ventes immobilier de luxe Gers, France

GERS - MAUVEZIN EXCLUSIVITE - Dans un bourg avec tous commerces et services à cinquante minutes de Toulouse, grande maison bourgeoise avec de beaux volumes et de beaux éléments d’architecture. Articulé en 12 pièces principales comportant 7 chambres et un vaste grenier aménageable, ce bien sans nuisance possède un jardinet de 600 m² exposé Sud, et une cour intérieure avec petite dépendance. Cette propriété pleine de charme doit être remise au gout du jour. Peut convenir pour une résidence familiale, un projet touristique ou une profession libérale. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6470 euros et 8790 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - PROCHE GIMONT En position dominante, belle propriété en pierres du XVIIIe comprenant une maison de maitre et des dépendances de 270m² avec des boxes. Sauna, piscine, et terrasses. Au cœur d’une emprise foncière de presque 18 hectares composés, de bois et de prairies. Puits et mare. Vue panoramique, aucune nuisance. La maison principale est composée de 283 m² sur deux niveaux s’articulant en 8 pièces principales dont 4 chambres. Son orientation est Sud/Sud Est. Elle dispose de tout le confort moderne et il est possible de la diviser en deux habitations. Remise au gout du jour. Située à 50 minutes de Toulouse, elle est parfaite comme résidence familiale mais aussi pour une activité touristique. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2424 euros et 3280 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - PROCHE TILLAC Dans un cadre bucolique et sans nuisance, bel ensemble au centre d’une emprise foncière de 7 hectares, dont un lac d’un hectare. Disposant d’un bâti important, la maison principale de 250m² compte un séjour de 100m² et 5 chambres dont une PMR, avec deux entrées indépendantes. Un espace ouvert de 110m² attenant au bâti principal est un espace de loisir. Un gite avec terrasse est également présent. Un bâtiment comportant une pièce de 76 m², avec possibilité d’agrandissement, accueille de manière indépendante. La surface des dépendances est de 350m² dont un garage et ateliers. Celle de la piscine est de 10x5m. Ce bien peut convenir comme résidence principale ou secondaire, pour un projet touristique ou profession libérale. Sans nuisance. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1770 euros et 2440 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUD GERS - PROCHE CASTELNAU MAGNOAC Propriété du XVIIème siècle de 647 m² habitables et de très grand standing. En hauteur avec vue magnifique sur les Pyrénées. Elle se situe sur 5 hectares. Mare, abris et abreuvoirs automatiques, écurie de 3 boxes. Au calme et sans vis à vis. Maison principale avec une restauration très contemporaine : Grande cuisine au design épuré, spacieuse salle de réception, piscine intérieure avec nage à contre-courant, 3 chambres, dressing, 2 salles de bain, salle de projection et 2 terrasses. Second corps de bâtiment à colombages : belle cuisine, 5 chambres et 4 salles d'eau. Appartement indépendant. Garage double. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4340 euros et 5930 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - MARCIAC lumineux château du XVIIIème siècle, meublé, avec maison d’amis et piscine. Bel ensemble en excellent état, possédant de beaux éléments d’architecture (sols, plafonds, cheminées, escaliers, ect.) et de vastes volumes, en sortie d’un petit village sans nuisance. Il se trouve au sein d’un parc avec dépendance et piscine. Présence de beaux arbres. 400 m² habitables qui se répartissent en 9 vastes pièces principales dont 5 chambres. Maison d’amis de 60 m² comprenant un loft de 150 m² au 1er étage et une vaste terrasse couverte. Mare, petite serre, pergola. Emprise foncière d’1,5 hectare entièrement clos. Pourrait convenir comme résidence familiale, résidence secondaire ou activité touristique. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10292 euros et 13924 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - VIC-FEZENSAC Implanté sur une emprise foncière de 4 hectares en position dominante, ce bien est l’expression même de la Renaissance classique en Gascogne gersoise. Il comprend deux parties : le château médiéval à rénover et une maison d’habitation attenante, construite en 1840. L’ensemble possède de très beaux éléments d’architecture, dont fenêtres à meneaux, porte dorique, escalier à vis, bretèche, cheminées monumentales, plafond à la française. L’aspect défensif est à souligner. Le château comprend 4 pièces pour une surface de 120m² environ (60 m² par niveau) avec de très belles hauteurs sous plafond (4,30m). Possibilité de passage avec la maison d’habitation. Rénovation récente (avec l’aide des bâtiments de France). La maison d’habitation d’environ 140 m² comprend 5 pièces principales dont 3 chambres. Entrée, chaufferie, cuisine et arrière cuisine, Garage de 40m², four à pain, et vaste grange complètent cet ensemble. Toitures et chaufferie récentes. Ensemble à rénover. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - GIMONT EXCLUSIVITE - Belle demeure néo-coloniale du début du XXe siècle vendue meublée. Totalement rénové dans les années 2010 et disposant de beaux éléments d’architecture, ce bien est réparti sur 1040 m² sur 2 niveaux et comporte 13 chambres et 4 appartements meublés, deux logements indépendants, une salle de réception/de séminaire pouvant accueillir 60 personnes, une cuisine, une salle de restaurant pour 40 personnes réparties entre un patio et une galerie. Une bibliothèque et un jardinet agrémentent également ce bien. Une chambre et les toilettes du rez de chaussée sont accessibles pour les personnes à mobilités réduites. Ensemble en très bon état pouvant convenir pour une exploitation touristique, ou une résidence familiale. Classe énergie: N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - PROCHE MAUVEZIN Belle propriété champêtre avec un château XIXéme de 376 m², très lumineux et reparti en 11 pièces principales dont 5 chambres(Possibilité d'en faire 2 autres). Sans nuisance au cœur d’un superbe parc d’1,6 hectare. Piscine au sel avec pool house, boulodrome, nombreuses dépendances dont écuries, grande mare avec une source, puits, verger et une quarantaine de chênes truffiers de 35 ans. Conviendrait comme résidence familiale, ou pour un projet touristique, voire agricole. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5317 euros et 7193 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - A 20 KM D'AUCH - EN EXCLUSIVITE Situé au cœur d’un village plein de charme, château XVIIIe avec une cour intérieure, et dans un environnement sans nuisance. Sa surface habitable est de 600 m² avec 14 pièces principales dont un loft de 180 m² et une salle à manger de 108 m². Rénové avec soin et avec gout il y a une vingtaine d’année, cette propriété dispose de tout le confort moderne. Beau parc d’un hectare avec sa pièce d’eau, une source, un puits, une piscine et son pool house. Beaux éléments d’architecture. Conviendrait pour une résidence principale ou secondaire, pour un habitat partagé ou une exploitation touristique. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7590 euros et 10 320 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - CONDOM Dans un charmant hameau, belle propriété comprenant une maison principale et une tour médiévale des 13ème et 14ème siècles. Sans nuisance et en bel état général, cette demeure de 365 m² habitables avec 12 pièces principales dont 7 chambres et 4 salles de bain/eau, a gardé ses beaux éléments d’architecture d'origine. Rez-de-chaussée : entrée, salon, petit salon, bureau, salon de musique, salle à manger, cuisine buanderie, 2 salles d’eau et 2 wc. Un escalier descend à la cave. 1er étage : 7 chambres de 26 à 20 m², 2 salles de bain, 2 wc et un débarras. Tour médiévale de 3 niveaux de 65 m² environ à la très belle d’architecture. Grange attenante de 100 m², orientée Sud, et aménagée en élégante salle à manger d’été. Parc arboré et bien entretenu avec puits et verger. Maison idéale comme résidence familiale ou pour une exploitation artistique ou touristique. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - MONTESQUIOU Ancien couvent datant de 1765, en position dominante, avec vue imprenable sur les Pyrénées. Très beaux éléments d’architecture. Confortable demeure de 332 m² habitables avec un grenier de 70m2 , répartis en 6 pièces principales avec de beaux volumes, et des possibilités supplémentaires d’agencement. Très lumineuse car orientée Sud, cette propriété a un jardin d’agrément divisé en plusieurs terrasses arborées. Puits, grand garage et atelier. Sans nuisance. Commerces et services dans le bourg. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5110 euros et 6960 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - MARCIAC Propriété idéalement positionnée, à proximité du bourg de Marciac, avec son célèbre festival de Jazz, son golf 18 trous, et à proximité du chemin de St Jacques de Compostelle (voie d’Arles). Rénovation de grande qualité, assurant un réel confort, tout en ayant conservé les beaux éléments d’architecture de cette belle propriété. Avec 12 pièces principales dont 6 chambres et 3 salles de bain/eau, ce bien s’articule autour un bâti de 390m² environ et d’un gite de 70m² attenant mais avec une entrée individuelle au rez-de-chaussée du pigeonnier. Parc d’un hectare avec mare, puit et dépendance. Un verger complète cette charmante propriété. Terrain clos. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2227 euros et 3227euros par an. Prix indexés au 15 août 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - VIC FEZENSAC En position dominante, au sein d’un parc avec des arbres multi-centenaires, cette propriété sans nuisance est construite sur les ruines d'un ancien château. Possédant de beaux éléments d’architecture, cette lumineuse propriété de 640 m² a de nombreuses pièces en rez-de-chaussée. Terrasse, dépendances, piscine et une belle vue agrémentent ce bien. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall de 94m², en croix, qui distribue toutes les pièces de ce niveau, dont un salon de 46m², une salle à manger de 30m², un bureau bibliothèque, 6 chambres, dont certaines avec dressing et salle d’eau, une cuisine, une buanderie, 2 wc séparés et une salle d’eau indépendante. Au premier étage se trouvent 4 chambres dont 3 avec salle de bain, et un wc indépendant. Le grenier accueille une salle de jeu et on a la possibilité de 3 chambres supplémentaires. Grande terrasse de 100m² orientée sud, piscine de 12X6m au chlore. Une dépendances de 200m², un atelier et un petit pigeonnier sont également présents. Chauffage central au fuel et bois. Les toitures ont été révisées en 2014. Cette propriété est en bon état général mais nécessite une remise au gout du jour. Toutes commodités à Vic Fezensac qui se trouve à 5 km (collège, commerces, restaurants, etc.) et à 35 minutes d'Auch. Conviendrait comme résidence secondaire, maison de famille ou chambres d’hôtes. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - VUE SUR LES PYRENÉES A 40 minutes de l’aéroport de Toulouse Blagnac, château XVe /XVIIIe siècles entièrement rénové, avec gout, lumineux et possédant un grand confort. En hauteur et sans nuisance, château d’environ 800m2 habitables en 11 pièces principales dont 6 chambres dont 3 en suite avec salle de bain et dressing, 4 salle de bain, vaste cuisine deux grandes terrasses dominant le parc. Nombreux salons, salle de billard, caves voutées. Possède de grands volumes et de très beaux éléments d’architecture dont escalier à vis, cheminées monumentales. Une maison d’amis et des dépendances complètent ce bel ensemble parfaitement entretenu et suivi. Une piscine chauffée, une terrasse ainsi qu’une roseraie et une parc avec de arbres multi-centenaires sont également présents. Chauffage au sol basse température , chaudière au gaz régulée par ordinateur, double vitrage Piscine de 9,5x5 chauffée, pool house, puit, arrosage automatique, parafoudre, alarme. Classe énergie : B Classe climat : C DPE ancienne version Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5993 euros et 6993 euros par an. Prix indexés au : 15/08/2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement exceptionnel T6 en hypercentre En hypercentre ville de L'Isle-Jourdain, venez découvrir cet appartement exceptionnel de 221m2 habitables offrant à la fois le charme de l'ancien et tout le confort moderne. Sa rénovation récente en font un bien haut de gamme : parquets massifs, cheminées en marbre, climatisation gainable réversible? tout y est ! L'entrée offre un bel espace de rangement et de jeux pour enfants, menant vers l'escalier d'origine parfaitement restauré. Au premier étage baigné de lumière, l'espace de vie de plus de 65m2 s'articule autour de la cuisine ouverte et donne accès à 3 chambres de 13 à 25m2, une salle de bains de plus de 9m2, une buanderie et un WC indépendant. La tentation est grande de se prélasser sur la terrasse de plus de 35m2 orientée plein sud avec vue sur la collégiale ! Au dernier étage, l'espace nuit développe un coin bureau, 2 belles chambres sous rampants ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La décoration soignée du bien finira par séduire les plus exigeants d'entre vous ! Un bien idéal pour une famille nombreuse souhaitant la parfaite autonomie des enfants? ou alors pour installer ses bureaux dans un lieu stratégique en c?ur de ville ! VIDÉOS SUR DEMANDE. www.lequipe-immo.com

Laissez vous séduire par cette maison de maître totalement rénovée avec des poutre apparentes, du colombage comprenant au rez-de-chaussée cuisine avec accès terrasse vue sur les Pyrénées, salon-séjour avec cheminée accès terrasse vue sur le parc boisé, 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage 4 chambres lumineuses, salle d'eau, wc. L'extérieur vous séduira avec son parc boisé de plus de 9000m², sa vue sur les vallons et sur la chaîne des Pyrénées. Ce bien possède des dépendances attenantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 535 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline ALLARD, Tél. : 0633811088, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 791 639 800

Situé dans un charmant petit village, cette propriété bénéficie d'un environnement calme en campagne, offrant un cadre paisible et authentique. Proche de la nature, elle ravira les amoureux de tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. À l'intérieur, cette maison de 258 m² offre un agencement spacieux et confortable, comprenant un séjour, un salon avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain, toilette, un cellier-buanderie, un bureau, et un appartement en rez-de-jardin avec salon, cuisine, chambre, salle d'eau, et toilette. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine couverte, ainsi que d'une terrasse offrant un espace convivial pour des moments de détente en plein air. Une cave et un garage de plus de 100m² viennent compléter les aménagements, offrant praticité et rangement supplémentaire. Le plus de cette maison, elle possède des panneaux photovoltaïques, un puit. Vous pourrez profiter de cette maison qui possède une belle exposition sud , de son jardin de plus de 8700m² entouré de champs aux cultures bio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 666 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline ALLARD, Tél. : 0633811088, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 791 639 800

La propriété comprend un château de 900 m2, une dépendance de 300 m2 et 28 hectares de parc, bois et prairies, dont une dizaine d’hectares peut être plantée en vignes. Le château, représentatif de l’architecture de Gascogne, s‘est modifié au fil des siècles. De son édification au XIIIe demeure la tour. Sa configuration actuelle date du milieu du XIXe. La propriété a été entièrement restaurée en 2017, mariant admirablement tradition et modernité. Les rénovations sont superbes, privilégiant les éléments d’époque, les volumes généreux et l’harmonie des couleurs. Les 12 chambres du château, réparties sur trois niveaux, sont toutes équipées de salle de bains. La dépendance est aménagée en salle de réception et galerie d'art, offrant ainsi la possibilité d'organiser de nombreux évènements culturels. Beau parc, terrasses et piscine chauffée. Possibilité de développer un projet professionnel de chambres d'hôtes ou hôtel de charme. Aéroport et gare TGV à Pau (45 minutes).

Au coeur de Madiran, situé à 20 minutes de Nogaro, château Gascon du XIXème siècle d’environ 900m² construit autour de la tour datant du XIIIème siècle et entièrement restauré et modernisé en 2017. Le château est aménagé sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, deux salons, une cuisine et quatre chambres avec chacune une salle de bains. L’escalier principal conduit au premier étage avec 5 grandes chambres et autant de salles de bains. Au dernier étage sous la charpente apparente se trouvent un bureau, un salon et trois chambres. La propriété de 28 hectares, comprend une dépendance d’environ 300 m² servant de salle de réception, le parc du château, une piscine chauffée, des bois et terres qui peuvent être plantées en vignes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Entre MARCIAC et MADIRAN, BELLE PROPRIETE GASCONNE de caractère et de charme du XVIIIe siècle, entourée d'un parc clôturé de plus de 4000 m², dans un remarquable hameau avec son église fortifiée du XIIe siècle. La demeure gasconne présente 470 m² habitables et se compose d'un bâti principal et d'un chai aménagé. L'habitation principale distribue sur 2 niveaux une vaste entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine de 25m² et à l'étage 3 chambres et une grande salle de bain. Un 3ème niveau est constitué de combles aménagés présentant un vaste palier, 3 chambres et une salle d'eau. Le chai offre 2 grandes chambres, cuisine et salle d'eau. Il pourrait être aménagé en chambres d'hôtes, gîte ou accueillir des parents. Poutraison, beaux volumes, encadrements en pierre de taille, tomettes, grand escalier 2/4 tournant ; ces éléments anciens préservés n'excluent pas le confort : pompe à chaleur air/eau (2021), toiture renovée et isolée, double vitrage et survitrage, connexion fibre. A l'extérieur, une terrasse de 45 m² orientée sud donne sur un magnifique parc fleuri et arboré, clos par un muret d'enceinte en galets. Côté nord, un carport en bois accueille 3 véhicules. L'environnement de la campagne, du hameau et de la très belle église fortifiée est remarquable, sans aucune nuisance. C'est un lieu préservé et rare, à découvrir pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité. Proche de PLAISANCE du GERS, commerces, restaurants, centre de santé, marché, école et collège. Aéroport (Pau) à 1h00, gare TGV (Tarbes) à 40 mn, montagne à 1h30 et l'océan à 2h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DISS, Tél. : 06 58 11 21 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508 314 739