vente immobilier de luxe à La Touche, France

Exceptionnelle et rare propriété contemporaine en position dominante dans un authentique petit village de la Drôme Provençale, situé à 45 minutes de la gare TGV de Valence et 1 heure d'Avignon. Rénovée avec beaucoup de goût, d'ingéniosité et pensée pour être la plus agréable à vivre possible, cette maison aux espaces atypiques est proche de toutes les commodités. Un grand portail bordé de murs en pierres grises donne accès à une cour qui permet de stationner les véhicules. On entre au rez de rue haut par l'arrière dans un hall qui distribue à droite une très grande pièce à vivre à l'effet 'wow'. Entièrement vitrée et en position ultra dominante sur la vallée, elle est composée d'un salon avec cheminée, et d'une salle à manger dans le prolongement de la cuisine équipée. Les grandes baies vitrées ouvrent sur une agréable terrasse à usage de salle à manger d'été, et un salon 'coucher de soleil'. De l'autre côté du hall d'entrée se trouvent un vestiaire et un cabinet de toilette visiteur. En face, un petit escalier permet d'accéder en demi niveau à l'espace propriétaires, composé de la chambre I, une belle et lumineuse salle d’eau, un wc indépendant, un dressing et un bureau qui partage une terrasse privative offrant toujours une vue panoramique sur le village et toute la vallée jusqu'au Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche. En demi-niveau bas, un large couloir distribue la chambre II avec sa salle d’eau, la chambre III avec lavabo mais douche indépendante et la chambre IV avec sa salle d’eau. Ces trois chambres ont un accès sur une terrasse côté sud, avec pergola et barbecue. A l'arrière, un hall conduit à une buanderie avec wc, puis la chambre V avec salle d’eau et vue sur la piscine. Confort: plancher chauffant / rafraîchissant, centrale d’aspiration, menuiserie en aluminium double vitrage et en fer forgé, ébénisterie et huisseries de grande qualité. L'espace piscine comprend un bassin de 8 x 4 mètres carrelé avec couverture automatique, de belles plages en bois, et un petit cabanon pour loger les transats et autres accessoires. Il communique également avec la terrasse du séjour par un petit escalier. Sur le devant, un vide sous verrière avec un très bel escalier en béton brut permet de descendre dans un local technique, ainsi que dans une galerie / salle d’exposition voûtée en pierre d’environ 120 m². Cet espace plein d'authenticité est également accessible depuis le rez de rue basse, et peut ainsi facilement être utilisé en atelier, galerie d'art ou petit commerce indépendant. A l'arrière, un cabanon indépendant abrite un local à vélos, la réserve de bois et les pompes à chaleur. Les végétaux sont peu nombreux, composés d'oliviers, cyprès, bambous et cheveux d'ange, ce qui ne demande que très peu d'entretien. Ils apportent suffisamment de verdure en alternance à la minéralité des lieux, face à la plaine verte et très agricole. C'est une propriété qui peut très bien convenir en résidence principale ou secondaire, facile à vivre et à entretenir et très rare à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE, Nous vous proposons cette superbe propriété qui se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, d'une arrière-cuisine, d'un salon, de quatre chambres, ainsi que d'une mezzanine/bureau. Elle dispose également de trois salles d'eau, trois toilettes, une buanderie, un atelier et des caves. Un gîte d'une capacité de quatre personnes et d'une surface de 60 m², complète cette propriété, idéal pour un complément de revenu ou recevoir famille et amis en toute indépendance. Chauffage central par chaudière à pompe à chaleur sur l'habitation principale, tandis que le gîte est équipé de PAC clim réversibles. L'installation de panneaux solaires en 2023 vous permettent une réduction des coût de l'énergie non négligeable. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain clos et arboré de plus de 5800 m², agrémenté d'une piscine 9x4 mètres, chauffée par une pompe à chaleur. Assainissement individuel par fosse septique conforme et arrosage possible par irrigation eau du Rhône. Un hangar d'environ 280 m² vient compléter l'ensemble. Planifiez dès à présent votre visite pour découvrir ce lieu ! Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane ATIENZA de l'agence ARIENTI LA BEGUDE de MAZENC en référence à l'annonce 5769

Voilà ici une incroyable - mais pourtant bien réelle - beauté avec parking privé que votre agence Espaces Atypiques a sélectionné aux 'portes de Provence'. Opportunité rare entièrement restaurée dans le respect du cachet d'origine, cette authentique maison de village à quelques clins d'oeil de Montélimar invite au Bonheur prospère. D'une surface de 180 m² déployée sur 3 niveaux, cette charmante adresse vous offre 5 chambres, salon, salle à manger, bureau, cuisine, cheminées de marbre, climatisations réversibles , parquets massifs, tomettes de terre cuite, sans oublier un grenier parfaitement aménageable aux belles charpentes ....et encore d'autres surprises à découvrir ! Une terrasse en vue dominante ombragée par un magnifique érable negundo centenaire propose de délicieux moments de partage et de sérénité. Agrémenté de diverses essences, d'un puit et parfaitement aménagé, le jardin de près de 500 m² à la vue imprenable aurait pu inspirer Charles Trenet chantant un ' jardin extraordinaire' ! Côté dépendances, le lieu vous surprendra aussi par sa générosité avec grange, terrasse couverte ainsi que 3 caves voûtées où vos meilleures bouteilles sauront se bonifier. Cette maison bourgeoise est un véritable trésor à saisir absolument ! Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bienvenue dans cette superbe ferme en pierre, nichée dans un cadre paisible à proximité du centre du village. Avec ses généreux 350 m² d'espace de vie, cette propriété offre une alliance unique entre le charme rustique et les commodités modernes. Points Forts : * 8 Chambres Spacieuses : Parfaites pour accueillir des familles nombreuses, des hôtes fréquents ou pour concrétiser un projet d'habitat partagé. * Système de Chauffage Écologique : Dotée d'un chaffage central sur pompe à chaleur datant de 2021, assurant un chauffage efficace et respectueux de l'environnement. * Terrain Arboré de 1.8 Hectare : Profitez de la nature et de l'intimité sur ce vaste terrain arboré, offrant une retraite paisible au cœur de la nature. * Proximité du Village : À quelques pas des commodités locales, des commerces et des activités, tout en bénéficiant d'un cadre serein et isolé. Cette ferme constitue une opportunité unique pour un habitat partagé, grâce à ses espaces généreux adaptés à divers besoins. De plus, son charme intemporel et son emplacement privilégié en font une excellente option pour la location saisonnière, offrant une expérience authentique et relaxante. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir toutes les potentialités offertes par cette propriété exceptionnelle. Agent Commercial Stéphane ATIENZA - Agence ARIENTI LA BEGUDE DE MAZENC ARIENTI IMMOBILIER - Stéphane ATIENZA - 06 28 07 89 44 - Agent Commercial - Plus d'informations sur www.arienti.fr (réf. 260014143) Honoraires TTC charge vendeur

Au cœur de la Drôme provençale, à quelques kilomètres de Grignan et à proximité d'un village avec toutes les commodités, cette belle propriété en position dominante est entourée de champs de lavandes et de bois. La maison, une ancienne ferme, a été entièrement rénovée en 2019 et 2020 avec goût. Elle offre 5 chambres (possibilités 6 ou 7) avec salles de bains, un grand séjour de 50m2 ainsi qu'une grande salle de réception (80m2) et une très belle pièce voutée. Une piscine de 12*3m en forme de couloir de nage. 9ha de terrain composé de : 3,5 hectares de lavande ou de lavandin actuellement exploités en agriculture bio, 2 hectares de bois (chênes), une vingtaine de jeunes oliviers, des landes En position dominante, la propriété bénéficie d'un magnifique vue panoramique sur les montagnes environnantes A 20 mn de l'autoroute et d'une gare desservie par un TGV, elle est idéalement placée pour sillonner cette si belle région DPE fait en juin 2023 en lettre B et A Bien présenté par Diane de La Tullaye + 33 (0)6 62 31 58 37 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Cette magnifique maison, vous offre un espace de vie de 215 m² niché sur un vaste terrain de 1,5 hectare, à seulement 10 minutes de Montélimar. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine bien équipée, une salle à manger agrémentée d'une cheminée, un lumineux jardin d'hiver offrant une vue sur la terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une chambre, une salle de douche et un WC. À l'étage, vous trouverez un séjour-cuisine, trois chambres spacieuses et une salle de bains. Les plus : -L'accès à l'étage est possible par un escalier intérieur ou extérieur, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant. -Deux garages -Eau du Rhône. C'est une occasion à ne pas laisser passer ! Pour organiser une visite, veuillez prendre contact avec l'agence immobilière ARIENTI IMMOBILIER La Bégude de Mazenc. Honoraires TTC charge vendeur

Grâce à sa situation dominante ce Mas vous offre une vue magnifique et imprenable sur le Mont Ventoux et sur les campagnes environnantes . A l'abri des regards , c'est dans une rare zone protégée que se dresse cette demeure traditionnelle en pierre entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Aucune nuisance de bruit ou visuel ne vient entacher la quiétude du lieu. C'est sereinement que vous vous assiérez pour contempler les couchers de soleil, la vue portant loin. Peut-être souhaiterez vous profiter du terrain de boules pour finir la soirée ? La grande terrain d'environ 34490 mètres carrés paysagés, complanté d'essences méridionales, donnant la possibilité de profiter d'une grande piscine chauffée 15x5 et de ses larges abords. L'extérieur n'est pas le seul à pouvoir susciter votre coup de coeur ! La maison est en pierre et est parfaitement entretenue, après avoir été entièrement rénovée. Nous pénétrons par un grand dégagement distribuant à gauche la partie jour avec le grand salon/salle à manger ou salle de billard de 80 m² environ et sa cuisine qui peut servir de cuisine d'été, très lumineuse avec ses grandes ouvertures, lingerie, au fond la chambre du rez-de-jardin avec salle d'eau. A l'étage se trouve un salon/salle-à-manger/cuisine ouverte équipée donnant sur une grande terrasse est notamment chauffé par un poêle à bois, 2 chambres avec leurs salles d'eau. Beaucoup de grands placards. Possibilité d'un agrandissement déjà accordé d'environ 95 m² + garage + cave. Une pompe à chaleur chauffe toute la maison aussi. Venez apprécier ce lieu magique. Je vous y emmène ? Prix de vente : 1 790 000 euros honoraires à la charge vendeur. CLASSE ENERGIE : A / GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 2401 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marianne LIONS, au 0645448306 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532328291 Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 353412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. (3.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marianne LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532328291 Draguignan - .

En Drôme provençale, villa de 1987 réalisée dans un esprit résolument provençal . Très confortable, elle sera le lieu idéal pour passer vos vacances tout comme pour y vivre à l'année. Dans quartier très résidentiel, aucune nuisance sonore ou visuelle, elle se trouve à 10mn de l'A7 Montélimar et du golf de la Valdaine, 10mn du centre ville de Montélimar, à 15mn de la gare centre ville /TGV à Montélimar. En rez-de-jardin: une belle entrée ouvrant sur le spacieux salon/salle à manger et le petit salon TV (portes fenêtres pour accéder au jardin, poêle à bois, terre cuite au sol), la cuisine provençale donne sur la terrasse couverte, WC invités avec lave-mains, vestiaire et coin cellier. A l'arrière, un couloir dessert les chambres et le bureau. 1 chambre avec sa salle d'eau et WC, 2 chambres se partageant la salle de bains. De l'entrée, l'escalier qui mène à l'espace parental à l'étage: dégagement, salle d'eau avec WC, la chambre avec balcon/ terrasse. 2 garages, un atelier/bucher, une dépendance. Superbe terrain planté, paysagé avec terrasse dallée en partie couverte et piscine de 11x6m (liner, chlore, sécurisée par un dôme coulissant) une vraie invitation au 'farniente' Eau de ville, Tout à l'égout, eau du Rhône. (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - David Crozet (06 73 48 78 99) vous propose : A 5 minutes de Montélimar, dans le magnifique golf de la Valdaine, venez découvrir cette superbe villa de 160 m2 environ rénovée en totalité. Sa conception élaborée sur 3 demi-niveaux offre une fonctionnalité très agréable. Le premier niveau se compose d'une chambre, d'une grande salle de bain avec double vasques + wc, d'un cellier et d'un salle de jeux de 28 m2 environ. Sur le deuxième niveau se trouve la grande pièce de vie de 67 m2 environ composée d'une cuisine équipée, salon, salle à manger et véranda. Le troisième niveau est composé de 3 chambres, d'une salle de douche avec double vasques et d'un wc. La villa est implantée sur une parcelle engazonnée et arborée de 1200 m2 environ sur laquelle vous trouverez une piscine en carrelage Bali, une grande terrasses carrelée, un car port ainsi qu'un jeu de pétanque. Pour les amoureux de golf vous avez directement accès sur le parcours depuis la maison. Vidéo sur demande. Prix: 880000 Euros. A VISITER SANS TARDER !!!! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Crozet EI (ID 63603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907557904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Casavo vous propose à la vente cette bastide de caractère (ancien moulin) du début du XIXe siècle située en Drôme Provençale à Allan à moins de 10KM du centre de Montélimar. Elle se compose d'une habitation principale de 277m2, de dépendances ainsi que d'une petite maison indépendante de 3 pièces à rafraîchir. Cette maison offre un vrai potentiel d'aménagement, tant pour une résidence principale que secondaire, ou pour une activité de gîte/chambre d'hôtes par exemple. Beaucoup de cachet: tomettes, moulures, poutres, pierres apparentes. A l'extérieur, vous serez séduits par le cadre bucolique qu'offre cette habitation unique, avec un magnifique jardin paysager piscinable, en bordure d'un ruisseau. Ne manquez pas cette opportunité rare. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Cette magnifique villa offre une vaste pièce de vie qui s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin paysagé. Son architecture mêle avec élégance style contemporain et provençal. Sa piscine de 8m x4m vous invite à la détente en famille ou entre amis à 2 min du Château de Grignan, dans un secteur calme et résidentiel au milieu des champs de lavandes, vignoble et chênes truffiers. Vous disposez de 5 chambres dont, au rez-de-chaussée une véritable suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative. Au même niveau une seconde chambre peut également faire office de bureau. L’étage s’articule autour trois autres chambres avec placard, d’une vaste salle de bain et wc séparés. Vous préférez créer une seconde suite parentale ? C’est possible ! En effet cette villa neuve est entièrement personnalisable dans son aménagement intérieur. Faites le choix du neuf pour bénéficier des dernières normes de construction. Votre villa est construite avec des matériaux écologiques et performants qui vous assurent qualité de l’air et économie d’énergie. Votre villa est classée en DPE A et GES A. Les garanties de parfait achèvement, de conformité, d’isolation thermique et phonique, la Norme RE 2020 et la Certification NF HABITAT vous garantissent que votre villa sera parfaitement réalisée et que vous n’aurez aucun travaux long et couteux à prévoir pendant de nombreuses années. Les dernières technologies sont intégrées dès la construction, votre villa est équipée en domotique SOMFY vous permettant selon vos choix de piloter alarme, portail, volets roulants… Vous bénéficier d’une pompe à chaleur réversible air/air à double ventilation vous permettant de maitriser la température hiver comme été et d’un chauffe-eau thermodynamique. Le jour de la livraison votre villa est totalement achevée, il ne vous reste plus qu’à profiter, même la piscine sera prête à la baignade. Enfin, les avantages financiers sont importants : Les frais de notaire sont réduits, ils sont d’environ 2% du prix de la vente contre environ 8% dans l’ancien. Cela représente une économie d’environ 37 800€ pour une villa vendue 680 000€. Vous êtes exonéré de taxe foncière pendant 2 ans et bien sûr le coût énergétique annuel est fortement réduit. Alors n’hésitez plus optez pour le neuf ! Prix et délais de livraison garantis prévus deuxième trimestre 2026 Contactez-nous !

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Région Grignan - Drôme Provençale Idéalement située au cœur d'1,8 hectares de terrain arboré, découvrez cette authentique Propriété Drômoise articulée autour de sa cour intérieure. La Bâtisse principale offre 350 m² répartis en 2 logements communicants, une configuration idéale pour y créer une grande maison de famille. Les deux gîtes indépendants de 66 et 40 m² qui se situent à proximité de l'espace piscine de 12 x 6 m, donnent la possibilité d'une activité d'accueil. 2 granges en pierres et une ancienne cave viticole viennent compléter l'ensemble. Cette Propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan - 26230. Elle se compose de : Bâtisse en pierre comprenant deux habitations : --Habitation 1-- --Rez-de-chaussée-- Salon / salle à manger avec cheminée en pierres : 25.5 m² Cuisine équipée : 9.5 m² --1er Étage-- Hall / dégagement : 14 m² WC : 1.5 m² Buanderie : 3 m² Chambre 1 :15 m² Chambre 2 avec salle de bains : 34 m² --2ème Étage-- Chambre 3 avec salle de bains et wc : 40 m² --Habitation 2-- --Rez-de-chaussée-- Entrée avec cheminée : 18.5 m² Cuisine dinatoire équipée : 38 m² Salon / salle à manger avec poêle à bois : 45 m² Chaufferie accès extérieur / buanderie : 13.5 m² Chambre 4 avec salle de bains/wc et accès indépendant : 19.5 m² --1er Étage-- Palier / couloir : 3.5 m² Chambre 5 avec salle de bains et wc : 14.5 m² Chambre 6 avec salle d'eau et wc : 24.5 m² Chambre 7 avec salle d'eau et wc : 20 m² 2 paliers donnant accès à un solarium : 19 m² --Gîte n°1-- Salon / salle à manger avec accès terrasse : 30 m² Cuisine équipée : 6.5 m² Couloir : 5.5 m² Salle d'eau : 5.5 m² WC : 1 m² Alcôve : 4 m² Mezzanine / chambre : 13 m² Réserve : 4.5 m² --Gîte n°2-- Cuisine / salle à manger / salon avec accès terrasse : 22 m² Salle de bains double vasque : 4 m² WC et buanderie : 2 m² Mezzanine / chambre : 11 m² -Dépendances-- 2 granges de 50 et 45 m² au sol avec 2 niveaux possibles Caveau de vente climatisé de 35 m² avec bureau : 9 m² et wc --Cave viticole-- Rez-de-jardin : Pièce 22.50 m² + Chai 44 m² + Stockage 166 m² + 3 caves de 6 m² chacune 18 m² et 8 cuves 60 m² 1er Étage : Cave et sous pente atelier 35 m², zone pour chargement 100 m² - Cabanon (kitchenette et douche) 16 m² et auvent 118 m² Espace piscine avec auvent, sanitaires et douche 8 m², Local technique 19 m²

Magnifique mas ancien entièrement rénové, situé en Drôme Provençale aux portes du Parc naturel régional des Baronnies Provençale. C’est un territoire de transition entre le Vercors et la Provence avec de magnifiques panoramas. Une région à la nature grandiose et au patrimoine exceptionnel avec de nombreux villages typiques et un art de vivre très recherché. La végétation aux essences méditerranéennes est ponctuée de pins, cyprès, vignes, lavandes, fruitiers, oliviers, chênes verts et le climat bénéficie d’un très bel ensoleillement à l’année. Ce mas du 18ème est en position dominante au sein d'un terrain de 11 hectares avec de très belles vues sur les montagnes environnantes. Il a été parfaitement rénové en 2016 et 2017, dans un style contemporain tout en respectant le cachet et l’âme des lieux en mettant en valeur les éléments anciens remarquables. D’une surface habitable totale d’environ 750m2, le bâti est en forme de L articulé autour d'une magnifique cour intérieure. Le mas est divisé actuellement en 4 logements indépendants et 2 chambres indépendantes (dont 1 PMR) ainsi que des dépendances : une salle de séminaire / yoga classée ERP de 60 m2 et atelier de 66 m2 - permettant de multiples configurations en fonction des projets envisagés. Le mas est actuellement exploité pour une activité d'accueil de groupes (vacances, professionnels ou sportifs). Au total une capacité de 14 chambres. Deux salles de massage, un sauna, un bain norvégien et une grande piscine naturelle sécurisée, complètent ce lieu magique totalement clefs en main. Classement DPE : C Ce bien vous est présenté par Barnes Drôme et Vaucluse. Diane de La Tullaye + 33 (0)6 62 31 58 37 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Beaucoup de caractère et d'élégance pour cet ancien Moulin restauré avec passion, qui fut la demeure privée d'un ambassadeur puis transformé en hôtel de charme 4 * avec 19 chambres en suites. Les volumes sont généreux et très lumineux. Les chambres sont spacieuses et bénéficient de beaucoup de confort. Deux espaces de restauration , une vaste salle à manger, un salon et une salle de réunion équipée. Une maison indépendante avec 4 chambres complète cet ensemble immobilier. Le tout est dans un état impeccable avec de nombreux équipements neufs ou récemment rénovés. Un magnifique terrain de 3,7 hectares planté de beaux arbres et agrémenté d'un petit étang, d'un espace piscine, d'un court de tennis et d'un terrain de pétanque. A 10 mn du village de Grignan. A 10 mn de l'autoroute A7. A 20 mn de la gare TGV

Propriété d'Exception à vendre proche de Grignan : Hôtel de Charme 4* avec 19 suites et maison individuelle. Bienvenue dans l'univers exclusif de cette propriété d'exception, une perle rare sur le marché immobilier. Nichée dans un cadre idyllique de 3.7 hectares de terrain, à proximité du prestigieux village de Grignan, cette propriété offre une opportunité unique alliant luxe, caractère et élégance. Au cur de ce domaine exceptionnel, l'ancien moulin, restauré avec passion, se révèle être un hôtel de charme de 4 étoiles, proposant 19 suites somptueuses, chacune aménagée avec raffinement pour offrir un confort absolu. Les espaces de vie sont multiples, comprenant une salle de réception pour des événements mémorables, un salon, une cuisine, eux salles à manger et un bar, créant ainsi un espace chaleureux et accueillant. Complétant cette propriété, une maison individuelle d'environ 170 m², avec ses 4 chambres, offre un cocon familial ou une retraite privée selon les besoins. L'espace extérieur est une invitation à la détente et à la sérénité. Une magnifique piscine, entourée d'une végétation soigneusement entretenue, crée un lieu de retraite idéal. Le court de tennis, le terrain de pétanque et le petit étang ajoutent une note de loisirs et de détente à cet écrin de verdure. Située à seulement 10 minutes du village renommé de Grignan, cette propriété offre une intimité préservée tout en étant stratégiquement positionnée à 10 minutes de l'autoroute A7 et à 20 minutes d'une gare avec l'accès à certains TGV. En parfait état, avec des équipements récents et une rénovation méticuleuse, cette propriété est à vendre par l'agence Janssens Immobilier à Vaison La Romaine. Laissez-vous séduire par cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette propriété unique. Propriété à vendre par notre agence immobilière de Vaison la Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Cette exceptionnelle propriété à vendre en Drome Provençale proche de Grignan de 780 M2 va bien au-delà du Mas provençal classique, révélant surtout l'essence authentique d'un hameau privé au milieu de 14.8 hectares On pourrait le comparer à un petit village en vieilles pierres où vivre ici et recevoir, sont des expériences sans pareil. Que vous préfériez vous retirer dans l'intimité de votre propre espace de vie ou vous immerger dans la chaleur de la vie à plusieurs, la propriété offre une gamme variée de possibilités qui permet ainsi d'apprécier la tranquillité en solitaire du « chacun chez soi » ou de savourer la convivialité d'être ensemble, selon le moment et lenvie. Cette harmonie est rendue possible grâce à la composition soigneusement pensée de cet ensemble. Ce domaine en vieilles pierres et sa restauration méticuleuse allie modernité et authenticité provençale dans un équilibre parfait. Ce hameau se compose de 8 maisons toutes équipées pour le meilleur des conforts et sans aucun vis a vis, que de vastes prairies, truffières, champs de lavande et une rivière qui enlacent ce domaine. Ce qui souligne, ente autre, son caractère unique et préservé Au cur du hameau, le mas principal de plus ou moins 300 M2 s'étend sur trois niveaux avec 3 chambres et 3 salles de bain.Une cour intérieure magnifiquement aménagée menant à deux terrasses couvertes donnant sur la piscine offrant une vue imprenable. Ce Mas là, a une spacieuse cuisine ouverte sur la cour, un bureau voûté en vieilles pierres, une salle à manger ouverte sur la cour avec une cheminée suivi dun très vaste salon orné d'une imposante cheminée ancienne et deux très grandes baies vitrées offrant une vue panoramique unique. Autour de cet espace central se trouvent les 7 autres maisons, chacune avec son propre caractère et charme distincts, garantissant une intimité totale au sein du hameau. À l'extérieur, une gamme d'équipements haut de gamme complète cette oasis de tranquillité. Agrémenté avec une piscine de 10m x 5m entourée de plages en pierre, terrasses ombragées, des soustets provençaux avec une vue imprenable. Et pour les amateurs d'équitation, de vastes terrains avec de nombreux boxes pour chevaux. En somme, avec ses caractéristiques architecturales authentiques, son concept exceptionnel et son aménagement réfléchi, cette propriété constitue un trésor rare, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, tout en étant enveloppé par la beauté sauvage de la nature environnante de la drome Provençale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu d'exception, présenté à la vente par l'agence immobilière de Vaison La Romaine, en France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Charmante propriété en pierre à vendre à quelques minutes de Grignan, sur la commune de Valréas, au calme, dans le Vaucluse, sur un terrain d'environ 14 hectares avec piscine et vue panoramique. Cet ensemble d'environ 600 m² comprend une partie principale avec au rez-de-chaussée, une cuisine professionnelle et chambre froide, ainsi que plusieurs pièces complémentaires, au 1er étage on retrouve le séjour, la cuisine, 3 chambres, un bureau et 2 salles de bains. La propriété dispose également de 2 gîtes, dont un avec séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau, et un autre avec séjour/cuisine, 3 chambres et une salle d'eau. La partie chambres d'hôtes dispose de 7 suites avec salles d'eau, dont une double en enfilade. Un pool house, une piscine de 10.5mx7 en pvc armé, un atelier, un abri voitures, un hangar agricole d'environ 200m², 3 caves et plusieurs terrasses complètent cette propriété. Cette maison est à vendre par l'agence immobilière de Vaison la Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr DPE Vierge

A vendre, dans l'un des plus beaux village de France, une demeure ancienne marquée par les années, elle a gardé tout son charme et notamment les traces anciennes. Cette propriété est faite pour les amateurs de belles pierres et amoureux du patrimoine. L'histoire de Grignan se confond le plus souvent avec l’histoire de son château et de ses résidences successives. Le bourg castral, mentionné dès 1105, se développe aux XIIIe et XIVe siècles, avec le rôle grandissant de la puissante famille des Adhémar de Monteil. Le village, blotti au pied de son château et la muraille ceinturant le bourg ne comptait pas moins de douze tours de défense. Le mas élevée sur un étage d’environ 323 m² sur un terrain paysager ''sauvage'', respectueux de l'environnement et de sa nature, 1 hectare environ : plat et agrémenté (chênes truffiers, oliviers, amandiers, figuiers, tilleul, …). Au rez-de-chaussée : une salle-à-manger avec cheminée, une cuisine, une pièce avec four à pain, une cave, un local technique avec chaudière gaz à condensation, une salle de bains, un WC, deux salons. A l'étage : 5 chambres, 2 salles de bains, 2 WC. Une piscine sécurisée 5*10 aux sel, 30 m² de dépendance (ancien cochonnier). Beaucoup de charme, beaucoup d'histoire et proche des axes autoroutiers, ferroviaires. De nombreux commerces, un aéroclub proche ainsi qu'un golf. A 76 kms d'Avignon, à 176 kms de Lyon, à 158 kms de Marseille. C'est une demeure pour la vie ou pour les vacances mais ce lieu saura vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 784 059 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Aline MINEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 45 15 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857611)