ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 24)

A VENDRE - Dans un petit immeuble en pierre, découvrez ce charmant T3 en duplex situé au 67 rue Furtado. Emplacement privilégié à proximité de la gare St Jean et du tram C et D. Situé au 1er et dernier étage de l'immeuble, il est d'une superficie de 54m2 carrez et 67,5m2 au sol. Il comprend au premier niveau une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc. Au second niveau, deux chambres. Cet appartement est vendu loué jusqu'en juin 2025. Immeuble de cinq lots avec copropriété en cours de création. Faibles charges. D'autres appartements sont à vendre dans l'immeuble ! Prix du bien : 273 000EUR FAI. Prix du bien hors honoraires : 260 000 EUR Honoraires TTC : 5% soit 13 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE en cours.

A VENDRE - Dans un immeuble en pierre, découvrez ce charmant T3 situé au 5 rue Michel Montaigne. Emplacement privilégié en plein coeur du quartier des Grands Hommes. Situé au 4ème et dernier étage de l'immeuble, ce dernier bénéficie d'une superficie de 81m2. Cet appartement est actuellement en cours de travaux. Mise en place d'un ascenseur au sein de l'immeuble. Immeuble de 6 lots en copropriété. Prix du bien : 735 000EUR FAI. Prix du bien hors honoraires : 700 000 EUR Honoraires TTC : 5% soit 35 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE en cours.

Belle maison non mitoyenne de 254 m² comprenant une entrée qui dessert une chambre avec salle d'eau, un grand séjour lumineux ouvrant sur un jardin arboré et une piscine exposée sud, une cuisine indépendante ainsi qu'une buanderie. A l'étage, une suite parentale avec salle de bains, quatre chambres et une salle d'eau. Grâce à un second accès le rez-de-jardin dispose d'un espace de 28 m² avec bureau et d'une salle d'attente (idéal pour une profession libérale ou facilement modifiable en studio). Un grand garage, une cave de 85 m² ainsi qu'une dépendance complètent ce bien.

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 97.0 m² Carrez, situé Cours de Tournon à Bordeaux. Que dire de ce bien? Ce type de bien est rare dans la région. Situé au pied de la mythique place des quinconces, au 4ème et dernier étage d'un magnifique immeuble. Même pas de palier, l'ascenseur vous conduit directement dans votre salon. Luminosité, DPE, Balcon, Calme, Charme, tout est réuni pour faire de ce bien, votre futur havre de paix. L'appartement est situé au dernier étage d'un immeuble ancien avec énormément de cachet. Un ascenseur est présent dans l'immeuble et amène directement dans l'appartement. Le bien se compose : D'un séjour de 32 m², exposé Est qui donne sur le splendide balcon de 25m2. Un balcon avec vue à 180 degrés sur Bordeaux. Un salon télé de 10,5 m² D'une suite parentale avec sa salle d'eau et ses wc de 24 m² D'une seconde chambre de 14,77 m² D'une cuisine ouverte. D'une seconde salle de bain. Ce bien comporte également des toilettes séparées. Le bien se situe à 1 minute à pied des arrêts de Tram B/C/D, ainsi que de toutes les lignes de bus que les quinconces desservent. Véritable plaque tournante de la métropole, cette place vous offre une proximité directe avec commerces, restaurants, et autres commodités. Le système de chauffage est: Individuel - Électrique avec climatisation. La copropriété compte 4 lots. La taxe foncière est de 1829.0 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Un justificatif de financement sera demandé pour chaque prise de visite. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 13900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Maison de charme en pierre avec piscine. Nous vous proposons de vous accompagner dans la découverte de cette maison en pierre au grand charme, au coeur du quartier recherché de St Genès. La maison offre une surface de vie, de plain pied, très importante . Elle bénéficie d'une configuration en 'U', autour d'un jardin sans vis à vis avec piscine, qui la rend particulièrement chaleureuse et confortable. Une immense cave très saine, ventilée par deux soupiraux, offre un espace buanderie et pourrait devenir salle de jeux, de gym et, en partie, espace de stockage. . . Toutes les pièces de la maison, en rez de jardin comme à l'étage, sont extrêmement lumineuses. La rénovation de la maison a été particulièrement bien conduite avec le souci permanent de favoriser esthétique et confort. Les prestations anciennes ont été conservées et cohabitent de façon très réussie avec la modernité de la cuisine, des salle d'eau et salle de bains. Trois chambres en rez de jardin dont une parentale avec sa salle de bains et une autre avec salle d'eau permettent d'envisager de vivre principalement sur un seul niveau, sans avoir à emprunter d'escalier. Deux chambres en plus, très confortables, à l'étage, se partageant une très grande salle d'eau, rendront possible l'installation d'une famille nombreuse! Enfin le délicieux jardin, sans aucun vis-à-vis, aux essences méditerranéennes joliment positionnées autour d'une piscine chauffée, agrémentera vos belles soirées d'été. Nous sommes impatients de vous emmener en voyage en vous faisant visiter cette très belle maison aux airs de Provence ! Pour votre futur confort d'habitation, il est à noter qu'un passage couvert (totalement privé) dans le jardin, longe la maison sur un de ses côtés et vous permet de garer vos vélos, stocker les poubelles, évacuer les végétaux en vous permettant d'accéder directement sur une des rues perpendiculaires. Par ailleurs un bail de location de parking peut être transmis. Enfin, pour ceux d'entre vous qui ne connaitraient pas encore le quartier, il est important de les informer que la maison est à seulement quelques mètres d'un arrêt de tram de la ligne B et proche de l'hôpital Bergonié. Trois collèges, deux écoles maternelles, trois écoles primaires, une crèche, quatre lycées dont le très célèbre Lycée St Genès sont à toute proximité. Contactez-nous au 05 56 33 70 70 ou au 05 56 00 25 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

BORDEAUX ST NICOLAS/ ST GENES: à proximité du quartier St Genes, maison familiale traversante et lumineuse de 193m2 env dans laquelle part belle est faite aux volumes et aux espaces. Elle comprend au rez de chaussée une entrée, une buanderie, des toilettes d'accueil, un vaste séjour/ cuisine ouvert sur une terrasse à l'abri des regards de 32m2 env, permettant de bénéficier totalement de son ambiance'dedans dehors'. Le premier étage est consacré à deux chambres avec salle d'eau et salle de bain, wc, et à un grand plateau idéal pour une salle de jeu, une salle télé ou un espace de télétravail. Enfin le dernier niveau de la maison offre trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Son garage et sa cave constituent enfin deux réels atouts. Belle atmosphère pour cette maison à mi chemin entre les écoles de st Genes, le centre ville de Bordeaux et la gare! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1610 euros Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente : 950000 euros HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur. (3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BORDEAUX - CHARTRONS A deux pas des quais, maison entièrement rénovée avec de belles prestations composée d'un séjour double, une cuisine dînatoire avec un salon donnant sur une terrasse exposée sud/ouest sans vis a vis. A l'étage, quatre chambres toutes composées d'une salle d'eau et d'un dressing. et un grand espace bureau. Dépendance avec jacuzzi. Garage au rez-de-chaussée. Idéale pour une maison familiale ou maison d'hôtes. Référence agence : 2106

SAINT-SEURIN – SOMPTUEUSE MAISON BOURGEOISE DU XIX°- PISCINE – 5 CHAMBRES – 2 PARKINGS EN LOCATION Bordeaux Sotheby's International Realty est ravi de vous présenter cette superbe maison familiale bénéficiant d’un emplacement exceptionnel à moins d’1km de l’hypercentre, proche de la Basilique de Saint Seurin. Cette somptueuse bâtisse du XIXe siècle à l’élégance intemporelle d’une surface d’environ 270 m2 dont 253 m2 habitables à l’atmosphère chaleureuse et baignée de lumière a été soigneusement rénovée en 2017 par ses propriétaires actuels (dont travaux sous garantie décennale de toiture, ravalement façade sur jardin, installation électricité, installation gaz, doubles vitrages). Elle bénéficie donc tout à la fois du charme de ses prestations d’antan (pierre de taille, hauteurs sous plafond, parquets anciens, moulures, cheminées) et de très bonnes performances énergétiques. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée dessert trois grandes pièces à vivre, dont deux salons et une salle à manger, plus une chambre avec salle d’eau privative. Une belle et grande cuisine ainsi qu’une buanderie et un WC composent également ce premier niveau. Un magnifique escalier en pierre nous conduit à l’étage, proposant 4 autres belles chambres dont 3 disposants chacune de leur salle d’eau, une salle de bain indépendante et 2 dressings. A l’extérieur, un splendide jardin paysager d’environ 265 m2 exposé Sud/Ouest, doté de très beaux sujets et ponctué d’une terrasse spacieuse d’environ 30m2 accessibles par la cuisine, le séjour et la salle à manger et d’un bassin avec nage à contre-courant, un abri de jardin et un puits en font un cadre privilégié. Une cave de 100m2, des combles et greniers complètent ce bien singulier. Une reprise de la location de deux places de parking sécurisées à deux pas de la maison vous est également proposée. - On aime : TOUT : les volumes de vie, la lumière, la proximité de nombreuses activités familiales (parcs, piscine, médiathèque, etc..), commerces de bouche et transports (BHNS), la rénovation parfaitement aboutie et le superbe extérieur au calme. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.



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CHARTRONS / JARDIN PUBLIC – MAISON D’HABITATION, GARAGES & TERRASSE – 500 M2 Adresse prestigieuse à Bordeaux, dans une rue calme à proximité immédiate du Jardin Public et des commerces de la rue Notre Dame. Magnifique ensemble d’une surface totale de 500 m2 comportant : - une maison d’une surface habitable de 271 m2, plus une terrasse de 28 m2 sur deux niveaux (1er et 2ème étage), - au rez-de-chaussée un plateau d’environ 230 m2 actuellement à usage de garages (87 m2+ 45 m2 pouvant accueillir 6 ou 7 véhicules ), une cave, une salle de jeux, une cour. La maison dispose de 3 chambres, 2 salles de bain, 1 grande suite parentale avec espace salon et sa salle d’eau, 1 double séjour/ salle à manger, de 70 m2, 1 cuisine dinatoire, 1 dressing, 1 buanderie, 1 lingerie. Très beau potentiel de transformation : idéal maison de famille, profession libérale, bureaux ou divisons (3 entrées séparées et nombreux garages). - On aime : L’adresse, le potentiel du lieu, les prestations anciennes conservées ! Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. [email protected]

Dans le quartier recherché de Saint Genès, proche de toutes les commodités et des écoles les plus réputées de la ville, cette demeure de caractère offre une occasion parfaite de rénovation pour créer un espace de vie d'exception, alliant le cachet historique remarquablement préservé à tous les aménagements modernes réalisables. En entrant par la superbe porte cochère, vous découvrirez un grand hall qui donne accès au charmant jardin et à l’entrée de la maison. Vous trouverez alors au rez-de-chaussée les pièces de réception et la cuisine dinatoire à la luminosité remarquable, avec son agréable verrière et son cellier attenant. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu’un bureau et un espace atelier dont la vue imprenable sur le jardin par l’ample verrière vous séduira. Le dernier étage abrite trois autres chambres, une spacieuse salle de bain lumineuse et une salle d'eau. Le sous-sol comprend une cave à vin, une pièce de stockage et une chaufferie offrant un espace de rangement supplémentaire. Un véritable trésor dans un quartier coté de Bordeaux, cet hôtel particulier est une excellente opportunité pour les amateurs à la recherche de biens plein de charme et d’histoire. Visite virtuelle sur demande.

A deux pas de la Place Tourny, sur une artère prestigieuse, magnifique duplex atypique à l'étage noble, composé d'un double séjour, grande cuisine équipée sous verrière très lumineuse, une chambre de maître avec dressing et salle de bains complète. Au rez de chaussée, ouvrant sur une ravissante cour privative, les 2 autres chambres tout confort dont une aménagée en studio. Belle cave voûtée. Coup de coeur ! A noter, les splendides fresques réalisées par le peintre Hermann Delpech (artiste bordelais 1864-1945) sur le vaste plafond du salon, et sur un autre petit salon. Renseignements Madame CHUSTRAC [email protected] 06 12 04 56 25 (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Belle maison de 196 m² rénovée et livrée en 2020, sur une parcelle de 417 m² à moins de 800 m du Parc Bordelais. Un jardin d’accueil permettant le stationnement de 2 véhicules mène à l’entrée qui distribue un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine dinatoire Porcelanosa tout équipée de 20 m². Des pièces grandes et lumineuses de par les volumes et nombreuses ouvertures sur l’extérieur et la piscine. Une suite avec placards intégrés et une salle d’eau ainsi qu’une grande buanderie et un garage complètent ce premier niveau. L'étage distribue 2 grandes chambres dont une suite parentale de 40 m² comprenant salle de bains et dressing, et un palier pouvant être utilisé en 4ème chambre ou en bureau.

Cette magnifique maison en pierre de 270 m² rénovée dans un style contemporain dispose d'un jardin sans vis à vis avec terrasse mobile et piscine chauffée. Elle comprend une entrée qui dessert une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte. Le 1er étage se compose de deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au second étage, salle de jeu, deux chambres dont une avec salle d'eau. Au dernier niveau, espace de 55 m² au sol à aménager. Une cave et la possibilité d'acquérir deux places de parking complètent ce bien situé à proximité immédiate du tram D et des commerces.

Investissement attrayant dans une résidence de coliving branchée, concept novateur, équipe professionnelle, forte demande sur le marché. Cette maison de 190 m2 vous permettra de réaliser un investissement patrimonial rentable complètement garanti. Emplacement patrimonial Gestion assurée Prestations haute qualité Matériaux durables Confort & bien-être Concept Réversibilité de l'habitat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé à moins de 10mn à pieds de la rue Notre Dame, au coeur du très branché quartier des Chartrons , ses antiquaires , restaurants , boutiques et bars branchés. o C'est au premier étage d'un très bel hôtel particulier du 19 IIème , de grand standing, entièrement rénové en 2023, que se trouve ce bel appartement de 259 m2 Carrez et 290 mètres carrés Habitables. o Agencé en un très beau lieu de vie, il profite de belles prestations, parquets en pointe de Hongrie, Cheminées d'époque, Matériaux de haute qualité, climatisation Chaud et Froid Ce lieu de vie en plein coeur des Chartrons bénéficie, d'une immense pièce de vie ouverte sur la cuisine. o Un 1er salon ouvert sur un joli patio intérieur arboré. o Une cuisine dinatoire donnant sur une terrasse d'environ 85M2 à l'abri des regards, baignée de lumière, avec salon d'été, protégée par de grands murs de pierre Girondine. o Coté nuit, deux chambres-suite avec leur salle de bain. o A l'Etage, une Master room avec salle d'eau et salle de bain, ainsi qu'un dressing. o Au second étage, une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative. o Une place de stationnement dans un garage sécurisé avec accès direct par ascenseur. o Une petite co-propriété de 2 propriétaires

Votre consultant partenaire immobilier, vous propose dans le quartier Saint-Michel d'acquérir cet immeuble à usage mixte de 219m2 composé de 3 appartements de type T2 libre de toutes occupations et d'un local commercial de 88m2 vendu loué 400€ HT/HC. A idéaliser, cet immeuble situé en secteur sauvegardé est éligible à la Loi Malraux. Photos et vidéos sur demande. Prix de vente: 738 500€. Prix du bien hors honoraires : 700 000€ net vendeur + 5,50 % soit 38500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre consultant partenaire : Werner Pemartin, Tél. : 07 49 49 73 45, E-mail : [email protected] - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 142 207 Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1012.00 et 1370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Werner PEMARTIN - Tél. 0749497345 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 142 207 Bordeaux

Grande maison avec 5 chambres,garage. . . . Voici une maison pierre à réafraîchir, caractérisée par ses volumes, tous ses espaces de vie individuels. Une belle exposition sud, un garage,une dépendance et des immenses terrasses/jardins Un double accès favorise le stockage de vélos ou autre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Appartement de 86 m² à rénover, bénéficiant d'une adresse prestigieuse, situé au deuxième étage d'un immeuble en pierre. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un double séjour ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains.

BORDEAUX - LE BOUSCAT - SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE 250M2 - JARDIN - PISCINE - GARAGE Au sein du quartier très prisé de la Mairie du Bouscat, où tous les commerces sont accessibles à pied, venez découvrir cette superbe Villa des années 2000, en parfait état offrant un très joli jardin de 200m2 sans vis-à-vis avec piscine et garage. Dès l'entrée, l'architecture de la maison donne le ton, matériaux bruts et qualitatifs pour une ambiance très cossue. La maison offre au rez-de-chaussée une belle et vaste entrée, un grand salon avec insert, une cuisine dînatoire séparée et bien équipée, une salle à manger, une buanderie/lingerie. À l'étage: 5 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau dont une très belle suite parentale complète. Côté extérieur, vous découvrirez un joli jardin d'environ 200m2, bien exposé avec piscine au sel en fond de parcelle. La terrasse et son espace barbecue vous permettent de profiter du jardin sans aucun vis-à-vis ni nuisance. La villa est proche de toutes les commodités, le tram D est accessible à pied rapidement ainsi que tous les commerces du centre du Bouscat et les écoles de la Barrière du Médoc. Le plus, possibilité de stationner deux véhicules au quotidien. - On aime : L’adresse, L’adresse, L’adresse en plein coeur du Bouscat ! Les volumes de vie, l'espace extérieur, le parking.. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs. [email protected]

Immobilier.notaires® et l’office notarial DUQUESNOY et associées, SELAS vous proposent :Maison / villa à vendre - BORDEAUX (33000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -BORDEAUX (33200) 40 rue Alfred de VignyBordeaux Caudéran Centre dans une rue calme et proche des commerces et écoles, collèges, lycéesPropriété vendue en l'état avec un projet architectural de maison à l’esprit « Cap Féret » de 168 m² habitable, élevée d'un rez-de-chaussée et d'un étageComprenant :Un grand séjour avec cuisine équipée de 67m² avec plafond cathédrale, baigné de lumières par de grandes baies vitrées toute hauteurs orientées plein ouest, 1 suite avec sdd privative au RDC, 1 suite avec sdd privative à l’étage, 2 chambres et un bureau/chambre complètent la maison, une salle de bains + douche indépendante et 2 WC.Le projet prévoit la création de grandes ouvertures laissant entrer la lumière de part et d’autre dans la maison.Dans le jardin paysagé est prévu une grande terrasse au RDC et à l’étage surplombant le bassin de nage. 2 places de stationnementDPE attendu après réhabilitation AEnsemble cadastré VR n°67 pour 472m²Jardin paysagé et terrasses2 places de stationnementClasse énergie: E / Classe climat: EDPE après réhabilitation : APC PurgéPrix de présentation 550 000 € (Honoraire de négociation de 4% TTC charge acquéreur inclus)Visites sur rendez-vous Me Stéphane DUQUESNOY, notaire à Bordeaux.Renseignements : 06 15 05 66 43www.immobilier.notaires.frDate limite de réception des offres d’achat fixée au 29/04/2024 à 12h00Séance d’ouverture des enveloppes le 30/04/2024 à 14h30 à BORDEAUX.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.15.05.66.43- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DUQUESNOY et associées, SELAS - Notaires à Bordeaux - N° SIRET : 37900529100032- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.