vente immobilier de luxe à Pouzzoles, Italie

Cette magnifique villa construite dans les années 1930 est située dans la partie finale et panoramique de la Via Manzoni en direction de la colline Posillipo. La propriété, connue sous le nom de Villa Stracca, présente les éléments architecturaux typiques de l'époque dans laquelle elle a été construite et est répartie sur quatre niveaux principaux, reliés par un ascenseur intérieur, plusieurs balcons et une grande terrasse panoramique d'où l'on peut admirer une vue à 360°. panorama de degré. La villa couvre une superficie d'environ 350 m² avec 5 chambres et autant de salles de bains, réparties sur les différents niveaux, ce qui la rend adaptée à une grande famille ou à ceux qui aiment recevoir amis et parents, également adaptée pour accueillir plusieurs ménages, car elle est actuellement organisés, ainsi que pour les activités d'hébergement. Un grand espace extérieur d'environ 1 800 m², sur lequel se trouve également un grand et pratique garage, entoure la propriété, lui conférant intimité et indépendance.

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Cette magnifique villa est située dans le cadre splendide de Marechiaro, entourée de verdure et de mer. La propriété, totalement indépendante, dispose de deux entrées, une pour les piétons et l'autre pour les véhicules. L'entrée piétonne s'ouvre sur une terrasse panoramique ensoleillée. De là, il y a un accès direct à la zone de réception bien structurée, composée d'un vaste salon avec des baies vitrées qui donnent de la luminosité à l'environnement et une cheminée spectaculaire, un bureau complétant le salon et une salle à manger panoramique. La salle à manger se connecte directement à la cuisine. Une salle de bains d'invités complète l'étage. Un escalier éclectique mène à l'espace nuit à l'étage supérieur composé de trois chambres chacune avec sa propre salle de bains. Parmi celles-ci, la suite parentale bénéficie d'une vue enviable et d'un dressing attenant. La villa est desservie sur tous ses niveaux par un ascenseur intérieur. Le rez-de-chaussée, plus bas que celui de la représentation, est actuellement utilisé comme appartement indépendant et se compose d'un séjour, d'une cuisine et d'un coin nuit avec dressing et salle de bains. Les autres espaces, actuellement inutilisés, nécessitent une rénovation. Le rez-de-chaussée est totalement entouré d'un magnifique jardin. La villa dispose également d'une dépendance pour le personnel, d'un garage et de plusieurs places de parking.

Dans la partie supérieure de la Via Posillipo, dans un cadre élégant et réservé entouré de verdure, nous vous proposons cet appartement qui bénéficie d'un agréable espace extérieur privé, caractérisé par des espaces verts bien entretenus et équipé d'un barbecue en brique. La propriété accède directement par le grand salon, puis se poursuit avec deux grandes chambres, une cuisine équipée avec accès direct au jardin et deux salles de bains qui complètent le premier niveau. Le niveau loft abrite un bureau, une autre chambre avec sa salle de bain, un dressing confortable et enfin une mezzanine servant de débarras. L'empreinte du goût classique est soulignée par un magnifique sol en majolique de Vietri réalisé sur un dessin et posé sans interruption qui relie toutes les pièces de la maison. Les finitions élégantes, l'espace extérieur agréable et bien organisé, le cadre calme, la place de parking privée et la possibilité de se garer davantage dans la grande copropriété gardée, et le service de conciergerie rendent cette solution particulièrement accrocheuse.

Penthouse large et lumineux avec terrasse au même niveau offrant une vue imprenable sur l'île de Nisida et le Mont Procida. La terrasse, point central de la maison, est accessible depuis le salon équipé d'une cheminée et la cuisine. Le penthouse a une entrée spacieuse avec un placard à proximité fonctionnel. Un long couloir sépare les trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains et son dressing dans le mezzanine. Une chambre de service avec salle de bains et une salle de bains complète la propriété.

POSILLIPO - Nous avons le plaisir d'annoncer la vente exclusive d'une splendide petite villa avec une vue spectaculaire sur le Golfe de Naples, située sur la célèbre descente de Marechiaro. La villa est répartie sur 3 étages : sur la mezzanine se trouvent le hall d'entrée, le double salon avec accès à la terrasse, un bureau, la salle à manger, la cuisine et la salle de bain des invités. Au premier étage se trouve l'espace nuit, composé de 4 chambres doubles, dont une avec terrasse, d'une chambre simple et de 2 salles de bains. Au demi sous-sol se trouvent 3 chambres desservies par des bouches d'aération. Le large escalier qui relie les étages permet d'installer un ascenseur. La propriété est complétée par un jardin de 1000 m² avec allée et un garage de 55 m². L'emplacement convoité et la vue sur la mer confèrent à cette propriété un charme intemporel. A rénover.

Au coeur de la via Manzoni, avec un accès facile aux écoles, aux boutiques et au funiculaire, cet appartement offre un espace de vie familial idéal. En entrant, vous êtes accueilli par un salon spacieux avec un grand balcon offrant une vue imprenable sur la mer et Capri. De l'autre côté, la cuisine avec coin repas donne sur les magnifiques champs Phlégréens et dispose d'un balcon véranda pratique, doté d'un espace buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles de bains. L'appartement est bien entretenu et dispose de parquet, de fenêtres à double vitrage et de belles expositions des deux côtés. Les espaces extérieurs sont tout simplement délicieux, vous permettant de profiter de l'air frais et d'un cadre magnifique. Avec un aménagement flexible, il y a la liberté de personnaliser les espaces internes. Le bâtiment lui-même est moderne et bien entretenu, avec l'avantage supplémentaire d'un service de conciergerie. De plus, il y a un grand espace de stationnement pour les voitures et les motos dans la zone de copropriété. Dans l'ensemble, cet appartement offre une solution de vie confortable, pratique et fonctionnelle, renforcée par son emplacement privilégié dans un parc calme et sécurisé avec un service de conciergerie. ​

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POSILLIPO, VIA POSILLIPO - Situé au cœur de la Via Posillipo, à proximité de l'historique Piazza San Luigi, le prestigieux Parco Elena se présente comme une œuvre architecturale intemporelle, conçue en 1927 par Ernesto Ciaramella. Composé de quatre bâtiments de style éclectique, ce complexe est un chef-d'œuvre d'une rare beauté, harmonieusement intégré dans le paysage environnant. La disposition de ces quatre bâtiments, identiques dans leur majesté, présente une intéressante variation altimétrique. Deux d'entre eux se trouvent au niveau de la rue, tandis que les deux autres, placés à environ 25 mètres au-dessus du banc de tuf, créent une illusion visuelle de chevauchement parfait pour ceux qui observent depuis la mer. L'accès aux étages supérieurs est facilité par un escalier soigneusement taillé dans le tuf et deux ascenseurs discrètement encastrés dans une tourelle émergeant de la crête tuffacée. Cette approche surélevée confère une touche d'exclusivité à chaque pas, introduisant les habitants dans une expérience de résidence unique et élitiste. L'appartement, situé au rez-de-chaussée, est le résultat de la réunion de deux unités, toutes deux récemment rénovées : la première unité a une superficie de 100 mètres carrés, tandis que la seconde est une pièce située à l'étage inférieur, qui a un accès direct par la Via Posillipo et qui a été annexée à l'habitation à une époque antérieure, ce qui donne à l'ensemble de l'habitation une superficie totale de 125 mètres carrés. La surface commerciale, en revanche, telle qu'elle est indiquée dans la documentation, est de (90+ 62 m²), soit une surface brute totale de 152 m². Le plan intérieur comprend donc un hall d'entrée accueillant menant à un grand salon panoramique surélevé, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Un escalier dans le salon mène à l'étage inférieur. Cet espace offre deux débarras, un grand hall et une salle de bain avec baignoire, ajoutant une touche d'exclusivité et de praticité à l'habitation. Dans la Via Posillipo, l'élégance intemporelle du Parco Elena offre une résidence sans pareil. Cet environnement exclusif allie l'histoire de l'architecture au luxe contemporain, offrant une retraite unique dans l'immobilier de Naples. A noter également la possibilité de profiter pendant les mois d'été, contre paiement d'une redevance à convenir, d'une cabine privée de la même propriété à la plage exclusive et privée de Villa Martinelli. APE E.

À Posilippo, l'un des quartiers les plus exclusifs de Naples, entre la nature et la mer, on peut trouver cet élégant appartement - le résultat de l'union de deux unités - combinant les avantages de sécurité d'une copropriété avec le plaisir de vivre dans une villa. A l'entrée, un large escalier courbe à double volée nous accueille en nous dirigeant vers l'espace de réception où les foyers se succèdent avec fluidité jusqu'à la salle à manger. L'ensemble de l'espace de vie est organisé autour d'un jardin équipé suggestif qui intègre le même sol en pierre naturelle précieuse de l'intérieur. Un décor scénographique de la salle à manger cache un autre bureau (ou chambre d'amis) avec sa propre salle de bains et son dressing. Dès l'entrée bifurque un deuxième escalier de service qui mène, par un couloir où des boiseries modernes cachent des rangements inattendus, à l'immense cuisine équipée de tout confort en liaison directe avec la salle à manger. Toujours depuis le hall d'entrée principal, l'escalier nous mène au niveau supérieur dédié à l'espace nuit. La première chambre principale est presque un appartement en soi et comprend un couloir, une garde-robe, une salle de bains en marbre sophistiquée et une terrasse privée avec un magnifique panorama. En continuant le long du couloir, nous trouvons la buanderie (directement reliée à la cuisine par l'escalier de service), une autre grande chambre avec sa propre salle de bains et sa penderie ; et enfin la deuxième chambre parentale, véritable suite composée de deux grandes pièces communicantes et d'une vaste salle de bains. Le luxe raffiné et discret caractérise chaque coin de cet appartement suggestif, chaque détail semble étudié et raffiné, les matériaux de qualité, les solutions architecturales, l'agencement contemporain et de bon goût et la grande quantité de meubles sur mesure, le rendent prêt à être habité et dégusté immédiatement sans aucune modification.

Cette magnifique maison de ville située dans la rue résidentielle Via Scipione Capece, regorgeant de maisons historiques, est le mélange parfait de luxe et de confort. À quelques pas de la Villa degli Ammiragli, cette imposante maison de ville sur quatre niveaux est entourée d'un jardin florissant, elle est équipée d'une allée et d'une entrée piétonne et est desservie à tous les étages par un confortable ascenseur interne. En entrant dans la maison de ville, vous êtes accueilli avec un grand espace et des intérieurs confortables. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et une première salle à manger, facilement accessible depuis l'espace de vie extérieur. L'étage est complet avec un espace multifonctionnel, une grande buanderie et une salle de bain d'invités. Le premier étage abrite toutes les représentations et se déploie en une salle imposante qui s'étend sur presque tout l'étage. De plus, il y a une salle à manger formelle, un autre salon, une grande salle de bains et la cage d'escalier menant au deuxième étage. La zone nuit est au deuxième étage et dispose de quatre chambres panoramiques avec salles de bains. Parmi ceux-ci, la suite parentale offre une vue imprenable sur le Vésuve. Le dernier étage est une unité de construction séparée et comprend un penthouse avec un salon extrêmement panoramique, une cuisine fonctionnelle, deux chambres et deux salles de bains. L'étage mène à la terrasse sur le toit, qui bénéficie d'une vue totale sur Naples depuis le Vésuve à l'est, en passant par Capri jusqu'à l'ouest et Capo Posillipo. La propriété est complétée par une dépendance qui est en partie utilisée comme entrepôt et en partie comme résidence pour le personnel.

Cet impressionnant domaine est niché dans un parc privé s'étendant de la Via Posillipo jusqu'à la mer. La villa, répartie sur trois niveaux, offre une vue imprenable sur la mer et le Vésuve. Divisée en trois unités résidentielles distinctes sur différents niveaux, la villa est entourée d'un spacieux jardin privé et d'un magnifique parc centenaire. Le parc s'étend jusqu'à une superbe descente vers la mer avec un accès exclusif, limité à seulement deux propriétés.

Cette villa est située en bord de mer, dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Naples, au cœur de Posillipo. Cette demeure historique, construite entre la fin du XVIIIème siècle et le début du XIXème siècle, était un pavillon de chasse pour les oiseaux migrateurs. Sa forme unique s'enroule comme un câlin depuis ses terrasses spectaculaires. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et de caractéristiques très exclusives: l'accès à la mer, à travers les anciennes grottes romaines, mène à une piscine naturelle et à un quai privé permettant de rejoindre la villa par bateau depuis le port de Naples sans traverser la ville. L'intérieur de la maison (220 m²) est divisé en trois niveaux et est relié à l'intérieur par un ascenseur. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon avec accès direct à une spectaculaire terrasse panoramique qui donne l'impression de toucher la mer, une salle à manger lumineuse, une cuisine et une salle de bains pour invités. Chaque pièce a accès aux terrasses et à une magnifique salle à manger extérieure qui semble être le cœur de la maison. Le vert et les couleurs du jardin se confondent avec les couleurs de la mer, donnant l'impression d'un lieu hors du temps. Le premier étage comprend deux chambres en demi-cercle, toutes deux avec double accès à la terrasse et desservies par une salle de bains. Le deuxième étage comprend une chambre principale circulaire avec une salle de bains privative et une armoire intelligemment conçue. La chambre dispose de cinq fenêtres orientales, dont trois avec une vue magnifique sur le Castel dell'Ovo, le Vésuve et l'île de Capri. La propriété comprend un troisième étage qui a une petite étude dite il pensatoio entouré uniquement de terrasses et de l'immensité de la mer.

Cet appartement d'environ 110 mètres carrés se trouve sur Via Nevio, une rue calme et paisible dans un quartier résidentiel sur la colline de Posillipo, dans un immeuble moderne et discret, avec seulement deux étages. L'entrée de la propriété mène par un vestibule au salon avec cheminée, tous deux reliés à la grande cuisine, avec buanderie attenante. Les pièces donnent toutes sur une grande terrasse à paliers d'environ 120 mètres carrés, qui entoure tout l'appartement et représente une extension extérieure confortable, enrichie d'une petite cuisine extérieure. L'entrée mène également à la zone nuit, avec deux chambres et deux salles de bains, dont une en suite. La propriété est semi-meublée, avec cuisine et salles de bains ainsi que de nombreuses armoires encastrées sur mesure. Il y a la climatisation et un système de chauffage indépendant.

NAPLES, POSILLIPO - Via Orazio. Situé au cœur de Naples, sur la célèbre Via Orazio, cette solution convient à ceux qui recherchent une habitation exclusive. L'appartement, situé au cinquième étage d'un imposant bâtiment de cinq étages, se distingue par son élégance et ses vues panoramiques. D'une superficie de 160 mètres carrés, cette résidence bénéficie d'un design sophistiqué et d'un aménagement intérieur qui met en valeur chaque détail. Dotée de deux entrées, la seconde mène à la cuisine, agrémentée d'un balcon offrant une vue imprenable sur le Vésuve et la baie de Naples, conférant à cet espace convivial une atmosphère sans pareille. L'entrée principale mène à une grande pièce qui s'ouvre sur une chambre spacieuse, donnant sur un second balcon qui embrasse le côté sud-ouest de la maison. Un couloir permet d'accéder aux deux chambres, aux deux salles de bains et au somptueux double salon. Ce dernier est une pièce qui capte la lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, devenant ainsi un véritable tableau de fascination visuelle. Les vues encadrées par ces fenêtres sont de véritables œuvres d'art, représentant le golfe de Naples dans toute sa splendeur. Le point culminant de cette résidence prestigieuse est atteint par la grande terrasse de la propriété, répartie sur 320 mètres carrés, qui offre une vue à 360° sur la ville. Oasis de tranquillité et de beauté, cet espace en plein air permet de profiter pleinement d'un panorama qui s'étend de la ville à la mer, créant ainsi une expérience de vie sans pareille. En résumé, l'appartement de Via Orazio incarne l'essence du luxe et de l'élégance, alliant un emplacement privilégié à un design raffiné et à des vues panoramiques à couper le souffle.

PROCIDA - Via Vittorio Emanuele. Dans le cadre pittoresque de la Via Vittorio Emanuele à Procida, se dresse une villa qui incarne l'élégance et l'exclusivité. Répartie sur deux étages, cette résidence a une superficie de 300 mètres carrés, enrichie de trois terrasses, pour un total de 110 mètres carrés, qui confèrent à la résidence une aura de raffinement. La descente privée vers la mer est un détail distinctif qui souligne la prérogative de l'intimité et l'accès privilégié à l'un des éléments les plus emblématiques de la beauté naturelle de l'île de Procida. L'entrée principale de la propriété révèle un double salon lumineux et spacieux, mis en valeur par deux grandes fenêtres cintrées qui caractérisent également l'élévation de la villa sur la Via Vittorio Emanuele. Le rez-de-chaussée se développe de manière harmonieuse, avec un couloir reliant la salle de bains, deux chambres, dont l'une donne sur le vaste jardin qui l'entoure, une buanderie et une cuisine reliée à la verdure extérieure. Un espace en double hauteur abritant l'escalier mène au premier étage, où se trouvent pas moins de trois chambres. Deux d'entre elles, donnant sur la Via Vittorio Emanuele, sont reliées par la première terrasse, tandis que la troisième, dotée d'une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et l'île enchanteresse de Capri, ajoute une touche d'exclusivité sans pareille. L'étage supérieur est complété par deux salles de bains aménagées avec goût. La particularité de cette villa réside dans la présence de trois terrasses, chacune avec une perspective unique : une face à la mer, une donnant sur la Via Vittorio Emanuele et une troisième, au rez-de-chaussée, directement reliée au jardin luxuriant. Ces espaces extérieurs offrent non seulement une expérience panoramique inégalée, mais confèrent également à la résidence une atmosphère d'exclusivité et d'élégance. Cette résidence, avec sa combinaison de design sophistiqué, d'espaces généreux et de détails uniques, se présente comme une excellence sur la scène immobilière. La villa de Via Vittorio Emanuele est l'exemple même de l'art de vivre, une résidence qui offre une opportunité unique d'embrasser le style de vie exclusif et sophistiqué que seules les résidences de prestige peuvent offrir. APE G.

Près de Chiaia, dans un parc gardé, nous trouvons cette élégante villa Art Nouveau alliant la commodité de la centralité à l'agrément des espaces extérieurs. Après avoir passé le portail d'entrée, on s'ouvre sur une grande cour qui dessert à la fois la villa, le garage et la dépendance (un appartement indépendant avec séjour, cuisine et coin nuit en mezzanine). Un escalier scénographique en marbre mène de l'entrée de la villa à l'étage supérieur où l'on est accueilli par un triple salon, salle à manger et bureau, salle de bains de courtoisie, cuisine, espace personnel avec buanderie et une grande salle à manger avec porte-fenêtre ouvrant sur le beau jardin intérieur, équipé d'une cuisine en plein air avec four à pizza. Le rez-de-chaussée est complété par la chambre principale avec sa propre salle de bains et son dressing. Au niveau supérieur, en plus de deux chambres avec chacune sa salle de bains attenante, on trouve un salon intimiste qui donne sur une magnifique terrasse, avec un espace solarium et un autre couvert par une verrière en fer forgé et verre. Un escalier extérieur mène à la dernière terrasse sur le toit ; et un autre se connecte à la place au jardin.

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Dans le suggestif parc Grifeo, se trouve une villa à couper le souffle de plus de 1000 m², offrant une vue imprenable sur le golfe de Naples. En entrant, vous serez accueilli par une grande entrée et un superbe escalier qui mène aux zones principales de la résidence. Le premier étage, entouré d'une terrasse et d'un jardin, est dédié à l'espace de vie. Vous découvrirez un élégant bureau avec bibliothèque, un salon spacieux et panoramique avec accès au jardin, une salle à manger élégante, une cuisine généreuse et une salle de bains pratique. En montant à l'étage supérieur, vous trouverez la zone de couchage tranquille. Chaque chambre est accompagnée d'une salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Le couloir qui relie ces pièces ajoute une touche de prestige à l'ensemble de l'étage. À l'étage S1, vous trouverez un espace polyvalent pouvant être utilisé comme salle de télévision, home cinéma, espace bien-être ou tout ce qui correspond à vos envies. Cette incroyable propriété peut être achetée à côté d'une deuxième villa, qui partage le chemin privé. De plus, un grand espace de stationnement est disponible pour votre commodité.