ventes de châteaux à Aubenas, France

EXCLUSIVITÉ. Beaucoup de cachet et d'histoire antique dans ce château médiéval à seulement 10 mns de la vallée du Rhône et des axes autoroutiers. Dominant la vallée de Chomérac sans aucune nuisance, la forteresse édifiée dans un parc de près d'un ha possède des murs de défense en pierre de basalte de 160 cm. L'environnement est exceptionnel et la vue imprenable sur les monts d'Ardèche. Rare dans notre région, le bâti central carré est flanqué de 4 tours habitables. De nombreux vestiges nous convainc que les premières pierres qui érigent le château fort existent depuis l'époque de l'empire romain, mais c'est au moyen-âge qu'il prend la forme que l'on connait aujourd'hui. Au XIV ème siècle, à la renaissance, la cour intérieure fut aménagée d'un escalier monumental au style Italien à 4 niveaux desservant les nouveaux étages d'agrément. Ce majestueux ouvrage existe toujours aujourd'hui. Les combles ont de très belles possibilités. Ce castrum possède 3 niveaux de 400 m2 environ comprenant une vingtaine de chambres d'hôtes et privées avec salle d'eau et WC, salles à manger, salons, cuisines, bibliothèques, celliers, de grandes caves, garage. Les 4 tours sont aménagées. Terrasse plein Ouest de 80 m2 dominant le parc ainsi qu'une superbe terrasse au Nord. Pour compléter ce bien exceptionnel, 2 gîtes indépendants dont un PMR. Une salle de réception tout équipée permet l'organisation de mariages et de séminaires. La piscine couverte agrémente le superbe parc. Pillé et endommagé par le duc de Montmorancy en 1628, puis pendant la Révolution française, le château retrouve peu à peu une certaine splendeur au XX ème siècle. À vous désormais de le faire perdurer dans l'histoire. Chomérac, ce petit village Ardéchois de 3000 habitants va devenir la capitale mondiale de la pétanque. C'est pourquoi ce château exceptionnel dans la région sera prêt à accueillir comme il se doit les nombreux touristes ! Contact Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40 Agent commercial Immobilier de prestige RSAC 441 644 317 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 744 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Cathy ZEPPA - Tél. 0663427940 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas

Plongez dans l'univers envoûtant de ce véritable trésor d'histoire et de charme, où chaque pierre raconte une histoire, où chaque recoin révèle un souvenir. Au cœur d'un parc luxuriant de 5000 m² bordé par un ruisseau, ce bijou architectural d’origine médiévale avec sa tour, magnifiquement restauré, vous accueille à travers ses portes imposantes en bois, vous transportant hors du temps, dans une ambiance digne des contes les plus enchanteurs. Le château parfaitement restauré d’environ 650m² suivi de ses dépendances, véritable havre de paix, offre une multitude d'espaces intimes et poétiques, tandis que le parc environnant, avec ses arbres centenaires, sa roseraie, ses sentiers ombragés et ses jardins exotiques, invite à la contemplation. Une source alimente une agréable fontaine et un bassin à poissons. Les chambres en suite pour la majeure partie offrent un confort sans pareil, certaines donnant sur de charmants balcons offrant une vue imprenable sur le parc verdoyant. Des salons accueillant,une salle à manger voûtée, une ancienne chapelle datant du XVème siècle transformée en espace de détente, une véranda aux fresques lumineuses, ainsi qu'une salle de cinéma aménagée dans le donjon médiéval viennent ajouter du confort à ce lieu intemporel. La cour intérieure dessert une dépendance agréable pour recevoir les amis en toute intimité. Le bassin de nage exposé plein sud est entouré de pelouse et d’oliviers.

Vente exclusive par Côté France Immobilier : Cette perle... dissimulée avec élégance au coeur animé de Montélimar, juste à côté de l'ancien centre historique, cette magnifique propriété de luxe entièrement rénovée est une véritable merveille. Cette prestigieuse demeure de style haussmannien, datant de 1880, a été restaurée il y a quelques années avec un goût exquis, préservant ainsi ses éléments authentique et laissant transparaître son état impeccable, malgré l'introduction d'améliorations telles que le double vitrage et les pompes à chaleur, Cette résidence majestueuse, qui évoque l'allure d'un château, se distingue par ses hauts plafonds ornés de moulures, ses parquets anciens et ses magnifiques escaliers, tout en offrant le confort contemporain. Le Petit Château s'étend sur une surface de plus de 500 m2, répartis sur quatre niveaux et propose 13 pièces. Chacune des chambres, qui diffèrent en taille et en fonctionnalité, dégage une élégance remarquable, et parmi elles, six chambres spacieuses disposent chacune de leur propre salle de bains. Les rénovations réalisées ont été effectuées avec un souci du détail et un style raffiné, ce qui est également le cas pour les autres pièces de la demeure. La propriété s'étend sur trois étages et est dotée d'un sous-sol. Outre les impressionnants escaliers d'époque, cette résidence offre également l'avantage d'un ascenseur professionnel, permettant ainsi un déplacement facile entre les différents niveaux. La présence de cet ascenseur professionnel rend cette propriété particulièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite ou pour une utilisation en tant que bureau à domicile. C'est un lieu où il est possible de concilier vie personnelle et professionnelle. Le jardin est un havre de paix. Avec son terrain clos de 2 600 m2, il constitue un véritable paradis, agrémenté d'une magnifique piscine , d'un parc avec de belles terrasses, ainsi que de plusieurs arbres centenaires offrant une agréable ombre durant les étés chauds. Pour ce qui est du stationnement, un parking privé et dégagé de la rue peut accueillir jusqu'à 7 voitures et dispose d'une station de recharge avec 2 bornes pour les véhicules électriques. L'accès au parking se fait par un élégant portail à commande électrique. Montélimar, la célèbre commune du nougat, avec son château de 11-ème siècle est située à environ 150 kilomètres au sud de Lyon, et compte environ 40 000 habitants. Au coeur de cette ville animée où se trouve cette maison de prestige, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité, que ce soit des restaurants, des boulangeries, des professionnels de la santé (médecins et dentistes), des établissements médicaux, deux hôpitaux, des écoles, le bureau de poste, l'hotel de ville, un theatre, 2 cinémas, une zone piétonne dans le centre historique avec ses magasins, le jardin publique, une piscine de compétition ainsi que des gares ferroviaires et routières. Montélimar a aussi un aéroport pour des avions privés. Mieux encore, tout est accessible à pied, y compris la gare TGV. Ne manquez pas les magnifiques champs de lavande qui embellissent la région. Vous aurez l'occasion de découvrir une belle région riche en sites à visiter. Que vous souhaitiez combiner vie personnelle et professionnelle, cet immeuble de grand standing saura répondre à vos besoins. De plus, une seconde maison à rénover est également présente sur la même propriété, composée de deux appartements d'environ 170 m2 au total. Nous vous invitons chaleureusement à nous contacter si vous recherchez un Petit Château d'exception. Nous serons ravis de vous fournir de plus amples informations et de vous organiser une visite pour découvrir cette superbe propriété. Le prix de cet ensemble unique, comprenant la maison de style château de plus de 500 m2, ainsi que la maison à rénover d'environ 170 m2, sur un terrain de 2 620 m2, s'élève à 1 500 000 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour obten Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -