vente immobilier de luxe à Bégard, France

Laissez vous charmer par cette belle Demeure du début du 20e. Ayant fait l'objet d'une rénovation au cours des dernières années, notamment sur le point énergétique cette propriété de plus de 200 m², vous offrira encore du potentiel avec le dernier étage pouvant être aménagé. Descriptif : Située un village dynamique à 30 minutes de la côte, cette propriété vous propose au rez-de-chaussée, un vaste salon bureau, à la fois lumineux et cosy, une grande cuisine dînatoire parfaitement aménagée et intégrée, et un salon chaleureux agrémenté d'une belle cheminée. Le tout avec de très beaux volumes, et une belle hauteur sous plafond. L'étage vous proposera trois grandes chambres dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec douche et baignoire complète l'étage . Le dernier étage vous permettra de laisser libre cours à vos projets avec un plateau de 100 m². La propriété dispose d'un agréable jardin de ville et d'une cour avec dépendances et garage. Environnement : Les commerces sont accessibles à pied. Les plages sont à 30 minutes. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La restauration récente de cette Maison de Maître est une grande réussite : douceur de vivre, chic des couleurs, matériaux nobles et respect architectural de la conception ancienne des lieux. Cet endroit est chargé d'histoire : il a été propriété annexe d'un châtelain alentour, il marque aussi la prospérité économique et l'autorité politique de la bourgeoisie de la ville. F ait amusant : La façade fût entièrement déconstruite et reconstruite à l'identique mais en retrait de la rue dans le courant du 2Oème siècle. La demeure se répartit sur trois étages : un grand salon aux poutres apparentes, une cuisine, et une chambre avec salle de bain. Au premier, un second salon, deux chambres, une salle de bain. Au deuxième étage, deux chambres, dont une avec salle de bain, une lingerie, une salle de bain, un grenier. Au dernier étage, un vaste grenier. Jardin, grande terrasse, deux lavoirs anciens donnant sur la rivière, une remise, et une adorable petite maison de Lavandière. Tous les commerces sur place, la vie de village fait partie intégrante de l'ambiance du lieu. Façades et toitures inscrites aux Monuments Historiques. Bâtiments annexes à restaurer. Adresse à découvrir, l'atmosphère y est remarquable.

C'est a LANGOAT que je vous propose aujourd hui de poser vos valises. Cette grande demeure familiale au calme située pres des commerces et a 15mn en voiture des plages a énormément de charme .Le gite indépendant est un plus . Elle se compose de : 1ere maison : entree, cuisine, séjour salon, buanderie. Etage : Couloir, 4 chambres, SDE, WC. Etage : Grenier Maison 2: Entree,salon séjour, cuisine, WC. Etage : Couloir, 3 chambres, SDE avec WC Etage: Grenier Gite: Piece de vie, buanderie, WC. Etage 2 chambres, une salle d eau, WC. Terrasse: dépendances terrain de 3295M2 Contactez jeannie au 06 84 25 91 78 [email protected]

Au cœur d'un paisible quartier de Ploubezre, une véritable œuvre d'art architecturale vous attend. Cette Maison de Maître, empreinte de prestige et d'histoire, vous invite à découvrir ses secrets et à créer de nouveaux souvenirs dans un cadre enchanteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui émane de ses murs. Un vaste salon séjour vous accueille, illuminé par la douce lueur de la cheminée et rehaussé par l'élégance des poutres apparentes. L'escalier en pierre, véritable pièce maîtresse, vous invite à explorer les étages où quatre chambres somptueuses vous attendent, chacune offrant son propre caractère. Nichée dans un havre de paix à Ploubezre, cette majestueuse Maison de Maître déploie ses charmes dans un cadre enchanteur. Dès l'instant où vous franchirez le seuil, vous serez captivé par l'atmosphère envoûtante qui règne en ces lieux. Cette demeure, d'une surface habitable généreuse, vous invite à découvrir un véritable cocon familial. Les quatre chambres spacieuses, avec la possibilité d'une cinquième, sont autant de refuges où s'épanouir en toute quiétude. Le salon séjour, à l'ambiance cosy et orné d'une cheminée majestueuse, offre un cadre idyllique pour des moments de partage et de convivialité. Laissez-vous séduire par le charme authentique de l'ancien, sublimé par des poutres apparentes et un magnifique escalier en pierre. La véranda, véritable havre de sérénité, vous invite à vous détendre tout en admirant la vue imprenable sur le vaste jardin arboré, baigné de douce lumière sous un soleil généreux du sud. La présence d'une dépendance ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété d'exception, offrant un double carport, un abri bois, un atelier et un grenier de stockage, répondant ainsi à tous vos besoins pratiques. Cette demeure ne se contente pas d'offrir un lieu de vie exceptionnel, elle incarne un art de vivre où chaque détail est soigneusement pensé pour créer une atmosphère de bien-être absolu. Pour ceux qui aspirent à un cadre de vie où se mêlent élégance et confort, cette Maison de Maître est une invitation à l'émerveillement et à la quiétude. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de vos rêves une réalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 543 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469

En Bretagne, sur les hauteurs d'une petite cité de caractère, une maison de maître du 19e s et son jardin anglais. La petite rue qui mène à la demeure est très peu fréquentée, l'environnement calme et verdoyant. La propriété culmine à 125 m d'altitude, ce qui lui garantit une vue imprenable sur la cité. Entièrement close de murs, elle est composée d'une vaste et belle maison de maître ainsi que d'un oratoire. Le jardin qui l'entoure est paysager. Bâtie suivant un plan rectangulaire, la maison est élevée de deux étages et flanquée d'un corps de bâtiment construit ultérieurement. La partie ancienne est couronnée de deux lucarnes à fronton triangulaire sur un toit à deux pans en ardoise. Une corniche crénelée en bois se fait remarquer ainsi que les portes et baies en plein cintre du premier niveau. La façade est composée de moellons de granit et de pierres de taille aux encadrements des baies. La partie plus récente est surmontée de cinq lucarnes rampantes en alignement avec les cinq travées d'ouverture des deux premiers niveaux. À l'arrière, une extension vient augmenter la surface habitable de manière conséquente. Les souches de cheminée sont nombreuses et contribuent au style au logis.

Jolie propriété équestre située dans la campagne proche de Guingamp à 10min de la gare TGV et 30min des plages, composée d’un ensemble de maisons de caractère en pierre de pays et de hangars équipés pour accueillir des chevaux. Piscine chauffée, Chauffage par géothermie. 4 chambres, 3 wc et 3 douches.

Réf. 4318 : Dans un environnement verdoyant, à vendre, un manoir avec un fort potentiel économique Les fondations de ce vaste manoir datent du 13ème siècle. Il est pillé et incendié durant les guerres de la Ligue à la fin du 16ème. Au 18ème, des travaux de restauration sont réalisés par la famille qui laissera aussi son nom à cette propriété. Une allée cavalière, bordée d'arbres de haute fûtée, nous mène face à cet édifice dont l'authenticité est manifeste. Ce manoir, d'appareil granitique, est flanqué d'une aile et de dépendances, symboles de la richesse des familles de grands propriétaires terriens qui se sont succédées sur place. Dotées de remarquables lucarnes à fronton triangulaires (la principale étant à fronton curviligne), le bâtiment principal est en forme de L et d'une superficie totale d'environ 1 000 m². Pour le logis principal, plus de 550 m² répartis sur 4 niveaux comme suit : -Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon de réception (avec sa cheminée monumentale et chauffage au sol), un second salon, une ancienne cuisine (un escalier en pierres de forme hélicoïdale offre un accès à l'étage), et en angle avec l'aile, une pièce qui a servi de cuisine professionnelle. A l'opposé, une extension accolée au pignon nord abrite des wc, -A l'étage : un salon (avec cheminée), une salle de réception avec boiseries, une cuisine, et de l'autre côté de l'escalier principal en pierres, 3 chambres avec chacune sa salle de bain et wc, -Au second : 8 chambres avec salle d'eau / de bain et wc et dans la tour qui fait la jonction avec l'aile, un coin salon avec charpente apparente. Une cave d'environ 80 m² complète l'ensemble. Dans l'aile, plus de 430 m² au sol répartis sur 3 niveaux comme suit : -Au rez-de-chaussée : dans le prolongement de l'ancienne cuisine professionnelle, deux pièces (de rangement et stockage), 2 studios avec mezzanine, une salle de réunion, wc indépendant, une entrée principale (porte cintrée). -A l'étage : 6 chambres (avec chacune sa salle d'eau et wc), une double chambre (avec salle d'eau et wc). -Au second : 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et wc. La circulation entre le manoir et son aile est facilitée par un accès possible à chaque niveau. Les dépendances sont constituées de : -Une chapelle du 18ème siècle. -Un bâtiment en pierres faisant face au manoir, avec son four à pain. -Faisant face à la piscine, une dépendance en pierres (environ 114 m² au sol) avec : -Au rez-de-chaussée : un espace bar, un vestiaire pour la piscine (douche, wc), une salle de réunion, un local technique, - A l'étage : 3 chambres (radiateurs électriques) avec lavabo, wc, une douche, un vestiaire. La toiture a été entièrement changée l'année dernière. Elle est en ardoises (au clou). Le terrain est d'une superficie d'environ 7,1 hectares. Un étang alimenté par une source naturelle est situé à l'entrée de la propriété. Plusieurs hectares ont été exploités en camping (7 blocs sanitaires, fonctionnels, sont implantés) : 160 emplacements immédiatement disponibles. Un projet d'implantation de lodges serait pertinent. Une révision du PLU est toutefois nécessaire pour envisager le retour de cette partie de la propriété en zone loisirs (environ 3 ha). L'actuel propriétaire s'est attaché à remettre à propre cette zone pour en faciliter sa future exploitation. Un ancien verger (en partie clos de mur) se situe à l'ouest du manoir et offre un lieu de détente particulièrement agréable. Il est flanqué d'une parcelle boisée. Un mini-golf a été implanté sur le côté du verger. Un court de tennis, entre le verger et la piscine. Les fondations de l'ancien lavoir sont encore visibles. Complètent l'ensemble : Une piscine (20x10m) et une pataugeoire dont le gros œuvre semble fonctionnel. Le système de chauffe et de filtration est à revoir. En retrait du domaine, un hangar, entièrement refait l'année dernière (atelier et stockage du matériel d'entretien et de jardinage) et un garage couvert. Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : 02.43.98.20.20 Jean-Hervé DUPONT, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 847 740 214. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

En Bretagne, dans le Trégor, à 30 minutes de la mer, un manoir du 16ème siècle, son parc de 3 ha et sa piscine chauffée. La route qui mène à l'entrée du manoir est une voie sans issue couverte d'asphalte. Là, un grand portail électrique ouvre sur une cour fermée où l'édifice de caractère fait face de toute sa hauteur, entouré de ses dépendances. A l'arrière, au sud, se déploient les 3 hectares de parc entièrement clos doublés d'une haie linéaire et continue composée d'arbres et d'arbustes. Pas de vis-à-vis, de larges espaces enherbés, un étang et de grands arbres ainsi qu'une piscine à proximité du manoir, offrent un environnement idéal.

Cette propriété dont les origines remontent au 16ème siècle se trouve au coeur d'un parc de près de 3 hectares. Le bâti principal orienté plein sud, est prolongé par des dépendances, le tout formant une cour carrée. L'ensemble entièrement rénové est clos et agrémenté d'un étang alimenté par des sources et d'une piscine chauffée. Un ruisseau en limite de propriété contribue au charme du lieu. Descriptif : L'entrée principale du manoir donne dans une première salle de réception avec cuisine ouverte de 45m² prolongée par une véranda ouverte sur le jardin.Le rez-de-chaussée se poursuit par un salon avec cheminée de près de 35 m² et une seconde salle de réception de 65 m² ouvrant sur une terrasse prolongée par la piscine. Dans le bâtiment en retour d'équerre, se trouve une suite avec chambre, salle d'eau et wc indépendants. L'accès à l'étage se fait par l'escalier à vis dans la tour. Il distribue au premier une grande chambre avec cheminée monumentale d'un côté et de l'autre une chambre et une grande salle de bains avec douche et wc. Au second étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. La propriété se complète de bâtiments en pierre à usage d'atelier, de garage (double) et d'autres pièces. Une grange sur 2 niveaux. Un ruisseau en bordure de propriété et un étang apportent au lieu un charme supplémentaire. Environnement : Accès facile, aux portes de Guingamp avec tous ses services. (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 5 minutes du centre ville de Guingamp, cette insoupçonnable propriété se trouve au calme sans être isolée. Construite avec des matériaux de qualité, cette demeure fait face à son parc de 8000 m² entièrement clos et sans aucun vis à vis. Les commerces sont accessibles à pied en quelques minutes. La gare se trouve à 7 minutes et les plages à 20 minutes. Descriptif : La bâtisse s'ouvre sur une vaste entrée avec plafond cathédrale et son escalier en iroko, un vaste salon séjour faisant face au parc et agrémenté d'une cheminée d'une ancienne demeure. Les sols sont faits d'une superbe tomette indémodable. Une cuisine de belle taille est accessible depuis l'entrée. Vous trouverez pour le rez-de-chaussée, une chambre avec porte-fenêtres, une salle de bains, une buanderie et des toilettes. A l'étage, quatre belles chambres, une salle de bains et des toilettes. La propriété dispose d'un garage en pignon ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et toilettes au dessus de celui-ci. Construite avec des anciennes pierres sur béton banché, cette propriété qui demandera quelques travaux de modernisation fait preuve d'une excellente qualité; sa toiture en ardoise de pays en sera le témoin. Environnement : Les services et commerces sont proches, à quelques minutes de la gare. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En Bretagne occidentale, dans la vallée du Léguer, à 25 min des plages, un domaine naturel de 91 ha, dont 76 libres d'un seul tenant. Depuis une route départementale, un chemin communal carrossable conduit au domaine. D'un côté et de l'autre, s'étendent les prairies et les bois de la propriété, libres d'occupation. 500 m plus loin apparaît la partie bâtie, aujourd'hui à l'abandon. Elle est composée d'une longère typiquement bretonne, d'environ 45 m de long sur 6 m de large. La partie la plus ancienne remonterait au 18e s. À l'arrière de celle-ci, un petit chalet en bois et sa terrasse couverte constituent un lieu de vie habitable. Environ 2,5 ha autour sont entourés d'un haut grillage. Fermé par un portail métallique, ils donnent sur le chemin bitumé. Les 76 ha libres de toute occupation alternent entre prairies et bois, de part et d'autre du chemin. Celui-ci continue sur 1,3 km environ, jusqu'à finir en impasse, à l'orée de la forêt domaniale. Dans les quelques kilomètres environnants, six lots de parcelles font également partie de la propriété, constitués de bois et de terres agricoles sous bail.

Située dans un secteur tranquille en impasse, cette vaste contemporaine parfaitement implantée sur son terrain de 2600 m² propose à la fois le calme mais aussi la possibilité de faire tout à pied avec l'accès rapide aux commerces. Les plages seront elles aussi aisées à rejoindre en 20 minutes. Descriptif : Cette élégante construction d'architecte du début des années 2000 vous permettra d'évoluer dans un espace agréable avec plus de 210 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placards, un espace actuellement en salle à manger avec une belle hauteur et cheminée, un salon de belle taille avec poêle à bois ouvrant sur un second espace repas et une cuisine parfaitement équipée. Un cellier. Vous trouverez cinq chambres dont une master suite (chambre, dressing, salle de bains, toilettes et bureau). Plusieurs pièces d'eau et toilettes. Chacune des chambres accède à une terrasse. Une buanderie complète ce niveau. A l'étage, un espace détente à utiliser à votre guise. Coté extérieur, la propriété n'est pas moins aboutie. Parfaitement clos, vous trouverez un espace détente avec un bassin et un spa de nage à contre courant, un premier garage et un garage à camping car/bateau. La propriété est parfaitement entretenue, vous n'aurez plus qu'a poser vos valises. Environnement : Calme, commerces et services accessible à pied. Les plages et Saint-Brieuc sont à 20 minutes. (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITE: Bretagne - Côte d'Armor - à 10 min de la gare TGV de Guingamp dans le bocage breton - entre terre et mer, à 35 minutes des plages - Magnifique petit manoir trégorien du XVIe siècle en parfait état sur sa colline de 5 Ha, entourée de prairies, de bois et vergers (pins Douglas, freines, hêtres, chênes, châtaigniers, fruitiers). Le terrain est bordé de plus de 500m de rivière poissonneuse (pêche à la mouche, truites). On y trouve des dépendances en pierre dont une ancienne grange de 90M2 au sol qui peut faire l’objet d’un aménagement sur deux niveaux ainsi que les vestiges d'un ancien moulin en bordure de rivière avec droit d'eau permettant sa restauration ou bien l'installation éventuelle d'une turbine hydroélectrique. Présence d’une source et d’un puits à proximité du manoir. Divers bâtiments agricoles sur la propriété. Calme et sérénité à 2h40 de Paris. Éléments architecturaux remarquables : tour, escalier à vis en pierre de taille, ouvertures-linteaux-jambages, plancher en châtaignier, puits. Combles aménageables isolés, chauffage central. Accès à la fibre à l'entrée de la propriété.

Venez vite découvrir cette jolie maison de 131m², au calme à Ploumagoar à 5min des écoles et commerces axe RN 12. Vous bénéficierez d'une entrée ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, d'un double séjour avec insert à récupérateur de chaleur, donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une buanderie, deux chambres, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et WC, et une salle de bain avec baignoire et WC, pour compléter le rez-de-chaussée. Le 1'étage se compose d' un pallier, 3 chambres avec vélux électriques, d'un WC, grenier isolée. La maison dispose de fenêtres doubles vitrage, de placards intégrée, volets électrique, toiture récente, fosse septique de 3000L au norme. Sur une parcelle arboré d'arbres fruitier de 2020 m² avec une grande serre en dure, hangar, appentis, abris à bois, poulailler et d'une seconde terrasse, le tous entièrement clos avec plusieurs stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Beverley GUEGAN, Tél. : 0782679722, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 919400556

A VENDRE, SAINT AGATHON, à proximité immédiate de Guingamp, belle propriété en pierres de 1978 (198m2 habitables) sur 7895 m² de parc arboré, comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon/séjour avec cheminée (46m2), exposition plein sud, cuisine indépendante, dégagement, chambre, salle de bains, wc, buanderie et un garage avec studio indépendant au dessus; A l'étage : palier, trois chambres, salle de bains et wc; en sous-sol une cave; TRÈS BEAUX VOLUMES, CHARME, ENSOLEILLÉE, A MODERNISER (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CONFORT & MODERNITE. Cadre de Vie Exceptionnel à Guingamp Nichée dans un cadre enchanteur à Guingamp, proche de tous les accès et commerces, cette belle propriété offre la possibilité d'une vie de plain-pied et propose un confort luxueux et une qualité de vie exceptionnelle. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Espace de Vie Intérieur Dès votre entrée, vous serez accueilli par une vaste entrée ouvrant sur un double séjour baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée apportant une touche de chaleur à ce vaste espace raffiné. De nombreuses baies illuminent l'ensemble, offrant une vue dégagée sur le paysage arboré environnant. Cuisine familiale et lumineuse La maison dispose d'une cuisine spacieuse, aménagée et équipée offrant un espace convivial et fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Chambres Spacieuses et Orientées vers le Jardin Les chambres, toutes orientées vers le magnifique jardin paysager, offrent un espace de repos et d'intimité pour toute la famille. Deux des chambres sont situées au rez-de-chaussée, dont une somptueuse suite parentale offrant un havre de paix et d'intimité. À l'étage, cinq autres chambres spacieuses vous attendent. Elles sont un espace de repos et d'intimité pour toute la famille. Une des chambres dispose de sa salle d'eau privative, ajoutant une touche de confort supplémentaire. Une autre salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Piscine et Espaces Extérieurs À l'extérieur, un jardin paysager entretenu entoure la propriété, proposant un cadre verdoyant et enchanteur. Les essences méditerranéennes et les magnifiques arbres ajoutent une touche de charme, créant ainsi une ambiance relaxante et dépaysante. Cette maison d'exception est dotée d'une piscine intérieure, un espace de détente et de loisirs à l'abri des intempéries. En complément, vient s'ajouter une très belle terrasse permettant de se relaxer et de recevoir des invités ou simplement de profiter du soleil et de la douceur de vivre. Double garage et Espaces de Stockage En plus du double garage, la maison dispose de pièces de stockage supplémentaires, un espace pratique pour ranger vos affaires en toute commodité. Opportunité Exceptionnelle Cette maison à Guingamp représente une opportunité rare de vivre dans un cadre de vie haut de gamme, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Avec ses nombreuses caractéristiques, son jardin et sa piscine, elle offre un mode de vie privilégié pour ceux en quête de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette magnifique propriété et de réaliser votre rêve d'une vie privilégiée à Guingamp. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSECLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1547 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 633 180EUR Honoraires inclus 610 000EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Au cœur de Lannion et 15 minutes de la côte de Granit Rose, Propriété incroyable de 1900, au charme certain offrant 427m² habitables sur parc 3790m². Cette bâtisse peut très bien convenir à une grande famille ou des chambres d'hôtes ou encore à des investisseurs (terrain constructible). Rez de chaussée : belle entrée avec sol marbre, salon avec cheminée sur parquet chevron chêne, cuisine indépendante, salle à manger, chambre avec salle d'eau et wc, w.c indépendant. 1er étage : 7 chambres avec lavabos, salle de bains, wc indépendant. 2ème étage : 6 chambres avec lavabos, bureau, salle d’eau, wc. Beaucoup de charme d'époque, belle hauteur sous plafond, chauffage central gaz de ville, sous-sol partiel avec chaufferie et cave. Grande dépendance pouvant être une Maison d'amis ou Gîte. À 500m de toutes les commodités. Situation privilégiée ! Charme et calme.

Cette maison spacieuse est un projet passionnant pour les acheteurs qui cherchent à personnaliser leur chez-soi. Avec ses vastes pièces et ses multiples niveaux, cette propriété de 278 m² est idéale pour les familles nombreuses ou les personnes qui cherchent de l'espace pour travailler à domicile. En résumé, ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent créer une maison à leur image. La propriété se compose notamment d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, de 6 chambres (certaines avec une pièce de toilette), 2 salles de bains qui offrent beaucoup d'espace et de potentiel. Les pièces lumineuses sont un terrain de jeu idéal pour l'imagination, offrant la liberté de créer des espaces de vie confortables et des pièces à vivre parfaites pour recevoir des amis et la famille. Si vous envisagez des travaux de modernisation, les possibilités sont infinies. Si vous cherchez une maison spacieuse avec du potentiel, cette propriété est faite pour vous. Elle est idéalement située aux portes de la ville de Lannion et est prête pour une nouvelle vie. Prenez rendez-vous pour visiter cette propriété et laissez votre imagination prendre le dessus pour créer votre maison idéale. Honoraires à charge acquéreur Sandrine KERANGOFF-AGENT COMMERCIAL Inscrite au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 853 747 897

Marie camille LE DENMAT vous propose ce bien : Titre de l'annonce : Propriété à 20mns des plages à Plounévez-Moëdec A 25 km de Lannion et Guingamp et 10 minutes de la gare de Plouaret. Venez découvrir cette longère rénovée avec goût. Un grand hall d'entrée, deux chambres au rdc avec sde et wc séparé. Une cuisine E/A avec son îlot, un grand salon avec son poêle à bois, une magnifique verrière avec une vue sur le terrain arboré. A l'étage 1 chambre avec sde et wc, et deux mezzanines avec coin bureau, salon et coin nuit. Possibilité de les fermer pour créer 2 chambres supplémentaires. Les plus: un garage attenant pour 1 véhicule, un espace buanderie et chaufferie. Un double garage non attenant, une dépendance face à la verrière pour recevoir famille, amis ou pour y mettre votre spa et créer un espace détente. Le terrain d'un hectare très bien entretenu vous séduira forcément. Côté commodités, la propriété est idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles primaires, de la gare, des pharmacies et des bars, tous accessibles à moins de 3 km, garantissant un quotidien pratique et agréable. La gare de PLOUARET à moins de 10 minutes ligne TGV Paris/Brest en 3h20. A découvrir rapidement bien rare.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr