vente immobilier de luxe à Briord, France

Découvrez cette charmante maison individuelle de 87m2, construite en 2015, située dans la paisible commune de Creys-Mépieu. Cette maison moderne offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec ses trois chambres spacieuses et sa salle de bain fonctionnelle. La cuisine ouverte donne sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et chaleureux. En hiver, profitez du confort du poêle à bois, et dès les beaux jours, la terrasse vous invite à profiter du soleil. La maison dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking, facilitant ainsi le stationnement. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage électrique pour l'eau chaude. L'environnement du bien offre également de nombreux avantages : - Gare de Saint-Rambert-en-Bugey à 40 min. - Établissements scolaires : École élémentaire et Collège De Briord à 4 min, Jean-Pierre Goy Organisation à 10 min. La maison a une note DPE de B, ce qui témoigne d'une bonne performance énergétique. La taxe foncière est de 530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Un coup de coeur au coeur des vignes. Au détour d'une belle allée ombragée, se dévoile une des plus belles demeures du Pays de Lhuis. Venez découvrir cette exceptionnelle propriété d'environ 245m2 habitables datant de 1604 (le XVIème siècle et son histoire...) avec ses deux dépendances en pierre, son pigeonnier. L'ensemble sur environ 1,8ha d'un parc arboré et de terres. La maison d'habitation se déroule comme suit avec en RDC : entrée, spacieuse pièce de vie (salon-salle à manger), cuisine, arrière-cuisine, bureau et deux caves voutées. Un très bel escalier en pierre vous conduit à l'étage et arrive sur un vaste palier qui dessert 5 chambres, dont une avec sa salle de bain privative, un bureau, une salle d'eau et toilettes. Quant aux extérieurs deux spacieuses annexes vous invitent à toutes les imaginations et projets (Grange : environ 305m2. Cellier : environ 164m2). Ce domaine champêtre au coeur des vignobles est sur un terrain de 18511m2 où règne le calme et la sérénité. Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le siteGéorisques Pour toutes informations complémentaires veuillez contacter Mr Yoan ROULON tél. 06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342), ou Mr Patrick GIRET tél. 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455). Cette annonce vous est proposée par ROULON Yoan - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg en Bresse

Vous aimez la pierre, les grandes demeures, l'eau, la campagne agrémentée du calme. Cette maison de caractère est faite pour vous avec ses 333 m2 habitables. Sur la commune de Groslée-Saint-Benoit, accès direct à la Via Rhôna, des espaces naturels du Vieux Rhône... A quelques minutes de Morestel, Brangues et de toutes les commodités. Dès le portail motorisé franchi, une vaste cour dallée vous accueille. Vous trouverez un local garage pour 2 voitures, se poursuivant sur un joli terrain de plus d'un hectare à la vue dégagée plongeant vers le Rhône avec piscine à l'abri des regards, cuisine d'été et sa terrasse-solarium. * La maison principale de 272m2 comprend en RDC: un vaste séjour-salon (63m2), cuisine indépendante, salle d'eau et toilettes, buanderie, local chauffe eau électrique. * Le R+1 est composé d'un palier, 5 chambres (13m2, 18m2, 20m2, 22m2, 24m2) salle d'eau et toilettes. * Quant à l'espace comble aménagé, celui-ci offre un joli volume d'environ 45m2 pour en faire un espace de jeux, musique, cinéma ou autre. L'habitation attenante de 61 m2 pour la famille ou les amis, se compose en RDC: d'une cuisine-séjour, salle d'eau et toilettes, local technique. A l'étage: palier, 2 chambres (12m2, 15m2) dont une avec accès balcon. En complément : un atelier, système de chauffage par pompe à chaleur + cheminée bois (classification A-B), excellente isolation, panneaux photovoltaïques (production 10kw net), citerne récupérateur d'eau de pluie enterrée de 10m3, assainissement collectif... Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information, merci de contacter Mr Patrick GIRET au 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455) ou Mr Yoan ROULON au 06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342).

Cette superbe maison dauphinoise de 545m², a été bâtie au XVIIème siècle sur les bords du Rhône avec une très belle vue sur les monts du Bugey. Une belle entrée traversante dessert une cuisine, une salle à manger, un grand et un petit salon, une chambre avec dressing et salle de bains balnéo. L'escalier mène au premier étage où l'on trouve, un bureau, une suite avec trois chambres et une salle de douches, une suite de 140m² avec salon/salle à manger, une cuisine, trois chambres et deux salles de douches. Le deuxième étage est composé de quatre chambres et quatre salles de douches. Le grenier de 200m² pourra être aménagé. Attenant à la maison se trouve un studio avec cuisine, chambre et salle de douches. Le parc de 6400m², joliment arboré, descend sur le Rhône avec ses deux salons d'été dont l'un avec jacuzzi. La propriété est aujourd'hui exploitée en maison d'hôtes et gites et pourra facilement aussi faire la joie d'une famille. Tout Commerces à proximité. Consommation classe: D Emissions classe: E Lyon 40mn, Genève 1h10, St Exupéry aéroport 30mn. Bien présenté par Bruno DELAMALLE +33 6 03 31 73 73 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Au coeur du territoire préservé du Bugey, entouré de nature et dans un cadre exceptionnel, Ce magnifique moulin au cachet indéniable, situé dans la commune de Chazey-Bons à 5 km de Belley, vous ouvre ses portes. Cette propriété bénéficie de la proximité avec tous commerces, artisans et entreprises des environs, ainsi que des écoles maternelles et primaires, et de la gare de Virieu-le-Grand à 6km. Proche de la nature, ce lieu vous offre une promenade dépaysante dans le grand jardin arboré et entretenu de la propriété, le tout complété d'un étang privé. Une véritable baignade au grand air. Ce moulin, chargé d'histoire, séduit par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Les caractéristiques d'antan ont été preservés, créant une atmosphère unique et accueillante. Avec une surface habitable de plus de 250 m2 , cette demeure offre des espaces de vie spacieux et lumineux, comprenant un salon convivial, une cuisine équipée, deux dressings et deux salle de bain, 6 chambres confortables, ainsi qu'une immense pièce laissant libre à votre imagination d'y créer vos futures projets. Entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux de hautes qualité, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie luxueux et fonctionnel. Avec un terrain entièrement clos d'environ 2 hectares, cette ancienne boite de nuit représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Laissez vous séduire par le charme intemporel de ce magnifique moulin du Bugey. Contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur la commune d'Arboys-en-Bugey, à proximité de Belley, cette villa de plain-pied de 176 m² datant de 2022, a entièrement été pensée dans un esprit résolument moderne. Dominant la commune, elle se trouve sur une parcelle de 1.750 m² piscinable, au calme. Le garage ouvert conduit naturellement à l'entrée donnant sur une grande pièce de vie. Celle-ci se compose d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, avec un cellier, ainsi qu'un salon/salle à manger illuminé par de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse extérieure. La magnifique cheminée traversante de style moderne et épuré articule à la perfection cet espace de vie. Un couloir distribue, quant à lui, deux chambres, une salle d'eau et une grande suite parentale avec dressing, salle de bain et douche à l'italienne. Enfin, une grande buanderie vient compléter ces prestations. Cette habitation, aux matériaux soigneusement choisis et classée A en consommation d'énergie, est située au coeur d'un environnement préservé, à 10 minutes de Belley, 45 minutes d'Aix-les-Bains et 1h30 de Genève. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 Euros et 520 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Pascal 06 59 90 06 64 Pascal KOESSLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 086 410 - CHAMBERY.

Proche d’un ravissant village du Bugey (Ain), à 1H15 du centre de Lyon, dans un environnement campagnard, cette charmante propriété du XVIIe s. édifiée sur un terrain de 1,85 hectares. Elle est composée d'une maison principale, d’une grange, d’un pigeonnier et d’un cellier formant un très bel ensemble offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une maison de famille, une propriété équestre, ou un projet d’accueil touristique ou événementiel. Des arbres majestueux donnent au parc une belle allure.

Vrai Castillo médiéval du XVème siècle en très bon état. Est situé près de Genève.Situé à 10 km de Beiley 27 km d'Aix les Bains, 30 km de Chamberry à 20 km de l'Echangeur autoroutier Chimilin (A43) 80 km de Lyon, Grenoble et Genève #ref:Château De Peyrieu (Cerca Ginebra)

Vous êtes à la recherche d'une demeure de caractère du XVI siècle, remplie d'histoire, un environnement au calme et de grands volumes, la société Epargne et Patrimoine a le plaisir de vous présenter ce magnifique bien à CREMIEU. En quelques mots, 3 habitations, 470m2 de surface habitable sur 3000m2 de terrain dont un parc arboré de 2000m2 avec sa piscine, 10 chambres, 5 SDE/SDB… Surface au sol de la demeure 450m2. Depuis un portail en fer forgé, chemin d'accès depuis une parcelle afin d'accéder à la demeure. Cette parcelle, de 850m2 (dont 450m2 constructibles,) pourra si besoin vous être proposée à la vente. Chauffage électrique. DPE E 04/2017. Taxe Foncière 4090€. Levasseur Pascal Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne 794657858 O6 37 27 11 45 mail : [email protected]

Coup de c?ur méditerranéen à 8 minutes de la cité médiévale de Crémieu. Audrey Poncet Ei Immobilier vous propose en exclusivite avec l'équipe 3G Immo sur la commune de Siccieu St Julien Carisieu (38460) une charmante maison méditerranéenne de 368 m2 de surface utile et 290 m2 habitable à remettre au goût du jour. Cette maison de prestige édifiée sur une parcelle de 2758 m2 en 1994 a été construite avec des matériaux nobles (pierre, terre cuite, Charpente douglas, zinguerie en cuivre, maçonnerie sur vide sanitaire : habitation et piscine......). La pièce de vie de 110 m2 propose un volume comprenant : une salle à manger, un salon, un coin détente avec une magnifique cheminée en pierre. La cuisine équipée vous propose un espace convivial où vous pourrez partager des moments en famille, elle dispose d'un accès direct à la buanderie, au cellier et au double garage ainsi qu'à la salle de sport ou vous découvrirez le sauna. Dans la partie nuit vous pourrez bénéficier de 3 suites avec salle de douche et une chambre principale avec baignoire balnéo. A l'extérieur vous apprécierez tout particulièrement le jardin méditerranéen qui entoure les terrasses, le poolhouse et la piscine de 12x6 où palmier, figuier et citronnier vous invitent à la détente et vous offrent une vue exceptionnelle sur la chaine des Alpes. Ce bien vous intéresse ? Je reste naturellement à votre disposition pour une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Audrey PONCET Inscrite au RSAC de VIENNE 849 897 822, Tel : 06 84 71 41 91, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/poncet Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente cette propriété privative, 'Le Château de Thuellin'. Situé sur la commune des Avenières Veyrins-Thuellin dans le département de l’Isère, ce château se trouve à 40 minutes de Chambéry, à 1 heure de Lyon et de Grenoble, et à 1 heure 30 de Genève. Construit au XVIème siècle et agrandi par la suite, le château dispose d'une toiture rénovée. La propriété offre de nombreux atouts : Des jardins à la française, Une piscine de 18m x 8m avec une authentique cuisine d’été (barbecue, grande table familiale), Un court de tennis, Un immense parc arboré avec des arbres centenaires, des bois, un étang et une source. Le château comprend plusieurs dépendances : Une maison de gardien de 100 m², située à l'écart dans le parc, comprenant deux étages et quatre chambres, Un grand bâtiment agricole de 306 m² sur un terrain constructible de 2 236 m². L'accès se fait par un magnifique chemin privé encadré de rangées de marronniers et une allée de charmilles, classée. Le rez-de-chaussée, accessible depuis la cour principale, dessert les deux niveaux supérieurs. Réparti sur 290 m², il comprend une entrée avec un escalier principal en pierre menant aux étages, un vestibule avec des boiseries du XIXe siècle, un grand salon avec cheminée en marbre, parquet massif, boiseries et grandes portes-fenêtres donnant sur la cour d'honneur. Un petit salon situé dans une des tours complète cet ensemble. Vous trouverez également à ce niveau une salle à manger avec des boiseries du XIXe, une sublime cheminée en marbre, une grande cuisine avec arrière-cuisine, un bureau et une chambre en suite dans une tour avec boiseries et cheminée en marbre. Le premier étage, de 200 m², dessert plusieurs belles chambres au charme et aux prestations d’époque avec cheminée en marbre, parquet en noyer et boiseries, chacune bénéficiant d’un point d’eau. Ce niveau comprend également un vestibule, un petit salon 'boudoir' dans une tour et une chambre d’enfant. Le deuxième étage offre une grande chambre à triple exposition avec salle de bain. Vous y trouverez également un grenier dans les combles, une pièce mansardée de 28 m² pouvant servir de dortoir ainsi que trois chambres de service, dont une dans une tourelle.

Située dans une paisible campagne à mi-distance de Chambéry et Bourgoin-Jallieu, votre agence 'Immo Mais Pas Que' a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de 2011, vous offrant 330m² de surface au sol sur une parcelle de plus de 9000 m². Parfaitement construite et avec des aménagements de très belle qualité, cette maison vous offre à la fois volumes, luminosité et calme. Les finitions ont été exécutées avec la volonté de proposer un habitat des plus agréables à vivre avec tout le confort moderne (pompe à chaleur air/eau - chauffage radiant - double vitrage renforcé - moustiquaires - isolation thermique et phonique de qualité…). Cette maison vous propose 2 appartements qui sont aujourd'hui reliés mais qui peuvent parfaitement être rendus indépendants avec leurs propres entrées. Chaque appartement vous propose : Une cuisine intégralement aménagée et équipée 2 grandes chambres (4 au total donc) Un vaste séjour (30m² et 38m²) Une salle d'eau et un toilette indépendant Le niveau de plain-pied offre en plus un local technique ainsi que 2 espaces cave destinés, l'un à la conservation des légumes et autres bocaux, l'autre à la conservation des vins. Le niveau supérieur dispose de sa propre buanderie Cet ensemble offre par ailleurs un joli potentiel d'évolution avec des combles aménageables. Ils sont parfaitement isolés, électrifiés et les arrivées et évacuations d'eau sont déjà en réserve. Côté jardin, vous trouverez : 9000 m² de terrain (3000m² additionnels possible) 3 hangars ouverts accolés à la maison 1 maison de jardin de 18 m² 1 poulailler de 13 m² 1 cuve à eau de 10 000m3 1 puits se trouve par ailleurs sur le terrain, ce qui permet d'arroser votre futur potager et de faire boire vos chevaux et autres animaux Enfin, si la place venait à manquer, il est possible de construire jusque 30m² supplémentaires. Vous l'aurez compris, cette maison offre de nombreuses possibilités et peut s'adapter aux besoins de chacun. Vous recherchez une maison parfaitement construite, à proximité des commodités mais vous offrant la tranquillité que vous souhaitez, cette maison est faite pour vous ! N'hésitez pas à nous contacter pour visiter sans tarder ce bien rare à la vente! **** Located in peaceful countryside midway between Chambéry and Bourgoin-Jallieu, your agency 'Immo Mais Pas Que' is pleased to present this superb house built in 2011, offering 330m² of floor space on a plot of over 9000m². This house offers 2 flats that are now connected but can be made independent with their own entrances. Feel free to contact us to visit this rare property for sale without delay! **** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que' CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY Tel 04 58 10 50 05 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - LES AVENIERES - 38630 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10668/aeTeF/1._impq_bareme__3.pdf Les informations s...

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette élégante propriété datant de 1773, située dans un parc de 3 hectares avec 3 dépendances. Située à moins d'une heure d'Annecy et 50 minutes d'Aix-les-Bains dans le département de l'Ain, cette demeure offre une surface totale de 900 m2 habitable. Elle présente de superbes éléments d'époques tels qu'une cheminée en marbre, un escalier en pierre, des sols en mosaïque et un parquet massif.  Le rez-de-chaussée offre 3 salons, 2 cuisines totalement aménagées, un jardin d'hiver, un bureau, une buanderie, un vestiaire.  À l'étage se trouvent 5 chambres ( dont 3 avec sa salle de bain et WC, pouvant être utilisées comme chambres d'hôtes), une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, une bibliothèque et un salon.  Le deuxième étage offre une surface aménageable de 300m2 avec arrivée d'eau et évacuation déjà existantes.  La demeure possède de belles caves voûtées, une chaufferie, une maison de gardien d'environ 75 m2 (avec 3 chambres), un atelier d'environ 50 m2, une annexe de 40 m2, un jacuzzi pour 5 personnes et plusieurs places de parking extérieur.  Cette bâtisse est classée 'Relais découverte d'énergie', elle possède des panneaux solaires et un système au bois déchiqueté pour le chauffage.  Cette demeure a énormément de potentiel, les deux premiers niveaux ainsi que la maison de gardien ont été rénovés ces 10 dernières années, le parc est classé en zone naturelle. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

C'est une maison blanche, adossée à la colline aurait-on pu écrire... Avec ses volets bleus et son parc baigné de soleil, cette propriété offre de belles prestations à ceux qui recherchent un lieu paisible à moins de 10minutes de YENNE et BELLEY. Sur la commune de BRENS * En EXCLUSIVITE*   Vous trouverez au rez-de-chaussée: salon (environ 40m2), cuisine (environ 11m2) , salle-à-manger, 2 chambres, 1 bureau, salle de bains, toilettes séparés. A l'étage une mezzanine desservant 3 chambres, une salle de bains et des toilettes. * Au sous-sol : un grand garage d'environ 65m2, atelier (environ 28m2), cave (environ 33m2). * En extérieur, un terrain de 3.851m2 permet de profiter au calme de l'espace piscine, des allées fleuries ou encore de l'ombre des sapins. Un parking couvert est également présent.   Complément : Double vitrage, chauffage cheminée + fioul, adoucisseur d'eau. Assainissement collectif. Transports scolaires à proximité. Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site géorisques.   Pour davantage d'informations sur ce bien, merci de contacter votre conseiller en immobilier Mr Yoan ROULON au 06.13.39.45.81. (RSAC de BOURG-EN- BRESSE no 889 247 342) Cette annonce vous est proposée par ROULON Yoan - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg en Bresse

A découvrir dans un lieu exceptionnel sur la commune de St Romain de Jalionas, une villa contemporaine de 157 m2 et sa dépendance de 30 m2. En fond d'impasse, à l'abri des regards, cette villa vous offre de belles prestations. La pièce de vie de 94 m2 baignée de lumière avec de grandes baies vitrées qui permettent de profiter du terrain toute l'année. La villa dispose de deux chambres au rez de chaussée dont une avec dressing et d'une grande salle de bains. A l'étage vous retrouverez une 3ème chambre avec sa salle d'eau. Le terrain de 3650 m2 est entièrement clos et paysagé. Tout contribue à la détente : la piscine 8 x 4, le jacuzzi, un terrain de boules et une terrasse de 350 m2. Équipements : Chauffage poêle à granules et électrique, fenêtres pvc et baies alu, stores mixtes élec. et bois, portail électrique. La commune de Saint Romain de Jalionas est idéalement située à 30 kms de Lyon, 15 minutes de l'aéroport et de la gare de St Exupéry, des accès aux autoroutes A42 et A43 et 20 minutes du tram de Meyzieu Z.I. pour rejoindre le centre de Lyon. Ce village est très apprécié des familles car il offre des structures scolaires et périscolaires récentes, une vie associative riche et variée. Je me tiens à votre disposition pour vous communiquer toute information complémentaire, des photos et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER Inscrite au RSAC de VIENNE 792 614 505, Tel : 06 23 78 20 25, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/chmeunier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose cette magnifique maison de prestige au C?ur de la Nature ! Une opportunité rare sur le marché ! Nichée au calme, sans vis-à-vis, en bordure de forêt, cette superbe maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort grâce à des prestations haut de gamme et harmonie avec la nature. Caractéristiques Principales : Entièrement rénovée en 2019, cette maison lumineuse est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vaste pièce de vie de 78 m2 avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse de 160 m2 par deux grandes baies à galandage, offrant une vue imprenable sur le jardin. La piscine chauffée de 10x5m, équipée d'un pvc armé, volet roulant électrique et traitement au sel, constitue un véritable havre de paix pour les moments de détente en famille. Espace nuit au même niveau, comprenant une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres avec salle de bains. À l'étage supérieur, un vaste espace bureau de 74 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement, accompagné de deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le sous-sol abrite une buanderie, une salle de cinéma créée récemment, un grand espace de rangement et permet le stationnement de deux véhicules. Équipements Modernes : Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. Le poêle à bois apporte une touche de chaleur et de convivialité aux soirées d'hiver. Les baies à galandage et les stores en aluminium électriques assurent luminosité et sécurité. Prises RJ45 dans toutes les pièces, alarme et caméra de surveillance pour une tranquillité d'esprit totale. Emplacement Idéal : Située à seulement 20 minutes de l'aéroport de Lyon-Saint Exupéry et de sa gare Tgv, du tram T3 et des principales zones industrielles du secteur (Plaine de l'Ain, Saint Quentin Fallavier), cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités tout en préservant un cadre de vie privilégié, à seulement 2 minutes en voiture de tous les commerces. Une Opportunité à Saisir - Bien d'exception rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par cette magnifique villa !   Le DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER Inscrite au RSAC de VIENNE 792 614 505, Tel : 06 23 78 20 25, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/chmeunier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHALEY 01230 - MAISON D'EXCEPTION DE 130 M2 -5 PIECES – 2 NIVEAUX -TERRAINS -ENTIEREMENT RENOVEE- Située à Chaley 01230 CHARMANT VILLAGE AU CŒUR D’UN SITE PRESERVE, IDEAL SORTIES NATURES, RANDONNEES, PECHE, CANYONING CETTE MAISON DE CARACTERE SAURA VOUS SEDUIRE PAR SES ATOUTS UNIQUES. EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en EXCLUSIVITE cette MAISON D'EXCEPTION. Rénovée avec soin en 2014, selon les plans d’un architecte, cette demeure de 130m² offre des prestations haut de gamme. Ces grands volumes confèrent à ce bien un charme incontestable. La rénovation d'art apporte une touche d'élégance et d'authenticité à chaque pièce. Avec sa fenêtre à meneaux cette maison vous réserve de jolies surprises que vous découvrirez lors de votre visite. Sur 2 niveaux, après une volée de marches, on accède à la pièce de vie lumineuse, traversante avec une cuisine ouverte et un accès au jardin propice au repos, ainsi qu’une grande chambre, 1 salle d’eau, 1 WC séparé et 1 bureau. A l’étage une magnifique mezzanine donnant sur un balcon face aux montagnes, et une grande chambre ouverte sur le balcon, accès combles aménageables. La luminosité est un atout majeur de ce bien, exposé EST-OUEST, elle bénéficie d'un calme absolu. Cette maison unique, datant d'avant 1900, est une véritable pépite alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou alliant histoire et modernité. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Sous-sol semi enterré 3 caves Poêle à granules neuf Doubles vitrages Ferronneries d’art réalisées par un artisan local Volets roulants motorisés 3 terrains dont 2 non attenants Mitoyenne 1 mur CHALEY, au bord de l’Albarine, à 8 min. de la Gare de Tenay, 9 km du plateau de Hauteville-Lompnes, classé station climatique et village de neige avec possibilité sky Alpin, baignade plein air à Champdor, via ferrata, sites remarquables, cascade de Charabotte, … Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eliane Charat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°388626954. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nichée dans un écrin de verdure de 5200 m², cette résidence d'exception offre luxe et tranquillité à proximité des pôles urbains de Lyon, Annecy et Grenoble. Pour un cadre de vie idyllique, entrez dans cet univers de prestige par un vaste hall d'entrée, invitant à la découverte de chaque recoin de cette demeure aux proportions généreuses. La cuisine équipée, agrémentée d'une cheminée, devient le coeur vibrant de la maison, tandis que la salle à manger et le salon, orné d'un parquet et d'une cheminée, évoquent chaleur et convivialité. Appréciez l'espace de repos absolu au rez-de-chaussée, la suite parentale offrant un refuge de luxe avec sa chambre, sa propre cheminée, son dressing et une salle de bains somptueuse, où baignoire, douche et WC se combinent pour un confort idéal. Un grand bureau complète ce niveau, offrant un espace propice à la concentration ou à la créativité. Profitez de la vue panoramique et des espaces ensoleillés à l'étage où six chambres spacieuses se déploient, chacune offrant son propre charme et son caractère unique. Deux dressing, deux salles de bains et une salle d'eau avec WC offrent un confort sans compromis. Un bureau supplémentaire vous attend. Le solarium, véritable havre de lumière, révèle une vue à couper le souffle, une invitation à la contemplation et à la sérénité. Pour les loisirs et la détente, le sous-sol est un véritable paradis abritant deux garages, une chaufferie, une cuisine équipée, une salle d'eau et un espace de stockage. Une salle de jeux, une zone dédiée au sport, musique et cinéma s'ajoutent à cette demeure, créant ainsi un espace où les moments de divertissement et de détente se rencontrent en harmonie infinie. Savourez le luxe d'un jardin d'Eden privé à l'extérieur où une terrasse accueille une piscine de 12 mètres, abritée pour des moments de détente prolongés. Le parc somptueusement arboré offre une vue imprenable sur les majestueuses montagnes, tandis que la pergola invite à contempler les champs et les chevaux, dans une ambiance empreinte de poésie et de douceur. Dotée d'une localisation privilégiée à seulement à 10 minutes de l'autoroute A43 et de la gare de La Tour du Pin, à 30 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, à 1 heure de Lyon, Annecy et Grenoble, cette résidence offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité, entre prestige et praticité. Pour vous, c'est une opportunité unique. Lumineuse, parfaitement orientée, cette maison incarne l'art de vivre dans un environnement d'exception. Offrant un cadre de vie harmonieux, alliant confort et élégance, elle représente une opportunité unique pour ceux en quête d'excellence et de sérénité. Venez découvrir ce bijou immobilier, une expérience à vivre absolument. DPE : Classe D - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4060 et 5540 euros Prix : 790000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique BECHELANI, au 0626314389 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique BECHELANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 884 539 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366173- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique BECHELANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 884 539 289 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A seulement 30 minutes du Lac du Bourget, et un peu plus d'une heure de GENEVE et LYON, secteur ARTEMARE - Commune VALROMEY-SUR-SERAN. Offrez-vous une parenthèse enchantée au coeur du pays du VALROMEY. Sous le regard bienveillant des montagnes du BUGEY, cette splendide propriété nichée dans un parc arboré de 3 hectares se caractérise par son élégance, le calme des lieux, et une gestion éco-responsable de son énergie (panneaux solaires, isolation intérieure en laine de bois, lin ou chanvre, chaudière alimentée au bois déchiqueté...). Quatre bâtiments orchestrent l'ensemble. Le plus majestueux : la demeure familiale s'échelonne sur 3 niveaux (environ 600 m2 habitables + 300m2 de combles aménageables) avec 12 pièces (salons, cuisine, jardin d'hiver, 6 chambres dont 3 avec chacune leur salle d'eau et toilettes, 1 salle de bain, 5 toilettes), caves voutées. La maison du gardien : sur 2 niveaux (environ 76 m2 habitables + une remise d'environ 16 m2) c'est un espace complètement indépendant avec en RDC un salon cuisine, et à l'étage 3 chambres, une salle d'eau et toilettes. Pour roucouler en toute tranquillité, un ancien pigeonnier d'environ 20 m2 servant actuellement d'atelier d'artiste. Le bonus : une petite habitation à restaurer au gré de vos envies. Informations sur le secteur : 2 gares à 5 km et 10km via LYON et GENEVE. Toutes les écoles (primaires, collèges, lycées) à maximum 20min. Hôpital à 20min. AVAILABLE IN ENGLISH. Les informations sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le siteGéorisques Pour de plus amples informations, merci de contacter vos conseillers en Immobilier Prestige Mr ROULON Yoan au 06.13.39.45.81. (no RSAC 889 247 342) ou Mr GIRET Patrick au 06.26.54.74.63. Cette annonce vous est proposée par ROULON Yoan - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg en Bresse