ventes immobilier de luxe Côtes-d'Armor, France (page 5)

Venez donc découvrir cette belle contemporaine située à 5 minutes à pieds de la mer et moins de 7 minutes des commerces dans un environnement calme. La propriété ne manque pas de volumes. Construite en 2009 sur deux niveaux elle vous propose tout le confort au RDC (dalle isolée et chauffée haut et bas) composé d'une entrée avec penderie, une cuisine A/E ouverte sur la salle à manger et séjour à la suite avec poêle à bois (Accès terrasse 'store banne' au SUD 50m² environ). Une partie nuit avec chambre+dressing, salle d'eau, W-C. Accès garage+ buanderie/ arrière cuisine. A l'étage: un dégagement desservant 4 chambres dont deux avec dressings, une salle de bains + douche, w-c. Atelier de 45 m² + car-port, potager et abri de jardin. Aérothermie, aspiration centralisée H et B, Tout à l'égout. Consommation annuel . Le tout sur un terrain de plus de 1200m². C'est la maison parfaite à Trégastel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 785 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 760 000 € Honoraires : 3,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083

Magnifique propriété entre terre et mer; Efficity vous propose en exclusivité à Plérin entre terre et mer et à proximité de toutes commodités, cette propriété d'environ 300m2 construite avec des matériaux nobles et en partie des éléments architecturaux anciens. Très récemment rénovée dans sa totalité, elle a été transformée en une habitation de grand confort aux prestations haut-de-gamme. (Diagnostic de performance énergétique classé A). La vue panoramique est préservée par un parc clos et arboré, parfaitement entretenu, de + de 7500m2, où vous pourrez profiter, d'une piscine couverte et chauffée et de dépendances pour un total de 200m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Barreau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°332116771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SOQUET IMMOBILIER - VENTE MAISON - CAULNES Venez découvrir cette charmante maison située à proximité du centre ville de CAULNES et de toutes ses commodités. Avec une surface habitable d'environ 90m2 ce bien vous offre : Au rez de chaussée surélevé : cuisine aménagée, séjour, deux chambres, salle d'eau, wc et véranda. Au sous sol : garage, buanderie, atelier, abris de jardin sous véranda. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 480 m2. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous au 0296862030. Ne manquez pas cette opportunité Vous est proposé par l'Agence SOQUET IMMOBILIER à DINAN-RENNES. L'agence immobilière SOQUET IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre une maison à CAULNES. Spécialisée dans la vente de maisons à DINAN et à RENNES, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOQUET IMMOBILIER- EVRAN- COUP DE COEUR Coup de coeur, maison de charme située à 2 kms du bourg de EVRAN et de toutes commodités. A 10 minutes de l'axe RENNES / SAINT-MALO et à 30 minutes des plages. Ce bien vous offre au rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains et wc. A l'étage : palier desservant trois chambres, salle d'eau et wc. Sous-sol total. Venez profiter de la tranquillité de cette propriété à 700 mètres du canal d'Ille et Rance. Vous est proposé par l'Agence SOQUET IMMOBILIER à DINAN. L'agence immobilière SOQUET IMMOBILIER est idéale pour acheter ou vendre une maison à SAINT-JUDOCE. Spécialisée dans la vente de maisons à DINAN, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble d'une surface total de 244m2 en plein centre d'Erquy. Composée actuellement de 3 appartements (deux type 3 et un type 2) avec un garage de 56m2 tout hauteur (non aménageable pour la création d'un appartement), ainsi que des combles aménagebales de 77m2 laissant place à l'imagination. Immeuble dispoant d'un fort potentiel pour une residence principale ou secondaire. Prix 300 000EUR net vendeur soit 313 500 HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & VOLUMES. A Pléneuf-Val-André, idéalement située sur les hauteurs de Dahouët, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain d'environ 15 000 m2. Parfaitement adaptée pour une famille cherchant confort et tranquillité, cette demeure vous séduira par ses généreux volumes. L'entrée vous accueille chaleureusement et s'ouvre sur un salon-séjour, lumineux et convivial, parfait pour les réceptions. La cuisine, aménagée et équipée, est adjacente à un second salon, idéal pour des moments du quotidien et de détente en famille. Le rez-de-chaussée propose également un bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail, ainsi qu'un dégagement menant à trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains. À l'étage : Vous trouverez un palier desservant trois chambres supplémentaires, chacune offrant espace et intimité. Un second WC indépendant et une autre salle de bains sont également présents, garantissant le confort de toute la famille. De plus, deux greniers offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires ou un espace de stockage conséquent. Au sous-sol, une buanderie-chaufferie, un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que deux grandes pièces supplémentaires qui peuvent servir d'atelier, salle de jeux, ou tout autre usage selon vos besoins. Le terrain d'environ 15 000 m2 offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour des activités en plein air, le jardinage ou simplement pour profiter d'un environnement verdoyant et paisible. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à allier espace, confort et nature tout en étant idéalement située à proximité des commodités et de la mer. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette belle demeure en Bretagne, votre prochain chez-vous. Cette annonce vous est proposée par Louis FOUILLEUX Tel : 0677024830. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 948 015 730 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Côte de Penthièvre, Bord de Mer, Pléneuf-Val-André, Erquy, Lamballe CLASSE ÉNERGIE : E /CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 4921 EUR et 6657EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 236 000 EUR Honoraires inclus 1 200 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par FOUILLEUX Louis - - NoRSAC: 948015730, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE ET BRETAGNE VOUS PROPOSE PIERRE & VILLE. Découvrez le plaisir de vivre dans une maison qui allie charme et volume, idéalement située au coeur de Lanvallay. Imaginez-vous à quelques pas des commerces, d'un joli bourg animé et des paisibles bords de la Rance, le tout à seulement 2 kilomètres de la magnifique ville de Dinan. Votre futur chez-vous vous attend sur une parcelle de terrain entièrement clos. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et par le charme authentique de cette maison en pierre rénovée. Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine dinatoire aménagée et équipée vous invite à concocter de délicieux repas, tandis que le salon-séjour offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres confortables, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage, deux belles chambres vous offrent des espaces de vie confortables accompagnés d'une salle de bains avec toilettes. Le sous-sol complet vous offre un espace polyvalent, prêt à être adapté selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin sans vis-à-vis vous invitent à profiter pleinement des beaux jours. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1029 EUR et 1393 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 399 822EUR Honoraires inclus 385 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Dinan, Lanvallay, Dinard, Saint-Malo, Côte d'Emeraude. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel : 06 23 51 54 03. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Aux portes de la Côte de Penthièvre, à 15 min de la mer, un moulin à eau sur près d'1,3 ha de bois et de prairies. Longue de 21 km, la rivière de l'Urne prend sa source entre Saint-Careuc et Plaintel dans les bois de l'Hermitage-Lorge et s'écoule jusqu'à l'Anse d'Yffiniac. C'est sur les rives de ce cours d'eau de catégorie 1 peuplé de truites 'fario', qu'a été édifié probablement au 16ème siècle ce moulin. Progressivement le temps a fait son oeuvre réduisant l'ouvrage à l'état de ruines. A partir de 1984, les nouveaux propriétaires vont relever le défi de remettre en état cet édifice de caractère oublié pour lui redonner son corps, son âme et son usage. Niché dans la vallée, l'accès se fait par un petit chemin bitumé communal sans issue. Pas de voisins proches, le moulin est entouré de bois et de prairies.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - VISITE VIRTUELLE sur DEMANDE 22140 - PROPRIÉTÉ d' EXCEPTION - CORPS de FERME de CARACTÈRE - 7 PIÈCES - GITE INDÉPENDANT - DÉPENDANCES - ÉCURIE - Près de 4 HECTARES - PARC ARBORÉ Toutes les PLAGES à 30 MINUTES - LANNION 15 MINUTES efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette SPLENDIDE MAISON située à Bégard, dans un ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL. Idéalement située sur l' AXE LANNION/GUINGAMP, au bout d'une SPLENDIDE ALLÉE sans issue, vous accéderez à cette DEMEURE de 198m² présentant un état général IRRÉPROCHABLE et vous assurant une VIE de PLAIN PIED. Le double SALON avec sa CHEMINÉE et la SALLE à MANGER avec son POÊLE et sa MEZZANINE vous accueille chaleureusement, la CUISINE très bien ÉQUIPÉE vous permettra de préparer des moments conviviaux, tandis que les COMBLES aménageables de 24m² offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Avec 4 CHAMBRES dont une VASTE SUITE (avec SALLE d' EAU, WC et DRESSING) au REZ de CHAUSSÉE, cette propriété LUMINEUSE et au CALME ABSOLUE bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous disposerez également d'un BUREAU avec une SALLE d' EAU et WC à l'étage et d'un WC et d'une douche au rez de chaussée. Construite avant 1900, cette DEMEURE a su conserver son caractère tout en alliant CONFORT et MODERNITÉ. Pour des moments de relaxation uniques, profitez également d'un SPA dans la DÉPENDANCE en PIERRE qui vous assure aussi un bel emplacement pour un GARAGE et un ATELIER. Deux autres dépendance agrémentent également cette propriété. Pour recevoir vos amis ou bien générer un revenu complémentaire, un GITE totalement indépendant et sans vis à vis sur la maison présente un intérieur rénové très agréable à vivre de part sa LUMINOSITÉ et son CONFORT. Enfin pour les amoureux de la nature, vous serez comblés par un ESPACE BOISÉ de près d'un hectare, d'un peu de plus de 2.5 ha de PRAIRIE, d'un PARC ARBORE avec arbres majestueux, PLAN d' EAU sécurisé et d'une dépendance sur dalle béton d'un peu plus de 480 m² faisant office de STOCKAGE et ÉCURIE offrant 6 grands BOXES. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Cyril Deutsch (06 59 18 52 02) vous propose : VUE MER-GRAND TERRAIN-GITES-MAISON RÉCENTE DE 2021 !!! Vous cherchez la tranquillité, la proximité de la plage 1.4kms et pourquoi pas conserver aussi une activité de gîtes très rentable, alors cette annonce est faite pour vous!! La maison se compose au RDC de 3 chambres équipées chacune d'une SDE, un WC et un placard. Votre espace privé à l'étage ,1 suite parentale avec baignoire balnéo , un WC séparé et une VUE MER pour vous réveiller en douceur !! Une très belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon/séjour lumineux avec VUE MER et une mezzanine pour un coin bureau. Un poêle à bois est prévu pour chauffer l'étage ainsi qu'une Pompe à Chaleur aérothermique avec radiateur pour l'ensemble de la maison. Maison très bien isolée construite en brique et ossature bois. La maison est raccordée à une fosse septique et Phytoépuration pour l'ensemble des gîtes indépendants en assainissement. A l'extérieur de la maison une SDE est prévue pour les 5 gîtes prévus à la location. Si vous cherchez un grand domaine pour y accueillir famille, amis, animaux ou clients cette maison répond à tous les critères recherchés. Après avoir examiné attentivement votre dossier, je vous propose de convenir d'un rendez-vous pour une visite agréable qui vous permettra de découvrir cet ensemble bucolique et apaisant. A bientôt. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Deutsch EI (ID 25469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 523022994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Lucas Bourdois (07 83 31 81 56) vous propose : Bienvenue à Beaussais-sur-Mer, là où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Nichée dans un havre de paix, cette magnifique longère en pierre des années 1900, entièrement rénovée, vous offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec ses 208m² de surface habitable et un vaste terrain de plus de 9000m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où la tranquillité règne en maître. Située à proximité des célèbres villes côtières de Dinard, Saint-Briac-sur-Mer, Dinan et Saint-Malo, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant proximité des services et des loisirs tout en préservant une atmosphère paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux vastes pièces lumineuses, un salon chaleureux et un séjour accueillant, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Chauffage au sol sur l'entièreté du rez-de-chaussée. À l'étage, quatre charmantes chambres vous attendent, offrant confort et intimité à chacun des membres de votre famille. Une salle d'eau, une salle de bain avec douche à l'italienne et deux toilettes complètent cet étage, assurant fonctionnalité et praticité au quotidien. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est son environnement extérieur. Entourée par la nature, vous pourrez profiter pleinement du grand jardin, idéal pour les jeux en plein air, les repas en famille ou tout simplement pour vous détendre au son des oiseaux. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison alliant charme d'antan et confort contemporain, dans un cadre préservé à quelques pas des plages de renom. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Bourdois EI (ID 76301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de coeur assuré pour cet ancien corps de ferme entièrement rénové, à 10 minutes des plages de Lancieux, Saint Briac et Saint Lunaire se trouve sur un terrain arboré de plus de 9200m2 (plus de 300 arbres). Entièrement restauré, ce bien comporte au rez-de-chaussée un grand salon, salle à manger, cuisine en enfilade avec poutres boisées apparentes. Le charme a été conservé par le biais d'une restauration dans les règles de l'art. Les matériaux de la construction d'origine ont été conservés (pierres apparentes, poutres,...) et agrémentés d'un agencement et d'une décoration modernes pour le plus grand confort des ses hôtes. Ce corps de ferme est situé dans un cadre unique de verdure et de tranquillité. A l'étage, desservi par une escalier en bois, se trouvent quatre chambres dont deux de très belle taille. A l'ouest, la vaste chambre parentale avec son lit à baldaquin vous emmènera dans un univers romanesque. Une salle de bain et douche avec sol en travertin très lumineuse sert les trois chambres, une deuxième salle de douche est en suite de la chambre à l'est. Un bureau/cagibi complète le tout. Le double vitrage renforcé, l'isolation et l'épaisseur des murs en pierres en font un bien éco-responsable. Un jacuzzi et un car-port complètent le bien. La terrasse est exposée plein sud.

Originellement maison d'armateur, dominant le port du Légué et l'embouchure de la baie de Saint-Brieuc, cette demeure de caractère joliment dénommée « Les Cytises », bâtie dans le premier quart du siècle dernier à l'époque faste de la pêche à Terre Neuve, s’est enrichie de la passion de ses propriétaires successifs qui ont chacun apporté leur pierre à l'édifice pour valoriser puis transmettre ce bien unique. Bâtie sur une très belle assise foncière close de plus de 2500m2, la maison se dresse face à une élégante cour arborée à l'avant et s'ouvre sur un superbe jardin paysagé de nombreuses essences fleuries à l'arrière, avec en prolongement un espace boisé planté de deux majestueux cèdres séculaires. Murs en pierres, vigne vierge et glycine ancienne viennent constituer un bel écrin pour la demeure. L’intérieur de la maison au cachet préservé respire l’âme intacte du lieu. Belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre, parquets anciens, moulures et boiseries, radiateurs en fonte fleurie ... Les attributs d’origine qui constituent le raffinement de toute une époque ont traversé le temps jusqu'à leurs actuels propriétaires, qui ont sublimé les lieux par une audacieuse rénovation d'ensemble mêlant empreinte contemporaine et décoration éclectique. Les doubles réceptions offrent un superbe espace à vivre de 80m2, se prolongeant par une véranda plongeant sur le jardin, sans aucun vis-à-vis. La vaste cuisine aménagée Poggenphol, élégamment revisitée, offre sur 25m2 un bel espace dînatoire avec îlot central. Les choix de couleurs, de revêtements et de panoramiques s’accordent avec harmonie d’une pièce à l’autre de la maison. Les quatre chambres offrent une belle capacité familiale. Le rez-de-chaussée apporte le confort d’une vie de plain pied avec une suite privative à l’atmosphère feutrée, discrètement accessible depuis une porte dérobée. Les trois chambres de l’étage bénéficient quant à elles, chacune, d’espaces bains privatifs. Totalisant une surface de 120m2, le vaste sous-sol offre beaucoup de fonctionnalité, avec une grande chaufferie, deux caves, une lingerie ouvrant sur le jardin, ainsi qu’un grand garage avec porte et portail motorisés. Bien entretenu à la perfection. Raccordement conforme au tout à l’égout. Pour ceux qui souhaiteraient davantage de terre, possibilité d'acquérir en sus une parcelle (non constructible) attenante à la propriété, de 1600m2. Accès immédiat à la mer, avec le port touristique du Légué à 1300m, le Gr34, la plage du Valais et les grèves de Cesson à 1000m. Toutes les commodités de la ville sont à proximité. Arrêts de bus à un pas de la maison. Gare LGV à 11mn (St-Brieuc-Paris en 2h20). Avec en perspective directe la Tour de Cesson, emblématique Monument Historique de Saint-Brieuc, cette belle demeure raisonnera de la petite et de la grande Histoire, pour tous les amoureux du Patrimoine. Prix 726 000 euros honoraires dont 3.71% d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. CLASSE ÉNERGIE F. CLASSE CLIMAT F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180€ et 5700€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Belle propriété de charme aux portes de TREBEURDEN , orientée sud-ouest offrant une vue exceptionnelle sur la mer et ses plages ainsi que l'île Grande. Les atouts de cette demeure sont incontestablement la localisation à proximité des plages que l'on peut rejoindre à pied où en vélo. Descriptif : D'une superficie de 220 m², cette maison propose aujourd'hui au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur le grand salon-séjour d'une superficie de près de 100 m² doté d'une cheminée avec accès direct à une terrasse donnant sur jardin ; de ses fenêtres, il est possible de contempler la mer et ses couchers de soleil, cuisine indépendante, chambre de plain-pied vue mer, bureau, salle de douche, WC, buanderie. A l'étage, un palier dessert un dégagement, 3 chambres, une salle de bains, une mezzanine, WC. Très beau grenier pouvant être aménagé en salle de jeu ou bibliothèque. Au sous-sol : grand garage, atelier, chaufferie . Environnement : Cette propriété familiale permet de s'adonner aux promenades maritimes qu'offre la proximité du sentier des douaniers et bénéficier des activités nautiques comme la plongée. Très beau golf à proximité. Golf à 5 km, gare TGV et aéroport à 7 km , Port de plaisance à 2 km. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle LE BRIS-AUCOUTURIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Saint-Brieuc.

Maison de maitre , idéalement placé dans le quartier Saint-Michel. L'ensemble se compose d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine ouverte sur une extension de 1990 offrant de la lumière dans toutes les pièces de vie . Au premier étage: un palier desservant deux grande chambres dont une qui pourrait avoir une salle d'eau privative, salle de bain, wc indépendant. Au deuxième étage: 3 chambres, salle d'eau avec wc. Au troisième étage: un grenier aménageable. Chauffage gaz de ville. GARAGE, cave, petit extérieur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BINIC SUPERBE PROPRIETE VUE MER Perchée sur les hauteurs de Binic, cette magnifique DEMEURE de charme sur son parc paysager de 4000m² domine la mer. Ses 200 m² vous offrent de grandes pièces de vie, cuisine, 5 chambres, bureau, 4 SDB, grenier aménageable. Cave et DEPENDANCE DE 90M² .Beaucoup de cachet, d'authenticité et de caractère. Calme ABSOLU. Idéal pour un cheval VERITABLE COUP DE COEUR. Contact: Emilie Cléret 06 77 35 12 33 (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Avec sa silhouette architecturale et sa position face à la mer, la « Villa Rosay » s'invite tout naturellement dans les collections de Demeures Marines. Cette demeure en pierre de 234 m2, érigée face à la baie de Saint-Brieuc en 1935, a su conserver son charme d'antan. Par-delà un muret de pierre, on découvre la façade en pierres, typique des villas Rosariennes. Une large porte d'entrée cintrée vous invite à découvrir l'intérieur, abritant des espaces de vie contemporains, aux prestations haut de gamme, finement rénovés et offrant une vue plongeante sur la plage des Rosaires. Le hall d'entrée s'ouvre sur un élégant salon baigné de clarté. Au sol, le parquet en bois massif infuse une chaleur unique, aux murs le regard s'attarde sur les moulures et la cheminée qui offre un relief unique à l'espace. Un séjour et sa cuisine ouverte moderne et raffinée, une buanderie/arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale parfait la proposition de ce niveau, avec dressing et salle d'eau privative. Ponctué d'ouvertures arrondies, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un balcon terrasse panoramique, surplombant les eaux de la baie. Un escalier en chêne vous convie à l'étage, où un palier dessert un bureau, 3 chambres confortables (dont une avec salle d'eau privative) offrant toutes une vue sur l'océan s'étirant à deux pas. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'un wc. Au sous-sol, une large pièce détente ainsi qu'un garage 3 places complètent les espaces fonctionnels de la villa. Jardin clos de 835 m2 / Plage de Plérin à pied À 4,5 km des restaurants et des commerces / À 3,7 km des écoles / À 7,5 km de Saint-Brieuc / À 10 minutes en voiture de la gare ferroviaire de Saint-Brieuc (2 heures de Paris)

Charmante longère en pierres, située aux abords du haras de Lamballe. Cette demeure, restaurée avec soin en 1997, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de quiétude et de confort.. D'une superficie généreuse de 218 m2, elle offre des espaces généreux et conviviaux pour toute la famille avec 5 chambres. Une disposition intelligente avec une cuisine centrale, véritable pièce maîtresse de la maison, ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse. De chaque côté, vous trouverez un salon et une salle à manger, offrant des espaces distincts pour se retrouver en famille ou entre amis. De larges baies vitrées permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces principales, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les joints de la maison ont récemment été refaits par des artisans spécialisés dans la restauration de monuments historiques, garantissant ainsi une qualité irréprochable. Une suite parentale au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied pratique et confortable, idéale pour les familles avec de jeunes enfants ou des personnes à mobilité réduite. Le chauffage central au gaz de ville assure un confort thermique optimal en toute saison. Un grand garage double et un vaste grenier communicant à l'étage offrent des espaces de stockage et de rangement supplémentaires, ainsi que des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le jardin, agrémenté de fruitiers tels que des pêchers, des pommiers et des abricotiers, offre un espace extérieur verdoyant et paisible pour profiter des beaux jours en famille. Les ouvertures de la maison sont de belle facture, avec des menuiseries intérieures en bois et des fenêtres en aluminium à l'extérieur, alliant charme traditionnel et modernité. L'Exposition Ouest pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée, avec en prime la présence d'un petit cours d'eau en fond de parcelle, ajoutant une touche de tranquillité à cet environnement enchanteur. La présence d'un puits sur la propriété constitue un atout supplémentaire, offrant une source d'eau naturelle pour l'entretien du jardin et des espaces extérieurs. Cette longère offre ainsi un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'authenticité, de confort et de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1674 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied de 135 m2 habitables, nichée dans la paisible commune de Pleumeur-Bodou, à moins de 500 mètres de la mer. Entourée d'un jardin arboré où serpente un ruisseau, cette propriété offre un cadre idyllique pour une vie proche de la nature. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée qui mène à une vaste cuisine équipée, ouverte sur un lumineux séjour agrémenté d'un poêle à bois. Pour les cinéphiles, une salle dédiée permettra de profiter pleinement de vos films préférés, offrant un espace de détente supplémentaire. Côté repos, cette maison dispose d'une configuration pratique avec une pièce technique, deux chambres et une salle de bains avec douche, ainsi qu'un toilette indépendant. Une dépendance supplémentaire de 15 m2 habitables vient compléter cette habitation, offrant un espace polyvalent selon vos besoins. À l'extérieur, un appentis à usage de carport et un atelier en parpaing sous tuiles sont à votre disposition. vaste terrain de plus de 1700 mètres carrés .

Nichée en plein centre de la «Petite Cité de Caractère» de Jugon-les-Lacs, cette demeure du XIXème siècle vous attend dans ce lieu chargé d'histoire et de charme. Elle a su conserver tout son cachet d'antan, de par sa pierre, ses cheminées, ses moulures et son parquet en bois massif. Cette maison offre un cadre chaleureux et authentique, où chaque détail rappelle l'élégance et le raffinement de son époque. L'entrée dessert les différents espaces de vie tels que la salle à manger communiquant à la cuisine, le salon et une salle de bien-être. Une salle d'eau et son WC viennent compléter ce rez-de-chaussée. Le premier étage est composé de 3 chambres spacieuses et lumineuses. Chacune d'entre elles dispose d'une cheminée d'époque, ajoutant une touche de charme et d'authenticité à l'espace. Cet étage comprend également un bureau et une salle de bain avec WC. Au second étage, nous retrouvons une grande pièce pouvant devenir une chambre. Cette dernière est entourée de deux greniers aménageables qui offrent un potentiel supplémentaire. Profitez à l'extérieur d'un bel espace clôturé, véritable écrin de verdure au bord de l'Arguenon. Ce lieu invite à la détente et à la convivialité, et ce en toute intimité. Cette belle demeure est établie sur un sous-sol intégral et est complété par un garage de belle dimension. Son emplacement idéal, à proximité des commerces en fait un lieu de vie très agréable pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. A 3 minutes des accès de la 4 voies, à 15 minutes de Lamballe et 20 minutes de la cité Médiévale de Dinan et 30 minutes des plages. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 2 511 euros et 3 397euros. Contact : Clémence Beaucé 06.33.56.54.99 RSAC 987 764 685 Saint-Malo Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Clémence Beaucé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .