ventes immobilier de luxe à Mamer, Luxembourg

Le duplex est composé d'un espace ouvert avec séjour, cuisine et salle à manger. L'espace est baigné de lumière par une grande baie vitrée exposée plain sud avec un élément coulissant, qui mène directement sur la terrasse et le jardin privatif. Un débarras, une buanderie, 3 chambres, deux salles de douches et un wc séparé viennent compléter l'ensemble. La terrasse s'étend sur une surface de +/- 46m² et offre une atmosphère confortable avec vue sur la nature. En sous-sol un ensemble privatif avec deux emplacements pour deux voitures et une cave, accessible par un escalier commun ou l'ascenseur. Concernant Holzem, c'est une section de la commune de Mamer située dans le canton de Capellen. Ce village d'environ 500 habitants est surtout animée par l'activité agricole. Les atouts les plus saillants sont: - 5 Min de l'autoroute E25. -11 Km de Luxembourg. -10 Min du centre commercial 'Belle Etoile'. -2.5 Km de la gare de Mamer. -Luxembourg-Centre : Parc Monterey en 26 Min. -Luxembourg-Centre: Place de l'Etoile en 21 minutes (connexion au tram). -Bus ligne 344 (Holzem, Garnich, Dahlem, Hivange, ----- Fingig, Clemency). -Piste cyclable. -Crèche, école précoces et fondamentales. -Lycées : European School Luxembourg ll et lycée Josy Barthel. -Thermes de Bertrange, Parc Brill Mamer, Skateparc Mamer...

Bienvenue à Bertrange, où nous avons le plaisir de vous présenter une maison incroyablement charmante à vendre. Cette propriété magnifique est située dans un emplacement idéal et offre une vie de luxe et de confort.En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par une entrée spacieuse et lumineuse, offrant un accès direct à toutes les commodités de la maison. Le garage privé vous offre un espace de stationnement sécurisé, tandis que le jardin bien entretenu vous offre un espace extérieur pour vous détendre et profiter de l'air frais.La buanderie pratique vous permet de faire la lessive en toute tranquillité, tandis que les trois toilettes offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. L'escalier magnifique vous mène à l'étage supérieur, où vous découvrirez un séjour lumineux et spacieux, ainsi qu'une cuisine équipée moderne pour préparer vos repas.Cette maison dispose de trois chambres confortables, chacune offrant un espace de vie généreux, ainsi que deux salles de bains modernes pour votre confort. Les trois parkings extérieurs sont parfaits pour accueillir des invités, tandis que les espaces de rangement supplémentaires offrent un espace pratique pour toutes vos affaires.Cette propriété a été conçue avec soin pour offrir une vie de luxe et de confort, avec des finitions haut de gamme et des équipements modernes. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette maison spectaculaire à Bertrange. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir!

Penthouse moderne, unique et impressionnant situé dans le développement très réussi ‘Les Allées Vertes’ à Bertrange. Le penthouse est situé au dernier étage d’une résidence intime dans une rue calme. Le penthouse s’ouvre sur un hall d’entrée, avec toilettes séparées, qui mène à travers un couloir impressionnant et lumineux vers un espace de vie spectaculaire. Cet espace baigné de lumière et offre des vues inégalées ; idéale pour installer une cuisine et coin repas ainsi qu’un grand salon. La terrasse panoramique de 144 m2, qui offre une vue imprenable de 180 degrés sur la vallée et les forets au sud, à l’est et à l’ouest est accessible par plusieurs très grandes baies vitrées. L’espace nuit offre une grande suite parentale avec une salles de bain ‘ensuite’ ainsi que des toilettes séparées, deux chambres à coucher et une grande sales de douche. Chaque chambre dispose d’un accès à la grande terrasse. Elégant, chaleureux et atypique, le penthouse possède de belles finitions et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, commerces, gare, …). Le penthouse comprend une cave ainsi qu’un garage box double avec débarras. Possibilité d'acheter un emplacement double supplémentaire. Le certificat énergétique est AAA.

BERTRANGE - CHARMANT PENTHOUSE - DUPLEX DE BELLE FINITION ET EN EXCELLENT ETAT A VENDRE - 1 CHAMBRE A COUCHER, TERRASSE, ASCENSEUR ET GARAGE FERME SITUATION CENTRALE quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied du centre de Bertrange et de toutes ses commodités et bien desservi en bus et train. DISPOSITION 2ème étage : entrée avec un grand placard et WC d'hôte, un espace bureau ouvert donnant sur une grande chambre à coucher avec sa salle de bain attenante et un débarras 3ème étage: un confortable escalier mène vers un spacieux living sous toit avec accès sur terrasse ensoleillée et une belle cuisine équipée semi-ouverte Un garage fermé, une grande cave et une buanderie commune complètent ce bien.

Penthouse moderne, unique et impressionnant situé dans le développement très réussi ‘Les Allées Vertes’ à Bertrange. Le penthouse est situé au dernier étage d’une résidence intime dans une rue calme. Le penthouse s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes séparées qui mène vers un grand et lumineux espace de vie ouvert. Cet espace comprend une belle cuisine équipée, un espace salle à manger et un salon spacieux. Accessible par de grandes baies vitrées, la terrasse s'étend le long de la façade et longe toute la pièce. Une buanderie privative / débarras complète cette partie. L'espace nuit offre une grande suite parentale avec dressing et salle de bain en suite, deux chambres à coucher dont une avec terrasse de 12 m2 et une salle de douche. Elégant, chaleureux et atypique, le penthouse possède de belles finitions (parquet, domotique etc.) et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, commerces, gare, …). Le penthouse comprend une cave et un garage double fermé. Possibilité d'acheter un emplacement double supplémentaire. Le certificat énergétique est AAA.

Découvrez dès maintenant cette exceptionnelle maison individuelle rénovée, nichée au cœur de la charmante commune de Strassen, jouxtant la vibrante Ville de Luxembourg. Implantée sur un terrain boisé de 4 ares, cette propriété unique, libre de 4 côtés, vous invite à une visite qui saura vous séduire instantanément.Cette demeure spacieuse s'étend sur une superficie totale de 244 m², avec 166 m² dédiés à l'espace de vie intérieur (hors sous-sol et terrasse). Les caractéristiques de cette maison sont tout simplement irrésistibles :**Rez-de-chaussée :**En franchissant le seuil, un hall d'entrée vous accueille avec élégance, agrémenté d'un WC séparé et d'un vestiaire. Laissez-vous envoûter par un vaste séjour ouvert, offrant une convivialité parfaite pour les moments en famille et entre amis. Une cuisine haut de gamme, équipée et dotée d'un îlot central, ravira les passionnés de gastronomie. Un cellier/buanderie pratique ainsi qu'un accès fluide vers la terrasse et le jardin complètent ce niveau.**Premier étage :**Un hall de nuit agencé avec un coin lecture et une bibliothèque vous conduit à trois magnifiques chambres à coucher, pourvues de placards intégrés. Une salle de bain aux finitions soignées ajoute une touche de raffinement à cet étage.**Deuxième étage :**Cet étage est dédié à une somptueuse suite parentale, où une salle de douche et un dressing sur mesure se fondent en un espace intime et fonctionnel.**Sous-sol :**Le confort se poursuit avec un garage double et une cave, répondant à vos besoins de rangement.Cette résidence a fait l'objet d'une rénovation minutieuse en 2018 par un architecte d'intérieur visionnaire. Les matériaux ont été sélectionnés avec un goût exquis : carreaux de ciment ornant l'entrée, authentique parquet en bois massif dans les espaces de vie, intégration artistique du verre dans l'escalier d'origine. La cuisine a été méticuleusement conçue, la suite parentale offre une baie vitrée sur mesure qui baigne cet espace de lumière et offre une vue saisissante.En 2019, le chauffage et l'électricité ont été entièrement rénovés, tout comme les stores, garantissant ainsi des prestations modernes.Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est une invitation à vivre une vie de confort dans un cadre où la modernité rencontre la tranquillité. Une occasion unique de posséder une résidence où chaque détail a été méticuleusement pensé pour offrir un style de vie exquis. Ne manquez pas l'opportunité de la voir et de la visiter de vos propres yeux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite virtuelle!

Très belle propriété située sur la commune de Kehlen, au sein du Domaine de Brameschhof. Erigée sur un vaste terrain de 34,45 ares bordant la forêt, la villa développe une surface habitable de 370 m2 (surface utile de 450 m2) sur deux niveaux plus sous-sol. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand hall d'entrée avec toilettes invités qui mène à l'espace de vie principal. Partiellement en double hauteur, celui-ci offre une belle salle à manger, un grand salon avec véranda, un coin lecture avec cheminée, un bureau et un escalier en colimaçon menant à la mezzanine donnant accès à la partie nuit. Baigné de lumière grâce aux grande baies vitrées qui s'étendent tout le long de la façade arrière, ce grand espace s'ouvre sur la terrasse arrière et sur le très vaste jardin arboré, offrant une parfaite intimité. Celui-ci est agrémenté d'un bain nordique pour profiter de beaux moments de détente. Dans la continuité de la pièce de vie se trouvent une grande cuisine équipée séparée avec coin repas, et le garage pour deux véhicules. Il est possible de stationner 4 véhicules additionnels dans l'allée. Le hall principal dessert également la suite parentale qui se compose d'une entrée, d'une grande chambre à coucher, de deux salles de bain et d'un grand dressing. Egalement accessible à partir du hall, le niveau supérieur de la propriété offre un grand hall de nuit avec salon TV et terrasse hollandaise. Celui-ci dessert une première chambre avec salle de douche en suite, 3 chambres à coucher dont une avec terrasse couverte, et une seconde salle de douche séparée. En sous-sol : locaux techniques, 2 caves à vin et espaces de stockage / salle de loisirs. Chaleureuse et confortable, la propriété offre de très beaux volumes et des espaces extérieurs soignés. il existe un projet de morcellement pour créer une seconde place à bâtir.

C'est au coeur de Strassen, dans un univers verdoyant, que je vous propose cette magnifique maison avec sa grande terrasse exposée plein sud ! Libre de 3 côtés, avec une vue dégagée et fraichement rénovée en 2020, elle ravira votre famille. Au calme dans une rue sans issue, à l'écart de la route principale, cette maison reste proche de toutes commodités. Je vous invite à visiter ce bien rare, ou beaux volumes et lumière se côtoient pour le plus grand bonheur des yeux... Sur un terrain de 3 ares 07ca, construite en 1995, elle développe une surface habitable de +/- 180 m² et une surface totale de +/- 275 m². Maison libre de 3 côtés, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de +/- 8m² doté de nombreux rangements - Cuisine entièrement équipée de +/- 14m² donnant sur la magnifique terrasse exposé plein sud de +/- 22m² - Spacieux living de +/- 43m² avec une belle cheminée - WC séparé de +/- 2m² Au 1er étage : - 1 chambre de +/- 18m² - 1 chambre de +/- 12m² - 1 chambre de +/- 12m² - 1 salle de bain de +/- 6m² - 1 salle de douche de +/- 3m² Au 2éme étage : - 1 pièce de +/- 35m² avec salle de douche de +/- 5m² pouvant être aménagé en suite parentale Les équipements de la maison : - Chauffage au gaz - Pass énergie : E - Double vitrage - Cheminée - Rénovation totale en 2020 de la façade de la maison - Toiture neuve et isolée et régulièrement entretenue - Jardin couvert de pelouse naturelle

C'est au coeur de Strassen, dans un univers verdoyant, que je vous propose cette magnifique maison avec sa grande terrasse exposée plein sud ! Libre de 3 côtés, avec une vue dégagée et fraichement rénovée en 2020, elle ravira votre famille. Au calme dans une rue sans issue, à l'écart de la route principale, cette maison reste proche de toutes commodités. Je vous invite à visiter ce bien rare, ou beaux volumes et lumière se côtoient pour le plus grand bonheur des yeux... Sur un terrain de 3 ares 07ca, construite en 1995, elle développe une surface habitable de +/- 180 m² et une surface totale de +/- 275 m². Maison libre de 3 côtés, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de +/- 8m² doté de nombreux rangements - Cuisine entièrement équipée de +/- 14m² donnant sur la magnifique terrasse exposé plein sud de +/- 22m² - Spacieux living de +/- 43m² avec une belle cheminée - WC séparé de +/- 2m² Au 1er étage : - 1 chambre de +/- 18m² - 1 chambre de +/- 12m² - 1 chambre de +/- 12m² - 1 salle de bain de +/- 6m² - 1 salle de douche de +/- 3m² Au 2éme étage : - 1 pièce de +/- 35m² avec salle de douche de +/- 5m² pouvant être aménagé en suite parentale Les équipements de la maison : - Chauffage au gaz - Pass énergie : E - Double vitrage - Cheminée - Rénovation totale en 2020 de la façade de la maison - Toiture neuve et isolée et régulièrement entretenue - Jardin couvert de pelouse naturelle

RE/MAX vous propose à la vente cette maison de 5 chambres et 199 m² sur un terrain de 4,25 ares Il s'agit du Lot 11 du Lotissement An der Mertzel II rue Dondlinger qui se compose comme suit: Après l'entrée principale et un double garage en façade avant, le hall d'entrée dessert la cuisine semi ouverte et le large salon séjour donnant accès à la terrasse, à l'étage, le hall de nuit ouvre sur 4 chambres dont une avec salle de douche et une salle de douche commune, dans les combles, on trouve la suite parentale avec dressing et salle de bains mais aussi un grenier et un espace rangement. Un sous sol de 45m2 et une partie rangement extérieure couverte viennent compléter ce bien. La terrasse et les abords pavés sont prévus ainsi que le nivellement du terrain et l'enlèvement des terres excédentaires. Son prix sera FIXE jusqu'à la remise des clés et la CONSTRUCTION EST EN COURS Les prestations sont de qualité comme le montre le cahier des charges très complet visible sur simple demande et qui comprend notamment l'installation d'une pompe à chaleur basse énergie couplée à des panneaux solaires photovoltaïques. Le constructeur propose un large choix de matériaux intérieurs selon vos goûts et vos besoins. Tous les prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 16% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite et suivant le régime transitoire (TVA 16%) en vigueur pour 2023. En cas de non-reconduction de ce régime au-delà du 31 décembre 2023, le prix global du projet devra être adapté et une TVA 17% appliquée sur les constructions non encore réalisées.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une magnifique villa d'architecte de 2022 sur trois niveaux avec un ascenseur privatif, une terrasse donnant sur un parc dans un quartier très résidentiel proche de toutes commodités. Dotée d'une surface utile de +/- 614 m2 et habitable de +/- 515 m2, elle se compose comme suit : Au rez de chaussée: Un hall d'entrée avec placards sur-mesure, une cuisine équipée avec finitions haut de gamme ( mobilier sur-mesure en Corian de Dupont-de Nemours, Robinetterie Vola, Électro V-zug) ouverte sur un vaste espace de vie très lumineux avec ses grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de +/- 135 m2 en teck et un jardin de +/- 21 ares. Un escalier design en chêne massif, un couloir avec de nombreux placards, un bureau avec rangements sur-mesure, une salle de douche à l'italienne et un toilette d'hôtes avec lave mains. Au premier niveau : Un couloir avec placards, une suite parentale séparée avec son dressing, un bureau / chambre donnant sur un balcon, sa salle de bains avec une baignoire, une double douche à l'italienne avec des volets intérieurs en teck et un toilette séparé avec lave mains. Trois chambres avec placards dont deux avec bureaux incorporés et deux balcons, une salle de douche à l'italienne et un toilette séparé avec lave mains. Au sous sol: Trois caves, une cave à vin, une buanderie, un garage fermé motorisé pour quatre à cinq véhicules avec prises triphasées pour véhicules électriques et une pièce attenante donnant sur le jardin avec une sortie indépendante. Gestion de la domotique intégrée à la villa, contrôle à distance de l’éclairage, des screens et du chauffage au sol, un éclairage Dim to Warm et des interrupteurs tactiles intégrés au mobilier viennent compléter ce bien d'exception. Pour de plus amples informations, vous pouvez contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par mail à [email protected]

Dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, à 10 minutes de la frontière Belge et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, l’une des plus belles demeures du village de Kehlen, une élégante maison familiale ouvrant sur un grand jardin fleuri d’un terrain de 47 ares bénéficiant d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les champs de prairie en zone non constructible. La propriété est accompagnée d'un complexe de bureau sur un terrain de 7 ares pouvant être exploité par toutes professions libérales.Villa : 3.650.000€Construite en 1974 et rénovée entièrement en 2010 avec des matériaux de hautes qualités.Cette villa a une surface habitable de 292m² répartie sur 2 niveaux, elle dispose de beaux volumes dans une ambiance chaleureuse. Offrant intimité et calme absolu, cette spacieuse maison se compose de la façon suivante :Au rez-de-chaussée, deux chambres de 19.42m2 et 15.88m2 avec un accès à une terrasse arrière de 37.46 m2, une salle de douche, une réserve et une cave à vin, un espace laverie, et un salon salle à manger cuisine ouvert donnant également sur la terrasse permettant d'accéder au jardin. De plus, il est possible de changer le salon salle à manger en 2 chambres supplémentaires, ce qui donne à la maison un ensemble total de 5 chambres Toujours au rez-de-chaussée, un large garage pouvant accueillir 2 voitures d’une surface de 44.19m2. Au 1er étage se trouve la suite parentale avec une grande salle de bain et un dressing, le tout faisant 43.21m2 donnant sur une terrasse avant de 66.89m2. Cet étage dispose également d’un WC séparé, d’une cuisine ouverte avec salon salle à manger donnant sur les grandes terrasses avant et arrière. Cette maison dispose également d’un grenier accessible à l'aide d'une trappe. Vous pourrez également y découvrir sur cette propriété, un garage de jardin avec porte électrique permettant de stocker tous vos outils de jardinage et d'un tracteur.Il existe également une possibilité de construire une grande piscine pour compléter cet agréable jardin.Complexe de bureau : 1.350.000€Sur un autre terrain en devanture de la maison vous y trouverez ce magnifique local de bureau avec une surface utile de 100 m² occupant un terrain de 7 ares.C’est avec beaucoup de sobriété et d’élégance que ce lieu a été conçu. Passé l’entrée vous y découvrirez de grandes baies vitrées offrant à cet espace de travail luminosité et bien être. C’est un lieu parfaitement agencé et climatisés avec un accès à une terrasse privative. Le local dispose lui aussi d’une salle de réunion, d’une salle de douche / WC, d’un coin kitchenette ouvert et d’un grenier utilisé comme local de stockage.Il est nécessaire de savoir que la propriété et le local de bureau peuvent être vendus séparément car ceux-ci se trouvent sur deux parcelles différentes.Il existe dans le cas où vous ne souhaiteriez acquérir que la villa, la possibilité de créer une intimité entre les deux terrains.Pour découvrir ce bien d’exception et obtenir des informations complémentaires, Veuillez nous contacter au : +352 26 3001 / [email protected]