vente immobilier de luxe à Ambérieux-en-Dombes, France

Située à quelques minutes du centre de Villefranche-sur-Saône, ce corps de ferme rénové de 203,7 m2 offre un cadre de vie idéal entre ville et campagne. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour salle à manger caractérisé par sa configuration atypique et ses beaux volumes. Dans la continuité, la cuisine équipée, magnifiée par des poutres, apporte authenticité et cachet. Cet espace dédié aux arts culinaires bénéficie d'une belle lumière grâce à ses grandes baies vitrées et à son accès direct sur l'extérieur. Sur ce même niveau, une première chambre avec salle d'eau et buanderie viennent parfaitement compléter le confort et la fonctionnalité de cette maison. A l'étage, l'espace nuit se dessine avec deux belles chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale disposant également de sa propre salle d'eau et de son dressing, idéal pour préserver l'intimité de chacun. Une charmante mezzanine peut accueillir une salle de jeux ou une bibliothèque. Au dernier étage, des combles pourront être totalement repensés et réaménagés en chambre supplémentaire. A l'extérieur, la terrasse, idéalement exposée et protégée par une pergola, permet de profiter des premiers rayons de soleil en toute quiétude, avec vue sur la piscine. Les volumes généreux, le potentiel et l'emplacement sont les points forts de ce bien. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1660 euros NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

Dans une superbe demeure de style XVII implantée dans un parc de 2 hectares, à 30 minutes de Lyon, 15 minutes de Villefranche sur Saône et seulement 500 mètres du village d’Ars-sur-Formans, renommé pour son illustre saint curé ! Nous vous proposons un majestueux 5 pièces de 179 m² de plain pied, avec ses jardins privatifs, bénéficiant d’une double exposition Sud/Nord et particulièrement lumineux. Il se compose d’une très belle et vaste salle de réception de 80 m² comprenant le séjour et la cuisine entièrement équipée. Une spacieuse suite parentale dotée d’un bureau (ou dressing) et d’une salle de douche avec double vasque, douche à l’italienne et toilette. Deux belles chambres et une seconde salle de douche avec double vasque et douche à l’italienne, des toilettes indépendantes. À l’extérieur, deux jardins privatifs, l’un au Sud et l’autre au Nord ainsi que deux places de stationnement viennent compléter cet appartement d’exception. Dans le parc abritant une charmante chapelle, à l’ombre des arbres centenaires, savourez la quiétude des lieux et la proximité du village. Le Château a été repensé en une copropriété confidentielle et abrite seulement 10 appartements. La rénovation date de 2022 et a été soignée : belles hauteurs sous plafond conservées, moulures, parquets, tomettes et détails d’époque ; le cachet et le charme de l’ancien ont su être préservés, alliés aux prestations et au confort d’aujourd’hui.

Ce château est classé comme l’un des plus beaux joyaux de la région. Erigé à l’emplacement d’une ancienne maison forte du XII ième siècle, cette demeure de prestige fut reconstruite entre 1610 et 1616. Ce château « à l’italienne » évoque la quiétude des demeures de plaisance et l’atmosphère des villas italiennes et a conservé une structure féodale avec douves, pont-levis et tours d’angle. Bâti en pierres dorées du Beaujolais, il est constitué d’un corps de logis central à trois étages, ayant accueilli au premier niveau un consistoire et à l’étage supérieur un Temple protestant. Ce corps central coiffé d’une haute toiture est encadré de deux ailes en retour sur deux niveaux, constituant les logements des propriétaires Il est bordé de deux tours carrées en saillie, chapeautées de dômes à l’impériale, côté Nord. Côté Sud, il s’ouvre sur une double volée d’escaliers conduisant à un vaste jardin à la française, et au-delà un parc plus sauvage à l’anglaise. Ce patrimoine historique délaissé, a été rénové dans les années 2000, par les actuels propriétaires qui lui ont redonnés vie. La bâtisse est classée aux Monuments Historiques ainsi que le parc, assurant ainsi une protection de l’environnement proche de cet édifice et de ses 39,6 hectares. L’intérieur présente de nombreuses originalités historiques avec son escalier vide à la moderne, c'est à dire ouvert par des arcades sur un vide central, et de magnifiques salles de réceptions traversantes entre les jardins côté sud et la cour côté nord, certains appartements ont été restaurés dont un style Louis XV. L’ancien Temple du second niveau présentant un espace de 250 m², restera à restaurer. La demeure présente les décors originaux somptueux avec des fresques murales de 1632 réalisées par l’artiste italien Pietro Ricchi, peintre toscan. Le sous-sol, semi-enterré, accueillait les cuisines. La chaufferie est située à ce niveau. Le domaine comprend de nombreuses dépendances : la maison de gardien à l’entrée qui n’est que partiellement occupée, un ancien corps de ferme qui pourrait accueillir famille et invités, avec ses dépendances et sa piscine, le parc avec son verger, son potager, ses topiaires et son élégante allée bordée de platanes. Laissez vous séduire par l’atmosphère des lieux ; pour tous renseignements sur ce bien d’exception, Claire Barralon Agence John Taylor Lyon au 07 60 13 70 00, [email protected]

Habitation: CHALEINS / Ferme rénovée / 180 m² / 1,6 Ha Propriété composée d'une maison d'habitation en pierres développant plus de 180 m² habitables sur deux niveaux. Vous trouverez en rdc, un double salon, séjour, une cuisine, une salle d'eau, une buanderie, un wc, et un accès cave. A l'étage, un dégagement, une grande salle de bains et quatre chambres. Vous disposerez également d'un grand double garage avec portes électriques, d'un local (à usage de fromagerie d'environ 18 m²), d'un four à pain. Eléments complémentaires: - Plancher chauffant - Isolation laine de verre - Volets battants bois - Piscine hors sol - Double vitrage intégral de 2022 Assainissement: - Micro Station d'épuration. Chauffage: - Pompe à chaleur (début 2000) - Ballon thermodynamique. Taxe foncière 1550 € (2023). Pour sa partie foncière, vous disposerez sur plus de 1.6 Ha, d'un ensemble homogène. Le foncier est idéalement réparti autour de la maison, permettant d'envisager différents projets: pâture d'animaux, petite unité équestre, maraichage etc. Ce bien vous intéresse? Pour plus d'informations, et visiter, contactez: Fabien GENTES au 06 42 55 30 37 ou [email protected] MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES: Bien non soumis au régime de la copropriété / DPE: B GES: A / Surface : 180.00 m² / Prix du bien : 590 000 € / Autorisation de publicité / Prix Hors droits de mutation / Prix Hors Frais de Safer. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Ancien camping Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Située dans la charmante ville de Villars-les-Dombes, cette maison offre un cadre de vie idéal. Proche de toutes les commodités , elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Les résidents pourront profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commerces et écoles . Le bien comprend un terrain de 1222 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il dispose de 4 places de parking, ce qui est un véritable atout . Cette propriété offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 422 m² répartie sur 10 pièces. Avec 7 chambres, 4 toilettes et 7 salles de bain, cette propriété offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Son agencement permet différentes possibilités d'aménagement pour s'adapter au style de vie de ses futurs occupants. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et fonctionnelle dans un quartier paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CLAVIERES, Tél. : 06 89 05 10 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 452 859 945

Réf 67182LL : Venez découvrir cette propriété d’exception située en plein cœur des Dombes, proche du village de Châtillon sur Chalaronne et de toutes ses commodités. Cet ancien moulin a fait l’objet d’une rénovation complète il y a 9 ans. Vous serez séduits par les prestations de qualité et les matériaux nobles qui conservent le caractère authentique des lieux. Le charme opère dès la découverte de son environnement extérieur, naturel et bucolique qui vous enchantera avec le bief qui alimentait anciennement le Moulin ainsi que son étang relié directement à la Chalaronne. L’habitation principale bénéficie d’une très belle pièce de réception avec sa cheminée centrale, 4 suites parentales, 1 chambre et plusieurs autres espaces de vies. Un studio indépendant et un garage double viennent compléter l’habitation. La maison secondaire agrémente harmonieusement ce bien avec de vastes espaces de réception mais également, une dépendance avec des boxes de rangement, un atelier et abri voiture. Très beau potentiel, maison d’hôtes et/ou activité événementielle possible. Accès Lyon et l’aéroport (45min), Genève (1h30) Coup de cœur assuré ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625815490 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3085€ ~ 4173€ - Laurie LAPIERRE - Agent commercial - EI - RSAC 894 247 402/ Villefranche sur Saône

-REYRIEUX- Située sur les hauteurs de la commune, venez découvrir cette maison de 155m² habitables. Entièrement rénovée avec soin, elle offre différents espaces de vie en fonction de vos besoins. La maison dispose d'un hall d'entrée desservant la pièce de vie et sa cuisine ouverte ouvrant sur le balcon / terrasse avec vue sur les Monts d'Or. Coté nuit, vous profiterez de deux chambres avec placard, ainsi qu'une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) et un toilette séparé. De plain-pied, vous profiterez d'un espace bureau desservant une deuxième cuisine équipée ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparé. Idéal pour des adolescents ou pour recevoir famille et amis. Pour finir, vous bénéficierez d'une salle de sport, d'une buanderie ainsi qu'un garage. Edifiée sur une parcelle de 1090 m² de terrain (piscinable), vous apprécierez son environnement arboré et sans vis-à-vis. Vous profiterez des beaux jours grâce à sa terrasse couverte composée d'une cuisine d'été et d'un espace barbecue. N'attendez plus pour planifier une visite ! Prenez rendez-vous au 06 23 42 47 01 - Evelyne Thinot Agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 915 385 140 EI VALDOR l'Agence immobilière Genay Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr.

FRANS - CENTRE. Maison d'environ 244 m² située dans un secteur calme, résidentiel, à deux pas des commerces et des écoles. Cette maison est établie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine dînatoire donnant accès à une terrasse. On trouve également un salon. L'étage dessert sept chambres, deux salles d'eau ( dont une avec baignoire ) ainsi qu'un grenier d'environ 50 m². La partie jardin est arborée et clôturée, elle offre une piscine hors-sol. Pour finir, un grand garage pouvant accueillir 4 voitures et un atelier complètent cet ensemble. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3750€ ~ 5130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement nichée dans la charmante commune de Reyrieux, l'Agence Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter cette magnifique demeure de près de 280m2 entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez impressionnés par l'ampleur de la pièce de vie offrant des volumes exceptionnels avec vue dégagée, tandis que la cuisine entièrement équipée, jouxtant le séjour, apporte convivialité au quotidien. Depuis la vaste terrasse en bois, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les environs. Au même niveau, une spacieuse suite parentale avec salle de douche et un bureau viennent parfaire cet espace. Au niveau inférieur, quatre chambres supplémentaires enrichissent cette propriété d'exception, accompagnées d'un espace détente TV/SPORT, d'une buanderie, d'un espace de stockage et d'une cave. Un grand garage attenant complète cette demeure familiale. Le terrain de 2650m2 offre la possibilité d'y aménager une piscine, dans un environnement verdoyant et paisible. Nous tenons à souligner le choix minutieux des matériaux ainsi que l'attention portée aux détails, témoignant de l'harmonie de cette superbe rénovation. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre conseiller, Arnaud GELAY, au 06.70.86.84.38.

Proche lyon, Secteur Reyrieux, Authentique manoir en pierre édifié au XIXème siècle,650 m2 habitable 3 niveaux. chapelle. S/sol complet avec atelier, cave, buanderie, chaufferie. Magnifique parc clos et arboré de 3 ha, piscine, vue imprenable et calme assuré. Très bel emplacement, proche toutes commodités. Idéal maison de famille, activité chambres d'hotes.... Prévoir travaux . TEL: 06 72 55 94 80

Niché sur les hauteurs de Massieux, ce superbe triplex entièrement rénové offre une surface habitable de 119m2 et bénéficie d'un double jardin / terrasse (nord et sud) de 45m2 et 65m² avec arrivée d'eau et électricité. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards mène à une spacieuse pièce de vie de 34m2 comprenant une belle cuisine haut de gamme entièrement équipée. Ce niveau est doté d'un système de chauffage au sol et de climatisation réversible (chaud / froid). Un grand WC avec espace pour machine à laver complète cet espace. A l'étage, deux chambres climatisées (chaud/froid) et une salle d'eau avec WC sont aménagées avec des matériaux de qualité. Le dernier étage, actuellement aménagé en salle télé cosy, peut être transformé en chambre ou bureau. Il est pourvu de deux velux automatisés et d'une climatisation réversible (chaud/froid). Caractérisé par sa rénovation et ses belles prestations, ce triplex avec double terrasse a été pensé avec goût. Le calme et l'espace extérieur sont incontestablement les atouts de ce bien. 2 places de stationnements privatives. Soumis au statut de l'ASL : 15 lots. Charges annuelles : 100 euros. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 et 810 euros Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros. GABRIELE ARENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MESSIMY SUR SAONE, vous recherchez un havre de paix, ne cherchez plus... VALDOR vous propose une ferme rénovée d'une surface de plus de 400 m² habitable avec une activité de gîte et chambre d'hôte. L'ensemble est constitué d'une maison principale avec au rez de chaussée une cuisine totalement équipée et plusieurs pièces de réception qui peuvent-être utilisées en salons, bibliothèque, salle de billard. A l'étage, vous trouverez 4 suites. En complément, une dépendance utilisée en gite pour 8 couchages offre 2 suites et un bureau indépendant. Le tout est implanté sur un parc arboré de 3400 m² clos avec piscine. La maison principale dispose de plusieurs systèmes de chauffage: gaz de ville, radiateurs électriques, poêle à bois. Le gite est pour sa partie équipé d'une pompe à chaleur. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout. Pas de travaux à prévoir! Fanny BLANCHARD BORTOLINI 06.82.26.12.50. Statut salarié . Agence du Valdor Montmerle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncier: Propriété d'exception de 133 ha d'un seul tenant composée de : Bois 74,5 ha environ de bois qui bénéficient d'un Plan Simple de Gestion agréé jusqu'en 2030. Plantation récente de 7 000 chênes sessiles et chênes rouges. Le réseau d'allées ainsi que les fossés sont très bien entretenus. Présence de miradors et de postes surélevés. Terrains agricoles 2 lots de terres agricoles d'une surface totale d'environ 14,5 ha sont loués par bail rural long terme de 18 ans à deux exploitants. 1 lot de 1,5 ha en nature cadastrale de pré est libre. Etangs La propriété comprend 3 étangs d'une surface totale de 42,5 ha (chaussées et queues d'étangs comprises). Ils constituent des chaînes avec d'autres étangs extérieurs à la propriété. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt - Participer à la protection de l'environnement Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Cette très belle maison de 1850 située dans un environnement privilégié vous promet calme et sérénité. Dès l'entrée, le charme opère et vous apprécierez la rénovation orchestrée par les propriétaires des lieux, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine dînatoire est entièrement équipée. Elle profite d'une double exposition Est/Ouest et donne sur le jardin et l'espace piscine à l'abri des regards. Le cachet du bel espace salle à manger-salon invite aux moments de convivialité avec sa cheminée et sa terrasse Sud. Au même niveau, se trouve la buanderie fonctionnelle ainsi que des toilettes. L'étage accueille : une belle suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative, trois autres vastes chambres, une deuxième salle de bains et des toilettes. La suite parentale et une des chambres disposent d'un accès au balcon ou vous profiterez d'une vue dégagée et d'une belle orientation Ouest. Une aile de la maison a été aménagée en studio indépendant : pièce de vie en rez-de-chaussée donnant sur un jardinet, une chambre et une salle d'eau à l'étage. Cet espace plein de charme vous permettra de recevoir famille ou amis, d'exercer une activité de chambre d'hôte ou d'accueillir une activité professionnelle ... Des dépendances permettent de profiter de nombreux espaces de rangement. Les extérieurs sont plein de charme. L'entrée via le majestueux portail vous ouvre l'accès à une très belle cour intérieure bordée de deux préaux aménagés qui accueilleront vos chaudes soirées d'été. A l'Ouest l'agréable jardin arboré de 1.200m² est dédié à l'espace piscine avec son vaste pool house. Vous allez sans nul doute tomber sous le charme de cette maison située dans un environnement exceptionnel ou vous bénéficierez d'un cadre de vie bucolique à 5 minutes des bords de Saône et à proximité du village, écoles, garderie, transports scolaires. commerces. A 10 minutes des axes autoroutiers.

A 5 minutes de Genay, sur la commune de Reyrieux, cet ancien corps de ferme entièrement rénové en maison familiale, vous promet calme et sérénité à seulement 25mns de Lyon. Cette maison, confortable et chaleureuse, vous séduira par ses vastes volumes et son charme indéniable. Au rez-de-chaussée, cuisine séparée, salle à manger et salon profitent de nombreuses ouvertures donnant directement accès à une grande terrasse extérieure aménagée. La véranda qui s'élève sur les deux niveaux offre une vue imprenable sur le jardin et apporte une incroyable luminosité. En complément sur ce niveau, une buanderie agrémentée d'une douche ainsi que des toilettes. L'étage dessert trois chambres, un bureau, ainsi qu'une spacieuse salle de bain et des toilettes. Le jardin de 1500m2 joliment arboré et paysagé, dispose d'une piscine chauffée ainsi que d'un pool house aménagé pouvant faire office de chambre d'amis avec sa salle d'eau. Vous trouverez en complément un garage, un préau pouvant être aménagé ainsi qu'une cave. Rien ne manque dans cette maison située à proximité de toutes les commodités

PATTYN IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce bien à 5 mins de Genay (69730) du village de Civrieux-en-Dombes (01390) situé à 20 mins de Lyon : Venez découvrir ce projet de rénovation d'une ancienne grange, qui refaite à neuf, offrira à la livraison, une maison mitoyenne de 4 pièces, 3 chambres, et 123 m2 sur 2 niveaux, sur un terrain de 218 m2. Son jardin de 120 m2 environ sera aménagé d'une terrasse de 32 m2 et engazonné, clos avec grillage, haie et portillon. Elle comprend également 2 places de stationnement privatives. Son entrée se fait par la cour d'une ancienne ferme et elle constitue le 2ème lot en monopropriété de « La grange d'Ange ». Vendue en VIR (Vente d'Immeuble Rénové), vous ne payez que le prix du foncier le jour de la signature chez le notaire. Un architecte d'intérieur intègre vos demandes dans le projet de rénovation prédéfini. Les travaux débutent à la signature de la vente. Ils s'étalent sur une durée de six mois. Vous payez au fur et à mesure de leur réalisation par appel de fond. Description du projet prédéfini : Au RDC : entrée directe sur une cuisine indépendante de 25,5 m2 donnant accès sur la terrasse et le jardin, WC indépendant, buanderie, couloir menant au salon de 32,4 m2, escalier menant à l'étage, A l'étage : dégagement, 2 chambres de 13,8 et 12,9 m2, 1ère salle d'eau, WC indépendant, suite parentale de 21,6 m2 avec sa salle d'eau privative, En extérieur : Jardin de 120 m2 dont terrasse de 32 m2 + 2 places de stationnement privatives côté cour (30 m2). Prestations comprises dans le prix : - Climatisation réversible (splits muraux dans chaque pièce) - Eau chaude sanitaire par cumulus 300 l. - Huisseries PVC double-vitrage avec volets roulants manuels à toutes les fenêtres et volets roulants électriques pour la baie-vitrée, - Parquet stratifié dans les chambres et carrelage au choix (carreau de ciment ou imitation parquet de chez Decoceram) dans les autres pièces, - Salles d'eau aménagées avec meuble double-vasque, miroir, porte de douche, receveur et robinetterie, - WC suspendus, - Plomberie de chez Déceo, - Escalier en bois, - Porte d'entrée 3 points avec marquise au-dessus et sonnette, - Terrasse carrelée sur dalle béton ou bois, - Cloture en grillage rigide avec portillon et haie. - Jardin engazonné, - Ravalement de façade, - Toiture déjà refaite en 2022. - Peinture blanches (mur de couleur possible en sus). Prestations non comprises dans le prix : cuisine et placards, et leurs aménagements. LES AVANTAGES : - Un bien faiblement énergivore : respect de la norme RE 2020 et DPE conforme, - Des garanties solides : assurances obligatoires prises par le vendeur pour protéger les acquéreurs, - Une date de livraison fixée à la signature du compromis : environ 6 mois après la vente définitive, - Un accompagnement de A à Z par un architecte d'intérieur et un suivi du chantier hebdomadaire avec un conducteur de travaux. Prix de vente : 370 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Mandat no72688. Vous souhaitez vivre dans un bien ancien où vous retrouver tout le confort et toutes les prestations attendus d'un bien immobilier neuf ? Vous recherchez une maison « clef en main » où vous arrivez et posez vos valises ? Avec un extérieur suffisamment grand pour profitez des beaux jours et sans en être esclave ? Alors contactez-moi : Anne-pascale PATTYN au 06.78.45.22.38. PATTYN IMMOBILIER - L'immobilier en toute sérénité à Civrieux-en-Dombes. Agent commercial EI (RSAC No 852578087 Bourg-en-Bresse) - Réseau EXPERTIMO - 1 place Alexandre Farnèse 84000 Avignon RCS Avignon B 524 084 704 CPI EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose EN EXCLUSIVITE ce bien et son environnement d'exception. Maison familliale située à l'abri des regards mais restant proche des commodités. Les surfaces intérieures et extérieures de ce bien sont extrêmement difficiles à trouver sur le secteur. Terrain de 4230 m2 Maison d'environ 345 m² habitables offrant 6 chambres et qui saura vous séduire par les successions de pièces propices au travail mais aussi à la vie de famille. Vue panoramique. Cadre bucolique et verdoyant. Beaux volumes. Piscine. DPE ANCIENNE VERSION. A seulement 45 km de l'aéroport et à 20 mn du centre de Lyon vous bénéficierez d'une magnifique vue sur la Saône avec coucher de soleil sur le Beaujolais. Véritable coin de paradis à découvrir rapidement.!N'hésitez pas à nous contacter pour tout information complémentaire ou effectuer une visite.

Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon vous propose à seulement deux minutes du centre de Chatillon-sur-Chalaronne, une belle maison d’architecte en position dominante, nichée sur une colline, au sein d'un cadre paisible et champêtre. La maison, harmonieusement intégrée au relief naturel du terrain, est édifiée en demi-niveaux permettant une circulation facile et agréable. Le rez de jardin dispose d’une belle pièce de vie composée d’un séjour, d’un grand salon avec cheminée et d’une cuisine équipée, offrant une vue panoramique sur le vallon verdoyant où serpente la Chalaronne. Sur les demi niveaux supérieurs, on trouve dans un premier temps, deux chambres donnant sur une charmante tropézienne exposée au sud et une salle de bain, tandis que quelques marches plus haut, on découvre une vaste pièce très agréable, donnant accès sur le jardin au nord, ainsi que deux chambres, dont une vaste suite avec salle de bain attenante. Enfin, au sous-sol, un espace indépendant a été prévu pour l'exercice d'une activité professionnelle libérale, avec un bureau et une salle d'attente donnant sur l’extérieur. Une cave, une buanderie et un garage viennent compléter cet ensemble. Le vaste jardin qui entoure la maison est agrémenté d'une variété d'arbres et de plantes et s’étend en prairies de part et d'autre de la propriété, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de chevaux ou autres. Des boxes équipés en eau et électricité ainsi qu'une ancienne carrière, facilement restaurable, sont déjà présents. Le terrain est piscinable.

Proche Saint Bernard, propriété de famille fin XIXème édifiée dans un trés beau parc clos et magnifiquement arboré d'environ 1 HA, piscine sécurisée. Elle est élevée sur 3 niveaux: Rez de chaussée, 2 étages et sous sol complet. Le rez de chaussée se compose d'un grand salon, d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un bureau. Le premier étage distribue deux chambres ainsi qu'une bibliothèque. Le dernier étage est composé d'un vaste hall qui dessert une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux belles chambres. Les combles aménageables offrent une belle hauteur sous plafond. La chaufferie, la cave et la cuisine d'été se trouvent au rez de jardin. Grandes dépendances aménageables.Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Une deuxième partie habitable, entièrement séparée de l'habitation principale, est aujourd'hui louée (70m2 environ). Parc clos, paysagé et arboré, Vue dominante sur les monts du beaujolais. Une partie du terrain est constructible (3000m2 environ). Tél:06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04