ventes immobilier de luxe à Divonne-les-Bains, France (page 2)

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une magnifique propriété de 424m², nichée sur une parcelle généreuse de 3970m², où la tranquillité rencontre l'élégance. Cette villa exceptionnelle, avec ses deux bassins d'eau transformables en piscines, offre un sanctuaire paisible, idéalement situé à deux pas de toutes les commodités nécessaires pour un style de vie sans compromis. Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse avec cellier attenant, un bureau pour vos inspirations, une buanderie fonctionnelle, des espaces de vie double salon pour vos réceptions, et une véranda pour savourer votre café matinal en contemplant la nature. À l'étage, la suite parentale avec salle de bain privative, complétée par quatre chambres additionnelles, une salle de douche et un WC pour accueillir famille et invités dans l'aisance. Au sous-sol, une salle de jeux menant à une terrasse, sauna et hammam pour vos moments de détente, et deux grandes caves pour vos collections. Les trois garages fermés, avec des mezzanines aménagées, ajoutent à l'aspect pratique de cette demeure. Cette villa n'est pas seulement une maison, c'est un potentiel de vie à votre image. Avec une construction solide et propre, une grande parcelle offrant intimité tout en restant au cœur de la ville, et des volumes généreux prêts à être personnalisés selon vos désirs, cette propriété est une toile vierge pour vos rêves les plus fous. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Propriété de prestige implantée sur un terrain de 894 m2, et située à une dizaine de minutes à pied du centre ville de Divonne-les-Bains. Construite en 1826, cette maison a le charme des propriétés d'antan, et a été intégralement rénovée en 2019, avec beaucoup de goût et des matériaux de très belle facture. Sa surface est de 244 m2 selon la Loi Careez, et 281 m2 au sol. A l'extérieur, on y accède après avoir franchi un ample portail métallique et électrique, préservant l'intimité et la sécurité des occupants. Le jardin, entouré d'arbres remarquables, se situe à l'arrière de la bâtisse, et les résidents peuvent apprécier le calme. La maison est organisée sur quatre niveaux habitables et comprend au total un vaste séjour / salle à manger et une cuisine avec accès jardin, six chambres, quatre salles de bains / douches. Elle comprend en outre une pièce avec accès indépendant depuis la cour avant de la bâtisse, idéale pour une profession libérale ou une aide ménagère / nounou. Cette propriété comblera les amateurs de maison avec charme et avec un aménagement contemporain (sans travaux à prévoir), tout en étant à proximité du centre ville et des commodités. Please feel free to enquire in English if you would like more information about this property. Séverine Herbeth Limon +33 (0)7 83 20 10 72 - LOVE MY PLACE - Agent commercial mandataire Expertimo. EI RSAC Bourg-en-Bresse 514.212.547 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette bâtisse du 19ème divisée en 2 habitations dont la partie concernée rénovée en 2019, est idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles et des transports en commun. D’une surface habitable de 244 m2 répartis sur plusieurs niveaux, elle offre un cadre spacieux et confortable ainsi qu’un grand jardin pour répondre aux besoins d’une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec une pièce de rangement, une cuisine équipée avec un cellier et son accès au jardin, une salle à manger chaleureuse avec également son accès au jardin et terrasse et enfin, un salon doté d’une cheminée pour des moments conviviaux. Le rez-de-jardin quant à lui, dispose d’une magnifique pièce voûtée actuellement aménagée en chambre avec une salle de douche privée, offrant une touche d’intimité supplémentaire, pouvant accueillir un bureau ou cabinet professionnel indépendant. Le premier étage comprend 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de douche WC et balcon privatif. Une salle de bains WC indépendante ainsi qu’une buanderie complèteront cet étage. Au deuxième étage, un vaste salon cathédral actuellement utilisé comme salle de jeux / home cinéma, crée un espace accueillant pour la détente. Une salle de bains WC et un espace en mezzanine ajouter une dimension supplémentaire à ce niveau. Cette propriété dispose d’espaces extérieurs généreux avec son jardin soigneusement entretenu, sa terrasse idéalement positionnée pour profiter de moment en famille et entre amis. Un terrain de 894 m2 entièrement clôturé ajoute une belle qualité de vie et de confort, sans oublier son parking situé à l’avant de la propriété offrant praticité et facilité d’accès. En résumé, les extérieurs et intérieurs offrent une combinaison parfaite de convivialité, un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en famille et entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3580€ ~ 4900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette spacieuse propriété est très agréable à vivre grâce à ses beaux volumes et sa splendide vue sur le lac et les montagnes. D’une superficie habitable d’environ 320 m2, elle offre au rez-de-chaussée un spacieux hall d’entrée, un salon avec une belle cheminée, une salle à manger et une cuisine. Toutes ces pièces ont accès à une grande terrasse offrant une vue magnifique. Le premier étage est composé d’une suite parentale avec salle de bain/douche, d’une seconde chambre et d’un dressing qui peut être transformé en chambre. Un coin salon est également à disposition. La vue sur le lac et les montagnes est époustouflante depuis cet étage. Au rez-inférieur, se trouvent deux grandes chambres à coucher se partageant une salle de bain ainsi qu’un espace pour le personnel avec une cuisine et une salle de douche. Une buanderie et deux grandes caves viennent compléter cet espace. Les extérieurs sont bien arborés et la parcelle donne la possibilité d’y construire une piscine. Un garage pour un véhicule ainsi que plusieurs places de stationnement dans la cour sont à disposition.

DIVONNE LES BAINS, dans secteur au calme, belle maison familiale d'environ 179 m2, sur une parcelle arborée de 977 m2 sans vis à vis. Elle est distribuée de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée une spacieuse et chaleureuse entrée, un double séjour triple orientation très lumineux avec accès à 2 terrasses, une cuisine ouverte contemporaine, un cellier, une chambre avec dressing, une salle de douches - WC. - Au 1er étage, un palier desservant 3 autres chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle de douches -WC. En annexes, un carport, un abri jardin. Enfin de nombreux atouts valorisent cette belle maison familiale, un bel espace extérieur agrémenté d'un jacuzzi, une consommation énergétique très performante - géothermie, de nombreux rangements et des combles aménageables. Notre Avis : Environnement privilégié au calme pour cette maison contemporaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851287)

Villa d’architecte construite en 2013 et agrandie en 2021 nichée au cœur d’un Domaine sécurisé – Un confort de vie d’exception et unique à Divonne-les-Bains. Une élégante ossature bois d’une surface habitable de près de 258 m2 et un total de 337 m2 au sol + garage et enfin, 121 m2 de terrasses, bénéficiant d'une belle vue sur la montagne toute proche tout en conservant un bel ensoleillement. Répartis sur 3 niveaux, cette villa accueille en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un vestiaire, un vaste séjour agrémenté d’une cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée spacieuse avec un grand cellier donnant accès au garage double. L’étage accueille 3 belles chambres s’ouvrant chacune sur la terrasse couverte de 41 m2, une très belle chambre parentale dotée d’un dressing équipé et d’une salle de bains. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent ce niveau ainsi qu’un dégagement permettant l’accès au 2ème étage. Ce dernier niveau dévoile 2 charmantes et belles chambres mansardées ainsi qu’une salle de douche WC. Chauffée par le sol au moyen d’une chaudière gaz mais aussi au moyen d’une pompe à chaleur réversible pour le dernier étage, cette villa offre une douceur complémentaire avec sa cheminée située au centre de la pièce de vie. À l'extérieur, un aménagement pensé dans les moindres détails assure confort et tranquillité : système d'arrosage automatique, robot tondeur, belle piscine chauffée sécurisée, et une superbe terrasse qui invite à la détente, au silence, à la discrétion et à l'intimité. En résumé, il s'agit ici d'une villa familiale, spacieuse, discrète et lumineuse, un lieu de vie chaleureux et très accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1354€

Magnifique ferme de 1785 située dans un cadre calme et champêtre, à proximité du centre de Divonne-les-Bains, de la frontière suisse et de Genève. Entièrement rénovée, la propriété a conservé son charme et caractère tout en offrant des prestations haut de gamme et des matériaux de belle qualité. D'une surface d'env. 347m2 sur 3 niveaux, elle se compose d'un espace vie cathédrale avec salon, cheminée et mezzanine avec vide sur séjour. Spacieuse cuisine équipée indépendante avec cellier et espace salle-à-manger. 5 chambres dont 2 suites et une spacieuse suite parentale avec dressing et salle-de-bains. Bureau au rez (ou 6e chambre). Cave à vin. DPE : D Une maison de gardien d'env. 40m2 avec cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, chambre, salle de douche et WC complète cette propriété d'exception. Parcelle arborée d'environ 2748m2 avec abri jardin. Possibilité de construire une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Votre contact : Marylou FERNANDEZ Agent commercial +33 6 65 06 64 00 [email protected] RSAC : 911 265 692

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité une magnifique maison de maître datée du 19ème siècle avec une belle hauteur de plafond, parquet à l'ancienne et un emplacement exceptionnel au centre de Divonne les Bains, à proximité immédiate d'écoles, de bus, de commerces, etc. Au rez-de-chaussée, cette charmante maison possède une cuisine équipée qui donne accès à une terrasse cachée et calme. Elle comprend également une salle à manger, un salon avec une belle cheminée et un double salon télé avec accès au jardin ainsi qu'un WC visiteur. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, un balcon, une salle de douche avec un WC. Au deuxième étage, vous découvriez un espace splendide et privatif. Un bureau, une suite monumentale avec un mezzanine et un deuxième balcon offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. Vous disposez également d'une grande salle de bain avec une douche, un WC et un dressing. Le sous-sol comprend un sauna, un espace pouvant être aménagé en salle de gym/cinéma, une buanderie, une chaufferie et une cave. Un garage, un atelier ainsi que des places de parking extérieures complètent ce bien unique. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Bien rare à la vente, cette très belle propriété dotée d'une maison d'architecte de 270m² construite sur 3 niveaux est nichée à la fin d'une rue privée au calme et sans vis-à-vis, donnant sur les champs et les bois environnants. Le jardin paysagé et d'inspiration zen s'étend sur 1560m² et comprend une grande piscine chauffée avec abri coulissant à côté de laquelle une grande terrasse conviendra pour accueillir famille et amis. De nombreux balcons (3) , 2 terrasses ainsi que de larges baies vitrées ouvrent sur une vue spectaculaire sur les sommets des Alpes, le Salève et le jet d'eau de Genève. Les pièces principales ainsi que les chambres sont spacieuses et lumineuses. La suite parentale bénéficie d'une large baie vitrée ainsi qu'un accès à un balcon et une belle salle de bains reliée à un dressing. Une des chambres comprend une mezzanine offrant un espace pour accueillir un lit supplémentaire. Un appartement T2 indépendant avec accès sur la grande terrasse et la piscine complète ce bien . Un garage avec porte automatisée et un carport ainsi que nombreuses places de parking pourront accueillir famille et connaissances. Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille amoureuse de la nature et des grands espaces.

Appartement T3 avec vue sur les Alpes dans une résidence de grand standing avec piscine et proche du centre-ville. L'appartement d'une surface de 69.48 m2 Loi Carrez est composé d'une entrée, d'un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse vue sur les Alpes de 24.28m2, de toilettes, d'une buanderie, d'un coin nuit comprenant deux chambres et une salle de bains. Un garage fermé et une cave complètent le bien. Nombre de lots : 215 dont 107 en habitation, charges annuelle de copropriété 3911,44 euros Pas de procédure en cours Copropriété de 215 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3973 euros.

Située dans un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et du magnifique Lac de Divonne-les-Bains, cette villa de 158 m2 habitable, construite en 1978 offre un style de vie confortable et pratique. Édifiée sur un terrain clos de 1548 m2, cette propriété a été soigneusement rénovée au fil des années par son propriétaire, offrant un mélange harmonieux de caractère traditionnel et de modernité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un spacieux séjour salon agrémenté d'une cheminée et donnant accès à la terrasse parfaitement exposée. La cuisine équipée et indépendante, est un espace fonctionnel et moderne et enfin, une chambre polyvalente pouvant servir de bureau selon vos besoins ainsi qu'un dressing, une salle de douche et un cabinet de toilette visiteurs. À l'étage, un dégagement spacieux dessert trois belles chambres lumineuses, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant avec lave-mains. Cette villa nous offre également un sous-sol complet. Un espace supplémentaire remarquable, comprenant un garage double, une cave, un atelier, une chaufferie/buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un cabinet de toilette avec douche supplémentaire pour plus de commodité et surtout très pratique pour la salle de sport située à proximité. Les extérieurs sont spacieux, généreux, offrant d'importants droit à construire et sont entièrement clôturés. La proximité du centre-ville et du Lac de Divonne-les-Bains ajoute une valeur exceptionnelle à cette villa, offrant un accès facile à une gamme d'activités de loisirs et de commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2576€ ~ 3486€

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison de caractère en pierre de taille proche du centre ville de Divonne les Bains, d'environ 387 m2 sur une parcelle de 2748 m2, piscinable. Cette belle demeure du 18em siècle offre une entrée spacieuse, une grande cuisine équipée ainsi qu'un séjour/salon avec une cheminée et de grandes baies vitrées, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son plafond cathédrale. Dotée de 4 chambres dont 2 avec leur propre salle d'eau, une suite avec son dressing et sa salle de bains, un bureau, un coin bibliothèque et de nombreux espaces de rangement. De plus, vous trouverez un appartement individuel, un chalet de jardin et un abri pour 2 voitures. La propriété est également agrémentée de parking extérieur et bordée par un ruisseau, offrant ainsi un environnement paisible en pleine nature. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

En Cœur de ville, cette bâtisse est connue et reconnue par son charisme, son style. Elle impose le respect, elle ne peut se faire oublier par son charme, une emprunte visuelle et tout naturellement Respect. Idéale pour une ou plusieurs professions libérales, une école privée, ou encore dans le domaine médical ou autre, avec ou sans logement car de toute façon, cette bâtisse construite en 1920 saura s'adapter au temps et aux normes actuelles, elle saura se transformer selon les besoins. De précieux travaux ont été effectués dernièrement tels que : - Charpente et couverte revue avec traitement et réparation - Zinguerie - Façade 3 places de parking et un sous-sol complet complète cette bâtisse. (2 garages possible en sus au-sol de la résidence voisine). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES PAYS DE GEX a le plaisir de vous présenter cette belle villa à rénover qui offre tellement de belles possibilités, des espaces et des volumes. Un hall d'entrée, un bureau, un grand salon avec cheminée et sa belle terrasse, une salle à manger et une cuisine familiale avec balcon. Deux grandes chambres et 2 salles de bains, un cabinet de toilette visiteurs et de nombreux rangements complètent ce rez-de-chaussée. L'étage présente cette belle mezzanine, idéale pour une salon, une chambre et surtout, des très belles combles aménageables. En rez-de-jardin et avec des accès à l'extérieur, 2 chambres et une salle de douche sont indépendantes. Ensuite, 2 grandes caves, une chaufferie et une buanderie. Un terrain clos et arboré de 3443 m2 offre une très belle vue, en plus d'une discrétion et d'un clame bien recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7860€ ~ 10680€

A proximité du centre-ville, des écoles, des transports en commun... mais pas seulement. Espaces intérieurs et extérieurs, volumes et lumière naturelle en raison de nombreuses ouvertures présentent à chaque niveau de cette villa rénovée. Dans le sens de la visite et au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans ce vaste hall d'entrée sur deux niveaux et un large salon avec cheminée. Une grande cuisine équipée avec terrasse ensoleillée, une salle à manger et un second salon avec cheminée en pierre pour une belle partie de billard par exemple. Tous ces espaces ayant un accès à une belle et large terrasse exposée sud-est et aux espaces verts. En étage, un dégagement en mezzanine dessert 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains WC dressing, une chambre avec salle de douche WC privée, une salle de bains indépendante et enfin une 5ème chambre avec salle de bains WC est accessible par l'un des deux salons Un studio indépendant situé en rez-de-jardin ainsi que de nombreux espaces de rangement et salles annexes dont une salle de bains WC en sous-sol. L'extérieur soigneusement aménagé offre une végétation très riche et de splendides espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3344€ ~ 4660€

Bâtisse de prestige entièrement rénovée sur terrain clos et arboré d'environ 1157 m2 avec verger. Répartie sur 3 niveaux, cette propriété du 19ème siècle regroupe une maison principale et un appartement indépendant. Elle a bénéficié d'une rénovation de grande qualité, avec ses pierres d'origine ou de Bourgogne et ses matériaux nobles qui se sont invités pour obtenir ce prestigieux résultat. La maison principale comprend un hall d'entrée, un salon d'accueil avec cheminée, un séjour et une salle à manger avec une seconde cheminée, une cuisine familiale avec une grande véranda chauffée, 3 belles suites (chambre/Dressing/Salle de bains WC) dont une master de 98 m2. Sa splendide cave voûtée du sous-sol offre de belle perspective et son annexe avec cuisine d'été invite à des rassemblements ou évènements privés en toute saison. L'appartement de 73 m2 en duplex peut intégrer la maison principale ; il répond également à une totale indépendance ou tout simplement parce qu'il est nécessaire pour l'accueil de la famille ou des amis. Un garage double, une chaufferie viennent compléter cette bâtisse et les extérieurs sont naturellement soignés et aménagés en toute discrétion à l'abri de tous regards. Cette propriété est également proposée avec un terrain plus grand, clos et arboré d'environ 2367 m2 au prix de 3.000.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur

Située dans un quartier résidentiel et non loin du centre-ville, cette villa de caractère construite en 1985 à rénover construite sur son terrain de 1722 m2, bénéficie d'une splendide vue et de très beaux espaces de vie intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée cathédrale pour un accueil très chaleureux, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un bureau, des toilettes visiteurs et une splendide terrasse pour admirer la vue. Le 1er étage offre un salon en mezzanine, une chambre avec terrasse et salle de bains, un petite chambre et un dressing. Quant au rez-de-jardin, ce dernier offre un séjour avec terrasse et une petite cuisine, 2 autres belles chambres avec terrasse et une salle de bains WC ; La possibilité de créer un appartement totalement indépendant si nécessaire avec son accès indépendant. Une cave, une chaufferie et un garage complètent cette habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur

Bâtisse de prestige entièrement rénovée sur terrain clos et arboré de 2367 m2 avec verger. Répartie sur 3 niveaux, cette propriété du 19ème siècle regroupe une maison principale et un appartement indépendant. Elle a bénéficié d'une rénovation de grande qualité, avec ses pierres d'origine ou de Bourgogne et ses matériaux nobles qui se sont invités pour obtenir ce prestigieux résultat. La maison principale comprend un hall d'entrée, un salon d'accueil avec cheminée, un séjour et une salle à manger avec une seconde cheminée, une cuisine familiale avec une grande véranda chauffée, 3 belles suites (chambre/Dressing/Salle de bains WC) dont une master de 98 m2. Sa splendide cave voûtée du sous-sol offre de belle perspective et son annexe avec cuisine d'été invite à des rassemblements ou évènements privés en toute saison. L'appartement de 73 m2 en duplex peut intégrer la maison principale ; il répond également à une totale indépendance ou tout simplement parce qu'il est nécessaire pour l'accueil de la famille ou des amis. Un garage double, une chaufferie viennent compléter cette bâtisse et les extérieurs sont naturellement soignés et aménagés en toute discrétion à l'abri de tous regards. Cette propriété est également proposée avec un terrain plus petit d'environ 1157 m2 au prix de 2.200.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mohamed Khalsi (07 70 60 66 18) vous propose : Belle opportunité immobilière à Divonne-les-Bains, nichée dans la zone prisée de Vesenex, à seulement 5 minutes de la frontière suisse. Cette propriété s'étend sur une parcelle généreuse de plus de 1150 mètres carrés environ, offrant un cadre résidentiel idéal. Composée de deux constructions non achevées avec un potentiel remarquable. La première villa présente un sous-sol spacieux de plus de 90 mètres carrés environ, comprenant un espace séjour, une cuisine, une chambre, un coin bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un studio avec un accès autonome. À l'étage, découvrez trois grandes chambres et une salle d'eau, offrant un agencement harmonieux et fonctionnel. La maison est dotée d'une toiture construite avec des matériaux haut de gamme, garantissant durabilité et esthétique, tandis que l'isolation généreuse assure un confort optimal dans toutes les saisons. En complément, une dépendance, actuellement utilisée comme atelier, dispose d'un sous-sol de plus de 80 mètres carrés environ, équipé d'un ascenseur pour voiture intégré. Il serait intéressant d'explorer les possibilités, éventuellement avec le service d'urbanisme, pour transformer cet espace en fonction de vos besoins. Bien que quelques travaux de finition soient nécessaires pour parfaire ce bien, l'investissement en vaut la peine. Cette propriété offre une toile vierge pour personnaliser et créer un lieu de vie unique, alliant élégance et fonctionnalité. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite afin d'explorer tout le potentiel de cette propriété , n'hésitez pas à nous contacter. C'est une opportunité rare qui mérite votre attention Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohamed Khalsi EI (ID 63431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-En-Bresse sous le numéro 947699393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITE STONE INVEST: Bel appartement rénové de 87m2 habitables comprenant 3 chambres à Divonne-les-Bains. A proximité du centre de la ville, de l'école Guy de Maupassant, des transports et des commerces et bénéficiant d'une belle vue sur les Alpes. L'appartement se compose comme suit: - entrée avec vestiaire - cuisine fermée et équipée - salon avec un vaste balcon, vue sur les Alpes - 3 chambres dont 2 avec placard sur mesure - 1 salle de bain avec toilette - un cabinet de toilette séparé. En outre, l'appartement bénéficie d'un grand balcon de 14m2 côté salon et d'un balcon filant pour 2 chambres. Une cave spacieuse et un garage fermé complètent le bien, ainsi qu'un grand parking visiteur à la disposition de toute la copropriété. L'appartement est vendu loué en non meublé, et le bail actuel court jusqu'au 04/07/2026. Loyer mensuel hors charges: 2'110 euros/mois. Rentabilité brute: 5.26%. Contactez-nous pour organiser une visite! Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours).