ventes immobilier de luxe Drôme, France (page 13)

Face au Mont Ventoux Mas de caractere en pierres renové par un celebre architecte,380 m2 dont 250 m2 habitables sur 17200 m2 de verger d'oliviers, cerisiers, tilleuls,truffiers. Cuisine equipée,salle à manger 18 m2 Salon-Bibliotheque avec cheminée 23 m2 sejour d'été 25 m2 avec accès a la piscine 4 chambres de 12,50 à 22 m2 ,2 salles de bains, salle de billard ,caves voutées,garage 36 m2. Chauffage central fuel, alarme , adoucisseur,forage, restauration de qualité lieu agreable et reposant . dpe E

Agréable maison de 185m2 habitable environ,avec pisicne, pool-house, garages le tout sur un terrain de 4800 m2 environ clos de murs et arboré, dans un environnement calme et isolé à proximité du village. La partie habitation se compose au rez-de-chaussée d'un vaste halle d'entrée, d'une grande pièce à vivre avec estpace salon (cheminée), une salle à manger, une cuisine fermée équipée, une suite parentale avec accès direct à l'extérieur, un bureau, un WC indépendant et de deux buanderies. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter du grand parc ombragé avec un petit étang, de l'espace piscine pool-house et de deux belles terrasses le tout sans voisinage immédiat. La propriété dispose d'un forage, de l'eau du service publique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Côté pratique, vous disposez de l'arrosage automatique, d'un portail électrique avec interphone, d'un double garage fermé et d'une cave.. Situé en Drôme provençale, le village vivant toute l'année se trouve à proximité de nombreux site touristique renomés tel que le Châteaux de Grignan, l'université du vin de Suze la Rousse et à 15 minutes des ebtrées d'autoroutes A7 et A9. Renseignements et visites Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 visite vortuelle 3D sur demande. RSAC AVIGNON 421210816

Au sein du massif du Vercors et à 45 mn de la gare Tgv , cette ancienne colonie de vacances, imprégnée d'histoire, a su évoluer avec son temps pour devenir un gîte d'étapes et de séjour, chambres d'hôtes , ainsi qu'un lieu d'accueil pour les passionnés de bivouac , le tout sur une belle parcelle de 5600 m2. À l'origine, école puis colonie , ce lieu a été le théâtre de souvenirs inoubliables pour des générations d'enfants, évoluant dans un environnement champêtre et bucolique. Rénovée au fil des dernières années , elle a trouvée une nouvelle orientation avec de l'accueil de tourisme vert doublée d'un beau potentiel de réception. Sur plus de 800 m2 habitables , elle dispose de nombreuses chambres et salles de bains , une salle de réception et restauration ( 70m2 ) , une cuisine professionnelle , une salle de d'activité ( 75m2 ) , des espaces bureaux. Bien que déjà bien équipée, quelques espaces restent à aménager pour personnaliser cet espace unique. Un appartement totalement privatif de 200 m2 avec sa propre terrasse , permet de se ressourcer en toute intimité . Nichée dans un environnement privilégié et naturel , cette propriété aux surfaces généreuses, offre de multiples opportunités de développement pour augmenter sa capacité d'accueil. Propriété unique et idéale pour donner vie à des projets professionnels divers : centre de séminaires, ateliers de formation, stages nature, ou tout simplement une activité d'accueil touristique au sein d'un lieu alliant charme, potentiel et histoire. Honoraires charge vendeur

MIRMANDE. PROCHE A7 GARE TGV. Dans un des plus beaux village classé en Drôme Provençale et déployée sur 685 m2 habitables environ, avec 8 chambres spacieuses, de nombreux salons au caractère authentique et différents, ainsi qu'une cuisine dite 'de Chef ', cette Magnanerie généreuse, par ses espaces modulables et judicieusement équipés, vous satisferont au rythme de vos besoins et envies. Bordée de sa parcelle aménagée aussi pour vos chevaux (écuries et box) sur 9.5000 hectares clos, avec aussi une rivière arborée d'essences variées et colorées. Cour intérieure, puits. S'ensuit un espace détente bien-être, piscine couverte chauffée et restauration (four pizza. barbecue). L'équipement complet du Domaine est aux normes exigées. Les 350 m2 de dépendances répondront à vos attentes : un garage de 5m de hauteur pour plusieurs véhicules, deux spacieux ensembles reservés pour stocker et conserver (chambre froide). L'ensemble du bâti est adapté pour un accés PMR, facilitant ainsi à tous une grande autonomie. Me contacter pour la découvrir au 0787890211, Lydie MICHAUD, votre conseillère en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au pied d'un village classé 'Plus beaux villages de France' cette rare propriété en Drôme Provençale comprend : - une élégante Bastide du XVIIIe siècle au charme préservé et aux volumes lumineux et généreux : une vaste entrée, une cuisine avec cellier, 2 salons avec cheminée, une bibliothèque, une salle à manger et 6 chambres pourvues chacune de leur salle de bains. - une Maison d'amis en pierres apparentes avec une cuisine, 3 chambres, un dortoir et 2 salles de bains. - une orangerie dotée d'une belle terrasse avec vue sur le village. - une salle de réception indépendante pouvant accueillir des réunions, séminaires, expositions ou autres manifestations. Son terrain de 7 hectares est composé d'un magnifique parc planté de grands arbres, d'une roseraie, d'une forêt, d'un bassin d'ornement entouré de buis, d'une fontaine et d'une piscine située à l'écart des bâtis. A 10 mn de l'autoroute A7 A 35 mn de la gare TGV de Valence A 1h30 de l'aéroport international Lyon Saint Exupéry.

iad France - Anne-Laure Bonnefois (06 43 75 38 59) vous propose : Visite VIRTUELLE et vue DRONE disponible sur demande - Au CALME, Belle propriété sur 6.8 Hectares comprenant une MAISON d'habitation de 140m2 environ, une dépendance AGRICOLE attenante de 100 m2 environ (élevage, production de KIWI), un ACCUEIL TOURISTIQUE composé de 2 ROULOTTES de 21m² environ avec PISCINE SECURISÉE ainsi qu'une AIRE D'ACCUEIL de camping-cars. Côté habitation la maison de plain-pied offre une cuisine équipée (avec CELLIER attenant) ouverte sur un grand SÉJOUR doté d'un poêle à BOIS. Vous disposez d'un accès direct à la terrasse orientée plein SUD. Nous retrouvons 2 chambres spacieuses, une salle d'eau avec SAUNA et une BUANDERIE. Pour des moments de détente vous apprécierez de vous prélasser dans le PATIO avec son JACCUZZI. Un MAGASIN pour la vente de 30m² environ (relié à la maison) peut tout à fait être transformé en 2 chambres supplémentaires. Pour votre confort, la maison en ossature BOIS à énergie positive est équipée de panneaux photovoltaïques et d’un PUIT CANADIEN. Beau potentiel d’expansion et de diversification professionnelle et agricole. A découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 162 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Bonnefois EI (ID 24392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Niché dans un écrin de verdure en plein cœur de la Drôme provençale, ce domaine d’environ 1000m2 habitables offre une harmonie parfaite entre nature et authenticité. Situé au calme, sans aucun vis-à-vis, il se situe pourtant à proximité immédiate des grands axes routiers, des gares (dont Montélimar à 20km), de pôles d’attraction tels que Grignan, Saint Paul Trois Châteaux, Richerenches, qui sont des terres de patrimoine, et de gastronomie (huile d’olive, truffes etc). Implanté sur 16 hectares de terrain entre champs de lavande, bois, terrain pour chevaux et truffières (900 chênes truffiers), cette ancienne ferme traditionnelle a été entièrement réhabilitée et se compose aujourd’hui de 8 gîtes, modulables, offrant une capacité d’accueil de 24 personnes dans un cadre enchanteur. Deux rivières viennent limiter la propriété. Les agréments sont multiples, cour en patio pour de grands déjeuners ou dîners, une piscine chauffée de 10x4m avec coin barbecue et salons extérieurs. Le domaine offre un très beau potentiel avec de larges possibilités d'exploitation, qu'il s'agisse d'une propriété familiale ou bien d'une exploitation hôtelière ou évènementielle (récolte de truffes, atelier cuisine, récolte lavandes, terrain et installations pour les chevaux)

Belle exploitation viticole AOP Côtes du Rhône Villages Suze-la-Rousse à vendre Cette propriété d'environ 24 hectares pratiquement d'un seul tenant comprend : - environ 23 hectares de vignes AOP Côtes du Rhône, Côtes du Rhône Villages Suze-la-Rousse et IGP Drôme - une maison d'habitation tout confort d'environ 150m² + annexes d'environ 30m² - un hangar agricole d'environ 200m² - un tunnel à usage de remise agricole Le vignoble en appellation Côtes du Rhône et Côtes du Rhône Villages, conduit en agriculture raisonnée, est parfaitement entretenu. Projet idéal pour l'installation d'un jeune vigneron.

En Drôme Provençale, à 10 minutes de Vaison la Romaine, venez découvrir cette superbe villa d'architecte d'environ 200 m² avec piscine et vue sur le Géant de Provence. Cette villa dispose au rez de chaussée d'une grande entrée, d'un espace salon salle à manger de 53 m², d'une cuisine semi ouverte, d'un cellier, d'une buanderie, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. A l'étage on y retrouve 3 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Cette magnifique maison offre aussi un spacieux garage de 46 m². Côté prestations, elle bénéficie d'une excellente isolation, d'une VMC, de la climatisation réversible en gainable, du chauffage central fuel, d'une alarme, de portails extérieurs automatisés, de volets en PVC, de volets roulants en aluminium, de l'arrosage automatique ainsi que de l'éclairage sur la totalité du jardin. Sur son terrain clos et très bien arboré de 1529 m² on peut profiter d'une très belle piscine chauffée 4x9 équipée au sel, avec volet roulant électrique et pompe à chaleur. Ses prestations, son environnement et son confort vont forcément répondre à vos besoins. Pour un achat réussi contactez Vincent : 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité. A 50 min de Valence et de sa gare TGV, le château Saint-André, construit dans la seconde moitié du XVIème siècle sur les bases d’une maison forte plus ancienne est classé Monument historique depuis un arrêté de 2003. Le domaine, véritable havre de paix, situé sur une hauteur à l’ouest de Bourdeaux, domine un vaste panorama délimité au nord et à l’est par les montagnes de Saou et de Couspeau. Il développe sur 40,2 hectares de plaines et bois (dont 23 hectares de surfaces agricoles utiles), env. 2500 m² de surfaces bâties. Le château et sa cour intérieure ont bénéficié d'une rénovation intégrale minutieuse et scientifique sur le clos et le couvert. Il héberge actuellement trois confortables appartements rénovés de 220, 245 et 270 m². Une aile du château reste à aménager, ainsi que la grande salle traversante d'env. 110 m² avec sa cheminée monumentale et son trumeau peint. Des espaces de service (chaufferie, buanderies, locaux techniques, caves, ateliers,...) et de communs occupent le rez-de-chaussée. Trois grands logements (env. 150 m² chacun) ont été aménagés dans les anciens communs. Intégrés au sein du jardin, un bassin (anc. lavoir), une piscine et son pool-house, un pigeonnier et un hangar agricole prennent place et ont aussi bénéficié de travaux. Eléments protégés : Le château, y compris les restes du mur d'enceinte avec la tour nord et les terrasses, les écuries, le pigeonnier, l'enclos constitué par la parcelle B 497, la fontaine, ainsi que le potager constitué par la parcelle B 495 avec le lavoir.

Rare opportunité de devenir propriétaire d'une exceptionnelle propriété de village du XVIIIe siècle est actuellement en cours de rénovation dans un quartier privilégié du charmant village de Grignan, au cur de la Drôme Provençale. Avec une surface habitable totale de 350m², cette propriété comprendra : en rez-de-chaussée une grande entrée avec vestiaire, ainsi que deux appartements indépendants. Au premier étage, vous trouverez la partie principale avec un grand séjour avec cuisine non équipée de 65m², ainsi qu'une suite parentale de 54m² avec salle de bain et douche, le tout donnant sur l'espace extérieur. Au deuxième étage, vous attendent deux chambres supplémentaires avec leur propre salle d'eau. Cette propriété unique dispose également d'un bassin de 8mx2,3m, d'un spacieux garage et de plusieurs terrasses. Ce projet est vendu hors d'eau/hors d'air, vous donnant la possibilité de finaliser la rénovation selon vos préférences ou de confier la rénovation complète au cabinet d'architecte pour un gain de temps et une gestion de chantier simplifiée. Idéale pour recevoir famille et amis ou pour exercer une activité d'accueil, cette maison est située au coeur de la Provence et offre un potentiel incroyable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété rare dans la région. Cette maison est à vendre par l'agence immobilière de Vaison La Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Illustrations non contractuelles

Bastide à vendre à MIRABEL AUX BARONNIES Située au cœur du Parc Naturel Régional des Baronnies Provençales Cette grande demeure bourgeoise pleine de charme d’une surface utile d’environ 360 m2 est perchée à flanc de colline, isolée au milieu des vignes et des oliviers sur un terrain de 1,250 hectares arboré de peupliers, de saules et de chênes. Un véritable havre de paix où règne calme et harmonie et découvrirez un magnifique panorama sur la vallée de Vinsobres et pourrez jouir du coucher du soleil chaque jour différent et exceptionnel. La maison comprend : Au rez de chaussée : un hall d’entrée, une grande cuisine aménagée, un espace de vie salon salle à manger avec cheminée ayant un accès vers une vaste terrasse, un vestiaire avec douche et wc, une buanderie L’escalier central de la maison, dessert toutes les chambres et appartements A mi étage : un petit appartement de 37 m2 environ comprenant : un salon séjour, une cuisine américaine, une terrasse et une chambre avec salle d’eau et wc, un bureau Au 1er étage : un salon télé, une grande chambre avec sa terrasse dominant la vallée, deux autres chambres et une salle de bains Au 2ème étage : deux chambres avec chacune salle d’eau et wc Au 3éme étage : un appartement comprenant : un séjour avec cuisine américaine, une grande chambre mansardée, une salle d’eau avec wc et une grande terrasse panoramique Au sous-sol : une salle de fitness, la chaufferie, une cave, un cellier, un atelier d’artiste un garage Cette confortable demeure est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une climatisation reversible A l’extérieur : une cuisine d’été La piscine est de forme octogonale avec 8 mètres de diamètre Un terrain de boule Le jardin arboré a une surface de 12 610 m² Cette propriété peut être une maison de famille mais aussi s’adresser à divers projets d’accueil, gites, chambres d'hôtes etc.

iad France - Sophie Fougerat (06 11 09 26 76) vous propose : A mi chemin entre Nyons et Vaison la Romaine, en position dominante avec une vue dégagée, propriété de 362m² environ habitable plus sous sol aménagé dans un parc de 12610m² environ avec une source, belle piscine, pool house, barbecue, terrain de boule. La bâtisse de 12 pièces se compose au rez de chaussé d'une belle entrée, d'un salon salle à manger avec cheminée, d'une cuisine avec coin repas, 1 toilette, 1 douche, 1 buanderie, 1 garage, 1 cuisine d'été. A l'entresol, un coin bureau. 1 logement avec une pièce de vie donnant sur une belle terrasse, une chambre avec salle d'eau et toilette. Au 1er étage, un coin salon, 3 chambres, une terrasse, une salle de bain, un toilette. Au 2ème étage, 2 chambres, 2 salles d'eau avec toilettes. Au 3ème étage, un logement composé d'une belle pièce de vie avec coin cuisine donnant sur une terrasse, une grande chambre, une salle d'eau avec toilette. Technique : Menuiseries double vitrage, chauffage par pompe à chaleur relié sur radiateurs existants plus climatisation réversible, production d'eau chaude par panneau solaire, adoucisseur d'eau, source. LES PLUS: Bel environnement sans vis à vis, Parc avec arbres centenaires, Maison agencée de manière à avoir 3 logements indépendants. Système de chauffage changé récemment. Cette propriété à la capacité d'accueillir une famille nombreuse mais a aussi été agencée pour une activité saisonnière de qualité, séminaires, mariages. A voir absolument ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 217 et GES D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Fougerat EI (ID 60810), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 852796937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Le charme de la Drôme provençale - Proche de Grignan, ce magnifique mas du XVIIIe siècle jouit d’un environnement viticole calme, boisé et vallonné, au coeur du vignoble, en bordure d’un village typique de la Drôme provençale. Domaine oenotouristique avec vignoble de 32 hectares. Le mas provençal rénové, en pierres de 350 m² s’articule autour d’une cour. Gîtes, dépendances et piscine agrémentent l’ensemble. Cave et clientèle. Opportunité de plein rapport. A7 à 20 minutes.

Charmante propriété en pierre à vendre à quelques minutes de Grignan, sur la commune de Valréas, au calme, dans le Vaucluse, sur un terrain d'environ 14 hectares avec piscine et vue panoramique. Cet ensemble d'environ 600 m² comprend une partie principale avec au rez-de-chaussée, une cuisine professionnelle et chambre froide, ainsi que plusieurs pièces complémentaires, au 1er étage on retrouve le séjour, la cuisine, 3 chambres, un bureau et 2 salles de bains. La propriété dispose également de 2 gîtes, dont un avec séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau, et un autre avec séjour/cuisine, 3 chambres et une salle d'eau. La partie chambres d'hôtes dispose de 7 suites avec salles d'eau, dont une double en enfilade. Un pool house, une piscine de 10.5mx7 en pvc armé, un atelier, un abri voitures, un hangar agricole d'environ 200m², 3 caves et plusieurs terrasses complètent cette propriété. Cette maison est à vendre par l'agence immobilière de Vaison la Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr DPE Vierge

L'agence Henry's Real Estate vous propose à Valence centre à 20 mn de la gare TGV et 5 mn d'une sortie d'autoroute, dans un quartier très prisé, un ensemble immobilier composé d'une maison de maître et de 2 maisons dans un parc arboré de près de 9000 m2. La maison de maître d'environ 425 m2 dispose de nombreuses chambres, salons, salles de bains.., un sous-sol complet avec caves. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée,un séjour/cuisine, un salon, 2 chambres, 2 wc. Au 1er étage 5 chambres dont une grande suite parentale, 4 salles de bain et 4 wc, une buanderie. Au sous-sol une cave à vin , une salle de sport ou de jeux, une chaufferie et des pièces de stockage. La demeure dont les origines remontent au 19ème siècle a su conserver tout son charme et son authenticité (parquets anciens, cheminées, escaliers d'époque...). La propriété propose : - 2 maisons de 116 m2 (cuisine, séjour, dressing, 2 chambres, wc, salle de bain, cellier et garage) et 118 m2 (cuisine/séjour, 3 chambres, 2 salles de bain, wc, cellier et garage.. - un grand garage de 100 m2 (6 véhicules). - une grande piscine - un grand arboré d'arbres centenaires. L'agencement de la propriété, son caractère authentique, ses différentes prestations, sa localisation, ses accès, son emplacement sont idéals pour un projet commercial (restauration, hôtellerie, réception, siège social...) ou pour un projet personnel (demeure familiale, investissement locatif...) . N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraire charge vendeur.

Ensemble immobilier Valence Nord, ce tènement rare est composé d'une Maison d'architecte au design moderne de plain pied adapté aux normes handicapées PMR, d'une surface d'environ 160 m2 disposant de beaux volumes et materiaux de grande qualité, ample salon/séjour très lumineux avec grandes ouvertures donnant sur magnifique jardin arboré, 4 chambres dont une en suite, deux salles d'eau, dressing, buanderie, cellier, local technique, nombreux rangements. Seconde maison d'environ 55 m2 indépendante, avec hall d'entrée, cuisine équipée et meublée, salle principale, salle d'eau et toilettes. Vaste pool house d'une surface d'environ 100 m2 avec bar, idéal pour les événements et soirées entre amis, autre dépendance d'environ 30 m2 également. Cette propriété offre également une magnifique piscine ainsi qu'un garage d'une surface d'environ 70 m2 avec ouvertures, eau, toilettes et entrée par porte sectionnelle. Ce domaine est situé au coeur d'un parc arboré avec verger, composé de magnifiques arbres fruitiers dont grenadiers, figuiers, chêne truffier et beaucoup d'autres. Une dizaine de places de parkings minimum, adaptables en fontion de vos besoins. Parcelle de terrain constructible pour partie ouvrant diverses possibilités. A visiter rapidement car domaine rare sur Valence. Emplacement idéal à proximité immédiate de l'accès d'autoroute Valence Nord et de la N7. Situé à seulement 10 minutes de la gare de valence TGV et de l'aéroport de Chabeuil. Ce domaine est également situé à 1H de Lyon et Grenoble, par l'autoroute et 2H15 de Paris en TGV. Pour plus d'informations, me contacter par mail [email protected] (EI), par téléphone au 06.45.29.33.64 en laissant un message si besoin ou sms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Amoureux de la campagne et d'anciennes demeures, venez découvrir cette superbe bâtisse du XVI ème siècle à réhabiliter. Elle offre énormément de potentiel avec ses différentes dépendances en pierres (toitures refaites). Cette propriété est située au coeur d'un village à 15mn au sud de Valence. Ce village vit toute l'année avec des commerces de proximité. L'accès autoroutier se situe à 15mn et la gare TGV à 25mn. La surface utile de la maison principale est d'environ 600m2 sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée est habitable (plafonds en ogive faisant référence à la période de construction), le second est à restaurer et le troisième à créer. Différents projets sont envisageables (division en appartements, exploitation en chambres d'hôtes, propriété familiale...). Vous pourrez vivre dans la demeure attenante durant la période de restauration d'environ 100m2. Cette propriété est assise au sein d'un parc de 1,2 ha arboré en partie de chênes truffiers. Cette annonce vous est proposée par COSTE Carole - - NoRSAC: 533 575 551, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier