ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 13)

Situé à Bordeaux, secteur Saint-Genès, cet appartement de 107 m² offre un cadre de vie privilégié dans un quartier réputé pour son calme et son atmosphère familiale. Proche des commodités et des points d'intérêt tels que les commerces, les écoles et les transports en commun, il bénéficie d'une localisation idéale. Côté extérieur, une belle terrasse abritée au calme absolu. L'intérieur de cet appartement de 3 pièces se compose de 2 chambres dont une ouvrant sur la terrasse exposée Est, il offre ainsi un espace confortable pour une famille ou un couple. Avec ses 107 m² de surface habitable, sa vaste pièce de vie traversante permet de nombreuses possibilités d'aménagement à ses futurs acquéreurs. Son année de construction en 1979 lui confère un caractère unique et une architecture agréable. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'établir dans ce secteur prisé. Une place de parking complète l'ensemble. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison familiale Barrière St Genès . Nous vous proposons de visiter cette jolie maison rénovée avec beaucoup de goût . Au rez de chaussée,une belle entrée dessert d'un coté le garage permettant le stationnement d'un véhicule ainsi qu'une buanderie aménagée dans le fond, et de l'autre côté la cuisine design où vous aurez loisir à prendre vos repas. La pièce de vie chaleureuse aménagée de meubles sur-mesure est orientée vers le jardin et dispose d'un poêle à granules design. A l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et des toilettes. Le jardin est aménagé autour d'une piscine et d'un espace terrasse. Vous n'aurez qu'à poser vos valises!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

BORDEAUX . Au bord de la Garonne, secteur de la gare, avec une vue imprenable sur le fleuve, nous vous proposons un appartement de type 5, 4 chambres dont une suite parentale, 2 pièces d'eau, 2 WC, une pièce de vie de 36 m², le tout ouvert sur une terrasse d'angle de 44 m². Un cellier et une place de parking complètent ce bien. L'appartement bénéficie de toutes les garanties du constructeur. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nous sommes enchantés de vous proposer une chance d'investissement remarquable dans un bâtiment de prestige, combinant des unités résidentielles de haut standing avec un local commercial. Situé à un carrefour stratégique, ce bien inclut 4 unités résidentielles indépendantes, du studio au quatre pièces, toutes équipées de climatisation et actuellement louées pour des séjours de courte durée, ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée. Cette propriété offre une opportunité d'investissement variée, offrant aux acheteurs la possibilité de générer des revenus à la fois résidentiels et commerciaux. Le local commercial au rez-de-chaussée augmente sa valeur ajoutée, offrant des perspectives pour une entreprise florissante ou la location à des activités commerciales externes, tandis que les unités résidentielles supérieures assurent un flux de revenus stable par la location temporaire. Profitez de cette occasion d'acquérir un immeuble exceptionnel, idéal pour les investisseurs désireux d'obtenir un actif à haut rendement et à grande capacité de valorisation. Cet immeuble, avec son alliage attrayant de logements de luxe et de local commercial, représente une occasion à saisir. Contactez-nous pour obtenir plus de détails sur cette propriété hors du commun et voir comment elle peut enrichir votre portefeuille d'investissements immobiliers.

Explorez une opportunité d'investissement exclusive et de grand standing en plein centre-ville. Nous vous offrons un bâtiment de caractère, comprenant 4 unités indépendantes, du studio au quatre pièces, toutes climatisées et actuellement utilisées en location saisonnière meublée. Cette propriété est parfaitement adaptée pour les investisseurs en quête d'un actif remarquable. Saisissez cette chance unique de posséder un immeuble prestigieux, conçu pour maximiser le confort et la satisfaction des résidents. Grâce à son emplacement stratégique et sa gestion en location meublée à court terme, cet immeuble offre une solution d'investissement clé en main, avec des perspectives de rentabilité attrayantes et une valorisation continue de votre portefeuille immobilier. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception. Contactez-nous sans tarder pour obtenir davantage de détails et planifier une visite. Votre prochain investissement immobilier de luxe vous attend !

Magnifique appartement 3 pièces (PMR) comprenant grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant accès à un patio de 14 m², 2 chambres avec placard, salle de bains, lingerie-dressing, parking sous-sol. Domotique, climatisation, chauffage individuel gaz. Aucun travaux à prévoir. (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un domaine sécurisé, lumineux penthouse réhabilité de 164 m² au 1er et dernier étage comprenant un immense séjour-cuisine, 3 chambres avec salle d'eau. 2 terrasses. Prestations haut de gamme. Proche des écoles, commerces et futur BHNS direct à la gare. Place de parking sécurisée. Frais de notaire réduits. Disponible en octobre. Prix de vente : 1 004 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations nous vous invitons à consulter cette annonce réf : 900951bxA sur notre site Groupe Immobilier Mercure Forbes et à prendre contact avec Blandine Ribadeau Dumas au 06 08 67 81 58

Bordeaux, Croix-Blanche, Maison de plain-pied comprenant un grand espace séjour-cuisine lumineux de plus de 60 m2, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Deux espaces extérieurs intimes et clos dont un jardin de 65 m2 (piscinable), un patio et un garage complètent ce bien. Pré-équipement pour branchement d'un véhicule électrique, visiophone et système d'alarme. Prestations haut de gamme élégantes et durables. Frais de notaire réduits. Prix de vente : 965 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations nous vous invitons à consulter cette annonce sur notre site Groupe Immobilier Mercure 900925bx ou à prendre contact avec Blandine Ribadeau Dumas au 06 08 67 81 58.

Bordeaux Judaïque, belle maison en pierre de plain-pied, sur cave, avec jardin, dépendance et garage. Bénéficiant d’une triple exposition et d’une vue dégagée, cette maison offre de beaux volumes clairs avec leurs prestations d’origine : cheminées, parquets, sols carreaux de ciment, hauteurs sous plafonds. Développant une surface habitable de 163 m² en 5 pièces principales, elle se compose d’une entrée ouvrant sur un grand vestibule traversant, qui dessert deux pièces de réception et deux chambres. Cuisine indépendante donnant sur le jardin orienté au sud. Grande cave double en sous-sol. Jardin de plus de 100 m2 sans vis-à-vis. Dépendance comprenant un studio et un garage. Prix de vente : 998 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 euros et 2 820 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, nous vous invitons à consulter cette annonce référence 900820bx sur notre site Groupe Immobilier Mercure et à prendre contact avec Jean-Louis Gauthier 06 99 80 26 46.

Belle maison en pierre non mitoyenne rénovée intégralement en 2022 avec matériaux de qualité, idéalement située à proximité du centre de Caudéran, du Parc Bordelais, des écoles et du futur BHNS. Une entrée dessert de lumineuses pièces de vie comprenant un vaste séjour/salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, ouverts sur un jardin de 106 m² exposé Sud. Ce dernier bénéficie d'une terrasse couverte et d'un spa. Deux chambres de plain pied dont une avec salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier distribue un espace salon télévision / salle de jeux, deux chambres côté jardin, une salle de bains ainsi qu'un débarras. Un portillon donne accès au jardin depuis la rue, facilitant le stationnement des vélos. Très belle rénovation pour cette maison située dans un environnement calme. Une dépendance de 9 m² en fond de parcelle servant d'abris de jardin. Maison de 144m2 au sol et 122m2 habitables. Stationnement en location à 5 minutes à pied.

Bel appartement lumineux de 118 m² situé au premier étage d'un immeuble dans une très jolie rue, composé d'une grande entrée, d'une grande pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bains, et d'une cuisine indépendante avec espace dinatoire. Une mezzanine pouvant faire office de seconde chambre complète ce bien.

Venez découvrir cette superbe maison rénovée avec une terrasse bien exposée a deux pas de la place Tourny, de fondaudège et du tram D. Résolument a découvrir cette maison chaleureuse vous charmera dés votre arrivée de part la rue calme et l'ambiance bucolique au coeur du centre ville. Elle se compose d'une vaste entrée, pouvant accueillir les deux roues, d'une belle pièce de vie avec une cheminée, et une cuisine ouverte récente équipée et fonctionnelle. Coté nuit : trois chambres et un espace bureau/salle de jeux. La terrasse végétalisée, le parquet massif et les prestations soignées de cette maison raviront les esthètes. Une buanderie et une place de stationnement sécurisée complètent ce bien de qualité. Une visite ? Alexandra ARNAUD sur immoba.fr. Photo et dossier complet sur demande. DPE C(78) GES C(14). Estimation des consommations d'energie 1019€-1379€/an. Honoraires a la charge vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479 Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux est ravie de vous présenter cette élégante maison en pierre, idéalement située dans le quartier Saint Seurin à Bordeaux. Cette propriété spacieuse bénéficie d'un excellent état et d'une situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles renommées et de toutes les commodités. La maison offre un espace de vie confortable et chaleureux. Les éléments d'origine, tels que les parquets et les murs en pierre apparente, ajoutent du caractère et du charme à l'intérieur. La maison se compose de 4 chambres et de 2 salles de bains bien aménagées, offrant un espace privé pour toute la famille. La chambre principale dispose d'un dressing. Le jardin spacieux et paisible est un véritable atout, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter de la tranquillité. Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux DPE 141 (C) et GES 22 (C). Estimation des coûts annuel d'énergie entre 1640€ et 2270€ Honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr

Nous vous présentons cette superbe maison familiale d'environ 190m², idéalement située a deux pas du parc Bordelais, des transports, des commodités et des écoles de renoms. Luminosité, calme et sérénité sont les maitres-mots de cette maison. Le salon, l'espace dinatoire avec cheminée en pierre et la cuisine équipée sont de beaux espaces conviviaux et chaleureux. L'espace nuit dessert 4 chambres dont 3 parentales ainsi qu'un bureau. Le jardin bien exposé, à l'abri des regards et avec piscine chauffée finira de vous convaincre. Une buanderie, une cave, un garage et deux places de stationnements complètent ce bien de qualité. Un renseignement ou une visite ? Contactez Mme Alexandra ARNAUD sur immoba.fr Photo et dossier complet sur demande. DPE C(137) GES C (23). Estimation des couts annuels d'énergies : entre 1693€ et 2291€ /an. Honoraires a la charge vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479 Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

À proximité immédiate du Jardin Public, découvrez cette magnifique maison en pierre de taille parfaite pour une famille. Elle se compose d'un large séjour ouvert sur le jardin, d'une salle à manger, une cuisine équipée, quatre chambres et de trois salles d'eau. Une cave saine, vous offre de nombreuses solutions de stockage, rangement et espace buanderie. Le grand plus de cette maison sur ce secteur tant recherché : un magnifique jardin orienté Ouest sans aucun vis-à-vis. Honoraires à charge vendeur inclus. DPE D (163)/ GES D (34) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 120€ /2 910€ Pour plus d'informations, merci de contacter Vincent Macary Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

A vendre très bel appartement en duplex, une chambre de bonne (au 3ème étage), un jardin privatif de 60 M2, et un emplacement de garage, ancien rénové en juillet 2022, cachet ancien ( moulures, corniches), quartier jardin Public à Bordeaux, très côté, à côté du triangle d’or, d’une surface de 180 M2 carrez, Appartement en duplex : un premier appartement de type 4, de 125 M2 carrez comprenant 3 chambres, entrée, séjour, cuisine, véranda, terrasse, 2 salles d’eau, toilettes séparées et accès privatif au jardin, chauffage gaz, exposition : Est/Ouest, 1er étage. Un escalier communiquant avec un appartement de type 2, de 55 M2 carrez, cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d’eau, toilettes, chauffage électrique, exposition : Ouest, en rez-de -jardin. Cet appartement peut être séparé avec une entrée indépendante pour une location. Situé à 2 mn à pied du Jardin Public, proche des écoles, du lycée Montesquieu, des commerces de qualité du Cours Portal et de l’arrêt du tramway ligne C Paul Doumer, à 5 mn.

BORDEAUX, au coeur du quartier très prisé des Chartrons, Manson Properties vous propose cet appartement haut de gamme de type 4 avec terrasse et parking. La réhabilitation complète de ce bel immeuble en pierre bordelaise mélangera le charme de l'ancien avec des prestations de haute qualité. En duplex, il offrira un espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée lumineux et confortable, trois chambres dont une suite parentale, deux points d'eau et aussi de nombreux rangements. Le plus...une terrasse de 6m² exposée sud/est donnant sur les toits, et une place de parking! A 2mns à pied de la très réputée Rue Notre-Dame, vous bénéficierez d'une ambiance chic et bohème avec ses célèbres brocanteurs, restaurants, boutiques, bars et des nombreux commerces de bouche du Cours Portal. Rappel prix foncier: 310 515€ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Votre conseiller Manson Properties : Karine Bona - Tél. 0761117126 Agent commercial (Entreprise individuelle) Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter ce château d’une surface de 288 m². À 40mn seulement de Bordeaux Bastide, agrémentée d’un parc d’1,37ha cette propriété domine la Gironde offrant une situation exceptionnelle et une très rare vue panoramique sur l’Estuaire et les coteaux environnants. Ce château est élevé de deux niveaux sur rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée est distribué en un hall d'entrée, un séjour avec cheminée ouvrant sur une vaste véranda offrant une triple orientation, une cuisine et une chambre. Son 1er étage est distribué en 3 grandes chambres agrémentées de 3 salles de bains. Son 2ème étage est distribué en 2 chambres et une salle de bains. Chaque niveau dispose d’un WC. Un appartement indépendant d'environ 80m², 2 caves de 100m² et de nombreuses dépendances complètent cet ensemble. Il existe par ailleurs la possibilité d’acquérir en complément 3 hectares de terres et 3000m² de vignes. Honoraires à la charge du vendeur. DPE F (310 kWh/m²/an), GES C (68 kgCO2/m²/an) Pour plus d'informations, contactez Didier Bernaud. Agent Commercial Indépendant RSAC 2023AC00102 RCP 111261680 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

Nichée Intra Boulevard proche de la Barrière du Medoc, cette maison début XXes de 172 m2 dispose d'un fort potentiel après travaux de rénovation. Idéalement située, avoisinant les écoles tels que Grand Lebrun, Tivoli, L'Assomption Sainte Clothilde ainsi que le réseau du tramway desservant le centre ville, elle offre des volumes exceptionnels distribués sur trois niveaux. Au sous sol, une cave spacieuse présentant une belle hauteur sous plafond. Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie et d'une véranda. Le premier niveau comprend deux salles d'eau, deux chambres, dont une chambre de maitre disposant d'une pièce attenante parfaite pour devenir un dressing. Et le second niveau offre une chambre mansardée présentant une belle hauteur sous plafond. La propriété s'enrichit d'un charmant jardin d'environ 150 m2 complété par une piscine maçonnée. Pour amoureux de projet sur mesure dans un quartier bordelais prisé. Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepremiereligne/154/J70rL/bareme_d_hnoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Patricia Bourdenx vous propose dans un très bel immeuble en pierre, un appartement aux prestations anciennes conservées nécessitant un rafraîchissement , situé au coeur du triangle d'or de Bordeaux, avec ses éléments d'époque et son charme authentique. L'Appartement se compose d'une entrée, un salon séjour en enfilade, une cuisine, un couloir donnant sur une petite chambre se prolongeant, sur une très grande chambre possibilité de créer une chambre supplémentaire avec une salle de bain et toilette. L'appartement vous offre un cadre de vie raffiné et authentique avec ses prestations anciennes conservées (parquet, moulure, cheminée ...) et son atout non négligeable un ascenseur, les huisseries ont été changés, le ravalement de façade a été accepté. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine animée de bordeaux, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable. Copropriété 7 lots Charges annuels : 2160 euros DPE :D GES :D consommation entre 1300euros et 1800euros prix moyen indexés au 1er janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 357839- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,13% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 2160 euros. Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 832896658 - .