ventes immobilier de luxe à Péron, France

CHARME ET AUTHENTICITE L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 57 m2 sur la commune de Farges. Dans une propriété du 18eme siècle intégralement rénovée (2009), il comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 1 chambre spacieuse avec placard, 1 salle de bain et WC.  En complément, un parking couvert et une cave. Bien rare à la vente, beaucoup de charme et de cachet. DPE en cours.  Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2100 EUR/an (Chauffage et Eau inclus). Aucune procédure n'est en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de village de 117 m2 sur la commune de Farges. Intégralement rénovée en 2013, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres, 1 salle de bain et 3 WC. En complément, un joli jardin paysagé avec terrasse, un balcon avec vue dégagée, un abri jardin et un garage.  Idéalement située. Dans un environnemenrt calme, au pied du Jura. Proche du centre du village, école, commerce et ligne bus 33.  DPE: E/B. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'650 EUR et 2'200 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris).  Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette magnifique maison de village du 19ème siècle. Très fort potentiel. Construite sur une parcelle de 770 m2, elle se compose de: 1) Une maison de 140 m2 habitable avec espace de vie, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bain et 2 WC. En complément, un grenier de 100 m2 à réhabiliter, une buanderie, pièce technique et cave. 2) Une grange à réhabiliter de 90 m2 au sol. Possibilité de créer 3 niveaux. Idéalement située. Au centre du village. A deux pas des commodités, école et transport public. DPE en cours Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de 173 m2 (145m2 habitable) sur la commune de Challex. Elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, un espace bureau, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse avec vue dégagée et un sous sol complet avec garage, cave à vin et buanderie. Idéalement située. Dans un environnement exceptionnel. Au pied des vignes. A deux pas de l'arrêt TPG pour la gare de La Plaine (Cornavin en 20 minutes). DPE: D / B. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'910EUR et 2'660 EUR par an. Excellent état. Aucun travaux à prévoir. Mitoyenneté discrète. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 207m2 (150 m2 habitable) sur la commune de Challex. Construite sur une parcelle 960 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec vue sur le Jura et les Alpes, un garage et un sous sol complet chauffé et aménagé avec salle de sport et home cinema. Construction récente. Prestations et matériaux de qualité: Certification BBC, Pompe à chaleur.... Idéalement située, dans un environnement calme et résidentiel privilégié. A deux pas des TPG en destination de La Plaine / Gare Cornavin. DPE: B/A. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 750 EUR et 1060 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison mitoyenne de 146 m2 sur la commune de Challex. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 2 salles de douche et 2 WC. En complément, un garage et un sous sol complet aménagé avec salle de sport, buanderie et cave. Idéalement située, dans un environnement calme et résidentiel. Au centre du village, à deux pas des commodités, école et ligne TPG.  DPE: D/B . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'230EUR et 1'700 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette magnifique maison individuelle de 200 m2 sur la commune de Challex. Construite sur une parcelle de 900 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud de 100 m2 offrant une vue imprenable sur le Salève, le Rhône et Genève, un sous sol complet avec double garage et un abri voiture. Prestations et matériaux de qualité. Idéalement située, dans un environnement calme et résidentiel privilégié. Proche des TPG, école et commerces. DPE: En cours. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 2000 EUR et 2700 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Avec enthousiasme, je vous présente cette maison de belle facture bénéficiant d' une terrasse panoramique de 100 m² qui prolonge un espace de vie lumineux de 65 m². Cette maison représente une opportunité rare pour profiter du cadre idyllique de Challex. >Détails de la Propriété Surface Habitable : 180 m² (179.73 m² sur plans), conçue pour le confort d'une grande famille. Sous-Sol Complet : 100.11 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Chambres : Cing au total, incluant une suite parentale au rez-de-chaussée et une suite parentale de 19,26 m² à l'étage, toutes équipées de douches italiennes et de placards intégrés. Une cinquième chambre/bureau offre une vue imprenable sur le jet d'eau de Genève. >Caractéristiques Premium Terrasse Panoramique : 100 m², avec vues sur la plaine Genevoise, le Salève, et plus encore. Éco-Efficacité : Pompe à chaleur air/eau pour une gestion optimale de l'eau chaude et du chauffage. >Confort Moderne : Fibre optique, aspiration centralisée, et une terrasse équipée de 3 stores motorisés avec barbecue intégré. >Extérieurs et Commodités Terrain : 900 m² entièrement clôturés, avec cour et parking pavé en pierre. Localisation Privilégiée : À proximité de la navette TPG pour Genève, dans un village reconnu pour son ensoleillement, ses promenades, et son authentique boulangerie. >Vivre à Challex Challex charme par son authenticité, son ensoleillement, et sa proximité avec Genève. Idéale pour les familles cherchant une qualité de vie exceptionnelle, cette propriété est une invitation à vivre dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820793)

iad France - Jérôme Calimé (06 83 47 63 23) vous propose : Superbe Maison de 180 m2 environ avec terrasse panoramique et jardin, située à Challex en zone résidentielle, dans un environnement calme avec vue dégagée. Venez apprécier le cadre de vie idéal que vous offre cette maison réalisée avec des matériaux de qualité. Elle se compose d’un vaste espace de vie lumineux de 65m2 environ incluant une cuisine ouverte intégralement équipée donnant accès sur une grande terrasse de 100 m2 environ exposée plein sud avec vue imprenable sur le Rhône et le Salève. 5 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bain, 2 salles d’eau et 2 WC viennent compléter cette maison. Un grand sous sol de 100 m2 environ vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour occuper l’espace : atelier pour bricoleur, espace détente/salle de sport ou tout simplement garage pour véhicules. Un terrain de 900 m2 environ entièrement clôturé vous permettra de profiter du calme du village le plus ensoleillé du Pays de Gex. Accès rapide sur le CERN, Meyrin, Satigny, Vernier, Grand Lancy. Arrêt de Bus à quelques pas pour accéder à la gare de la Plaine (Suisse), direction Genève et Lausanne. Écoles, Bibliothèque, Boulangerie, Auberge à proximité. Prestations : Chauffage au sol, Stores motorisés, PAC, Aspiration centralisée DPE en cours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Calimé EI (ID 75118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 947917324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Adélaïde Sereni (06 51 26 81 54) vous propose : Venez Découvrir cette charmante maison plain-pied avec piscine, située dans un environnement paisible à Challex et offrant une vue imprenable sur le Salève. Cette maison dispose d'une entrée chaleureuse, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un salon baigné de lumière naturelle, d'une cheminée, de trois chambres, d'une salle de bain/w c et d'un w c visiteur séparé. Les chambres et la pièce à vivre ont un accès direct sur une belle terrasse et la piscine. Le sous-sol aménagé et chauffé dispose d'un salon, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau équipée/W C, d'une buanderie et d'un atelier. A l'extérieur, un grand jardin bien entretenu vous invite à profiter des moments de détente en plein air. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. L'arrêt de bus pour la gare de la plaine(suisse), direction Genève et Lausanne se trouve à seulement quelques minutes de la maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adélaïde Sereni EI (ID 51983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 891023590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

RARE A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN IMMO vous propose en exclusivité ce superbe appartement sur la commune de CHALLEX. De construction récente (2020), il comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain et WC. En complément; une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue exceptionnelle sur les Alpes et Genève, un parking souterrain, un parking extérieur et une cave.  Idéalement située. Dans un environnement calme. A deux pas des TPG et 5 minutes de la gare de La Plaine.  Dans une copropriété de 96 Lots. Quote part annuelle du budget prévisionnel: 1200 euros par an. Aucune procédure en cours. DPE : B. Charges annuelles estimées de consommation énergétique: 960 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.  ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A DECOUVRIR ABSOLUMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 110 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly.  De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres, un espace bureau, salle de bain et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec pergola, une piscine chauffée et un garage.  Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. Proche d'un arrêt TPG. Les honoraires sont à la charge du vendeur.  ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN IMMO vous propose cette très jolie maison individuelle - de plain pied - de 209 m2 sur la commune de Saint-Jean-De-Gonville. Construite sur une parcelle de 1'423m2 (piscinable), elle comprend un vaste espace de vie lumineux de 82m2, 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur les Alpes / Geneve, un bureau avec salle de sport, une grande cave et une chaufferie avec buanderie. Atout majeur de ce bien, 3 studios meublés indépendants avec jardin et places de parking extérieures. Revenus locatifs importants. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. DPE: E / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3'158 euros et 4'272 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN IMMO vous propose cette très jolie maison de 130 m2 sur la commune de Saint Jean de Gonville. Construite sur une parcelle de 725 m2, elle comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une annexe avec salle de sport / bureau, un garage et abri jardin. Mitoyenneté discrète par le garage. Idéalement située. Dans un environnement exceptionnel, en bordure du Golf et au bout d'une impasse. Proche des commodittés, commerces, écoles et transport en commun. Rénovations récentes: Remplacement Fenêtres, Isolation toiture, installation Pompe à chaleur + Poële et Extension toit plat de 18 m2. DPE: D/B . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'500EUR et 2'150 EUR par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Située sur la charmante commune de Saint-Jean-de-Gonville dans le Pays de Gex, cette authentique maison de village de 1808 entièrement repensée a su allier modernisme et cachet de l'ancien. A seulement 20 minutes de l'aéroport international de Genève, cette propriété offre une superficie de plus de 307 m² habitable. La belle porte de ferme arquée s'ouvre sur une entrée spacieuse dévoilant une hauteur sous plafond remarquable. Cette entrée aux volumes aériens était autrefois un petit théâtre où se tenait des représentations, une information donnant tout son sens à l'âme de cette maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour de quatre espaces de vie ouverts mais bien distincts. Pour commencer, un premier salon très confortable rythmé par le cachet des poutres apparentes puis une second espace de relaxation chaleureux où trône une superbe cheminée d'époque habillée d'un manteau de pierre. La visite se poursuit dans une salle à manger à l'allure feutrée et conviviale pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine quant à elle présente des lignes contemporaines en adoptant une robe d'un noir profond contrastée par les plans de travail en inox qui eux apportent une touche d'éclat et de brillance. Cette dernière donne accès à une jolie cour dînatoire à la fois poétique et intimiste à l'arrière de la maison. Le premier étage dispose de deux salles d'eau et d'une salle de bain. Ce niveau dessert actuellement trois belles chambres décorées avec attention et un grand bureau au mur de pierre disposant d'une jolie terrasse privative avec balancelle pour admirer la vue. Petit plus, une spacieuse salle de sport pouvant également être repensée en atelier d'artiste, chambre ou dressing familiale. Le dernier étage sous combles offre une élégante suite parentale au caractère épuré. Un véritable cocon de sérénité accompagné d'une salle d'eau privative avec dressing, le tout, magnifiée par la charpente apparente. Les extérieurs profitent d'une belle cour pavée bordée de verdure et d'une agréable terrasse en bois. Un petit coin de paradis sans trop d'entretien. Le bien s'accompagne d'un garage, d'un abri voitures, d'un atelier, d'une buanderie, d'un grenier et d'une cave à vin très authentique. Chauffage au gaz. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2988 Euros et 4042 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Plus d'informations et de photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES PAYS DE GEX. Contact : Emerick 07 63 07 83 55 Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.