ventes immobilier de luxe Midi-Pyrénées, France (page 20)

Nous vous présentons une magnifique maison, située en plein cœur du Busca à Toulouse. - Idéalement située à Toulouse, au sein du quartier prisé du Busca - Maison de 158m2, entièrement réhabilitée en 2016 par un talentueux cabinet d’architecte - Splendide séjour cathédrale doté d’une belle cheminée - 4 chambres dont 1 chambre de plain-pied - Demeure entièrement climatisée avec de belles prestations - Joli jardin intimiste et pisciné - Possibilité de garer un véhicule et un scooter sur la parcelle Un bien rare à ne pas manquer et à découvrir au sein de la ville rose ! Pour en savoir plus, notre équipe se tient à votre disposition. Des choix forts dans votre investissement.

Cette maison de 165 m2 allie espace et situation Idéale, au calme, dans un quartier très résidentiel, à proximité des transports et des commerces. Sur une parcelle de 1200m2 environ, elle est constituée d'un très grand séjour, de 4 chambres, d'un espace détente, d'une lingerie et d'une cuisine indépendante. Une cave, un garage et un vaste grenier isolé complètent ce bien. Vous apprécierez la qualité de sa construction et ses volumes. Sa belle exposition lui assure une excellente luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficierez d'un agréable jardin, sans vis à vis avec piscine. A découvrir sans tarder! Merci de contacter : Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty au 05 34. 67 92 46 - REF: AS6-671

Située dans la belle vallée des vignobles - Très belle maison de Maître fin 19e accompagnée d'une magnifique terrasse avec vue sur la rivière Lot, environ 400 m2 habitables, 13 pièces dont 9 chambres et 6 salles de bains. Accès de plain-pied à la maison principale et pigeonner 3 chambres indépendant. Parc d'environ 4 ha avec de beaux chemins qui sillonnent la colline afin de propfiter de la vue Piscine récente avec vue imprenable sur toute la vallée Caves voûtées, garage, poulailler, bassin, puit, source. Idéal pour tous projets sur site très prometteur. Maison principale sur deux niveaux avec allée de buis desservant la propriété Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée donnant sur un appartement séparé En rez-de-terrasse : Séjour, salon avec cheminée environ 50 m2 et mezzanine puis cuisine ouverte sur salle à manger et deux espaces bureaux. 9 chambres et 6 salle de bains dont 3 chambres dans le pigeonnier (aménageable en maison d'amis) Ce bien comprend aussi de grandes caves voutées. Chauffage au fioul Travaux à prévoir: double vitrage/ chaudière qui pourrait être remplacé par une pompe à chaleur

À proximité immédiate du CAPITOLE, RUE LEON GAMBETTA, au 1er étage sur 2 d'un immeuble cossu du 19ème, venez découvrir ce magnifique appartement de 123m² donnant sur la cour intérieure de l'immeuble. Vous serez séduit par un lumineux séjour exposé plein sud, une cuisine séparée et équipée avec accès à un cellier, trois chambres spacieuses dont une avec placards et cheminée d'époque, un dressing et une salle d'eau avec WC. DPE B / C Un grenier et 1 cave complètent l'ensemble. Pas de procédure en cours dans cette petite copropriété. Contactez nous pour une visite ! Ce bien vous est présenté par l'agence Imop.

Votre conseillère Claire PEZET vous propose à la vente cette charmante maison des années 90 à quelques minutes seulement d'un village disposant de tous les commerces de proximité. Située dans un quartier calme, vous pourrez profiter depuis votre terrasse d'un beau parc de plus de 6000m² avec une jolie vue sur les Pyrénées. Concernant la maison, l'entrée dessert à gauche, la cuisine avec sa buanderie et un accès au garage. En face, une belle pièce de vie de presque 50m² avec charpente apparente et plusieurs ouvertures pour accéder à la terrasse. Côté nuit, un couloir vous mène à un wc, à une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'à deux grandes chambres. En empruntant l'escalier, vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires avec wc et salle d'eau pour recevoir votre famille ou vos amis ! *Maison vendue meublé*

Perle rare à 5 mn du centre historique, cette Toulousaine d'environ 233m² et rénovée avec beaucoup de goût, offre des prestations d'élégance et de confort. Son grand garage de 37m² et son jardin contribuent à la doter de très bons atouts en centre-ville. L'entrée s'ouvre sur un sas et sa porte aux charmants vitraux, de laquelle on entre dans la pièce de vie avec son séjour de 47m². Une autre jolie porte nous accompagne vers la cuisine, totalement équipée, avec un accès direct sur le jardin et sa terrasse ombragée d'une bignone qui court sur la pergola. Un cellier attenant à la cuisine fait aussi office de buanderie et nous conduit au garage. A l'étage, l'escalier d'époque nous accompagne vers deux belles chambres et une salle de bains dotée d'une baignoire, d'une douche, et d'une terrasse tropézienne. Desservi par le couloir de cet étage, on trouve également une pièce dédiée au dressing, ainsi qu'un grenier qui peut être transformé pour un autre usage. Au dernier niveau, il y a encore deux chambres, dont l'une avec une charmante petite terrasse, une salle d'eau avec wc, et beaucoup de rangements. Si tous les aspects anciens ont été conservés, tels que ses sols en granito, ses parquets, ses cheminées, cette maison a bénéficié d'une isolation thermique optimale. Son excellent classement énergétique est dû également à son système mixte de chauffage, qui combine une climatisation réversible gainable au plafond et une chaudière à condensation. La toiture, les fenêtres sont récentes, et la façade vient d'être refaite avec une isolation extérieure. Cave / Garage + stationnement devant / Grenier / Jardin avec cabanon / Trois terrasses CLASSE ENERGIE B / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250 euros et 1770 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ERIC LIEGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 899 605 - Montauban.

A Saint Léon, Ayguesvives à 3 minutes: Bien d'exception de 490 m2 présentant 2 logements indépendants en mitoyenneté , projet familial 1 ou 2 familles, projet professionnel chambres d'hôtes , restaurant... Surface exceptionnelle, pour une surface habitable globale de 490m2 , très beaux volumes, parcelle arborée de 4000 m2. Ce bien de caractère présente des volumes tout à fait exceptionnels, dans un esprit maison de famille, cette lumineuse habitation saura séduire les amoureux de l'ancien. A l'écart sans être isolée, cette magnifique bâtisse est seulement à 20 minutes de Toulouse. Le Bien présente deux habitations distinctes: la première d'une surface de 353 m2 pour 8 pièces (5 chambres et 2 pièces de vie) la surface moyenne des pièces est de l'ordre de 30 m2 , 2 des plus grandes pièces avoisinent 60 m2 chacune. En mitoyenneté le deuxième logement présente 137 m2 de surface habitable pour 5 pièces principales et un garage de 19 m2. Dans cette propriété chaleureuse, au charme incontestable ensoleillée et calme, plus d'un projet de vie est envisageable de la simple habitation de famille , au gîte, ou à l'activité professionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos et d'informations: Contact Véronique David, agent commercial en Immobilier au 06 84 62 08 27; Un projet d achat ou de vente immobilière ? Je suis à votre disposition pour échanger, contactez-moi ! Véronique DAVID (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815 394 358 - Toulouse.

Plongez dans un havre de paix où la nature rencontre le bien-être dans cette belle propriété de campagne de 271 m². Composée de deux habitations bien distinctes, elle est nichée au coeur d'un paysage boisé et serein. Dans la première, dès l'entrée, nous trouvons un bureau et une cuisine fermée donnant sur un grand salon - séjour traversant de 43 m² où trône une remarquable cheminée en pierre. Un bel escalier en colimaçon dessert l'étage qui se compose de 4 chambres. Dans la continuité, se trouve un appartement indépendant avec deux autres chambres. La seconde maison donne sur un bois de chênes ce qui lui confère une atmosphère paisible. Au rez de chaussée se trouve un séjour cuisine et à l'étage, deux chambres. Entourée de plus de trois hectares de terres, cette demeure offre une parfaite combinaison d'intimité et de tranquillité. Dépendances Garages fermés Poêle bois Toulouse : 1 heure Castres : 20 mn Aéroport Castres ? Mazamet : 30 mn CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5120 euros et 7010 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Véronique MASSIP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341 864 593 - CASTRES.

Situé au coeur de Toulouse, au 2ème étage avec ascenseur d'une charmante copropriété dans la rue Temponières, cet appartement spacieux de 175m² révèle tout le prestige des demeures traditionnelles de la ville rose. L'entrée dévoile une distribution caractéristique des lieux de vie distingués, avec un couloir principal qui mène vers chaque pièce. L'intemporalité de ce lieu est palpable dès le premier pas. On retrouve une généreuse hauteur sous plafond et de somptueux parquets. Chacune des pièces principales et des chambres est agrémentée de cheminées d'époque, ajoutant une touche d'élégance et de chaleur. L'aile gauche du bâtiment abrite une salle de bain, une cuisine, ainsi que deux pièces polyvalentes pouvant être transformées en buanderie ou adaptées selon vos besoins. Deux chambres dans l'aile droite, l'une donnant sur rue et l'autre sur une cour paisible, offrent chacune leur propre salle d'eau. Au coeur de cet espace, une chambre donnant sur la cour et deux pièces en enfilade invitent à la détente et à la quiétude. La configuration actuelle de l'appartement offre une multitude de possibilités d'aménagement, permettant une personnalisation selon vos préférences. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour restaurer pleinement la splendeur de cet espace. Idéalement situé, ce bien offre une flexibilité d'utilisation, adapté aussi bien à une résidence privée qu'à l'exercice d'une profession libérale. Option d'achat d'une place de stationnement au parking d'Esquirol disponible. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3430 euros entre et 4740 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Mateus GUTIERREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909820144 - Toulouse.

Construite au milieu du 19ème siècle puis agrandie dans les années 80, cette maison bourgeoise d'environ 330m² offre des proportions généreuses et les éléments typiques de l'époque Haussmann. Située au coeur du quartier Guilhemery, cette propriété s'ouvre sur un parc arboré de 1200m² sans aucun vis-à-vis. L'extension s'intègre harmonieusement à la première partie de la maison offrant ainsi une succession de pièces lumineuses donnant toutes sur le parc. Une partie de la maison a été aménagée pour de la location et bénéficie d'une entrée indépendante et d'un jardin privatif. Cet espace dispose de 3 chambres, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. Ce bien hors du commun offre le parfait équilibre entre la vie de campagne et la vie citadine. Lieu idéal pour une famille en quête de quiétude à seulement 10 minutes à pied de la place Dupuy. Classe énergie: D / Classe climat: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4260 euros et 5840 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Mateus GUTIERREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909820144 - Toulouse.

Didier FORT SPECIALISTE TARN EN CORPS DE FERME ET PROPRIETE DE PRESTIGE DEPUIS BIENTOT 15 ANS VOUS PRESENTE: Idéalement bien située en campagne tout juste séparé d'Albi par le Tarn, à moins de 10 minutes en voiture du centre ville. Imposante maison de maitre avec deux pigeonniers bien conservés dans un écrin de verdure dont de nombreuses essences sur 5000 m² 312 m² habitables sur 2 niveaux et plus de 270 m² de dépendances qui offre une possibilité de créer des gites autonomes pour profiter de la puissance d'ALBI en matière de tourisme avec 1,4 millions de visiteurs/an grâce à son classement au patrimoine de l'UNESCO et à sa position géographique qui la met à moins d'une heure de TOULOUSE et de son aéroport international( sans oublier RODEZ par l'autoroute aussi et son aéroport à 45 minutes seulement. Ou la possibilité d'un regroupement familial pour y vivre à deux familles Le bien est dans un état d'entretien irréprochable, une belle façade avec ses génoises faites à la main, la demeure est taillée et conçue pour le confort et la qualité de vie , cette maison de maitre de caractère offre un grand volume habitable et un immense parc à deux pas de la ville ! Séjour /salon de 62 m², 5 chambres dont une grande suite propriétaires deux salle de bains, bureau, grande cuisine de 25 m² avec arrière cuisine, pièce de stockage et cave. ancienne écurie avec tomette Les combles dont l'accès se fait par l'escalier principal sont aménageables, en plus des 260m² de dépendances contre la bâtisse avec des accès possibles par le couloir sur les deux niveaux. Le bien a été rénové dans les année 2000, pompe a chaleur haut de gamme adapté aux 312M², isolation, double vitrage, ce qui lui permet un bon Dpe pour un bien de 1850! Un bassin rond en pierre avec sa fontaine orne le parc dans le sous bois. Signe de richesse à l'époque, la propriété a conservé son puits à carrousel, un grand jardin clos avec puits, un chemin privé mène à la propriété. Tout à l'égout, fibre. Pour aller à Albi on peut éviter de prendre sa voiture, un arrêt de bus se trouve à moins de 500 mètres. Un chemin donne accès au bord du TARN face au golf d'ALBI( sans risque d'inondation vu le décalage de hauteur ). Un produit rare, une vraie valeur sûre! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 https://www.optimhome.com/conseillers/fort (réf. 559209 )

À 5 kilomètres à peine du centre-ville de Lavaur, ancienne magnanerie à vendre sur près de 300 m² habitables, avec jardin et piscine. 5 chambres, toutes en suite, un immense séjour de 60 m² et une vaste salle polyvalente de 95 m² en font le lieu de réception idéal pour la famille, les amis, une activité de chambres d'hôtes, des masters class... Nichée sur une crête dominant la campagne et les vallons, elle offre aussi, grâce à sa proximité avec la voie romaine, la promesse de longues et belle balades dans la campagne. Un ancien chai de 43 m² offre également de belles possibilités d'agrandissements, tout comme un ancien logement attenant de près de 60 m². Piscine, Dépendance, le tout sur une parcelle de 3.139 m². A découvrir dans tarder !

Magnifique maison de maître des années 1800, d'une superficie de 531 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 5000m². Cette propriété bénéficie d'une adresse de choix au coeur de la ville et d'un accès à Toulouse en 5 minutes. Subtilement insérée dans un trés beau parc boisé, cette propriété profite non seulement d'un cadre de vie exceptionnel et préservé, mais aussi de la proximité immédiate de tous les services nécessaires à la vie quotidienne: centre commercial, collège, transports. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une bureau, de 7 chambres, et des combles de 124m² totalement aménageables. Prévoir travaux. Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 1650000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Ancien corps de ferme, rénové, avec puits, grange, garage, sur 6 ha 33 a 35 ca , aux environs de FIGEAC , secteur sud est , env 20 mn. La maison principale, rénovation récente, se compose d'un salon de 77, 81 m2 avec four à pain et cheminée , salle a manger 36 m2, cuisine ouverte 6 m2 aménagée et équipée, ilot central, sur mesure, rénovée en 2024, une chambre 11, 89 m2, une salle de bains 7 m2, buanderie 5, 35 m2, degagement, une chambre 13, 86 m2, à l'etage mezzanine 14, 27 m2, autre chambre 30 m2, salle de bains 10 m2; au dessus une grande pièce salle de jeux d'env 31 m2 en deux pièces, avec possibilité d'en faire un appartement indépendant avec sa propre entrée, cave 50 m2, atelier 78 m2, garage 38 m2. Electricité refaite il y a moins d'un an. Une grande grange de 100 m2 à revoir en totalité . Un puits . Huisseries double vitrage bois de 2024. Plus de six hectares de terrains, bois, friches, prairies. Peut convenir pour accueillir des chevaux. 20 minutes de FIGEAC au calme. Commerces à 10 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques du gouvernement

iad France - Elodie Pacchiodo (06 17 98 32 14) vous propose : A la recherche d'un appartement neuf et haut de gamme au coeur de Toulouse, dans le quartier prisé de Saint Cyrpien ? Ne cherchez plus, j'ai le bien qu'il vous faut ! Idéalement situé proche de toutes les commodités et niché dans une impasse tranquille, cette résidence vous offre un cadre de vie idéal. A quelques pas du métro A et de l'arrêt de bus Marengo, cet appartement T4 de 120 m2 environ au troisième étage saura vous séduire. Bénéficiant du Prêt à Taux Zéro, orientation ouest, il se compose d'une entrée avec placard, un spacieux séjour cuisine d'environ 53 m2 environ, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, deux WC et une belle terrasse d'environ 15 m2 environ. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour plus d'informations ! Les frais de copropriété s'élèvent à seulement 240 euros par mois, un vrai plus pour jouir pleinement de votre nouveau chez-vous en toute sérénité. N'attendez plus, venez découvrir votre futur nid douillet dans ce lieu d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Pacchiodo EI (ID 79627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 980978274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sur la superbe Place Arago ( Quartier Médiathèque / Marengo ,) magnifique toulousaine du 19e siècle La surface habitable est de 180 m² ( voire plus car l'étage est mansardé, il y a beaucoup plus de surface au dessus de 1.80m) Charme et authenticité , hauteur sous plafond de 3.20 m, moulures , parquet d'origine, cheminées, vitraux , carrelage d'époque , rare ! Coup de coeur dès l'entrée : un grand couloir dessert : salon, salle à manger, cuisine, trois grandes chambres, une salle d'eau et toilettes. A l'étage, deux pièces mansardées très spacieuses offrant un fort potentiel pour créer des chambres supplémentaires , avec murs en briques et galets . Le jardin de 252 m² ( cadastré ) clôturé, offrant intimité , terrasse couverte avec tomettes d'origine au sol. La maison se situe dans une rue calme avec possibilité de stationnement pour résidents. Pas de garage . La maison vous réserve une belle surprise , une cave d'une superficie d'environ 100 m² , idéale pour créer votre cave à vin . Chauffage au gaz de ville , chaudière neuve , simple vitrage , taxe foncière 1482€ Le point fort est sa situation dans le futur écoquartier ' Quai D'oc ', une opportunité unique pour les amoureux de l'ancien qui souhaite restaurer un bien d'exception au cœur d'un quartier en pleine transformation ! Appelez nous afin d'échanger sur ce magnifique projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

A 10min de Villefranche-de-Lauragais et 40min de Toulouse, ce corps de ferme du XVIème siècle au charme unique et authentique vous offre un cadre d'exception pour votre prochaine résidence ou activité de chambres d'hôtes. Avec vue imprenable sur les Pyrénées il a été entièrement rénové. Paisible et calme, c'est l'endroit idéal pour se ressourcer, un coin détente avec piscine a été crée afin de profiter de la vue et de la nature environnante. Vous disposerez de 11 pièces offrants de très beaux volumes où d'imposantes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle. Des suites spacieuses et confortables complètent ce bien remarquable. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 938095 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Maison de caractère de 291m² à deux pas du centre-ville dans un parc arboré de plus de 9500m². Ce bien d'exception allie le charme, le confort et calme dans la belle bastide de Lisle sur Tarn. Cette belle demeure comprend 4 niveaux avec de beaux volumes de nombreuses terrasses qui vous permettront de profiter des belles journées. Chaque niveau à son rôle, détente et pratique au rdc ou se retrouve entre autres une belle cuisine d'été , un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Au premier étage se trouve la partie jour avec sa cuisine spacieuse et équipée, son salon et sa salle à manger. Ensuite au 2e étage se trouve la partie nuit avec 2 belles chambres et une salle d'eau commune ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. Puis au 3e étage nous retrouvons 2 nouvelles chambres et des combles aménagés. La description ne s'arrête pas là, le bien est équipé d'un double garage équipé d'une fosse pour les mécaniciens passionnés. L'annonce ne pourra jamais décrire la luminosité de cette maison grâce au grand nombre de fenêtres et de son exposition, les possibilités qu'elle propose grâce à son grand nombre de pièces, sa superficie et son parc. C'est un joli potentiel et une belle capacité qu'offre cette maison de caractère à 25 min des portes de Toulouse et 20 d'Albi . Consommation énergétique D 180.kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B 6kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2540 euros et 3480 euros année de référence 2021 Prix de Vente : 690 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DESSAIGNE par téléphone au 0766142700 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de Laurent Dessaigne agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 361381 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Laurent DESSAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884399296 - .

Située entre Verfeil et Lavaur, cette villa de 140m2 environ sur un terrain de 1700m2 sera idéale pour installer votre famille au calme de la campagne mais à 10 min des commodités, comme écoles, supermarchés, et à 15 minutes de l'A68. En rez de chaussée, une grande pièce de vie de 36m2 en L donne accès au jardin mais aussi à la cuisine ouverte, au cellier et au double garage de 33m2. Egalement 2 chambres, dont 1 en suite ainsi que 2 salles de bains composent ce 1er niveau. Au 1er étage, 2 autres chambres, 1 salle de bain ainsi qu'un toit terrasse complètent cette villa. En extérieur, la piscine de 8X4 sera à terminer, et le jardin est en attente d'une main verte! Quelques travaux de finitions intérieures seront à prévoir, mais la domotique ainsi qu'une pompe à chaleur réversible sont déjà installés, afin de vous rendre la vie agréable! Primo accédant idéal!

Gers, côté Vic Fezensac, dans un environnement calme et 'bio', belle maison de campagne quasiment autonome rénovée dans un esprit écologique avec piscine et dépendances aménageables sur un terrain de 8 hectares dont 6 en fermage avec possibilité de reprise rapide. La maison dispose de 250 m² habitables environ dont un grand séjour de 76 m² bénéficiant d'une belle hauteur de plafond, une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, un bureau, une suite parentale avec bain, un dressing avec salle d'eau wc et une seconde chambre. L'étage offre 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Une dépendance en L abrite un studio de 36 m² avec sauna suivi d'une buanderie avec placard et d'un grand garage. A l'autre extrémité se trouve une laverie avec salle d'eau et wc d'appoint. Le chauffage est assuré par un poêle de masse dans le séjour et un poêle à bois dans le salon de l'entrée. Un chauffage central existe mais il faudrait le relier à une pompe à chaleur car la chaudière a été évacuée. Fosse septique aux normes. Grande grange de 120 m² aménageable. Hangar 80 m². Petit abri détente aménagé dans l'ancien lavoir. Serre. Puits et source à disposition. Vergers et potager irrigués. Réserve d'eau pluviale de 100m3. Deux séries de panneaux photovoltaïques reliées à 8 batteries. Chemin privé et vue sur la campagne et les Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr