ventes immobilier de luxe à Nice, France (page 5)

NICE COEUR CIMIEZ: Au calme, dans un magnifique immeuble Belle Epoque, appartement d'angle et traversant 6 pièces de 168 m². Très lumineux, situé en étage élevé, il bénéficie d'une magnifique vue sur les jardins de la résidence et son environnement à l'architecture exceptionnelle. Le bien se compose d'une belle entrée avec rangements, d'une généreuse pièce à vivre avec séjour, fumoir et salle à manger en enfilade, d'une spacieuse cuisine indépendante avec balcon et cellier, de deux grandes chambres très confortables avec leurs salles d'eau attenantes et toilettes, d'une 3ème chambre, d'une buanderie et de toilettes indépendantes. Une mansarde, une cave et un double garage complètent ce bien. Idéal familles, situé à proximité de toutes les commodités, commerces (Monoprix, supérettes, boucherie, pharmacie), bus, du parc des Arènes et du Monastère de Cimiez avec son jardin. Proche des meilleures écoles publiques et privées de Nice à Cimiez (Bellanda, Paul d'Esling, école élémentaire des Arènes de Cimiez, école Montessori Internationale de Nice, collège Matisse, Stanislas, école confessionnelle Or Torah). CLASSE ENERGIE : D. Charges annuelles : En attente. Nombre de lots dans la copropriété : 31. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 218 € - 3 000 €. attente. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur https://georisques.gouv.fr

Un environnement exclusif, sécurisé, une vue époustouflante et des matériaux haut de gamme. L'appartement d'une surface habitable d'environ 120 m2, se compose d'une entrée desservant 2 chambres avec leurs salles de bains, puis à l'étage, un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée et complété par la master bedroom avec sa salle de bains. Une terrasse côté séjour de 40 m2 et une seconde terrasse d'environ 28 m2, un jacuzzi avec une vue spectaculaire sur la Baie de Villefranche sur Mer et Saint Jean Cap Ferrat. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, Prix de vente : 2 650 000€ TTC, dont 6% honoraires TTC. Classe énergie : C - Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 071€ et 1 449€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe 3 pièces d’une superficie de 64m2 dans une résidence sécurisée avec gardien 24/24h et recherchée de Nice Ouest. Situé entre la corniche fleurie et le haut de l’avenue de la Lanterne, ce superbe appartement offre une vue splendide sur l’ouest de Nice et le cap d’Antibes. Avec ses 2 chambres donnant directement accès à une terrasse de 22 m2 orientée Sud/Ouest, l’appartement bénéficie de la meilleure exposition possible et vous assure une agréable luminosité pour toutes les saisons. Vous bénéficierez d’une cuisine indépendante et un beau séjour donnant également accès sur l’extérieur et sa terrasse, un WC indépendant et plusieurs placards. La luminosité et la vue mer de cet appartement en font un bien rare. Un garage fermé en sous-sol complète cette offre. DPE : 189 - D Emission de Gaz à effet serre : 6 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 785 euros - 1063 euros Copropriété de 77 lots, Charges annuelles moyennes du lot de 2784 €, Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Magnifique Maison de ville Belle époque de 185m2 sur un terrain de 525m2 avec piscine et une vue mer exceptionnelle, dans un lotissement de standing avec accès immédiat sur la Promenade des anglais depuis la maison. Elle se compose au niveau 1, d'une vaste entrée donnant sur une magnifique double réception de 53m2 baignée de soleil, avec cheminée, moulures au plafond, moulures au mur et avec accès sur une terrasse et une très belle vue mer, une grande cuisine indépendante entièrement meublée et équipée avec des matériaux de qualité, une chambre avec une salle de bains et un wc, un wc invité. Au niveau 0, de 4 grandes chambres avec vue sur jardin dont une chambre avec une salle d'eau et wc donnant sur une autre grande terrasse avec vue mer et accès direct dans le jardin et la piscine, une grande salle d'eau avec wc et un grand dressing. Maison entièrement climatisée. Cette exceptionnelle Maison est rénovée avec des matériaux haut de gamme, son parquet en chêne point de Hongrie dans toutes les pièces de vie de la Maison, ses moulures retravaillées, ses cheminées restaurées. Au sous sol de grandes caves avec accès dans le jardin. Plusieurs stationnements complètent cette splendide Maison.

En plein centre de Nice, dans l'un des plus beaux palais du 19ème siècle doté d'un très beau parc arboré, je vous présente cet appartement en dernier étage de 250m2, lumineux, avec une triple exposition, climatisé, il se compose d'un triple salon-séjour, d'une très grande suite parentale avec salle de bain, d'une chambre avec salle de bain, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une lingerie et d'une cave. Dossier complet sur demande. Appelez moi pour en savoir plus, Christophe 06.10.14.63.79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

À vendre sur les bas de Gairaut à Nice, ce luxueux appartement de 5 pièces offre une vue panoramique sur la mer et a été entièrement rénové en 2014. Idéalement situé à proximité des commerces et du centre-ville, cet appartement prestigieux de 132 m² est situé au 5ème et dernier étage d'une résidence avec conciergerie. Il se compose d'une belle entrée, d'un double séjour de 56 m² ouvrant sur une terrasse plein Sud de 40 m² avec vue sur la mer, et d'une cuisine indépendante. À l'arrière de l'appartement, une seconde terrasse de 38 m² avec deux dépendances d'environ 2 m² chacune offre un espace de détente supplémentaire. L'appartement comprend également 3 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Équipé de double vitrage, de volets roulants centralisés et d'une porte blindée, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à ses baies vitrées et son exposition. Complété par deux caves et un grand garage en sous-sol, ce penthouse d'exception à Nice est proposé par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert en immobilier de prestige.

Unique, en plein coeur de Nice, au calme, au sein d'un petit domaine privé sécurisé, à moins de 10mn à pied de la mer et du tramway, cette villa niçoise de charme en position dominante avec jardin et piscine vient d'être entièrement rénovée avec de très belles prestations modernes tout en conservant son charme d'entant. D'environ 180 m2 sur 2 niveaux, sans vis-à-vis elle offre une vue mer dégagée. Un large escalier conduit au premier niveau qui se compose d'une entrée, une cuisine moderne très bien équipée et aménagée avec des matériaux nobles, une double réception avec vue mer ouvrant sur la terrasse et une chambre avec sa salle de bain en suite. Au rez de jardin une chambre de maître avec salle de bain accède directement au jardin, 3 autres chambres, une salle de douche avec WC, un dressing, une buanderie. En tout 5 chambres mais on pourrait faire un bureau ou salle de sport ou salle de vidéo. Tous les matériaux intérieurs ont été choisis ou restaurés avec le plus grand soin : moulures au mur et au plafond, parquet en chêne en point de Hongrie, grandes plaques de carrelages d'un seul morceau, ferronneries sur mesure, cheminée ... (etc). Une climatisation réversible intégrée au plafond dessert toutes les pièces. La villa est entourée d'un jardin de toute beauté agrémenté de nombreuses espèces méditerranéennes odorantes et fleuries (jasmin étoilé, bougainvilliers, orangers ...), et d'une épaisse pelouse. La piscine en carrelage de Bali est entourée d'espaces de détente. Trois places de stationnement et un sous sol (cave à vin, ancien lavoir) complètent la propriété. Proximité immédiate des commerces, bus, écoles. Accès direct à la promenade des Anglais par le bas du domaine. Idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

//Petite 3 pièces complètement rénové//2ème ligne de mer// Carras// Raymond Feraud Un grand deux pièces au 5ème étage aménagé en petit trois pièces. L'appartement est très lumineux avec une petite cuisine américaine ouverte dans le séjour, avec un grand balcon. Idéalement situé à quelques pas de la mer, à côté de l'arrêt de tramway Carras, des cafés, des petits commerces. Bien soumis à la copropriété: 68 lots. Charges courantes mensuelles : 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Rapport ERRIAL disponible : https://errial.georisques.gouv.fr

Magnifique dernier étage de 3 pièces d’une superficie de 65m2 avec une terrasse de 11m2 vous offrant une vue magistrale sur la baie des Anges de Nice. Situé au 9ème et dernier étage, l'appartement refait à neuf vous offrira une vue mer depuis toutes les pièces. La cuisine ouverte sur le salon offre un espace de 30m2. Idéalement localisé, avec les commerces et les transports en communs qui sont littéralement aux pieds de cette résidence sécurisée. Profitez d’une terrasse dont la vue imprenable sur la mer vous offrira de jolis moments. La cuisine et le salon donnent un accès direct à la terrasse. Deux chambres avec placards, une salle de bains + douche et un W.C Possibilité d’acheter deux places de garages en sus pour la somme de 80.000€. La vue exceptionnelle, la luminosité et l’emplacement font de cet appartement un bien rare. DPE : 166-C Emission de Gaz à effet serre : 5-A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 700-1020 EUROS Copropriété de XX lots, Charges annuelles moyennes du lot de 2436 €, Procédure en cours : (oui/non). Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

NICE / BAS CIMIEZ : Dans un des plus beaux palaces Belle Époque de Nice, nous vous proposons ce magnifique appartement de 5 pièces, de 214 m2, entièrement agencé par une décoratrice. En le visitant, vous y trouverez à la fois le charme du Bourgeois et le confort des prestations modernes. La belle entrée dessert une double réception, une cuisine équipée, trois chambres dont une de maître en suite sur balcon, une salle de bains complète, une salle de douche, une buanderie, deux toilettes et des dressings. Depuis le séjour et une chambre vous aurez la ville devant vous avec la mer en toile de fond. Proche des commerces et des commodités. Possibilité d’achat en plus 3 lots indivisibles de 50 m2 dont un garage. Pour amateurs. Honoraires d’agence inclus à la charge charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Une résidence de luxe conçue par le célèbre architecte japonais Sou Foujimoto, élevée sur 17 étages et située au cœur de l'écoquartier responsable Joia, futur centre d'affaires de Nice. La penthouse vue mer se situe au dernier étage/ 17ème étage par ascenseur. Il se compose de: une entrée, un séjour de l'angle avec cuisine ouverte, une terrasse de 102 m² , une chambre de maître avec dressing et salle d'eau, 2 autres chambres, une 2ème terrasse de 11m2, une salle de bains, un WC; un escalier emmène au toit ou se trouve un jacuzzi. Chauffage et climatisation géothermique, faibles charges. Livraison prévisionnelle juin 2025. Salle de sport et grande terrasse partagée au 9ème étage. Tramway Méridia au pied de l'immeuble, 4 stations de l'aéroport de Nice. International School of Nice à 3min à pied. Frais de notaire offert!

NICE MONT BORON : Exclusivité ! Dans une belle résidence avec piscine et tennis située à 15 minutes à pied de la mer et du port, à l'avant dernier étage avec ascenseur, appartement d'exception de 113 m² jouissant d'une terrasse de 190 m² à ciel ouvert offrant une vue panoramique unique sur la mer, la ville, le Cap d'Antibes et les montagnes en arrière-plan. Entièrement rénové avec subtilité et élégance, il propose un salon - salle à manger de 50 m² exposé Ouest qui donne accès à la terrasse par ses 3 baies vitrées en aluminium assurant une luminosité optimale. La cuisine ouverte au design italien et la climatisation sous gaine assurent un confort de vie exceptionnel. À droite de l'entrée, on découvre la chambre de maitre avec salle de douches et placard intégré, une buanderie et des toilettes séparées. Un dégagement vous amène à deux chambres dont une avec placard intégré, ayant toutes les deux accès à la terrasse et à une salle de douches avec toilettes. Un garage et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Un superbe appartement aux prestations haut de gammes (climatisation intégrée, carrelage grès cérame, volets roulants et stores neufs électriques, porte blindée, placards intégrés, ...) accompagné d'une vraie terrasse pour jouir pleinement du soleil et d'une vue à couper le souffle sur la baie des anges et la ville. Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le marché. Horaires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sur les collines de Nice, où la vue s'étend majestueusement sur la mer et les montagnes, nichée dans l'intimité, voici une résidence contemporaine de 170 m2 qui s'étale sur trois niveaux. Vous serez accueilli par un espace de vie baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine américaine intégrée qui s'ouvre sur une terrasse, offrant ainsi l'opportunité de savourer des repas tranquilles dans le cadre enchanteur de la nature, avec vue sur la piscine et son pool house chaleureux. Par un élégant escalier en colimaçon, vous accéderez à un salon confortable ainsi qu'à la suite parentale comprenant une salle de bain, un dressing et des toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, quatre chambres et une spacieuse salle de douche vous attendent, avec la possibilité d'aménager une entrée indépendante à ce niveau. Un garage, un atelier et plusieurs places de stationnement complètent ce charmant ensemble immobilier. Idéalement située à proximité de commerces et de transports en commun, cette oasis de sérénité répondra à toutes vos attentes. Taxe foncière : 2300€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

06000 Nice. Nous vous proposons à la vente au cœur du quartier Cimiez de Nice, cet appartement d'exception de 160 m2 situé au 5ème étage avec ascenseur d'un élégant palais du 20ème siècle. Il offre un cadre de vie unique, doté d'un gardien, d'un parc et d'un parking commun. Entièrement rénové avec soin, ce bel appartement bourgeois marie harmonieusement le charme d'époque à des aménagements modernes pour un confort optimal. La spacieuse entrée mène à un salon lumineux agrémenté d'un balcon et à une salle à manger avec balcon, offrant des volumes et espaces parfaits pour recevoir ou se détendre. Une chambre, actuellement aménagée en salon de lecture, offre une vue imprenable sur le jardin du palais. Deux autres chambres avec placards, une salle de bains, une salle de douches pour les invités, une belle et grande cuisine parfaitement aménagée et équipée ainsi qu'un débarras complètent ce bien. Orienté au sud et à l'ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et offre de magnifiques vues depuis ses multiples balcons. Ce bien dispose de belles hauteurs sous plafond, de moulures et de détails d'époque préservés. Idéalement situé à proximité des commerces et des restaurants, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Bon Diagnostic : D (180kwh/m2/an & 37kgCO2/m2/ an) Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché - Mandat de vente N°0307 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement 4 pièces d'exception, niché au 4ème étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur, au niveau du Vieux Nice et offrant une vue imprenable sur la Baie des Anges et situé sur la partie la plus prestigieuse du front de mer niçois, ce bien d'exception propose un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur. L'appartement, d'une surface impressionnante de 170m², se compose d'abord d'une entrée et d'un vaste séjour de 70m² baigné de lumière, offrant une vue panoramique sur la mer grâce à sa bow-window et ses balcons vous séduirons. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent cet espace de vie spacieux et fonctionnel. Côté nuit, vous attend une suite comprenant une master bedroom de 22m², une salle de bains avec W.C et un dressing. Deux autres chambres et une autre salle de bains avec W.C assurent le confort et l'intimité pour toute la famille. Des espaces de rangement et une buanderie viennent compléter cet ensemble résolument pratique et élégant. Deux caves en sous-sol sont incluses avec l'appartement, offrant des solutions supplémentaires de stockage pour répondre à vos besoins. Vivre dans ce cadre idyllique, à proximité du célèbre Château avec sa cascade, des églises médiévales, de l'Opéra et du pittoresque Marché aux Fleurs, c'est embrasser l'histoire et la culture de Nice. Laissez-vous séduire par l'authenticité de ce quartier où se mêlent traditions et modernité, offrant une expérience de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de résider au cœur de ce paysage de rêve, imprégné de siècles d'histoire. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant Kirkor Ajderhanyan au (0)6 14 59 88 99. Saisissez l'exceptionnel dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

NICE CIMIEZ : En plein coeur de Cimiez, à deux pas des commerces, dans une rue au calme, spacieux 3 Pièces traversant en 1er étage. A rafraichir, il se compose d'un spacieux séjour ouvrant sur une terrasse au calme avec vue dégagée, d'une cuisine avec véranda, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Cet appartement dispose de nombreux rangements. Copropriété des années 70 bien entretenue. Le bien est vendu avec un garage en sous sol, et une cave.

Plongez dans le luxe et le raffinement avec ce superbe appartement niché au cœur de Cimiez, l'un des quartiers les plus prisés de Nice, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et la mer, ce penthouse exclusif au dernier étage représente le summum du style de vie sophistiqué. Dès votre arrivée par l'ascenseur privatif, vous serez enveloppé par une ambiance de modernité et d'élégance. Avec ses 109 m² soigneusement rénovés, cet appartement offre un espace de vie spacieux et lumineux, composé de trois chambres somptueuses avec chacune leur propre salle de bain. La cuisine américaine, parfaitement intégrée au séjour, crée un espace de convivialité idéal pour recevoir vos invités ou pour des moments de détente en famille. Les baies vitrées laissent pénétrer une lumière naturelle abondante tout en offrant un accès fluide à une terrasse exceptionnelle de 320 m² qui entoure l'appartement, offrant ainsi une extension naturelle de votre espace de vie et un cadre idyllique pour profiter du climat ensoleillé de la Côte d'Azur. Cet appartement offre également une intimité et un confort incomparables. En tant que produit rare sur le marché, cette propriété présente une opportunité unique d'acquérir un bijou immobilier d'exception à Nice. Ne manquez pas cette chance de vivre le luxe ultime dans l'une des destinations les plus recherchées de la Riviera française. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l'art de vivre méditerranéen. Une grande cave saine et un emplacement de parking complètent ce bien. Honoraires charge vendeur Taxe foncière 3500e/an Charges env. 1100e/trimestre Pas de procédure en cours Nombre de lot d'habitation: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

A saisir, une belle adresse sur la Promenade des Anglais : Très bel appartement climatisé Duplex T4/T5 avec un extérieur de 25 m², spacieux, Lumineux, calme et cossu actuellement composé d'un hall d'entrée avec dressing, grand salon-séjour, d'une cuisine équipée, de trois salles de bains/wc, de trois chambres avec placards (possibilité d'avoir un bureau ou une chambre supplémentaires) Plafonds hauts, Ferronnerie, Marbre, Parquets bois, chauffage au sol, Balcons et Jardin, Soleil et cette Vue Mer font partie du charme fou de ce logement de grande surface habitable, très agréable à vivre (avec tous les avantages du rez-de-chaussée, parking sécurisé possible sur place avec entrée rue de France, ascenseur direct pour l'étage et parties communes belles et généreuses...) Un très bel emplacement standing et coup de cœur dont il ne faut pas se priver pour vivre cette Belle ville de Nice au plus près, où tout se fait à pied : Plage, Promenade des Anglais, Musée des Beaux Arts, le Negresco et la Villa Masséna, Rue piétonnes commerçantes, les jardins Albert 1er et le charme du Vieux Nice...) Atout de votre investissement (en cas de besoin et/ou de revente avec plus value) : Possibilité de diviser l'espace total en deux ou trois appartements indépendants de caractère, avec entrées séparées. Une grande cave complète ce bien. Nous serions heureux de vous faire visiter cette adresse prestigieuse dès que possible, Profitez en. Honoraires charge vendeur Taxe foncière 2350e/an Charges env. 450e/mois tout compris (eau, chauffage..) Pas de procédure en cours Nombre de lot d'habitation: 63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

Nous sommes fiers de vous présenter ce magnifique et spacieux APPARTEMENT FAMILIAL situé à Nice, Bord de Mer. En plus d'une belle superficie carrez d'environ 125 m2, vous profiterez d'une terrasse plein Sud de 16 m², d'une véranda standing de 11 m², d'un second balcon de 20 m² et d'une toiture terrasse unique (panorama à 360°) de près de 100 m², le rêve ! (solarium, sport extérieur, canapé et repas sous pergola bioclimatique possible...) A l'intérieur l'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'un salon séjour, d'une grande cuisine tout équipée (2 réfrigérateurs, lave vaisselle...), d'une grande salle de bains/wc parentale, de 3 autres salle de douche/wc différentes, de 3 belles chambres (avec dressing et/ou grands rangements sur mesure), d'une buanderie, d'un local technique... Ce logement est calme, lumineux et traversant, toutes les pièces côté Sud ont une belle vue mer ; l'appartement a été entièrement refait à neuf, dans un style moderne/zen, dans les règles de l'art et avec des matériaux et des équipement de qualité (vidéo surveillance, marbre, volets roulants, éclairages adaptés...) - Belle ambiance et Confort de vie assurés. Vous profiterez de tous les avantages de la ville au pied de la résidence (tram, tous commerces, aéroport/autoroute, plages, promenade des Anglais...) et d'un Roof Top rare sur le secteur (terrasse étanchée et sécurisée). Possibilité de parking au pied de l'immeuble (accès facile et sécurisé depuis la promenade des Anglais). Les travaux de ravalement de façades sud ont été intégralement payés par le vendeur (les finitions en cours expliquent la présence d'échafaudages sur les visuels), l'immeuble est bien entretenu, habité et géré par un syndic professionnel et par la gardienne sur place. Honoraires charge vendeur Taxe foncière env.2300e/an Charges env. 380e/mois Pas de procédure en cours Nombre de lot 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

Nice - Observatoire Grande Corniche, surplombant Nice avec un accès rapide aux axes majeurs vers Nice ou Monaco. Villa lumineuse, rénovée en 2015 et 2023, alliant belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et tomettes au sol, elle garde son charme provençal tout en préservant des éléments de confort moderne. Elle est composée d'un grand séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse et une piscine chauffée, d'une cuisine séparée, d'un bureau, et d'une chambre principale avec salle de bain attenante. À l'étage inférieur, on retrouve 4 chambres et 4 salles de bain, toutes donnant sur un jardin plat et arboré, idéal pour profiter de la fraîcheur l'été. La villa dispose d'un parking couvert pour plusieurs véhicules et de stationnement extérieur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970.0 € et 6780.0 € pour 2021.