ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 19)

RARE : à 25 minutes de la gare de Bordeaux, au coeur d'un environnement privilégié, 410m2, cette belle chartreuse de 410m2, ayant bénéficié d'une rénovation totale et de qualité en 2021, offre un vaste et lumineux séjour/cuisine de 120m2 environ s'ouvrant sur sa piscine d'inspiration balinaise et son pool house, véritable cuisine dinatoire extérieure. Le rez de chaussée bénéficie également d'un appartement de type deux, adapté aux personnes à mobilité réduite, accessible par la maison ou de façon privative. Une arrière cuisine dotée d'un équipement professionnel, un espace détente et une piscine couverte agrémentent enfin ce premier niveau. L'étage de cette maison familiale, dédiée à l'espace nuit garantit quiétude et sérénité grâce à ses vues dégagées sur la Garonne . Il comprend ainsi une suite parentale avec grande salle d'eau et dressing, une chambre avec salle de bain, 3 chambres, une salle d'eau indépendante. Ce deuxième niveau bénéficie également d'un appartement de type deux dont l'accès peut être indépendant de la maison. Enfin cette belle demeure dispose d'une cave entérée, d'un garage pouvant accueillir 4 voitures, un garage de 30m2 et une large zone de stationnement sur un terrain totalisant 5735m2. Pleine de charme cette maison très bien équipée et située dans un cadre bucolique proche de Bordeaux est idéale pour une famille et peut également convenir à une profession libérale. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3230 euros par an Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Prix de vente: 1300000 euros honoraires d'agence compris dont 4% d'honoraires à charge acquéreur (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéalement situé à proximité immédiate de la Barrière du Médoc et de la rue fondaudège (des transports, commerces et écoles recherchées), très bel appartement rénové de 43 m² situé au deuxième étage d'un magnifique immeuble en pierre, il conserve toutes les prestations anciennes. Il comprend un séjour très lumineux avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Exclusivité : Pia Caruso 06 66 98 20 59

Bordeaux, quartier Croix Blanche, maison de caractère de plus de 300 m² avec un jardin sans vis-à-vis de 100 m². Les pièces de vie en enfilade, traversantes et volumineuses, offrent de belles prestations anciennes et communiquent agréablement vers l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées ouvrantes. A l'écart, mais disposant d'un triple accès depuis l'entrée et la salle à manger, la grande cuisine s'ouvre aussi vers le jardin. Côté nuit, 5 chambres spacieuses, 4 salles de bains et de nombreuses autres pièces à usage divers (dressing, bureaux, salon tv, salle de jeux, atelier...). Le dernier étage comprend une seconde cuisine, ce qui le rend plus indépendant. Cette maison bénéficie d'un agencement harmonieux, d'une belle luminosité et d'un authentique cachet ancien complété par un style contemporain. L'entrée et l'escalier en pierre équilibre parfaitement l'ensemble. Le jardin de plain-pied et son environnement verdoyant vous permettront de profiter de la nature tout au long de l'année. Une très grande cave, saine et facilement accessible, abrite de nouveaux rangements. Cave à vins et buanderie. Transports, commerces et écoles à proximité immédiate. Prix de vente honoraires inclus : 1 350 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 3,84 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 300 000 euros Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 euros et 3 600 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, nous vous invitons à consulter cette annonce référence 900939bx sur notre site groupe-mercure.fr et à prendre contact avec Stéphan Boissaye 06 12 92 25 34.

En exclusivité, Bordeaux quartier Ornano, maison de 110 m² très lumineuse avec jardin de plain-pied d'environ 100 m² idéalement situé dans un environnement calme et familial. Belle pièce de vie ouvrant vers la terrasse en bois et la piscine sans vis-à-vis. 3 chambres et 2 salles de bains. Agencement sur deux niveaux seulement. Garage à vélos/motos. Tram A arrêt Gaviniès à 500m. Prix de vente honoraires inclus : 700 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 euros et 1 550 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, nous vous invitons à consulter cette annonce référence 900833bxA sur notre site groupe-mercure.fr et à prendre contact avec Stéphan Boissaye 06 12 92 25 34.

Bordeaux, quartier Saint Seurin, maison bourgeoise de 280 m² avec un jardin de 150 m² orienté ouest. Emplacement prestigieux aux pieds des écoles. Prestations anciennes remarquables. Belle luminosité. Entrée, triple séjour, cuisine et salle à manger donnant sur une grande terrasse en pierre, 4 chambres, 4 salles de bains, espace indépendant et climatisé au dernier étage. Excellent état général. Parking en location. Prix de vente : 1 495 000 euros Classe énergie : C Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 euros et 3 802 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations et recevoir des photos supplémentaires, nous vous invitons à consulter cette annonce référence 900846bx sur notre site groupe-mercure.fr et à prendre contact avec Stéphan Boissaye 06 12 92 25 34.

Entre Bordeaux et Bergerac, château de plus de 600 m2 édifié sur un promontoire et doté d’une façade Renaissance bénéficiant d’éléments d’époque conservés. Restauré partiellement, il comprend 2 salons, une magnifique galerie s’ouvrant sur le jardin et 7 chambres. S’ajoute un gîte, entièrement rénové, de 180 m2 comptant 3 chambres, 2 salles d’eau et 1 suite. Dépendances. Piscine sans vis-à-vis. 2,8 hectares avec prairies. Prix de vente : 1 395 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 790 euros et 9 250 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bordeaux : Chartrons / Cours Portal  Au coeur des chartrons, au 1er étage d'un bel immeuble de pierres, magnifique appartement de 100m2 composé de 3 belles chambres (entre 12 et 15m2 chacune), une très belle pièce de vie lumineuse de 45m2, donnant sur une terrasse de 33m2 sans vis à vis. L'appartement a subi une rénovation totale en 2023 : parquets neufs, cuisine et salle de bain neuves, climatisation-chauffage réversible, peinture, agencement ... Aucun travaux à prévoir, emménagement immédiat. Coup de coeur.  Une place de parking dans l'immeuble en RDC, et un cellier de 12m2 également inclus.  Pas de travaux de copro à prévoir : toiture neuve, façade neuve, parties communes récemment refaite.  À visiter rapidement.

Charmant appartement de type T3 de 73 m2 à rénover aux prestations anciennes (parquet, moulures et hauteurs sous plafond). Au coeur du quartier Saint-Pierre, à deux pas des quais. Composé d'un grand séjour donnant sur une loggia privative et un dégagement permettant l'accès aux deux chambres qui donnent sur une rue calme et prisée du quartier. Le bien est complété par une cuisine indépendante, ainsi que par une salle de bain et des toilettes indépendantes.

En plein coeur de Saint Seurin, cette maison d'environ 240m² a été entièrement rénovée en 2019. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon séjour doté d'une cheminée. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine aux finitions haut de gamme et aux grandes baies vitrées. Au premier étage, une chambre avec coin bureau et salle d'eau, une buanderie, des WC séparés et une spacieuse suite parentale d'environ 50m² composée d'un dressing et de sa salle de bain. Le dernier étage abrite un espace bureau et deux suites supplémentaires. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un jardin avec piscine orientée plein ouest et d'une dépendance d'environ 15m². Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 1600000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

DEMEURE HISTORIQUE DANS L'HYPER CENTRE DE PESSAC. Située dans un quartier préservé dans l'hyper centre de Pessac, cette demeure fait partie des 16 maisons construites à la fin du 19ème siècle sur le modèle de la ville d'hiver d'Arcachon pour de riches propriétaires bordelais. Elle a été entièrement restaurée avec des matériaux hauts de gamme pour la transporter dans le 21ème siècle avec le souci du détail pour vous offrir un confort parfait et une isolation optimale. Vous serez séduit par sa façade en pierre et ses prestations d'époque conservées se mêlant à une extension neuve très contemporaine. La pièce de vie de près de 70m² s'ouvre sur une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur. Elle se décompose en 3 espace distincts: une cuisine laquée blanche incorporant du granit du Zimbawé, un séjour avec un accès direct à la cave par une porte automatique intégrée harmonieusement dans le plancher et un coin salon avec insert. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. A l'étage, vous trouvez 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing sur mesure en chêne et sa salle d'eau ainsi qu'une salle de bain indépendante. Vous apprécierez également son spacieux garage. Cette demeure historique vous offre calme et intimité tout en étant au centre ville avec accès à pied aux commerces, écoles, cinéma, restaurants, tram et gare SNCF (qui relie la gare TGV de Bordeaux en 6 minutes). Le CHU Pellegrin et le centre de Bordeaux sont également accessibles en moins de 30 minutes en transport en commun ou en vélo. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Duport immobilier est fier de vous présenter cet appartement exceptionnel au cœur même de Bordeaux. Méticuleusement rénové avec un sens raffiné du goût il offre une expérience de vie urbaine inégalée. Niché au 2ème étage, cet espace baigné de lumière naturelle est une véritable pépite. Chaque détail de cet appartement a été soigneusement pensé pour créer un intérieur qui allie à la perfection style et fonctionnalité. Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par les détails élégants des moulures, témoins du charme classique, et le parquet d'une beauté intemporelle. Ces éléments classiques, combinés à une rénovation moderne, créent une atmosphère unique. Une cheminée majestueuse ajoute une touche d'élégance et de chaleur à l'espace de vie. La cuisine tout équipée est une œuvre d'art fonctionnelle. Elle est conçue pour accueillir les amateurs de cuisine avec ses appareils modernes et ses finitions élégantes. Les trois chambres spacieuses offrent un espace pour tous les membres de la famille, les invités ou même pour créer votre propre espace de travail inspirant. Chaque coin de l'appartement est inondé de lumière naturelle, créant une ambiance aérée et agréable. L'emplacement de cet appartement est tout simplement incomparable. Au cœur de Bordeaux, vous aurez tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Des boutiques aux restaurants en passant par les espaces culturels, tout est à proximité pour rendre votre vie urbaine des plus pratiques. En résumé, cet appartement est une véritable opportunité pour vivre le style de vie que Bordeaux a à offrir. Si vous cherchez à allier l'élégance classique avec le confort moderne, ne cherchez pas plus loin.

Bordeaux, immeuble de prestige à rénover bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à côté de la Place Pey-Berland. Superficie totale de plus de 500 m² répartis sur 3 niveaux comprenant plusieurs appartements et des bureaux (6 lots cadastrés). Prestations anciennes remarquables. Parties communes nobles et spacieuses. Très grandes hauteurs sous plafond à tous les niveaux. Cour couverte au rez-de-chaussée. Terrasse au 1er étage. Caves voutées. Ensemble entièrement libre de toute occupation. Prix de vente honoraires inclus : 2 450 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 2 333 333 euros Classe énergie : G Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 euros et 2 550 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, photos et plans, nous vous invitons à consulter cette annonce (réf 900946bxA) sur notre site Groupe Immobilier Mercure Forbes et prendre contact avec Stéphan Boissaye au 06 12 92 25 34.

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX BASTIDE. Au pied de la place Stalingrad et de ces commerces de proximité, venez découvrir ce cocon caché ! Cet appartement se situe au sein d'une petite copropriété récente avec deux places de parking privatives. Ce grand T4 se compose d'une entrée, de trois chambres spacieuses dont une parentale ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur un grand salon-séjour lumineux. Tout l'appartement a été aménagé sur mesure, avec de nombreux rangements. Une grande terrasse de plus de 45 m², semi-abritée, vous permet de profiter pleinement des beaux jours au calme. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 498 et 674 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 18 lots dont 9 lots principaux , Charges annuelles 3600. 00 Euros , Surface Carrez 97. 3m² , Demande de désignation d'Expert

MAISON PIERRE NANSOUTY. Derrière cette superbe façade se cache une grande maison familiale ayant conservé toutes ses prestations anciennes. 5 chambres, grande pièce de vie donnant sur jardin avec piscine. Un charme fou!!!!! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 et 3690 Euros/an (année de référence 2022)

Bel appartement lumineux au sein des Chartrons à proximité immédiate du Jardin Public et du Tramway C, au deuxieme et dernier étage d'une petite copropriété en pierre. Il comprend une grande entrée qui dessert une pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Situation idéale pour cet appartement bénéficiant d'une jolie rénovation.

Résidence de standing, offrant un confort optimal et des prestations haut de gamme : Je vous présente un appartement en attique exceptionnel, situé au dernier étage, offrant une intimité totale sans aucun voisin au même niveau. Ce bien d'exception est niché au 3e et dernier étage, accessible par ascenseur, et s'étend sur une surface généreuse de 110 m2. Les grandes ouvertures et sa pièce à vivre traversante, confèrent une luminosité naturelle remarquable à chaque espace, tandis que les deux terrasses, totalisant 56 m2 et 26 m2 respectivement, sont de véritables atouts, offrant des vues panoramiques et des espaces extérieurs privilégiés. Une pergola sur chaque terrasse vous apportera le confort toute l'année. Actuellement pourvu de 4 chambres, cet appartement offre une configuration flexible. Des travaux modificatifs peuvent être envisagés pour adapter l'espace selon vos besoins, comme la création de 3 chambres, par exemple. Les prestations : Chauffage et climatisation réversibles via split mural, pour un climat intérieur adapté à toutes les saisons. Eau chaude fournie par un ballon thermodynamique, pour une efficacité énergétique accrue. Menuiseries en aluminium, alliant esthétique et durabilité. Parquet contrecollé, apportant une touche chaleureuse et élégante à chaque espace. 1 Box fermé et une place de parking complétent le logement Ascenseur pour un accès facile et pratique à tous les étages. Système de domotique intégré : ouverture des portes de hall par système INTRATONE / Hapiix ou équivalent, avec un pack domotique permettant le contrôle du chauffage et des volets roulants, le tout centralisé pour une gestion simplifiée. Aménagement paysager comprenant la plantation de 35 arbustes et 3 arbres, ainsi que des plantes grimpantes sur pergolas, pour créer un environnement verdoyant et agréable. Emplacement privilégié à seulement 200 mètres du Parc Bordelais, des commerces de proximité, des médecins, des écoles maternelles et primaires, du collège et du lycée. Desservi par les lignes de bus 2 et 3, ainsi que par le BHS pour une accessibilité optimale. Pour plus d'informations ou sur les possibilités de personnalisation, veuillez me contacter. Natalie GIRY (EI) 06 62 74 85 98 - RCS 793 215 138. www.laboutiquedupatrimoine.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Dans un cadre paisible à 45 minutes de Bordeaux, cette belle propriété s’étend sur environ 7 hectares de jardin, forêt et prairie entretenue. Au bout d’un chemin joliment pavé se dresse la maison de style Napoléon III avec un peu plus loin deux gîtes indépendants en lisière de forêt. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation ambitieuse et d’un beau travail paysager. Façade ravalée, toiture impeccable, chauffage géothermique, double vitrage anti-effraction, portail électrique en fer forgé, les bâtiments ont tous été réhabilité avec une cohérence architecturale soignée et le confort moderne. La maison principale offre des grands volumes et des belles pièces de vie : salons et bureau en enfilade, cuisine lumineuse, salle de petit-déjeuner, salle à manger, bureau, buanderie, vestibule et bibliothèque intimiste. Parquet massif, cheminées,grandes fenêtres, boiseries, carreaux ciment, hauteur sous plafond, on ressent l’âme d’une belle époque. La maison offre huit chambres spacieuses de 30m² à 40m² chacune environ. Une chambre au rez-de-chaussée dispose de sa propre salle d’eau. Un bel escalier distribue au premier étage cinq chambres, trois grandes salles de bain, deux beaux dressings et un balcon avec vue sur le jardin. Au second étage, la maison dispose de deux grandes pièces polyvalentes ou chambres d’environ 40m², une salle de bain familiale et un grand grenier. Une piscine de style provençal de 4m x 15m vient agrémenter le jardin. Les petites écuries et le garage sont situés à l'arrière. Les gîtes ont été parfaitement rénovés. Ils offrent une grande convivialité et disposent de tout le confort moderne avec un chauffage géothermique et piscines au Sud. Les sept chambres de ces gites disposent de salle d’eau et douche à l’italienne. Les gîtes ont un accès indépendant avec parking privé. Chacun dispose d'une cuisine, salon et salle à manger. Idéale pour une activité complémentaire de chambre d’hôte pouvant générer de beaux revenus. Cette propriété plaira à toute personnes recherchant l'opportunité d’une vie à la campagne agréable dans une maison de style avec tout le confort moderne. Aéroport international et gare TGV avec train direct pour Paris à 45 minutes par autoroute. Plans disponibles sur demande. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330593076). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. -Honoraires : 4,72 % TTC inclus charge acquéreur (3 815 000 € hors honoraires)-

iad France - Lucie Ferreira (06 74 91 43 15) vous propose : Bienvenue dans cet appartement en duplex, situé dans une petite copropriété exclusive de seulement 5 lots, offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas du jardin public, de la rue Notre Dame et des quais. Découvrez l'harmonie parfaite entre espace et raffinement, avec la pièce de vie et sa cuisine ouverte de 90 m2, idéal pour recevoir en grand style. La suite parentale au rez-de-chaussée donnant directement sur la terrasse, une grande buanderie ajoutent une touche de praticité à ce cadre prestigieux. À l'étage 2 chambres, un WC séparé et une salle de bain spacieuse. Profitez des douces soirées d'été sur la terrasse en bois exotique de 34 m2 sans vis-à-vis et au calme, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et se ressourcer. De plus, une cave privée et une place de parking vous assurent un confort absolu au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement d'exception. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette adresse prestigieuse. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Ferreira EI (ID 35629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sylvain Dejoux (06 80 33 68 78) vous propose : CHARTRONS - Idéalement située au cOEur du quartier des Chartrons, maison de ville d’une superficie de 220 m² environ, répartis sur trois niveaux. Le premier niveau propose un agréable salon baigné de lumière, grâce à de grandes ouvertures. Un poêle à bois ajoute une ambiance chaleureuse et conviviale à cet espace. La cuisine, très moderne, inclut un coin repas et donne accès à la terrasse extérieure. Une salle de réception spacieuse pouvant accueillir de nombreux convives ainsi qu'une buanderie complète cet étage. Le deuxième niveau, dessert deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain. La deuxième chambre, d'une superficie de 37 m², peut être facilement divisée en deux afin d'offrir une nouvelle chambre, ainsi qu'une salle d'eau complète ce niveau. Le troisième est dernier niveau nous mène à un bureau ouvert sur le palier ainsi que deux chambres supplémentaires. L'extérieur offre différents espaces de détente sans aucun vis-à-vis, dont une piscine chauffée ainsi qu'une terrasse en bois. Un garage pouvant accueillir un véhicule complètent ce bien d'exception ! Proximité immédiate de toutes les commodités (Tram C : arrêt Camille Godard, écoles, commerces, etc.) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Dejoux EI (ID 59414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Adresse de prestige pour cet appartement de grand standing, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'un Hôtel Particulier aux parties communes remarquables. L'appartement est entièrement climatisé, lumineux, et au calme complet. D'une surface de 125m2 (118m2 carrez), il est doté d'une double entrée, d'un séjour d'environ 45m2 avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine séparée équipée, puis deux belles chambres avec placards coulissants toute longueur, espace bureau, salle d'eau, wc séparés, buanderie, et deux grands rangements annexes. Une belle cave voutée et saine d'environ 7m2 complète l'ensemble, local vélos. Possibilité parking à deux pas. Ensemble de grande qualité. Proche tous commerces, Tram. Photos complémentaires sur demande. Loyer de référence meublé majoré: 1814,40 euros Copropriété de 8 appartements. Charges de copropriété : 350 euros. DPE (C), GES (C) Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1220 euros et 1720 euros Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 813 000 euros HAI dont 3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (2.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne Jouhannaud (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .