vente immobilier de luxe à Pléhédel, France

Entre Lanvollon et Pontrieux, à 15 mn du bord de mer, cette propriété allie volumes, espaces et vieilles pierres. Le charme opère dès la grille franchie pour mieux raconter l'histoire du lieu. Une cour privative sur l'avant exposée plein sud où vous pourrez lire à l'ombre d'un citronnier; un jardin sur l'arrière dans un parc avec puits, dépendances et garage. Descriptif : La propriété comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, réelle pièce de vie avec poêle à granules, permettant une circulation entre la partie avant de la cour et l'arrière et un salon avec sa grande cheminée d'origine; au premier étage, un palier dessert des toilettes, une salle de bains, deux chambres. Un bureau sert d'accès à la troisième chambre de ce niveau. Au second étage, une grande chambre avec charpente apparente et un appartement pouvant communiquer ou se rendre indépendant grâce à un escalier en colimaçon extérieur. Celui-ci se compose d'un séjour-salon-cuisine, d'un espace nuit, d'une salle de bains, et d'un espace couchage en mezzanine. Sur l'avant de la propriété, une dépendance très lumineuse grâce à de grandes baies, sert d'atelier. Sur l'arrière du bâtiment, une dépendance à usage de buanderie. Un second atelier de 44 m² avec une grande terrasse pourrait se transformer en logement secondaire. Un puits, un garage complètent l'ensemble. Un grand terrain constructible de près de 5 000 m². Environnement : Située dans une petite commune avec premiers commerces à 4 km; la côte est à 15 mn. Visite virtuelle complète sur demande (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & EXCEPTION. Située entre Paimpol et St-Quay-Portrieux, cette propriété d'exception est composée de deux maisons réunies et agrandies d'une extension moderne pleine vue mer. Située en position dominante pour admirer le spectacle quotidien, dans un style architectural mélangeant l'ardoise et le chaume, la propriété a fait l'objet d'une rénovation de fond sur plusieurs années, avec un soin particulier accordé à l'isolation thermique. L'ensemble est bâti au coeur d'un somptueux jardin arboré, s'étendant sur près de 6000 m2 composé d'allées, terrasses et escaliers, de murs en pierres et de centaines de plantes judicieusement sélectionnées pour mieux resplendir aux beaux jours, au bord de la piscine couverte et chauffée. Les deux maisons sont réunies par leur entrée commune, offrant dressing et wc. L'ensemble propose de grandes pièces de vie lumineuses et une mezzanine se prêtant à des voyages lointains ou à des moments de lecture face aux paysages marins. Pour votre confort, la chambre parentale se situe en rez-de-chaussée avec son accès direct au jardin, son dressing et sa salle de bains privative. Les quatre chambres situées dans les étages, vous permettront en toute quiétude de contempler la mer. La chaufferie en sous-sol propose rangements et une belle cave à vin. Des dépendances à usage d'abri ou atelier, complètent les équipements extérieurs en sus d'un grand carport adapté aux camping-cars. La propriété offre un cadre de vie unique, au calme, la mer en fond d'écran, avec un accès direct à la plage par un sentier piétonnier. La séparation possible des deux bâtisses apporte un atout de plus pour recevoir amis ou famille, en toute indépendance, ou à des fins locatives. Une rare propriété aux prestations très soignées dans un paysage se prêtant à la contemplation et évolutif au gré des marées. Paimpol se trouve à 20 minutes, St-Quay-Portrieux et son port à 10 minutes, la gare TGV de St Brieuc à 30 minutes et les premiers commerces à 5 minutes. Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H 06 74 17 55 76. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no832 079 172. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Paimpol, Plouézec, Plouha, Ploubazlanec. CLASSE ÉNERGIE : A /CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 957 EUR et 1295 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de cette propriété : 1 448 010 EUR Honoraires inclus 1 395 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Cette propriété de prestige est constitué de 2 maisons reliées, une avec une toiture en ardoise et l'autre en chaume qui lui donne beaucoup de charme. Elle a été rénovée de fond en comble avec une attention spéciale à l'isolation et à un chauffage efficace, économique et confortable avec un plancher chauffant pour tout le rez de chaussée et des radiateurs basse température à l'étage. La première maison avec toiture en ardoises est composée d'un séjour avec une belle cuisine ouverte et équipée pour un total de 60m2, d'une chambre de maitre avec grand dressing et une très belle salle de bains avec douche et baignoire, un dégagement avec buanderie, et un bel escalier en métal/bois qui vous donne accès à un grand palier, 3 chambres et une salle d'eau à l'étage. Au sous sol se trouve la chaufferie (aérothermie), un système pour filtrer l'eau du robinet et une cave a vin. La partie chaumière est composée d'une entrée, d'un vestiaire, d'un séjour avec cuisine et salle de douche, à l'étage un bureau avec une vue époustouflante par les grandes baies vitrées, un séjour avec cheminée, et une grande chambre au dernier niveau. Les 2 maisons sont communicantes aujourd'hui mais peuvent être séparés pour pouvoir accueillir amis et famille indépendamment. La propriété est équipée de domotique avec volets électriques partout, interrupteurs programmables, un câblage installé pour un système de sonorisation. Le jardin paysagé est doté d'une piscine chauffée avec abri, d'une terrasse autour de la piscine, de 3 abris, d'un carport pour camping car, et de 3 terrasses pour pouvoir profiter de la vue et du soleil a tout moment de la journée. La plage est accessible à pied, la gare TGV de St Brieuc est à 30 minutes, un golf a 9 km, et les ports de Paimpol et St Quay Portrieux (ce dernier en eaux profondes) sont à un peu plus de 10 km de distance. Si vous cherchez une belle propriété de famille spacieuse et luxueuse en excellent état avec une jolie vue mer il faut appeler Peter Bos au 06-71506389 pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-488 Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste des propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées en Côtes d’Armor, Finistère et Morbihan

Située à quelques minutes des plages (5 minutes en voiture), la propriété est également à cinq minutes du centre de cette commune côtière, dynamique. Parfaitement implantée sur son vaste terrain de plus de 5000 m², dont 1600 sont constructibles, cette maison d'architecte de plain-pied de 1984, parfaitement entretenue, ne vous laissera pas indifférent par son emplacement et sa luminosité. Descriptif : La maison sur 200 m², se compose d'une entrée distribuant la partie vie et la partie nuit. Pour la partie vie, un vaste salon avec plafond cathédrale et cheminée et une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée le tout s'ouvrant grave à de larges baies sur la terrasse plein sud. La partie nuit se compose de quatre chambres dont une avec salle de bains privative et trois avec salle d'eau. Une lingerie et un bureau complètent la partie nuit. La maison dispose d'une véranda avec jacuzzi, d'une buanderie qui donne accès à une cave. Un garage et une dépendance. Environnement : Située au calme sans être isolée. Paimpol est à 15 minutes, les plages à 5 minutes et le centre du village à 2 minutes. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A l'abri des regards, en toute intimité se découvre cette jolie longère rénovée il y a quelques années. De beaux volumes lumineux en font une maison agréable au quotidien. Descriptif : Un grand hall d'accueil pour cette propriété conviviale distribue un grand salon salle à manger, une salle d'eau et des rangements. Dans l'autre aile de la longère, une cuisine moderne équipée prolongée par un second salon s'ouvrant sur la cour par une porte-fenêtre. L'accès à l'étage se fait par les deux salons créant une circulation. A ce niveau, 4 chambres, une salle de bains et des toilettes. Environnement : Les premiers commerces à 1km et tous commerces à 4 km; les plages et la mer à 10 mn. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans la quiétude de la campagne et à seulement quelques minutes des plages et des plus belles falaises de Bretagne, très belle rénovation pour cette propriété en pierres de 177 m2 habitables, ancrée dans un havre de verdure de près de 9000m2. Située dans le cadre buccolique d'un hameau typique, cette authenthique longère avec dépendances est bâtie en perspective d'un monument remarquable du patrimoine breton. Le cadre naturel environnant compose un écrin sans nuisances ni vis-à-vis pour la propriété, bénéficiant d'une exposition plein sud. Au rez-de-chaussée de la maison, les vastes réceptions se déploient sur 95m2 : Une très lumineuse pièce à vivre traversante créant le cadre du salon-séjour nous accueille sur 45m2, se prolongeant de part et d'autre par un deuxième salon de 25m2 sous plafond cathédrale, et par une grande cuisine dinatoire familiale de 24m2, entièrement aménagée et équipée. Belle cheminée contemporaine, escalier sur mesure en métal ouvragé : Les touches de modernité se marient avec raffinement au charme préservé de l'ancien : Le cachet du lieu séduit tout autant que son espace et sa clarté. Le niveau de plain pied comprend aussi un dégagement avec vestiaire agencé, un bureau, un wc suspendu, ainsi qu'un espace chaufferie / buanderie. L'étage, entièrement habillé de parquet en chêne massif, dégage une atmostphère chalereuse pour la partie nuit. Dans le prolongement du bel espace en mezzanine, le large dégagement distribue une élégante salle de bains, trois spacieuses chambres, dont l'une aménagée en suite privative avec sa salle d'eau attenante. Les dépendances en retour d'angle, totalisant 125m2 de potentiel habitable, constituent une véritable opportunité pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, idéal dans ce secteur propice au tourisme vert et à proximité immédiate des sites naturels et patrimoniaux majeurs de la côte du Goëlo (A seulement 15km du Port de Paimpol et 18km de l'embarcadère de l'île de Bréhat). Côté jardin, le charme ne manque pas non plus : la vaste cour intérieure exposée plein Sud se prête aux déjeuners et moments de farniente en terrasse. A l'arrière, un grand parc boisé et paysagé de nombreuses essences offre à la propriété un environnement naturel remarquable. Côté confort, la maison a bénéficié d'une rénovation très qualitative en 2020, garantissant notamment de substantielles économies d'énergie : Menuiseries double vitrage pvc, chauffage par pompe à chaleur, isolation et électricité refaites, ... Située dans un environnement très calme à l'écart des nuisances, la maison reste proche de tout, avec les centres de Plouha et Saint-Quay-Portrieux à quelques minutes en voiture. UN LIEU INSPIRANT AU CACHET INDENIABLE, POUR UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : RARE SUR LE MARCHÉ. Prix 572 000 euros FAI dont 4% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE en cours de réalisation. L'AGENCE BLEUE 34 quai de la République 22410 SAINT-QUAY-PORTRIEUX 02.96.33.42.51.

En impasse, au calme, cette longère profite d'une situation dominante sur la campagne environnante. Un cadre propice à la détente de la terrasse ou du spa abrité. Descriptif : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger avec cheminée-insert s'ouvrant sur la terrasse arrière, une cuisine aménagée équipée, des toilettes, un salon et une salle d'eau. L'étage se décompose en deux parties : une première accessible de l'entrée avec une pièce palière, deux chambres et un espace nuit; une seconde accessible de la cuisine, avec une chambre. Attenant à la maison, d'un côté une remise, de l'autre, un garage avec partie buanderie prolongé par un abri voitures. un appentis sur l'arrière abrite un spa de 8 à 10 personnes. Une serre et deux puits complètent l'ensemble. Environnement : Au calme, en impasse, les premiers commerces sont à 1.5 km et les plages à 15mn. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUMES & LUMINOSITÉ. Située dans la charmante commune de Lanvollon, cette proprieté de caractére en parfait état s'érige sur un terrain de 1600m2 entièrement clos et joliment arboré. Avec une surface habitable de 280m2, elle offre des espaces de vie spacieux et lumineux, conçus pour répondre aux besoins d'une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie, offrant une belle hauteur sous plafond. Le salon, agrémenté d'une cheminée centrale à double insert, la salle à manger et la cuisine moderne ouverte, parfaitement équipée et aménagée, s'ouvrent sur les extérieurs paysagers. Ces espaces de vie généreux sont propices à la convivialité et à la détente. La pièce maîtresse de cette propriété est sans nul doute le vaste salon d'hiver abritant une impressionnante piscine intérieure, invitant à la relaxation et au bien-être. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale, équipée d'une salle de bain et d'eau, ainsi que de nombreux placards. Une buanderie, un bureau ou une chambre d'appoint et un WC séparé complètent harmonieusement cet espace de vie. L'escalier vous conduira à l'étage, où une mezzanine ouverte sur le salon s'articule autour de trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une petite chambre amusera les plus petits. Un garage double et un carport offrent de généreux espaces de rangement, tandis que de nombreuses places de parking complètent l'extérieur. Cette propriété intelligemment pensée coche toutes les cases en matière d'efficacité énergétique, grâce à son chauffage au sol et à la géothermie. Par ailleurs, plusieurs panneaux photovoltaïques alimentent cette propriété, reflétant ainsi une sensibilité écologique moderne. Située à proximité immédiate d'écoles maternelles et primaires ainsi que de commerces, cette maison moderne est idéale pour les familles en quête de confort, de qualité de vie et de tranquillité. Saint-Quay-Portrieux à 14,7km / Paimpol à 19km/ Plouha à 7km. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel : 06 23 51 54 03. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : Entre 1680 euros et 2330 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 494 400 EUR Honoraires inclus 480 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Un endroit paisible mais pas seulement.... la propriété tournée vers son parc et prolongée par la piscine et le plan d'eau sont une véritable invitation à la détente. L'intérieur est à l'unisson privilégiant espaces et confort. Les sites mythiques de la côte de Goélo que sont les ports de Gwin Zegal et port Moguer ou les plages du Palus ou de Saint-Quay-Portrieux ne sont qu à 15 mn... Descriptif : La propriété comprend au rez-de-chaussée un séjour de 45 m² avec cuisine entièrement équipée et poêle à bois, prolongé par une pièce servant de salle à manger et de hall. Une chambre avec salle d'eau et des wc indépendants. A l'étage, un grand espace mezzanine ouvert avec dressing, bureau et salle de bains. Une chambre double dans le prolongement pourrait être transformée en 2 chambres indépendantes car elle dispose de deux accès. Une petite chambre sous combles se trouve au second et est accessible par un escalier sur la mezzanine. La propriété dispose de dépendances avec un garage double de 50 m² (et wc), un atelier de 55m², une buanderie-chaufferie, une salle de sport et une piscine extérieure de 10x5m chauffée par pompe à chaleur. Environnement : La propriété est desservie par une petite venelle très peu fréquentée. Les commerces sont à 5 mn; la côte et le littoral à 15 mn Une gare tgv est à 15 mn. (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Un rêve pour les amoureux de la mer et autres amateurs de nautisme. Surplombant le port, à 50m de votre bateau, cette grande villa familiale d'architecte entièrement rénovée en 2002 est posée sur un jardin luxuriant de 2500m2 arboré et entretenu avec goût, agrémenté d'un ancien calvaire et d'une remise. L'entrée cathédrale permet l'accès à un double séjour - salle à manger. Tel un sémaphore de larges ouvertures offrent un vue panoramique époustouflante à 180° sur la baie du Trieux, le port et ses bateaux. Belle hauteur sous plafond (4 mètres), sol en marbre jaune, cheminée, fenêtres (2021) en aluminium-double vitrage avec volets électriques - commande à distance. La cuisine tout équipée (Mobalpa) donne accès aux terrasses ensoleillées en ardoise exposées sud-est / sud-ouest avec store déroulant électrique. Le rez-de-chaussée est complété d'une chambre, d'une salle de bain, d'une douche indépendante et d'un WC indépendant. Deux escaliers de part et d'autre de la villa permettent l'accès à l'étage, un large couloir lumineux avec rangements, 2 chambres avec salle de bain chacune, 1 grande chambre-dortoir, 1 dressing. Deux accès enfin mènent à un large sous-sol total de plus de 200 m2 bien utile dans lequel on peut garer des véhicules, bateaux, kayaks, matériels... Le chauffage central ainsi que l'eau chaude sont produits par géothermie (3 puits de 90m - mis en oeuvre en 2007) rendant le bien peu énergivore. Toutes commodités, soins et services à quelques pas. Accès : gare routière de Paimpol à 10 min en voiture, gare TGV de Guingamp à 30 minutes, aéroport Brest / Rennes à 1 heure.

Au coeur de la ville de Paimpol, un pied-à-terre se niche au calme au détour d'une jolie place de la ville. Tous commerces, marché et parking à proximité, port de plaisance et écoles à pieds. La maison entièrement rénovée récemment, se déploie sur deux niveaux : - deux chambres et leurs superbes salles de bains en rez-de-chaussée, buanderie-chaufferie et, par un escalier menuisé et marqueté, - la cuisine aménagée s'ouvre sur une salle à manger banquette ambiance marine et un salon baigné de lumière. Une troisième chambre prend sa place avec sa salle de bain. Astuciosité, décor original et travaillé, confort, ce lieu est un parfait pied-à-terre en terre Paimpolaise.

Espace, clarté et volumes caractérisent cette maison contemporaine de 2018. Ses lignes sobres et épurées, vous proposent une surface de 215 m² habitables invitant à profiter d'une vaste pièce de vie baignée de lumière tout au long de la journée. Ses atouts principaux sont ses volumes généreux et ses larges baies offrant un panorama changeant au gré des marées. Descriptif : La maison se compose comme suit : En rez-de-chaussée, une entrée avec rangements donnant sur une belle pièce à vivre composée d'un espace bureau, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec accès à une salle de détente dans une loggia, d'un wc avec lave-mains et urinoir, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, et d'un wc. A l'étage inférieur, une buanderie, une lingerie, une chambre avec salle de douche privative et wc séparé. Sur ce même niveau, un appartement indépendant composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et buanderie. Cette distribution peut s'adapter à tous les besoins, qu'il s'agisse de l'exercice d'une profession libre, de l'accueil de parents âgés dans un logement indépendant en rez-de-chaussée, d'une location saisonnière, d'un atelier d'artiste.... Un garage. Environnement : Proche de la mer et des bois, à 1,6 km des commerces. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette bâtisse du XVIIe siècle bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville de Paimpol, non loin du port. Entièrement rénovée, cette propriété de caractère d'environ 267 m² bénéficie de prestations de qualité (parquet en chêne massif, tomettes au sol. charpente apparente, pompe à chaleur,...). Une atmosphère unique et chaleureuse se dégage de ce lieu... vous ne pourrez qu'être séduits. Descriptif : Le rez-de-chaussée s'articule autour de deux pièces de vie centrales : une grande cuisine dinatoire avec charpente apparente et tommettes au sol de 32 m² et un salon de 44 m². Une pièce palière donne accès à un premier espace nuit avec chambre et salle d'eau-wc. A l'étage, accessible de ce palier, deux nouvelles chambres et une salle de bains avec douche et wc. Accessible du séjour, à l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin, une salle de jeux de 45 m² et ses toilettes, une chambre, une salle d'eau , des wc et une pièce à usage de lingerie,-chaufferie. Une dépendance de 115 m² reste à aménager en logement indépendant, atelier d'artiste ou espace détente avec piscine. Environnement : La propriété est close de murs. Proche du centre ville et du port. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée en bout d'impasse et cachée dans son espace naturel, elle se découvre petit à petit. Une passerelle permet l'accès à l'espace de vie de plus de 100 m² prolongé par des terrasses surplombant Paimpol et son port en fond de panorama. Une ambiance chaleureuse se dégage retranscrite par des espaces ouverts, modernes et lumineux. La sensation de bien être est accentuée par les matériaux naturels utilisés. Cette maison ossature bois offrant 284 m² d'espace habitable ne pourra pas vous laisser indifférent! Descriptif : L'habitation principale comprend un espace de vie à l'étage se décomposant en une partie cuisine de 24.2 m², d'une partie salle à manger de 22 m² et d'un salon de 61 m². Ce niveau se complète par une arrière-cuisine, deux chambres et une salle d'eau-wc. Au niveau supérieur, une mezzanine. Un second espace nuit en rez-de-chaussée avec une entrée, une belle suite parentale ouvrant sur une terrasse avec spa, dressing et salle de bains. Trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un atelier complètent ce niveau. Une dépendance indépendante utilisée en atelier, une annexe à l'entrée de la propriété et un abri ouvert sur l'arrière. Environnement : En secteur résidentiel tout en étant à l'abri des regards, les premiers commerces sont à 1km. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée comme un bijou au bout d'une presqu'île chargée d'une belle histoire familiale, cette demeure saura ravir toute personne en quête d'exception. Entre ravissant cottage irlandais et si charmants pentys bretons, c'est dans le confort que la maison a été restaurée au fil des années. Elle se déploie au rez-de-chaussée en une cuisine, un salon cheminée salle à manger puis un second salon ouvrant sur une grande terrasse abritée à l'ouest, chacune des pièces ayant un regard libre sur la mer et le large. A l'étage, trois belles chambres dont une avec une entrée indépendante, une salle d'eau, puis une grande chambre avec salle de bain ouverte, le tout avec une vue traversante sur la mer ! Ici les espaces extérieurs sont le coeur même de la nature côtière : des grèves omniprésentes de galets ou de sable, de roches ou de sédiments ; un jardin d'agrément, une jolie piscine abritée implantée au coeur d'une grande terrasse exposée au sud ainsi qu'une lande exceptionnelle en pointe sur la mer. La situation privilégiée de cette propriété nous rappelle quotidiennement que les marées imposent un rythme mais aussi que les activités de la mer sont oeuvres de femmes et d'hommes courageux.

Cette jolie contemporaine a des vues mer de toutes les pièces. Plein sud, elle profite d'une belle luminosité et de vues exceptionnelles. Vous ne vous lasserez pas du ballet des bateaux au gré des marées. Des prestations de qualité avec chauffage au sol sur les deux niveaux par géothermie. Descriptif : Très lumineuse, la maison est tournée vers la mer. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec salon- salle à manger et sur l'arrière une cuisine équipée. Dans le prolongement de la cuisine, une arrière cuisine- buanderie avec accès direct sur l'arrière du terrain et un garage à porte sectionnelle. De l'autre côté, des toilettes et une première partie nuit avec une chambre avec sa salle d'eau privative. A l'étage, trois chambres dont deux donnant sur une belle terrasse à la vue mer imprenable, et une salle de bains avec toilettes. Un chalet de jardin complète l'ensemble. Environnement : Au calme, en impasse. Les commerces et la plage à 1km. (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Un emplacement exceptionnel proche de la côte avec plage et sentiers à quelques pas, un lieu propice à la détente. Cette propriété trône sur son terrain offrant de belles échappées sur la mer. Descriptif : Le rez-de-chaussée, s'articule autour d'un grand hall d'entrée qui dessert une cuisine équipée prolongée par une arrière-cuisine, une pièce de vie lumineuse avec sa triple exposition agrémentée d'un insert, des toilettes et un couloir menant à une première partie nuit avec chambre et salle d'eau-wc. Du séjour, on accède au niveau supérieur avec sur la droite, la seconde partie nuit avec trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Sur la gauche, un potentiel avec deux pièces pouvant être aménagées en grande suite ou salle de jeux. Au niveau inférieur, un sous-sol complet avec un garage double, une cave, une buanderie, un atelier et des toilettes. Environnement : Au calme, dans un secteur résidentiel; à 500 mètres de la côte et à 1.5 km des commerces. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette authentique ancienne bergerie, datant de 1835, située en bord de mer, offre un cadre de vie idyllique pour une résidence secondaire. Elle est nichée dans un charmant village côtier tout proche de PAIMPOL sur la commune de PLOUBAZLANEC. Cette maison en pierres saura séduire les amoureux de l'histoire et du charme rustique. Cachée derrière de grandes haies, cette maison offre un refuge privé où vous pourrez profiter de votre intimité en toute quiétude. Sur deux niveaux, elle vous offre au rez-de-chaussée une vie complète et très agréable. En effet, une pièce de vie traversante, joliment organisée autour d'un poêle à bois performant s'ouvre sur une grande extension toute vitrée avec vue sur le jardin. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, ouverte sur un patio pouvant être fermé pour agrandissement. Le sol en tomettes du séjour-salon et le poêle à bois confèrent une atmosphère chaleureuse à cet espace de vie. La véranda est adjacente à la salle à manger vitrée, idéale pour profiter de moments de détente en toutes saisons. Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante, offrent la possibilité de générer un revenu locatif ou se créer une chambre au rez-de-chaussée. L'étage, accessible par un escalier en bois, accueille l'ancien grenier à grains transformé en deux chambres confortables, avec une troisième chambre communicante, parfaite pour un bébé. Une salle de bain et W.C. pour plus de confort et de commodité complète cet étage. Profitez d'un jardin paisible, parfait pour des moments de détente en plein air et des repas en famille ou entre amis sur le jardin ou la terrasse intime et ensoleillée. Chauffage au poêle à bois + électricité Accès aux plages, aux activités nautiques et aux sentiers côtiers. en 10 ,minutes à pieds. (Plage du Ouern) Le village environnant regorge de charme et propose tous les services nécessaires pour un quotidien agréable. Très beau puits en maçonnerie en pierre et en eau toute l'année. Garage en bois et chalet Toutes les commodités de la ville de Paimpol sont à 5 minutes en voiture (commerces, salle de spectacle, écoles, hôpital ). Plage de l'Anse du Ouern : 1,9 km Loguivy de la mer:: 2,1 km Paimpol : 3,6 km CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 21890 euros/an et 2610 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Katla Kamara (06 89 05 19 62) vous propose : J’ai l’honneur de vous proposer à la vente une rare et magnifique propriété bourgeoise dans l’esprit des villas balnéaires début 1900, nichée au coeur d’un parc de près d’un hectare, offrant un accès à la mer et au sentier des douaniers. Exposée au sud, en position dominante face à la baie de Paimpol, elle compte deux accès : l’entrée principale emprunte une large allée arborée avec un portail et un espace de stationnement pour les véhicules , et une entrée piétonne côté mer en passant un portillon d’où une volée de marches conduit à la plage. Vous serez sous le charme du bel environnement sans aucun vis à vis et du calme qu’offre cet exceptionnel cadre maritime et intimiste. Les volumes y sont généreux et les éléments d’époque tels que les hauts plafonds, les cheminées ainsi que les parquets sont encore majoritairement présents. Le rez-de-chaussée se compose d’une généreuse entrée, d’un salon-séjour qui s’ouvre, tout comme la cuisine familiale adjacente, sur une terrasse offrant une très belle vue sur la mer. Ce premier niveau dispose également d’une salle de douche avec toilettes. Le premier étage offre une première chambre exposée au sud avec une vue mer époustouflante, une seconde chambre sur l’est, une salle de douche avec toilettes, et enfin une chambre vue mer complétée de sa salle de douche privative avec toilettes.  Au second étage vous trouverez une chambre vue mer avec salle de douche privative et toilettes, une seconde chambre charmante donnant sur la verdure, une salle de douche avec toilettes, et enfin une pièce pouvant offrir une chambre supplémentaire ou un bureau.  Un grand sous-sol ainsi qu’une jolie dépendance (atelier, remise & grenier) complètent cette propriété. Cette belle endormie, propriété de la même famille depuis plus d’un siècle, s’offre aujourd’hui à ceux qui sauront lui redonner vie et la façonner à leur goût avec beaucoup d’amour. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katla Kamara EI (ID 20446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 822736468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr