous permettent de profiter des couchers de soleil et de la quiétude des lieux et de son sublime parc! Propriété d'exception proche de Bordeaux, résidence principale, résidence secondaire, avec possibilité de location de gîtes... un produit dans l’air du temps, où les codes bourgeois sont respectés et pérennes. Un bien d'exception où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. - On aime : la véritable Chartreuse Bordelaise, l'élégance rare de ce lieu singulier, la cohérence absolue de l'ensemble du domaine, son état parfait! Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs [email protected]

BORDEAUX 35MN - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE XVIII° - 6HA - DÉPENDANCES - PISCINE - PARFAIT ÉTAT. À seulement 35mn de Bordeaux et 20mn du Pont d'Aquitaine avec un accès très rapide par autoroute, Bordeaux Sotheby's realty vous propose cette somptueuse propriété de XVIII° à la rénovation somptueuse et élégante. Au sein d'un charmant village typique de la région avec commerces et toutes commodités à proximité immédiate, somptueuse propriété entièrement rénovée à l'environnement intime et privé qui ravira les plus exigeants d'entre-vous en quête d'une propriété de Famille et/ou commerciale/événementielle tant son potentiel commercial est fort ! Au bout de son allée, vous découvrirez cette superbe Chartreuses et ses nombreuses dépendances pour environ 900m2 habitables composés d'une maison de Maître principale, deux gîtes indépendants et de dépendances (garages voitures). Son parc de 6 ha, clôturé, arboré et parfaitement entretenu, bénéficiant de vues exceptionnelles et lointaines sur la campagne environnante offre également une réserve naturelle ainsi qu'un puits permettent d'irriguer les jardins et les vergers. La propriété offre 11 chambres dont 8 dans la bâtisse principale. Immenses pièces et volumes de vie, prestations anciennes conservées et sublimées. Plus d'information sur demande. Domaine parfaitement entretenu, très rare sur le marché de par sa rénovation, son emplacement, son potentiel commercial et sa proximité de Bordeaux. - On aime : La proximité avec Bordeaux ! La somptueuse et véritable Chartreuse Bordelaise XVIII° en PARFAIT ÉTAT ! Son parc, intimiste et bucolique...la quiétude des lieux.. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs [email protected]

A vendre, un vaste Château offrant un total de quatorze chambres, magnifiquement situé près de Castillonnès avec des vues panoramiques et plus d'un hectare et demi de terrain pittoresque avec une belle piscine. Perchée sur une colline, la propriété vous accueille par une allée inclinée entourée de champs. Actuellement exploitée comme destination de vacances, elle offre une opportunité de revenus lucratifs, mais convient également à ceux qui recherchent une résidence permanente ou de vacances. La piscine, située au bord du terrain, offre une vue imprenable sur la campagne locale. Le château comprend quatorze chambres de taille généreuse et onze salles de bains. Configurée pour la polyvalence, la propriété peut être séparée en trois sections individuelles, chacune avec son propre salon. Une salle à manger spacieuse avec un poêle à bois accompagne une cuisine entièrement équipée. Le salon principal s'étend sur toute la largeur de la propriété et s'ouvre sur une superbe terrasse à l'arrière, un endroit idéal pour se détendre et prendre des repas en plein air avec une vue magnifique. Le sous-sol a été aménagé en un appartement d'une chambre et d'une salle de bains avec son propre salon et sa propre cuisine, un espace idéal pour un gardien à demeure. L'espace extérieur comprend 1,6 hectare de terrain et une piscine bien proportionnée. Bergerac se trouve à moins de 30 minutes en voiture, et la grande ville de Bordeaux à 90 minutes, toutes deux dotées d'un aéroport. Bordeaux offre en outre une liaison TGV directe avec Paris en seulement 2 heures. Agen, à moins d'une heure, dispose également d'une gare TGV. Proche des vignobles, cette propriété est une parfaite idylle à la campagne.

A vendre, une magnifique propriété, magnifiquement rénovée à un niveau extrêmement élevé. La propriété se compose d'un château de sept chambres, de trois gîtes de deux chambres chacun et d'un pigeonnier d'une chambre. Parfaitement située, sur un terrain de cinq hectares, la propriété offre tranquillité et intimité avec des vues panoramiques époustouflantes. Actuellement gérée comme une maison de vacances pour les propriétaires ainsi que comme une destination de location de vacances de luxe, elle est parfaitement aménagée pour continuer à l'être. Il y a plus qu'assez d'espace pour les invités et la famille, il pourrait aussi facilement être une destination pour les retraites, les grandes fêtes, les événements ou les mariages. Il y a quatre terrasses privées, trois piscines, un petit lac et une multitude de coins tranquilles offrant un fabuleux sentiment de sérénité. Le château est indépendant des autres bâtiments de la propriété. Il a été construit à l'origine pour l'évêque d'Agen comme résidence d'été dans les années 1700. En tant que tel, il dégage une certaine grandeur, avec des parquets en bois et des sols en pierre partout. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée impressionnant avec une salle de jeux d'un côté et un salon opulent de l'autre. Derrière, il y a un couloir en dalles de pierre avec un magnifique escalier en pierre menant à l'étage. À l'arrière du château se trouve un vaste espace de vie ouvert avec une salle à manger et un coin salon, la cuisine se trouvant sous une belle arche en pierre qui donne sur l'espace principal de la piscine. Le reste de l'étage se compose d'un grand bureau et d'une bibliothèque avec une cheminée ouverte, ainsi que d'une grande buanderie et d'une immense cave. Deux escaliers mènent aux chambres de l'étage, l'un depuis le couloir principal au centre de la propriété et l'autre depuis la buanderie. Le logement est spacieux avec sept grandes chambres doubles, dont cinq ont leur propre salle de bains. Grâce à la hauteur des plafonds et aux grandes fenêtres, la lumière naturelle est omniprésente et il règne une atmosphère chaleureuse et apaisante dans l'ensemble de la maison. À l'extérieur, une grande cour partiellement aménagée en terrasse entoure la piscine principale (12 m sur 6 m). Au fond de la cour se trouve une ancienne grange de séchage du tabac, utilisée comme aire de jeux extérieure avec une table de ping-pong, ou comme endroit ombragé pour se détendre au bord de la piscine. De l'autre côté de la cour se trouvent trois gîtes ainsi qu'une salle de sport, équipée de sa propre salle d'eau. Les gîtes disposent de deux piscines et de terrasses à partager entre eux, toutes deux séparées et privées. Deux des gîtes disposent d'une porte communicante qui peut être utilisée si vous le souhaitez pour en faire un seul pour un plus grand nombre d'invités. Le quatrième gîte est un pigeonnier d'une chambre à coucher situé à l'écart des autres bâtiments et disposant de sa propre terrasse privée, avec vue sur le magnifique paysage local. La propriété est bien située, à proximité de nombreuses jolies bastides avec leurs restaurants, leurs bars et leurs marchés locaux. Elle se trouve également à un peu plus de 30 minutes en voiture de Bergerac et de son aéroport international et à moins de 2 heures de la grande ville de Bordeaux. Il s'agit d'une propriété exceptionnelle et luxueuse qui possède une grande quantité d'histoire, de charme et d'élégance.

DIVA Immobilier, cabinet de transaction spécialisé dans la vente de biens de qualité et haut de gamme, vous propose ce superbe château de 1200m², dans un écrin de verdure de 4.7 hectares, en bord de Garonne. Dans un environnement préservé et de qualité, ce château, totalement rénové en 2008, est chargé d'histoire et vous séduira par la qualité des éléments qui le composent. S'il est parfait comme résidence privé, il est également adapté pour une activité professionnelle. En effet, c'est un ancien hôtel/restaurant 4 étoiles., pouvant être opérationnel très rapidement. Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec desk, une grande salle de réception, une salle a mangé, 2 salons, une sublime bibliothèque, un bureau avec coffre-fort, une chambre avec accès handicapé et une cuisine professionnelle toute équipée. A l'étage se trouve les pièces de nuits, toutes équipées de leur salle de bains. Avec de beaux volumes et de grandes fenêtres, toutes les pièces de ce château sont lumineuses et confortable. Il y a également un appartement privé dans l'aile Ouest, de 100m² environ. Beau parc de 4,7 hectares entièrement clos, sans vis-à-vis ni nuisance sonore, parsemé d'arbres centenaires avec vue et accès direct sur les berges. Il y a une piscine chauffée et sécurisée, un terrain de tennis, une maison de gardien, et des anciennes écuries. Possibilité d'acquisition meublée. Sous-sol partiel, avec cave a vin, système de chauffage de Dietrich, fibre avec routeur dans toutes les pièces, système d'alarmes. Rénovations aux normes, notamment handicapées. N'hésitez pas à demander plus d'informations, nous sommes disponibles 7/7.DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Château du XVII° avec piscine et étang sur plus de 23 hectares Au cœur du Lot & Garonne, département bien connu et si touristique de par ses richesses naturelles, historiques, gastronomiques, remarquable château du XVII° avec dépendances proche de la A62 Bordeaux/Toulouse, à 15 mn d’une ville de 20 000 habitants, à 30 mn d’Agen, 1H de Bordeaux avec son aéroport international et sa gare TGV. L’intérieur de ce « trésor architectural » nous offre un véritable voyage dans le passé de par ses nombreux éléments authentiques scrupuleusement préservés : sols, cheminées monumentales, plafonds à la française, fenêtres à meneaux, escaliers à vis, cave voûtée, charpentes cathédrale… L’ensemble dispose de plus de 1000 m² d’espace habitable avec ses 23 pièces dont une somptueuse salle de danse, plusieurs salles de réception, bibliothèque, salle de théâtre, chapelle… A l’écart du château, dans une de ses dépendances, une salle de réception de 250 m² pouvant accueillir toutes activités évènementielles : mariages, séminaires… A cela s’ajoute un appartement pour accueillir des gardiens. Le tout sur un terrain en position dominante de 23 hectares, d’un seul tenant, offrant un magnifique sur parc d’agrément, la piscine, l’étang, les bassins et fontaines et la campagne environnante ! Les lieux conviennent aussi bien pour une demeure familiale que pour continuer à développer une activité dans l'évènementiel. Possibilité dès demain de lancer également une activité chambres d’hôtes au château avec ses 5 suites dont 2 suites familiales. Propriété exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes en voiture du bourg d'Orthez, ce magnifique château médiéval est un joyau caché situé au cœur de la belle campagne française. Le bâtiment historique du XIIe siècle était la propriété de la famille Peyré (transformé en Peyrer par Jean-Armand du Peyrer) à l'époque des mousquetaires, et les armoiries de la famille sont visibles partout. Les fenêtres à meneaux historiques sont également caractéristiques du château d'Henri de Navarre, futur Henri IV, à Pau. En effet, toutes les caractéristiques d'origine, y compris les boiseries en chêne et les grandes cheminées en pierre, ont été entretenues avec amour par les propriétaires actuels. Le château qui offre 530m² de surface habitable est composé d'un hall d'entrée, trois grandes pièces de réception, une salle à manger, une cuisine, dix chambres (dont deux avec salles de bains en suite), un dressing, une salle de bains indépendante, une salle d'eau indépendante (à compléter), deux WC indépendants, une buanderie, une salle de réception, une cave et une piscine hors sol. La propriété comprend six dépendances distinctes dont deux gîtes (un gîte avec piscine hors sol), une grange, une ferme fortifiée (qui contient une maison avec deux chambres) et une orangerie. Il y a aussi une annexe accolée à l'arrière du château avec 3 chambres. La propriété offre une opportunité commerciale unique de développer toutes les dépendances offrant un certain nombre d'options telles qu'une retraite de bien-être/yoga, un lieu de mariage, des boutiques, des bars et/ou des salons de thé (sous réserve de planification et obtention de licence), ce qui en fait une destination de choix. L'un des gîtes est actuellement une location airbnb très réussie, générant un joli revenu en haute saison. Il y a un grand potentiel de rénovation dans cette zone, et il pourrait s'agir d'un bien locatif séparé avec une entrée privée. Le château est situé à moins d'une heure de l'océan Atlantique et de la station côtière de Biarritz et à environ 90 minutes des stations de ski les plus proches de la chaîne des Pyrénées. Les aéroports, les gares TGV ainsi que les accès autoroutiers se trouvent entre 20 et 45 minutes de la propriété.

En Lot-et-Garonne, un logis du 18e s et un pavillon du 16e s , en partie restaurés et entourant leur cour, sur environ 4 ha avec piscine, source et ruisseau. La propriété est centrée sur un ensemble bâti formant un château de plan rectangulaire tourné vers sa cour intérieure, entouré d’un parc d’environ 4 ha qui regroupe forêt aux essences multiples, prairie et vallon, et qui bénéficie de la présence en son sein d'une source renommée. Au-delà des limites du terrain, l’environnement pourrait à certains yeux manquer un peu d’attrait – du fait de la présence de serres et de bâtiments d’exploitation agricole – si le noble aspect de la propriété, allié à l'ampleur de ses bâtiments et de son parc, ne les faisait oublier dès l’accès en son cœur, par une longue allée bordée de pins parasol majestueux. L’édifice est constitué de plusieurs constructions, bâties au fil des siècles, reliées entre elles extérieurement et intérieurement. Élevé en pierre de taille pour l'essentiel d'un niveau et pour partie de deux étages sur rez-de-jardin, il est composé d’un corps de logis du 18e s., d’un pavillon du 16e s. et d’un ancien chai, qui se suivent harmonieusement et s'organisent autour d’une cour fermée avec puits central, ouvrant vers l’extérieur par un porche. Si la demeure a connu bien des transformations au cours de son existence, depuis au moins le 16e s., elle vient d’être partiellement restaurée et poursuit ainsi sa longue histoire. Sur tous les bâtiments, les toitures – en ardoise et en tuile canal pour le logis du 18e s., en tuile plate pour le pavillon du 16e s., en tuile canal pour le chai – ont fait l'objet d'une réfection. Par ailleurs, ont été installés une nouvelle micro-station d’épuration, un système de drainage autour des constructions, une nouvelle canalisation pour l’eau potable et des arrivées électriques jusqu’à l’entrée de la propriété. Enfin, un assainissement des abords a été effectué.

Très beau manoir du XIXème siècle niché en plein coeur de la nature sur un terrain de plus de 6 hectares. Venez découvrir ce lieu d'exception qui peut tout à la fois jouer le rôle de maison familiale, maison de campagne ou maison d'hôtes. Situé en Dordogne, le manoir a été restauré avec soin en conservant le charme des matériaux et éléments décoratifs de l'époque : tapisseries, parquet en bois, vastes cheminées en pierre et boiseries. Sur plus de 600 m2, le manoir s'ouvre sur trois belles pièces de réception à l'ambiance cosy et «british», le hall d'entrée majestueux est dominé par un bel escalier en bois. 9 grandes chambres toutes avec salle d'eau, ont été rénovées avec goût tout en conservant leur authenticité, le confort moderne en plus. Au sous-sol, une vaste cuisine semi-professionnelle devrait plaire aux cuisiniers amateurs comme aux pro, elle est complétée par une cave à vin et différents espaces de rangement. A l'extérieur, le domaine est installé sur 6 hectares composés de jardins d'agrément, de pâturages et de bois. Vous y trouverez une piscine de 11 m X 3 m avec un pool house et une ancienne orangerie. Installé proche de la ville de Bergerac, le domane offre toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, vie culturelle...) EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

55MN BORDEAUX - EXCEPTIONNEL CHÂTEAU XIX° DE STYLE TUDOR - PARC DE 7 HA - 9 CHAMBRES - PARFAIT ÉTAT À 55mn de Bordeaux, véritable coup de coeur Sotheby's: Somptueux Château de style Tudor/Victorien, à l'atmosphère unique. Il est subtilement sophistiqué avec son architecture unique et au style résolument British. À seulement 1h de Bordeaux, 35mn de Saint-Emilion et de Bergerac, avec un accès rapide par autoroute (A89), le château et sa propriété sont aujourd'hui un lieu paradisiaque, actuellement exploité en activité de chambres d'hôtes de luxe et ses 9 Chambres. Il offre salons de réceptions, salle de billard, cuisine semi-professionnelle, salle de réception/dîner, et 9 suites réparties sur deux niveaux. Le Château est à taille humaine et peut très bien correspondre à une vie familiale, de tous les jours. Le parc, le paddock, la terrasse, la piscine graphique et minérale ... tout ici invite autant à l'accueil chaleureux qu'à un temps de retraite paisible. Les propriétaires ont su magnifier les éléments anciens de cette propriété rarissime : cheminées en pierre à large foyer, emphase de l'escalier, tapisseries épaisses. En extérieur : aménagement du parc boisé et du paddock pour les chevaux. C'est un lieu de ressource. C'est un endroit où travailler (connectivité internet optimale), très facile d'accès depuis Paris, Bordeaux ou l'aéroport de Bergerac. C'est un endroit plus envoûtant que jamais ... Dossier complet sur demande sur l'activité commerciale. - On aime : l'élégance de ce lieu singulier, la cohérence absolue de l'ensemble du domaine, son potentiel de développement réel. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs. [email protected]

Magnifique propriété en bord de rivière à vendre. La propriété située en hauteur par rapport à la Dordogne et nichée dans une végétation luxuriante, à 15 minutes de Saint-Émilion, au cœur de la renommée région viticole de Bordeaux. Le Château du 18ème siècle se situe au milieu d'un très beau parc paysager de 4,4 ha avec lac et fontaine, offrant des vues imprenables sur la Dordogne. La résidence est très confortable et spacieuse sur deux étages, restaurée avec soin et respect des caractéristiques d'origine. Au rez-de-chaussée : grand salon de 68 m² avec cheminée en pierre, salle à manger de 38 m², bureau/gym de 14,5 m², cuisine contemporaine de 61 m² avec îlot central, cave à vin, Salle de jeux/ salle TV ou Bureau, spa équipé, buanderie, chaufferie et un appartement attenant de 50 m². À l'étage : 5 chambres climatisées, dont une chambre principale avec salle de bains attenante et 4 autres chambres avec salles de bains/douche attenantes. Il y a une grande terrasse avec piscine chauffée de 9 x 4,5 m, garage, atelier de peinture, atelier de bricolage et bâtiment indépendant utilisé comme atelier d'artiste. Superficie totale des dépendances : environ 129 m². Charmante villa indépendante de 160 m² dans le parc avec piscine privée de 6 x 3 m. Comprend hall d'entrée, salon/salle à manger avec cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle de douche attenante. Grande terrasse couverte avec barbecue. Louée pour des locations saisonnières avec un très bon revenu locatif. Le parc: Il y a un parc de 4.4 ha environ dont une partie et en AOC Bordeaux, mais n'est pas planté avec des vignes. Il y a également une partie constructible avec un accès indépendant. Le jardin possède un système d'arrosage automatique alimenté par une source. Inclus dans la vente : équipement de la piscine, appareils de cuisine de la maison principale, appareils de cuisine et meubles de la villa. Exclusivité

Magnifique Château du XVII/XVIIIe rénové au milieu d’un parc de 26ha en zone protégée Ce Château a fait l’objet d’une restauration. Le parc est composé de moult essences, avec des arbres bicentenaires, d'anciennes allées cavalières, 2 terrasses, des infrastructures pour l’arrosage et l’illumination, un potager, un jardin d’herbes, une orangerie, un verger, des abris pour chevaux, 3 puits et des citernes. Le logis en L avec 2 tours rondes a été rénové, remettant en valeur boiseries, cheminées, parquets, luminosité et hauteurs de plafond. Il offre actuellement 1 400m² sur 2 niveaux en 25 pièces dont 10 chambres. - Rez-de-chaussée : galerie d’entrée, salon, salle à manger, 2 bureaux, bibliothèque, salle de télévision, 3 chambres, petite cuisine, grande cuisine avec buanderie, lingerie - 1er étage : 7 chambres, chapelle, greniers. - Sous-sol vouté : cave et chaufferie au fuel. La demeure dispose de communs rénovés autour d’une cour intérieure incluant piscine et 3 porches d’accès ; ils comprennent la maison de gardien (4 pièces dont 2 chambres), 2 anciennes granges, des garages, une salle de jeux, les écuries, la sellerie, l’atelier/garage, les anciens fourneaux, le pool house et l’horloge du XIXe en fonction. Plus une maison indépendante de 180m² avec 2 chambres à finir de rénover. Ce beau Château, dans son écrin authentique, devrait combler un passionné d’architecture, de jardins, de beaux volumes. Sérieuses références exigées. Prix de vente : 2 975 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 20 390 euros et 27 630 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique et somptueuse demeure de 531 m², nichée dans un écrin de verdure de 2 hectares, offrant un panorama saisissant depuis sa position élevée sur les coteaux. Cette propriété d'exception, bâtie avec raffinement en 1890, a été préservée avec le plus grand soin pour maintenir son caractère historique tout en y intégrant des éléments contemporains, offrant ainsi un parfait équilibre entre authenticité et modernité. En pénétrant dans ce lieu hors du temps, vous serez accueilli par une triple réception qui témoigne d'un luxe discret mais palpable, se déployant en un espace aux volumes généreux où le raffinement esthétique et le confort s'entremêlent. La cuisine équipée, résolument haut de gamme, ravira les plus exigeants des gourmets. Dans les étages, les huits chambres sont conçues pour offrir à leurs occupants une quiétude absolue. La majesté des lieux s'étend à l'extérieur où le parc arboré offre couloir de nage de 20m, jacuzzi, une authentique orangeraie ainsi qu'un terrain de tennis. Un double garage et un espace atelier s'ajoutent aux prestations. Cette demeure est une invitation à la sérénité et à l'élégance, offrant à ses futurs propriétaires l'opportunité unique de posséder un pan de l'histoire, tout en vivant dans un confort moderne inégalé. Elle n'attend que votre empreinte. AFI Conseil, agence spécialisée dans l'accompagnement de clients exigeants, vous suggère une visite de ce bien d'exception. Mandat exclusif No266. Les honoraires liées à cette acquisition sont à la charge de l'acquéreur. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Kevin TOTAIN au 06 08 83 04 58 ou par e-mail:[email protected]. Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 900 000 ¤. (gedeon_56359_28733650)

Proche de Sarlat et de Hautefort, sur 2 545 m² de jardin avec une cour intérieure, charmant château de village des XIV/XVIe siècle remanié au XIXe siècle et récemment rénové. Le château a été au cours des temps divisé en 3 ensembles indépendants, la partie proposée à la vente est composée du centre et de l’aile droite du château. Le logis offre 500 m² habitables en 12 pièces principales dont 7 chambres, avec 3 salles d’eau sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée: entrée avec escalier, belle galerie de 60 m², séjour voûté de 50m² avec cheminée, cuisine aménagée, toilette. Au 1er étage: couloir desservant 5 chambres, salle de bains avec douche et escalier menant au second étage. Au 2nd étage 2 chambres et une salle d’eau. Sur un côté droit du château, l’aile grange de 80 m² au sol est éventuellement à restaurer sur 3 niveaux. Le parc arboré est clos par des murs et des haies, il inclut une piscine de 8m sur 4 au sel et chauffée, ainsi qu’une ancienne tour transformée en kiosque, Excellente isolation, Chauffage électrique, 2 cumulus électriques. Tout à l’égout. Adapté aux locations saisonnières. Taxe foncière : 2.400 € BEAUCOUP DE CHARME Prix de vente : 890 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 euros et 4 510 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agen Rive Gauche, je vous propose cette ravissante propriété familiale et paisible à l'identité marquée et dont l'état fait l'objet d'un soin très particulier par ses propriétaires ; Elle se compose d'une Maison de Maître du XIX de 17 pièces de 690 m² environ de surface habitable, avec piscine 14*6, d'un logement de gardien attenant 4 pièces de 90 m² environ, d'une dépendance (ancienne orangerie, écurie) de 250 m² et d'une magnifique Chapelle édifiée en 1876, autour ses terres, d'une contenance totale de 17 ha environ, composée de : 2 ha de parc arboré, 8 ha de terres irriguées, 7 ha de peupliers(1000 pieds) prêts à être récoltés ;La Maison de Maître, sa Chapelle, sa piscine et ses dépendances sont implantées sur son parc fleuri, arboré de cèdres bicentenaires, de marronniers et de diverses essences. Cour, terrasses, dépendances se trouvent aux abords du corps principal disposé en forme de ''L''. et vous offre 2 accès : l'Entrée principale par l'allée traversante du parc et une secondaire située à l'arrière, Il s'agit d'un ensemble authentique, généreux et convivial La maison principale élevée de 2 étages offre en rez de chaussée : Une vaste Entrée de 30m² avec ses carreaux d'origine et son escalier en pierre - Un premier Salon au Style Napoléon III de 45m² - Un second Salon (Bibliothèque) 24m² - Une salle à Manger 43m² - une Cuisine 50m² avec cheminée ouverte - un Salon de Thé 30m² - une Chambre 39m² avec Salle d'eau privative - WC séparé A l'étage: Un vaste Palier de 28m² qui prolonge sur un Salon privé (ou Chambre) de 47m2 - Une chambre 33m² - une Salle de Bain 12m²- un Couloir avec Placards 24m² Chambre 32m2 - Salle de Bain 5,35m²- Chambre 29m²- Au dernière étage: Un vaste palier de 28m² - une Chambre 26m²- une Chambre 24,4m²- une Chambre 35m2 - Salle de Billard (ou Chambre) 35m² -Salle d'eau 8m²- WC Séparé Confort : pompe à chaleur Daikin, Toiture, charpente et tableaux électriques récents, puit avec surpresseur, l'ensemble au potentiel considérable est très bien entretenu et fonctionnel, aucune nuisance sonore ; Gare TGV 20 mn, Gare TER 6 mn, Accès Péage, axe Bordeaux Toulouse 14 mn, commerces à 5 mn en voiture Note DPE : C (122) GES = A (4) Prix: 1 090 0000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr