ventes immobilier de luxe Limousin, France (page 4)

iad France - Michel Chazelas (06 50 51 48 10) vous propose : Vous présente un immeuble de rapport exceptionnel, récemment rénové et idéalement situé pour des investisseurs à la recherche de rendement immédiat, sans tracas ni travaux. Caractéristiques clés : - Ensemble immobilier à l'intérieur d'une copropriété, pour environ 600 m² environ, sur trois étages, dans un quartier calme et sécurisé. - 21 studios meublés, prêts à être loués, offrant un aménagement moderne comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau et des sanitaires. - Tous les studios sont entièrement meublés, y compris un lit de 140x190, une housse de couette, un matelas, un oreiller, une table de repas, des chaises, et une armoire. - 23 places de parking en sous-sol pour un revenu supplémentaire. - 7 studios au rez-de-chaussée accessibles aux personnes à mobilité réduite, garantissant une clientèle diversifiée. - Ascenseur pour un confort optimal des locataires. - Rénové entièrement en 2019, cet immeuble est en parfait état. Emplacement stratégique : - Proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles, des universités, de la Mairie de Limoges et des bords pittoresques de La Vienne. - Situé en plein centre-ville, à quelques pas de grandes enseignes telles que Fnac, McDonald's, Monoprix, Zara, Basic Fit et Place de la République. - À seulement 650 mètres de la bibliothèque Francophone Multimédia. - Facilement accessible depuis l'autoroute A20 (axe Toulouse/Paris), offrant une grande mobilité aux locataires. Rendement financier attractif : - Estimation annuelle de revenus locatifs d'environ 110 000€ si les studios sont tous loués. - Loyer mensuel des studios varie entre 420€ et 480€ en fonction de la superficie et de l'exposition. - Loyer mensuel des places de parking entre 35€ et 45€, offrant un revenu complémentaire. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, avec un rendement financier solide dès le premier jour. Ne manquez pas cette occasion de développer votre portefeuille immobilier dans une ville en plein essor. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet investissement exceptionnel à Limoges. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 244 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Chazelas EI (ID 18104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Se mirant dans son étang, ce magnifique château fort du XIIe et XVe siècle, entièrement restauré, est le témoin par excellence de l'évolution de l'habitat et de l'architecture médiévale en Limousin. Au sein de son domaine de 170 hectares composé de forêts, de 4 étangs, de prairies et de plusieurs fermes, ce château féodal allie d'une manière exceptionnelle authenticité et une prestation luxueuse avec ses superbes réceptions, ses 16 chambres, ses escaliers à vis, son ascenseur, son billard, sa bibliothèque, sa salle de réunion, sa salle de musique et sa salle de cinéma. Cet édifice historique représente remarquablement et fidèlement l'architecture militaire de la région. Le donjon quadrangulaire de 45m, les tours défensives, le pont-levis, les créneaux, les mâchicoulis et la cour intérieur en sont des témoins par excellence. Bien non soumis au DPE Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 Dossier détaillé sur demande. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Exclusivité DESTIN DE PIERRE Cette maison en pierre et toiture en ardoise de pays, datant des XIIème et XVIème siècles, fut bâtie sur le flanc Est du promontoire rocheux de Turenne, village médiéval corrézien classé parmi les Plus Beaux Villages de France (1) et situé au sud de Brive. Sa position dominante lui confère une vue remarquable à 180o sur la campagne environnante. Entièrement rénovée avec des matériaux écologiques par ses actuels propriétaires, cette charmante maison de village bénéficie en outre, fait exceptionnel, de plus de 4000m2 de terrain et de 4 emplacements de stationnement privé. SECTEUR ET EMPLACEMENT Le village de Turenne se situe en Corrèze du Sud, au coeur de la Vallée de la Dordogne (2), aux confins du Bas Limousin, des Causses du Quercy et du Périgord Noir. - 9 min de l'A20 (Paris-Toulouse) - 13 min de l'aéroport de Brive Vallée de la Dordogne - 21 min de Brive-la-Gaillarde - 20 min de Martel LA MAISON Distribuée sur 3 niveaux, cette vieille dame (dont la partie centrale date du XIIème siècle), fut entièrement réhabilitée avec une attention toute particulière, fruit d'une passion intacte et d'un profond respect de l'histoire du lieu et de ses bâtisseurs successifs. L'état de finition actuelle résulte d'un long travail de recherche d'un équilibre subtil entre conservation de l'existant et confort de vie moderne. En R : - pièce principale de vie, avec sa cheminée en gré rouge, - cuisine entièrement aménagée et équipée, - salle d'eau avec toilettes. En R+1 : - chambre à coucher, - bureau En R-1 : - pièce pouvant faire office de deuxième salon ou de chambre, - seconde pièce pouvant être utilisée comme chambre ou grand bureau avec entrée indépendante, - salle d'eau avec toilettes. - petite cave voûtée (accès extérieur) La terrasse : - Lieu de vie à part entière, la terrasse offre un panorama incroyable et délicieux ! Le jardin : Jardin potager et verger, Une parcelle attenante de terre agricole (plus de 3000m2), située en contrebas de la maison, complète le jardin. Petit local pour ranger le matériel de jardinage. Sur le plan technique : - menuiseries bois double vitrage, - chauffage : deux poêles à granulés, - enduits chanvre-chaux, chaux-sable, peinture perspirante à la craie, laits de chaux, - isolants chanvre-lin-coton, - maison raccordée au tout à l'égoût (1) Extrait du site internet Les Plus Beaux Villages de France Portant le nom d'une puissante vicomté ayant régné sur le Limousin, le Périgord et le Quercy durant dix siècles, Turenne a gardé de nombreuses traces de son histoire : les tours César et du Trésor, vestiges du château dominant le village, d'anciens hôtels particuliers des XVe au XVIIe S ornés de tourelles ou d'échauguettes et des demeures plus simples aux toits couverts de lauzes ou d'ardoises... (2) Extrait du site internet La Vallée de la Dordogne Installé sur un promontoire, le village de Turenne et sa région bénéficièrent de privilèges capitaux. Suite au remariage d'Aliénor d'Aquitaine avec le futur roi d'Angleterre, une guerre franco-anglaise déchira la région durant trois siècles. Saint Louis, pour garder un pied français dans cette partie « anglaise », décida de donner au vicomte de Turenne des droits régaliens qui firent de la vicomté un Etat dans l'Etat. Turenne fut aussi un refuge pour les protestants durant les guerres de religion.

Entre Haut Quercy et Corrèze, au calme d’un petit village, un presbytère du 18e siècle à usage d’habitation, son jardin de curé et sa piscine. Construit sur une forte pente lui permettant d’être en position sommitale sur le village, le presbytère aux généreuses proportions est un petit bijou d’architecture corrézienne datant de 1764. Construit sur une déclivité dont il épouse la pente, blotti dans un écrin de verdure, il est flanqué de terrasses qui l’isolent de toute nuisance. L’église lui fait face, à l’opposé d’une placette où s’élève un monument aux morts en forme d’obélisque. Dans la perspective : le vieux château, reconstituant ainsi la configuration habituelle des villages sous l’Ancien Régime où les deux pouvoirs, le religieux et le temporel se partageaient l’espace. A condition toutefois qu'il existe une collectivité suffisamment nombreuse pour assurer la subsistance du curé. Ce fut visiblement le cas ici où le presbytère symbole du pouvoir religieux domine le pouvoir temporel de toute sa hauteur, renforcé par les impressionnantes dimensions de sa toiture récemment refaite en totalité et encore sous garantie décennale. Un élément déterminant pour qui doit gérer une telle superficie de toiture. Bâtie sans doute à l’origine en opus incertum recouvert d’un enduit destiné à lui conférer une allure plus noble, la façade est aujourd’hui recouverte d’une foisonnante vigne vierge qui accentue encore un peu plus l’impression d’immersion de l’ édifice entier dans la nature. Deux jardins formant terrasses, desservis par un chemin ascendant commun autorisent l’accès la maison. Le jardin inférieur ouvre sur une esplanade herbeuse alors que le jardin supérieur, plus arboré et planté, a du héberger potager et jardin de curé qui ne demandent qu’à connaître à nouveau des jours fastes. Un portail à un seul vantail composé d’une modeste grille basse en fer forgé, en ouvre l’accès. Non sans avoir activé la cloche d’alarme suspendue à son beffroi métallique ancien, invitant fortement à s’exécuter. Une bifurcation du chemin montant vers la droite conduit à la piscine.

Vous traverserez une vaste cour d'honneur pour pénétrer dans ce magnifique Château fort du XV siècle (IMH) flanquée de ces deux tours rondes à l'est surplombant les douves. A l'ouest, vous accéder à la tour carrée par un escalier à vis de 123 marches qui vous mèneront jusqu'au chemin de ronde. Vous pourrez profiter au maximum de ce lieu magique grace à ses appartements et chambres parentales au confort moderne, sa piscine chauffée, son Jacuzzi et sauna. Pour de belles réceptions, une salle des fêtes peut accueillir 100 personnes avec une cuisine professionnelle. Vous ne resterez également pas insensible à sa magnifique salle d'armes. Une salle de billard, une salle de cinéma, un estaminet et une petite chapelle pour vous recueillir. Tous ces accès du château sont desservis par un ascenseur. Sans oublier une piscine couverte de 11m par 5. Pour les alentours, un parc de 12,8 hectares d'un seul tenant, entièrement clôturé, un étang et le tarmac pour votre hélicoptère. Un bien d'exception au centre de la France posé dans le bocage et en parfaite harmonie avec celui-ci Plus de précisions sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc LEMASSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 260 236 Greffe de GUERET) 06 89 23 00 28 https://www.optimhome.com/conseillers/lemasson (réf. 551681 )

Propriété de 259 M2 habitables sur un terrain de 6 500 m2 A Bugeat, commune située dans le Massif central en Corrèze et le parc naturel régional de Millevaches en limousin, se situe cette magnifique propriété entourée de bois. Elle est implantée sur un terrain de 6 500 m2 et est totalement propice à un changement de vie en pleine nature loin du stress des grandes villes. Le télétravail y serait parfait car la fibre est présente. La maison est composée de très grandes pièces très agréables et lumineuses donnant sur un jardin entouré d'arbres aux essences diverses. Trois chambres et une cuisine de plus de 20 M2 chacune, un hall d'environ 12 m2, quatre WC ainsi que quatre salles de bains dont une avec un hammam, une mezzanine d'environ 40 m2 et un salon salle à manger de presque 80 m2 font de cette demeure un lieu très agréable et reposant. Un double garage d'environ 32 m2 complète ce bien. Vous l'avez compris cette grande maison est conçue pour vivre différemment elle est totalement appropriée pour une vie apaisante au milieu de la nature que ce soit à l'année ou en maison secondaire. Le village se situe à 10 minutes à pied avec différents commerces et également Médecin, Dentiste, école ? Une deuxième parcelle adjacente d'environ 6 500 m2 constructible est également disponible. Contactez-moi vite pour plus de renseignements sur cette magnifique maison.   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT Inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND 479 592 479, Tel : 06 58 77 33 19, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/chabert Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose d'acquérir dans la Creuse (23), à 30 min à l'Est d'Aubusson, proche d'Auzances et de ses commodités, ce beau manoir perché sur une ancienne motte féodale entourée par son étang et ses douves. Propriété située au calme, dans un cadre naturel et préservé. A 50 min de Montluçon et 1h de Clermont-Ferrand. Un pont en pierre enjambe les douves et permet d'accéder au terre plein central circulaire où nous découvrons le manoir accompagné de sa dépendance. Sur plan rectangulaire et chapeauté d'une toiture en tuiles plates, le manoir s'élève sur 3 niveaux dont deux niveaux habitables totalisant environ 238 m². Le rez-de-chaussée dévoile deux entrées, une cuisine, une salle à manger, un salon, et un bureau. A l'étage se trouve 5 chambres et 3 salles de bain ou salles d'eau. Un grand grenier de 120 m² laisse libre cours à l'imagination. La dépendance se situe juste à côté du manoir et comprend un garage et une ancienne écurie. Il y a également un petit préau surplombant l'étang, lieu idéal pour des repas en famille l'été. Le terrain s'étend sur 2.8 ha environ. Il se compose du terre plein central, de douves, de l'étang de plus de 1 ha, et une parcelle de prairie. Cadre authentique et préservé idéal pour les amoureux des vieilles pierres et de nature. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation seront à prévoir. Classe énergie : G - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 5110 € - 6970 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive : Classe G Envoi d'un dossier détaillé sur demande. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Dans la Creuse, à proximité de Guéret, un château du 18e siècle inscrit en partie MH et son parc de près de 13 hectares. À la sortie du village, en direction d’Aubusson, un portail aux piédroits avec pilastres sur le devant et couronnés d’un entablement à corniche saillante marque l’entrée principale de la propriété que jouxte l’ancienne porterie, aujourd’hui transformée en gîte. Une allée bordée d’arbres et longée à l’ouest par le village, mène à la cour d’honneur enherbée orientée au sud. De part et d'autre s’élèvent de façon symétrique deux pavillons carrés ainsi que les anciens communs. Au fond de la cour, un escalier central accède à la terrasse sur laquelle s’élève le château. Côté nord, une esplanade engazonnée et ceinturée d’une allée ombragée ouvre sur le reste du parc de près de 13 hectares constitué de pelouses, prairies et boqueteaux. Différentes perspectives portent la vue au loin sur la campagne environnante aux reliefs boisés. En contrebas se trouvent les ruines d’une ancienne orangerie ainsi que celle d’une glacière. Un second accès à la propriété, à l’ouest côté village et traversant les anciens communs, était sans doute autrefois réservé aux gens de maison et aux fournisseurs.

Le coup de coeur de l'agence ! Cette ancienne école en pierre, rénovée par un architecte, offre une atmosphère unique, chargée d'histoire. Sa grande pièce de vie, est le lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Les rangements ingénieux permettent de maximiser l'espace de manière astucieuse. La maison dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale de plain-pied, offrant confort et intimité à ses occupants. L'ancienne salle de classe a été transformée en un vaste espace de télétravail, idéal pour travailler à domicile tout en profitant d'un cadre exceptionnel. Le parc de 3700 m2 avec son jardin et son puits, des arbres majestueux, un véritable havre de paix. Un cadre enchanteur pour se détendre et profiter de la nature. Une grange spacieuse accompagne cette propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les projets de ses propriétaires. Que ce soit pour créer un espace de travail supplémentaire, pour garer des véhicules ou pour entreposer du matériel, cette grange saura répondre à toutes les attentes. En résumé, cette ancienne école en pierre rénovée est un véritable coup de cœur. Son charme intemporel, ses espaces bien pensés et son parc arboré offrent une qualité de vie exceptionnelle. À visiter sans tarder !

Très bel ensemble composé d'une maison de maître et d'une magnifique grange. La maison principale, construite en pierre traditionnelle, combine harmonieusement des éléments modernes et anciens. Elle est lumineuse et fonctionnelle, avec une pièce de vie de 70 m² un salon salle à manger chaleureux, ou une cheminée en pierre, permet parfaitement de se détendre en hiver. L'endroit idéal pour se rassembler, discuter, rire et créer des liens. La cuisine, haut de gamme, est parfaitement aménagée.  Le coin repas accueillera les membres de la famille pour un moment convivial et chaleureux.  À l'étage, vous trouverez quatre chambres en suite offrant un confort optimal. Aux beaux jours, la terrasse et le terrain de pétanque, permettra à chacun de se détendre à l'abri des regards. Située à moins de 7 min de Meyssac, et 25 min de Brive la situation idéale pour profiter de la tranquillité sans se couper du monde.

Entre Brive et Limoges, un étang de 20 ha, son moulin fondé en titre et une hôtellerie de charme avec vue panoramique. Vue du ciel, la propriété retient l'attention par son étang, ses dimensions et son environnement naturel préservé. Caché par la digue qui le sépare de la vaste étendue aquatique, le moulin à eau est implanté en contrebas de la route départementale, à proximité de l'ancienne maison du maître de forge. Face à l'entrée de cette dernière, de l'autre côté de la voirie et surplombant l'étang, une maison traditionnelle en pierre couverte de tuiles plates, construite au début du 20e s. dans le style périgourdin, a été aménagée en auberge de charme avec jardin arboré. Elle est encore en activité actuellement et son bail commercial prendra fin en mars 2027. Répertorié sur la carte dite de Cassini et alimenté par un cours d'eau, l'étang de 19 ha s'étire sur un axe nord-sud et a conservé sa configuration d'origine. Suite à l’arrêt dans les années 1960 de l'activité ferronnière qui s'y tenait, la construction d'un barrage a créé une retenue d'eau d’environ 600 000 m3, eau qui servait initialement à l’alimentation du moulin situé sur le parement aval du barrage. Le plan d'eau est réputé pour sa glisse exceptionnelle, à telle enseigne que des championnats du monde y ont été organisés dans le passé. Un 'club-house' réservé au ski nautique, ouvert durant les mois d'été, et divers aménagements dédiés à cette activité complètent l'ensemble bucolique, qui s'étend sur 24 ha d'eau, de berges et de bâti.

Discrètement implanté dans un décor champêtre, ce rare hameau privé à restaurer et plein de charme est situé au bout d'un chemin carrossable et s'étend sur plus de 9 hectares attenants (prairie et bois) avec accès privatif à un très bel étang. Destiné aux amoureux de la nature, de l'eau et du calme, ce domaine ne subit aucune nuisance. Ce lieu privilégié est un vrai coin de paradis. L'ensemble des bâtis est en excellente état ; 1000m² de surfaces sont exploitables. Le site se compose d'une maison principale (divisée en deux parties d'habitation), d'un pigeonnier, d'une longère, d'un fournil, d'une bergerie, d'un chalet, d'une porcherie, d'une grange et d'un hangar. Propriété familiale ou lieu de prédilection pour une activité de chambres d’hôtes à seulement une quinzaine de minute de l'autoroute A89. Seule une visite vous permettra de ressentir les émotions que dégage ce domaine exceptionnel.

Découvrez cette magnifique propriété composée de 2 maisons, l'une de 1636 et l'autre de 1882, totalement rénovées en 2010 au cœur du bourg de Soursac, en Corrèze.  Reliées par une véranda d'environ 10m² construite lors de la rénovation, les deux maisons sont communicantes tout en disposant chacune d'accès indépendants. Dans la maison de 1882, on retrouve une grande pièce de vie traversante avec cuisine aménagée ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, le tout équipé d'une climatisation réversible. A l'étage inférieur (niveau rue) se trouvent un garage ainsi qu'une chaufferie (chaudière à plaquettes forestières avec son silo de 20m3). La maison la plus ancienne est composée, au rez-de-chaussée, de 2 chambres spacieuses. L'étage est occupé par une grande chambre avec salle d'eau et WC. Alliant le charme de l'ancien et du moderne, on y retrouve les fondamentaux d'une authentique maison corrézienne : cantou, poutres apparentes en chêne du Limousin, sol en galets et murs en pierres. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau avec WC.  L'ensemble des deux maisons offre une surface d'environ 225m² habitables. Les murs intérieurs des deux maisons sont recouverts d'un enduit composé de chaux de Saint-Astier et de chanvre. La totalité des salles d'eau sont équipées de douche avec hydromassage. A l'extérieur comme à l'intérieur, la rénovation a été faite en conservant l'aspect et les matériaux originels de la maison : toiture en ardoise et en lauze, murs en pierres  Cette maison dispose aussi d'une cave semi-enterrée d'environ 40m². Un terrain plat de 1330m² entièrement clôturé et borné avec jardin potager et arbres fruitiers complète l'ensemble. On y trouve également un bassin écologique alimenté par l'eau de pluie et agrémenté de plantes aquatiques (nénuphars, etc.) ainsi qu'un abri de jardin et kiosque de 16 m2  Proche de tous commerces (boucherie, épicerie, boulangerie, restaurant, salon de coiffure, garage, agence postale) cet ensemble conviendra aussi bien pour une maison familiale que pour une résidence secondaire ou encore une résidence principale avec activité de chambres d'hôtes ou activité libérale.  Vanessa BROUSSOLLE 06.07.50.97.35. [email protected] RCS 817 628 217  R.S.A.C. Brive.

Les adjectifs ne manquent pas pour décrire cette propriété unique : baignée de lumière, spacieuse, familiale, entretenue... sont autant de qualificatifs qui ne reflètent qu'une partie de ses nombreux atouts. Située dans un environnement privilégié de campagne, elle vous accueillera dans un parc arboré et fleuri (arbres centenaires...) offrant de multiples endroits proprices à la rêverie et à la relaxation, et proposant aussi une vue sur les Monts du Cantal. Sa superbe maison sera votre lieu de vie idéal grâce à sa vaste superficie habitable et ses nombreuses pièces. Son ancienne grange aménagée comprend entre autre, une piscine de 15 x 5 m, une partie cuisine, espace jacuzzi, hamman et sauna, sde, 3 chambres et une autre pièce. Deux autres dépendances (un jardin d'hiver et un grand débarras). Bref, si vous cherchez la tranquillité, le calme et le caractère d'une propriété ancienne, ne prenez pas le risque de passer à côté, prenez rdv pour une visite !

Entre Limoges et Brive, une maison de maître du 17e s , ses dépendances et son domaine de 21 ha. Depuis la route en direction de Pompadour, une allée de tilleuls mène à la demeure, qui apparaît dans toute sa longueur face à un platane du même âge. Dissimulée par la végétation, la maison du gardien surplombe le jardin depuis sa terrasse. Au droit du mur d’enceinte qui encadre la propriété, une orangerie et une tourelle d’angle complètent l'ensemble dans une harmonie de formes et de matériaux. L’histoire de la maison commence en 1639, quand il est décidé d’implanter une forge qui produira pendant deux siècles jusqu’à 30 t d’acier par an. La maison servira aussi de relais de chasse pour une illustre famille de la cour du roi Louis XIII. Enfin, en 1907, la propriété deviendra un lieu de création littéraire et éducative, qui marquera jusqu’à aujourd’hui des générations de lecteurs. D’architecture périgourdine, recouverte de tuiles plates, la demeure familiale est élevée de trois niveaux. Sur toute la longueur de sa double façade, elle est scandée de nombreuses et grandes baies avec fenêtres et porte-fenêtres à petits carreaux qui apportent éclairage à l'intérieur et accès directs aux espaces extérieurs. Chaque ouvrant a conservé ses contrevents en bois, pleins ou persiennés. La façade principale, côté est, est tournée vers le parc ; en son centre, une porte en bois à double battant surmontée d’un auvent couvert de tuiles ouvre sur un vestibule d'où part un escalier. La façade ouest surplombe quant à elle un ancien moulin à eau situé quelques mètres en contrebas.

Sur les hauteurs du Plateau de Millevaches en Limousin, sur 4 ha, une « grange-étable » limousine du 19ème siècle mise au gout du jour. En quittant la route départementale, une voie communale de trois-cents mètres, bordant les bois du domaine, conduit au portail. Une allée plantée de chênes verts mène à une aire de stationnement de huit places. Témoin des savoirs-faire du bâti limousin (celui des maçons partis construire à Paris et Bordeaux), cette solide bâtisse rurale à vocation agricole de cinquante mètres de long bâtie en granit, voit sa toiture s’étendre en une portée au-dessus de l’habitation, de la grange et des étables. L’ensemble se situe dans un parc de quatre hectares intégralement clôturé. Un hectare consiste en un bosquet et trois autres mêlent jardin paysager, landes et prés.

À 40 min de Limoges, au cœur d'une dynamique cité de caractère, une maison classée MH et son jardin à la française surplombant la Vienne. La maison constitue par son architecture un témoignage emblématique de la grande industrie de la tannerie, active et renommée aux 17e et 18e s. Elle fut édifiée en 1609, sur trois étages, par l’une des plus notables familles de la ville. De plan trapézoïdal, elle est coiffée d’une haute toiture en tuile plate à quatre pans qui abrite un vaste grenier séchoir avec bardage en bois à claire-voie en forme de croix de Saint-André et lucarne centrale tournée vers le sud. Cette importante demeure historique d’environ 320 m², élevée sur quatre niveaux en pans de bois remplis de torchis et enduits, résulte en réalité de la réunion de trois maisons ; leur rez-de-chaussée et leurs combles étaient destinés à l’activité de tannerie, tandis que les deux étages étaient réservés à l’habitation. La configuration d’origine n’a pas changé au fil des siècles, les appartements du maître de maison étant toujours situés aux étages nobles. Un portail et un portillon côté rue ouvrent sur la « cour Directoire » devant l'élévation sud et desservent un jardin à la française vers l’est. Au sud, la façade avant est percée d'une douzaine de baies avec encadrements en pierre ; elles sont droites, rectangulaires et à petits carreaux, pour l'essentiel, cintrées, larges et avec grilles pour trois d'entre elles, au rez-de-chaussée. Au nord, la façade arrière, avec quatre ouvertures étroites, s’élève sur un petit quai où amarrer une barque ou un canoë. À l'est, enfin, la façade latérale, percée de quelques baies droites, avec contrevents au premier étage, est flanquée d'un cabinet avec petites fenêtres et toiture à deux pans, qui a été construit en saillie et en surplomb sur de fins piliers.

En Corrèze, à 30 min de Brive, un château comtal du 15e s à restaurer, son hameau de dépendances et son parc panoramique de 6 ha. À partir du centre-bourg, une route de campagne mène à l’entrée principale de la propriété. L’arrivée progressive dans toute l’étendue du parc à l’anglaise se fait en longeant un alignement de hauts feuillus, à l'issue d'un chemin privé bordé par des haies de part et d’autre. L’allée se termine par un grand tilleul face au château à l’ombre duquel il est facile de stationner son véhicule ou de découvrir le point de vue. Fièrement dressée, la bâtisse médiévale s’impose au centre d’un plateau largement enherbé, au pied duquel s'étend un vaste pré qui court jusqu’à la grande vallée orientale. Son regard perce profondément la perspective qui relie tout le panorama du nord au sud en un seul arc de verdure. À l’arrière du château, dissimulées par la végétation qui marque les limites du parc, sobrement paysagé, se trouvent de grandes dépendances en pierre édifiées au 19e s. qui ont modernisé la partie domestique du domaine sans entacher l’authenticité du bâti médiéval. Au sein de l'ensemble de dépendances, deux bâtiments en vis-à-vis sont séparés par une voie carrossable qui conduit à un long corps de ferme aux robustes piles de pierres. Cette allée, qui distribue une cour avant de jalonner la sortie de la propriété, donne sur une rue traversière du village. À l’extrémité occidentale, enfin, se poste un ancien chai, contemporain du château, qui rappelle le passé viticole de la région.

A Limoges, dans 12 ha de parc, prairies et étang, un imposant manoir Renaissance, inscrit MH. Depuis le portail, une allée bordée de chênes conduit jusqu'au manoir et, en premier lieu, au corps de logis principal avec deux grandes portes-fenêtres et un porche sur croisée d'ogives. Il permet d'accéder, à l'arrière, à une cour fermée par deux imposants bâtiments en retour d'équerre et une chapelle. L'ensemble est édifié sur une terrasse soutenue par un mur de pierre. La cour est ouverte sur une partie enherbée qui descend vers l'étang.

iad France - Stephane Atangana (06 62 92 14 80) vous propose : En exclusivité sur le bassin de Brive venez découvrir cet hôtel restaurant entièrement restauré avec goût . Avec un chiffre d'affaires en hausse chaque année et une capacité importante d'accueil, cet établissement conviendra parfaitement à votre projet. Alors si vous désirez en savoir plus je suis à votre disposition. Mandats murs commerciaux non dissociables du fond de commerce Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Atangana (ID 60752), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brive sous le numéro 420696833 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr