ventes immobilier de luxe Haute-Normandie, France (page 21)

Dans le secteur de Vernon, au coeur d'un petit village de Vexin-sur-Epte au calme de la campagne Normande, se trouve une propriété dont l'environnement et les prestations raviront ses hôtes. Dans une petite rue, un portail discret permet au visiteur de découvrir un vaste jardin fleuri et arboré. L'ancienne ferme réhabilitée trône fièrement sur la propriété alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Le séjour et la salle-à-manger offrent un espace de vie confortable et chaleureux grâce à son parquet d'origine, ses poutres en chêne massif et ses pierres de taille. La décoration soignée séduira par son authenticité conservée. Ses monumentales cheminées en marbre et pierres réchaufferont les soirées d'hiver alors que les nombreuses ouvertures traversantes assureront une belle luminosité en toutes saisons. La spacieuse cuisine dinatoire entièrement rénovée et équipée est une invitation à la convivialité et au partage. Celle-ci donne accès au salon d'un coté, et de l'autre, à une chambre, salle d'eau et buanderie à l'écart du reste de la maison. Profitant d'un accès indépendant deux pièces dont une a usage de chambre ou de bureau complète ce rez-de-chaussée. Au premier étage, 4 autres chambres dont 3 récemment rénovées possèdent chacune leur salle de bains et wc, et séduiront par leur charme unique et leur décoration soignée. Un spacieux dressing et sa salle d'eau attenante pourrait également devenir une chambre supplémentaire. A l'extérieur de la propriété se trouve une dépendance d'une surface d'environ 80 m2, offrant une pièce de vie spacieuse, une kitchenette, un espace spa profitant d'un jacuzzi et et d'un sauna, d'une douche ainsi qu'un étage avec deux magnifiques chambres et une salle d'eau récente et moderne. Le jardin agrémenté de sa terrasse en bois offre une vue dégagée sur la nature environnante pour profiter des plaisirs de la campagne sur les 1950 m² de la propriété. De nombreux espaces de stockage et un parking complètent ce bien. Cette propriété est actuellement exploitée en activité de gîte et chambres d'hôtes, elle bénéficie d'une belle réputation et d'une clientèle régulière. Vendue en partie meublée et équipée. Son aménagement et sa dépendance laisseront le choix d'une belle maison pouvant accueillir famille et amis ou de continuer cette activité. A 4 minutes de marche des commerces, 20 minutes de Vernon, 45 minutes de Rouen et 1h10 de Paris, cette propriété au charme indéniable et singulier, peut devenir véritablement un lieu où famille et amis peuvent se retrouver tout en accueillant l'activité de chambre d'hôtes ou gîtes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2235 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr EI Tony Mounier Agent commercial N°RSAC : 982 124 752 EVREUX Tony MOUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 124 752 - Evreux.

Cette maison et sa dépendance ne vous laisseront pas insensible car c'est un bien rare avec 11 pièces et 7 à 8 chambres. Au cœur d'un village dynamique et de nombreux commerces accessibles à pieds. A 20 mn de la gare de Pont L'Évêque ou Lisieux et 35 mn des plages de Deauville, Trouville, Honfleur. Cette propriété de charme raconte une belle histoire. Construite entre le 18em et 19em siècle avec une extension faite en 1930, il y a de bonnes ondes positives avec des espaces de vie agréables et lumineux. Cette maison de 264 M2 peut parfaitement convenir à une famille pour une résidence principale ou secondaire et peut également être exploitée en chambres d'hôtes ou gîtes. Avec une dépendance de 113 M2 pouvant se transformer en habitation. Le tout dans un jardin fleuri, bucolique et harmonieux sur un terrain de 770 M2. Le charme des maisons qui ont une âme, avec une belle hauteur sous plafond, cheminée, sol d'époque, moulures. Vous aurez compris que cette propriété satisfera une famille nombreuse ou investisseur pour un projet personnel ou professionnel. Le tout sur un terrain clos. Exposition ouest, chauffage fuel (environ 3000 € annuel), DPE en E, simple vitrage. 1 place de parking extérieur et une intérieure. havre de paix ou il fait bon vivre. Un véritable coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 https://www.optimhome.com/conseillers/fx.leroux (réf. 558704 )

Nouveau MandatByorpi dans votre agence Select'Immo ! Située à Évreux, dans un quartier calme, à deux pas de la gare et proche de toutes les commodités, nous vous présentons cette magnifique maison de ville sur un très beau terrain de 373 m², joliment aménagé et clos de murs. La maison est édifiée sur 2 étages et est chauffée au gaz de ville. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour très lumineux, un petit salon, une salle à manger donnant accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée donnant également accès à la terrasse, une arrière-cuisine / buanderie, un bureau / chambre, une salle d'eau avec puits de lumière, un WC indépendant. Au 1er étage : un palier dessert une première chambre avec placards, une seconde chambre avec placards en enfilade sur la suite parentale baignée de lumière avec sa salle d'eau (et WC) privative, une plus petite chambre et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage : un grenier aménageable. Cinq chambres. Les + : vous bénéficierez également d'un garage double avec deux belles caves de 15 et 17 m². Vous profiterez d'une autonomie en rez-de-chaussée, et d'une très agréable luminosité dans chaque pièce de la maison. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube Orpi Select'Immo via le bouton 'visite virtuelle' et contactez nous vite pour plus d'informations au 02.32.33.26.26 ! Référence agence : 16074

Au coeur d'ETRETAT, idéalement placée, villa pleine de charme édifiée au coeur d'un parc de 1929 m2. Vous ne pourrez qu'être séduits par la très belle ambiance de cette propriété. Une véritable maison de famille, confortable, accueillante, authentique tout en étant au gout du jour (parquets anciens, boiseries, carreaux de ciment, bow window etc..) La maison, particulièrement spacieuse et lumineuse offre : au rez de chaussée : entrée; séjour; véranda; salle à manger; arrière cuisine; cuisine; couloir; wc - Au premier étage : palier; chambre; couloir; dressing; salle de douche avec wc; chambre; débarras; chambre - Au second étage : chambre; WC; palier; chambre; salle de bain; chambre. Une belle cave complète ses prestations. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un atelier. L'ensemble de la maison est en excellent état : tout à l'égout, chauffage gaz de ville, téléphone, huisseries double vitrage, toiture ardoise en très bon état. Une opportunité d'acquérir une très belle maison de famille au bord de la mer, pouvant être aussi agréable en résidence principale que secondaire.

Leforestier Immobilier vous propose ce manoir de Normandie du 15ème, enrichi au 18ème et 19ème, érigé dans un clos masure typique du Pays de Caux, avec de hauts talus plantés de hêtres d'essences locales. Au 18ème, le parc connut une évolution importante par la plantation d'arbres plus exotiques comme séquoia géant, araucaria, tulipiers de Virginie et divers sujets plus locaux tel un tilleul centenaire, chênes verts. Dans ce manoir à taille humaine, les matériaux anciens ont été préservés comme la vaste cheminée de la salle d'Armes, les sols en tomette du hall ou de la salle à manger, les parquets des salons, l'immense cheminée normande de la cuisine... Bref, toutes les périodes de construction révèlent les signatures de leurs époques respectives.Le confort contemporain est venu au fil du temps, sans altérer le caractère de cette bâtisse devenue gentilhommière.Les dépendances comme la maison de gardien et les écuries anciennes du 19ème complètent harmonieusement cette propriété normande inscrite à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques. Tous les services de proximité sont disponibles en moins de 10 minutes de voiture. Situé au sud d'Yvetot, à 10 mn de sa gare SNCF, sur la ligne Le Havre-Rouen-Paris Saint Lazare, vous rejoignez ainsi Paris en moins de 2h. Les accès des autoroutes A29 Bruxelles Deauville au nord et A13 Paris Caen au sud sont accessibles en moins de 20 minutes. Informations techniques et complémentaires ainsi que visite 3D de l'espace intérieur sont disponibles sur notre site internet !

Située dans un village proche Acquigny, venez visiter cette jolie maison ancienne offrant un beau potentiel, dans un cadre buccolique, jardin de 3000m² environ, avec dépendances! Elle comprend entrée, séjour, salon, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, wc, bureau. Nombreux rangements. Double vitrage PVC. Nombreuses dépendances avec potentiel!! DPE : F 'Logement à consommation énergétique excessive'. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 660 € par an.

ETRETAT. Proche du centre, BELLE VILLA ETRETATAISE en PARFAIT ETAT, comprenant 6 chambres, séjour, salon avec cheminée. GARAGE. PARKINGS. Le tout sur terrain plat et clos de 1929 m². RARE SUR LE MARCHE. Réf 3435-OT. O.TRANCHARD (Agent Co).

ETRETAT VUE EXCEPTIONNELLE A vendre maison de 2008, de 177 m2 sur un terrain de 1552 m2 En excellent état avec une vue exceptionnelle sur la mer et les falaises Etretat Vous serez séduits par sa véranda haut de gamme de 50 m2 idéale pour profiter de sa vue panoramique, un véritable tableau changeant selon le temps. 4 chambres dont deux au rdc, cuisine équipée et aménagée, 1 salle de bains, 1 salle de douche, 2 wc, sous-sol complet de 79 m2, terrasse de 70 m2. Chauffage électrique, plus poêle à pellets, plus cheminée bois. Maison située dans un quartier très calme et à proximité de la plage et des commerces. Ne manquez pas cette occasion unique, de vivre dans un cadre paradisiaque à Etretat. Bien très rare sur le marché.. Contacter moi pour plus de renseignements et une visite. Réf 3491 RF.

Considérées comme des habitations normandes traditionnelles, certaines longères se métamorphosent parfois sous l'effet de spectaculaires restructurations et de minutieuses rénovations. Oubliant leur rusticité originelle, elles peuvent devenir d'étonnantes demeures à la fois confortables et contemporaines. C'est exactement le cas de cette élégante et spacieuse maison de 275 m2 habitables qui se blottit au coeur d'un superbe environnement naturel, à proximité immédiate de la charmante petite ville de Saint Romain de Colbosc et de ses nombreuses commodités. Se faisant particulièrement discrète au bout d'un chemin à usage privatif bordant un champ, elle préserve toute son intimité et invite à une parfaite sérénité. Le terrain arboré de 2860 m2 offre un large espace de stationnement pouvant accueillir un éventuel carport ou garage selon les besoins de chacun. Mais au-delà de cette fonctionnalité, il propose surtout un cadre de vie privilégié dans lequel le jardin prend des allures de parc arboré. Dès l'entrée, la conception contemporaine parfaitement assumée et les grandes surfaces décloisonnées révèlent des atouts insoupçonnés au premier abord. D'un côté, une impressionnante cuisine aménagée et équipée d'une quarantaine de m2 donne le ton en matière d'espace, d'autant plus qu'elle est complétée par une vaste buanderie servant également de judicieuse arrière cuisine. Avec son grand îlot central et sa succession de fenêtres donnant sur le jardin, cette cuisine s'impose comme une véritable pièce à vivre et comme le repère de prédilection pour révéler les meilleurs talents culinaires. De l'autre côté de l'entrée, le séjour-salon réserve de bien belles surprises avec sa surface d'une soixantaine de m2 à la décoration épurée, sa chaleureuse cheminée à insert pour les soirées d'hiver et son accès direct à la terrasse pour les belles journées estivales. Protégée par un store banne, cette dernière évoque bien évidemment de bons moments de convivialité et de détente autour d'un barbecue ou au calme dans le spa! La pièce à vivre intègre également un adorable espace bureau-bibliothèque où il fait bon se réfugier, avec pour perspective la végétation environnante. Pour compléter ce niveau, un vestiaire face à l'entrée dessert à la fois une confortable salle de bain avec espace douche et un wc indépendant. A l'étage, le charme et le graphisme de la charpente apparente séduisent immédiatement en rappelant l'origine des lieux. Une pièce palière offre suffisamment de place pour accueillir un second bureau, tout en desservant quatre spacieuses chambres et une jolie salle de douche avec wc. Avec leurs volumes mansardés et leurs vues dominantes sur le jardin, les chambres profitent chacune d'une ambiance particulièrement chaleureuse et apaisante. A une demi-heure du centre-ville du Havre et de la mer, à 15 minutes de la gare de Bréauté desservant Rouen et Paris, à 5 minutes du pont de Tancarville permettant de rejoindre l'autoroute A13, cette propriété reste facile d'accès tout en bénéficiant de la qualité de vie de la campagne normande. Une excellente raison pour se mettre au vert ! CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200 euros et 3030 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Entreprise Individuelle Jean-Marc HÉBERT Agent Commercial n° RSAC: 881 282 982 Le Havre Jean-Marc HEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 282 982 - Le Havre.

En pays d’Ouche, à 128 km à l’Ouest de Paris, dans un environnement sans aucune nuisance, Rouen Sotheby's International Realty vous propose et en exclusivité, une propriété de 2.18 ha, inscrite à l’Inventaire du Patrimoine Culturel. La propriété traversée par une rivière, avec chute d’eau et passerelles, comporte : Un ancien moulin réaménagé au début du XXème siècle, d’une surface d'environ 256 m², comprenant : un vaste salon de 70 m² face à la rivière, quatre chambres principales, une cuisine équipée, une salle de bains et deux toilettes. Une maison d’amis, d’une surface d'environ 125m², comprenant : un salon, trois chambres, une cuisine équipée, une salle d’eau et des toilettes. Une ancienne chaumière servant de remise et deux autres constructions à réhabiliter : une importante grange dîmière en pierres, datant des XVIIème et XIXème siècles et un ancien four à pain. Un parc de 2 ha comportant plusieurs espaces dont l’un offre la possibilité d’y rétablir un ancien étang.

Normandie, dans le département de l'Eure, Rouen Sotheby's International Realty vous propose à la vente une maison de maître typique XIXème en brique et silex de plus de 300 m², organisée en 10 pièces avec de belles hauteurs sous plafonds. Edifiée sur un parc de près de 5000 m² donnant sur la rivière. Plusieurs dépendances complètent la propriété, dont un double garage et un ancien pressoir. Exposée est-ouest, la maison profite d'une belle luminosité et d'une agréable vue sur le jardin. Organisée sur 3 niveaux, un joli perron donne accès à l'entrée principale, elle même desservant un double séjour, une salle à manger avec cheminées en marbre et balcon, un bureau, une vaste cuisine familiale, une arrière-cuisine et des toilettes. Le premier étage se compose d'un beau palier distribuant quatre chambres parquetées, une salle d'eau et des toilettes. Trois autres chambres et un grenier complètent le second étage. Une maison de caractère à la campagne, non isolé, sans nuisance. Une situation géographique idéale dans un bourg tous commerces, à 10 minutes de la gare de Bernay et à 10 minutes de la sortie d'autoroute A28.

Découvrez cette charmante chaumière normande entièrement restaurée, un véritable havre de paix situé au fond d'une impasse. Nichée dans un jardin de 1400m2, elle est complétée par une élégante piscine. Dés l'entrée laissez-vous charmer par une pièce de vie dotée d'une cheminée. La cuisine avec son coin repas aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc.   Prix : 299 000EUR HAI  honoraires d'agence à charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 2730EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

A Fécamp, cette ancienne ferme du Prieuré du 16 ème siècle est à vendre. Située sur les hautes falaises de la côte d'Albâtre, classée Ville d'arts et d'histoire, avec notamment son célèbre Palais Bénédictine, Fécamp attire des voyageurs du monde entier, ainsi que la proximité d'Etretat à 20 minutes, de Honfleur à 45 minutes, ou de Deauville à 60 minutes. A 2h30 de Paris, 4h de Bruxelles, cet ensemble immobilier d'exception vous ouvre ses portes pour retrouver une seconde vie. Idéal pour un investisseur désireux de créer une activité hôtelière, un restaurant, des chambres d'hôtes, des gîtes etc... Il se compose de la façon suivante : Sur un terrain d'une superficie totale de 16736 m2, une cour carrée aux différentes essences de fleurs, une piscine, un bâtiment de 1230 m2 de surface habitable avec deux salles de restaurants, d'une grande cuisine, de 18 chambres dont 5 en RDC et de 4 appartements. Celui-ci nécessitant des travaux de rafraichissements. Une grande salle de séminaire, une maison indépendante d'environ 100m2, à rénover entièrement, un terrain d'environ 40 m2 permettant d'envisager une construction supplémentaire. L'agence du centre spécialisée dans la vente de biens d'exceptions vous invite à visiter cet ensemble immobilier en Normandie 76. Nathalie DUROZEY : Agent Commercial Indépendant : Siret 812 802 130 000 11. Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site www.agenceducentre.net ou appelez nous au 02.35.28.66.66. L'Agence du Centre à Fécamp 76400, votre référence immobilière de la Côte d'Albâtre et du Pays des Hautes Falaises !

Propriété Normande vous propose en exclusivité cette UNIQUE demeure de 1895 qui incarne le charme et l'élégance à la française. Située à deux pas du centre-ville de Bernay et de ses commerces, elle saura vous séduire par ses volumes généreux et son architecture. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une pièce de réception d'env. 104 m2 avec cheminée ouverte suivi d'une cuisine dinatoire aux allures d'antan. L'accès aux étages se fait par un escalier monumental à double volée aux détails soignés qui dessert une chambre parentale de 68 m2 (comprenant, un salon, un bureau, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec wc), 5 chambres indépendantes, une salle de bains, une salle d'eau et un wc, pour finir un magnifique bureau avec sa hauteur sous-plafond de 4.50 m. Sur l'extérieur vous bénéficierez d'une maison d'amis à aménager comprenant une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau, deux garages, une serre avec son arche gothique de l'église de la couture et l'accès caché qui mène à un bureau dans la tourelle en brique. Vous apprécierez lors d'une visite ses éléments d'époque tels que ses carreaux de ciments, boiseries, parquet, ses voutes d'ogives, cul-de-lampe, fronton, corbeau et les ornements de la façade et du balcon. En une phrase : Venez découvrir le charme et le raffinement de l'architecture qui se conjuguent ici pour un lieu de vie exceptionnel. Cette annonce vous est proposée par BEGUE Grégory - - NoRSAC: 812719508, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bernay Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.Propriété NormandeAgence spécialisée dans la transaction de demeures de caractère.5 Rue place de la ville, 27500 PONT-AUDEMER 02.27.36.49.1853 Rue du Général de Gaulle, 27300 BERNAY 02.27.19.50.49

EN EXCLUSIVITE au sein de l'agence L'IMMOBILIERE NORMANDE de LA CROIX SAINT LEUFROY. Dans un joli village de la Vallée d'Eure, à mi chemin entre Pacy sur Eure et Louviers. A moins de 7 minutes de l'accès A13. Besoin d'espace et de tranquillité ? Cette magnifique chaumière parfaitement entretenue offre de très beaux volumes avec presque 240 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour / salon de 60 m², d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douches, d'un WC, d'une chambre de 20 m² et d'un bureau de 18 m² dans sa continuité. A l'étage vous trouverez une pièce palière - espace de jeux de 23 m², quatre chambres (de 13,5 m², 21,50 m², 19 m² et 22 m²), une salle de bains et un WC. Côté jardin, d'une superficie de 2 213 m², une piscine chauffée et sécurisée vous permettra de profiter de beaux moments en famille. Les atouts de cette propriété : + chaume récent (6 ans) + très bon état général + beaux volumes + grande chambre au rez-de-chaussée + au calme + double vitrage et volets roulants électriques + piscine rénovée et chauffée N'hésitez plus, contactez-nous au 02.32.34.33.33 ! Visite virtuelle sur demande. DPE classe F - Classification en F due à l'émission de gaz à effet de serre du chauffage. 'Logement à consommation énergétique excessive'. Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 780 € et 6 510 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr

À 80 km de Paris, en cœur de village, un prieuré du 18e s et ses dépendances, sur un terrain d'environ 3 200 m². Un portail en bois à deux battants s'ouvre sur une cour carrée qui jouxte l'arrière du prieuré, avec en son milieu un espace de pelouse. Élevée de trois niveaux, la bâtisse du 18e s. forme un L avec la dépendance qui lui est accolée, à sa droite. Restaurée à ses deux niveaux, cette dernière est divisée en deux logis indépendants qui pourraient être voués à la location saisonnière. Une seconde dépendance, ancien atelier d'artiste, située à gauche du prieuré, a également été réhabilitée, pour sa part en duplex. Le prieuré est flanqué de deux pavillons probablement ajoutés au cours du dernier siècle. Les murs du corps central ont été construits en moellon et percés de baies cintrées, pleines de fenêtres à grands carreaux, protégées par des persiennes en bois également cintrées. Le toit à deux pentes de tuiles est traversé de deux conduits de cheminée et des chiens couchés illuminent le dernier niveau. Comme l'ensemble de la construction, la toiture se présente en trois parties, les latérales étant identiques et coiffant les pavillons, élevés l'un comme l'autre d'un étage tandis que le corps central en compte deux. Les façades des extensions sont couvertes d'un enduit au ton beige. Enfin, la propriété, close de murs et à l'abri des regards, renferme un jardin de curé devant le logis, où se tiennent deux petites dépendances ouvertes.

Dans un environnement calme et arboré, proche des grands axes, nous vous proposons cette jolie maison d'environ 180 m² comprenant une véranda de 40 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour/salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de douches et d'un toilettes. Le 1er étage dessert un palier, trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol offre un garage, une chaufferie, une salle de sport. Un abri de jardin. Le tout édifié sur un terrain d'environ 1970 m². Très bon état général. ORPI Bernay, agence immobilière spécialisée en achat, vente, location et gestion immobilière de tous biens immobiliers. Nichée au centre des grandes métropoles régionales que sont Caen, Rouen et Le Havre, la région de Bernay et ses communes environnantes vous offriront le meilleur compromis que l'on puisse faire entre grande ville et campagne. Située à 1h20 de Paris en train, vous y trouverez un confort de vie social et économique inégalable. Découvrez sur notre site un dossier complet sur les atouts de la région. Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Référence agence : 7038

Le véritable talent en immobilier est d'imaginer et de réaliser l'improbable. Avec le classement à l'Unesco d'une partie de son centre-ville, Le Havre est devenu un sanctuaire architectural en hommage à l'oeuvre d'Auguste Perret, issue de l'après-guerre. Il est donc désormais rarissime de trouver des lieux atypiques à fort potentiel susceptibles d'être modifiés et réinventés. C'est pourtant le cas de ce loft exclusif de 221 m², créé en lieu et place d'un ancien local commercial, situé en plein coeur de la ville. Accessible par l'entresol d'un immeuble typique de ces années 50, aux formes rectilignes et habillé de béton brut, sa présence est totalement insoupçonnable pour les badauds arpentant cette ville maritime offerte au vent du large. Dès l'entrée, le contraste est saisissant. Une atmosphère douce et feutrée fait immédiatement oublier la fréquentation et l'effervescence du centre-ville. Indéniablement marqué par une forte sensibilité artistique, l'appartement se dévoile tout d'abord par une belle perspective vers une sublime pièce à vivre de 53 m² se déployant sous d'élégantes arches de béton constellées de lentilles de verre. La douce lumière zénithale qui en émane illustre les murs de reflets changeants et éphémères. Elle fait également le bonheur des plantes ayant trouvé refuge dans cette délicieuse ambiance de jardin d'hiver donnant sur l'extérieur. Adoucie par une décoration particulièrement soignée, la structure en béton devient étonnamment accueillante et chaleureuse. Les suspensions circulaires végétalisées marquent avec légèreté la créativité et l'originalité du lieu. Afin de garder l'harmonie et la cohérence de la pièce, la spacieuse cuisine de 22 m², aménagée et équipée, se fait toutefois discrète dans un espace dédié, ouvert sur le séjour. Pour une parfaite fonctionnalité, elle se prolonge par une judicieuse arrière cuisine servant également de buanderie. Au bout du séjour salon, derrière deux portes coulissantes élégamment habillées de cuir, une superbe pièce au charme raffiné s'improvise à la fois bibliothèque, bureau et salon TV. Idéalement isolées par un long couloir aux multiples rangements, les pièces plus intimistes et confidentielles confirment l'attention toute particulière portée à ce projet de restructuration hors norme. Une séduisante suite parentale profite d'une superbe salle de douche privative et d'un joli dressing. Quant aux deux autres chambres, elles se partagent une très esthétique salle de bain parfaitement conçue. Ce loft se distingue clairement par la qualité de sa réalisation : performances énergétiques (pompe à chaleur), respect du bâti patrimonial, choix de matériaux et d'équipements haut de gamme. Rien n'a été laissé au hasard ! A noter également que pour les personnes en recherche de surfaces complémentaires, une potentielle surprise se cache derrière la seconde porte du palier privatif. En effet, l'actuel propriétaire propose éventuellement à la vente, en complément, un adorable pied à terre de 43 m² totalement indépendant et intégralement rénové. Avec son accès immédiat aux jardins de l'Hôtel de Ville, cet appartement est au coeur de tous les services et plaisirs qu'offre la ville : les commerces, les établissements scolaires, les transports, les lieux de cultures et de promenades (la plage est à une dizaine de minutes à pied !). Ce loft exceptionnel à bien des égards, ravira, avec sa conception unique, une clientèle non conformiste et exclusive en recherche d'un bien d'expression incomparable! CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2240 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Entreprise Individuelle Jean-Marc HÉBERT Agent Commercial n° RSAC: 881 282 982 Le Havre Copropriété de 189 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3700 euros. Jean-Marc HEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 282 982 - Le Havre.

25 minutes de Bernay, à la campagne, L'Agence Guy Hoquet vous propose à la vente cette somptueuse propriété qui se présente comme suit : - Une ancienne orangerie du 17ème couverte en tuiles parfaitement restaurée d'environ 180m² qui comprend : un spacieux séjour de 70 m² avec cheminée monumentale, grande hauteur sous plafond, salle à manger et cuisine laboratoire, une chaufferie. A l'étage : un palier avec boiseries, 4 chambres, 2 salle de bains. Chauffage central fioul. - Maison d'invités en colombages, couverte en tuiles d'environ 110 m² qui comprend : une cuisine aménagée et équipée, séjour, 3 chambres, 2 salles de bains, wc. Chauffage central au fioul 3 garages et chaufferie. - Pigeonnier octogonal et coursive d'environ 45 m². - Superbe dépendance de 175 m² au sol, idéale pour salle de jeux, salle de réception etc , sauna et wc. La propriété est érigée sur 2.60 hectares de terrain en partie en herbage sur lequel sont édifiées deux dépendances qui offrent 4 boxes et remise. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 euros et 4110 euros au 01/01/2021 (abonnement compris) Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Une opportunité unique en son genre, une véritable résidence de prestige datant du XVIII ème siècle, nichée au coeur du pittoresque village de Lyons-la-Forêt. Cette majestueuse demeure, chargée d'histoire et de caractère, offre un potentiel inestimable pour créer votre propre oasis de luxe, alliant le charme authentique de l'époque avec des finitions hauts de gamme modernes. Dans un emplacement exceptionnel, située dans l'un des plus beaux villages de France, cette propriété offre une vie paisible et intemporelle. Lyons-la-Forêt est réputée pour son atmosphère médiévale préservée, ses ruelles pavées et ses paysages bucoliques, offrant un cadre enchanteur à ses futurs propriétaires. Cette demeure historique, témoin des siècles passés, est un véritable trésor architectural. Les murs en pierre épais, les poutres apparentes, le parquet massif au sol et les éléments d'origine plongent le visiteur dans une ambiance unique et raffinée, imprégnée d'une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété représente une toile vierge pour les amoureux de l'authenticité. L'opportunité de restaurer ce joyau du passé tout en apportant des touches de modernité pour un confort de vie optimal devient réel. Avec ses vastes espaces intérieurs, cette résidence offre une multitude de possibilités pour exprimer votre créativité. Des pièces aux dimensions généreuses, des cheminées d'époque en marbre et de nombreux détails architecturaux offrent un potentiel exceptionnel pour créer une propriété à l'image de ses propriétaires. La propriété est la fusion de deux adresses pouvant redevenir deux habitations indépendantes. Profitant de 5 chambres, 2 salles de bains, un salon principal de plus de 60m², une bibliothèque, une salle à manger et de nombreux espaces de stockages, ce bien pourrait aussi bien devenir une maison de famille, ou encore un projet locatif, show-room.. Selon les besoins et modes de vie de chacun. La propriété bénéficie également d'un charmant jardin privé, un véritable havre de paix avec a possibilité de se détendre et profiter de moments de sérénité. Des anciennes écuries ainsi que des combles offrent un potentiel d'agrandissements. Lyons-la-Forêt est idéalement situé à proximité de grandes villes telles que Rouen à 35 min et Paris à 1h et avec un accès facile aux commodités tout en profitant de l'ambiance calme de la campagne normande L'opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, chargé d'histoire et d'un fort potentiel Le futur propriétaire sera l'auteur d'un nouveau chapitre dans l'histoire de cette demeure prestigieuse à l'univers envoûtant empreinte d'authenticité. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 3310 et 4520 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr EI Tony Mounier Agent commercial N°RSAC : 982 124 752- Evreux Tony MOUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 124 752 - Evreux.