ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 3)

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter cette maison de maitre sise à 45mn de Bordeaux Bastide et 5mn de de toutes les commerces et services. Maison de famille depuis 200 ans, et ancienne école, elle est implantée au milieu d'un magnifique parc richement arboré de plus de 6 hectares foré d’un puits, agrémentée d’une ancienne grange aménageable en appartement indépendant et, ce qui est très rare, d’un étang d’1,2 hectare. Cette demeure, aux prestations anciennes devenues rares et de qualité, comprend de plain-pied, cuisine, salle à manger avec cheminée, deux salons avec cheminées, salle de bar, cellier. Son étage est distribué en 5 vastes chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, WC, ainsi qu'un accès au grenier potentiellement transformable en dressing. Honoraires à la charge du vendeur. DPE F (397 kWh/m²/an), GES C (13 kgCO2/m²/an) Pour plus d'informations, contactez Didier Bernaud. Agent Commercial Indépendant RSAC 2023AC00102 RCP 111261680 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – MAISON 217M² - 4 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – TERRASSE ROOFTOP 25M² Superbe adresse pour cette très belle maison en pierre, située à 100m du Jardin Public et de la Place Paul Doumer, son Tramway et tous ses commerces de quartier. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une élégante entrée, une grande chambre, une buanderie et un double garage de plus de 30m² . Au premier étage : 3 chambres supplémentaires dont une grande suite parentale avec salle de bain et dressing. 1 salle d'eau supplémentaire. Au dernier étage, une somptueuse pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine de plus de 60m² ouvrant sur une terrasse végétalisée en rooftop de plus de 25m² offrant de très belles vues sur les toits de Bordeaux. Très recherché dans ce prestigieux quartier du Jardin Public, la maison dispose d'une double exposition et offre 4 belles chambres dont une de plain-pied. Possibilité d’installer un ascenseur intérieur (faisabilité déjà étudiée). Très rare sur le marché, à voir vite ! On aime: L'adresse, L'adresse, L'adresse ! La terrasse en Rooftop ouvrant sur la grande pièce de vie. Le double garage... Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC / CHARTRONS – SUBLIME APPARTEMENT – TERRASSE – GARAGE – PARFAIT ÉTAT Une exclusivité Sotheby's Bordeaux! À 100m du Jardin Public, et à proximité immédiate des petits commerces qualitatifs des Chartrons, venez découvrir ce petit bijou entièrement rénové au sein d’un magnifique immeuble emblématique du quartier avec sa tour. Ce bel appartement, en parfait état, quasi « neuf » suite à sa rénovation, offre une terrasse de 21m², 3 chambres et un parking en pleine propriété au sein de l’immeuble. Cet appartement se vivant comme une « maison », a le luxe de ne pas faire partie d’une copropriété. Il offre : une belle entrée avec dressing, buanderie et lingerie, une cuisine dinatoire avec espace salle à manger, une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon tv. Côté nuit, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, dont une suite parentale très agréable. L‘appartement s’articule autour d’une grande et belle terrasse de 21m² bien exposée, avec espace salle à manger d’extérieur et détente, donnant une luminosité naturelle omniprésente et très agréable. Climatisation, entrée privative au fond d’une élégante petite allée, parking privé en pleine propriété dans l’immeuble, ce bien représente une parfaite résidence principale au cœur de l’un des meilleurs quartiers de la ville ou un sublime pied à terre Bordelais. À voir vite ! - On aime : L’adresse, L’adresse, L’adresse. Les volumes de vie, l'espace extérieur très agréable, le parking.. le mélange de l’ancien et du contemporain ainsi que l'élégance générale de ce bien d'exception. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et propriétés d'exception, à Bordeaux et ses environs [email protected]

Quartier Primrose, à 200m de la clinique BEL AIR, magnifique double échoppe façade pierre de 1900 en cours de rénovation (charpente, toiture neuve et huisseries posées), tout le gros œuvre a été réalisé. Ce bien sera transmis avec les plans de l'architecte et les budgets des artisans, un projet clés en mains ; le bien idéal pour laisser place à vos idées et besoins. Au rez de chaussée, une entrée desservant deux chambres et leur salles d'eau, un wc, et une pièce de vie en cathédrale de 50m2 ouverte sur un agréable jardin de 120m2 sans vis à vis. A l'étage , un second espace nuit desservant 2 chambres et une salle de bain. Vous bénéficierez également d'une cave saine de 32m2 avec une hauteur de 1,90m; idéal pour un bureau, salle de jeu et un espace buanderie. Bus ligne 1 à 400m directe Gare St Jean en 20min. Parc de Lussy et Ecole Bel Air à moins de 5 min (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur les sites) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907

PARC STEHELIN CAUDERAN - Au Calme, dans une belle résidence située au milieu d'un Parc, retrouvons-nous pour visiter ce grand appartement de 5 pièces , en étage élevé avec ascenseur. Entrée (par porte blindée) avec coin toilettes + lavabo et vestiaire, grand séjour double orienté SUD et OUEST avec bibliothèque, donnant sur balcon très large (vue sur Parc), filant sur les 2 côtés, cuisine indépendante, coté nuit : dégagement, 1 chambre avec dressing, 1 chambre avec placard, 1 chambre avec balcon, salle de bain (2 V, Baignoire et bidet), salle d'eau (douche+ vasque), wc. A RAFRAICHIR. Tout proche : écoles, piscine, tennis, commerces, bus. Autres lots : parking en ss-sol, parking extérieur, cave. Ravalement, étanchéité balcons, changement garde-corps en cours, payés. Accès rampe pour PMR. 104 lots dont 30 lots principaux (appartements) - Charges mensuelles : 154 € Estimation coût annuel énergie 1350 € à 1860 € Contactez Marie-Odile TESSIER au 06 21 68 87 27, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 395.140.395 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111966) et [email protected]. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (560 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Rare opportunité au cœur du Vieux Bordeaux : découvrez cette maison atypique à proximité de la Place du Palais. Entièrement rénovée en 2017, cette maison fonctionnelle est parfaitement adaptée à une famille, avec des espaces distincts pour tous. On retrouve 2 chambres intimes avec une salle d’eau complète. A l’écart, la suite parentale complète avec son espace bureau, sa salle d’eau, et son dressing. La famille pourra se réunir au cœur de la maison, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, donnant sur une terrasse paisible. La porte cochère ouvre sur un grand garage permettant le stationnement d’au moins deux véhicules ainsi que la création de rangements. Buanderie et cabinet de toilette complètent le rez-de-chaussée. Une magnifique cave voûtée en pierre de 30m2 offre un réel potentiel d'aménagement (bien-être, home-cinéma, espace cave à vin et dégustation etc.). Son emplacement privilégié donne accès aux 4 lignes de tram, aux commerces et aux établissements scolaires. Idéale pour les citadins, toutes les activités sont facilement accessibles à pied. PRESTANT Bordeaux Bassin - Coraline Van Deuren - 06 81 47 72 93 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330593039). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- EXCLUSIVITE - Cet appartement est situé entre la place Gambetta et le Palais Gallien dans une résidence sécurisée de standing de 2007. Offrant une surface totale de 107m2, il est en excellent état et dispose d'un agencement en duplex. Au premier niveau, une entrée avec placard mène à une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40m2 avec sa cuisine ouverte. La cuisine équipée d’un piano semi-professionnel Smeg est adjacente à un cellier. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres de 29m2 et 10m2, chacune avec son dressing. La possibilité d'aménager une troisième chambre est réalisable. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent également cet étage. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres. Possibilité d’acquérir en complément une place de parking. Vous profitez dans le quartier de l'effervescence du centre-ville avec le marché de Saint Seurin, et les commerces de bouche, tout en bénéficiant de calme dans la résidence. PRESTANT Bordeaux Bassin - Coraline Van Deuren - 06 81 47 72 93 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330592745). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. -Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires)-----

Venez découvrir ce très bel appartement de 160 m2 idéalement situé avec une vue magnifique donnant sur le Jardin Public. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété de 3 lots, il est composé d’une pièce de vie de plus de 50m2 avec cheminée, d’une cuisine séparée, de 4 grandes chambres et de 3 points d’eau. Une cave d’environ 14m2 vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N’attendez plus, contactez nous pour plus d’informations.

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison familiale secteur Grand-Lebrun / Primerose. Idéalement située, dans une rue calme entre Primerose et Grand Lebrun Venez découvrir cette charmante échoppe double sans travaux de 130 m2 avec jardin d'accueil permettant de garer moto, vélo et même petite voiture et à l'arrière jardin et dépendance. La maison principale bénéficie d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, orientée sur le jardin plein Ouest, une chambre et un bureau pouvant faire office de chambre et toujours au rez chaussée une salle d'eau et un Wc, à l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes . . . et cave en sus Le Bonus : Une dépendance de 73 m2 En fond de parcelle et après une remise au goût du jour du rez de chaussée, une jolie dépendance aux airs d'arcachonnaise permet de profiter d'une maison supplémentaire composée en rez de chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie et d'un cellier et d'un espace nuit à l'étage composé d'un palier desservant une salle d'eau et deux chambres. Elle sera idéale pour loger de jeunes adultes, vos amis de passage et vous permettra même decréer un espace de travail ou atelier indépendant de la maison. Contactez nous au plus vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez ce charmant appartement de 46 m², idéalement situé au 4 ème étage d'un immeuble en hyper centre de Bordeaux, sur la célèbre rue Sainte-Catherine. Description du bien : Salon/Séjour : Vaste espace de vie de 25 m², doté d'un parquet massif et de poutres apparentes qui accentuent son cachet. La pièce est également équipée d'une cheminée en marbre. Cuisine : Ouverte sur le séjour, elle inclut un bar fonctionnel Chambre : Grande chambre de 11 m² avec des placards intégrés, accompagnée d'une salle de bain attenante. Environnement : Plongez au cœur de Bordeaux, dans une localisation privilégiée qui vous met à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et animations culturelles. Vous vivez dans le secteur historique de la ville, avec un accès facile et rapide (seulement 15 minutes en tram) à la gare principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

La Maison Duport, vous présente cet élégant appartement T2, situé au deuxième étage d'un immeuble de standing, offrant une vue dégagée sur son environnement environnant. Avec ses 75m2, cet appartement spacieux offre un agencement flexible, vous permettant de le transformer aisément en un confortable T3 selon vos besoins et préférences. Cette polyvalence vous donne la liberté de créer l'espace de vie idéal qui correspond à votre style de vie. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce, créant une atmosphère accueillante et apaisante. Le salon, spacieux et lumineux, est l'endroit parfait pour vous détendre et recevoir vos proches. Avec suffisamment d'espace pour aménager un coin repas, c'est le lieu idéal pour partager des moments conviviaux en toute intimité. Laissez-vous séduire par cet appartement et contactez-nous.

La Maison Duport vous propose, cet appartement de standing de 83 m2, niché au 3ème étage d'un immeuble de standing. Dès votre arrivée, vous serez captivé par la vue dégagée qu'offre ce bien, dévoilant un panorama urbain apaisant et inspirant. Ce bien présente une configuration T2, mais son potentiel vous permet de le réaménager aisément en un joli T3, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement exceptionnelle. Situé dans un quartier recherché, cet appartement allie confort et élégance dans un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre vision dans un environnement de qualité, offrant une harmonie parfaite entre modernité, authenticité et sérénité.

Bienvenue sur le quai des Chartrons, où se niche ce magnifique appartement chargé d'histoire. Avec ses 122 m², ce bien situé au deuxième étage d'une résidence de standing offre une atmosphère unique, mêlant le charme de l'ancien à un confort moderne. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'élégance intemporelle qui se dégage de chaque pièce. Les boiseries authentiques et les prestations d'époque confèrent à cet appartement une aura chaleureuse et raffinée. Ce spacieux T3, avec la possibilité d'être transformé en T4 selon vos besoins, offre un espace de vie généreux et modulable. Présenté par La Maison Duport, découvrez dès maintenant ce bel appartement.

Bienvenue dans cet appartement spacieux de 81m2, situé au premier niveau d'un immeuble aux belles prestations. Les dimensions généreuses, de cet appartement T2 offre la possibilité d'être réaménagé en un confortable T3 selon vos besoins et préférences. Dès votre entrée, vous serez accueilli par le charme intemporel de cet espace, entre l'ancien et le moderne, qui crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Les détails d'antan, tels que les moulures et le parquet d'origine, apportent une touche d'authenticité à chaque pièce. Le salon, baigné de lumière naturelle, est le cœur de cet appartement. Vous pourrez vous détendre devant la cheminée en marbre, ajoutant une note de raffinement à votre espace de vie. De là, une vue dégagée sur le quartier vous offre un spectacle urbain apaisant. Enfin, certaines pièces de cet appartement méritent d'être rafraîchies pour retrouver tout leur éclat. Cela représente une opportunité idéale pour personnaliser ces espaces selon vos goûts et besoins. Avec un peu d'imagination et de rénovation, cet espace pourrait devenir votre chez-vous idéal dans un quartier prisé.

Bienvenue dans cet appartement T2 plein de potentiel, idéalement situé pour une vie urbaine dynamique. Avec ses 45m2 bien agencés, cet espace offre une toile vierge pour créer un foyer à votre image. Situé au rez-de-chaussée, il offre un accès pratique et facile, parfait pour ceux qui apprécient la praticité au quotidien. Le véritable atout de cet appartement est sans aucun doute son balcon spacieux de 10m2, offrant un espace extérieur privé où vous pourrez vous détendre, prendre un café le matin ou simplement profiter des douces soirées urbaines. Bien que nécessitant une rénovation, cet appartement offre des bases solides pour créer des espaces fonctionnels et modernes selon vos goûts et vos besoins.

Découvrez ce bel appartement T2 de 75m2, niché au premier étage d'un immeuble de standing. Bien que nécessitant une rénovation, cet espace offre un potentiel infini pour créer votre chez-vous idéal. Les parties communes rénovées ajoutent une touche de luxe à cet ensemble, tandis que la cour intérieure vous invite à profiter de moments de détente en plein cœur de la ville.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux vous propose cette belle maison bordelaise de plus de 230 m² avec plusieurs espaces extérieurs et piscine, dans une jolie rue calme entre Jardin Public et Parc Rivière, proche de toutes commodités, commerces, tramway et établissements scolaires recherchés. En excellent état et ayant fait l'objet d'une surélévation en 2016, elle offre au rez-de-chaussée une vaste entrée, un salon convivial avec cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte et seconde cheminée fonctionnelle, deux chambres (ou bureau) et deux salles de bain. Le tout ouvert sur un bel espace extérieur intimiste et convivial avec piscine à terrasse coulissante, cuisine extérieure et terrasse couverte. À l'étage, une grande chambre parentale avec dressing ouverte sur une belle terrasse privative, deux autres chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Une dépendance avec son propre jardin privatif et un stationnement couvert (1 ou 2 véhicules) sur la parcelle parfont l'ensemble. Un possible coup de coeur parfaitement adaptée à une vie familiale qui n'attend que vos valises ! (Diagnostics énergétiques excellents, climatisation) (À noter, la possibilité d'acquérir un espace de 90 m² pour activité professionnelle sur la parcelle adjacente). DPE B (61) GES B (8) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1010-1420€ Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

Au sein du quartier prisé des Quais et des Chartrons, proche des transports et commerces, Bordeaux Sotheby's International est fier de vous présenter un superbe appartement à la rénovation luxueuse, entièrement refait à neuf en 2023 avec ASCENSEUR voté et payé en cours d'installation avec un accès direct au sein de l'appartement. Situé au 3ème et dernier étage d’un très bel immeuble bourgeois XIX° en pierre ravalée, et aux superbes parties communes rénovées: appartement de 170m² (150,59m² Carrez) offrant 4 chambres, une cave et une terrasse de 15m². Très lumineux et très bien agencé : 3 grandes baies vitrées donnent sur les Quais avec une vue sur l'eau très agréable ! L'appartement se compose d'une belle entrée, spacieuse cuisine équipée, salon avec vue directe sur les Quais et la Garonne par 2 grandes baies vitrées toute hauteur, 4 chambres, 3 salles d’eau avec faïence marbre, dont une très belle suite parentale, une terrasse à ciel ouvert de 15m² et une cave complète ce superbe ensemble. Petite copropriété à faible charge ( env 100 € mensuels) - Taxe Foncière : 1.500 € environ. Place de parking en location possible juste à côté. Climatisation Chaud/Froid, DPE B, parquets Chênes, grands placards et menuiseries aménagés sur-mesure dans le séjour et les chambres, soubassements bois dans le salon et l'entrée, cet appartement offre tout le confort moderne et des prestations de très grand standing! À voir vite! On aime : Le quartier branché et très agréable des Chartrons, la rénovation exceptionnelle de l'ensemble de l'appartement, l'espace extérieur très agréable, l'ascenseur privatif... le mélange de l’ancien et du contemporain ainsi que l'élégance générale de ce bien d'exception. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et propriétés d'exception, à Bordeaux et ses environs [email protected]

A Bordeaux, quartier Labottière, à proximité immédiate de la Barrière du Médoc et du Jardin Public, magnifique maison rénovée d'une surface de 300 m2 bénéficiant de deux places de stationnement sur la parcelle. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert de vastes et lumineuses pièces de vie comprenant un salon télévision sur rue, un séjour, une cuisine dinatoire ainsi qu'une salle à manger, toutes articulées autour du jardin avec piscine. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. Au premier étage, deux chambres avec salle d'eau privatives et deux chambres avec salle d'eau commune. Au dernier étage, une chambre avec salle d'eau. Enfin, une cave à vin complète ce bien d'exception idéalement placé.

Située dans une rue calme, à proximité immédiate du Jardin Public, maison de 174 m² à rénover. Elle comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une véranda et une cuisine donnant sur le jardin. A l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Au dernier étage sous combles, une chambre. Une cave complète ce bien proche des commerces, des écoles et du tramway.