ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 32)

Maison Individuelle 205m2 Avec Appartement T2 Indépendant, Piscine, Garage Terrain 800m2 Axe BORDEAUX Secteur ST MEDARD EN JALLES (33) Côté Océan. Dans un environnement calme, laissez-vous séduire par cette Maison individuelle avec Appartement T2 indépendant, Garage pour une surface totale de 205m2. Piscine traditionnelle sur un terrain de 800m2. Entrée, Un Espace de vie de 42m2 avec Cuisine individuelle Aménagée et Équipée, cheminée insert. Grand Cellier Buanderie. 3 Belles chambres dont une parentale avec salle d'eau privative. Un Espace bureau. Salle de bains individuelle. WC. Un extérieur sans vis à vis avec Terrasse et coin repas, Piscine 5,5X12. Studio indépendant (Séjour, Chambre, Salle d'Eau et WC). Chauffage pompe à chaleur (Climatisation réversible), menuiseries double vitrage. Local Atelier, Garage. Puits Foré avec pompe de relevage. Production électrique par panneaux solaires (Gain de 1250*EURO* / An). Assainissement collectif. Le tout sur un Terrain clôturé de 800m2 avec portail coulissant. Aucuns travaux à prévoir. Idéal Profession libérale ou hôtellerie type Gites, Chambres d'Hôtes. Proche des commodités. A saisir rapidement au prix de 549000Euros FAI   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eusebio DA SILVA Inscrit au RSAC de LIBOURNE 530 365 402, Tel : 06 79 03 12 83, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/edasilva Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE 55 MIN DE BORDEAUX - TRÈS BELLE MAISON DANS VILLAGE HISTORIQUE – PARFAIT ÉTAT L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette maison en pierre située dans un village historique, en parfait état. Elle comprend une entrée double, salon, salle à manger en enfilade, beau parquet, cuisine, office, beaucoup de rangement, véranda, terrasse, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, 2 wc. Beau jardin exposé sud d’environ 300 m² avec dépendance en pierre, aménageable, garage, atelier, chaufferie, lingerie. Très calme, vue dégagée. A voir – Beaucoup de charme et d’authenticité.

10 hectares de vignes en parfait état sur un terroir magnifique en Appellation Haut-Médoc. Petite exploitation viticole sur un des terroirs les plus qualitatifs du Haut Médoc. 10 ha en pleine production, des chais et cuvier existants mais à rénover, 2 maisons d’habitation également à rénover. Cette propriété du Médoc possède un joli nom de château. Exploitation idéale pour un jeune agriculteur, un négociant en vins ou un investisseur désireux de se diversifier.

iad France - Alice Baron-Duale (06 62 64 92 35) vous propose : Quartier Fondaudège , proche du tram D et de la barrière du Médoc, magnifique hôtel particulier sur trois niveaux. Ce bien dispose d'une vaste entrée desservant 2 bureaux côté rue, puis un double salon avec parquet et cheminées avec vue sur le jardin. En rez-de-jardin , une grande cuisine avec une salle à manger séparée par des boiseries anciennes, l'ensemble ouvrant sur un charmant jardin exposé sud-ouest . Au premier étage vous trouverez 4 chambres et deux salles de bain . Au dernier étage 4 chambres également avec une salle d'eau et un dressing. Une buanderie , une cave à vin et de nombreux espaces de rangements agrémentent cet ensemble aux prestations anciennes conservées. Une place de stationnement à proximité immédiate complète ce bien à la configuration familiale, proche des transports et des écoles. Bien idéal également pour y faire des bureaux. Dossier sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 108 et GES D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale EI (ID 36778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété située dans l'hyper centre, à proximité immédiate de la place gambetta, offrant une opportunité exceptionnelle pour un style de vie unique. Cette propriété s'organise autour de deux corps de bâtiments, un bâtiment principal et un bâtiment secondaire. Le corps de bâtiment principal comprend au rdc une entrée avec un escalier en pierre, un séjour, une cuisine équipée, une buanderie ainsi qu'un grand garage. A l'étage, deux chambres, dont une avec une terrasse, une salle d'eau et une salle de bains offrent un espace de vie confortable pour votre quotidien. À l'arrière de la parcelle, vous trouverez un ancien atelier complètement rénové. Ce bâtiment dispose au rdc d'un séjour lumineux et spacieux, d'une petite cuisine moderne et un espace de rangement pratique. À l'étage, une deuxième pièce de vie ouverte offre de multiples possibilités d'aménagement ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau. L'ensemble est dans un bon état. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueillir des amis ou de la famille en toute intimité, chacun ayant son propre espace; exploiter une activité professionnelle, créant ainsi un lieu de travail séparé de votre résidence principale. Située en plein cœur de Bordeaux, cette propriété vous permet de profiter de tous les avantages de la vie en ville : commerces, restaurants, écoles et transports en commun à proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété aussi polyvalente et bien entretenue en plein centre-ville de Bordeaux.

Jolie maison RT 2012 clé en main avec un grand jardin de 170 m² située aux Pins Francs, à Caudéran. L’entrée ouvre sur un couloir qui dessert une chambre avec sa salle d’eau et mène à la pièce de vie avec cuisine ouverte. Une baie vitrée donne accès à la terrasse et au jardin sans vis- à-vis, dans la végétation. Le premier étage distribue trois chambres avec placards intégrés dont une suite avec sa salle d’eau et une chambre avec une jolie terrasse en bois exposée sud, et une salle de bains. Un garage ainsi que 2 places de parking extérieures complètent ce bien appartenant à une petite copropriété de 4 lots idéalement située, à quelques mètres du prochain BHNS, proche des écoles et des commerces et à l’abri du bruit, en fond de parcelle.

A proximité immédiate du Jardin Public, magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert d'un côté un double séjour et de l'autre une grande cuisine avec salle à manger. Au 1er étage, trois chambres, une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi qu'une buanderie. Au 2ème étage, un ancien pigeonnier est réhabilité en chambre en duplex. Un escalier extérieur mène à la terrasse tropézienne ainsi qu'à une pièce pouvant être aménagée en cuisine d'été. Un garage de 60 m² complète ce bien.

VILLA D’EXCEPTION – 35MN SUD BORDEAUX – 330M² - 4 CHAMBRES – PLAIN-PIED – 1 HA - DÉPENDANCES - PARFAIT ÉTAT À l'abri des regards, sans aucune nuisance et à 5mn des commerces et commodités, venez découvrir cette sublime villa contemporaine aux finitions exceptionnelles. L’ensemble offre de vastes espaces de vie pour un total d’environ 330 m² de plain pied avec un parc paysagé et arboré d’environ 1 hectare d’un seul tenant. Bénéficiant d'un accès privilégié à Bordeaux (35mn par autoroute), la propriété dispose d'un emplacement géographique très apprécié au Sud de Bordeaux et sa route des vins. La villa dispose d’une très belle entrée avec dressing, un immense séjour de plus de 100m² avec espace salon, bar, salle à manger, cuisine séparée dinatoire avec arrière cuisine, bureau. Côté nuit : 4 Chambres, 4 salles d’eau dont une suite parentale de plus de 50m² avec dressing, salle de bain et douche, le tout ouvrant sur la terrasse et la piscine. Cave à vin professionnelle, garage fermé et sécurisé 2 voitures avec la possibilité de stationner jusqu'à 10 autres véhicules sur l'allée d'entrée. Terrasse de plus de 150m² avec espace détente et pergola donnant sur la piscine chauffée, au sel, et la cuisine d’été très fonctionnelle, chauffage au sol, climatisation… tout y est ! Sans aucune nuisance, cette villa ravira tous les esthètes, les plus exigeants et sensibles aux moindres détails. Une superbe réalisation où tout a été pensé pour le confort des propriétaires au quotidien grâce à une domotique omniprésente. - On aime : les volumes très travaillés, la pureté des lignes de la maison, la piscine chauffée ... what else ?! Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs. [email protected]

Idéalement situé entre le Triangle et Pey Berland, magnifique appartement de 114,3 m² entièrement rénové avec ascenseur et balcon filant. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec parties communes rénovées, il comprend un séjour lumineux sans vis à vis avec cuisine ouverte, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et une salle de bains. Ce bien idéalement situé bénéficie également d'une place de parking en amodiation.

Bordeaux-Caudéran, l'agence Monique Lecomte immobilier vous propose à la vente cette belle maison d'architecte de 300 m2 habitable construite en 2007 sur une parcelle de 680m2. Idéalement orientée sans vis-à-vis, vous y accédez via un beau jardin arboré offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous disposez au rez-de-chaussée: d'une entrée / vestiaire, cuisine semi-ouverte aménagée équipée donnant sur un vaste salon-séjour de 80 m2 avec cheminée baignés de lumière, ouvrant sur la terrasse, la piscine et son pool house aménagé. Rare Carport pour 2 voitures. A l'étage, se trouvent 4 chambres dont 2 suites parentales, 2 chambres se partagent une troisième salle de bains. Le sous-sol comprend une salle de jeux/sport ainsi qu'un espace de rangement qui complète utilement cette maison familiale lumineuse aux très beaux volumes. Située au calme, à proximité immédiate des écoles de renom (Grand Le Brun, l'Assomption et Tivoli), des commerces et des transports, cette maison contemporaine proche du Parc Bordelais est un véritable havre de paix lumineux, offrant des prestations modernes de qualité et des espaces de vie généreux. Rare (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BORDEAUX BASTIDE. Laissez-vous séduire par cet appartement ressemblant à une maison en copropriété de type 4 en triplex. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante avec cellier. Au premier étage, vous disposez de trois chambres dont une avec accès sur un patio, d'une grande salle de bains. Au deuxième et dernier étage, la pièce de vie est spacieuse et lumineuse. Elle est composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour cathédrale, ayant un accès à la terrasse d'environ 34 m² avec vue sur les toits de Bordeaux. Garage attenant de 30 m² privatif, également accessible depuis la maison. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété de 22 lots dont 11 lots principaux , Charges annuelles 1200. 00 Euros , Surface Carrez 87. 4m²

Véritable coup de cœur. Magnifique échoppe rénovée avec goût dans le quartier prisé de Saint Augustin à quelques pas du centre hospitalier, des commerces et du Tram A 'station Pellegrin' La façade en pierre fraichement ravalée ne sera qu'un avant goût des qualités de cette maison entièrement repensée par un architecte. La pièce de vie, ouverte et ultra contemporaine vous permettra de profiter d'une cuisine à l'électro-ménager neuf et haut de gamme Une terrasse en Ipé orientée plein Sud vous permettra de prolonger agréablement vos soirées. La suite parentale conserve les prestations anciennes et des matériaux de qualité, hauteur sous plafond, parquet ancien et moulures contrastant ainsi avec une salle d'eau attenante résolument contemporaine. Deux chambres dont une bénéficiant d'une terrasse, salle d'eau, wc et buanderie à l'étage inférieur. Cave. Quelques travaux de finitions sont à prévoir. (aménagement du jardin, garde-corps terrasse et radiateur prêt à brancher) Contactez nous et venez découvrir cette maison tout à fait unique et rare sur ce secteur très recherché Contactez-nous au 05 56 68 87 87 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

BORDEAUX SAINT SEURIN. Idéalement située dans le quartier calme et très prisé de Saint Seurin, cette magnifique demeure bourgeoise, aux allures d'hôtel particulier, attend votre visite. L'entrée principale distribue, au rez-de-chaussée, un séjour très lumineux, un ravissant salon avec son parquet d'origine, une cuisine ouverte toute équipée. Au rez de jardin, se trouvent une cuisine d'été ouverte sur la verdure, un bureau et deux caves. Au premier étage, le vaste palier dessert trois chambres avec chacune une salle d'eau. Au second étage, les combles ont été aménagés en chambre avec la possibilité de créer une salle d'eau. Le réaménagement du jardin et l'éventuelle création d'une piscine redonneraient à ce lieu toute sa noblesse. Belles hauteurs sous plafond, parquets et cheminées. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510 et 3430 Euros/an

Lauriteam vous présente, à deux pas de la place Meynard, cet appartement unique au dernier étage d'une échoppe entièrement rénovée. Avec ses 73m², il propose 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine équipée dans un grand séjour. Grâce à une verrière à l'entrée, l'espace se métamorphose, offrant une atmosphère chaleureuse et un sentiment de maison, bénéficiant de l'intimité d'être seul au dernier étage. Traversant et récemment rénové, cet appartement marie modernité et charme authentique. La toiture, la façade, tout comme les parties communes, ont été récemment rénovées, assurant une tranquillité d'esprit pour les quinze prochaines années. Avec un DPE de classe C, les charges de copropriété seront faibles. Une opportunité abordable alliant confort et cachet, cet appartement offre une vie sans contraintes grâce aux travaux effectués.

CAUDERAN PRIMEROSE. Le Cabinet Bedin vous propose cette splendide maison familiale façade pierre , aux prestations de qualité , et à la décoration soignée. Dés l'entrée vous serez charmé par la conservation des carreaux de ciment d'époque et de son magnifique escalier pierre pour atteindre l'étage. En RDC un double séjour d'un coté et la cuisine de l'autre donnant sur un jardin à l'abri des regards indiscrets où le coin piscine vous attend pour les après-midi et soirées estivales. Toujours au rdc la buanderie une salle d'eau et un joli bureau sont aussi à votre disposition. En empruntant ce bel escalier on arrive sur un palier desservant les 4 chambres salle de bains et salle d'eau pour chacune des chambres. Une belle cave et un grand garage complètent ce bien rare sur ce secteur très recherché proche de Primerose , Grand Lebrun non loin des boulevards pour être très prés du centre de Bordeaux . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 et 2990 Euros/an

Située au quartier Orangers, jolie maison lumineuse récemment rénovée avec un espace extérieure piscinable. La maison comprend au rez-de-chaussée un salon/cuisine, une chambre, un dressing et une buanderie. A l'étage deux chambres et une salle de bains. Cette maison est complétée par un cellier, la parcelle permet d'accueillir deux véhicules.

Appartement en duplex rénové, situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 80, dans une rue calme du quartier du Jardin Public. Au 1er niveau, vaste séjour avec cuisine américaine donnant sur un balcon exposé sud-ouest, deux chambres et une salle d'eau et un bureau. Au 2ème niveau, un palier distribue deux chambres et une salle d'eau. Un cellier complète ce bien à deux pas du Jardin Public. Possibilité d'acheter un box en sus.

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC / TOURNY - SOMPTUEUX APPARTEMENT/LOFT 340M² - TERRASSE - GARAGE Une exclusivité Sotheby's Bordeaux ! Dans un bel immeuble en pierre de taille dans l'un des plus agréables quartiers de la ville, à 100m du Jardin Public et des allées de Tourny, magnifique appartement de 340m² Carrez avec terrasse de plus de 30m², ainsi qu'un parking fermé et sécurisé! Au 1er niveau : belle entrée indépendante avec carreaux de ciment ouvrant sur une immense pièce de vie d'environ 100 m² donnant sur la terrasse, une cuisine Bulthaup luxueusement équipée, une chambre et un espace bibliothèque. A l'étage, 4 belles et grandes chambres, dont 2 suite parentale avec salle de bain et dressing. Une salle de home cinéma et 2 caves à vin voutées viennent compléter ce superbe ensemble. Le sentiment de vivre dans une maison, environnement privilégié à proximité des commerces du Triangle. - On aime : L’adresse, L’adresse, L’adresse. Les volumes de vie, l'espace extérieur, le parking.. le mélange de l’ancien et du contemporain ainsi que l'élégance générale de ce bien d'exception. Pas de procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs. [email protected]

RARE OPPORTUNITE A vendre un vignoble d’exception de renom, Domaine en Côte de Bordeaux Le plus grand vignoble de France en vignes en Lyre plus de 70 hectares - Un outil de vinification au niveau d’un Grand Cru Classé et d’une efficacité remarquable. - Une gamme de vins ciselée - Un terroir identique aux meilleurs St Emilion GCC - La capacité de produire en moyenne 65% de « Premium/Super Premium » alors qu’une exploitation comparable ailleurs plafonnera entre 5 et 15% - Un outil de production hyper performant - Une notoriété de N°1 de sa catégorie qui est le fruit de 30 années de travail - Une équipe sérieuse et de confiance - Des résultats aux concours encore exceptionnel cette année, en batant en dégustation à l'aveugle tous les grands crus.... Dossier off market, dossier sur demande après L.O.I. Surement le domaine le plus rentable à l'Euro investi, ce dossier mérite vraiment toute votre -attention.

iad France - Marie Bourgoin (06 26 76 60 39) vous propose : Bordeaux Nansouty : À proximité de la barrière de Toulouse, des hôpitaux Robert Picqué et Bagatelle je vous invite à venir découvrir cette maison pleine de charme de plain-pied avec grand jardin et piscine. Au calme absolu, cette demeure aux pièces généreuses est idéale pour une famille. Bâtie de plain-pied, elle dispose d’un grand double séjour et d’une grande salle à manger avec cuisine ouverte. Cet espace de vie de 70m2 environ donne de plain-pied sur une terrasse abritée qui mène au jardin de 230m2 environ. Légèrement en contrebas et à l’abri des regards, ce dernier bénéficie d'une piscine et d'une orientation au sud. L’espace nuit quant à lui accueille quatre belles chambres ainsi qu'une d'appoint, une salle de bain et une salle de douche. Un joli bureau en mezzanine sur le salon, ainsi qu’un grand sous-sol d’environ 100 m2 environ complètent ce bien. A proximité de toutes les commodités, des écoles, des hôpitaux Robert Picqué et Bagatelle et à seulement 10 min à vélo de la gare. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin EI (ID 68514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr