vente immobilier de luxe à Kintzheim, France

Village viticole de Rodern. Au pied du Haut Koenigsbourg et du grand cru. Terrain viabilisé de 18 ares composé de 4 parcelles. Libre de constructeur. Projet de construction, plans 3D, étude géotechnique de conception et état des risques et pollutions disponibles. Emplacement très recherché. Rare à la vente.

En EXCLUSIVITE, à SELESTAT, dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER. Venez découvrir cette appartement situé au coeur du centre ville et à quelques pas des commerces, dans une petite copropriété au premier étage. Cette habitation de 120 m2 habitables entièrement rénovée saura vous séduire par sa composition, sa luminosité et son emplacement idéal. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC et deux chambres donnant sur une terrasse. En passant par cette terrasse, vous aurez accès à un autre logement composé de deux pièces. Il pourra accueillir votre enfant, votre bureau ou votre passion débordante. Cette habitation est complétée par une cave en sous-sol. Chauffage collectif au gaz. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5600 euros.

Située dans un quartier calme à 5 minutes de Sélestat à Kogenheim et à proximité des axes principaux (gare, routes, car...), Christelle Clauss Immobilier Erstein vous propose en exclusivité cette charmante maison INDIVIDUELLE optimisée, en TRES BON ETAT, sur un terrain de 4 ares 28. Dotée de plus de 86 m², vous y trouverez au rez-de-chaussée une belle entrée avec rangements, un salon-séjour de plus de 23 m², une cuisine indépendante récente et entièrement EQUIPEE ainsi qu'une première chambre et un toilette indépendant. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains et un deuxième toilette indépendant. Aussi, un grand SOUS-SOL, comprenant un garage, la pièce des machines ainsi qu'une buanderie, vient compléter la fonctionnalité de cette maison. Pour vos journées ensoleillées, vous profiterez de votre extérieur où vous aurez le choix entre JARDIN ou TERRASSE. Derrière la maison, vous bénéficierez d'une DEPENDANCE pouvant faire office de garage à vélo et d'atelier pour les plus bricoleurs. Les plus de la maison : - La pompe à chaleur air-eau - Le double vitrage PVC - L'isolation extérieure - Aucuns travaux à prévoir Cette maison n'attend plus que vous ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER COLMAR Rare à la vente. Maison d'exception nichée au coeur de la belle ville de Ribeauvillé ! Nous vous proposons cette maison d'architecte, dans un environnement exceptionnel qui vous séduira d'entrée, avec une imprenable vue sur les châteaux ! Son calme et sa douceur de vivre en font un lieu privilégié. Laissez vous séduire par cette maison érigée en 1993 sur un terrain magnifiquement arboré de 22 ares. Dès les premiers pas, ce havre de paix vous charmera grâce à sa cour joliment pavée, arborée de plusieurs variétés et entretenu avec soin, le tout bordé par un cour d'eau. La maison d'une superficie de 200 m², vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, tourné sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Une belle véranda vous invitera à la détente. Une cuisine équipée et entièrement rénovée dispose également d'un accès direct à la terrasse. Une suite parentale munie d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne, de nombreux rangements et un WC séparé complètent harmonieusement ce même niveau. A l'étage, vous découvrirez une spacieuse mezzanine desservant une première chambre de 15m2, une seconde chambre de plus de 30m2 (possibilité de la scinder en deux) ainsi que des WC séparés et une salle d'eau. Le ravissant jardin, richement arboré et décoré avec goût, est un véritable écrin de verdure où il fait bon se ressourcer. Sa piscine chauffée (traitement au sel) d'une dimension de 9x4m a été récemment installée (2021). Une spacieuse terrasse et sa pergola, subliment cet espace enchanteur, créant une atmosphère propice à la détente et à la convivialité. Le vaste jardin offre également un terrain de pétanque ainsi qu'un bassin dont profitent de nombreuses carpes koïs. Un double garage, une buanderie ainsi qu'un hall bénéficiant de nombreux rangements complètent ce bien. Les caractéristiques +++ : DPE : B Pompe à chaleur air/eau datant de 2020 Chauffage au sol et cheminée bois Piscine de 2021 chauffée avec système complet de traitement au sel Ne manquez pas l'occasion de visiter cette demeure d'exception, où volumes généreux et prestations de qualité se marient harmonieusement pour créer un cadre de vie unique et raffiné. Nous vous attendons avec impatience pour vous faire découvrir cette perle rare ! (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier à Colmar. Nous vous proposons cette belle maison vigneronne située au Coeur d'Ingersheim. Ce village proche de Colmar vous offre toutes les commodités nécessaires à la vie de famille puisque vous y trouverez des commerces, boulangeries, écoles, banques etc le tout accessible à pied mais tout en étant au calme. La maison d'une surface de 95m2 sur un terrain de 3 ares vous offre une belle cour pavée ainsi qu'un garage et une remise. Une très grande cave vous permettra de stocker ou d'aménager selon vos besoins et envies. A l'intérieur, vous serez charmé par ses trois chambres, sa cuisine séparée et équipée, sa belle pièce à vivre ainsi que de sa salle de bain dotée d'une baignoire et d'une double vasque. Aucun travaux ne sont à prévoir ! Les diagnostics immobiliers viennent d'être réalisés et contiennent bonnes performances du logement. Alors n'attendez plus et contactez nous pour une visite ! Plus de photos sur demande. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.

BARR (ZIMMERBERG) - BELLE VUE - PISCINE ZIMMERBERG : A vendre en exclusivité cette spacieuse maison de 2002 de 135m2 sur 7ares10, située sur les hauteurs de Barr . Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse de 50m² avec une cuisine ouverte et équipée le tout avec un accès direct donnant sur la terrasse avec une vue magnifique sur le château d'Andlau. De plus, vous trouverez un WC séparé, un grand placard et un accès au sous sol aménagé (chambre, buanderie et de nombreux rangements). A l'étage vous trouverez 3 chambres et une salle de bain avec une baignoire, une douche, WC et une double vasque. Les + de la maison : - Piscine chauffée - traitement au sel de l'eau - Chauffage au sol au rez de chaussée. - Grenier isolé et aménagé - Sous-sol aménagé - Deux garages avec portes motorisées - Récupérateur d'eau de pluie (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quartier Sud de COLMAR, venez découvrir au deuxième étage d'une maison de maître datant de 1897 ce superbe appartement de 115m². Il se compose d'une entrée dégagement, de trois chambres de 9m² à 22m², d'une salle d'eau avec fenêtre, d'une cuisine aménagée équipée avec un bel espace repas et d'un spacieux séjour double de plus de 35m². Une cave et un agréable jardin commun partagé par les quatre occupants complètent le tout. Charme de l'ancien omniprésent : grands volumes, nombreuses ouvertures afin de bénéficier d'une agréable lumière tout au long de la journée, manteau de cheminée décorative et parquet massif . Emplacement central entre la gare et l'hyper centre ville, au calme dans une rue à sens unique, ces atouts sauront vous séduire ! Réel appartement coup de coeur, contactez-nous et demandez Chloé WACH qui est en charge de sa commercialisation. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

MAISON 160 m² PROCHE COLMAR Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse pourvue d'un grand terrain ( et qui plus est d'une piscine creusée ! ) le tout à proximité de Colmar ? Alors ce bien est plus que jamais fait pour vous ! Venez découvrir cette jolie maison pleine de charme, au calme, située dans le village très prisé de Sainte Croix en Plaine à proximité de toutes les commodités et à seulement 5 minutes en voiture de Colmar. Avec ses 135 m² Loi Carrez, elle se compose comme suit : Au RDC une entrée, un bureau, un salon séjour, un cellier, une cuisine professionnelle aménagée et équipée (avec accès direct sur l'extérieur). Le gros plus : cette maison est parfaitement vivable de plain pied puisqu'elle dispose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. A l'étage vous découvrirez une deuxième salle d'eau ainsi que deux chambres très spacieuses de respectivement 17 m² et 15 m². En outre, cette grande maison offre un jardin paysager de plus de 800 m² ; un véritable havre de paix à l'abri des regards indiscrets... Profitez des beaux jours en toute tranquillité sur votre terrasse ou bien au bord de la superbe piscine creusée ! En annexe, un sous sol complet comprenant un garage, une cave, un coin buanderie ainsi qu'un atelier de bricolage. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et programmer une visite, contactez moi vite au 06 27 74 77 71 ou via le formulaire de contact ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Manon CANOVAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979039179 - COLMAR.

iad France - Anna-Bella CARVALHO (06 45 26 45 55) vous propose : Dans une des plus belles maisons du quartier de la Petite Venise, un ensemble immobilier composé d'un local commercial et de 3 appartements. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 82m² sur 2 niveaux. En place, actuellement un commerce de petite restauration. Loyer de 1933,33€ TTC/mois + 200€/mois de provisions sur charges, selon bail commercial d'une durée de 9 ans. Au 1er étage : un T3 de 59m² environ avec une entrée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 toilette séparé, 1 cuisine équipée séparée, et une pièce de vie donnant accès une belle terrasse privative, jolie vue dégagée assurée ! (consommation énergétique : D - 155kWh/m²/an / GES : D à 31kgCO2/m²/an). Au 2ème étage : un T2 de 50m² environ habitables (52m² environ au sol), une entrée, une spacieuse cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre et une salle d'eau attenante, toilette. (consommation énergétique : D - 170kWh/m²/an / GES : D à 34kgCO2/m²/an). Au 3ème étage : un T2 en duplex de 42m² environ habitables (69m² environ au sol) avec une entrée, une cuisine équipée, de la pièce de vie on accède à la chambre par un bel escalier contemporain. Une très belle salle-de-bains équipée d'une baignoire et d'une douche. (consommation énergétique : E - 249kWh/m²/an / GES : E à 50kgCO2/m²/an). Au sous-sol, une cave pour chaque appartement. Chauffage gaz collectif. Cet ensemble immobilier parfaitement entretenu, fonctionnel et bien agencé (chaque appartement possède des placards sur mesure) est vendu équipé avec tout le mobilier nécessaire à de la location de courte durée (meublé de tourisme) ou en location meublée à l'année. L'activité de location en meublé de tourisme est possible pour 1 logement sur les 3 sous réserve de respecter les règles définies par le règlement relatif aux autorisations de changement d'usage temporaire des locaux d'habitation à des fins de meublés de tourisme suivant délibération du conseil municipal en date du 31 janvier 2022 (voir règlement sur le site officiel de la Ville de Colmar). N'hésitez pas à me contacter ! Vous tomberez sous le charme sans aucun doute de cette magnifique maison Alsacienne ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna-Bella CARVALHO EI (ID 28778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 838806974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Colmar, face à la cour d'appel, une vaste maison de maître de la fin du 19e s. Deux portails en fer forgé s'ouvrent sur des allées qui mènent aux entrées latérales de la maison de maître, formée d'un corps central et de deux ailes légèrement plus hautes que ce dernier suivant un plan symétrique. L'allée ouest conduit également à un triple garage et à un jardin arboré situé en contrebas, à l'abri des regards. La maison de maître, construite à la fin du 19e s. et remaniée à partir des années 1960, s'élève sur quatre niveaux sous combles dans chacune des deux ailes en légère saillie. Tournée vers le nord, la façade principale en pierre couverte d'un enduit rose clair est organisée en six travées et marquée par des chaînages d'angle et des encadrements de baies en pierre sculptée. Ces dernières sont droites et rectangulaires, larges et hautes, sauf au dernier niveau du corps central, où des lucarnes plus réduites et plus sobres percent le brisis du toit du corps principal. Toutes sont à disposition régulière et symétrique. Un balcon avec garde-corps en fer forgé court le long du premier étage du corps central de bâtiment. La toiture en ardoise est formée de deux identiques toits à croupe à quatre pans, qui coiffent les ailes est et ouest. Deux lucarnes jacobines orientées vers le jardin ornent la toiture des deux ailes. Le toit du corps central est brisé côté rue et monopente côté jardin. La toiture est soulignée sur les diverses façades par une corniche et n'est marquée que par un débord très léger. Enfin, un escalier extérieur qui part de la façade arrière, au sud, commande l'accès au jardin depuis le rez-de-chaussée, surélevé, de la demeure.

En Alsace, à Colmar, dans un quartier calme et recherché, une grande villa contemporaine et son terrain de 1 430 m². Construite dans les années 1970, agrandie et réaménagée en 2016, la propriété se compose d’une villa contemporaine traversante ouest-est élevée sur trois niveaux et d'un bâtiment annexe, bâti en 2016, faisant office de garage et de pavillon de piscine. Elle est séparée du voisinage par de nombreux arbres et arbustes formant une ceinture végétale tout autour de la propriété. Le jardin de 1 430 m² débute par une partie pavée qui permet d'accéder en voiture au garage en voiture. Au nord de celui-ci, un cheminement pavé sépare une pelouse d'environ 200 m² avec d'un côté des jeux pour enfants, de l'autre la piscine et sa terrasse. Le cheminement mène à l'entrée principale de la maison. La toiture à quatre pans, en tuiles plates bleu fumé, est percée de quatre larges lucarnes au premier étage, et de quatre fenêtres de toit aux premier et deuxième étages. Une toiture végétalisée recouvre le garage et le coin repas de la cuisine principale. Les baies du rez-de-chaussée sont dotées d'encadrement en grès gris et de de volets battants en pin peints en blanc, munis d'espagnolettes à tringle ronde. Huit portes-fenêtres réparties sur l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée permettent un accès aisé aux deux terrasses extérieures en granit et aux espaces engazonnés à l'avant et à l'arrière de la maison.

En exclusivité à Schœnau, un village paisible aux portes d'Europa Park, cette propriété exceptionnelle de plus de 318 m² habitables sur un terrain de 1126 m², avec une dépendance et un espace extérieur, offre une opportunité unique pour les investisseurs et les aspirants entrepreneurs envisageant une nouvelle carrière que ce soit dans la restauration ou la gestion d'une chambre d'hôtes. La résidence principale, qui servait autrefois de chambres d'hôtes, présente les caractéristiques suivantes : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse salle à manger et salon, une salle de billard ouverte, une cuisine semi-professionnelle équipée, trois chambres, trois salles d'eau, trois toilettes, une buanderie et un espace chaufferie. Au 1er étage : Deux chambres, dont une salle d’eau, deux bureaux en enfilade, une salle de bains et des toilettes. Combles : Un espace de plus de 85 m², prêt à être aménagé selon vos besoins. La dépendance, d'une superficie au sol de 229 m², offre un potentiel remarquable. Situé à Schœnau, à proximité immédiate d'Europa Park, ce village pittoresque offre une situation géographique privilégiée, propice aux vacances et à la résidence permanente. Un audit énergétique a été réalisé, révélant des travaux à prévoir au niveau du chauffage et de l'isolation. Pour un investisseur visionnaire, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle dans un cadre enchanteur. Les combles, offrant un potentiel d'aménagement significatif, et la dépendance à rénover ajoutent une dimension supplémentaire à ce projet prometteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour discuter des possibilités d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie KELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 028 118 Greffe de COLMAR) 06 63 43 02 08 https://www.optimhome.com/conseillers/keller (réf. 554489 )

Située dans la commune de Westhouse, cette superbe maison d'une superficie de 210 m2, offre un véritable havre de paix dans un environnement tranquille et bucolique, sur un terrain entièrement clos de 10,31 acres avec une piscine.   Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard Un cuisine équipée semi ouverte sur le séjour Deux celliers Un superbe et très lumineux séjour d’environ 60m2, avec cheminée double foyer, plafond cathédrale et s'ouvrant sur la terrasse Une salle de sport (ou bureau) Un toilette séparé (avec lave-mains)   À l’étage : Une suite parentale, avec un dressing, une salle d’eau (baignoire, douche à l’italienne, double vasque, toilette) et un bureau Trois belles chambres, Une salle de bains (baignoire et deux vasques) Un toilette séparé Une lingerie   Autres : Un double garage avec porte motorisée et un accès direct à la maison Un espace de rangement avec chaufferie (géothermie) Un espace cave à vins   Les plus: Chauffage sol par géothermie BSO et volets motorisés Arrosage automatique Portail électrique Piscine 9x3,5m   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Prix : 690 000 € Net vendeur (+ 4.93 % d'Honoraires d'agence, soit 724 000 € HAI).

Nouveauté en exclusivité, vidéo de présentation disponible ! Maison 7 pièces de 196m² (217m² au sol) avec piscine sur un terrain de 7,34 ares à Rossfeld. Cette très belle construction de 2014 en bordure de champs et en fond d'impasse propose au rez-de-chaussée : un espace de vie séjour/cuisine de 66m², un bureau et une buanderie. Le premier étage reçoit un dégagement, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) + 4 chambres et une salle d'eau. Côté jardin, 2 belles terrasses vous ouvrent leurs espaces (50m² sud et est) et vous amèneront vers la piscine chauffée. La terrasse sud est équipée d'une pergola bioclimatique et offre une vue entièrement dégagée sur les champs. Pour le stationnement vous accèderez de plain-pied dans le garage double (côte à côte avec porte motorisée) et disposez également de 2 places de parking sur la propriété. Chauffage au sol par pompe à chaleur eau/eau, isolation extérieure, grenier isolé accessible, construction sur vide-sanitaire accessible pour stockage Ce que vous aimerez : - pas de travaux à prévoir - grands espaces de vie - luminosité - pas de vis-à-vis - aspiration centralisée - espace extérieur très agréable - arrosage automatique - logement économe Ce bien vous est proposé par Sébastien OTT 3G Immo Consultant Proche Benfeld, Herbsheim, Witternheim Honoraires de 3.06 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (555 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien OTT Inscrit au RSAC de STRASBOURG 752 438 275, Tel : 06 70 48 64 51, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/ott Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à 5 min de Benfeld, entre Strasbourg et Colmar, ce triplex de 216 m² aux prestations soignées vient de bénéficier d'une élégante rénovation. Il prend place dans un ancien corps de ferme revisité pour abriter une petite copropriété. L'entrée s'effectue par le rez-de-chaussée qui propose un dégagement, une salle de sport ainsi qu'une buanderie. Un escalier mène à l'étage supérieur qui accueille une superbe pièce de vie avec plafond cathédrale culminant par endroit à plus de 6 mètres de haut. Un poêle à pellet vient réchauffer l'atmosphère épurée des lieux. La cuisine ouverte avec îlot central se voit prolongée par une agréable salle à manger sur laquelle veillent des niches décoratives du plus bel effet. Le confortable espace salon offre un accès de plain-pied à la terrasse de 25 m² à l'abri des regards. L'espace nuit prend également place à ce niveau et dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Jusque dans cet espace, le travail des matières vient répondre en tous points à l'authenticité des lieux et sublime les atouts de caractère de ce bien unique. Depuis le séjour, un discret escalier en colimaçon dévoile une vaste mezzanine qui offre une vue plongeante sur la pièce de vie. Salle de cinéma, bureau ou encore salle de jeu, les usages de ce plateau permettront de laisser libre court à l'imagination de ses futurs heureux propriétaires. Deux places de parking privatives viennent s'additionner aux prestations de ce bien de charme dont la réinterprétation dans l'air du temps ravira les amateurs d'authenticité et de caractère. Boucherie et boulangerie dans le village Supermarché à moins de 5 minutes en voiture Ecoles à moins de 5 minutes en voiture Ramassage scolaire dans le village CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 et 2170 euros Contact : Sébastien 06.58.52.33.85 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 698 euros.

En exclusivité, maison élégante et très spacieuse offrant de très belles prestations et possibilités; la propriété comprend également 2 appartements F2, un studio et une salle d'activités avec accès indépendants. Située à Colmar dans un quartier recherché à proximité des commerces, services et axes de communication, cette propriété est édifiée sur un beau terrain verdoyant et arboré de 20 ares dont une partie constructible. Cette maison a été construite avec des matériaux de haute qualité et des finitions impeccables, offrant un haut niveau de confort. Une très belle entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie de 50 m2 avec un splendide plafond , une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. Vous profiterez de l'extérieur sur une grande terrasse bien aménagée accessible depuis le séjour et la cuisine. A l'étage, la belle et lumineuse mezzanine ouvre sur 4 grandes chambres dont une suite parentale dotée d'une superbe salle de bain. Idéale pour les familles élargies, les invités ou la location, la maison offre également 2 beaux appartements de type F2 indépendants pouvant être vendus meublés, chacun avec sa propre entrée, cuisine, salle de bain, chambre et espace de vie. Un studio offre une flexibilité supplémentaire. Une grande salle d'activités de près de 40 m2 dédiée à une activité professionnelle ou aux loisirs complète ce bien. La maison est reliée à la fibre. Le vaste terrain vous donne la liberté d'explorer vos idées de jardinage, d'installer une piscine ou même de construire une maison supplémentaire. La maison est chauffée avec une pompe à chaleur eau/eau, une chaudière fuel et un insert et le rez-de-chaussée surélevé bénéficie d'un plancher chauffant. Au sous-sol, un garage carrelé accueille 2 voitures côte à côte avec 2 portes électriques; un cellier, une cave à vin et une chaufferie buanderie complètent ce niveau. Un garage box supplémentaire est disponible. Système d'aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, volets aluminium électriques. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison qui offre un style de vie et des possibilités incomparables . DPE : Classe C. GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3646 et 4932 euros. Prix de vente: 1080000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La garantie revente Zen'Immo vous est offerte pour l'acquisition de ce bien. (Voir conditions sur le site Propriétés-privées.com) Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou par mail à s.bourgeois@propriétés-privées.com Mandat réf 364218BGY Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Colmar sous le numéro 879 987 659. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Sylvie BOURGEOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COLMAR 879 987 659 - .

67860 FRIESENHEIM MAGNIFIQUE CORPS DE FERME AU CALME AVEC VUE DÉGAGÉE SUR 74 ARES. Corps de ferme constitué d'une maison principale d'habitation de 190 M2 + 2 gites ( 70m2 + 49m2 ) + 3 dépendances ( grand hangar fermé couvert + séchoir à tabac + dépendance à aménager ) . Les deux gites meublés ont un accès indépendant et restent intégralement meublés. La maison dispose de 5 chambres à coucher, cuisine équipée, salon / séjour avec kachelhoffe, salle de bains équipée, sous sol, pompe à chaleur .. beaucoup de cachet. Le terrain donne sur les champs à l'arrière, sans vis à vis, grand pré . Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elisabeth RETTERER Inscrite au RSAC de COLMAR 503 835 993, Tel : 06 66 20 96 21, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/retterer Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Imaginez-vous résider dans une villa qui fusionne harmonieusement la vie professionnelle et personnelle, située dans une petite zone artisanale de Bernardswiller où le calme règne en maître. Son emplacement calme et sa vue imprenable sur les vignobles et le Mont Sainte-Odile en font un lieu véritablement remarquable. L'Authentik Agency est ravi de vous présenter cette villa d'exception qui offre bien plus qu'une simple résidence. Avec ses 248m2 habitables, cette propriété comprend 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Vous profiterez également d'une suite parentale confortable pour des instants de détente privilégiés. Parmi ses caractéristiques principales, vous apprécierez les 2 salles d'eau pour un confort optimal, ainsi qu'un espace de vie lumineux et convivial de plus de 70m2, parfait pour les moments de partage en famille. De plus, un jacuzzi extérieur vous invite à la relaxation et à la contemplation, offrant une touche de luxe supplémentaire à cette propriété. S'étendant sur un terrain de 19 ares, cette villa vous offre un généreux espace extérieur où tranquillité et vue panoramique se rejoignent pour créer une atmosphère unique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un havre de paix au cœur d'un environnement naturel préservé. Contactez dès maintenant l'Authentik Agency pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette villa d'exception, véritable joyau de Bernardswiller.

À 2 minutes d’Obernai, bel ensemble (maison/bureau) toit plat construit en 2012 d’environ 220m2 de plain-pied sur 19 ares face aux vignes et au Mont Sainte-Odile !   [idéal privé/professionnel]   De plain-pied : Une entrée Un cabinet d’aisances Un magnifique espace de vie avec cuisine ouverte, cheminée, donnant sur la terrasse (et son jacuzzi) offrant une vue sur les vignes et le Mont Sainte-Odile   Aile gauche : Une suite parentale : chambre, dressing et salle de bains (baignoire et vasque) Une chambre Une salle d’eau (douche à l’italienne, vasque et cabinet d’aisances)   Aile droite : Trois chambres Une salle d’eau (Douche, vasque et toilette)   Partie bureau : Un espace bureau Un cabinet d’aisances Un espace buanderie   Autres : Un garage double (porte motorisée) Un sous-sol de 45m2 Un espace cave Chauffage par le sol (Système PAC) Magnifique terrain (piscinable) de 19 ares face aux vignes et au Mont Sainte-Odile !    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 750 000 € Net vendeur (+ 5.47 % d'Honoraires d'agence, soit 791 000 € HAI).