ventes immobilier de luxe Dordogne, France (page 10)

Baignée par la Loue, se présente à nous la commune de St Médard d'excideuil , non loin du Parc naturel régional Périgord-Limousin au nord-est du département. (Re)connue pour abriter la célèbre marque de chaussons d'excellence de danse pour tout petit rat qui se respecte ou futures étoiles de ballets intégrant les opéras prestigieux. Notre bien conçu au début des années 80, était à l'origine une ancienne maison de retraite pour tous nos anciens souhaitant pouvoir accéder à une quiétude et à un repos bien mérité. Aujourd'hui , c'est une maison d'habitation singulière de 671 M2 abritant une habitation principale avec sa pièce de vie de plus de 100 M2 suivi d'un salon le tout climatisé , une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale, buanderie, atelier, et comprenant également une douzaine de chambres disponibles et quatre T2 tous loués générant à eux seuls 1600 euros mensuellement. Une maison d'habitation à repenser jouxtant le bien fait partie de la dotation avec pas moins de 163 M2 à disposition pour recevoir famille ou amis à moins que vous souhaitiez compléter votre offre locative. Idéal investisseur avec beaucoup de potentiel envisageable ou pour habiter dans un lien surprenant et unique, cette construction liée à son ancienne fonction ne laisse pas indifférent ! Une parcelle de plus de 2 hectares accueille ces bâtiments , vivre ici c'est une expérience incomparable qui laisse libre court à tous vos projets et à toutes vos envies... CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 6100 et 8300 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Belle propriété viticole d'une surface totale de 40ha composée de 17ha de vignes, 17ha de bois et 5ha de terres. Situé en plein cœur du Périgord Pourpre, ce corps de ferme offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La bâtisse principale en pierre abrite un chai inox, thermorégulé et fonctionnel, un espace de stockage spacieux au dessus duquel se trouvent 3 pièces à rénover entièrement. Le deuxième bâtiment se compose d'une Tour, d'une maison et d'un cellier. Un hangar agricole en pierre permet le stockage de matériel agricole et autres équipements. Toutes les toitures ont été refaites et l'ensemble des bâtisses est en bon état. Le vignoble est composé de 12ha32a62ca de vignes en AOC Bergerac Rouge et de 4ha91a40ca de vignes AOC Monbazillac. La propriété est certifiée HVE 3. Vente d'une marque enregistrée à l'INPI Matériel vinicole, viticole et stocks en sus. Cette propriété vous séduira par son calme et son point de vue. Elle offre un très beau potentiel pour le développement d'une activité oenotouristique. Optionnel: l'acquisition de 8ha72 de vignes supplémentaires en AOC Bordeaux est possible. Informations sur demande.

Situé dans un cadre privé et tranquille, ce charmant château de 530 m2 d'espace habitable domine le paysage. Des vues panoramiques sont disponibles de toutes les fenêtres, mais sont particulièrement spectaculaires depuis la terrasse pavée de travertins qui surplombe la campagne vallonnée. Située à environ 35 minutes de l'aéroport de Bergerac et non loin des commodités locales, cette propriété conviendrait à toute personne souhaitant exploiter une activité touristique telle que des chambres d'hôtes, des mariages, des conventions ou peut-être un spa ou une retraite de yoga, une école de cuisine ou d'art. Actuellement configuré comme 5 appartements pouvant accueillir 26 personnes avec un appartement de propriétaire séparé, les possibilités sont nombreuses et variées. Il y a deux salles de réception massives avec accès direct à la terrasse et une vaste salle à manger avec une énorme cheminée et des poutres apparentes, idéale pour les dîners ou les soirées à thème. La grande terrasse et la piscine sont des endroits parfaits pour organiser des cocktails ou des célébrations, en particulier au coucher du soleil. Vous verrez sur le plan, inclus dans les photos, la configuration actuelle de la propriété, mais celle-ci pourrait facilement être adaptée à une famille nombreuse ou élargie, en donnant à chacun un espace de vie individuel. Le château surplombe ses 3,11 hectares de terrain et il n'y a pas de voisins proches ou de vis-a-vis. Il y a une piscine de 13 x 6m, chauffée à l'énergie solaire, avec un nouveau liner entouré de pavés en travertin, idéale pour se détendre et se relaxer ou pour organiser une fabuleuse soirée pour les amis, la famille et les invités. La taxe foncière est d'environ 1430 euros, la propriété est chauffée par un poêle à bois, un poêle à granulés et des radiateurs électriques. Le château est en partie en double vitrage et sur fosse septique. La propriété est à vendre à contrecœur en raison de graves problèmes de santé des deux propriétaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 https://www.optimhome.com/conseillers/brouhard (réf. 554854 )

Au bout d'un chemin traversant un bois, cette très jolie longère en pierre nichée à l'abri d'un hameau typique du Périgord, profite d'un cadre calme et d'un environnement préservé. Elle dispose de belles prestations,d'une piscine et d'un pool-house. La maison : En rez de chaussée : - Salon avec poutraisons et pierres - Bibliothèque - Cuisine équipée et aménagée, séjour avec poêle à bois. - Séjour avec cheminée, ouvrant sur terrasse - Salle d'eau et wc. A l'étage : Accès par l'escalier du salon : - 2 chambres - Dressing - Salle d'eau wc Accès par l'escalier de la salle à manger : - 3 chambres - 1 salle de bain - Wc Non attenant : - Piscine 14x7m avec volet motorisé. - Pool house avec WC et salle d'eau d'une superficie d'environ 40m2 Confort : - Chauffage central gaz propane. - Menuiserie simple vitrage. - Assainissement : Fosse septique aux normes. Surface totale de l'ensemble des bâtiments de plus de 220 m2. Terrain de 2Ha 19a et 39Ca Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 720 000 euros net vendeur - 30 000 euros Honoraires charge Acquéreur - soit 4,17%TTC du prix net vendeur.

Proximité immédiate de Sarlat, superbe propriété offrant un potentiel rare et remarquable. Une maison principale avec vue hauteur de 385 m2, restaurée avec des matériaux nobles, authentiques et de très haute qualité (huisseries aluminium, parquets bois traditionnel, pierres, charpentes apparentes...), dont une pièce salon/ cuisine de 65 m2 avec cheminée, accès terrasse, piscine chauffée et cuisine d'été. De grands espaces complètent cette habitation très lumineuse et particulièrement agréable, avec notamment 5 chambres ( dont 4 ensuites avec salles d'eau), et de grandes pièces qui pourront servir selon vos choix et projets (bureau, salle de cinéma, salle de sport ou autre...). Sur la propriété, 2 gîtes neufs de 68 m2 chacun avec 2 et 3 chambres, raviront hôtes ou famille et amis de passage. Des annexes et une grange de 380 m2 au sol restent à exploiter comme bon vous semble, à réhabiliter ou à utiliser selon vos besoins et objectifs. La structure en pierre de la grange est superbe et offre un cachet et une stature vraiment interessante. Un permis de réhabilitation pour 2 gîtes supplémentaires avec 2 piscines existe et est vendu avec le bien. Le parc de 1,7 hectare en partie engazoné et boisée entoure le bien en créant un écrin naturel très agréable. Lieu paisible à quelques kilomètres seulement de Sarlat, il offre indeniablement qualité de vie, de réception, et d'extention. Bien rare sur le marché, notamment dans cet état et cette qualité de restauration, et au regard du potentiel restant. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Cette propriété de 2008 située au Bugue proche du centre ville et des commerces vous offre la possibilité de vivre entièrement en plain-pied. Le grand salon lumineux dispose d'une cheminée avec un poêle à bois et d'un coin séparé pour la salle à manger. La cuisine spacieuse et entièrement équipée se trouve à côté de la salle à manger et le cellier/buanderie adjacent vous offre beaucoup d'espace de rangement. Toujours au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. A l'étage, dans la tour, une mezzanine peut servir de troisième chambre. Le garage intérieur situé à côté de la buanderie est idéal. Sur le terrain se trouve un gîte avec salon, cuisine, 2 chambres et salle d'eau. Il sera vendu avec l'ensemble de son contenu. La piscine dans le jardin vous rafraîchira pendant les étés chauds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41334

Ce superbe château a subi une restauration complète tout en respectant fidèlement ses qualités architecturales du 17ème et 19ème siècle. Magnifiquement décoré et meublé, il a su conserver des prestations d’époque originales et authentiques tout en entrant dans la modernité et le confort actuel. Au cœur de son parc de 26Ha un véritable écrin de verdure à seulement 20 mn de l'aéroport de Bergerac L’environnement de la propriété est exceptionnel, le château dispose d’une cour d’honneur à l’avant et d’une vue dominante sur la belle campagne environnante et sur un parc arboré de magnifiques arbres centenaires, avec des jardins, des parterres de fleurs et un labyrinthe. Le château offre une surface habitable de 1400 m² comprenant 10 chambres, 7 salles de bains, 2 salles à manger, 2 salles de réception, une bibliothèque, 2 bureaux, 2 cuisines, et une chambre de majordome. Il offre de plus une charmante cour intérieure, des dépendances comprenant des écuries, une sellerie et un espace au centre avec piscine au sel. L'ensemble se complète avec une maison de gardien et une maison d'amis de 180 m². Le terrain possède 3 puits, il est constitué de 26 hectares de parcs, de jardins et de vergers. Il est possibilité d'acquérir les meubles par une négociation séparée. Il est également possible de créer plus d'espace de vie dans le château principal aussi bien qu'aménager les dépendances. Ce domaine est idéalement situé à 20 minutes de l'aéroport de Bergerac.

Domaine de qualité dans un bel environnement: château et ses dépendances sur 5,6 ha Dordogne, Bergerac, 10 mn des commerces et l’aéroport. Sans nuisance. Non isolé mais sans vis-à-vis. Propriété ayant fait l’objet d’une rénovation récente de qualité. En position dominante, offrant une jolie vue sur un environnement vallonné, boisé et vignes. Sur 5,6 ha clôturés , prairies, lac. Potager. Idéal chevaux. Le château, d’environ 600m2 sur 3 étages, très lumineux, est composé: RDC: Entrée, toilettes, escalier. Salon. Insert double foyer. Cuisine équipée de grande qualité, sa salle à manger, donnant sur véranda. Appartement parental indépendant: 1 chambre et sa salle de bain, coin salon et bureau. 2 Etages: 9 chambres et leurs salles de bain ou douche. Climatisation de l’ensemble des chambres. 1 gîte, d’environ 170m2: 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de cinéma professionnelle, 1 salle de jeux et bar. 1 studio (100m2), donnant sur la piscine: Salon, 1 chambre, 1 cave à vin climatisée (3000 bouteilles). 1 maison de gardien (100m2) Sur le CC, et climatisé. Salon, cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain. A l’étage: 1 grande chambre, dressing. Chalet aménagé en salle de sport. Chauffage au sol au GAZ. Panneaux solaires (9Kw d’électricité) pour production de l’électricité. Piscine de 18 x 9, clôturée. Chlore. Chauffée. Mosaïque. Poolhouse avec sa cuisine d’été équipée. Tennis professionnel. 1 Boulodrome. Carport 4 voitures. Alarme.

Située entre Bergerac et Périgueux dans un joli village avec commerces de proximité, cette propriété rassemble deux maisons en pierres à rénover et un garage pour un total de 249m2 habitables. La maison principale, offre des volumes généreux comprenant un salon avec cheminée, une belle cuisine, 5 chambres, 3 salles d'eau. Cette dernière nécessite des travaux de rénovation importants (chauffage, menuiseries, isolation, ainsi que certaines fissures à reprendre dans les meilleurs délais) Une petite maison attenante, à rénover également, comprend quand à elle une cuisine, un salon et une salle à manger. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 05.53.13.33.33 pour tout renseignements complémentaires. Référence agence : 40084

Notre domaine est cerné par des hauts lieux historiques, culturels et gastronomiques du Périgord vert, la forêt de la Double d'abord, protégeant par le passé, la résistance locale durant la seconde guerre mondiale. Vient ensuite Echourgnac, réputée pour sa célèbre trappe (les connaisseurs avertis de ce fromage séculaire peuvent vous en parler longuement) Et enfin Ribérac, connu par la venue de Catherine de Médicis et le futur roi Charles IX. La propriété s'étend sur une parcelle de plus de 6 hectares, comprenant également un étang de 12 ares. notre bâtisse a été érigée au milieu du 19 ème siècle. Nul doute que vous apprécierez le calme et l'ambiance bucolique des lieux, un puits fait d'ailleurs parti de la dotation. L'habitation principale est pleine de charme et de caractère ,on trouve naturellement des ouvrages en bois avec poutres, son parquet et sa charpente, la pierre amène cet aspect minéral et intemporel qui rassure. La cheminée en impose et suppose dans la cuisine climatisée ,les instants les plus gourmands. A moins que le vaste séjour ne vous suggère plutôt des tablées dignes de Gargantua. Deux chambres dont une suite parentale climatisée avec sa cheminée à foyer fermé s'il vous plait, disposant de leur commodité chacune sont aussi présentes. La véranda avec sa vue imprenable sur la végétation propose une jolie lumière , elle dispose elle aussi de la climatisation. Le gîte quant à lui joue pleinement sa carte terroir et nous impressionne avec son entrée majestueuse façon cathédrale. Il sera votre meilleur compagnon en été et assure votre confort avec sa climatisation , disposant d'une confortable terrasse avec vue sur le magnifique jardin coloré et parfumé, mais aussi en hiver où la chaleur du poêle vous permettra d'apprécier une bonne tasse de thé confortablement installé et lisant le best seller du moment. Les couchages présents accueillent aisément une belle famille le tout dans un confort Pullman. Deux chambre d'hôtes complètent la capacité de pouvoir prendre soin de vos proches , famille et amis. Des aménagements sont envisageables sur les autres volumes disponibles. La généreuse piscine de 15X7 au sel et chauffée est le lieu idéal pour savourer les baignades estivales et empiler les heures de bronzage pour parfaire votre teint hâlé. Enfin le terrain de tennis aux dimensions règlementaires vous rappelle que les vacances peuvent être ponctuées de quelques heures de sport et contribuer à votre 'body summer' .... Ultime cerise sur le gâteau, une véritable cave à vins et sa pièce de dégustation sont à votre disposition pour faire vieillir vos plus beaux nectars et à l'occasion en faire profiter avec modération les heureux élus. Qu'il s'agisse d'une résidence secondaire familiale ou la reprise d'une activité de gîtes et chambres d'hôtes, ce bien de caractère et aux belles prestations comblera toutes vos attentes. De plus le soin porté à l'isolation et au mode de chauffage autorise de réelles économies d'énergie, une vraie maîtrise des coûts et une classification énérgétique plus que satisfaisante. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : 2956 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr Louise Duarte (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478254238 - Périgueux.

Emplacement et vue exceptionnelle pour cette villa contemporaine à 15 minutes de Bergerac et 2 minutes à pied d'une village. Elle offre environ 140m2 habitable avec un grand espace de vie lumineuse, cuisine équipée et ouverte donnant sur un balcon avec une vue panoramique sur la campagne, un bureau, trois chambres, une salle de bain, dressing, buanderie, une salle d'eau, et deux WC indépendant. A l'extérieur une terrasse avec piscine carré, pool house et un jardin d'environ 1200m2 en contre bas. Construite en 2016, elle offre un grand confort de vie avec double vitrage, chauffage/climatisation par pompe à chaleur et eau chaude thermodynamique. Propriété rare, à visiter rapidement!

Situé dans un des plus beaux lieux de Dordogne, le triangle d'or, ce hameau, est sortit de terre lors du XVIe siècle. Vous y découvrirez 6 habitations. La demeure principale et ses cinq maisons d'hôtes disposées sur plus de 10 hectares de terres et de bois. Une propriété emplie de caractère et d'éléments architecturaux typiques de la Dordogne comme des toitures en lauze ou ses pierres de Sarlat. Tout d'abord, la maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de plus de 80m² au charme champêtre avec sa cuisine voûtée, de belles dalles de pierre une cheminée , un salon avec son four à pain. Au premier étage, vous trouverez une chambre de 26m² en suite avec salle de bains et WC. Au premier étage, deux grandes chambres de respectivement 29m² et 25m² avec salle de bains et WC. Le second étage, vous permettra de projeter votre aménagement sur 68m². Une chambre a déjà été pensée pour l'accueil de votre famille ou vos amis. Vous y trouverez aussi une cave voûtée de 45m². Ce joli cocon, niché dans la campagne Dordognote vous permettra d' accueillir jusqu'à 36 personnes réparties dans les différents gîtes. Le premier gîte de 80m² : se divise en 2 chambres, 4 personnes, jardin privé de 1000m² Le second de 60m2 : se compose de 1 chambre double, 4 personnes. Le troisième de 120 m² : se divise en 4 chambres avec jardin privatif de 800 m². Le quatrième de 140m² : se divise en 3 chambres, 6 personnes, terrasse et jardin privé. Le cinquième de 200m² : composé de 5 chambres, 8 personnes. Vous aurez la possibilité si besoin d'aménager un sixième gîte. La parc arboré d'essences locales est agrémenté d'une piscine de 16.5m x 7m et d'un pool house de 35m² avec terrasse, kitchenette et barbecue intégré. Une propriété exceptionnelle au charme rare, permettant à la fois d'installer sa vie de famille et son activité professionnelle grâce à la rentabilité des gîtes. Avis aux amateurs de verdure et de bien être . AS8-161 Périgord Sotheby's Realty 0553359760

Au calme et à 5 minutes du centre de Nontron. Cette demeure d'environ 230 m2 édifiée en bordure d'un parc arboré d'un hectare, se compose au rez-de-chaussée de deux salons, un grand séjour, un bureau, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc, une véranda attenante à la cuisine, un garage, un cellier. A l'étage, on trouve une chambre avec sa salle d'eau, deux autres chambres et un wc. Une petite maison séparée, de deux pièces, peut être aménagée en maison d'amis. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir mais ce bien présente un très beau potentiel. Il est situé à 40 minutes de la gare TGV d'Angoulême et à une heure de Limoges. A voir sans tarder.  Cette annonce vous est proposée par MANDEIX Florence - - NoRSAC: 538 962 101, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Eric et Aurélie vous proposent cette maison périgourdine d'architecte de 300 m² sur un terrain de 108430 m². Nichée entre prairie et forêt privée, vous serez dans un véritable écrin de verdure, des box pour chevaux agrémentent la partie prairie. Au calme mais non isolée, les commodités se trouvent à quelques minutes. Après avoir traversé un beau chemin d'accés, vous découvrirez une belle et discrète maison avec terrasse en bois de Cumaru et piscine. La grande maison principale se distribue par un hall d'entrée avec point d'eau et toilettes, un salon salle à manger de 46 m² avec poêle à bois GODIN, attenante à une belle et récente cuisine équipée de 12m², un salon TV de 36m² avec insert GODIN, l'ensemble ouvert par des baies vitrées, équipées de stores bannes motorisés, sur la piscine. A l'étage un généreux palier servant de bureau de 22.5m², une grande chambre mansardée de 17m² avec dressing. Une chambre parentale avec salle d'eau de 23 m² et une bibliothèque finalisent le tout. Une véranda de 19m² relie la seconde partie. La maison d'amis construite en 1994 offre en plain-pied une cuisine équipée avec buanderie et wc, un salon de 18m²avec poêle à bois SUPRA menant à 3 chambres de 9 à 12m² et salle d'eau. En mezzanine, un palier et une 4ème chambre de 11m². A l'arrière de la maison se trouve 4 garages fermés et 1 abri pour le bois. En sous sol, la maison dispose d'une buanderie et cave. A visiter coup de coeur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503

Nanteuil - Villa de belle facture en position dominante. Au rdj: Séjour spacieux ouvert (67 m²), par de grandes baies vitrées, sur une terrasse, son jardin et la campagne, une cuisine aménagée et équipée, un office cellier-buanderie, un bureau et 3 chambres dont deux suites parentales, 1 salle d'eau, 2 wc et une salle de bain A l'étage: 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Côté jardin, profitez de la piscine ouverte ou fermée à votre guise. Porte automatisée pour le garage-double Maison reliée à la fibre optique DPE : C (150) GES : A (4) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960 euros et 2720 euros. Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. Attestation de capacitaire demandée avant visite. Cette propriété est présentée au prix de 560 000.00 euros Honoraires à charge vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris. ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359519 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SARLAT, A 5MIN DE TOUTES COMMODITES, SITUEE DANS UN SUPERBE ENVIRONNEMENT VERDOYANT, TRES BELLE MAISON D'ARCHITECTE CONSTRUITE EN 1985 AVEC PISCINE ET GITE, LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 1.14HA ! Maison principale de 165m² comprenant : Séjour très lumineux avec superbe cuisine donnant sur une terrasse couverte sur le jardin, arrière-cuisine, une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre avec salle de bains, deux chambres se partageant une petite salle d'eau, wc séparé, dégagement avec placards, buanderie. Gîte indépendant de 85m² : Large séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau/wc. Extérieur : Carport, terrasse couverte, piscine, grand abris de jardin/local technique, 1.14Ha de terrain. ++++ : Chauffage électrique, climatisation réversible, insert, fosse septique, TF 3800 euros, possibilité de revenu locatif, piscine, à 5 minutes de toutes commodités

Bergerac: Belle maison de construction traditionnelle sur un parc clos avec piscine et tennis A 5 mn du centre ville de Bergerac, dans un secteur “la ville à la campagne”. Pas de nuisance. Allée privée et portail électrique. Parking. Sur un parc clos et paysagé, d’environ 5500m2. Puits et arrosage automatique. Tennis et piscine de 10×6, chlore, liner. Maison traditionnelle construite en 1995, de qualité, lumineuse RDC : Entrée. WC séparé. Vaste salon/salle à manger, cheminée, donnant sur une grande terrasse côté jardin. Cuisine, donnant sur le jardin côté piscine. Buanderie/cellier. Couloir donnant accès à 3 chambres. Salle de bain/douche. Garage, accès dans le couloir et dans le cellier. Etage : Palier. Cuisine, coin repas. 3 chambres. Salle d’eau. WC séparé. Double vitrage bois.

Cette bâtisse du 18 ème siècle nous projette dans le passé, du temps où la vie de Périgueux était rythmée par le bruit des sabots des chevaux ravitaillant les commerces de la ville. On imagine les pavés des routes, les échoppes garnies de produits et denrées venus de mille endroits , l'odeur enivrante se dégageant des rues naissantes. C'est dans cette ambiance que cette propriété s'envisage, la pierre de taille et les moellons caractérisent pleinement le caractère bourgeois de l'édifice indiquant fièrement son statut au vu et au su de tous. Le jardin de 1000 M2 dispose d'une jolie cour et propose ici et là plusieurs essences: palmiers et autres tilleuls offrent ombre et senteur, les cerisiers, vos futures tartes et confitures. L'entrée s'ouvre sur le rez-de-chaussée qui distribue les différents espaces de vie permettant une vie de plain pied tant elle comprend : un bureau, une chambre, une cuisine ainsi que deux salons , le plus grand cumulant à un 60 M2 parfait pour les réunions familiales et les grandes tablées, puis des sanitaires. Le 1er étage comprend à lui seul, un salon d'environ 40 M2, une cuisine ainsi que 3 chambres et les sanitaires. Enfin le dernier étage abrite les combles d'environ 100 M2 totalement aménageables offrent la promesse d'un potentiel non négligeable. La lumière, très présente envahit les espaces. Cette belle endormie ne demande qu'à renaître, la situation de ce bien est juste unique : on fait tout à pied, les services et commerces sont à proximité immédiate. Vous l'aurez compris la vocation de cette maison est avant tout familiale, pour autant la possibilité d'une réhabilitation complète peut tout à fait convenir à un projet locatif d'envergure. Possibilité en sus, d'acquérir 6 garages ainsi qu'un hangar et sa parcelle attenante. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 4020 et 5530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 18kms de BERGERAC et une heure de BORDEAUX, au milieu de son parc paysagé, découvrez ce charmant ensemble de 8 maisons au calme et sans nuisances. Le tout forme un petit hameau harmonieux où il fait bon vivre, les maisons n'ont pas de vis-à-vis. La propriété est composée : D'une maison principale en pierres (179m²) : entrée, toilettes, buanderie, lingerie, pièce à vivre avec cheminée et coin salon, cuisine semi professionnelle. A l'étage : palier desservant deux chambres, salle d'eau-toilettes. Cave et belle terrasse. Chauffage central au fuel. Le studio (à l'étage) : terrasse en bois, pièce à vivre avec coin cuisine, poêle à bois, chambre, salle d'eau-toilettes. Chauffage par radiateurs électriques. L'ancienne grange aménagée en deux logements : Chauffage électrique au sol. Gite n°1 : terrasse, pièce à vivre avec cheminée-insert, cuisine équipée, chambre, salle d'eau, toilettes. A l'étage : chambre en mezzanine. Gite n°2 : terrasse, pièce à vivre avec cheminée-insert, cuisine équipée, chambre, toilettes, salle d'eau. A l'étage : palier desservant chambre avec balcon. 4 maisons individuelles de plain-pied (64m²) : terrasse couverte, pièce à vivre avec cheminée insert, cuisine équipée, cellier, 2 chambres, toilettes et salle d'eau. Chauffage électrique au sol. L'espace piscine est composé d'une terrasse couverte avec bar, barbecue et plancha et d'un local technique. Piscine au chlore de 12x6 et sécurisée. L'ensemble est absolument charmant et très bien entretenu!

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose cette propriété, située très au calme à la campagne, à seulement 20 minutes de la ville historique de Bergerac et 10 minutes de l’autoroute A89. La propriété présente de nombreux atouts et surtout un potentiel certain grâce à sa vaste dépendance profitant d’une toiture et charpente neuves. D’autres dépendances en pierres agrémentent cet ensemble, et la maison principale présente déjà un confort actuel grâce aux nombreux travaux de rénovation effectués récemment. DPE (D) / GES (D) Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond +33788377780 Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP 16-004496 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr Honoraires à la charge du vendeur Entre 2480€ et 3430€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr