ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 28)

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous propose ce trés bel appartement de type T3 de plus de 107 m2 dans le quartier recherché des QUAIS au pied du tram A, des commerces, des écoles. Dans un bel immeuble en pierre aux prestations anciennes, l'appartement est situé au CALME au 2 ème étage. Il se compose d'une grande et longue entrée avec un coin bureau ouvrant sur une pièce à vivre SPACIEUSE aux belles hauteurs sous plafond où trone un poêle,avec sa cuisine américaine entèrement équipée, deux belles chambres au calme l'une avec sa salle d'eau, l'autre son grand dressing, une salle de bain avec baignoire et douche , un WC indépendant, un cellier ainsi que de nombreux rangements. Double vitrage, volets électriques et manuels. Un local à vélo complète ce bien. Possibilité de louer parking ou garage à proximité. Ce bien est présenté par Marie Christine MANNANT : 06 89 09 01 74

Ensemble immobilier exceptionnel, composé de deux maisons à rénover sur un terrain de 900 m² et actuellement divisé en deux appartements, avec jardin d'accueil de 220 m² et jardin de 385 m² donnant sur le Parc Bordelais. Le premier appartement comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, quatre chambres, trois salles d'eau et un garage. Le second appartement est un duplex avec terrasse qui comprend un double living, un bureau, quatre chambres, trois salles de bains, une cave et un garage. Fort potentiel pour ce bien unique à Bordeaux.

Exceptionnel Hôtel Particulier à Rénover à St Genes, Bordeaux Vivez le rêve bordelais dans cet hôtel particulier historique d'environ 430m², niché dans le quartier prisé de St Genes. Offrant une opportunité unique de rénovation, cette propriété conserve des prestations anciennes magnifiquement préservées, alliant charme historique et potentiel moderne. Caractéristiques de la Propriété : Superficie généreuse : Environ 430m² d'espace, offrant des possibilités infinies pour créer votre maison de rêve ou un investissement immobilier de prestige. Prestations Anciennes : Chaque pièce révèle des détails historiques uniques, tels que des moulures d'époque, des cheminées en marbre, et des parquets en bois massif, offrant une toile de fond riche pour une rénovation personnalisée. Espaces Extérieurs : Profitez d'un grand jardin paisible, complété par une piscine élégante et une Orangeraie, promettant des moments de détente et de divertissement en plein air. Le Quartier de St Genes : Situé au cœur de Bordeaux, St Genes est réputé pour son ambiance sereine, ses rues bordées d'arbres et sa proximité avec certaines des meilleures écoles de la ville. C'est un quartier idéal pour les familles ou ceux qui cherchent à profiter de l'excellence bordelaise en matière d'éducation, de culture et de gastronomie. Cette propriété représente une opportunité rare d'investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Avec son potentiel immense et son emplacement de choix, cet hôtel particulier attend que vous lui redonniez vie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter: +33 6 80 27 67 40 / +33 5 57 14 92 70

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT D'EXCEPTION 191M2 - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - ASCENSEUR - GARAGE Exclusivité Sotheby's ! Idéalement situé dans l'une des rues les plus prestigieuses de Bordeaux dans le quartier prisé du Jardin Public, proche de la rue Notre-Dame et de ses nombreux commerces, très bel appartement d'environ 191m2 situé au dernier étage d'un magnifique immeuble avec ascenseur, terrasse et une place de parking en pleine propriété dans l'immeuble. L'appartement s'organise sur deux niveaux (avec ascenseur privatif et code arrivant directement au sein du bien). Au premier niveau, l'appartement dispose d'une belle entrée avec ascenseur, un salon, salle à manger en enfilade avec 3 fenêtres en façade, une cuisine, nous retrouvons également une grande chambre et une salle d'eau. Au deuxième et dernier niveau: une deuxième chambre donnant sur une terrasse avec vue sur les toits, l'église Notre-Dame et la Bourse Maritime. Deux autres chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain complètent ce très bel ensemble. Le gros plus: Une place de parking en pleine propriété, sécurisée par une porte automatique et une vaste cave de plus de 20m2 avec espace stockage. Climatisation, prestations anciennes conservées, une opportunité rare d'acquérir un très bel appartement à l'une des plus belles adresses de la ville avec ascenseur privé, terrasse et garage. - On aime : Le prestige de l'emplacement, les belles prestations, l'ascenseur privé, la terrasse et le garage... Pas de procédures en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

Très belle rénovation pour cet appartement de 198,23 m² carrez situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre entièrement rénové à deux pas du Jardin Public. Il comprend une entrée qui distribue une grande cuisine dînatoire à aménager et son arrière cuisine, un vaste séjour de plain-pied avec un jardin de 135 m², quatre chambres dont une dans la dépendance avec sa salle d'eau, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, et une salle d'eau. Une dépendance au fond du jardin aménagée en chambre mais pouvant faire office de bureau complète ce très bel appartement alliant les prestations anciennes et le contemporain idéalement placé très proche du tram et commerces du quartier des Chartrons. Possibilité de faire des bureaux. Possibilité d'avoir en sus une place de parking en amodiation.

Jardin Public -Vente Confidentielle - En exclusivité, Venez découvrir ce bien rare en centre-ville de Bordeaux , et son très beau jardin intimiste piscinable . Développé sur 3 étages, ce bien ayant su conserver l'authenticité des prestations anciennes, carreaux d'époque, cheminées, moulures, parquet en pointe de Hongrie, ornent de larges pièces lumineuses tournées vers le jardin. Il développe au rez de chaussée , sur un bel escalier d'époque , un grand salon séjour d'environ 70m2, donnant sur le jardin avec cheminée d'époque . Une cuisine équipée avec son arrière cuisine . Au premier étage dédié aux enfants, 3 chambres sont 2 avec salle de bain, ainsi qu'une merveilleuse salle de jeux. Au second un étage parental, avec Master room, balcon, Salle de bain, dressings et salon privé. Au troisième un étage invités avec 3 Chambres et leur salle d'eau, une buanderie et lingerie. Une grande cave en sous-sol - 1 garage fermé + une place de parking complète ce bien. Les Travaux effectués récemment garantissent le parfait état de ce cette belle demeure Bordelaise. Vente confidentielle, photo et dossier complet, sur prérequis suivant : - Attestation de capacité de financement

Nous vous présentons cette maison familiale idéalement située a deux pas des écoles de renoms, des commerces et des transports. Cette maison saura vous séduire de par sa luminosité constante et son style de vie empreint de sérénité. Entièrement de plain-pied et en seconde ligne, vous y découvrirez une vaste entrée, un salon/séjour tourné vers la verdure avec une cheminée. Une pièce de vie baignée de lumière avec un accès sur la terrasse ainsi que le jardin exposé sud. Vous trouverez également une cuisine équipée et fonctionnelle ainsi qu'une buanderie. Le coté nuit offre 4 belles chambres dont une parentale, une deuxième salle de bain ainsi que de nombreux rangements. Le jardin de plus de 1000m2 ensoleillé est piscinable, il est végétalisé, au calme absolu et a l'abri des regards. Un garage de 19m2 attenant a la maison ainsi que 3 stationnements sécurisés complètent ce bien de qualité. La maison est également évolutive puisque qu'il est possible d'y faire une extension/surélévation ainsi qu'une dépendance. Un renseignement ou une visite ? Contactez Mme Alexandra ARNAUD sur immoba.fr DPE C (135) et GES A(5) (ancienne version) Honoraires charge vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479

SOUS COMPROMIS - Cette maison récente aux beaux volumes est idéalement située à proximité immédiate de nombreux établissements scolaires. Dans une rue calme et accessible par un jardin d’accueil, elle se compose sur 3 niveaux d’une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte ouvrant sur le jardin avec piscine, orienté sud, 4 chambres dont une suite parentale, une salle d’eau, une salle de bain. Une buanderie, un cellier, une cave, une pièce de rangement et un garage complètent la maison. Très confortable et fonctionnelle, cette maison idéale pour une famille est certifiée RT2012. Aucuns travaux à prévoir. A 10m à pied des commerces du centre de Caudéran et 200m de l’arrêt du futur BHNS.

Nous vous proposons en exclusivité un magnifique appartement de 219m², très bien situé à proximité immédiate du Jardin Public, dans un bel immeuble 1800, à l’étage noble (1er). L’appartement récemment restauré avec goût se compose comme suit : une entrée, un très grand salon, une belle salle à manger attenante à une grande cuisine équipée et aménagée, trois chambres dont deux avec leurs salles de bain, ainsi qu’un WC séparé. L’appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 4 mètres et ses caractéristiques ont été préservés pour un charme intact (cheminées et moulures). Il est en parfait état. La chaudière est neuve et la toiture vient d’être refaite. A proximité des arrêts tram Jardin Public, Fondaudège et Paul Doumer. Proche des rues Emile Zola, du Palais Gallien et Albert de Mun. Charges mensuelles 360€ Taxe Foncière 2850€

Bel appartement de 148 m² situé au 3ème et 4ème étage d'un immeuble récent à deux pas du Triangle d'or et des commerces. Au 1er niveau, il comprend une entrée, un séjour ouvert sur une terrasse de 24 m², une cuisine dînatoire, une buanderie et un grand bureau (transformable en chambre). Au 2ème niveau, trois chambres dont une avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Ce duplex, au dernier étage, baigné de lumière offre une très belle vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.

A rénover vaste appartement bourgeois très bien distribué avec ascenseur - À 2 pas du tram A Place du Palais, au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille, ce bien de 222 m² comprend une entrée, un double séjour, cinq chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et une salle d'eau. Il conviendra à une famille comme à l'implantation de bureaux grâce à la disposition des pièces et à son emplacement. Chauffage individuel gaz. Belle cave et local sous les combles. A 500 m de la Place Pey Berland. Transports : 15 lignes de bus, tramways A, D et B dans un rayon de 1 km. Ecoles du primaire et du secondaire et 4 crèches à moins de 10 minutes à pied, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 965 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 606 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Votre conseiller LLOYD DAVIS : Christine DE BO CAZAUX - Tél. 0749128595 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487 907 990 Bordeaux

BORDEAUX- LE BOUSCAT, Villa d'architecte 10 pièce(s) 500 m2 - Jardin- Piscine -Garage L'agence Monique Lecomte Immobilier vous présente à la vente cette prestigieuse maison d'architecte d'environ 500m2 de plain-pied, dans un environnement exceptionnel privilégié de 1600m2, à proximité du Parc Bordelais. Cette villa aux prestations rares se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur belles réceptions de 137m2, d'un salon avec cheminée, et d'une salle à manger, avec vue sur la piscine à débordement. L'espace parental se compose d'une chambre de 65m2 avec une grande salle de bain et un double dressing, l'espace enfants comprend 3 chambres avec 3 salles d'eau. Vous trouverez également une salle de sport, une salle de cinéma, un sauna, un cellier et une cave à vin. La domotique intégrée et le système de surveillance apportent la plénitude et la sécurité dans cette villa. De même, le vaste garage peut accueillir plusieurs véhicules. Cette villa se trouve à proximité des établissements scolaires de renom (L'Assomption, Grand Lebrun et Tivoli) des transports et des commerces. Dossier sur demande

NATURE ET OENOTOURISME SUR 40 HA - PROPRIÉTÉ VITICOLE A 35 MIN A L’EST DE BORDEAUX Située à 35 minutes du centre de Bordeaux, cette très belle propriété viticole exploite environ 26 hectares de vignes plantées en cépages traditionnels sur un terroir argilo-calcaires et argilo-graveleux très qualitatif. La conduite du vignoble est réalisée selon une longue tradition familiale et avec une qualification au titre de l’Agriculture raisonnée. Une grande allée bordée de très beaux sujets mène dans le joli parc, au cœur duquel se niche un élégant Château du XIXème siècle d’environ 350m2 à rénover. La propriété possède également de nombreux espaces permettant le développement de l’activité réceptive, et notamment une maison individuelle, une grande salle de réception avec espace traiteur et une immense terrasse offrant une vue exceptionnelle sur les vignes. Il existe également un espace de vente permettant d’accueillir la clientèle locale et de passage. Dans le chai, le cuvier offre une capacité globale de plus de 4.000 hectolitres et un hangar à matériel complète l’ensemble. Sur ce terrain vallonné, la propriété dispose enfin d’une quinzaine d’hectares de prés et de bois, ce qui fait de ce domaine un ensemble très cohérent et complet au potentiel de développement certain. - On aime surtout : la possibilité d’être accompagné à long terme par le propriétaire actuel dans la gestion du vignoble Un autre lot d'environ 20 hectares de terres et vignes est disponible à la vente - dossier sur demande Contact : Mr Olivier Colas – 06 80 31 32 99 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs. [email protected]

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux vous présente ce charmant appartement de 180m2 (Carrez) qui se vit comme une maison, dans le quartier des Chartrons, à proximité des commerces, des transports et des quais. Offrant un charme unique et une atmosphère chaleureuse, il se compose d'un grand salon baigné de lumière ouvert sur une magnifique terrasse de 74m2 sans vis-à-vis, un havre de paix idéal pour des moments de détente en plein air en famille ou entre amis. L'espace nuit offre 3 chambres et 2 salles d'eau. Au sous-sol, une cave fonctionnelle de 110m2. Particularité séduisante : la possibilité de créer un appartement indépendant au dernier étage, comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Une opportunité unique pour espace parental ou enfant vraiment séparé, une profession libérale ou des revenus complémentaires en location courte durée. (À noter également, la possibilité d'acquérir en supplément un local professionnel de 98 m² au rez-de-chaussée pour compléter le projet). Un mariage parfait entre style, fonctionnalité et potentialité à découvrir au plus vite ! DPE C (128)/ GES C (24) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1993€ - 2697€ par an Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges : 50€/mois. Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

iad France - Nadege Rieu (06 58 03 38 79) vous propose : Très belle maison en pierre de 338M2 environ sur 4 niveaux avec un jardin au rez-de-chaussée. Elle est située entre le quartier de la gare Saint- Jean et de Nansouty. Cette maison possède 7 chambres un vaste salon et une cuisine équipée et deux salles de bains. Une cave de 45M2 environ. Chauffage au gaz de ville. La toiture est rénovée. Des travaux sont à prévoir dans certaines pièces. Nous sommes séduits par ses volumes et son charme. Idéale pour une grande famille ou pour de superbes locaux professionnels. Proche tram et bus de ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege Rieu EI (ID 62613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité - MANSON PROPERTIES vous propose de découvrir dans l'un des plus beaux quartiers de Bordeaux, ce très bel appartement avec ascenseur, terrasse et vue imprenable. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois, ce duplex offre de multiples possibilités d'aménagement. Depuis tous les niveaux et particulièrement la terrasse, vous pourrez contempler cette superbe vue sur les plus beaux bâtiments de Bordeaux. Un ascenseur, deux caves et un grand grenier complètent ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Votre conseiller Manson Properties : Charlotte Séchan - Tél. 0601293452 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788977460 RCP ACI18321 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Exclusivité - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce très bel appartement situé en plein coeur du Triangle d'or à Bordeaux. D'une surface d'environ 75m2 cet appartement à rénover pourra, en fonction de votre projet, accueillir une ou 2 chambres. Très beaux volumes, triple expositions avec vue imprenable sur les plus beaux monuments de Bordeaux. Un ascenseur et deux caves complètes cet ensemble exceptionnel. Fort potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Votre conseiller Manson Properties : Charlotte Séchan - Tél. 0601293452 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788977460 RCP ACI18321 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Au tout début du Quai des Chartrons, a proximité immédiate de la Place des Quinconces, magnifique duplex de 115 m² avec terrasse de 20 m², situé au dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété en pierre. L’entrée ouvre sur un couloir qui distribue une grande chambre, une salle d’eau et une pièce de vie très lumineuse avec 2 fenêtres offrant une vue unique sur la Garonne et le Pont de Pierre. Une cuisine récemment rénovée et tout équipée complète ce niveau. 
 A l’étage, deux chambres, une salle de bains et accès à la terrasse de 20 m² sans vis à vis, exposée Sud/Sud-Ouest, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les toits de Bordeaux.

Bordeaux- Jardin Public. Au 2ème et dernier étage d’un bel immeuble en pierre. Appartement d’environ 146 m2. Galerie d'entrée donnant sur salon, séjour et cuisine américaine équipée. 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 autres chambres, 1 salle d'eau. Prestations haut de gamme : parquets massifs, ameublements sur mesures, hauteur sous plafond, climatisation gainée. 1 cave, location parking à proximité à pied. Commerces, écoles et transports.

iad France - Fabien Gouge (06 21 10 30 05) vous propose : Bordeaux, proche de la place de la victoire, venez découvrir cette maison entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour lumineux et une salle à manger de plus de 50m2 environ, une cuisine américaine équipée, une buanderie et un wc. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau et un WC. Une belle cour et une cave complète-le bien. Ils ne vous reste plus qu'à visiter !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Gouge EI (ID 35369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr