ventes immobilier de luxe à Bridel, Luxembourg

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence Bellevue située à Kopstal, offrant une qualité de vie incomparable en pleine nature, à quelques kilomètres seulement de la Ville de Luxembourg. Conçu et réalisé par le groupe Thomas & Piron, cet ensemble de 16 appartements répartis en deux ailes propose une architecture permettant de profiter pleinement d'un environnement privilégié. Les appartements sont équipés de menuiserie aluminium avec triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium électriques, d'un système de ventilation double-flux avec récupération d'énergie, d'un chauffage au sol et de portes d'entrée anti-effraction. Le duplex 5 se situe au rez de chaussée et niveau -1 de l'aile sud et offre une surface de 148,49m² ainsi que 2 terrasses d'une surface totale de 66,93m². Cet appartement propose sur le 1er niveau: entrée avec coin vestiaire, grand séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre avec salle de bains en suite, 1 WC séparé et 1 buanderie/stockage. Sur le 2ème niveau: 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de douche et 1 débarras. L'immeuble de classe énergétique AB dispose d'un ascenseur, une buanderie commune et d'un local à vélos. 1 cave privative (K14) et 3 emplacements de parking intérieurs (P11 + P12) sont inclus dans le prix. Prix TVAC 3% (pour résidence principale): 1.367.799 € Prix TVAC 17% (pour investisseur): 1.417.799 € Le projet résidentiel BELLEVUE est situé dans le village de Kopstal, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. En retrait de la route principale, la résidence borde la rivière Mamer et offre une vue imprenable sur les forêts environnantes. Kopstal est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant, tout en profitant d'un accès rapide vers Luxembourg-Ville, l'autoroute A6, l'Ecole européenne à Mamer ou encore de grands centres commerciaux comme la Belle-Etoile à Bertrange. La commune de Kopstal dispose de plusieurs restaurants, stations de services avec supérettes, boulangerie, crèche, école maternelle et fondamentale, cabinet médical et pharmacie, ainsi que de divers infrastructures sportives proposant du football ou du tennis. L'arrêt de bus “Saangen” se trouve à proximité immédiate (lignes 275, 276, 340 et 428). L'arrêt “Brèck” est desservi par 7 autres lignes. Accès en voiture vers: Luxembourg-Ville: 10 minutes Mersch: 10 minutes Ecole européenne à Mamer: 8 minutes Centre-Commercial: 9 minutes Kirchberg: 17 minutes

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence Bellevue située à Kopstal, offrant une qualité de vie incomparable en pleine nature, à quelques kilomètres seulement de la Ville de Luxembourg. Conçu et réalisé par le groupe Thomas & Piron, cet ensemble de 16 appartements répartis en deux ailes propose une architecture permettant de profiter pleinement d'un environnement privilégié. Les appartements sont équipés de menuiserie aluminium avec triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium électriques, d'un système de ventilation double-flux avec récupération d'énergie, d'un chauffage au sol et de portes d'entrée anti-effraction. Le duplex 16 se situe au rez-de-chaussée et niveau -1 de l'aile nord et offre une surface de 161,66m² ainsi qu'une terrasse de 34,03m². Cet appartement propose sur le 1er niveau: entrée avec coin vestiaire, 2 chambres, 1 salle de douche, 1 bureau, 1 WC séparé. Sur le 2ème niveau: grand séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre avec dressing et salle de bains en suite, 1 WC séparé et 1 buanderie/stockage. L'immeuble de classe énergétique AB dispose d'un ascenseur, une buanderie commune et d'un local à vélos. Une cave privative (K06) et 3 emplacements de parking (P21+P22+P23) sont inclus dans le prix. Prix TVAC 3% (pour résidence principale): 1.444.913 € Prix TVAC 17% (pour investisseur): 1.494.913 € Le projet résidentiel BELLEVUE est situé dans le village de Kopstal, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. En retrait de la route principale, la résidence borde la rivière Mamer et offre une vue imprenable sur les forêts environnantes. Kopstal est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant, tout en profitant d'un accès rapide vers Luxembourg-Ville, l'autoroute A6, l'Ecole européenne à Mamer ou encore de grands centres commerciaux comme la Belle-Etoile à Bertrange. La commune de Kopstal dispose de plusieurs restaurants, stations de services avec supérettes, boulangerie, crèche, école maternelle et fondamentale, cabinet médical et pharmacie, ainsi que de divers infrastructures sportives proposant du football ou du tennis. L'arrêt de bus “Saangen” se trouve à proximité immédiate (lignes 275, 276, 340 et 428). L'arrêt “Brèck” est desservi par 7 autres lignes. Accès en voiture vers: Luxembourg-Ville: 10 minutes Mersch: 10 minutes Ecole européenne à Mamer: 8 minutes Centre-Commercial: 9 minutes Kirchberg: 17 minutes

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence Bellevue située à Kopstal, offrant une qualité de vie incomparable en pleine nature, à quelques kilomètres seulement de la Ville de Luxembourg. Conçu et réalisé par le groupe Thomas & Piron, cet ensemble de 16 appartements répartis en deux ailes propose une architecture permettant de profiter pleinement d'un environnement privilégié. Les appartements sont équipés de menuiserie aluminium avec triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium électriques, d'un système de ventilation double-flux avec récupération d'énergie, d'un chauffage au sol et de portes d'entrée anti-effraction. L'appartement 4 se situe au niveau -1 de l'aile sud et offre une surface de 110,10m² et 1 terrasse de 5,28m². Cet appartement propose une entrée avec coin vestiaire, 1 grand séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres à coucher, 1 bureau, 1 salle de bains et 1 salle de douche, 1 WC séparé, 1 dressing et 1 débarras/buanderie. L'immeuble de classe énergétique AB dispose d'un ascenseur, d'une buanderie commune et d'un local à vélos. Une cave privative (K13) et 2 emplacements de parking intérieur (P03 et P04) sont inclus dans le prix. Prix TVAC 3% (pour résidence principale): 965.980 € Prix TVAC 17% (pour investisseur): 1.015.980 € Le projet résidentiel BELLEVUE est situé dans le village de Kopstal, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. En retrait de la route principale, la résidence borde la rivière Mamer et offre une vue imprenable sur les forêts environnantes. Kopstal est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant, tout en profitant d'un accès rapide vers Luxembourg-Ville, l'autoroute A6, l'Ecole européenne à Mamer ou encore de grands centres commerciaux comme la Belle-Etoile à Bertrange. La commune de Kopstal dispose de plusieurs restaurants, stations de services avec supérettes, boulangerie, crèche, école maternelle et fondamentale, cabinet médical et pharmacie, ainsi que de divers infrastructures sportives proposant du football ou du tennis. L'arrêt de bus “Saangen” se trouve à proximité immédiate (lignes 275, 276, 340 et 428). L'arrêt “Brèck” est desservi par 7 autres lignes. Accès en voiture vers: Luxembourg-Ville: 10 minutes Mersch: 10 minutes Ecole européenne à Mamer: 8 minutes Centre-Commercial: 9 minutes Kirchberg: 17 minutes

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence Bellevue située à Kopstal, offrant une qualité de vie incomparable en pleine nature, à quelques kilomètres seulement de la Ville de Luxembourg. Conçu et réalisé par le groupe Thomas & Piron, cet ensemble de 16 appartements répartis en deux ailes propose une architecture permettant de profiter pleinement d'un environnement privilégié. Les appartements sont équipés de menuiserie aluminium avec triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium électriques, d'un système de ventilation double-flux avec récupération d'énergie, d'un chauffage au sol et de portes d'entrée anti-effraction. Le duplex 6 se situe au rez de chaussée et niveau -1 de l'aile sud et offre une surface de 149,77m² et 1 terrasse de 34,12m². Cet appartement propose sur le 1er niveau: entrée avec coin vestiaire, grand séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre avec salle de bains en suite, 1 WC séparé et 1 buanderie/stockage. Sur le 2ème niveau: 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de douche et 1 débarras. L'immeuble de classe énergétique AB dispose d'un ascenseur, une buanderie commune et d'un local à vélos. Une cave privative (K15) et 3 emplacements de parking intérieurs (P14 + P15) sont inclus dans le prix. Prix TVAC 3% (pour résidence principale): 1.382.189 € Prix TVAC 17% (pour investisseur): 1.432.189 € Le projet résidentiel BELLEVUE est situé dans le village de Kopstal, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. En retrait de la route principale, la résidence borde la rivière Mamer et offre une vue imprenable sur les forêts environnantes. Kopstal est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant, tout en profitant d'un accès rapide vers Luxembourg-Ville, l'autoroute A6, l'Ecole européenne à Mamer ou encore de grands centres commerciaux comme la Belle-Etoile à Bertrange. La commune de Kopstal dispose de plusieurs restaurants, stations de services avec supérettes, boulangerie, crèche, école maternelle et fondamentale, cabinet médical et pharmacie, ainsi que de divers infrastructures sportives proposant du football ou du tennis. L'arrêt de bus “Saangen” se trouve à proximité immédiate (lignes 275, 276, 340 et 428). L'arrêt “Brèck” est desservi par 7 autres lignes. Accès en voiture vers: Luxembourg-Ville: 10 minutes Mersch: 10 minutes Ecole européenne à Mamer: 8 minutes Centre-Commercial: 9 minutes Kirchberg: 17 minutes

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence Bellevue située à Kopstal, offrant une qualité de vie incomparable en pleine nature, à quelques kilomètres seulement de la Ville de Luxembourg. Conçu et réalisé par le groupe Thomas & Piron, cet ensemble de 16 appartements répartis en deux ailes propose une architecture permettant de profiter pleinement d'un environnement privilégié. Les appartements sont équipés de menuiserie aluminium avec triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium électriques, d'un système de ventilation double-flux avec récupération d'énergie, d'un chauffage au sol et de portes d'entrée anti-effraction. L'appartement 3 se situe au niveau -1 de l'aile sud et offre une surface de 96,32m² ainsi qu'une terrasse de 5,28m². Cet appartement propose un grand séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres à coucher, 1 salle bain, 1 salle de douche, 1 WC séparé, 1 dressing et 1 débarras/buanderie. L'immeuble de classe énergétique AB dispose d'un ascenseur, d'une buanderie commune et d'un local à vélos. 1 cave privative (K9) et 1 emplacement de parking intérieur (PE28) sont inclus dans le prix. Prix TVAC 3% (pour résidence principale): 867.939 € Prix TVAC 17% (pour investisseur): 917.939 € Le projet résidentiel BELLEVUE est situé dans le village de Kopstal, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. En retrait de la route principale, la résidence borde la rivière Mamer et offre une vue imprenable sur les forêts environnantes. Kopstal est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant, tout en profitant d'un accès rapide vers Luxembourg-Ville, l'autoroute A6, l'Ecole européenne à Mamer ou encore de grands centres commerciaux comme la Belle-Etoile à Bertrange. La commune de Kopstal dispose de plusieurs restaurants, stations de services avec supérettes, boulangerie, crèche, école maternelle et fondamentale, cabinet médical et pharmacie, ainsi que de divers infrastructures sportives proposant du football ou du tennis. L'arrêt de bus “Saangen” se trouve à proximité immédiate (lignes 275, 276, 340 et 428). L'arrêt “Brèck” est desservi par 7 autres lignes. Accès en voiture vers: Luxembourg-Ville: 10 minutes Mersch: 10 minutes Ecole européenne à Mamer: 8 minutes Centre-Commercial: 9 minutes Kirchberg: 17 minutes

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence Bellevue située à Kopstal, offrant une qualité de vie incomparable en pleine nature, à quelques kilomètres seulement de la Ville de Luxembourg. Conçu et réalisé par le groupe Thomas & Piron, cet ensemble de 16 appartements répartis en deux ailes propose une architecture permettant de profiter pleinement d'un environnement privilégié. Les appartements sont équipés de menuiserie aluminium avec triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium électriques, d'un système de ventilation double-flux avec récupération d'énergie, d'un chauffage au sol et de portes d'entrée anti-effraction. L'appartement 10 se situe au 1er et dernier étage (accès par escalier privatif depuis le rez-de-chaussée) de l'aile sud et offre une surface de 101m² et 1 terrasse de 32,12m². Cet appartement propose un séjour salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres avec salle de bains et salle de douche en suites, 1 WC séparé et 1 débarras/buanderie. L'immeuble de classe énergétique AB dispose d'un ascenseur, d'une buanderie commune et d'un local à vélos. Une cave privative (K16) et 2 emplacements de parking intérieur (P07+P08) sont inclus dans le prix. Prix TVAC 3% (pour résidence principale): 973.992 € Prix TVAC 17% (pour investisseur): 1.023.992 € Le projet résidentiel BELLEVUE est situé dans le village de Kopstal, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. En retrait de la route principale, la résidence borde la rivière Mamer et offre une vue imprenable sur les forêts environnantes. Kopstal est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant, tout en profitant d'un accès rapide vers Luxembourg-Ville, l'autoroute A6, l'Ecole européenne à Mamer ou encore de grands centres commerciaux comme la Belle-Etoile à Bertrange. La commune de Kopstal dispose de plusieurs restaurants, stations de services avec supérettes, boulangerie, crèche, école maternelle et fondamentale, cabinet médical et pharmacie, ainsi que de divers infrastructures sportives proposant du football ou du tennis. L'arrêt de bus “Saangen” se trouve à proximité immédiate (lignes 275, 276, 340 et 428). L'arrêt “Brèck” est desservi par 7 autres lignes. Accès en voiture vers: Luxembourg-Ville: 10 minutes Mersch: 10 minutes Ecole européenne à Mamer: 8 minutes Centre-Commercial: 9 minutes Kirchberg: 17 minutes

*** Vendu meublé avec cuisine *** Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence Bellevue située à Kopstal, offrant une qualité de vie incomparable en pleine nature, à quelques kilomètres seulement de la Ville de Luxembourg. Conçu et réalisé par le groupe Thomas & Piron, cet ensemble de 16 appartements répartis en deux ailes propose une architecture permettant de profiter pleinement d'un environnement privilégié. Les appartements sont équipés de menuiserie aluminium avec triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium électriques, d'un système de ventilation double-flux avec récupération d'énergie, d'un chauffage au sol et de portes d'entrée anti-effraction. L'appartement 01 se situe au rez-de-jardin (-2) de l'aile sud et offre une surface de 143m², 1 terrasse de 44,58m² et 1 jardin privatif de 339,5m². Cet appartement propose une entrée avec coin vestiaire, 1 séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, 3 chambres dont la chambre parentale avec salle de bain privative, 1 salle de douche partagée, 1 WC invité et 1 débarras/buanderie. L'immeuble de classe énergétique AB dispose d'un ascenseur, une buanderie commune et d'un local à vélos. 1 cave privative (K11) et 2 emplacements de parking intérieur (P09+P10) sont inclus dans le prix affiché. Prix TVAC 3% (pour résidence principale): 1.446.525 € Prix TVAC 17% (pour investisseur): 1.496.525 € Le projet résidentiel BELLEVUE est situé dans le village de Kopstal, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. En retrait de la route principale, la résidence borde la rivière Mamer et offre une vue imprenable sur les forêts environnantes. Kopstal est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant, tout en profitant d'un accès rapide vers Luxembourg-Ville, l'autoroute A6, l'Ecole européenne à Mamer ou encore de grands centres commerciaux comme la Belle-Etoile à Bertrange. La commune de Kopstal dispose de plusieurs restaurants, stations de services avec supérettes, boulangerie, crèche, école maternelle et fondamentale, cabinet médical et pharmacie, ainsi que de divers infrastructures sportives proposant du football ou du tennis. L'arrêt de bus “Saangen” se trouve à proximité immédiate (lignes 275, 276, 340 et 428). L'arrêt “Brèck” est desservi par 7 autres lignes. Accès en voiture vers: Luxembourg-Ville: 10 minutes Mersch: 10 minutes Ecole européenne à Mamer: 8 minutes Centre-Commercial: 9 minutes Kirchberg: 17 minutes

*** Vendu meublé avec cuisine *** Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence Bellevue située à Kopstal, offrant une qualité de vie incomparable en pleine nature, à quelques kilomètres seulement de la Ville de Luxembourg. Conçu et réalisé par le groupe Thomas & Piron, cet ensemble de 16 appartements répartis en deux ailes propose une architecture permettant de profiter pleinement d'un environnement privilégié. Les appartements sont équipés de menuiserie aluminium avec triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium électriques, d'un système de ventilation double-flux avec récupération d'énergie, d'un chauffage au sol et de portes d'entrée anti-effraction. L'appartement 14 se situe au niveau -1 de l'aile nord et offre une surface de 109,23m² et 1 terrasse de 5,28m². Cet appartement propose un grand séjour salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle bain et 1 salle de douche, 1 WC séparé, 1 dressing et 1 débarras/buanderie. L'immeuble de classe énergétique AB dispose d'un ascenseur, d'une buanderie commune et d'un local à vélos. Une cave privative (K04) et 2 emplacements de parking intérieur (P22 et P23) sont inclus dans le prix. Prix TVAC 3% (pour résidence principale): 1.059.680 € Prix TVAC 17% (pour investisseur): 1.109.680 € Le projet résidentiel BELLEVUE est situé dans le village de Kopstal, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. En retrait de la route principale, la résidence borde la rivière Mamer et offre une vue imprenable sur les forêts environnantes. Kopstal est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant, tout en profitant d'un accès rapide vers Luxembourg-Ville, l'autoroute A6, l'Ecole européenne à Mamer ou encore de grands centres commerciaux comme la Belle-Etoile à Bertrange. La commune de Kopstal dispose de plusieurs restaurants, stations de services avec supérettes, boulangerie, crèche, école maternelle et fondamentale, cabinet médical et pharmacie, ainsi que de divers infrastructures sportives proposant du football ou du tennis. L'arrêt de bus “Saangen” se trouve à proximité immédiate (lignes 275, 276, 340 et 428). L'arrêt “Brèck” est desservi par 7 autres lignes. Accès en voiture vers: Luxembourg-Ville: 10 minutes Mersch: 10 minutes Ecole européenne à Mamer: 8 minutes Centre-Commercial: 9 minutes Kirchberg: 17 minutes

C'est sur les hauteurs de Bereldange dans la commune de Walferdange, au calme dans un quartier résidentiel que je vous propose cette superbe villa d'architecte neuve équipée avec des matériaux de standing et ultra confortable grâce à ses équipements modernes. Maison individuelle, sur un beau jardin arboré et piscinable orienté Sud, je vous invite à visiter ce bien rare où matériaux de qualité, beaux volumes et lumière se côtoient pour le plus grand bonheur des yeux... Construite en 2024 sur un terrain de 8 ares 81ca, avec une surface habitable de 450 m2 pour une surface totale de 500 m2, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'accueil avec dressing WC séparés Salle de sport ou salle de jeux ou salle de réunion 52 m2 ouvrant sur une cour anglaise, idéale pour y installer un jacuzzi Sauna Salle de douche Vaste bureau de 34 m2 avec entrée indépendante, idéale pour une profession libérale Garage 55 m2 (pour 3 voitures) Local technique, buanderie 15 m2 Local de stockage Au rez-de-jardin : Séjour avec cheminée traversante et accès jardin : 50 m2 Cuisine et salle à manger ouvrant sur le jardin : 40 m2 Terrasse orientée Sud : 50 m2 Terrasse filante autour de la maison et permettant un accès direct au jardin de toutes les pièces de cet étage Suite parentale : - Chambre avec vue dégagée sur la forêt 30 m2 - Salle de bain avec baignoire, douche italienne et WC 18 m2 - Dressing Au 1er étage : Hall de nuit en mezzanine vitrée 2 chambres en suite avec salle de douche et salle de bain de 25 m2 et 26 m2 ouvrant chacune sur une terrasse Terrasse Sud 46 m2 Terrasse Nord/Ouest 25 m2 Chambre : 19 m2 Chambre : 14,5 m2 Salle de douche avec WC et fenêtre de 5 m2 WC séparés Au coeur d'un quartier résidentiel où il fait bon vivre, nichée dans une rue sans issue, proche du centre, cette superbe maison vous offrira un cocon de douceur, de luminosité et de luxe. Un immense mur vitré pour jouir de votre jardin verdoyant et un niveau de confort rarement atteint pour profiter de l'intérieur comme de l'extérieur en fonction des saisons ! Un potentiel incroyable pour accueillir votre famille et pouvoir y intégrer votre structure professionnelle, avec des espaces de vie confortables et spacieux à chaque étage et une page blanche à écrire pour cette villa dont vous serez le premier Propriétaire ! De belles hauteurs sous plafond, une superficie impressionnante et très bien répartie sur les différents niveaux, un jeu de lumière et de matières, de magnifiques espaces extérieurs, une superbe implantation et une réalisation de grande qualité font de cet objet rare un bijou d'architecture à quelques kilomètres du centre ville. Un chef d'oeuvre architectural créé et dessiné par Romain Lambay. Je vous invite à visiter sans tarder ce bien qui saura vous séduire par sa localisation et le standing de son adresse... Rue de la PAIX ! Equipements : Triple vitrage VMC double flux Chauffage au sol Climatisation Volets électriques à lamelles centralisés Pass énergie : A+/A+ Pompe à chaleur Parquets massifs en chêne blanchi huilé à bâtons rompus dans le séjour et pose à l'anglaise dans les chambres Portes à charnières invisibles Lumière indirecte intégrée Robinetterie Zucchetti et Grohe Meubles vasques Falper WC japonais Cheminée traversante pour profiter de votre foyer côté cuisine comme côté salon Equipements cuisine : Plan de travail en marbre Grigio Billiemi avec bords à 45°, plaques induction, four traditionnel, four vapeur, chauffe plat, frigo, congélateur, lave vaisselle, table de cuisson et hotte NOVY, Cuisine César en chêne foncé Jardin avec pelouse en rouleaux Jardin piscinable (permis de construire accordé, devis sur demande) Système d'alarme Escaliers suspendus avec marches rétroéclairées Sous garantie décennale

Très belle propriété située sur la commune de Kehlen, au sein du Domaine de Brameschhof. Erigée sur un vaste terrain de 34,45 ares bordant la forêt, la villa développe une surface habitable de 370 m2 (surface utile de 450 m2) sur deux niveaux plus sous-sol. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand hall d'entrée avec toilettes invités qui mène à l'espace de vie principal. Partiellement en double hauteur, celui-ci offre une belle salle à manger, un grand salon avec véranda, un coin lecture avec cheminée, un bureau et un escalier en colimaçon menant à la mezzanine donnant accès à la partie nuit. Baigné de lumière grâce aux grande baies vitrées qui s'étendent tout le long de la façade arrière, ce grand espace s'ouvre sur la terrasse arrière et sur le très vaste jardin arboré, offrant une parfaite intimité. Celui-ci est agrémenté d'un bain nordique pour profiter de beaux moments de détente. Dans la continuité de la pièce de vie se trouvent une grande cuisine équipée séparée avec coin repas, et le garage pour deux véhicules. Il est possible de stationner 4 véhicules additionnels dans l'allée. Le hall principal dessert également la suite parentale qui se compose d'une entrée, d'une grande chambre à coucher, de deux salles de bain et d'un grand dressing. Egalement accessible à partir du hall, le niveau supérieur de la propriété offre un grand hall de nuit avec salon TV et terrasse hollandaise. Celui-ci dessert une première chambre avec salle de douche en suite, 3 chambres à coucher dont une avec terrasse couverte, et une seconde salle de douche séparée. En sous-sol : locaux techniques, 2 caves à vin et espaces de stockage / salle de loisirs. Chaleureuse et confortable, la propriété offre de très beaux volumes et des espaces extérieurs soignés. il existe un projet de morcellement pour créer une seconde place à bâtir.

Engel & Völkers a le plaisir de présenter cette belle villa d'architecte située dans un quartier résidentiel très calme de Bereldange (commune de Walferdange), à 5km seulement de la Ville de Luxembourg. Construite en 1986 sur un terrain de 8a57ca, cette villa offre de généreux volumes et bénéficie d'une localisation exclusive, entourée de nature. La maison offre une surface totale de ±357m², dont ±294m² de surface habitable et se compose de la façon suivante: Le grand hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités ouvre sur un salon de ±48m² avec cheminée et ses grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin, et une salle-à-manger de ±20m². La cuisine entièrement équipée (avec cuisinière à gaz) accueille un espace repas dans la véranda depuis laquelle on profite d'une vue fantastique et qui donne accès au grand jardin intimiste magnifiquement aménagé. Une arrière-cuisine avec buanderie se trouve entre la cuisine et la salle-à-manger. Au premier étage, le palier distribue la suite parentale (± 27,1m²) avec dressing et salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et WC, 3 chambres (±11,6m²; ±15,8m²; ±15,8m²), une deuxième salle de douche avec douche, lavabo et WC ainsi qu'un débarras. Ce niveau est accessible directement par un escalier extérieur avec entrée séparée et permet également d'accéder aux combles par un escalier en colimaçon. Le grenier se compose d'un studio indépendant (±33m²) avec chambre à coucher, salle de douche et kitchenette. Le sous-sol partiel abrite un local technique avec un système de chauffage à pellets (2006), des espaces de rangement et un garage pour 1 à 2 voitures. La maison est équipée du chauffage au sol et de fenêtres en bois-aluminium à triple vitrage ainsi que de Velux. Les sols sont revêtues de pierres naturelles (pierre de Bourgogne), de carrelages et de parquet. La propriété se trouve dans un endroit proche de la nature et très calme ainsi que dans un quartier résidentiel très prisé et familial de Bereldange, dans la commune de Walferdange. Connue entre autres pour ses excellentes infrastructures et services, magasins, restaurants et offres de loisirs (centres sportifs, piscine Pidal, proximité de la nature avec le «Bambësch», le «Gréngewald» et la forêt à Steinsel), ainsi que pour ses zones résidentielles calmes. L'accès à la ville est optimal grâce au bus, à la gare ferroviaire de Pfaffenthal qui donne accès directement Kirchberg par le funiculaire, ainsi que l'ascenseur panoramique vers la Ville-Haute. Distances : - Ville de Luxembourg, quartier de Beggen: ±1,5km - Gare de Walferdange: ±1,8km - Centre commercial Walfer: ±2,4km - Cactus Bereldange: ±1,4km - Kirchberg: ±5,5km - Gare de Pfaffenthal: ±14 minutes en train - Aéroport Findel: ±11,8km - École primaire Charlemagne: ±1,3 km - École européenne de Kirchberg: ±6,9km

RE/MAX, votre solution immobilière à Bereldange, est fier de vous présenter en exclusivité un objet rare dans un des quartiers résidentiels les plus prisé de la commune. C'est en retrait de la route principale et proche de toutes les commodités que se trouve cette charmante propriété de 4 chambres, construite en 1980 et bâtit sur un terrain de 12,08 ares orientée Sud-Ouest. Venez apprécier l'hiver au coin du feu dans un salon qui ne demande qu'à recevoir de beau moment en famille ou entre amis. Les volumes des pièces de vie, chambres ou terrasses extérieur font de ce bien un véritable havre de paix qui séduira une famille à la recherche d'une propriété pas comme les autres. D'une surface habitable de 222m² pour 353m² au total, elle se compose comme suit : Rez-de-jardin : -Hall d'entrée -Vestiaire/Bureau de 5,5m² -Salle à manger/Séjour de 48m² avec accès terrasse couverte de 14m² et jardin orienté Sud-Ouest -Cuisine séparée avec accès terrasse de 67m² et jardin orienté Ouest -Débarras -Suite parentale de 31m² avec salle de bain, douche, WC, bidet -WC séparé 1er étage : -Hall de nuit -Chambre de 20m² -Salle de douche avec WC -Chambre de 16m² -Salle de douche avec WC -Chambre de 21m² avec accès balcon de 3m² orienté Ouest Sous-sol : -Débarras -Salle technique -Buanderie -Salle de jeux de 31m² -Salle de douche avec WC -Débarras -Débarras -Garage de 40m² pour 2 voitures (10m de profondeur) Les espaces extérieurs arborés et fleuris tout autour de la maison viennent compléter ce bien d'exception. Les équipements et informations techniques : -Cuisine complètement équipée -Double vitrage -Volet électriques et manuels -Chaudière à condensation (03/2020) -Gaz de ville -Ballon d'eau chaude 199L -Passeport énergétique FF -Alarme Informations importantes : Disponible à l'acte Les frais d'agence seront payés par le vendeur. Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter (coordonnées à la dernière page) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- RE/MAX, your real estate solution in Bereldange, is proud to present an exclusive and rare property in one of the commune's most sought-after residential areas. This charming 4-bedroom property, built in 1980 and set on 12.08 ares of south-west-facing land is set back from the main road and close to all amenities. Come and enjoy winter by the fire in a living room that's just waiting to welcome family and friends. The spacious living rooms, bedrooms, and outdoor terraces make this property a haven of peace that will appeal to a family looking for a property like no other. With a living area of 222m² for a total of 353m², it is composed as follows: Garden level : - Entrance hall - Cloakroom/Office 5,5m² - Living/Dining room of 48m² with access to 14m² covered terrace and South-West-facing garden - Separate kitchen with access to a 67m² terrace and West-facing garden - Storage room - Master suite of 31m² with bathroom, shower, WC, bidet - Separate WC 1st floor : - Night hall - Bedroom of 20m² - Shower room with WC - Bedroom of 16m² - Shower room with WC - Bedroom of 21m² with access to a 3m² West-facing balcony Basement : - Storage room - Technical room - Laundry room - Games room of 31m² - Shower room with WC - Storage room - Storage room - 2-car garage of 40m² (10m deep) The tree-lined, flower-filled outdoor spaces all around the house complete this exceptional property. Equipment and technical information: - Fully equipped kitchen - Double-glazed windows - Electric and manual shutters - Condensing boiler (03/2020) - Town gas - 199L hot water tank - FF Energy Passport - Alarm system Important information: Agency fees will be paid by the seller. You are interested in this property and would like more information? Or are you considering selling or having your property appraised and would like the support of a RE/MAX professional throughout the process? Don't hesitate to contact me (coordinates on the last page).

BERELDANGE - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN AU CALME B Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette jolie et lumineuse maison mitoyenne en plein coeur de la commune de Walferdange, à proximité de nombreux commerces et commodités. Vous avez toujours rêvé de vivre à proximité de la ville, du Kirchberg et dans une localisation idéale pour la vie quotidienne ? Alors cette maison et son emplacement seront parfaits pour vous. Construite sur 3 niveaux au dessus du rez-de-chaussée, cette jolie maison de ville dispose de nombreux atouts, comme 3 grandes chambres à coucher ainsi qu'une chambre supplémentaire attenante, pouvant être exploitée comme bureau ou chambre bébé. Elle se compose comme suit : Rez De Chaussée - Hall d'entrée et couloirs - Chaufferie - Stockage sous l'escalier - Garage 1 voiture + motos - accès jardin à l'arrière 1er étage - Salon avec accès terrasse - vue sur jardin - Salle à manger ouverte sur salon - Cuisine toute équipée ouverte sur salon / salle à manger 2ème étage - Chambre coté jardin avec chambre supplémentaire attenante - Salle de douche avec laverie - Petite salle de douche / WC séparé 3ème étage - 2 grandes chambres à coucher Informations complémentaires : - Maison repeinte entièrement - chauffage au mazout -. connexion gaz ou électricité déjà prête - Travaux d'extérieurs réalisés - Toiture en très bon état A visiter immédiatement ! SOUS TOUTES RESERVES

La villa BOS 2 est en cours d'achèvement et sera disponible pour Avril 2024! Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter un projet d'exception de 2 villas à l'architecture contemporaine au cœur d'un écrin de verdure à Bereldange. Adossées à la forêt du Bambësch qui ceinture le nord de la Ville de Luxembourg, leur situation unique offre une vue splendide sur la vaste vallée de l'Alzette. Le portail ouvre sur un chemin d'accès privé au domaine, qui mène jusqu'à la villa qui se pare de briques de teintes beiges et d'un bardage en aluminium anodisé bronze foncé. Les très grandes surfaces vitrées permettent quant à elle de profiter pleinement d'une vue dégagée tout en garantissant des espaces de vie lumineux. La villa baptisée “BOS 2” offre une surface totale de ±403m² dont ±248m² habitables. Le terrain de 18a30ca se compose d'une partie de 8a83ca comprenant la villa et le jardin, et d'une partie boisée de 9a47ca. Le rez-de-jardin se compose d'un hall d'entrée avec WC invités qui ouvre sur un grand séjour salle-à-manger de ±66m² ainsi qu'une cuisine de ±18m². Cette superbe pièce offre en outre une immense baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage, un hall de nuit distribue 4 grandes chambres avec salle de bains privatives. 2 emplacements de garage sont accessibles de plain pied au rez-de-jardin. 2 larges espaces de stockage se trouvent au sous-sol. Prix de vente TVAC 17%: 3.550.000 € Disponibilité: Avril 2024 La villa BOS 2 se situe sur les hauteurs de Bereldange qui fait partie de la commune de Walferdange. Celle-ci offre une proximité immédiate avec la forêt du Bambësch et la Ville de Luxembourg. Vous pourrez admirer la vallée de l'Alzette qui s'ouvre face à la terrasse, au jardin et aux grandes baies vitrées. Vous profiterez à la fois d'un accès rapide à toutes les commodités (crèches, écoles, commerces, restaurants, supermarchés, etc.) et de belles promenades en forêt, le circuit auto-pédestre de Bereldange passant à 200m seulement de la villa. Distances: Kirchberg: ±6,5 km Cactus Bereldange: ±1 km Autoroute A6: ±5,5 km Autoroute A7: ±7,5 km CHL: ±5,5 km Aéroport: ±12 km Place de l'Etoile: ±6,5 km

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une magnifique villa d'architecte de 2022 sur trois niveaux avec un ascenseur privatif, une terrasse donnant sur un parc dans un quartier très résidentiel proche de toutes commodités. Dotée d'une surface utile de +/- 614 m2 et habitable de +/- 515 m2, elle se compose comme suit : Au rez de chaussée: Un hall d'entrée avec placards sur-mesure, une cuisine équipée avec finitions haut de gamme ( mobilier sur-mesure en Corian de Dupont-de Nemours, Robinetterie Vola, Électro V-zug) ouverte sur un vaste espace de vie très lumineux avec ses grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de +/- 135 m2 en teck et un jardin de +/- 21 ares. Un escalier design en chêne massif, un couloir avec de nombreux placards, un bureau avec rangements sur-mesure, une salle de douche à l'italienne et un toilette d'hôtes avec lave mains. Au premier niveau : Un couloir avec placards, une suite parentale séparée avec son dressing, un bureau / chambre donnant sur un balcon, sa salle de bains avec une baignoire, une double douche à l'italienne avec des volets intérieurs en teck et un toilette séparé avec lave mains. Trois chambres avec placards dont deux avec bureaux incorporés et deux balcons, une salle de douche à l'italienne et un toilette séparé avec lave mains. Au sous sol: Trois caves, une cave à vin, une buanderie, un garage fermé motorisé pour quatre à cinq véhicules avec prises triphasées pour véhicules électriques et une pièce attenante donnant sur le jardin avec une sortie indépendante. Gestion de la domotique intégrée à la villa, contrôle à distance de l’éclairage, des screens et du chauffage au sol, un éclairage Dim to Warm et des interrupteurs tactiles intégrés au mobilier viennent compléter ce bien d'exception. Pour de plus amples informations, vous pouvez contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par mail à [email protected]