ventes immobilier de luxe Limousin, France (page 2)

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose d'acquérir en exclusivité aux confins de la Haute-Vienne et de la Creuse, dans une campagne formée de haute collines, cette propriété d'exception composée d'un château XVIIe entièrement rénové dans les règles de l'art, ses dépendances et 27 hectares. C'est par une petite route que nous atteignons la propriété située dans un cadre unique et aux vues exceptionnelles. Le château se compose d'un corps central avec deux ailes en retour d'équerre et développe près de 800m² de surface habitable. Cette propriété historique a bénéficié d'une restauration de très grande qualité et offre aujourd'hui une confortable demeure de famille. L’entrée se situe au centre du château et donne sur un majestueux hall avec le grand escalier droit en pierre. D’un côté, la cuisine, son arrière-cuisine et la salle à manger. De l’autre, le grand salon avec sa cheminée monumentale et l’ancienne salle de garde voûtée avec accès à l’escalier en colimaçon. Au 1er étage vous trouverez 4 grandes suites et le second étage offre un home-cinéma avec coin billard et 2 chambres avec une salle de bain et wc. Le 3e étage de la tour réserve encore une grande pièce de travail sous charpente. L'aile sud a été entièrement rénovée en maison d'amis indépendante et vient idéalement augmenter la capacité d'hébergement du château. Les 27 hectares de la propriété se répartissent en cour, parc, prés et bois. Le tout est traversé par une rivière. Un ensemble harmonieux et de qualité qui permettra de réunir toute la famille. A 40 min de Limoges (aéroport et gare TGV), 25 min de la Souterraine et 5 min des premières commodités. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5619 € - 7603 € (année de référence 2021) Dossier détaillé sur demande. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente un domaine situé entre les plus beaux villages du Lot et ceux de la vallée de la Dordogne. La vue du manoir offre une vue splendide sur toute la plaine environnante. Au bout du chemin, sans aucune nuisance, dans un parc de 3,5 ha d’un seul tenant, il se trouve néanmoins proches des villages environnants. Le manoir siège en protecteur des diverses dépendances et chalets qui l’entourent, qui, se perdant dans la nature permettent à leurs occupants de profiter de la tranquillité du lieu. Tout est offert pour le confort des hôtes, piscine, tennis, spa, jacuzzi. Une salle de réception, un bar avec licence IV, une cuisine professionnelle permettent de multiples possibilités d’exploitation (restaurant, hôtel, gites, évènementiel…). Ce domaine n’attend plus que vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre conseillère sur Figeac. REFERENCE HUGO

Installations équestres sur approximativement plus de 9 ha d'un seul tenant : -un barn de 14 boxes (3x3 alimenté en eau), sellerie, graineterie, -une carrière 60m x 40m, environ, arrosage automatique, -un manège 40m x 20m, approximativement, -un marcheur couvert automatisé 18m, (5 chevaux), -un tunnel de stockage fourrage, -un abri véhicules environ 25m x 9.5m. -un club house/petit studio, -un atelier.  De plain-pied, une maison d'habitation confortable, de construction bois, sur un terrain clos d'approximativement 3 500m2, terrasse couverte, ouverte sur la piscine (chauffée, 9mx6m).  Un vaste séjour avec cheminée-insert, une salle à manger avec une grande cuisine ouverte, arrière cuisine (buanderie, local piscine, rangement). Un bureau, une chambre avec salle d'eau privative, 2 chambres et une salle d'eau. Une salle avec un  jacuzzi 5 places (2 couchettes, 3 sièges), baie vitrée sur la piscine.  Chauffage pompe à chaleur, plancher chauffant / rafraichissant par aérothermie.  La propriété est alimentée par l'eau de ville et par un forage, sur l'ensemble de la structure.  Descriptif complet sur demande.  Prix FAI : 630 000 euros (incluant les honoraires à la charge du vendeur). Réf.1583.Visite sur rendez-vous et vidéo disponible. Victoire Talamona, agent immobilier, Equitrade Immobilier.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.

Secteur Limitrophe Périgord vert et Limousin, se situant en haute Vienne - proche Saint Yrieix (87500). Propriété rurale d'une superficite totale de 56 HA dont un étang de 6HA et 3 autres étangs sur 3HA. Possibilité de se promener autour des étangs avec un chemin carrossable. Les étangs sont privatifs avec possibilités de pêches et loisir (canoês). 18 HA boisés et le restant de la propriété est en terres agricoles et prairies. Partie habitation : *Une maison de maître : (env 400m2 habitables) : sous-sol semi-enterré à usage de cave et chaufferie (chaudière fioul). 3 autres pièces pour l'accueil et divertissement pour les locataires des gîtes. rdc = une entrée, une cuisine équipée, une salle de billard, une salle à manger avec bibliothèque, un salon, un bureau, et toilettes. Etage = 6 chambres (lumineuses) (dont 5 équipées de salle d'eau et une avec une salle de bains et toilettes). Grenier (dont 2 autres chambres, avec une salle de bain chacune) + 3 autres greniers aménageables. Chauffage fioul. Assainissement individuel * 4 autres maisons non attenantes. 1ère habitation (env 120m2 habitables) composée de 3 appartements pour accueillir en gîtes 10 personnes. 2 ème habitation (env 85m2 habitables) composée d'un apprtement avec 3 chambres, pièce vie dont cuisine et salon avec cheminée, salle d'eau + wc. 3 ème habitation (maison env 80m2 habitables) composée en rdc = une pièce de vie cuisine/salon, une chambre. Etage : 3 autres chambres, une salle d'eau et wc. 4 ème habitation = (maison plain pied à rénover, env 65 m2 habitables) dont un séjour avec coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et wc. ** Dépendances = une grange et un hanger (totalité des 2 dépendances env 500m2 batis au sol) Ensemble des toitures = en bon état, sauf la 4ème maison ou la toiture est à revoir. Terrains et prairies attenants aux batis. Ce dommaine possède une licence IV, pour accueillir le tourisme d'été et d'hiver, en Périgord-Limousin. Le mobilier de la maison de maître et des gîtes est inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques http : //www. georisques. gouv. fr. Contacter Mr Michel Lachaud, agent commercial en immobilier tél pro. 06/87/10/61/88, pour tous compléments d'informations et visiter cet ensemble immobilier d'exception.

Domaine d'exception. Unique de par son environnement exceptionnel et sa construction récente en ossature bois, une propriété qui saura séduire les amoureux de grands espaces, de nature véritable et d'authenticité. La maison principale surplombe le domaine de presque 200 ha, et est située au bout d'un long chemin privé, offrant une vue panoramique à 360o. C'est une magnifique maison d'habitation, structure en douglas et chêne à l'intérieur, de construction récente, sur deux niveaux. La maison comporte un vaste séjour avec grande cheminée à foyer fermée, un bureau, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, des baies vitrées avec une vue magnifique sur les prairies et les bois, un atelier d'artiste. Une suite parentale au rez-de-chaussée et quatre chambres avec salles d'eau ou salles de bains. Terrasse couverte sur le pourtour de la maison. Un espace cuisine et salle à manger d'été. Une piscine, en bois naturel ; traitement par électrolyse totalement automatisé, couloir de nage de 15 m de long sur 3 m de large complètent cet ensemble merveilleux. une écurie privative est située à proximité : Un barn de quatre boxes. En contre bas, non visibles de la partie privée du domaine, sont situées plusieurs infrastructures de tourisme : Trois gîtes en structure bois, avec terrasse couverte avec barbecue. Vue sur les prairies, paddocks individuels pour les chevaux des hôtes. Le tout complété par des infrastructures équestres : -une carrière, avec arrosage automatique sur forage ;dimension environ 60 m x 40 m, -une carrière couverte d'environ 40 m x20 m, sol Toubin & Clement, arrosage automatique, éclairée et sonorisée. -un rond de longe (~18 m). - un bâtiment structure bois comportant une écurie de quatre boxes, deux selleries, une salle de soin, une douche, des sanitaires. Un rond de longe intérieur (16 m) avec tribune. A l'étage, un club- house avec bar, et une baie vitrée sur le rond de longe. Le domaine bénéficie d'approximativement 64 paddocks permettant le pâturage dynamique, équipés d'abris, clos de ruban électrique, alimentés en eau. Le territoire vallonné et préservé est unique, d'une superficie d'environ 200 ha avec des prairies, des sous-bois et des bois, deux étangs. Il y a accès à de nombreuses pistes aménagées et entretenues permettant l'entraînement des chevaux et la randonnée. Un massif forestier domaniale jouxtant le domaine privé, s'étend sur 1 200 ha ; de quoi satisfaire les cavaliers les plus aguerris. Idéalement situé à environ 35 km du centre de Limoges, à 55 km de Brive- la-Gaillarde, et la Cité du Cheval de Pompadour se trouve à 20 minutes en voiture. DescriptIf complet sur demande, visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Superbe château du XVIe siècle construit sur des bases d’une première tour de guet en bois, datant de 1096, érigée par Raymond de Curemonte avant son départ en croisade. Un donjon de pierre y est bâti en 1306, et c’est en 1580 que Jean de Cardaillac, seigneur du lieu, fait bâtir le logis Renaissance actuel. La propriété comprend :18 hectares de bois et prés, un château (558 m2), une maison de maître (168m2), plusieurs granges agricoles. Le tout se trouve en position dominante et bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle, jusqu’à une centaine de kilomètres au loin, en exposition Sud. Il s’agit bien d’une configuration exceptionnelle et extrêmement agréable toute l’année. Détail de l’annonce : Le château se répartit sur 4 niveaux totalement restaurés, 558 m2 avec : 4 pièces de réceptions, 2 cuisines, salle d’eau, cave, 5 chambres, 5 salles de bains ou salle d'eau. Les sols et les parquets sont superbes, ils agrémentent des pièces aux volumes généreux et soulignent des éléments architecturaux authentiques. On note la présence de 6 belles cheminées en pierre de taille. Une étonnante galerie relie le 1er étage de la maison de maître à celui du château, lequel comprend un rez-de-jardin en façade Nord. La maison de maître a également été totalement restaurée dans un style contemporain et très confortable. Elle comprend sur 168 m2 : 1 vaste réception, cuisine / salle à manger, buanderie, WC, 2 chambres et 2 salles de bains / salle d'eau, 2 dressings. Garage. Piscine avec grange attenante, 3 anciennes granges peuvent encore servir de garage ou de futures maisons d'hôtes. Terrain de 18ha64 avec vue panoramique exceptionnelle à 180°. Chauffage central et pompes à chaleur air/air. Certaines parties sont chauffées par le sol. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette grande maison rénovée en 2018 conçue pour les personnes à mobilité réduite ( ascenseur) vous offrira confort et tranquillité, avec ses prestations de qualités, de beaux volumes au cœur de la campagne. Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et terrasse et un double salon avec cheminée. Au premier niveau, 3 chambres spacieuses chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi que l'espace détente : Hammam et SPA. Trois autres chambres avec leurs salles d'eau et wc se trouvent au dernier niveau de cette bâtisse, ainsi qu'un petit salon de lecture. Le rez de rue est à usage de local de rangement , possibilité de faire une salle de sport. Grange. Local chaudière à pellets. Assainissement individuel. Panneaux solaires. DPE EN COURS

BIEN D'EXCEPTION à BONNAT (23) Le domaine de l'Orangerie, véritable havre de paix situé à 3h30 de Paris, saura vous séduire par son environnement bucolique et sa nature préservée. La maison principale propose au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec bar, deux salons, une salle à manger d'environ 70 m2 avec cheminée et accés terrasse, une cuisine professionnelle, huit chambres avec salle de bains et/ou salles d'eau. Au premier étage se trouve 16 chambres avec salle de bains et/ou salles d'eau, offices. Au deuxième étage se trouve 6 chambres avec salle de bains et/ou salles d'eau, salon et offices Au sous-sol divers caves et garde manger. Une piscine chauffée, un golf Pitch & Putt, par 3 de 18 trous, comprenant 9 greens avec 2 départs et 2 trous par green, ainsi qu’un Putting Green (gazon synthétique), un tennis, un potager, un poulailler, un hangar et divers abris. Bien vendu meublé. Propriété rare à la vente, coup de coeur assuré pour les amoureux du calme, de la nature et de l'espace. Circuit automobiles de Mornay à quelques minutes. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les surfaces sont approximatives. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853305)

Très belle maison de centre ville entièrement restaurée par des artisans qualifiés, à deux pas de toutes les commodités de Meymac. Disposant d'une superficie habitable de 170 m², vous bénéficierez d'une rénovation premium, alliant modernisme, confort & performance. Vous trouverez en rdc une cuisine aménagée / équipée avec coin repas donnant sur un séjour / salle à manger ouvert sur sa passerelle de style contemporain puis un salon avec baie vitrée délivrant l'accès à sa vaste terrasse en pierre de pays. Proposant aux étages 3 chambres, pièce palière, deux salles d'eau avec douches italiennes & sanitaires, vous profiterez également d'une suite parentale avec chambre, salle d'eau privative & dressing. Son joli Jardin de 760 m² avec vue sur l'Abbaye est un atout supplémentaire pour cette rare opportunité d'acquisition.

Creuse - A 20 minutes de Guéret, propriété en position dominante, au coeur d'un parc arboré de 5ha, actuellement exploitée en hôtel - restaurant 3 étoiles de 30 chambres (16,8m² à 23,5m²), réception, 3 salons, bar, restaurant, cuisine professionnelle équipée. Climatisation réversible. A l'extérieur, parcours de golf pitch and putt, piscine chauffée, tennis, potager, dépendance à aménager. Environnement calme et confidentiel. Possibilité d'acquérir en sus une maison de 240m² avec salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée, 4 chambres, 3 salle de bains, dressing.

Située dans les vallées de la Corrèze, vous trouverez ce petit paradis qui est actuellement exploité en camping avec une maison, deux gîtes et 18 emplacements de camping (possible jusqu'à 32 emplacements de camping). La maison se compose de 2 entrées (porte avant et arrière), d'une grande cuisine entièrement équipée avec îlot et d'une piano à pellets. Un salon/salle à manger avec poêle à bois. De la cuisine, vous entrez dans le couloir qui mène à une remise, 2 chambres et la salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Il y a aussi un grenier aménageable en espace de vie supplémentaire. Une cave avec cave voûtée sous toute la maison. Cette maison a du double vitrage en PVC et est isolée. La deuxième maison vous entrez dans le salon avec poêle à bois, une cuisine avec balcon et au premier étage il y a deux chambres et une grande salle de bain. Cette maison dispose également d'un grenier et d'un sous-sol. Il n'est pas isolé et dispose d'un simple vitrage en bois. La troisième maison a été entièrement rénovée en 2020, au rez-de-chaussée un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte et une salle d'eau. Il y a 2 chambres au premier étage. Cette maison a un nouveau toit, chauffage au sol au rez-de-chaussée et un jardin privé. Double vitrage au bois et isolée. Un bureau accessible depuis la cour avec un atelier et 2 buanderies. Le bar qui sert actuellement de tables d'hôtes pour le camping avec cuisine professionnelle et WC avec un poêle à granulés, qui pourrait être transformé en une quatrième maison. La belle cour donne accès aux 3 maisos, au bar et au bureau. De la cour, vous avez acces directe sur le site où se trouve actuellement le camping avec 18 grands emplacements de camping. Une piscine 6x12 au sel et un bloc sanitaire avec 3 WC, 1 urinoir, 4 douches, 4 lavabos et 4 espaces vaisselle. Il y a aussi 2 sanitaires privés avec WC, douche et lavabo. À l'arrière du bar se trouvent 4 places de parking couvertes et 4 autres places de parking non couvertes et également la grande grange, dont une partie est fermée et une partie est ouverte. L'ensemble du domaine dispose du chauffage central au gaz, de 2 fosses septiques et de l'eau chauffée à l'électricité. Il y a des panneaux solaires qui sont reliés à la chaudière du camping. Il peut être repris immédiatement pour fonctionner comme un camping ou comme une maison où plusieurs familles peuvent vivre. Veuillez nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

FELLETIN centre ville. Réf: 88285. Très belle maison comprenant en rez-de-chaussée: entrée, grand salon de 54 m² avec très belle cheminée, wc. 1er étage (accès par un escalier à vis): grande cuisine-salle à manger, wc. 3ème étage: couloir, 3 chambres, salle de bains, wc. Grand grenier aménageable au-dessus. Chauffage central par pompe à chaleur (2022). Cour sur l'arrière. Prix: 235 400 euros (honoraires agence inclus de 7% à la charge de l'acquéreur)

Découvrez votre prochain havre de paix : Maison de charme en fuste proche de Gramont et Rame Saisissez l’opportunité de vivre dans une demeure exceptionnelle, édifiée en 2015 et encore sous garantie décennale. Cette maison unique en fuste, matériau noble et écologique, offre une superficie généreuse de 240 m², répartie en 7 pièces harmonieuses qui sauront vous séduire par leur agencement et leur luminosité. Une architecture respectueuse et durable Construite avec le souci du détail et de la durabilité, cette propriété est un véritable chef-d'œuvre d’architecture. Elle bénéficie d'une isolation renforcée, appuyée par du triple vitrage et est fièrement classée B, vous garantissant un confort optimal en toutes saisons, le tout complété par un système de chauffage performant au bois (pellets). Un cadre de vie idyllique Nichée au cœur d’un hectare de terrain, entourée par la sérénité d’un environnement très calme et baignée de lumière, cette maison vous offre une qualité de vie inégalée. Les quatre chambres spacieuses, ainsi que deux grandes pièces aménagées, répondront parfaitement à vos besoins d’espace et de tranquillité. La clarté et l’ambiance intérieure unique de cette demeure feront de chaque moment passé chez vous un véritable plaisir. Une localisation parfaite Située à proximité des charmants villages de Gramont et Rame, cette maison bénéficie d’une position idéale. Les commerces de proximité se trouvent à seulement 5 minutes, tandis qu'un large choix de commerces et services, dont un hypermarché, est accessible en 15 minutes à Argentat. Une promesse de vie paisible, sans pour autant renoncer à la commodité. Des atouts incomparables Outre sa construction de qualité supérieure, ce bien se distingue par sa proximité avec les services essentiels, son ambiance intérieure chaleureuse et sa luminosité exceptionnelle. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie haut de gamme et une expérience de vie unique. Votre futur commence ici Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison en fuste au caractère fort, alliant élégance, confort et respect de l’environnement. Contactez-nous pour découvrir en détail ce bien d’exception et envisager votre avenir dans un cadre simplement sublime.

Superbe habitation au calme comprenant 4ch/3sdb + maison d'amis indépendante (1ch/1sdb) et 1 ha de terrain Grande grange avec un nouveau toît et des murs jointés en 2017, comprenant au rez-de-chaussée : Entrée/hall avec escalier menant au premier étage et à gauche : 1ère chambre (29M2) avec dressing et salle d'eau (douche) ensuite, 2ème chambre (25M2) également avec dressing et salle de bain attenante (21M2) avec baignoire, douche, WC et buanderie attenante. Un atelier accessible par l'extérieur (40M2) À droite du hall d'entrée : une pièce actuellement utilisée comme salle de sport et une cave à vin avec régulation de la température à distance. A l'étage : A gauche, un grand salon (72M2) avec balcon (16M2), une grande cuisine (48M2) avec coin repas, un poêle à bois et un balcon avec escalier vers le jardin, une suite parentale (43M2) avec dressing, toilettes séparées et salle de bains en suite (douche). Sur la droite, vous trouverez la maison d'hôtes indépendante avec son entrée privée et sa terrasse, sa cuisine, son salon, sa chambre et sa salle de bains (douche et toilette). Double vitrage et pompe à chaleur réversible avec trois unités indépendantes. A l'extérieur, attenant à la maison, se trouve un abri pour une voiture avec un point de charge pour un véhicule électrique et un parking pour trois voitures. Le terrain se compose d'une grande pelouse, d'une ruine rustique en pierre (avec permis de construire), d'environ 4000 mètres carrés de forêt et d'un étang, en tout un peu plus d'un hectare. Treignac est un village vivant et vous offre des bars, restaurants, un vétérinaire et un beau lac avec plusieurs loisirs sportifs. Le village possède l'un des meilleurs lacs publics de la région pour la baignade, la détente et le canoë. La région est idéale pour la randonnée, le vélo, l'équitation et même le parapente. La Gare SNCF la plus prôche est à Lacelle (9 minutes en voiture) avec une connection à Limoges. Uzerche avec sa gare est à à ± 35 minutes avec les connections Brive-La-Gaillarde, Toulouse etc. Brive-la-Gaillarde avec ses commerces, hôpitaux et aéroport est à ± 60 minutes. Limoges est à ± 60 minutes avec tous commerces, hôpitaux et l'aéroport.

Bel château situé en privé dans ses 12 hectares bois et prairies, avec un lac, verger et gîtes, excellent B&B Le château est un enclos consistant en manoir donnant au rez-de-chaussée hall, bibliothèque (38M2), salle de la musique (37M2), bureau, chambre (14,5M2) avec salle d'eau en suite, salle à manger (40M2), cuisine (37M2), arrière cuisine, buanderie, toilettes. À l’étage: pallier et 7 chambres avec en suite. Les chambres ont une superficie moyenne de 20 m2, sans compter les en suites. 2me étage: 6 chambres, salle de bains, combles. Cave avec chaufferie. Étang et gîte en proximité. Un dépendance pour stockage et 12 Ha du terrain autour. Ce magnifique et romantique château est situé dans un cadre bucolique, au milieu de ses 12 hectares de bois et de pâturages. L'entrée de la propriété est tout ce que l'on peut attendre : un portail monumental et une allée menant à un espace couvert pour déballer et sortir de votre "carrosse". Le parc-jardin qui l'entoure est composé des arbres centenaires et de prairies où l'on peut se promener. Le verger se trouve un peu plus loin et offre une vue sur le lac à l'autre côté du château. Les bois environnants rendent la propriété très privée. À l'intérieur du château, vous trouverez une grande partie du sol en pisé : les pierres traditionnelles (et durables !) pour créer un sol durable. Vous en trouverez dans le hall, la salle à manger et la cuisine, tous situés à gauche de l'entrée. Le reste des sols est constitué de planches en bois. À droite de l'entrée, vous trouverez la bibliothèque (avec ses portes-fenêtres), la salle de musique et le bureau dans la tour. Mais aussi une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains, la buanderie (repassage, lavage, rangement des draps), une deuxième buanderie avec les lave-vaisselle professionnels et stockage, l'escalier des domestiques et les toilettes pour les invités. Il y a sept chambres généreuses au premier étage, dont six avec salle de bains et une avec salle de bains dans le pallier. Il y a même une chambre familiale. Le deuxième étage peut également être utilisé, mais il aura besoin d'une mise à jour : quelques travaux de peinture et des améliorations mineures. Cet étage est utilisé pour loger plus d'invités si le château est loué pour des mariages ou des groupes plus importants (conférences, réunions d'équipe, etc.). Les gîtes, dont deux équipés pour une famille et un pour un couple ajoutent encore plus de la place en cas ou on a une grande fête.

BRIVE Belle spacieuse maison, matériaux de qualité. Plain-pied surélevé le Séjour (42 m2 avec cheminée) ouvre sur la terrasse et une grande piscine, belle cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau. A l'étage deux grandes chambres dont une avec dressing, salle de bain salle d'eau. Le rez de chaussée offre un grand hall, une chambre, salle d'eau. Chauffage gaz, cellier, garage double. Terrain clos.

Situé sur une com­mune en zone tou­ris­tique entre Lubersac et Uzerche, venez décou­vrir cet ensemble immo­bi­lier com­posé d'une mai­son d'ha­bi­ta­tion d'en­vi­ron 260m² com­po­sée d'un salon séjour, d'une cui­sine équi­pée et aménagée avec ''espace petit-déjeuner'', de six chambres dont 3 avec salles de bains, d'une buan­de­rie, d'un bureau, et d'un WC . Une grange à aménager d'environ 320m², et de trois gites de 59m², 60m² et 87 m². Le tout sur un parc paysager avec aire de jeux jardin privé et potager d'en­vi­ron 1 hec­tare. Pos­si­bi­lité ren­de­ment annuel : plus ou moins 166.000€. En annexe une pis­cine au sel de 12mX6m et une cave.

Rare et exclusif sur le marché, une propriété agricole mixte céréalière et élevage entièrement GROUPÉE sur plus 800 hectares dont 650 cultivables et primés, exploités actuellement en agriculture conventionnelle et 163 hectares de bois soumis à un plan de gestion simple. IRRIGATION sur 350 hectares (réserve réglementaire de 17 hectares d’eau env.) avec 4 retenues collinaires reliées. Terres drainées à 100%. Le foncier est très groupé autour des bâtiments d’exploitation et peut se découper en 2 lots distincts, terres de grandes cultures avec parc matériel complet, bâtiments de stockage, bureaux, habitations (certaines en location) et une partie élevage bénéficiant d’une ICPE de 2500 têtes (taurillons à l’engraissement) avec bâtiments d’exploitation, de stockage et bâtiments photovoltaïques, parc complet de matériel. Équipe technique en place et compétente. Projet éolien et méthaniseur en cours.

Superbe Manoir dans un cadre bucolique , la rénovation est de très belle facture mélangeant l'ancien et le moderne. Dans le Manoir ,une très belle pièce de vie d'environ 100m² où le bois, la pierre, l'ardoise s'harmonisent à merveille, une suite parentale avec l'originalité de la salle d'eau dans la tour, trois autres chambres avec une salle de bains. Il comprend également trois chambres en suite majestueuses avec entrée indépendante pour chacune d'entre elles, qui combleront vos adolescents, vos amis ou pourront être des chambres d'hôtes. Dans le parc arboré d'environ 18000m² , la piscine et le spa vous invitent à la détente et vous avez aussi pour les sportifs un cours de tennis. A 10 minutes en voitures des commerces, de la gare et proche de jolis endroits comme le Canal des Moines qui a inspiré Coco Chanel. Venez découvrir cette somptueuse Propriété qui ne devrait pas vous laisser indifférent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Emplacement exceptionnel pour cette maison qui offre dans sa configuration actuelle : - au rez de chaussée : entrée, un bureau et un grand garage (pouvant facilement être transformé en pièce à vivre) + un salon de 40 m² environ, 1 chambre et 1 salle de bain ; - au 1er étage : salle à manger, cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain ; - au 2ème étage : 2 chambres (dont l'une peut être cloisonnée pour en faire 2), une salle de bain et une buanderie ; Cave voutée avec chaudière fuel (possibilité de raccordement au gaz de ville). Construite au 19ème siècle, cette belle maison comprenait, à l’origine, une cour pavée et des écuries avec un logement de service au dessus. Cet espace a été aménagé et inclus dans l’espace de vie actuel mais il pourrait aisément être retransformé pour créer un jardin de plain pied! La maison dispose de tout le confort même si des travaux de rafraichissement et d’isolation sont à prévoir. Beaux éléments de décor (cheminées de marbre, parquets, escalier, moulures, etc.). Elle est idéalement située pour tout faire à pied au cœur de Limoges, à deux pas de la place Jourdan et de la place de la République, dans une rue calme, avec possibilité de garer facilement 2 voitures. Prix de vente du bien : 390 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4817 euros et 6517 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr